隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

高校食堂委托管理合同篇一

乙方：_________

甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進行經(jīng)營管理,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特簽訂本合同,。甲、乙雙方將共同遵守,、執(zhí)行下列之條款：

一、合同雙方：

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

二,、承包期限：

從________年____月____日至________年____月____日止。

三,、具體內(nèi)容：

1.甲方有職工_________人,，其每人每天為_________餐,，早餐為人民幣_________元,，午餐為人民幣_________元(_________),，晚餐為人民幣_________元(_________)，夜宵為人民幣_________元,，委托給乙方管理食堂事務(wù),。

2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具,、餐具等,。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準備飯菜數(shù)量,。

4.甲方在乙方交接前進行盤點,，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收,，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油,、副食品等物品。

5.乙方預(yù)付甲方半個月伙食費,，結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠,。

6.在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作,，互相配合，雙方不可無緣無故,，輕率行事解除合同。

四,、甲方責任：

1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.甲方無償提供廚房所用的燃料,、水、電,。

3.不得隨意停止承包和增加收費項目,。

4.甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù)，失誤造成后果,，由甲方負責,。

五,、甲方權(quán)限：

1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理,，如：衛(wèi)生,、安全、治安,、消防等,，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故,，甲方有權(quán)追究乙方的責任,。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外),，甲方有權(quán)追究乙方的責任,。

3.甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量,、數(shù)量,、衛(wèi)生,、服務(wù)等情況進行監(jiān)督檢查,，如乙方未達到標準，甲方有權(quán)要求乙方進行適當?shù)难a償,。

4.承包方其他違約時,，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實,，把處理結(jié)果告知甲方,。

5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當?shù)慕?jīng)濟補償,。

6.乙方違約,，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的,，上報法院或仲裁機關(guān)處理。

六,、乙方責任：

1.甲方消防,、廠規(guī),、治安做好工作,。

2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行健康檢查，持證上崗,。

3.經(jīng)營場所進行定期防鼠滅蠅工作,。

4.嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施,。

5.必須確保食物的質(zhì)量,，把住進貨渠道及進貨質(zhì)量關(guān),，嚴禁購進變質(zhì)變霉的食物,，保證食品衛(wèi)生達標。

6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,。

7.乙主必須按甲方規(guī)定時間作息,，準時開餐,，開餐時間由甲方規(guī)定,，如有變動應(yīng)事先通知乙方,。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度,，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域,，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰,。

9.對甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具,，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管,，嚴格管理,，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償,。

10.經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面,。

11.乙方在運作期間材料費自理,，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

七,、乙方的權(quán)限：

1.自主經(jīng)營,，自負盈虧。

2.有權(quán)自主聘用,，調(diào)用食堂工作人員,。

3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關(guān)處理,。

4.如市場物價上漲過高,，造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費用,，甲方應(yīng)盡快進行市場調(diào)查,，若情況屬實，適當增加伙食費。

八,、其它：

1.不可抗力原因造成損失時,，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟損失。

2.甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重,，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負責,。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具,，在添置之前必須征得甲方同意方可購買,，向甲方報銷。

4.承包結(jié)束時,，乙方應(yīng)將甲方提供的場地,、設(shè)施、設(shè)備,、工具等全部清還甲方,，配合甲方完成清算工作。

5.承包期滿時,，是否續(xù)約或終止合同,，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個月通知對方,。

6.合同若有未盡事宜,，將由雙方代表協(xié)商處理。

7.本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

負責人(簽字)_________負責人(簽字)_________

________年____月____日________年____月____日

高校食堂委托管理合同篇二

第一章總則

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準,，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益,，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司）,，全權(quán)經(jīng)營管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________,。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房,；

（2）各類中西類餐廳,、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場,、附設(shè)商場,、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝,；

（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米,；

（4）酒店經(jīng)營所需的供水,、電力、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備,；

（5）全部“家具,、裝置及營運物品”。

第二條家具,、裝置及營運物品

在本合同中“家具,、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具,、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場所的家具、地毯,、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品,；

（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧,、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備,、洗衣房、辦公室等設(shè)備,；

（3）必要的車輛和運輸設(shè)備,；

（4）所有營運物品,，包括工具,、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品,；

（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準,。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工,；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運行；

（3）酒店全部家具,、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施,；

（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得,；

（6）各項保險生效,；

（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶,；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施,、場地出租,、電話,、電傳,、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）,；

（3）所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅,；

（4）土地使用稅,；

（5）董事會費和保險費,；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失,；

（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計,、審計,、律師等費用,；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬,；

（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目,；

（11）投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,。

第七條商標及服務(wù)標志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記,、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責,。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級員工的聘任,、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責,；工資,、獎金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,；每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天（在途時間另計）,，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負責貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度,，完善機構(gòu)設(shè)置；

2.對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；

3.招聘員工,，強化人員培訓,，建立崗位責任制；

4.進行市場推銷,；

5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計劃地推行“酒店管理模式”,。

7.爭取在年內(nèi)為甲方培訓一支能自行管理,、經(jīng)營,、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準備工作,，包括人員和設(shè)備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識,、技能的培訓,。

