隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

建筑維修合同篇一

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為順利完成甲方承接的簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)工程施工工作,，需將本工程所涉勞務(wù)進(jìn)行分包,，根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《合同法》,、《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利,，誠實(shí)信用的原則簽訂如下協(xié)議條款,，以資共同遵守：

一、工程名稱：鳳岡縣蜂巖鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鋼架大棚工程

二,、工程內(nèi)容：

圖紙中所標(biāo)明簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)工程等內(nèi)容(包括柱基,、吊裝鋼柱、屋架,、檁條,、拉(系)桿、全部構(gòu)件的面漆防腐涂刷處理,、屋面彩鋼瓦等安裝中需要租用起重設(shè)備,、上述工程所需材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)下車中所需人員、施工場(chǎng)地內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)輸工作中所需人員及費(fèi)用等等均由乙方負(fù)責(zé),。)

三,、工程地點(diǎn)：鳳岡縣蜂巖鎮(zhèn)。

四,、工程面積：

按施工圖中所標(biāo)的軸線尺寸水平投影施工量計(jì)算,，約為：一、二號(hào)為1200平方米左右(最終數(shù)據(jù)按實(shí)際工程量的軸線面積為準(zhǔn))

五,、承包方式：

本工程為勞務(wù)承包,，即包安裝工時(shí)費(fèi),、不包材料。

六,、工期：

從簽訂合同進(jìn)場(chǎng)施工起40日歷天內(nèi)完成：因下雨,、停電8小時(shí)以上、甲方的材料供給不及時(shí)等原因,，影響正常施工時(shí),，自影響開始之日起，到影響消除日止,，作工期順延,。

七、工程單價(jià)：

(1)整個(gè)工程竣工后,，按建筑投影面積30元/m2計(jì)算,，合計(jì)約為：36000元。最終數(shù)據(jù)以實(shí)際完工量來計(jì)算,。

(2)此單價(jià)包含：人工費(fèi),、機(jī)械器具費(fèi)、管理費(fèi),、安全措施費(fèi),、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi),、人員的住宿,、飲食、進(jìn)場(chǎng)時(shí)的相關(guān)運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用,。

八,、工程價(jià)款的支付和結(jié)算：

合同簽訂后，乙方進(jìn)場(chǎng)五天后予支生活費(fèi),，工程完成50%付10000萬(壹萬元)給乙方;工程竣工驗(yàn)收合格甲方在一星期內(nèi)把余款付給乙方,。

九、工程質(zhì)量：

(1)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件或甲方提出的施工要求施工,，按國家相關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，接受甲方派駐人員的監(jiān)督檢查,。

(2)1、由甲方提供的主要配件與材料,、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或者檢驗(yàn)合格后方可用于工程。

2,、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)理人員,。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)理人員處備案，重大質(zhì)量事故的處理方案,，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)理人員,、甲方等單位共同研究,，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽訂后實(shí)施。

(3)必須及時(shí)處理施工中產(chǎn)生的垃圾及殘余建材,，保持工作場(chǎng)地的整潔和甲方單位的正常運(yùn)營(yíng),，如由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

十,、工程驗(yàn)收

1,、竣工工程驗(yàn)收，按國家頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書,，施工技術(shù)文件為依據(jù),。

2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān),。均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

3,、工程竣工驗(yàn)收合格后,，甲方方可使用。凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修,，保修期為1年,。其保修條件、范圍按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行,。

十一,、違約責(zé)任

1、乙方的責(zé)任：

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工,，由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金,。

(2)工程不能按規(guī)定的工期交付使用的,，延期一天。按500元/天罰款,。

2,、甲方的責(zé)任：

(1)工程未經(jīng)驗(yàn)收,，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(2)甲方通知乙方入場(chǎng)施工后，應(yīng)免費(fèi)提供施工場(chǎng)所,，臨時(shí)用水,、用電等設(shè)施，及時(shí)準(zhǔn)備施工材料并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),，對(duì)乙方施工安全,、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，根據(jù)業(yè)主要求有權(quán)責(zé)令乙方整改,、采取有效措施、加快工程進(jìn)度等,。按照合同規(guī)定及時(shí)支付工款,，逾期加付銀行利息。

十二,、安全生產(chǎn)：乙方在生產(chǎn)過程中必須做到安全生產(chǎn),，安全用電。如發(fā)生一切安全責(zé)任事故均由乙方承擔(dān),，并辦理相應(yīng)的安全保險(xiǎn),。

十三、附則：

(1)執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商未果，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

(2)本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字或蓋章后生效,。

(3)本合同簽訂后,，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同。

(4)注意事項(xiàng)：

1)所有材料由乙方盡責(zé)盡力看管,，不得遺失,。

2)所有施工用料及邊角剩料沒有經(jīng)過甲方同意不得變賣，如發(fā)現(xiàn)變賣,，甲方可無條件從乙方工款中雙倍扣除,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑維修合同篇二

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》及其他相關(guān)規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見,，簽訂本合同，以茲共同遵守,。

第1條 工程名稱,、工程地點(diǎn)

1.1工程名稱：武陟力威新能源設(shè)備制造有限公司廠區(qū)圍墻。

1.2工程地點(diǎn)：武陟縣喬廟鄉(xiāng)前趙村力威廠區(qū),。

第2條 承包范圍,、承包方式

2.1承包范圍：工程范圍包括圍墻地基和圍墻主體。北圍墻長(zhǎng)415米,、西圍墻長(zhǎng)135米,，南圍墻長(zhǎng)415米、東圍墻長(zhǎng)135米,。

2.2施工內(nèi)容包括：基礎(chǔ)墊層(60cm寬40cm厚3:7灰土墊層);基礎(chǔ)(50cm高磚基礎(chǔ)2層,，37cm高磚基礎(chǔ)2層);西、北方向兩個(gè)圍墻墻體砌筑2.5m高磚圍墻,，頂部做高60mm,、外伸60mm磚壓頂房;東、南方向兩個(gè)圍墻墻體砌筑0.85m高磚;四面墻體每隔4米砌筑一個(gè)墻垛,，墻垛要求砌筑37cm寬;墻體不做粉刷,。

2.3承包方式：包工包料。

第3條 合同價(jià)款

3.1本合同總價(jià)為

3.2本合同價(jià)款包括施工所需要的全部費(fèi)用,，包人工,、包機(jī)械、包材料,、包工期,、包質(zhì)量、包安全文明,、包措施費(fèi),、包施工用水用電費(fèi)、已完成工程的成品保護(hù)費(fèi),、可能發(fā)生的材料的二次搬運(yùn)費(fèi)等施工中須發(fā)生的一切費(fèi)用以及管理費(fèi),、利潤(rùn)(不包含稅金,，乙方提供村委會(huì)收據(jù))等全部費(fèi)用。

第4條 工期

4.1工期：日歷天,，開始工作日期為年月日,。

4.2因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工,，影響施工進(jìn)度,，工期不予順延。

4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水,、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致連續(xù)停工 8 小時(shí)以上,，經(jīng)甲方審核確認(rèn)并加蓋甲方公章后工期相應(yīng)順延,，但甲方不承擔(dān)乙方由此造成的窩工、停工損失,。

第5條 工程變更

根據(jù)工程需要,，甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單，乙方不得拒收,，并嚴(yán)格按照變更要求進(jìn)行施工,。若增加工程施工量，工程費(fèi)用另外計(jì)算,。

第6條 竣工結(jié)算

工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后,，按實(shí)際驗(yàn)收合格的工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。

第7條 付款方式

7.1乙方向甲方提供賬號(hào),，甲方以銀行劃款的方式進(jìn)行結(jié)算,。

7.2材料進(jìn)場(chǎng)甲方支付第一筆款7.3乙方將圍墻墻體砌筑1m高后甲方支付第二筆款

7.4乙方將圍墻墻體完工后甲方支付第三筆款

7.5甲方預(yù)留元作為質(zhì)保金，工程完工一年后支付

第8條 甲方工作

8.1開工前3天,，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明一份,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，辦理施工所涉及的各種配合,、協(xié)調(diào)工作,。

8.2指派為甲方駐工地代表，聯(lián)系電話：同履行,。對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)及其他事宜。

第9條 乙方工作

9.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,，制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,，交甲方審定。

9.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

9.3乙方自備管線設(shè)施,，承擔(dān)在本工程施工期間所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)。

9.4承擔(dān)在本工程施工期間所發(fā)生的安全事故,、治安,、刑事案件所造成的一切損失，并負(fù)全部法律責(zé)任,。

第10條 工程質(zhì)量

10.1工程質(zhì)量：合格(符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及質(zhì)量要求),。

10.2符合設(shè)計(jì)要求,。

10.3 按照有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，乙方對(duì)所承包的工程質(zhì)量負(fù)無限責(zé)任,。 10.4乙方每完成一項(xiàng)工程,，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序,。 10.5乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，因乙方施工的質(zhì)量問題造成的損失及工期延誤，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用,。

10.6乙方必須遵守甲方制訂的工程質(zhì)量管理辦法,，對(duì)公司組織的三級(jí)大檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方必須認(rèn)真進(jìn)行整改,、回復(fù),。

10.7乙方承包的工程，在竣工驗(yàn)收后由于質(zhì)量問題引起的索賠,，甲方直接從質(zhì)保金中扣除賠償金,，不足部分，由乙方另行支付,。

10.8由于乙方施工質(zhì)量存在瑕疵,，造成工程質(zhì)量重大缺陷或驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第11條 工程驗(yàn)收

11.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不予順延。 11.2工程竣工后,，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng),。甲方自接到驗(yàn)收申請(qǐng)5日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后,，辦理移交手續(xù),。

