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房管局工作匯報材料篇一

推動超常發(fā)展”工作的匯報材料

xx年，是實施“十一五”規(guī)劃最后一年,，更是謀劃“十二五”發(fā)展的重要一年,。今年，xx工作指導(dǎo)思想和總體要求是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),，認(rèn)真貫徹中央,、省,、市房地產(chǎn)工作會議精神,，按照縣委,、縣政府的統(tǒng)一部署和要求,，緊緊圍繞“保民生、促發(fā)展,、創(chuàng)環(huán)境,、優(yōu)服務(wù),、構(gòu)和諧”這一主題，保持一個態(tài)勢,，優(yōu)化兩個環(huán)境，構(gòu)建三個體系,，全面推進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

下半年要重點抓好以下六個方面工作,。

一、保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢

貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神,，加大市場調(diào)研，抓緊擬訂和出臺貼近我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,，加強市場調(diào)控,，增加普通商品住房的有效供給,，尤其加快中低價位,、中小套型普通商品住房建設(shè)。增加保障性住房建設(shè)，加大經(jīng)濟適用房建設(shè)、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)建設(shè)力度,，力爭到2012年底，健全我縣低收入住房困難家庭住房體系,。

二,、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境

1,、要加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管。繼續(xù)開展半年一次的房地產(chǎn)市場專項檢查,，并與群眾投訴,、不定期檢查結(jié)合起來,，加大對無證銷售,、捂盤惜售、囤積房源,、哄抬房價和炒賣房號,、制造緊缺假象等違法違規(guī)行為的查處,。爭取聯(lián)合相關(guān)部門對違規(guī)開發(fā)查處,，使全縣房地產(chǎn)市場規(guī)范有序。

2,、要加快房地產(chǎn)大市場建設(shè)。在充分運用房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)平臺的同時,，爭取年底建成房地產(chǎn)網(wǎng)上大市場。

3,、要繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)開展房地產(chǎn)月報和房地產(chǎn)市場季度調(diào)研制度,，加強對房地產(chǎn)市場調(diào)研和把握，著力研究和探索解決問題的對策和建議,，及時向社會發(fā)布,，為政府決策提供依據(jù)，努力穩(wěn)定市場預(yù)期,。

4、要繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動,。繼續(xù)將“溫馨服務(wù),、方便服務(wù),、靈活服務(wù)”作為工作方法貫穿于各項工作之中,，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境,，不斷提升xx服務(wù)品牌。

三,、

為逐步打造清潔,、安全,、和諧,、文明居住環(huán)境,，深入貫徹《南昌市物業(yè)管理條例》,，并爭取出臺《xx縣物業(yè)管理補充意見》,。當(dāng)前物業(yè)監(jiān)管主要做三個方面工作：

1,、要把好前期物業(yè)關(guān)。繼續(xù)利用商品房項目備案,、預(yù)售,、初始登記,，嚴(yán)把前期物業(yè)關(guān)口，確保新建小區(qū)公建配套等設(shè)施按物業(yè)管理要求到位,；規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動,，按照《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格執(zhí)行3萬平方米以上新建小區(qū)實行前期物業(yè)招投標(biāo),。

2、要把好工程交接驗收監(jiān)管關(guān),。加強工程竣工驗收和交接管理,，物業(yè)管理要積極參與到新建住宅小區(qū)綜合驗收中,，并做好工程資料的交接與保管,，規(guī)范出具《新建住宅符合交付使用條件證明書》,；推行物業(yè)工程質(zhì)量保修金制度,，專項用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修和賠償,，實行專戶存儲,，專款專用,，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督,。