（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照賓館的標準實施全面質(zhì)量管理,。

（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制,。

（6）負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場,。

（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃,。

（9）盡快使酒店達到酒店標準并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

（10）乙方竭盡全力完善,、維護好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。

（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制,。

（12）全面推行“酒店管理模式”。

（13）按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平,；

（14）全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；

（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作,；

（16）負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績,；

（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；

（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表,；

（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi),，向委托方提交酒店財務(wù)報告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,，調(diào)整和修改酒店各項收費標準,；

（21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng),；

（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟,；

（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費,。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十六條基本管理費每月支付一次,，其計算方法是按當月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第五章雙方的責任

第十八條委托方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照,；

2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定,；

3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案,、年度財務(wù)預(yù)算與決算；

4.審查批準酒店擴建,、改建計劃,；

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔,。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟效益,；

2.選派合格人選到酒店任職；

3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算,；

4.不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗,，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工,，進入酒店管理各級領(lǐng)導層,；

5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度,；

6.利用集團優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐；

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。

第六章酒店維護與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二,；

第四年起，不少于總收入的百分之五,；

更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支,。

第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等,。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用,。

第二十三條本合同期滿或提前終止時,，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn),。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn),。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營運物品等,。處理這些家具,、裝置及營運物品所獲款項,，納入“更新基金”項，留作添置這些家具,、裝置及營運物品,。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,，應(yīng)征得管理公司同意,。

第八章稅務(wù),、財務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金,。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證,、單據(jù),、報表,、賬簿用中文書寫,。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查,、稽核,，并將結(jié)果報告董事會,。

如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費用在董事會費中列支,。

第三十四條每一會計年度的頭二個月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會,。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項,，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

所有保險均由委托方投保,，保險受益人為委托方,，與管理公司無關(guān),。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定,。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用,，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則,。

第十章監(jiān)管、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度,、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項,。

第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字,。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件,。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利,、利潤等方面對乙方的管理進行考核,，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值,。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標,，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費,。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶,。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保,，以確保所派駐人員的信譽,、品德、文化,、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求,。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年,，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前,，如甲方提出仍需乙方進行管理,，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期,，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用,，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認,，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用,。

第四十七條因基建資金,、設(shè)計缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。

第四十八條因故延誤的工程項目,，影響到經(jīng)營的,，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔的管理目標,。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約,。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失,。

第五十條由于一方的過失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任,。

第五十一條一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退,，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理,。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償,，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風險金等,，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后,，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金,。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時,，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清,。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條若甲方無正當理由終止本合同,，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失,，以及負責管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場,，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同,，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償,。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然,、社會因素,，致使本合同無法按正常履行時,，本合同即告終止，甲,、乙方雙方不承擔任何違約責任,。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修,、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減,。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震,、臺風,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時,。遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定,。或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,，另一方可以解除合同,。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄,。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條在仲裁期間,，除有爭議的事項外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章商標及服務(wù)標志

第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時,，分別加入集團管理或字樣,。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動,。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志,。

第六十七條本合同終止后,，雙方即終止聘請管理的關(guān)系,，管理公司的一切管理責任隨之解除,。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書面形式進行補充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi),，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效,。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

委托方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________

高校食堂委托管理合同篇三

__________________公司(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：__________________________________

_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

注冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：董事長

鑒于：

1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權(quán);

2.甲方為乙方股東;

3.甲方擬將其持有的a公司的股權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理,。

因此,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本如下：

一,、甲方將其持有的a公司的股權(quán)全部委托給乙方進行經(jīng)營管理,。

二、乙方在接受甲方委托后,，全權(quán)代表甲方行使股東權(quán),。具體權(quán)限包括：

1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

2.代表甲方被選舉為董事會成員和監(jiān)事會成員;

3.查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)會計報告;

4.對公司的經(jīng)營活動進行監(jiān)督;

5.其他依據(jù)法律和甲方授權(quán)而享有的股東權(quán)利,。

三,、乙方在接受甲方委托、代表甲方行使股東權(quán)利的同時,，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù),，包括：

1.遵守a公司章程;

2.對a公司和其他股東誠實信任;

3.依法定程序行使上述權(quán)利;

4.其他依據(jù)法律和本合同應(yīng)履行的義務(wù)。

四,、a公司向股東分配紅利時,，作為委托經(jīng)營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%,。

五,、在乙方向甲方增資配股時，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商的基礎(chǔ)上,，首先以其在a公司中的股權(quán)置換乙方新發(fā)行的股份,，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權(quán)。

六,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的有關(guān)約定。任何一方違反合同,，給對方造成損失,，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失,。

七,、甲、乙雙方在履行本合同過程中

發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院提起訴訟。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

乙方：____________股份有限公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

高校食堂委托管理合同篇四

甲方(委托人)： 身份證號碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等和誠實信用的原則下,，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協(xié)議：

第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格

1,、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方獨家出售,。甲方保證提供的信息真實有效,，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī),，并保證出售此房無任何權(quán)屬爭議、在過戶給買方前所發(fā)生的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔,。

2,、該房屋的基本情況如下：

產(chǎn)權(quán)建筑面積： 平方米;所有權(quán)人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層。