第12條 安全文明

12.1乙方施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底，保證安全用電,，安全防護(hù),、負(fù)

責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械及工具進(jìn)行檢測(cè)，確保機(jī)械工具安全,。

12.2乙方必須對(duì)工人進(jìn)行三級(jí)安全教育且每周不少于兩次安全知識(shí)培訓(xùn),。 12.3因乙方違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致工程損害或給甲方、第三人造成的損失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

12.4乙方施工管理過程中所發(fā)生的安全傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任及費(fèi)用,。

12.5乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工,，建筑垃圾、生活垃圾隨時(shí)清運(yùn)出場(chǎng),。 12.6乙方在動(dòng)力設(shè)備,、輸電線路、地下管道,、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),，應(yīng)向甲方提交安全防護(hù)措施方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施,。防護(hù)措施費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第13條 材料供應(yīng)

13.1材料由乙方采購，如不符合質(zhì)量要求,，應(yīng)禁止使用,。若已使用，除無條件返工外對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

13.2施工中甲方或監(jiān)理有權(quán)抽查乙方采購尚未使用的材料,，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方不得使用,，已經(jīng)使用的必須拆除重做，并將不合格材料清除出現(xiàn)場(chǎng)，由此造成的損失及工期延誤的責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

第14條 違約責(zé)任

14.1乙方不得出現(xiàn)違法分包及轉(zhuǎn)包行為,，否則，乙方應(yīng)向甲方支付本合同價(jià)款10%的違約金,。

14.2因乙方原因,，本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

第15條 其他約定

本工程保修期為竣工后一年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方,，若乙方24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方可自行處理,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第16條 附則

16.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴,。

16.3本合同項(xiàng)下一方致另一方的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出,，如以面呈方式遞交,，則送交當(dāng)時(shí)視為送達(dá);如以傳真方式送交,，則以發(fā)出方傳真機(jī)顯示通知業(yè)已發(fā)送后24小時(shí)后視為送達(dá)。

16.4本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年月日：

建筑維修合同篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方將工地木工裝模工程包工包料承包給乙方,。由乙方組織充足材料,、人力進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，制定如下條款,，希望雙方共同遵守。

一、承包內(nèi)容：乙方承包施工圖紙與設(shè)計(jì)變更所示的木工裝模分項(xiàng)的所有內(nèi)容,，具 體包括本工程所需的模板,、方木、支頂,、加固步步井,、止水鏍桿及《模板制作、 安裝腳手架搭卸（高支模由甲方負(fù)責(zé)）,、拆卸,、材料堆放、搬運(yùn),、模板拔釘和現(xiàn) 場(chǎng)文明施工及打爆模等人工工序,，和鐵釘鐵線。并承擔(dān)所有預(yù)埋鐵件,、拉墻筋 的鉆孔》,。

二、承包單價(jià)及計(jì)算方式：按本工程設(shè)計(jì)圖紙的展開面積計(jì)算每平方米肆拾元 （￥40元）,，中途乙方不能以任何理由提價(jià),。

三、付款方式：本工程施工完成天面水溝,、花架后（一次性支付總工程款 80 %,，余 款待本工程所有裝模工程材料清理運(yùn)走后， 30 天內(nèi)全部付清,。）完成四層樓面 砼,，支付乙方生活費(fèi)貳萬元。

四,、工期：從20xx年2月26日至20xx年4月20日全部完成,，四層結(jié)構(gòu)梁板（從棚 工交給乙方開始算，5天內(nèi)全部完成制作和安裝工作,，交給鐵工班）,。乙方必須 按甲方的進(jìn)度安排，保質(zhì)保量完成,。如因乙方原因不能按時(shí)完成,，甲方有權(quán)增 加人手協(xié)助乙方完成，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方原因中途退場(chǎng),，甲方 按乙方已完成工程量60%結(jié)算，余款不予支付,。

五,、質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量檢收等級(jí)為優(yōu)良工程,。乙方進(jìn)場(chǎng)施工，要確保人員素質(zhì),， 乙方每一道工序完成后,，需經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序,，如因乙

方施工人員人為造成質(zhì)量不合格進(jìn)度跟不上,，所產(chǎn)生的返工等損失均由乙方承 擔(dān)。

六,、文明施工：乙方施工人員進(jìn)入工地,，必須戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班,，

不得在工地,、宿舍內(nèi)打架斗毆，如有發(fā)生所 產(chǎn)生后果均由乙方承擔(dān),，在施工中 必須做好文明施工要求切實(shí)落好落手清工作,，工地內(nèi)材料放整齊。

七,、材料要求：

1,、材料一定保證它的鋼度，符合甲方的要求,。柱板全部用新的夾板,。

2、游泳池剪力墻不能用鐵線拉,，一定用止水鏍桿加固,。

八、乙方的工人在施工中人為造成的安全事故,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

九、本工程開工后,，乙方必須有帶班長(zhǎng)期現(xiàn)場(chǎng)管理,，如不在一次罰款500元,。

十,、上述協(xié)議簽名生效，希望甲乙雙方共同遵守,，如未盡事宜,，可另立說明。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

建筑維修合同篇四

甲方：_________

乙方：_________

甲方因工程需要，委托乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送以下建筑材料至甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng);甲,、乙雙方本著自愿及平等互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成如下合同：

乙方運(yùn)送給甲方的建筑材料,，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，凡是經(jīng)甲方及有關(guān)部門抽驗(yàn)不合格的產(chǎn)品,，甲方有權(quán)拒絕收貨,。

1、經(jīng)甲乙雙方接洽協(xié)商達(dá)成共識(shí),，在接到甲方供貨通知后,，乙方應(yīng)及時(shí)按要求供貨以保障甲方的正常施工。若所供的建筑材料不符合要求或無法保障正常施工,，甲方有權(quán)拒絕收貨并采取其他供貨方式,。

2、甲方驗(yàn)收貨物后,，應(yīng)向乙方開具收料單作為收貨依據(jù),。

1、貨款支付方式為人民幣結(jié)算,。

2,、自甲方接收到沙子等材料并驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)乙方憑甲方所出具的收料單與甲方進(jìn)行對(duì)賬,，對(duì)賬結(jié)果作為結(jié)算依據(jù);超時(shí)未進(jìn)行對(duì)帳的收料單視為作廢,。

3、根據(jù)甲乙雙方認(rèn)可的結(jié)算依據(jù),，建筑材料運(yùn)輸費(fèi)按預(yù)支款的方式支付,，待工程竣工或甲乙雙方解除合同時(shí)一次性結(jié)算付清。

為了明確運(yùn)輸涉及的人身,、財(cái)產(chǎn),、設(shè)備等方面安全責(zé)任，杜絕違規(guī)超載,、違章操作等安全事故發(fā)生,。乙方必須自行負(fù)責(zé)供貨車輛(拖拉機(jī))、人員,、沙石,、橋涵等方面的相關(guān)安全事務(wù)和責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何供貨運(yùn)輸過程中的安全事故責(zé)任,。

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可以向工程所在地的建設(shè)單位或甲方的主管部門投訴解決。

甲方簽字：_________身份證：_________電話：_________日期：____年_____月_____日

乙方簽字：_________身份證：_________電話：_________日期：____年_____月_____日

建筑維修合同篇五

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，按照誠實(shí)信用,、平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、乙方因建設(shè)工程施工需要,，租用甲方的鋼管、扣件,、各種腳手架配件等建筑設(shè)備,，甲方同意有償出租給乙方使用。

二,、租賃物種類,、數(shù)量、租金及損壞租賃物的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

種類_______________

數(shù)量_______________

押金標(biāo)準(zhǔn)_______________

計(jì)量單位_______________

租金單價(jià)(___________元)

賠償價(jià)(___________元)

鋼管_______________

扣件_______________

應(yīng)收押金(共計(jì))

特別說明：以上租賃物的種類,、詳細(xì)的規(guī)格,、數(shù)量以乙方簽字確認(rèn)的提貨單為準(zhǔn)。押金,、租金及賠償金以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn),。

三、租賃物的用途和使用方法：乙方應(yīng)將租賃物用于承建

工程,，并保證按照國家規(guī)定的施工規(guī)范,、操作規(guī)程進(jìn)行正確使用。乙方不得超負(fù)荷使用和違規(guī)使用租賃物,。

四,、乙方應(yīng)在合同生效后立即向甲方提交一份各種規(guī)格、數(shù)量的租賃物使用時(shí)間表,，以便甲方按時(shí),、按量的供應(yīng)。

五,、租賃期限：年______月______日至______年______月______日,，共計(jì)______天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租賃期限的,，應(yīng)在本合同屆滿前_________日內(nèi),，重新訂立租賃合同。

六,、租金應(yīng)按月支付,，乙方應(yīng)在每月_______日之前向甲方提交上一月的租費(fèi)清單，并付清該______月的全部租金,。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

七、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方應(yīng)向甲方交納租賃物押金人民幣(大寫)___________元,，甲方收到押金后應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。乙方交納押金后辦理提貨手續(xù),。賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,，乙方返還的租賃物資經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)生缺損情況的，押金退還乙方(不計(jì)利息)

八,、乙方在甲方指定的地點(diǎn)提貨,，提貨時(shí)雙方當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)數(shù)量并驗(yàn)收質(zhì)量，乙方指派

為提貨人,，提貨后乙方應(yīng)向甲方出具提貨單,，乙方或者提貨人在提貨單上的簽字或者蓋章行為視為租賃物已驗(yàn)收且質(zhì)量合格、完好無損,。

乙方提貨后對(duì)租賃物的數(shù)量,、質(zhì)量負(fù)責(zé)，發(fā)生任何意外事故均與甲方無關(guān),。

九,、租賃物的提貨與返還時(shí)的運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)由乙方承擔(dān),。

十、租賃期間,，租賃物資的維修由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一,、在租賃期間,，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三人使用,，也不得變賣或作抵押品。

十二,、乙方對(duì)租賃物資要妥善保管,、正確使用。租賃期間屆滿,，乙方應(yīng)當(dāng)返還全部的租賃物,，按時(shí)將租賃物運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)并整理堆放,。租賃物資返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收,，如因保管不善,、使用不當(dāng)造成租賃物資損壞、丟失的,，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付賠償金：

鋼管缺損的,，每米賠償____________元;扣減缺損的，每只賠償__________元;缺失扣件螺絲的,，每套按照__________元賠償,。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋼管截?cái)嗍褂?。否則按照鋼管缺損處理,。

十三、違約責(zé)任：

①乙方不按時(shí)交納月租金的,，應(yīng)向甲方償付所欠租金每日千分之三的違約金,。

②乙方逾期不返還租賃物資的，除繼續(xù)承擔(dān)本合同規(guī)定的租金外,，每天應(yīng)向甲方償付逾期租金總額千分之三的違約金,。

③乙方如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣,、抵押等行為,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物,，否則按照本條第②款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

④其他違約行為：_________.