3,、要把好小區(qū)物業(yè)優(yōu)化環(huán)境關(guān),。一是加大物業(yè)政策的宣傳,。采取多種措施加大對物業(yè)相關(guān)政策的宣傳，提高社會各界對物業(yè)管理的正確認(rèn)識,，營造一個“人人關(guān)注物業(yè),、人人尊重物業(yè)”的輿論氛圍,。二是加大政府對小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)費投入,。實行小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)獎勵制度,，激勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)積極性,，進一步促進物業(yè)管理工作朝著法制化,、規(guī)范化,、專業(yè)化的方向發(fā)展,。三是逐步改造老舊小區(qū),。按照群眾反映強烈,、矛盾多、問題突出的輕重緩急,，逐年逐批開展老舊小區(qū)改造,，確保小區(qū)綠化,、管理用房、衛(wèi)生設(shè)施,、道路,、排水系統(tǒng),、治安系統(tǒng)符合小區(qū)物業(yè)管理要求,。四是明確各部門職責(zé),。進一步理順各部門對小區(qū)內(nèi)違章建筑,、野蠻裝修、破壞綠地,、侵占物業(yè)公共部位等違法違規(guī)行為查處職責(zé),；加大對物業(yè)管理執(zhí)法的建設(shè)，充分發(fā)揮綜合執(zhí)法職能,，加大小區(qū)違法違規(guī)行為整治,，為小區(qū)居民營造安靜和諧生活環(huán)境,。

四,、構(gòu)建住房保障體系

1,、要健全動態(tài)管理機制。堅持公開透明原則,，要充分利用好每年入戶調(diào)查和在社區(qū),、網(wǎng)站、電視等公示,，實行動態(tài)管理,，健全廉租戶準(zhǔn)入退出機制。

2,、要完善住房保障制度,。繼續(xù)探索和制定廉租住房配套政策和相關(guān)制度,，把廉租住房建設(shè),、配租,、使用,、租后管理及租金補貼等各個環(huán)節(jié)納入到規(guī)范有序運行軌道,。

3、要努力實現(xiàn)“應(yīng)保盡?！蹦繕?biāo)。積極爭取中央和省廉租住房專項資金扶持力度,，實施覆蓋面的有效擴容，嚴(yán)格操作程序,，開展廉租住房租賃補貼發(fā)放應(yīng)保盡保和實物配租工作；加快廉租住房建設(shè),，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)中的五項制度，全面完成今年9600平方米,、192套廉租住房建設(shè)任務(wù),。

4,、要推進經(jīng)濟適用房和直管公房改造工作,。千方百計爭取啟動經(jīng)濟適用房建設(shè),，依據(jù)國家棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，有計劃,、有步驟地開展直管公房改造工作,，改善棚戶區(qū)家庭的住房條件,，健全我縣多層次的住房供應(yīng)體系,，滿足中低收入群體的住房需求,。

5,、要搞好民生工程考核。嚴(yán)格實行目標(biāo)責(zé)任制,，按質(zhì)、按量,、按廉，完成上級下達(dá)的各項考核指標(biāo),，確保我縣這項工作在全市考核中繼續(xù)位居前列。

五,、構(gòu)建履行市場職能體系

加強xx市場職能建設(shè)，實現(xiàn)xx經(jīng)濟可持續(xù)增長,。一是要樹立適應(yīng)市場意識,。引導(dǎo)廣大干部職工更新思想觀念,，主動適應(yīng)市場形勢,，快速提高自身素質(zhì),，積極主動在市場經(jīng)營中有所作為。二是要認(rèn)真履行經(jīng)營職能,。要進一步加大經(jīng)營性職能建設(shè)，推動二手房中介業(yè)務(wù)發(fā)展,，帶動評估,、擔(dān)保等業(yè)務(wù),，促進經(jīng)濟收入不斷增長,。三是要探索市場運行機制,。加大對經(jīng)營性市場的調(diào)研,，及時掌握,、分析市場行情,，研究制定順應(yīng)社會發(fā)展變化和形勢要求的運營機制,。四是要建立和兌現(xiàn)經(jīng)營成果評價機制。把經(jīng)營成果與經(jīng)濟收入掛鉤,，加強對經(jīng)營成果的考核,，實行獎懲機制,，激勵干部職工干事積極性,。

六、加強機關(guān)作風(fēng)的體系建設(shè)

