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二手房公寓交易篇一

乙方：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜,，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。 甲方經(jīng)過有關部門批準,，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于 ,。

第二條 職工公寓認購依據(jù),。

乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓,。

第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況,。

乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一,，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房,。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結構,，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下____層,。 該職工公寓陽臺是封閉式,。

該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中,，套內建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款,。

按建筑面積計算,，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣______元 ,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

以有資質部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補,。

第六條 付款方式及期限,。

簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元,，主體完工后交 元,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下處理：

(1)逾期在30日之內,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后,，甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

第八條交付期限,。

甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力。

2、政府及國家政策的原因,。

第九條 甲方逾期交房的責任,。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的,，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面或電話通知乙方。

第十一條交接,。

職工公寓達到交付使用條件后,，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因,，發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

第十三條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾,、設備差價

第十四條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 水通,、路通和電通。

第十五條 關于產權登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權屬登記證書,，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明,，證明乙方所認購房產產權歸乙方,。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉讓銷售。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條 本協(xié)議,，一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章)：

年 月 日

乙方(簽章)：

年 月 日

二手房公寓交易篇二

_____________________________________(以下簡稱甲方)

______________________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國民法典?和?建筑工程管理條例?及其他相關法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平、誠信的原則,，明確甲乙雙方在工程施工和工程承包的結算權利,、義務，促使雙方在工作中創(chuàng)造條件,，通力協(xié)作,、按時保質保量完成工程任務，經(jīng)雙方協(xié)議簽訂如下合同,。

一,、工程概況

1.工程名稱：廣東志成冠軍人才公寓樓

2.工程地點：仁化縣周田鎮(zhèn)323國道旁

3.工程結構類型、層數(shù)：框架剪力墻結構,，地下一層,、地上十七層

二、承包形式及范圍

1.包工不包料,。

2.承包范圍：包括本工程所有泥瓦工工程內容,，以及施工圖中所載明的泥瓦工工程所有內容，墻體砌筑,、內外墻批蕩,、外墻貼面、斜屋面蓋瓦,、樓地面衛(wèi)生清理,、樓梯貼面、電梯大堂貼面等所有泥瓦工工程,，驗收前工程缺陷修補,，內外墻掛網(wǎng)、拉毛,，包工程質量驗收,。

3.承包單價的組成：包括人工費、機械費、攪灰砂漿機,、斗車,、水管、鋁合金刮尺,、泥刮,、磚刀、灰桶,、線,、施工機械用的電纜線、清樓地面用的機械,、鉆子,、錘子、掃把,、勞保用品,、施工現(xiàn)場材料搬運、垂直運輸,、材料清理,、現(xiàn)場衛(wèi)生打掃等工作。

三,、 承包單價

按建筑面積計算,，每平方米_________元，圖紙修改的按修改圖增減計算面積,，合同總造價約為_________萬元人民幣,。

四、甲方責任和義務

1.甲方在乙方進場3天內提供施工圖一份,，并向乙方進行施工技術和安全技術交底,，組織乙方參加圖紙會審工作。

2.為乙方提供施工場所,，安排施工場地,、施工用電，并做好班組與班組之間的協(xié)調,。

3.制定工程進度計劃,，主要工作安排，提供提升機,、原材料,、紅磚水泥、石灰,、砂子,、自來水,、掛網(wǎng)用的膠水，根據(jù)工程計劃和工程進度,，結合現(xiàn)場材料使用情況供應材料,。

五、乙方的責任和義務

1.乙方須派班組長負責人,，安排各項事務,，調節(jié)各單項工作的交接工作，現(xiàn)場指揮施工,，處理好本班組和其他班組之間的生產生活關系,。

2.乙方必須嚴格按圖紙內容和設計要求,、施工規(guī)范進行施工,，明確施工圖中各項內容，若發(fā)現(xiàn)設計圖紙有誤或不明確之處,，乙方必須及時與甲方現(xiàn)場技術人員聯(lián)系,，解決技術中存在的問題。

3.施工中所需材料必須提前申報,，嚴禁浪費材料,，水泥上樓必須墊護，砌筑砂漿和粉刷砂漿不得過夜,，砌筑磚墻地腳灰和批外墻砂漿要及時回收充分利用,，對于故意浪費材料，甲方有權力對其進行五倍處罰,。

4.乙方應做好各項施工安全措施,，防患于未然，杜絕一切安全隱患,，制止一切有關違反安全施工的行為,，召開班前安全會議，對工人進行安全技術交底,，安全第一,，預防為主，自覺佩戴勞動保護用品,。