十四、保證人________就乙方的合同義務(wù)向甲方提供擔(dān)保,，保證乙方履行本合同義務(wù),，如乙方違約,，保證人按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)保證責(zé)任,。

十五、本合同未作規(guī)定的,，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。

十六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向甲方住所地人民法院起訴,。

十七、本合同一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，保證人執(zhí)___份。

十八,、本合同自甲,、乙雙方(及保證人)簽字或者蓋章后生效,。

甲方(蓋章)乙方(簽章)保證人(簽章)

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

建筑維修合同篇六

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

1、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、承保范圍和內(nèi)容：

4、開工日期 年 月 日,，竣工日期 年 月 日,，施工總時(shí)間 天。

1,、本協(xié)議條款;

2,、招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書，投標(biāo)書和招標(biāo)文件;

3,、工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙等;

4,、其他有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,、技術(shù)資料,、技術(shù)要求等。

1,、負(fù)責(zé)做好施工范圍內(nèi)的三通一平,，滿足施工方用水、用電的需要,。但用電費(fèi)用由乙方承擔(dān);

2,、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;

3,、為乙方施工人員提供食宿便利,，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1,、簽訂合同時(shí)提交相應(yīng)的資質(zhì)證書;

2,、在開工前 日內(nèi)，必須向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃表，施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工;

3,、乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督,。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施,，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行;

4,、乙方承包此項(xiàng)工程不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包其它施工單位，否則,，無條件終止合同,，一切損失由乙方承擔(dān);

5、乙方施工完畢撤出甲方現(xiàn)場(chǎng)之前,，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,。

1,、乙方若不能按約定的時(shí)間開工，應(yīng)在約定的開工日期5天之前向甲方說明理由和要求,，甲方同意后方可延期開工,，否則視為違約，每延誤一天賠償 元(不可抗拒力除外);

2,、每一道工序完工后,，須經(jīng)甲、乙雙方及質(zhì)檢部門認(rèn)可后方可進(jìn)入下一道工序;

3,、對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：

①工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

②一周內(nèi),，非乙方原因停電,、停水導(dǎo)致停工累計(jì)超過 小時(shí);

③不可抗力;

非上述原因，工程不能按時(shí)竣工的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，隨時(shí)接受甲方及其委派人員的檢查檢驗(yàn),，并按照甲方及委派人員的要求返工,、修改,，承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用;

3,、施工過程中,，如發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量事故或重大質(zhì)量事故隱患，甲方可以單方面解除合同,，乙方賠償相關(guān)損失;

4,、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,，組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見,。乙方應(yīng)按要求修改或返工,，并承擔(dān)由此造成的費(fèi)用和損失,。

1,、本工程施工總包干費(fèi)用 萬元(大寫： );

2、合同總價(jià)款約定后,，任何一方不得擅自改變,，但另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作相應(yīng)調(diào)整：

①甲方認(rèn)可的工程量增減;

②甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更;

③合同約定的其他增減或調(diào)整。

3,、付款方式

本合同簽訂后,，乙方施工設(shè)備進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng) 天內(nèi)預(yù)付總價(jià)款的 %;以后每月按工程進(jìn)度支付形象進(jìn)度款，整個(gè)工程施工完畢后支付到合同總價(jià)款的 %;檢驗(yàn)合格提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后支付到合同總價(jià)款的 %;余款 %作為質(zhì)保金,，待質(zhì)保期滿 年后付清余款,。

1、甲,、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議,，采用以下一種或幾種方式解決;

①協(xié)商、調(diào)整;

②向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,，仲裁機(jī)構(gòu)名稱 ,， 地點(diǎn) ;

③向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2,、違約：

乙方不能按合同工期竣工,、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)定要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為,，應(yīng)支付違約金,，賠償因其違約給甲方造成的損失(細(xì)則另定)。

1,、安全施工,。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用;

2,、合同成效與終止,。本合同自雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收符和要求,，結(jié)清工程款后終止;

3,、本合同簽訂后，雙方如需提出修改或補(bǔ)充條款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

4,、本合同一式 份,，具有同等效力，甲方 份,，乙方 份,，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑維修合同篇七

（一）合同策劃及要考慮的問題

在建筑工程項(xiàng)目的初始階段必須進(jìn)行相關(guān)合同的策劃,，策劃的目標(biāo)是通過合同保證工程項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),，必須反映建筑工程項(xiàng)目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略，反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)方針和根本利益,。

合同策劃需考慮的主要問題有：項(xiàng)目應(yīng)分解成幾個(gè)獨(dú)立合同及每個(gè)合同的工程范圍,；采用何種委托方式和承包方式；合同的種類,、形式和條件,；合同重要條款的確定；合同簽訂和實(shí)施時(shí)重大問題的決策,；各個(gè)合同的內(nèi)容,、組織、技術(shù),、時(shí)間上的協(xié)調(diào),。

（二）合同策劃的意義

（1）合同的策劃決定著項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)及管理體制，決定合同各方面責(zé)任,、權(quán)力和工作的劃分,，所以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目管理產(chǎn)生根本性的影響。業(yè)主通過合同委托項(xiàng)目任務(wù),，并通過合同實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)控制,。

（2）合同是實(shí)施工程項(xiàng)目的手段，通過策劃確定各方面的重大關(guān)系,，無論對(duì)業(yè)主還是對(duì)承包商,，完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行,，克服關(guān)系的不協(xié)調(diào)，減少矛盾和爭(zhēng)議,，順利地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo),。

（三）合同策劃的依據(jù)

（1）業(yè)主方面：業(yè)主的資信、資金供應(yīng)能力,、管理水平和具有的管理力量,，業(yè)主的目標(biāo)以及目標(biāo)的確定性，期望對(duì)工程管理的介入深度,，業(yè)主對(duì)工程師和承包商的信任程度,，業(yè)主的管理風(fēng)格，業(yè)主對(duì)工程的質(zhì)量和工期要求等,。

（2）承包商方面：承包商的能力,、資信、企業(yè)規(guī)模,、管理風(fēng)格和水平,、在本項(xiàng)目中的目標(biāo)與動(dòng)機(jī)、目前經(jīng)營(yíng)狀況,、過去同類工程經(jīng)驗(yàn),、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、長(zhǎng)期動(dòng)機(jī),、承受和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力等。

（3）工程方面：工程的類型,、規(guī)模,、特點(diǎn)，技術(shù)復(fù)雜程度,、工程技術(shù)設(shè)計(jì)準(zhǔn)確程度,、工程質(zhì)量要求和工程范圍的確定性、計(jì)劃程度,，招標(biāo)時(shí)間和工期的限制,，項(xiàng)目的盈利性，工程風(fēng)險(xiǎn)程序,，工程資源（如資金,、材料、設(shè)備等）供應(yīng)及限制條件等,。

（4）環(huán)境方面：工程所處的法律環(huán)境,，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，物價(jià)的穩(wěn)定性,，地質(zhì),、氣候,、自然、現(xiàn)場(chǎng)條件的確定性,，資源供應(yīng)的保證程度,，獲得額外資源的可能性。

（四）合同策劃的程序

（1）研究企業(yè)戰(zhàn)略和項(xiàng)目戰(zhàn)略,，確定企業(yè)及項(xiàng)目對(duì)合同的要求,。

（2）確定合同的總體原則和目標(biāo)。

（3）分層次,、分對(duì)象對(duì)合同的一些重大問題進(jìn)行研究,，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據(jù),，綜合分析各種選擇的利弊得失,。

（4）對(duì)合同的各個(gè)重大問題作出決策和安排，提出履行合同的措施,。在合同策劃中有時(shí)要采用各種預(yù)測(cè),、決策方法，風(fēng)險(xiǎn)分析方法,，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法,。在開始準(zhǔn)備每一個(gè)合同招標(biāo)和準(zhǔn)備簽訂每一份合同時(shí)都應(yīng)對(duì)合同策劃再作一次評(píng)價(jià)。

（一）分散平行承包和全包

（1）分散平行承包,，即業(yè)主將設(shè)計(jì),、設(shè)備供應(yīng)、土建,、電器安裝,、機(jī)械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商,。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同,，各承包商之間沒有合同關(guān)系。其特點(diǎn)是：

1）業(yè)主有大量的管理工作,，有許多次招標(biāo),，需作比較精細(xì)的計(jì)劃及控制，因此項(xiàng)目前期需要比較充裕的時(shí)間,。