以開展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型,、服務(wù)型,、廉潔型”機關(guān)為目標(biāo),，加強機關(guān)效能建設(shè),，大力推行政務(wù)公開和服務(wù)承諾制,，進一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機制,，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量,。開展局班子成員和二級機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人主題實踐和深入基層調(diào)研活動，做好領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系和服務(wù)群眾工作,。強化目標(biāo)管理責(zé)任制，實行責(zé)任考核和責(zé)任追究,，保證各項工作落到實處。加強職工素質(zhì)教和人才培育,，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情,，形成向一流看齊,，定一流目標(biāo),、干一流工作,、創(chuàng)一流業(yè)績的xx工作新局面,。

雖然，我局在服務(wù)縣域經(jīng)濟超常發(fā)展方面,，做出大量的工作，但與上級的要求和群眾的意愿相比,，還有一定的差距,。今后，我局將努力改善服務(wù)環(huán)境,，不斷加強工作隊伍的整體素質(zhì)建設(shè),，為助推縣域經(jīng)濟超常發(fā)展做出更大的努力。

房管局工作匯報材料篇二

房管局全年工作匯報

今年,，市房地產(chǎn)管理局在市委,、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，不斷加強住房保障工作,，加大保障性安居工程建設(shè)力度,；優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，依法規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理,；以抑制房價過快增長為重點,，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,；以房屋征收與補償安置為切入點,，切實維護社會穩(wěn)定,；以加強黨的基層組織建設(shè)為立足點,，強化黨風(fēng)廉政建設(shè)，各項工作取得了階段性成效,，為圓滿完成年度目標(biāo)任務(wù)夯實了基礎(chǔ),，現(xiàn)將今年以來工作情況報告如下：

一、基本情況

市房地產(chǎn)管理局機關(guān)現(xiàn)有職工9 人,，局屬二級單位5 個（即：市房地產(chǎn)交易中心,，房地產(chǎn)管理所）,，系統(tǒng)共有干職工58 人。局機關(guān)內(nèi)設(shè)四個科室,，主要負(fù)責(zé)全市住房保障、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,、房地產(chǎn)開發(fā)管理,、物業(yè)管理、城市房屋拆遷,、房屋安全鑒定等工作。設(shè)局黨支部一個，現(xiàn)有黨員26 人,。

二、主要工作和工作進展及存在問題

（一）不斷加強住房保障工作,，加快保障性安居工程建設(shè)進度。

1、加大保障性住房建設(shè)力度,。一是發(fā)放廉租住房租賃補貼3016 戶，發(fā)放資金203 萬元,。二是完成薈茗苑白鶴巷廉租住房建設(shè)項目。該項目占地2641平方米,，建設(shè)房屋96 套，4658平方米,，預(yù)計今年年底完成實物配租分房到戶。三是完成了姚港廉租住房建設(shè)項目,，共建設(shè)房屋156 套，7800平方米,。四是完成了五一路廉租住房建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，十月底正式開工建設(shè),。該項目擬建設(shè)房屋 384 套，19400平方米,。五是在我市企業(yè)和單位中落實 800 套公共租賃住房,，以確保公共租賃住房建設(shè)任務(wù)完成。六是在枝江奧美公司廠區(qū)內(nèi)新建120 套經(jīng)濟適用房,。七是實行舊城棚戶區(qū)改造，在即將開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目和城區(qū)新區(qū)建設(shè)項目中拆除一批老舊房屋完成棚戶區(qū)改造800 戶,。

2、強化廉租住房建設(shè)項目工程監(jiān)管,。我局為把廉租住房真正建設(shè)成政府的德政工程,、民心工程，在廉租住房建設(shè)中,，嚴(yán)格實行“五制”要求，即：項目法人制,、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制,、工程監(jiān)理制,、項目廉政責(zé)任制。并特邀市紀(jì)委對廉租住房建設(shè)各個環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督,。為確保廉租住房建設(shè)工程質(zhì)量，嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序,，嚴(yán)格執(zhí)行工程項目招投標(biāo)、施工圖審查,、施工許可,、質(zhì)量監(jiān)督,、竣工驗收備案等程序,，強化監(jiān)督管理，確保了房屋住用安全,。

