隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房產(chǎn)買賣合同公證 房產(chǎn)買賣合同正規(guī)版本篇一

房產(chǎn)買賣合同

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甲方（賣方）：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1,、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

3,、建筑面積：平方米

4,、房屋使用性質(zhì)：住宅

5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土,，總層數(shù)： 層,，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。

6,、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：

（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）,；

（2）戶口未遷出,，甲方應(yīng)在 前遷出，逾期則以該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 ?五 ?向買方支付違約金,。

7,、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條 計價和價款

1,、該房地產(chǎn)按整套出售并計價,，總金額人民幣￥ ?元整（大寫： ?億 仟 ?佰 ?拾 ?萬仟佰拾 ?元；

2,、付款方式詳見附件

第三條 交樓時間和交接手續(xù)

1,、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書,，即視為房屋交付使用。

2,、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款,、債務(wù)及水電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有錢電視、管理費等費

用）,。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé),。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金,，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 ?日內(nèi),，持本合同、房屋權(quán)屬證書,、

身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù),。

第四條 ?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第五條 ?稅費繳交

1,、甲乙雙方按以下第 ?方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅,；（2）甲方承擔(dān)全部稅費,；（3）乙方承擔(dān)全部稅費； （4）其他

2,、簽訂本合同后,，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第 ?方式繳付：（1）全部由甲方承擔(dān),；（2）全部由乙方承擔(dān),；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他

第六條 ?違約責(zé)任

各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的

違約責(zé)任,。

第七條 ?交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金

為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用,。

2,、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金為該房地產(chǎn)

成交價的'10%,。

第八條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違

約金,，逾期超過10日仍未交房的,，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

由于乙原因,，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任,。

第九條 逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi),，將乙方

已支付的房款退還給乙方,。

第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列 種方式處理：

1,、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算,，合同繼續(xù)履行,。

2、解除買賣合同,，終止交易,，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

第十一條 ?單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知另一方,，合同自通知到達對方時解除。

第十二條 ?免責(zé)條款

本合同簽訂后,，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，提交物業(yè)

所在地法院管轄,。

附件： 付 ?款方 ?式

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