2）業(yè)主負(fù)責(zé)各承包商之間的協(xié)調(diào)工作,，對(duì)各承包商由于互相干擾所造成的問題承擔(dān)責(zé)任。由于不確性因素的影響及協(xié)調(diào)難度大,，因而這種承包方式的合同爭(zhēng)執(zhí)較多,，工期長(zhǎng)、索賠多,。

3）該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細(xì),，業(yè)主必須具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力,。

4）對(duì)于大型工程項(xiàng)目，該承包方式使業(yè)主面對(duì)眾多承包商,，管理跨度大,，協(xié)調(diào)困難，易造成混亂和失控,，且業(yè)主管理費(fèi)用增加,，導(dǎo)致總投資增加和工期延長(zhǎng)。

5）采用這種承包方式,，業(yè)主可以分階段進(jìn)行招標(biāo),，可以通過協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理加強(qiáng)對(duì)工程的干預(yù)。同時(shí)承包商之間存在著一定的制衡,。

6）采用這種承包方式,，項(xiàng)目的計(jì)劃和設(shè)計(jì)必須周全、準(zhǔn)確,、細(xì)致,。這樣各承包商的工程范圍容易確定，責(zé)任界限比較清楚,。

（2）全包（又稱統(tǒng)包,，一攬子承包，設(shè)計(jì)一建造及交鑰匙工程）合同,，即由一個(gè)承包商承包建筑工程項(xiàng)目的全部工作,，并向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任，包括設(shè)計(jì),、供應(yīng),、各專業(yè)工程的施工，甚至包括項(xiàng)目前期籌劃,、方案選擇、可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)營(yíng)管理,。該承包方式的特點(diǎn)是：

1）減少業(yè)主面對(duì)的承包商數(shù)量和事務(wù)性管理工作,。業(yè)主提出工程總體要求，進(jìn)行宏觀控制,、驗(yàn)收成果,，通常不干涉承包商的工作，因而合同糾紛和索賠較少,。

2）方便協(xié)調(diào)和控制,，減少大量的重復(fù)性的管理工作，信息溝通方便,、快捷,、準(zhǔn)確,。有利于施工現(xiàn)場(chǎng)管理，減少中間環(huán)節(jié),，從而可減少費(fèi)用和縮短工期,。

3）業(yè)主的責(zé)任體系完備，避免各種干擾,，對(duì)業(yè)主和承包商都有利,，工程整體效益高。

4）業(yè)主必須選擇資信度高,、實(shí)力強(qiáng),，適宜全方位工作的承包商，他不僅需具備各專業(yè)工程的施工力量,，而且尚需很強(qiáng)的設(shè)計(jì),、管理、供應(yīng),，乃至項(xiàng)目策劃和融資能力,。

（3）采用上述二者之間的中間形式，即將工程委托給幾個(gè)承包商,，如設(shè)計(jì),、施工、供應(yīng)等承包商,。

（二）招標(biāo)方式的選擇

國

際上經(jīng)常采用的招標(biāo)方式有公開招標(biāo),、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。我國頒布實(shí)施的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,，招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo),。

1.公開招標(biāo)

公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是由招標(biāo)單位在國內(nèi)外主要報(bào)紙,，有關(guān)刊物上,，或電視、廣播上發(fā)布招標(biāo)廣告,。凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標(biāo),，數(shù)量不受限制。

這種招標(biāo)方式,，招標(biāo)單位有較大的選擇余地,，可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報(bào)價(jià)合理、工期短,、信譽(yù)良好的承包商,，但由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包商可能很多，增加了資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量,，也使招標(biāo)費(fèi)用支出較多,。公開招標(biāo)在國際上已沿用了很長(zhǎng)時(shí)間,，也是我國目前最廣泛采用的招標(biāo)方式。但這種方式業(yè)主管理工作量大,，要準(zhǔn)備很多資格預(yù)審文件,、招標(biāo)文件，要進(jìn)行資格預(yù)審,、評(píng)標(biāo),、舉行澄清會(huì)議等。雖可降低報(bào)價(jià),、提高工程質(zhì)量,，但招標(biāo)期較長(zhǎng)。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo),。這種招標(biāo)不發(fā)布廣告,，由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的數(shù)目有限的承包商發(fā)出邀請(qǐng)信，邀請(qǐng)他們參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),。采用邀請(qǐng)方式招標(biāo),，一般可以保證參加投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠,，有能力完成該工程項(xiàng)目,，招標(biāo)單位可以減少招標(biāo)工作量，節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用,，也能增加每個(gè)投標(biāo)者的中標(biāo)機(jī)會(huì),。但這種方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，有可能漏掉一些在技術(shù)上,、報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的后起之秀,。

邀請(qǐng)招標(biāo)方式適用于以下情況：

（1）在特殊情況下，工程規(guī)模大,，招標(biāo)單位認(rèn)為中,、小型施工企業(yè)不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標(biāo),。

（2）工程復(fù)雜,、專業(yè)性強(qiáng)，招標(biāo)單位認(rèn)為只有某些企業(yè)才能承擔(dān),。

（3）工程規(guī)模小，為節(jié)約招標(biāo)開支沒有必要公開招標(biāo),。

（4）公開招標(biāo)后,，無人投標(biāo)，招標(biāo)單位只好邀請(qǐng)少數(shù)單位投標(biāo),。

（5）由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的工程,。

邀請(qǐng)的投標(biāo)單位一般5～10家,，不能少于3家。

3.議標(biāo)對(duì)不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程,，應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門,，經(jīng)批準(zhǔn)后可以議標(biāo)。這種方式是建設(shè)單位或其代理人直接邀請(qǐng)某一承包商進(jìn)行談判,，達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托這家承包商去完成,。若談不成，可另邀請(qǐng)一家,，直到達(dá)成協(xié)議為止,。

議標(biāo)通常適用于以下情況：

（1）工程的性質(zhì)特殊，內(nèi)容復(fù)雜,，發(fā)包時(shí)尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術(shù)細(xì)節(jié)和近似的工程量,。

（2）采用某種新技術(shù)，需施工單位從設(shè)計(jì)階段就開始參加合作,。

（3）公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)未能產(chǎn)生中標(biāo)單位,。

（4）工程規(guī)模不大，工期緊張,，需邊設(shè)計(jì)邊施工等,。

這種招標(biāo)方式易于處理一些問題，使雙方緊密配合,，但競(jìng)爭(zhēng)性差,，可能會(huì)使承包價(jià)格偏高。因此,，無特殊情況,，為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，應(yīng)嚴(yán)格限制議標(biāo)方式,。

（三）合同種類的選擇

合同的計(jì)價(jià)方式有很多種,，不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條件,、不同的權(quán)力和責(zé)任分配,、不同的付款方式，同時(shí)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也不同,，應(yīng)依具體情況選擇合同類型,。目前，合同的類型主要有四種,。

1.單價(jià)合同

這是最常見的合同種類,，適用范圍廣，如fidic土木工程施工合同。我國的建設(shè)工程施工合同也主要是這一類合同,。在這種合同中,，承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的'正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任,；而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān),。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)工程,，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性,。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同等形式。

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,，例如fidic施工合同,，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算,。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià),、評(píng)標(biāo)、簽訂合同中,，人們常常注重合同總價(jià)格,，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，所以單價(jià)是不能錯(cuò)的,。對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤,，業(yè)主有權(quán)先作修改再評(píng)標(biāo)。

2.固定總價(jià)合同

（1）固定總價(jià)合同的概念及特點(diǎn)

這種合同以一次包死的總價(jià)委托,，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化,，所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更,，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格,。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中,，業(yè)主喜歡采用這種合同形式,，因?yàn)椋?/p>

①工程中雙方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單。

②在固定總價(jià)合同的執(zhí)行中,，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不能根除索賠）,。通常可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款,、追加投資帶來的需上級(jí),，如董事會(huì)、甚至股東大會(huì)審批的麻煩,。

但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn),，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高,。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實(shí)施中,，由于業(yè)主沒有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小,，只管總的目標(biāo)和要求,。

（2）固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提

在以前很長(zhǎng)時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很?。?/p>

①工程范圍必須清楚明確,，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)

真復(fù)核,。

②工程設(shè)計(jì)較細(xì),，圖紙完整、詳細(xì),、清楚,。

③工程量小、工期短,，估計(jì)在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小,，工程條件穩(wěn)定并合理。

④工程結(jié)構(gòu),、技術(shù)簡(jiǎn)單,，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便,。

⑤工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕,，承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量,、分析招標(biāo)文件,、擬定計(jì)劃。

⑥合同條件完備,，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚,。

（3）固定總價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式

①業(yè)主為了方便承包商投標(biāo)給出工程量表，但業(yè)主對(duì)工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任,，承包商必須復(fù)核,。各分項(xiàng)工程的固定總價(jià)之和即為整個(gè)工程的價(jià)格。

②如果招標(biāo)文件中沒有給出工程量清單,，而由承包商制定,，則工程量表僅作為付款文件，不屬合同規(guī)定的工程資料,。合同價(jià)款總額由各分項(xiàng)工程的固定總價(jià)構(gòu)成,。承包商必須根據(jù)工程信息計(jì)算工程量,，若工程量有漏項(xiàng)或計(jì)算不正確,，則被認(rèn)為已包括在整個(gè)合同的總價(jià)中,。

（4）固定總價(jià)合同的確定

固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報(bào)總價(jià),，雙方商定合同總價(jià),，最終按總價(jià)結(jié)算。通常只在設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件時(shí)才允許調(diào)整合同價(jià)格,。

（5）采用固定總價(jià)合同時(shí)承包商的風(fēng)險(xiǎn)

①價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤,；漏報(bào)項(xiàng)目；工程實(shí)施中物價(jià)和人工費(fèi)漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn),。