3,、甲乙雙方協(xié)商后的約定價格不低于人民幣 元整(大寫) 元整,。

4、如實際成交價格高于約定價格,，甲乙雙方商定,，高出部分分層方式 。

甲方委托事項

介紹購房人并促成簽訂交易合同,。

2,、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協(xié)議價格時，委托乙方代收購房定金,。

第三條 委托方式與期限

1,、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2,、甲方接受乙方承諾于 個月內(nèi)完成該獨家房屋銷售,，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3,、在 個月銷售期后,，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議,。

甲方義務(wù)

1,、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù),，并應(yīng)及時按期提供真實完整的證件與資料;

2,、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個人銷售,，也不得隨意取消委托;

3,、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

4,、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

5,、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿 個月內(nèi)，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交,。

第五條 乙方義務(wù)

代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息,。

代為制定相關(guān)的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳,。

3,、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作,，采用各種營銷方式積極推薦該房屋,，及時告知甲方，加強雙方的協(xié)作,。

1,、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金,，即人民幣 元整(大寫) 元整

2,、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金,，即人民幣 元整(大寫) 元整

六,、 其它約定

1、為便于乙方市場推廣,，甲方向乙方留存鑰匙 把,，相關(guān)資料為：

2、其他：

3,、甲,、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無關(guān)之他人,。

4,、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款,。

5,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,。

七、補充說明

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號碼： 連鎖店：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

現(xiàn)住地址： 經(jīng)辦人：

年 月 日

高校食堂委托管理合同篇五

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等,、誠實,、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域、期限：

1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則,，甲方不予承認，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。

2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),，保證金全額退還給乙方(不計利息),。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場,。

本年度銷售目標為 萬元 ,。

3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4,、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有,。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔,。

6,、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承擔 費用,，托管商承擔 費用,。

7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的,，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后,，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用,。

9,、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部,。

11、所有導購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費,、加班費,、獎金等)與甲方無關(guān)。

12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,，皮貂，尼克服,，羊絨類及配飾等商品,。

三,、甲方責任

1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片,、宣傳品等。免費指導專柜經(jīng)營管理,，免費對乙方人員進行培訓,。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán),、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán),。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。

4,、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等),、貨品運輸費、廣告費,、店慶費,、促銷費、進場費,。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔,。

5、甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用,。

6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系,。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。

四,、乙方責任

1,、乙方費用承擔：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費,、員工工資及員工獎金,、員工社會保險福利、倉儲費,、辦公費,、禮品費、通訊費,、物業(yè)費,、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負責承擔。

2,、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán),，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護甲方利益,，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約,。

3,、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品,，保證金不予退還,。

5,、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。

6,、乙方應(yīng)指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

7,、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān),。

11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的,，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方。

13,、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄,。

14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票,。

五,、結(jié)帳方式

1,、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶,。

2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶,。

六,、違約責任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權(quán)利,。

2,、因不可抗力事件，如：地震,、臺風,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告,。

七,、合同終止

1,、 協(xié)議到期,，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方,。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽,、形象時,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項,。

八,、其他

1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄,。

2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方： 法人代表: 簽約日期：

高校食堂委托管理合同篇六

委托人：(甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見,，訂立本合同,。

一,、項目概況

項目名稱： 煤業(yè)污水處理運營管理 項目地點：

項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

二,、項目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方,。乙方負責：管理污水處理站日常工作,，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),，提供污水處理站所需藥劑,。

三,、委托運營期限

委托運營合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日,。

四,、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);

本合同總價為第一年價款,，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用,，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔,，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

2,、合同價款的支付方式及調(diào)整

2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用,，之后每月支付一次月運營費用,。

2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決,。

五,、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致,。

六,、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同,。

七,、乙方承諾

承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格,。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件,。履行本合同所約定的全部義務(wù),。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當支付的款項,，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量,，履行本合同所約定的全部義務(wù),。

九、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日

本合同訂立地點：

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

高校食堂委托管理合同篇七

合同編號：______________

甲方：________________

地址：________________

電話：________________

傳真：_______________

聯(lián)系人：______________

乙方：________________

地址：________________

電話：________________

傳真：_______________

聯(lián)系人：______________

日期：________________

簽約地點：____________鑒于甲方希望乙方提供，乙方愿意向甲方提供有關(guān)公司內(nèi)部信息管理平臺的技術(shù)服務(wù)和其它相關(guān)技術(shù)服務(wù)(以下合并稱為“技術(shù)服務(wù)”

經(jīng)友好協(xié)商,，甲乙雙方就上述技術(shù)服務(wù)事宜達成如下條款：

一,、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容,、方式和要求

1.服務(wù)內(nèi)容：乙方派出合格技術(shù)人員為甲方提供有關(guān)計算機及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)維護,、技術(shù)支持和咨詢服務(wù),。

2.方式：甲方在需要乙方提供技術(shù)服務(wù)時,，郵件或電話通知乙方部門主管，或者乙方認為有必要對甲方的系統(tǒng)進行維護并經(jīng)甲方主管同意時,，乙方應(yīng)及時派出合格的工程師提供所要求的技術(shù)服務(wù)。

