隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)獨家代理銷售合同 房地產(chǎn)獨家代理銷售合同 解除 裁判文書網(wǎng)篇一

隨著法律觀念的深入人心,，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)獨家代理銷售合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：

地址：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的______事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在______（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在______興建的______項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計______平方米,。

第二條 合作期限

１．本合同代理期限為______個月,，自______ 年 ______月 ______日至______ 年 ______月 ______日。在本合同到期前的______天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在______地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責(zé)支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為______元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

１．乙方的代理傭金為所售的______項目價目表成交額的______ ％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的.代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；

（２）新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)______項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售______項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證；

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為______項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的______的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。

２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等）,；

（２）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（４）派送宣傳資料,、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

２．乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的______項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

３．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付______的違約金,。

第十條 其他事項

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方： （蓋章）

代表人： （簽字）

乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人： （簽字）

簽約時間：______ 年 ______月 ______日

簽約地點：__________________

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