（二）以抑制房價過快增長為重點,，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。 為認(rèn)真落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國辦發(fā)[2012]10 號）文件精神,，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，我局采取有效措施抑制房價過快增長,，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

一是合理控制房價，嚴(yán)格落實房價控制目標(biāo),。枝江房價控制在全市國民生產(chǎn)總值增長幅度（16%）內(nèi)，對開盤均價超過增長幅度的,，會同市物價部門進行查處。二是嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售“一價清”制度,。銷售商品房除收取房款外，只能收取辦證費,、契稅、公共維修基金及前期物管費用,。

三是嚴(yán)格落實商品房銷售明碼標(biāo)價制度,。在項目開盤時，實行一房一價,，對開發(fā)商因市場原因需漲價實行報批制度。四是嚴(yán)格加強商品房預(yù)售管理,，所有項目必須辦理《商品房預(yù)售許可證》后才能出售,，未辦證前不能收取任何形式的訂（定）金,。

五是強化預(yù)售資金監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè) 35%預(yù)售資金進行重點監(jiān)管,，實行專戶儲存，?？顚Ｓ?。

六是嚴(yán)格執(zhí)行商品房開發(fā)信息披露制度,。從今年8 月1 日起在電視臺開辟專欄一周一發(fā)布,，同時公布投訴舉報電話,，強化群眾監(jiān)管,。

七是加強房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危瑢﹂_發(fā)企業(yè)捂盤惜售,、虛假廣告、違規(guī)預(yù)售等行為堅決予以打擊,。

八是嚴(yán)格商品房公共維修資金歸集使用管理,。對公共維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整，同時強化了征管措施,。今年來，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目5 個,，已完成投資6 億元,，新建商品房51 萬平方米,。截止目前,，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 15 家,，其中：三級資質(zhì) 4 家,，四級資質(zhì) 4 家,，暫定資質(zhì) 7 家。房地產(chǎn)中介組織14 家,。

（三）依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋征收與補償、物業(yè)等業(yè)務(wù)管理工作,。

1、為認(rèn)真落實市委,、市政府《關(guān)于進一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見》（枝發(fā)[2012]3 號）文件精神，大力精簡行政審批事項,，提高行政審批效率，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,，實行了重大投資項目房產(chǎn)辦證全程服務(wù)制,、首問負(fù)責(zé)一次告知制,、延時服務(wù)辦結(jié)制。截止目前已清理行政審批項目8 個,，減少工作流程和環(huán)節(jié)6 個，取消前置條件4 個,，壓縮審批時限65%以上。

2,、依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，提高工作效能,。一是嚴(yán)格了房屋所有權(quán)登記各個環(huán)節(jié)審查，完善了內(nèi)部管理工作程序,，有效防范了登記機關(guān)法律風(fēng)險。二是啟動了房產(chǎn)檔案信息化建設(shè),，加強了檔案室各項硬件設(shè)施配置，為強化房產(chǎn)辦證信息化管理奠定了基礎(chǔ),。三是切實服務(wù)全市經(jīng)濟發(fā)展,，對全市企業(yè)和招商引資項目辦證開辟綠色通道,，做到了“特事特辦、急事急辦”,，在認(rèn)真落實市委,、市政府有關(guān)會議和文件精神,，簡化辦事程序前提下,，從速辦理房屋所有權(quán)證,。今年來共辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書1935 本,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓1351 起,，交易面積28.49 萬平方米，成交額6.55 億元,，辦理房地產(chǎn)抵押登記669 起，抵押房屋面積74 萬平方米,，抵押登記額13 億元。

3,、以房屋征收與補償安置為切入點，切實維護社會穩(wěn)定,。我局認(rèn)真落實《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590 號），針對我市北奧茗苑等房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋拆遷上訪問題,，按照市委,、市政府要求，抽調(diào)人員組成專班,，多次深入拆遷現(xiàn)場召集拆遷當(dāng)事人進行拆遷糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)，采取有效措施,，糾正了拆遷公司違規(guī)拆遷行為，化解了拆遷矛盾,，避免了群體上訪事件的升級，切實維護了社會穩(wěn)定,。今年來共接待和處理拆遷來信來訪 30 余件（次）。