3.工作單：服務(wù)結(jié)束后,，乙方工程師填寫工作單,，寫明工作內(nèi)容、工作過程,、完成情況以及實際工作時間,，并經(jīng)甲方主管簽字，由乙方部門保存,。

工作單是有關(guān)服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。

二,、工作條件和協(xié)作事宜

1.甲方應(yīng)為乙方技術(shù)服務(wù)提供必要的工作場所和工具;

2.乙方人員在進行系統(tǒng)維護時,，必須確保甲方系統(tǒng)中的信息安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自刪除和轉(zhuǎn)移甲方系統(tǒng)中的信息,，并為其保密,。

三,、報酬及其支付方式

1.甲方對乙方在本合同的有效期內(nèi)所提供的服務(wù)按________/人工作日(或________/人工作日)的費用標準支付給乙方。

2.支付方式：每月月底(非工作日則順延至下一個工作日)按工作單的工作時間(每次工作時間不滿一小時的按一工作小時計算,，8個工作小時折算為一工作日),，甲方為乙方結(jié)算一次。

由乙方開出服務(wù)發(fā)票,，甲方按發(fā)票上的金額和指定銀行以支票或電匯方式進行支付。

四,、合同有效期合同自____年____月____日起有效，至____年____月____日止,。

五,、違約責任

(一)甲方的違約責任若甲方未按合同規(guī)定的時間如期向乙方支付服務(wù)費用，逾期____天至____天(含十天),，應(yīng)支付相當于合同報酬總額的____%的違約金;逾期____天以上,，應(yīng)視為嚴重違約，除支付相當于合同報酬總額的____%的違約金外,，并對由此而造成的一切后果承擔全部責任。

(二)乙方的違約責任若乙方所提供的技術(shù)服務(wù)在質(zhì)量保證和信息安全方面不能滿足甲方要求,，經(jīng)甲方兩次指出仍無改進的,，甲方有權(quán)解除合同,。

六,、爭議解決如果執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成,，雙方同意將該等爭議提交北京市仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。

仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

除仲裁機構(gòu)另有決定外,，仲裁費用和其它相關(guān)費用由敗訴方承擔,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

八,、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：______________

代表人：____________

______年____月____日

乙方：______________

代表人：____________

______年____月____日

高校食堂委托管理合同篇八

受托人(船舶經(jīng)營人,，以下簡稱甲方)：

委托人(船舶所有人,，以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機功率：

二,、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起,，至年月 日止,。

三、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的營運資格;

⒉負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任,。按規(guī)定建立并指導,、檢查,、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

⒊負責按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;

⒌負責辦理船舶保險,、船員人身保險,、油污染險、船舶承運險,，并爭取保費優(yōu)惠;

⒍負責海商,、海損事故處理;

⒎負責建立船舶各類管理臺賬,、聯(lián)系制度,，及時向乙方通報情況;

⒏其他責任：

四,、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

⒉配合,、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;

⒊向甲方推薦船員,，并負責對船員管理進行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用,，并承擔未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用造成的違約責任;

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失;

⒍其他責任：

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費,、保險費用和有關(guān)費用額度,、支付方式的約定：

六,、雙方關(guān)于風險責任和責任賠償?shù)募s定：

七,、雙方關(guān)于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：

八,、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十,、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機關(guān)。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

簽約地點： 簽約時間：

高校食堂委托管理合同篇九

甲方（受援學校）：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（支援學校）：

聯(lián)系方式：

地址：

為貫徹落實國家,、省、市關(guān)于促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求,，為促進全市義務(wù)教育學校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商,，雙方就委托管理（合作辦學）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、委托管理（合作辦學）性質(zhì)及方式

本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學）,，即在遵守國家法律法規(guī)的前提下,，在市教育局領(lǐng)導和支持下,，乙方支持甲方辦學,，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔相應(yīng)的責任,、履行相應(yīng)的義務(wù),，共同推進甲方實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展,。

二,、委托管理（合作辦學）期限

1,、委托管理（合作辦學）期限為_______年,。

2,、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3,、甲方所屬區(qū)教育局每年對委托管理工作進行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的,，雙方協(xié)商后予以解決。

三,、委托管理（合作辦學）目標

乙方支持甲方，雙方共同努力,，用_______年時間,，促進甲方辦成一所辦學理念明晰,、管理水平較高,、教育教學質(zhì)量突出、辦學特色鮮明,、社會認可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學校,。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、主動發(fā)展愿望強，干部,、教師有促進學校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性。

2,、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件,。

3、擁有對學校資產(chǎn)（包括校園,、校舍以及甲方投資形成的各類教學設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán),。甲方負責學校校舍及辦學設(shè)施設(shè)備日常維護,、改造費用。甲方負責完成各項設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金,。辦學標準如有特殊需求，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后申請立項由甲方予以解決,。

4、按照相關(guān)規(guī)定,，提供項目所需專項經(jīng)費，確保該專項經(jīng)費用于支持委托管理工作,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、具有支持,、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責任心,。