六,、付款方式

甲方每月按乙方實際完成量支付_____%工程款給乙方，工程竣工后七天內支付至_____%工程款,，剩余部分在工程竣工驗收滿一年后十天內全部付清給乙方,。

七、質量技術要求

1.乙方必須按圖施工,，應符合建筑施工技術規(guī)范和技術要求,，以及行業(yè)標準,，嚴格按照施工圖中的技術要求和施工規(guī)范進行施工，每完成一道工序必須自檢和交接檢驗,，驗收后才能進行下一道工序施工

2.各分部技術要求,，質量要求，紅磚未淋透水不準上樓面,，磚墻砌筑灰縫要飽滿,，墻體要垂直，縱墻與橫墻要同時砌筑,，留斜差或馬牙差,，梁底或板底與墻頂結合處磚要5天后或等下部墻體干縮后才能砌頂，空調安裝要內高外低,。

3.內墻批蕩,，主體結構驗收后才能掛網(wǎng)拉毛，批蕩砂蕩配合比要符合設計圖中要求,，陽角要做5cm寬同墻厚的雙面護角,，批面要垂直平整，嚴禁有開裂空鼓現(xiàn)象,，批前要拉線定點充筋,，內窗臺與外窗臺要高1.5cm~2cm，陰陽角要顯線平直,，要緊有凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生,，應符合技術規(guī)范與驗收標準。

4.外墻批蕩貼面,，外墻批蕩要掛網(wǎng),，放線定點拉毛，砂漿要符合設計要求和抗?jié)B要求批貼面要平整垂直,，嚴禁有空鼓現(xiàn)象發(fā)生,，厚度超過2cm的要分兩次批蕩，貼面按立面圖及建筑說明進行分色鋪貼,，線條要平平直顯線,，外窗臺要比內窗臺低1.5~2cm，窗臺下口邊沿,，線條底下口邊沿,，窗飄板地下口邊沿均要做滴線或鷹嘴，或隔水實施,，窗邊,、窗臺要用純水泥砂漿填縫，周邊用純水泥砂漿掃兩邊,，防止外墻滲漏透水,，窗臺面外飄,，天面過面必須要放坡度向外或排水地漏，坡度不小于1~2%,，保護排水順暢,，不積水、不漏水,，符合設計規(guī)范和驗收要求,。

5.電梯大堂和樓梯鋪貼技術要求，飾面鋪貼必須符合設計要求和驗收要求,，鋪貼前要把樓面清理干凈,，面磚濕水，按要求拉線定點鋪貼,，鋪貼要平整,，嚴禁有空鼓現(xiàn)象發(fā)生(注：凡每完成一道工序必須搞好衛(wèi)生，及時清理)

八,、安全施工

1.乙方要注意各項施工安全,，嚴格遵守國家和省規(guī)定的安全生產法，掌握安全技術,、開好班前安全會議，對各分項工作人員進行安全技術交底,，進入現(xiàn)場必須佩帶安全帽,，發(fā)現(xiàn)有安全隱患的施工現(xiàn)場要及時告知班組長或現(xiàn)場施工管理人員，未經(jīng)加固不得施工作業(yè),。

2.注意自身安全,，不傷害別人，也不被別人傷害,，處理好上下交叉作業(yè)的安全圍擋及防護,。

3.工傷保險由甲方購買，其費用由甲方負責,，發(fā)生安全事故其治療及賠償費用按工傷條例執(zhí)行,，對于不聽勸阻，不聽現(xiàn)場管理人員指揮或嚴重違反安全操作規(guī)程,、野蠻施工的,，責任由其本人承擔，甲方有權對其進行處罰,。

九,、 文明施工

1.乙方要自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度，自覺接受監(jiān)督,，做到文明施工,，按規(guī)章制度作業(yè),，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮和安排，處理好工友之間的關系,，以及各班組之間的銜接,，不打架斗毆，遵守地方風俗習慣,，注意自身安全,，嚴格遵守各項安全紀律和安全規(guī)范及技術要求。

2.保持施工現(xiàn)場衛(wèi)生,，道路暢通,，做到下班前清理施工現(xiàn)場，誰干誰清,，隨干隨清,，工完即清，不隨地大小便,。

十,、乙方每次結算、借款包括月結預借款,，要有現(xiàn)場施工員的簽名,、簽證才能有效。

十一,、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)定解決。

此合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份,、乙方執(zhí)一份。

本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,，履行完成自動失效,。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：___________

法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

(或委托代理人) (或委托代理人)

_______年 ______月______日 _______年______月______日

二手房公寓交易篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。

(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%,，即__________元整,，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，剩余房款的50%,，即____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應于產權交割完畢,、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條：本合同一式份,。

甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,通遼市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

房屋買賣合同

第十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條：雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：_________________

地址：_______________________ 地址：____________________

郵編：_____________________ 郵編：____________________

電話：_______________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:__________________ 身份證號碼：__________________

日期：_______年____月____ 日期：_______年____月____日