隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

商業(yè)房屋租賃合同下載 商業(yè)房屋租賃合同電子版篇一

商業(yè)房屋租賃合同

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出租方： 電話 以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方： 電話 以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

一,、甲方同意將位于出租給乙方作用途。

二,、租期

租賃期共 年,，從 年月 日起止 年 月 日

三、租金

每月人民幣（rmb） 元

大寫

從 年 月 日起收租金

四,、押金

簽約是乙方需向甲方交付押金 元,，在租賃期滿一周內(nèi)乙方在繳清一切費(fèi)用后，無(wú)違反合同規(guī)定以及其他事故,，甲方所收的押金（不計(jì)利息）退還給乙方,，如乙方違約或中途提前解除合同退還租賃房屋，甲方所收的押金作為違約賠償金,，不予退還,。

五、租金及費(fèi)用繳付方法

租金按月繳交,，每月 日為交租日期,。如乙方不按規(guī)定時(shí)間向甲方交付租金，甲方按欠繳總額每日收取1%的滯納金,，如超過(guò)天乙方仍拖欠不交,，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋,，并不退還押金,，乙方使用的水電費(fèi)和政府所收的費(fèi)用自行向各部門繳付。

六,、其它事宜

1,、租賃期內(nèi)，乙方必須服從政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理,，不得違法經(jīng)營(yíng),，如乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)，債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)將租賃的房屋整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方,，轉(zhuǎn)租或分租后，甲方與乙方簽訂的合同條款不變，轉(zhuǎn)租或分租的租戶的管理由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方要自覺(jué)做好消防工作，由于忽視消防安全而造成的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，如同時(shí)造成甲方的影響及經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4,、乙方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，租賃期滿或中途退出,，除可以用螺絲刀拆卸的乙方財(cái)產(chǎn)可以自行帶走外,，所有入墻入地的裝修和甲方的設(shè)施設(shè)備均不得帶走，否則應(yīng)賠償甲方損失,。

5,、甲方因產(chǎn)權(quán)發(fā)生問(wèn)題，造成乙方損失或甲方中途無(wú)故收回房屋而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)以雙倍押金金額賠償乙方,。

6、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽訂后生效。

7,、備注

出租方（甲方）： 電話：

承租方（乙方）： 電話：

乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日

商業(yè)房屋租賃合同 [篇2]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋位置

所租賃房屋位于大連市中山區(qū)桃源街錦府桃源公建18-8號(hào)，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限,、用途

1. 該房屋租賃期為年 月 日至年 月 日止。

2. 用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為商業(yè)或辦公使用,。

3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。甲方房租每年按10%遞增，三年后房租另議,。 若甲方在合同期內(nèi)擅自終止合同,，由此造成的乙方損失由甲方承 擔(dān)，甲方還應(yīng)賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，反之乙方也同樣承擔(dān)相同的責(zé)任,。

乙方有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同,，收回房屋,，并可向乙方索賠經(jīng)濟(jì)損失。

(1). 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,。

(2). 乙方利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

(3). 乙方拖欠房屋租金累計(jì)10天的,。

(4). 乙方改變房屋用途或存放易燃易爆等違禁物品的,。

第三條 租金及繳納期限

1. 該房屋年租金總額為 整）。

2. 本房屋租金繳納方式為 年繳納租金,，乙方于簽定合同之日起一次性繳納 年租金,，并繳納 元（ 整）作為房屋押金，租賃期滿后如無(wú)任何物品損壞,，水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后給予返還（多退少補(bǔ)）,。

第四條 房屋修繕與使用

1. 所租賃房屋及其附屬設(shè)施及物品的自然損壞或其他屬于甲方修繕?lè)秶模追截?fù)責(zé)維修,。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修,，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋及其附屬設(shè)施及物品的損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

2. 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施和物品等，不得私自拆改,、擴(kuò)建或增添,，確需變動(dòng)的，須征得甲方同意后方可施工,。