2,、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作,，且管理人員不少于_______人,。

3,、按照相關(guān)規(guī)定,，有獲取合理報酬的權(quán)利,。

4,、幫助甲方提升辦學理念,，探索建立現(xiàn)代學校制度,，規(guī)范學校治理行為,，提升學校治理水平,。

5,、指導甲方開展基于學科,、課堂,、校本的各項研修活動,，健全研修制度,，加強學科建設(shè)，深化教學研究,，提升教師教學水平及教育科研能力,。

6,、依據(jù)甲方教師隊伍建設(shè)需求，為甲方學校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓與指導,。

7、利用自身資源支持指導甲方開發(fā)開設(shè)特色課程,。

8,、指導甲方開展教育改革實驗，推進甲方品牌學校建設(shè),，打造特色學校,。

9、利用自身資源為甲方學生提供校外活動場地設(shè)施,，協(xié)助開展學生實踐教學活動,。

五、委托管理項目履行的計劃,、進度

1,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

2,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________,。

3,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________,。

六,、經(jīng)費管理與使用,、報酬的支付方式及時限

1,、補助委托管理工作專項經(jīng)費每年_________元,，由甲,、乙雙方共同管理與使用,，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬,，采取__________________方式支付,。

七,、解除協(xié)議

1,、如一方提前解除協(xié)議,，須提前_________個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并報市,、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議,。

2,、雙方都必須認真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容的即視為違約,。

八、其它事項

1,、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題,，由雙方通過友好協(xié)商解決,，如有必要,，可簽訂補充條款

2,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報送甲,、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力,。

甲方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

高校食堂委托管理合同篇十

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就職工食堂委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,，訂立以下條款共同遵守：

一,、經(jīng)營方式

1,、甲方免費提供廚房,、餐廳,、廚具,、廚房設(shè)備及工作所需的的水,、電,、燃料及油煙管道清洗費用。

2,、方管理期間廚房設(shè)施,、設(shè)備中,、大修及換件由甲方負責,。

3,、乙方所用的各類廚具和設(shè)備,，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償,。

4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用,。

5,、乙方以成本價格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù),。

6,、廚房的日常清潔由乙方負責,。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責,。

二,、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營,，認真履行合同,，同時做好指導和協(xié)調(diào)工作,。

2.甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜,、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改,。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序,，并加強對公司職員的教育,。

4.甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員,。

5.乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全,、治安,、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)按司規(guī)司紀處罰乙方工作人員的違紀行為,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方負責職工餐廳的經(jīng)營管理，具體包括人員配備,、采購,、配菜、制作,、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項,。

2.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品,。

3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,，必須承擔責任和相關(guān)費用以及法律責任,。

4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具,、餐具的清潔和消毒工作,。

5.乙方人員必須每天做好廚房,、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場地,，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理,。

6.乙方工作人員在承包期內(nèi)發(fā)生安全消防事故,、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應(yīng)的責任和費用,。

7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證,，方能在甲方單位工作,，并且每年體檢一次,，費用由乙方負責,。

8.乙方必須按時,、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐,，做到新鮮可口,，花樣翻新,，禮貌服務(wù),。

10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,，經(jīng)核準后在餐廳內(nèi)公布,。

11.乙方托管期間,，對菜的衛(wèi)生,、個人衛(wèi)生,、廚具,、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理,，以保證達到甲方的衛(wèi)生要求。

12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理,，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。

13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監(jiān)督檢查,。

14.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導,，依法經(jīng)營,，認真履行合同,。

(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.伙食標準：每餐 ____元,。標準為：____熱(____葷____素),、____涼,、湯/粥、水果,，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜,。

2.乙方提供招待餐和客餐服務(wù),。標準由甲方核定,。

3.結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算,，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款,。甲方按實際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費,，須于次月5日前結(jié)清,。

4.甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方,。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù),。如一方違約,，必須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責任,。

三,、其他事項

1.在職工食堂委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題,，由雙方協(xié)商解決,。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充條款,。補充條款于本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如與《中華人民共和國民法典》相抵觸的,，則按有關(guān)法律條款辦理。

3.本合同一式貳份,，甲乙雙方各持壹份，合同自簽訂日起生效,。

4.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方：___________________

委托代理人：_______________

________年_______月______日

乙方：___________________

委托代理人：_______________

________年________月_____日

高校食堂委托管理合同篇十一

委托方： (以下簡稱“甲方”)

受托方： (以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則,，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：

一,、基本情況

1、委托標的物位于韓城市 一層,，建筑面積 ㎡

2,、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結(jié)束,。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月,，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月 止,。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作,。

二、委托方式

1,、乙方接受甲方委托,，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理,。

2,、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值,，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。

三、委托事項

甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理,，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

1,、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2,、負責甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標準,，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;

4、協(xié)助招商,，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5,、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;

6,、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

7,、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;

四 商業(yè)管理費

結(jié)算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可后,，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( ),，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè),，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后,，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

五,、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)主動,、及時提供與該項目前期策劃,、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃,、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督;

1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核,，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心,，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

1.5甲方在委托乙方管理過程中,，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行,，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐,，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免,、晉升的權(quán)利);

2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，乙方除承擔己方的人員工資外,，不承擔該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本;