②工作量風(fēng)險(xiǎn)：工作量計(jì)算錯(cuò)誤,；由于工程范圍不確定或預(yù)算時(shí)工程項(xiàng)目未列全造成的損失,；由于設(shè)計(jì)深度不夠造成的工程量計(jì)算誤差。

3.成本加酬金合同

這是與固定總價(jià)合同截然相反的合同類型,。工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比率的酬金（間接費(fèi)）計(jì)算。在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格,，只能確定酬金的比率,。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本結(jié)算，所以在這類合同中,，承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),，而業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性,，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經(jīng)濟(jì)效益,。這樣會(huì)損害工程的整體效益,。所以這類合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制，通常應(yīng)用于如下情況：

（1）投標(biāo)階段依據(jù)不準(zhǔn),，工程的范圍無法界定,，無法準(zhǔn)確估價(jià)，缺少工程的詳細(xì)說明,。

（2）工程特別復(fù)雜,，工程技術(shù),、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定,。

（3）時(shí)間特別緊急,，要求盡快開工。如搶救,、搶險(xiǎn)工程,，人們無法詳細(xì)地計(jì)劃和商談?<br>為了克服該種合同的缺點(diǎn)，調(diào)動(dòng)承包商成本控制的積極性,，可對(duì)上述合同予以改進(jìn)：事先確定目標(biāo)成本，實(shí)際成本在目標(biāo)成本范圍內(nèi)按比例支付酬金,，超過目標(biāo)成本部分不再增加酬金,；若實(shí)際成本低于目標(biāo)成本，則除支付合同規(guī)定的酬金外,，另給承包商一定比例的獎(jiǎng)勵(lì),；成本加固定額度的酬金，不隨實(shí)際成本數(shù)量的變化而變化,。

4.目標(biāo)合同

這是固定總價(jià)合同和成本加酬金合同相結(jié)合的形式,，在發(fā)達(dá)國家，廣泛應(yīng)用于工業(yè)項(xiàng)目,、研究和開發(fā)項(xiàng)目,、軍事工程項(xiàng)目中。

目標(biāo)合同以全包形式承包工程,，通常合同規(guī)定承包商對(duì)工程建成后的生產(chǎn)能力或功能,、工程總成本、工期目標(biāo)承擔(dān)責(zé)任,。若工程投產(chǎn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)不到預(yù)定生產(chǎn)能力,，則按一定的比例扣減合同價(jià)款；若工期拖延,，則承包商承擔(dān)工期拖延違約金,；若實(shí)際總成本低于預(yù)定總成本，則節(jié)約的部分按預(yù)定比例獎(jiǎng)勵(lì)承包商,，反之,，則由承包商按比例承擔(dān)。

（四）重要合同條款的確定

業(yè)主應(yīng)正確地對(duì)待合同,，對(duì)合同的要求合理,，但不應(yīng)苛求。業(yè)主處于合同的主導(dǎo)地位,，由其起草招標(biāo)文件,，并確定一些重要的合同條款,。主要有：

（1）適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭(zhēng)執(zhí)仲裁的地點(diǎn),、程序等,。

（2）付款方式。如采用進(jìn)度付款,、分期付款,、預(yù)付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來源保證情況等因素決定,。讓承包商在工程上過多地墊資,，會(huì)對(duì)承包商的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況,、報(bào)價(jià)和履約積極性有直接影響,。當(dāng)然如果業(yè)主超過實(shí)際進(jìn)度預(yù)付工程款，在承包商沒有出具保函的情況下,，又會(huì)給業(yè)主帶來風(fēng)險(xiǎn),。

（3）合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍,、調(diào)整方法,，特別是由于物價(jià)上漲、匯率變化,、法律變化,、海關(guān)稅變化等對(duì)合同價(jià)格調(diào)整的規(guī)定。

（4）合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān),。即將工程風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主和承包商之間合理分配,。基本原則是,，通過風(fēng)險(xiǎn)分配激勵(lì)承包商,，控制風(fēng)險(xiǎn)，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益,。

（5）對(duì)承包商的激勵(lì)措施,。

（6）業(yè)主在工程施工中對(duì)工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的，合同中必須設(shè)計(jì)完備的控制措施,，以保證對(duì)工程的控制,，如變更工程的權(quán)力；對(duì)計(jì)劃的審批和監(jiān)督權(quán)力,；對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán),；對(duì)工程付款的控制權(quán)；當(dāng)施工進(jìn)度拖延時(shí),，令其加速的權(quán)力,；當(dāng)承包商不履行合同責(zé)任時(shí),，業(yè)主的處理權(quán)等。

承包商的合同策劃服從于承包商的基本目標(biāo)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,。

（一）投標(biāo)的選擇

承包商必須就投標(biāo)方向做出戰(zhàn)略決策,，其決策取決于市場(chǎng)情況，主要有：

（1）承包市場(chǎng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì),。

（2）該工程競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況,，

以確定自己投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)力和中標(biāo)的可能性。

（3）工程及業(yè)主狀況,。包括工程的技術(shù)難度,，施工所需的工藝、技術(shù)和設(shè)備,，對(duì)施工工期的要求及工程的影響程度,；業(yè)主對(duì)承包方式、合同種類,、招標(biāo)方式、合同的主要條款等的規(guī)定和要求,；業(yè)主的資信情況,，是否不守信用、不付款的歷史,，業(yè)主建設(shè)資金的準(zhǔn)備情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況,。

（4）承包商自身狀況。包括公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),、技術(shù)水平,、施工力量、資金狀況,、同類工程的經(jīng)驗(yàn),、現(xiàn)有工程數(shù)量等。

承包商投標(biāo)方向的確定要最大限度地發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì),，符合其經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,，不要企圖承包超過自己施工技術(shù)水平、管理能力和財(cái)務(wù)能力的工程及沒有競(jìng)爭(zhēng)力的工程,。

（二）合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)

通常若工程存在下述問題,，則工程風(fēng)險(xiǎn)大：

（1）工程規(guī)模大，工期長(zhǎng),，而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式,。

（2）業(yè)主僅給出初步設(shè)計(jì)文件讓承包商做標(biāo)，圖紙不詳細(xì),、不完備,，工程量不準(zhǔn)確,、范圍不清楚，或合同中的工程變更賠償條款對(duì)承包商很不利,，但業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同,。

（3）業(yè)主將做標(biāo)期壓縮得很短，承包商沒有時(shí)間詳細(xì)分析招標(biāo)文件,，而且招標(biāo)文件為外文,，采用承包商不熟悉的合同條件。

（4）工程環(huán)境不確定性因素多,，且業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同,。

（三）承包方式的選擇

任何一個(gè)承包商都不可能獨(dú)立完成全部工程，不僅是能力所限,，還由于這樣做也不經(jīng)濟(jì),。在總承包投標(biāo)前，他就必須考慮與其他承包商的合作方式,，以便充分發(fā)揮各自在技術(shù),、管理和財(cái)力上的優(yōu)勢(shì)，并共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

1.分包

分包的原因主要有以下幾點(diǎn)：

（1）技術(shù)上需要,。總承包商不可能,，也不必具備總承包合同工程范圍內(nèi)的所有專業(yè)工程的施工能力,。通過分包的形式可以彌補(bǔ)總承包商技術(shù)、人力,、設(shè)備,、資金等方面的不足。同時(shí)總承包商又可通過這種形式擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍,，承接自己不能獨(dú)立承擔(dān)的工程,。

（2）經(jīng)濟(jì)上的目的。對(duì)有些分項(xiàng)工程,，如果總承包商自己承擔(dān)會(huì)虧本,，而將它分包出去，讓報(bào)價(jià)低同時(shí)又有能力的分包商承擔(dān),，總承包商不僅可以避免損失,，而且可以取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）轉(zhuǎn)嫁或減少風(fēng)險(xiǎn),。通過分包,，可以將總包合同的風(fēng)險(xiǎn)部分地轉(zhuǎn)嫁給分包商。這樣，大家共同承擔(dān)總承包合同風(fēng)險(xiǎn),，提高工程經(jīng)濟(jì)效益,。

（4）業(yè)主的要求。業(yè)主指令總承包商將一些分項(xiàng)工程分包出去,。通常有如下兩種情況：

1）對(duì)于某些特殊專業(yè)或需要特殊技能的分項(xiàng)工程,，業(yè)主僅對(duì)某專業(yè)承包商信任和放心，可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專業(yè)承包商,，即業(yè)主指定分包商,。

2）在國際工程中，一些國家規(guī)定,，外國總承包商承接工程后必須將一定量的工程分包給本國承包商,；或工程只能由本國承包商承接，外國承包商只能分包,。這是對(duì)本國企業(yè)的一種保護(hù)措施,。

業(yè)主對(duì)分包商有較高的要求，也要對(duì)分包商作資格審查,。沒有工程師（業(yè)主代表）的同意,，承包商不得隨便分包工程。由于承包商向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任,，分包商出現(xiàn)任何問題都由總包負(fù)責(zé),，所以分包商的選擇要十分慎重。一般在總承包合同報(bào)價(jià)前就要確定分包商的報(bào)價(jià),，商談分包合同的主要條件，甚至簽訂分包意向書,。

2.聯(lián)營(yíng)承包

聯(lián)營(yíng)承包是指兩家或兩家以上的承包商（最常見的為設(shè)計(jì)承包商,、設(shè)備供應(yīng)商、工程施工承包商）聯(lián)合投標(biāo),，共同承接工程,。其優(yōu)點(diǎn)是：

（1）承包商可通過聯(lián)營(yíng)進(jìn)行聯(lián)合，以承接工程量大,、技術(shù)復(fù)雜,、風(fēng)險(xiǎn)大、難以獨(dú)家承攬的工程,，使經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大,。