3. 甲方進(jìn)行租賃房屋大修或改造時(shí),，須提前20日通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)配合。在租賃期限內(nèi)房屋大修或改造后原租賃關(guān)系不變,。

第五條 免責(zé)條件

房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損造成損失的,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 租賃期間內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi),、采暖費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方繳納,，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)中山區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第八條 其他事項(xiàng)

1. 協(xié)議未到期或因乙方違約導(dǎo)致提前解決協(xié)議,，甲方對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還并可進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠。

2. 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日年 月 日

商業(yè)房屋租賃合同 [篇3]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米米,；

第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整,。租金按 〔年〕 結(jié)算,，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi),； 2．煤氣費(fèi),； 3．電話費(fèi),； 4．物業(yè)管理費(fèi)；

5．________________,； 6．________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6．故意損壞承租房屋的,；

7．_____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商業(yè)房屋租賃合同 [篇4]

組織代碼證號(hào)\身份證號(hào)碼：

合同編號(hào)：

,。

前____日向甲方支付租金。甲方應(yīng)于收到每期租金七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具符合國(guó)家規(guī)

定的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付下期租金,。

簽約七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)另支付甲方人民幣 元作為保證金,，甲方應(yīng)開(kāi)具相

應(yīng)收據(jù),。租期滿,，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還,；除本合同約定外,，若乙方

在合同期內(nèi)單方解除合約，保證金將不予退回,。

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方出租給乙方之房屋須保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全管理規(guī)定等相關(guān)法律,、法規(guī)

1 / 3

及規(guī)章的規(guī)定,。甲方應(yīng)做好防水防漏等安全保障工作，保證出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用,。并結(jié)清該房屋在合同起始日期前的包括物業(yè)費(fèi),、能源費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方應(yīng)于 ___ 年 _ 月 __日前將出租房屋交付乙方使用（先付款后入住）,。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，甲方應(yīng)按年租金的千分之五\日支付違約金。

3,、若房屋的所有人由于（包括但不限于）繼承,、轉(zhuǎn)讓、出售,、交換等原因發(fā)生變更,，以及所有人聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，甲方都應(yīng)以書面方式將變更內(nèi)容通知乙方,，并保證本合同能在內(nèi)容不變的前提下繼續(xù)履行,。 4、甲方承諾對(duì)出租房屋享有完全排他所有權(quán),，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租的,，甲方應(yīng)退還已交未用部分的房租及保證金，并向乙方支付三個(gè)月租金等額違約金,，并按照已租租期與總租期的比例折舊向乙方賠償裝修損失,。

5維修，維修費(fèi)用從下一期租金中扣除或要求甲方支付,。

五,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1\

2

34行轉(zhuǎn)租。

5、乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、 裝修,，相應(yīng)改建、

6

7 十 日內(nèi)撤離出租房屋,，并將其返還甲方,，辦理交接,搬離物品,

8、本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前30天向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同,。

9,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并及時(shí)維修,，如造成甲方損失時(shí)需賠償。

六,、因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付兩個(gè)月租金的等額違約金,，不足以賠償由此造成甲方損失的,，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充賠償；

1,、乙方拖欠租金 (兩)個(gè)月以上,，

2 / 3

2、乙方違反本合同的第五條中第9條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，甲方不予退還乙方合同保證金,。

3、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改建出租房屋主要結(jié)構(gòu),、進(jìn)行裝修、部分或全部轉(zhuǎn)租他人或改變用途的；

七,、因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付未用房租及保證金,、支付兩個(gè)月租金的等額違約金,，不足以賠償由此造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充賠償,；

1,、甲方遲延交付出租房屋（十）天以上；

2,、甲方違反本合同第四條中第1條規(guī)定,，

3、甲方違反本合同第四條中第5出租房屋或設(shè)施無(wú)法正常使用的,；

4倍返還合同保證金,。

5八、其他條款

1

（1

（2

2

3

45

附：房產(chǎn)證（復(fù)印件）,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證（復(fù)印件）

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期：_______年____月____日

注：要求附件與合同一并加蓋騎縫章,。

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