2.3受甲方委托,，乙方在對該項目的整體布局,、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度,、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位,，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營,。

2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應(yīng)管理,。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權(quán)按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹,，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應(yīng)當配備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜,，管理日常工作,。乙方應(yīng)認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾,，如客戶提出附加條件,，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否則,，由此造成甲方損失的,，應(yīng)承擔賠償責任;

2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

六,、違約責任

1、關(guān)于該項目的任何問題,，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決;

2,、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為,，應(yīng)承擔違約責任;

3,、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,，應(yīng)當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的,，甲方有權(quán)要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的,，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償。

七,、合同解除

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;

1,、因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行時;

2,、本合同有效期屆滿。

八,、 爭議解決

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴,。

九、 補充條款

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高校食堂委托管理合同篇十二

甲方（委托人）：____________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方（受托人）：____________________物業(yè)管理公司

為加強_________住宅區(qū)物業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、委托管理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營,，自負盈虧。

（二）管理事項包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護,；

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防,、電梯,、機電設(shè)備，路燈,、連廊,、自行車房（棚）、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路、停車場等）的使用,、維修,、養(yǎng)護和管理；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；

4.公共生活秩序,；

5.文娛活動場所；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）,；

7._____行駛及停泊,；

8.住宅區(qū)檔案管理；

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

二,、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟效益為輔,，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責,、權(quán),、利相統(tǒng)一原則。

三,、委托管理形式

確定管理目標,、經(jīng)濟指標，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制,。

四,、委托管理期限 委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

五,、雙方責任,、權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,；

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0.5%）________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用,，并負責辦理使用手續(xù),；

4.給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米）,，按微利房租金標準租用,；

5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權(quán)終止合同,；

8.負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費_____標準；

9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款,、責令停工,、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交,、催改；

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動和物業(yè)管理工作,；

11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

（二）乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；

2.遵守饗罟芾矸ü婧禿賢娑ǖ腦鶉我螅菁追絞諶ǎ員咀≌鏌凳凳┳酆瞎芾恚繁j迪止芾砟勘輟⒕彌副輳⒊械o嚶υ鶉危躍踅郵薌追郊觳榧嘍劍

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費,；

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作,，每月向甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目,；

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,；

6. 乙方須本著_____,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；

8.負責測算住宅區(qū)管理服務(wù)費_____標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),；嚴格按照甲方審議通過的_____標準收取，不得擅自加價,。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50％商業(yè)用房的租金,，作為公用設(shè)施專用基金的回收；

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理,；

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,；

12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

六,、管理目標和經(jīng)濟指標

（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_______標準,。

（二）確保年完成各項_____指標_______萬元,，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______％作為經(jīng)營收入,。

七,、風險抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金,；

（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,；

（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

八,、獎罰措施

（一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_______％獎勵乙方。

（三）如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任,；

（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔；

（五）由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準）。

九,、合同更改,、補充與終止

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準,；

（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/p>

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外,。

十、其他事項

（一）本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風,、洪水、地震等）,，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分攤,。

（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1,、2,、3,、4、______,、______為合同的有效組成部分,。

（三）本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

（四）雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調(diào)解,，或由深圳中級人民法院裁決,。

（五） _________________________________________________

（六） _________________________________________________

甲方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________

___________年_______月______日

乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________

___________年_______月______日

附

住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,，維護住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約,，并共同遵守,。

一、本住宅區(qū)情況

1.地點______________區(qū)______________路

2.總占地面積：______________平方米,；

3.總建筑面積：_________平方米,，其中；住宅_________平方米,，非住宅______________平方米（商業(yè)用房_________平方米,，其他_________平方米），

4.樓宇______棟_____套,；其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套,；

5.業(yè)主數(shù)量：_________個；

6.管委會財產(chǎn)：

（1）公用設(shè)施專用基金：_________元,； ,；

（2）物業(yè)管理用房________平方米，其中：管委會________平方米,，物業(yè)管理公司_________平方米,；

（3）商業(yè)用房_________平方米；

（4）其他：

7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：

（1）道路：車行道_________平方米,；人行道_________平方米,；

（2）園林綠化地面積：_________平方米；

（3）教育設(shè)施：中學_______所,，建筑面積_______平方米,；小學_______所,，建筑面積_______平方米；幼兒園________所,，建筑面積___平方米,；

（4）文體設(shè)施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米,，網(wǎng)球場____________個,，占地面積____________平方米；門球場____個,，占地面積___平方米,；游泳池______個，建筑面積______平方米,；兒童游樂場所______個,，占地面積______平方米；

其他：a.__________________________________________

b.__________________________________________

c.__________________________________________

（5）路燈______盞,；庭園燈______盞,；其他燈：a.__________________ b.__________________

（6）污水檢查井______個，排污管______米,；雨水檢查井______個,，雨水管______米；化糞池______座,；明溝___________米,；暗溝______米；