（2）在投標(biāo)中發(fā)揮聯(lián)營(yíng)各方技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，珠聯(lián)璧合,，使報(bào)價(jià)有競(jìng)爭(zhēng)力,。而且聯(lián)營(yíng)通常都以全包的形式承接工程，各聯(lián)營(yíng)成員具有法律上的連帶責(zé)任，業(yè)主比較歡迎和放心,，容易中標(biāo),。

（3）在國際工程中，國外的承包商如果與當(dāng)?shù)氐某邪搪?lián)營(yíng)投標(biāo),，可以獲得價(jià)格上的優(yōu)惠,。這樣更能增加報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。

（4）在合同實(shí)施中,，聯(lián)營(yíng)各方互相支持,，取長(zhǎng)補(bǔ)短，進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的總合作,。這樣可以減少工程風(fēng)險(xiǎn),，增強(qiáng)承包商的應(yīng)變能力，能取得較好的工程經(jīng)濟(jì)效果,。

（5）通常聯(lián)營(yíng)僅在某一工程中進(jìn)行,，該工程結(jié)束，聯(lián)營(yíng)體解散,，無其他牽掛,。如果愿意，各方還可以繼續(xù)尋求新的合作機(jī)會(huì),。所以它比合營(yíng),、合資有更大的靈活性。合資成立一個(gè)具有法人地位的新公司通常費(fèi)用較高,，運(yùn)行形式復(fù)雜,，母公司僅承擔(dān)有限責(zé)任，業(yè)主不信任,。

（四）合同執(zhí)行戰(zhàn)略

合同執(zhí)行戰(zhàn)略是承包商按企業(yè)和工程具體情況確定的執(zhí)行合同的基本方針,。

（1）企業(yè)必須考慮該工程在企業(yè)同期許多工程中的地位、重要性,，確定優(yōu)先等級(jí),。對(duì)重要的有重大影響的工程，如對(duì)企業(yè)信譽(yù)有重大影響的創(chuàng)牌子工程,，大型,、特大型工程，對(duì)企業(yè)準(zhǔn)備發(fā)展業(yè)務(wù)的地區(qū)的工程,，必須全力保證,，在人力、物力,、財(cái)力上優(yōu)先考慮,。

（2）承包商必須以積極合作的態(tài)度熱情圓滿地履行合同。在工程中，特別在遇到重大問題時(shí)積極與業(yè)主合作,，以贏得業(yè)主的信賴,，贏得信譽(yù)。例如在中東,，有些合同在簽訂后,，或在執(zhí)行中遇到不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂

）,，按規(guī)定可以撕毀合同,，但有些承包商理解業(yè)主的困難，暫停施工,，同時(shí)采取措施,，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，降低業(yè)主損失,。待干擾事件結(jié)束后,，繼續(xù)履行合同。這樣不僅保住了合同,，取得了利潤(rùn),，而且贏得了信譽(yù)。

（3）對(duì)明顯導(dǎo)致虧損的工程,，特別是企業(yè)難以承受的虧損,，或業(yè)主資信不好，難以繼續(xù)合作,，有時(shí)不惜以撕毀合同來解決問題,。有時(shí)承包商主動(dòng)地中止合同，比繼續(xù)執(zhí)行一份合同的損失要小,。特別當(dāng)承包商已跌入“陷阱”中,，合同不利，而且風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生時(shí),。

（4）在工程施工中，由于非承包商責(zé)任引起承包商費(fèi)用增加和工期拖延,，承包商提出合理的索賠要求,，但業(yè)主不予解決。承包商在合同執(zhí)行中可以通過控制進(jìn)度,，通過直接或間接地表達(dá)履約熱情和積極性,，向業(yè)主施加壓力和影響以求得合理的解決。

建筑維修合同篇八

承運(yùn)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

托運(yùn)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

1,、建筑垃圾運(yùn)輸價(jià)格根據(jù)該工程實(shí)際情況,，經(jīng)雙方商定每車每趟運(yùn)價(jià)：xx車為xx元。

2、運(yùn)費(fèi)結(jié)算方式

（1）乙方以甲方發(fā)出的運(yùn)土票為依據(jù)進(jìn)行運(yùn)費(fèi)結(jié)算,。

（2）甲方必須在建筑垃圾票上完整填寫承運(yùn)日期,、建筑垃圾消納場(chǎng)點(diǎn)，簽發(fā)人簽名,。建筑垃圾票必須字跡清晰,，不得涂改、偽造,。

1,、甲、乙雙方必須共同遵守國家建設(shè)部和長(zhǎng)沙市建筑垃圾管理的有關(guān)法規(guī),，不得雇用無牌無證等無資質(zhì)的非專用車輛參運(yùn)建筑垃圾,。

2、甲方應(yīng)做到建筑垃圾裝載適度,，有專人清掃和洗車,，保證車輛能夠密閉完好,，凈車出場(chǎng),。

3、甲方應(yīng)提供保障建筑垃圾運(yùn)輸過程中的現(xiàn)場(chǎng)治安和秩序正常,。不得發(fā)生打架,、斗毆等違法違規(guī)事件，保證安全運(yùn)輸,。如果發(fā)生違法違規(guī)事件,，由甲方為主負(fù)責(zé)處理,，乙方予以配合,。

5,、在施工場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的事故，造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的,，由甲方負(fù)責(zé),。

6、因甲方原因,，被有關(guān)管理部門責(zé)令停工和被執(zhí)法部門扣車及處罰,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7,、乙方必須按照北京市建筑垃圾管理部門對(duì)該工程建筑垃圾運(yùn)輸所確定的時(shí)間,、行駛路線以及建筑垃圾消納場(chǎng)點(diǎn)運(yùn)輸建筑垃圾，并保證參運(yùn)車輛車況良好,，密閉裝置完好,。8、乙方應(yīng)派有工地現(xiàn)場(chǎng)秩序監(jiān)督員負(fù)責(zé)對(duì)參運(yùn)車輛的管理,，配合市區(qū)建筑垃圾管理部門和執(zhí)法部門以及甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工作,，共同研究解決建筑垃圾運(yùn)輸施工中的問題，確保正常施工運(yùn)輸,。

9,、因甲方原因，如車輛無證參運(yùn),、車輛破損造成的沿途撒漏污染道路,、私自不按指定路線、消納場(chǎng)點(diǎn)運(yùn)輸建筑垃圾或車輛資質(zhì)不合格等被市區(qū)建筑垃圾管理部門停工和被執(zhí)法部門扣車處罰,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，其損失由甲方承擔(dān)。

10,、乙方參運(yùn)人員應(yīng)遵守交通規(guī)則,，發(fā)生交通事故由乙方車主自行處理，甲乙雙方予以配合,。

1,、如果甲方不能按本合同約定如數(shù)足額按時(shí)支付建筑垃圾運(yùn)費(fèi)而造成運(yùn)力流失，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)保證足夠的運(yùn)輸車輛馱運(yùn)，但因甲方原因造成車輛損壞（如工地陷車等）而造成的運(yùn)力下降,，乙方不負(fù)責(zé)任,。

3、因無法避免,、不可預(yù)見的因素而造成停工,，其誤天損失雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、未盡事宜，雙方另行商定,，可作為本合同的補(bǔ)充條款,。

甲方單位：（蓋章） 乙方單位（蓋章）

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

建筑維修合同篇九

發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商同意就本建設(shè)工程建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,。以資共同遵守。

一,、 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

建筑面積： 平方米,。

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)。層數(shù)： 承包范圍：包人工費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、模板費(fèi)、腳手架,。

承包工程內(nèi)容：圖紙中(不含涂料工程,、門窗工程)的土建工程。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程

二：合同價(jià)款：總造價(jià)款 ( )元,。大寫( )最后依實(shí)際面積結(jié)算,。在施工中如有變更、增項(xiàng),，經(jīng)發(fā)包方同意后按實(shí)際工程量以定額為依據(jù)計(jì)取人工費(fèi),、機(jī)械費(fèi)、和模板費(fèi),。

三：付款方式：

基礎(chǔ),、完工付總造價(jià) 25 %主體工程完工(即瓦完瓦時(shí))總造價(jià) 55 %內(nèi)外抹灰完工付總造價(jià) 18 %。下余 2 %為維修款,，一年后竣工對(duì)應(yīng)日全部付清,。

(本合同共三頁，第一頁,。)

四：合同工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天

五：發(fā)包方負(fù)責(zé)：

1,、 負(fù)責(zé)辦理該工程有關(guān)職能部門的一切手續(xù)及發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(除安全檢查、質(zhì)量檢查工人有問題以外),。

2,、 負(fù)責(zé)工程造價(jià)的所有稅款。

3,、 負(fù)責(zé)該工程的工程竣工資料整理及所發(fā)生的一切費(fèi)用,。

4、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作,，處理四鄰群眾關(guān)系發(fā)生的一切費(fèi)用,。

5、 按約定付款方式準(zhǔn)時(shí)付款,，否則工期可順期延長(zhǎng),。

6、 按工程進(jìn)度即使供應(yīng)材料,、水電及損耗品,。

7,、 因材料不合格造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8,、 負(fù)責(zé)由不可抗力自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

六：承包方責(zé)任：

1、 按圖紙及 《現(xiàn)行建筑質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》施工,，按約定的合格工程按期交工,。

2、 因施工技術(shù)質(zhì)量不合格,，需翻工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3、 在施工過程中如發(fā)生安全事故的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,。

4,、 辦理在施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員及所有財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn),。

5,、 作到工完料凈、現(xiàn)場(chǎng)干凈,。 (本合同共三頁,，第二頁。)