4,、以加強房屋住用安全為突破口，確保國家和人民生命財產(chǎn)安全,。今年共受理房屋安全鑒定 135 宗，出具房屋安全鑒定報告 135 份,，鑒定房屋面積2.8 萬平方米。在白蟻防治工作中,，做到了無蟻預(yù)防，有蟻必治,。今年共簽訂白蟻預(yù)防、滅治合同59 宗,，預(yù)防,、滅治面積11 萬平方米。

5,、積極探索社會化物業(yè)服務(wù)新模式,，努力建設(shè)宜居環(huán)境,。我局進一步加大全市物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、檢查,、指導(dǎo)和管理力度，不斷探索物業(yè)服務(wù)新模式,。抓好了新建住宅小區(qū)市場化、專業(yè)化,、社會化物業(yè)管理，以社區(qū)物業(yè)管理為重點,，進一步拓寬社會化物業(yè)服務(wù)范圍,，努力拓展社會化物業(yè)服務(wù)覆蓋面。截止目前,，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 6 個，推行社會化物業(yè)服務(wù)小區(qū) 20 個,，物業(yè)服務(wù)面積達(dá)到140 萬平方米,，歸集公共維修基金1500 萬元,。

（四）加強黨的基層組織和機關(guān)效能建設(shè)。

1,、我局按照市委組織部文件精神,，扎實有效地開展了“五個基本,、七個體系”

和創(chuàng)先爭優(yōu)活動，在基層黨組織和黨員中開展了主題承諾和主題服務(wù)及“城鄉(xiāng)互聯(lián),，結(jié)對共建”,、“共駐共建，在職黨員進社區(qū)”,、“千百萬”活動,，強化了黨的組織建設(shè),。

2、強化效能考核,，實行責(zé)任追究。一是按照《市委市政府進一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見》精神和市優(yōu)化辦目標(biāo)量化考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，結(jié)合實際制定了《市房管局優(yōu)化發(fā)展環(huán)境量化考核評價辦法》,，并對機關(guān)工作人員實行月度、季度,、年度績效量化考評，獎懲兌現(xiàn),。二是建立了市房管局各項管理制度，督促工作人員遵照執(zhí)行,。三是修訂完善了《市房管局過錯責(zé)任追究辦法》，嚴(yán)格執(zhí)行工作人員過錯責(zé)任追究,，切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，進一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,。四是為加強政風(fēng)行風(fēng)建設(shè),，我局配備了專職政風(fēng)行風(fēng)管理員,，及時在政風(fēng)行風(fēng)熱線中下載廣大群眾所涉房地產(chǎn)管理咨詢,、投訴,、舉報內(nèi)容,，由主要負(fù)責(zé)人簽批,，相關(guān)科室具體辦理,，辦理結(jié)果經(jīng)審批后上傳回復(fù),，及時反饋,。今年共接受“政風(fēng)行風(fēng)熱線”群眾來信75 件,，按時辦結(jié)率100%,，真正做到了“件件有答復(fù)，事事有著落”,。

今年，我市房地產(chǎn)管理工作雖然取得了一定成績,，但仍存在一些不容忽視的問題，主要表現(xiàn)在：一是保障性安居工程建設(shè)和管理力度有待加大,；二是合理控制房價，強化房地產(chǎn)市場監(jiān) 管力度有待進一步加強,，這些問題都有待我們在后期工作中克難奮進,，開拓創(chuàng)新，切實解決,。

三、需要提請解決的問題 由于住房保障工作屬我局新增職責(zé)內(nèi)容,，該項工作時間緊、任務(wù)重,、壓力大，需解決房管局機關(guān)住房保障人員編制2 名,，以便更好更快地完成上級交辦的工作任務(wù),。