（7）消防水泵頭接口______個,；

（8）停車場______個,，總占地面積______平方米，車位______個,；

（9）綜合樓______座,，建設(shè)面積______平方米，其中：

a.______________________________________________________

b.______________________________________________________

（10）肉菜市場______個,，建筑面積______平方米,；

（11）郵電局（所） ______個，建筑面積______平方米,；

（12）影劇院______座,，建筑面積______平方米；

（13）醫(yī)院______座,，建筑面積______平方米,；

（14）其他：__________________________________________

以上所有公用設(shè)施和公共場所（地）有______、______,、______項已竣工交付使用,，有______,、______、______項尚未竣工或交付使用,，預(yù)計______年______月可交付使用,。

8.其他事項：

（1）________________________________________________

（2）________________________________________________

（3）________________________________________________

二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

1.業(yè)主大會的召集：

（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且人住率達到50％以上時由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,，選舉產(chǎn)生管委會,。

a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門,、單位的人員參加,；

b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單,，并作好大會議程、資料準備等工作,；

c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期,、地點、內(nèi)容,、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告,；

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委會委員,，完成大會各項議程,；

e.第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立,、依法行使各項權(quán)利,；

f.住宅所有投票權(quán)的已人住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求,，按時出席業(yè)主大會,，參加投票，行使法定權(quán)利,，承擔法定責任,；

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果,。

（2）管委會成立后,，負責召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次,。

經(jīng)持有10％以上投票權(quán)的業(yè)主提議,，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于召開業(yè)主大會七天前將會議地點,、時間,、內(nèi)容,、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持,，如管委會主任缺席,，則由管委會副主任主持。

2.業(yè)主大會必須有已人住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行,；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主決定,，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時,，在會上提出的一切事項,，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式,。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票,。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票,。

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票,。委托代表投票,，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書,，否則該項委托無效,。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章,。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長,，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利,。

三,、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

（一）業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利,；

2.依法合理使用房屋本體公用設(shè)施（樓梯,、通道、電梯、上下水管道,、加壓水泵,、公用天線、陽臺,、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所（地）（道路,、文化娛樂場所、體育設(shè)施,、停車場,、單車房等）的權(quán)利；

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修,、維修和改造,；

4.有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線,、水箱以及其他設(shè)施進行合法維修養(yǎng)護,；

5.有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面、樓梯間,、通道,、屋面、上下水管道,、公用水箱、加壓水泵,、電梯,、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護,，其費用從住宅維修基金中支出；

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂體育設(shè)施,、停車場、連廊,、自行車房（棚）等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所（地）的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費中支出,；

7.有權(quán)要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑,、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正；

8.有權(quán)參加業(yè)主大會,，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán),；

9.有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,，并在三日內(nèi)得到答復(fù),；

10.有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目；

11.有權(quán)對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議,、意見或批評,，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進行干預(yù)、處罰,；

12.有權(quán)會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會,；

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議；

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任,，對方不維修的,，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用,。

（二）業(yè)主的義務(wù)

1.在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時,，應(yīng)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定；

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時,，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途,；

（2）不得對房屋內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、樓板,、陽臺、天臺,、屋面及通道進行違章鑿,、拆、搭,、占,；

（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒,、放射性等物品,，但自用生活性燃料外；

（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動,；

（5）不得侵害他人的正當權(quán)益,。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，并填寫裝修申請表,，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接物業(yè)管理公司管理,、監(jiān)督,；

4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水,、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護,；

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的,，業(yè)主應(yīng)及時進行修繕,。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕,，其費用由業(yè)主承擔,；

6.業(yè)主應(yīng)自覺維護公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛,、棄置物品、垃圾,，不得損壞,、拆除、改造供電,、供水,、供氣,，通訊、交通、排水,、排污、消防等公用設(shè)備,；

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

（1）踐踏,、占用綠化地；

（2）占用樓梯間、通道,、屋面,、平臺、道路,、停車場,、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能；

（3）亂拋垃圾,、雜物,；

（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛等,；

（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑,；

（6）聚眾喧鬧,；

（7）隨意停放_____和鳴喇叭；

（8）發(fā)出超過規(guī)定標準的嗓音,；

（9）排放有毒,、有害物質(zhì)；

（10）經(jīng)營鍛造,、鋸木,、建筑油漆、危險品,、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳,、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)

（11）妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；

（12）法律,、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為,。

8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證（牌）或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)（上午11,；45—12：45,，下午6：00—7：30）進人本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及其公共部位進行檢查、維修,、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為,，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓,；

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等,；

10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定,，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據(jù)此而進行的管理及處罰：

（1）深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則,；

（2）深圳市公共衛(wèi)生管理條例,；

（3）深圳市園林綠化管理條例；

（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定,；

（5）深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例,；

（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；

（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告

（8）深圳市關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告,；

（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定,；

（10）其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時,，告知對方并要求對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。

四、業(yè)主應(yīng)付的費用

1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費,。管理服務(wù)費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的_____標準；管委會成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂,，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈,、溝、渠,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂體育場所,、停車場、連廊,、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理,、維修、養(yǎng)護,。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管,，用于房屋的外墻面、樓梯間,、通道,、屋面,、本體主上下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修,，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還,，否則不予返還,。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修,、養(yǎng)護,，則應(yīng)支付有關(guān)費用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、公共場所（地）時,，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。