6,、 承包方要嚴(yán)格按照安全文明施工,。

七、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,，工程竣工驗(yàn)收后,，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外,，其他條款既告終止,，一年保修欺瞞后，有關(guān)保修條款終止,。具有法律效率,。望共同遵守。

八,、未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，承包方發(fā)包方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑維修合同篇十

發(fā)包人：______

承包人：______

二零__________________年_________月__________________日

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：________________________(簡(jiǎn)稱發(fā)包人)

承包人(全稱)：______(簡(jiǎn)稱承包人)

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：__________________________________________二期項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：______大武86號(hào)

工程內(nèi)容：______廠房及倉庫

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______臨發(fā)改證[215]49號(hào)

資金來源：______自籌

二,、工程承包范圍

承包范圍：______施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù),、材料,、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)

三,、合同工期

開工日期：______計(jì)劃216年2月1日(實(shí)際開工日期以發(fā)包人,、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn))

竣工日期：______開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃216年2月1日-216年5月1日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______1天

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))

五,、合同價(jià)款

金額(大寫)：______預(yù)算價(jià)約計(jì)_________萬元

六、組成合同文件

本合同文件包括：______

1.本合同協(xié)議書;

2.本合同專用條款;

3.本合同特殊條款;

4.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

5.圖紙;

6.確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書;

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《xx條款》中的分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,，具體內(nèi)容詳見"附件1"。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：_________________年_________月__________________日

合同訂立地點(diǎn)：______

本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效,。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除,。

發(fā)包人：__________________________________________新材料科技有限公司承包人：______

住所：______住所：______

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：______委托代理人：______

電話：______電話：______

傳真：______傳真：______

開戶銀行：______開戶銀行：______

賬號(hào)：______賬號(hào)：______

建筑維修合同篇十一

為規(guī)范合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險(xiǎn),，有效維護(hù)公司的合法權(quán)益,，制定本制度。

本制度適用于公司,、所屬各公司對(duì)外簽訂,、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議等,，包括買賣合同,、借款合同,、租賃合同、加工承攬合同,、運(yùn)輸合同,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、倉儲(chǔ)合同,、服務(wù)合同等,。

3。1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司銷售,、采購合同及其他經(jīng)濟(jì)合同的審批,；

3。2公司辦公室負(fù)責(zé)公司各類合同的管理工作,，具體職責(zé)是：

3,。2。1負(fù)責(zé)除銷售,、采購合同以外,，其他各類合同的談判工作并根據(jù)公司法定代表人的授權(quán)簽訂合同；

3,。2,。2負(fù)責(zé)制定銷售、采購合同統(tǒng)一文本,；

3,。2。3負(fù)責(zé)對(duì)合同專用章,、合同統(tǒng)一文本,、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理；

3,。2,。4負(fù)責(zé)各部門提交的各類合同的合法性、可行性,、有利性審查,；

3。2,。5負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理,；

3。2,。6負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的檔案管理,；

3。2。7負(fù)責(zé)本制度的監(jiān)督執(zhí)行,。

4,。1合同的主體

訂立合同的主體必須是公司及所屬各公司中具有法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織,，其他部門,、機(jī)構(gòu)、分公司等不得擅自簽訂合同,。

訂立合同前,，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、資信能力,、履約能力進(jìn)行調(diào)查，不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同,，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同,。

公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同,，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意,。

4。2合同的形式

訂立合同,，除即時(shí)交割（銀貨兩訖）的簡(jiǎn)單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

“書面形式”是指合同書,、補(bǔ)充協(xié)議,、公文信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào),、傳真,、電子郵件等），除情況緊急或條件限制外,，公司一般要求采用正式的合同書形式,。

4。3合同的內(nèi)容

4,。3,。1當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭,、落款,、公章以及對(duì)方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致,。

4,。3。2合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性,，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格,、型號(hào)、商標(biāo),、產(chǎn)地,、等級(jí)等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求,；對(duì)合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件,。

4。3,。3數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位,，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如電報(bào),、傳真,、送貨單、發(fā)票等）,。

4,。3。4質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn),，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)；化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求（標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外）,；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn),。

4。3,。5價(jià)款或報(bào)酬：價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確,，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款；價(jià)款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票,、匯票（電匯,、票匯、信匯）,、托收,、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確,；價(jià)款或報(bào)酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付,。

4。3,。6履行期限,、地點(diǎn)和方式

履行期限應(yīng)具體明確定,，無法約定具體時(shí)間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式,；

合同履行地點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)作對(duì)本方有利的約定,，如買賣合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉庫或本公司的住所地；約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級(jí),；

買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù),，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單,、倉庫保管員簽單等,。

4。3,。7合同的擔(dān)保

合同中對(duì)方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮?duì)方當(dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù),。

4,。3。8合同的解釋

合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋,，對(duì)可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

4,。3,。9保密條款

對(duì)技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任,。

4,。3。10合同聯(lián)系制度

履行期限長(zhǎng)的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度,。

4,。3。11違約責(zé)任

根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定,，注意合同的公平性,。

4。3,。12解決爭(zhēng)議的方式

解決爭(zhēng)議的方式可選擇仲裁或起訴,，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，雙方對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見的,，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu),。

4。4簽訂合同的工作程序

4,。4,。1簽訂合同前，業(yè)務(wù)人員或公司指定的其他談判人員應(yīng)按照本制度4。1條對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)情況進(jìn)行審查,，并復(fù)印對(duì)方當(dāng)事人的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及專業(yè)資格證書留存,。

4,。4,。2銷售、采購合同,，由主辦業(yè)務(wù)人員與對(duì)方當(dāng)事人商談后擬好合同條款,，附合同會(huì)審表報(bào)總經(jīng)理審批,，由辦公室編寫合同編號(hào)并加蓋合同專用章，必要時(shí),，由總經(jīng)理指定責(zé)任人員對(duì)合同進(jìn)行合法性審查,。

建筑維修合同篇十二

合同編號(hào)： 建字第 號(hào)

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,，圖紙為附件,。

第一條 工程承包范圍：

第二條 合同工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總歷天數(shù)： 天

第三條 ：工程質(zhì)量要求：

第四條：合同價(jià)款及承包方式:

1、 本工程承包方式為：總價(jià)不可調(diào),，工程總價(jià)為 元大寫： ,。

2、 本合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式包干,，該總價(jià)中包含所有設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi),、安裝施工費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、測(cè)試費(fèi),、檢測(cè)費(fèi)用等，并且乙方已經(jīng)充分考慮到受市場(chǎng)原材料價(jià)格,、人工機(jī)械費(fèi)用等價(jià)格波動(dòng)的影響,，從本合同的履行至該工程竣工,，不再對(duì)合同總價(jià)做任何增加,。

第五條：

1,、付款方式

2,、 本工程質(zhì)保期為 年,，本工程自驗(yàn)收合格并交付之日起滿一年后經(jīng)甲方驗(yàn)收無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方工程尾款,，即; 元(大寫： 元);

3、甲方支付工程款的同時(shí)乙方應(yīng)提供發(fā)票，乙方不能提供發(fā)票的，不支付工程款，由此帶來的后果由乙方承擔(dān),。

第六條：甲方權(quán)利義務(wù)

1,、 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供本工程實(shí)施所需要的基礎(chǔ)資料及相關(guān)資料,。

2,、 在工程建設(shè)的整個(gè)過程中,，甲方委派 負(fù)責(zé)與乙方的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，主管工程師 負(fù)責(zé)工程技術(shù)指導(dǎo)及分項(xiàng)階段驗(yàn)收工作,。

3,、 甲方監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量,，工程進(jìn)度，組織安排本工程的驗(yàn)收工作,，乙方予以協(xié)助,。

4、 甲方按照合同約定向乙方支付工程款。

5、 工程完工驗(yàn)收合格后,，甲方接收。

第七條：乙方權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方確保按合同約定工期完成所有承包內(nèi)容,。

2、 乙方對(duì)本工程的所有技術(shù),、質(zhì)量,、成品效果負(fù)責(zé)。

3,、 工程開工前 日,，乙方應(yīng)向甲方提供資質(zhì)、項(xiàng)目部人員組成名單,、安全負(fù)責(zé)人名單,、安裝工程進(jìn)度計(jì)劃、方案,、經(jīng)甲方確認(rèn)后方可簽定安全文明管理協(xié)議書,。

4、 乙方在開工前 日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交甲方,，甲方在 日內(nèi)提出書面意見或確認(rèn),。

5、 乙方在本工程所使用的混凝土,、瀝青混凝土均為商品混凝土,。進(jìn)場(chǎng)前,，乙方需提供本工程商品混凝土及瀝青混凝土檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料,。

6,、 乙方嚴(yán)格按照國家規(guī)范、規(guī)定及施工圖組織施工,。

7,、 乙方指定具備項(xiàng)目經(jīng)理資格的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，組織安排施工,，并配合甲方做好協(xié)調(diào)工作?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 。

8,、 乙方保證安全施工,，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，在甲方接收工程前所發(fā)生的任何施工質(zhì)量和安全事故責(zé)任,，由乙方負(fù)全責(zé),。

9、 乙方保證文明施工,。乙方保證安全施工,，進(jìn)場(chǎng)人員必須通過現(xiàn)場(chǎng)安全考試方可進(jìn)場(chǎng)，并且嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,，在施工過程中所發(fā)生的任何質(zhì)量和安全事故及造成第三人的傷亡事故,，均由乙方負(fù)全責(zé)。乙方保證文明施工,，當(dāng)天施工當(dāng)天清理,，工程竣工后保證現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，否則不予以驗(yàn)收,。施工所產(chǎn)生的垃圾余土由乙方負(fù)責(zé)清理至園區(qū)內(nèi)甲方指定位置,。