五,、違約責任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2,、6、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止,，并要求其限期改正；逾期不改正的,，可進行強制恢復(fù),，包括采用停水、停電,、停氣等催改措施,；造成損失的，有權(quán)要求賠償,。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修,，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理,。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費,、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款、罰款等費用的,，處以每日千分之三的滯納金,；無正當理由超過三個月不交的,，物業(yè)管理公司可采取停水、停電,、停氣等催繳措施,。

4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所,、公用設(shè)施的檢查,、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動由此造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。

六、其他事項

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,，并在本住宅區(qū)人住率達到30％后組織已人住業(yè)主簽訂,。

2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

3.業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充,，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效,，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消,。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份

業(yè)主（簽章）：______________________

物業(yè)管理公司（蓋章）：______________

簽約時間：__________________________

代表：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

名下物業(yè)：住宅：________棟_______房

商業(yè)用戶________棟______房（店,、鋪）

其他：______________________________

附

住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

第一章 總則

第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體,，經(jīng)市政府社團登記部門依法核準登記后，取得社會團體法人資格,。本管委會的一切合法權(quán)益受國家法律保護,。

第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導,，執(zhí)行國家,、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定,。

第三條 本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，以科學、民主,、合法的管理手段,，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、安全舒適,、文明的居住環(huán)境,。

第二章 管委會的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作,，接受業(yè)主大會和市,、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會,，提出管委會候選人名單,，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

第五條 本管委會設(shè)委員_________名,，其中主任一名,，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名,。執(zhí)行秘書負責處理管委會日常事務(wù),。

管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產(chǎn)生,。

管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任,，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟擔保人,。

管委會主任,、執(zhí)行秘書為專職或_____。

第六條 本管委會委使下列職權(quán)：

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會,；

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用,；

3.采用公開招標或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同,；

4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告,；

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目,；

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的_____標準,。

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,。

9. 6項規(guī)定的事項,，必須經(jīng)業(yè)主大會批準。

第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金,、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支賬目,，管委會應(yīng)每三個月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督,。

第八條 下列人員經(jīng)管委會決定并經(jīng)業(yè)主大會批準后可獲得適當津貼,；

1.管委會主任,；

2.管委會執(zhí)行秘書；

3.業(yè)主選舉的樓長,；

4.管委會同意的其他人士,。

第三章 管委會會議

第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任,、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時,，可召開管委會特別會議。

第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員,。委員因事不能參加會議的,，可以書面委托代表參加。

第十一條 管委會會議由主任召集,、主持,，主任因故缺席時，由副主任主持,。

第十三條 管委會會議決定問題,，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時,，每一委員有一票表決權(quán),。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書,。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時,，由主任或會議主持人投決定性一票。

第十四條 管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄,，并由會議主持人簽署后存檔,。

第四章 管委會委員

第十五條 本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù),。管委會可聘請派出所,、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一,。聘請委員擔任管委會主任的,，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準。

第十六條 本管委會委員由熱心公益事業(yè),、責任心強,、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

第十七條 本管委會委員每屆_____三年,，可以連選連任,。

第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定,。

第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員,，已經(jīng)擔任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：

1.已宣告破產(chǎn)；

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力,；

3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上

4.以業(yè)主身

高校食堂委托管理合同篇十三

甲方：_________

乙方(委托人)：_________

一,、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，簽訂以下委托管理合同。

二,、受乙方委托,，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

三,、本合同期間,，甲方承擔下列責任：

1.為乙方建立導游員檔案;負責出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

2.組織乙方參加旅游相關(guān)部門的年審考核,，晉級考試等考核,、考察活動。

3.組織乙方參加業(yè)務(wù),、職業(yè)道德,、政策法規(guī)等培訓。

4.甲方為乙方安排導游業(yè)務(wù),、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù),。

5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導游服務(wù)身份,。

6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險等社會保險_________元/月)。

7.為乙方提供法律援助,。

8.甲方若有違章行為,，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方,。

9.語種導游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月,。

四、本合同期間,，乙方承擔下列責任：

1.乙方自覺遵守國家的各項法律,、法規(guī)，旅游相關(guān)部門的各項條例,、規(guī)章,、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.乙方按有關(guān)規(guī)定,，自覺購買有關(guān)保險,。

3.乙方應(yīng)對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任,，并對造成的損失承擔賠償責任,。

4.乙方可自己聯(lián)系導游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并持《導游調(diào)派通知書》上團;嚴禁私自承攬,，承接導游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬,、承接導游業(yè)務(wù),，造成的一切損失和后果自負。

5.本合同生效日起,，乙方向甲方交納管理服務(wù)費_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算,。

6.服從甲方統(tǒng)一導游服裝的規(guī)定。

7.乙方帶團過程中,，不得從事與導游服務(wù)無關(guān)的其它工作,。

8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同,，繳納的管理費不再退回,。

五、合同期滿,，甲,、乙雙方需提前一個月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢,。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān),。

六、在導游服務(wù)過程中,，因乙方原因發(fā)生糾紛時,，甲方應(yīng)先代乙方處理，團隊行程結(jié)束后再追究乙方責任,。

七,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

九,、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日