10、 乙方自行承擔(dān)竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作,。在竣工驗(yàn)收前由于成品保護(hù)不力所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

11、 工程經(jīng)驗(yàn)收合格,，乙方即向甲方移交該工程,，乙方向甲方提交竣工資料及竣工圖。

12,、 非經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程的任何部分分包。

13,、簽定者不是乙方單位法定代表人的,，則簽定合同時(shí)即向甲方提供授權(quán)委托書，不能如期提供的，不與簽定合同,。

14,、因乙方的原因致使建設(shè)工程施工期內(nèi)及在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

第八條：驗(yàn)收

1,、 驗(yàn)收前乙方應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并做好竣工資料待甲方審核,，驗(yàn)收具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定,。

2、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： ,。

3,、 對(duì)隱蔽工程及分項(xiàng)工程，必須經(jīng)驗(yàn)收合格后,，才能進(jìn)行下一道工序,。

4、 如果驗(yàn)收沒有通過,，乙方必須在 日內(nèi)開始對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整,，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，直至驗(yàn)收合格為止,。

5,、 驗(yàn)收日期以雙方簽定的驗(yàn)收交接單為準(zhǔn)。

第九條：結(jié)算方式

1,、 竣工驗(yàn)收后,，乙方根據(jù)驗(yàn)收單所述工程量，于竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)向甲方報(bào)送結(jié)算材料;

2,、 甲方接到乙方結(jié)算材料后,，審核無誤符合要求的，甲方于 日內(nèi)向乙方支付工程款;

第十條：工程保修

1,、本工程自驗(yàn)收合格并向甲方移交之日起,，乙方保修 年;

2、如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)于接到報(bào)修通知后 日內(nèi)派人保修,，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托他人修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。保修后，由甲方驗(yàn)收,。

3,、保修期過后,，甲方組織驗(yàn)收，確定無質(zhì)量問題后,，向乙方支付保修款,。

第十一條：違約責(zé)任

1、乙方不能按期報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的,，工程不能開工,，每遲于合同約定開工時(shí)間一天,，乙方向甲方支付合同總價(jià)的 ,。

2、乙方逾期交付工程,，每拖延一天,，乙方向甲方支付合同總價(jià)的 。如乙方延誤工期達(dá)到 天的,，則甲方有權(quán)解除本合同,，以本條甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià) 的違約金,。如甲方解除合同,，則乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知書后3日撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則甲方對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)物品有權(quán)自行處理,，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、如工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或隱患,，乙方除修復(fù)外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的 ,。對(duì)所發(fā)生的質(zhì)量事故引起的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、本合同簽定后,，雙方都應(yīng)認(rèn)真遵守并執(zhí)行。如有一方表示或以行動(dòng)表示不能履行本合同,，則另一方有解除權(quán),，以本條解除合同的,，違約方應(yīng)于收到另一方解除合同通知書后 日內(nèi)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于合同總價(jià)的 的違約金,。如甲方解除合同，則乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知書后 日撤離現(xiàn)場(chǎng),，否則甲方對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)物品有權(quán)自行處理,，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方解除合同,，則甲方應(yīng)于收到乙方解除合同通知書3日內(nèi)對(duì)乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算,。

5、甲方拖期付款,，每拖延一天,，甲方向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的 。

第十二條 爭(zhēng)議解決辦法

在合同履行過程中如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，則向北京市 區(qū)人民法院起訴,。

第十三條 合同生效

本合同自雙方訂立之日起生效,，本合同一式四份，雙方各持二份,，具有同等法律效力,。未盡事項(xiàng)雙方另行補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力,。

甲方： 乙方：

建筑維修合同篇十三

承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

聯(lián)系電話：

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽訂如下合同：

一,、 工程概況

工程地址：南湖影視基地

二,、 價(jià)格

三,、工程范圍

南湖影視基地大觀眾廳所有木工工作范圍，包括頂面開燈孔,。

四,、 付款方式

1、工程完成工程量的30%,，付全款的10%,，工程完成工程量的50%，付全款的30%,，工程完成工程量的90%,，付全款的70%，工程完工,，驗(yàn)收合格后按實(shí)際發(fā)生收量,，結(jié)算費(fèi)用。

2,、按施工總額的3%作為保修金,，從竣工之日起1年后支付。

甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,，并負(fù)責(zé)交底工作,，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符,，應(yīng)通知甲方項(xiàng)目頸部,，協(xié)商后再行施工，不允許自作主張更改設(shè)計(jì),，如自行更改,，所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方施工前應(yīng)與甲方項(xiàng)目經(jīng)理部確定施工進(jìn)度計(jì)劃表,，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃表施工,。

五、 材料

1,、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,，如遇所購材料需要一定工期時(shí),，需乙方根據(jù)材料制作工期提前申請(qǐng)材料清單。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得自行采購材料，若已采購,，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.,。

3,、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.,。

4,、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

5,、未經(jīng)甲方許可,，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除,。

6、甲方材料送至工程所在地的樓下,，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn),。

7、乙方根據(jù)工程量開出所需材料清單,，甲方有權(quán)對(duì)乙方所開具的材料清單量進(jìn)行審核其合理性,，根據(jù)施工工藝要求規(guī)定其料損不能超出3%，如超出,，按市場(chǎng)價(jià)扣除超出部分費(fèi)用,。

六、 工期

順延,，因乙方因素拖延工期,，甲方按照損失扣除費(fèi)用。

七,、垃圾清運(yùn)

垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)堆放一起,，保證進(jìn)出方便。

八,、 勞動(dòng)力管理

1,、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件，每月向甲方報(bào)工人工資表,。

2,、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜,，乙方自行負(fù)責(zé)施工人員吃住,。

4、未經(jīng)甲方同意,，任何情況下乙方不得停工或怠工,。

九、 施工機(jī)具

1、 乙方自帶施工所需工具,，并保證工具的安全性和良好使用性,，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

2,、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭,、鋸片等)由甲方承擔(dān)。

十,、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

1,、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

2,、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙及隨地大小便,。

3、每一位現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶安全帽,，爬高必須佩帶安全帶,，安全帽及安全帶由乙方自己負(fù)責(zé)。

4,、乙方要嚴(yán)格注意施工安全,，如因違反操作規(guī)范出現(xiàn)工傷，由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用,。

十一,、維修

1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修,。

2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后,，兩天內(nèi)及時(shí)維修,。

3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修,，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除,。

十三,、裝修要求

1、 乙方在施工過程中,，由甲方或監(jiān)理單位提出施工不符或不合格之處,，乙方應(yīng)馬上更改。

2,、 乙方完工后,，必須保證符合甲方及監(jiān)理單位的施工要求。

十四,、其它說明和要求：

1,、工程為清包,，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理,。

2,、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題,，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正,。如竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正,，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi),。

3、施工人員要文明施工,，禁止野蠻施工,。要愛護(hù)現(xiàn)有成品，造成現(xiàn)有成品破壞,，由施工隊(duì)賠償,。

4、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置,，工程施工結(jié)束后,，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng),。

5,、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì),，一旦發(fā)生問題,，后果自負(fù)。

十五,、如有違約,，乙方將按照工程款雙倍賠付。

十六,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

簽 章：簽 章：

簽約日期：簽約日期

建筑維修合同篇十四

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方為攜手合作,，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益,，明確責(zé)任,，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實(shí)際,，協(xié)商一致，特簽訂本合同,，以求共同恪守：

__________________.

__________________.

__________________.

__________________.

__________________.

本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)_____元整,。

本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)_____元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）。

__________________.

按本合同第三條的工程范圍自______年______月______日開工至______年______月______日止全部完工,。

本工程范圍內(nèi)的______工程,，自______年______月______日開工，于______年______月______日完成交工,。

______________________________________________________.

______________________________________________________.

______________________________________________________.

______________________________________________________.

本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,，在全部工程竣工，辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效,。

本合同正式兩份,，雙方各執(zhí)一份，副本______份,，總承包人收?qǐng)?zhí)______份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí)______份,。

總承包人：________________

分包方：__________________

______年______月______日

建筑維修合同篇十五

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國民法通則》,，結(jié)合本工程的具體情況,，本著自愿、公平,、互利,、誠信遵守合同的原則，甲方愿意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方,。經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特簽訂本合同，并達(dá)成以下一致條款：

甲方以包工包設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料形式包給乙方,。

按實(shí)際建筑面積計(jì)算每平米 不論工料上漲下跌均以此價(jià)為準(zhǔn),。

：

本工程具體內(nèi)容

1、基礎(chǔ)土方開挖回填,，鑿樁頭,、施工圖所有的土建工程及內(nèi)粉外貼、柱墻植筋,、焊接、排水溝,、散水,、室內(nèi)地面、養(yǎng)護(hù)、化糞池,、外排水溝及零散用工所有工費(fèi),。

2、工程所需大型機(jī)械設(shè)備(包檢測(cè)費(fèi)用),、工具,、用具、水管等,。

3,、工程所需架樹、架板,、模板,、方料、頂樹,、安全網(wǎng),、鐵絲、馬釘,、釘子,、扎絲、切割片,、工地用電的電線,、電纜、食堂炊事用具,、職工住宿用具,、炊事員工資等藍(lán)圖內(nèi)所有工程內(nèi)容所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

4,、按圖施工,，搭設(shè)周圍的防護(hù)、攪拌機(jī)安全棚,、人行安全通道及樓梯間安全防護(hù),。電梯井內(nèi)每二層做硬防護(hù)，按安全施工規(guī)范搭設(shè)該工程洞口周邊的一切安全防護(hù)設(shè)施,，木工制模,、鋼筋加工工棚。

完成主體一層付總價(jià)的12%,，以后每完成一層按總價(jià)的12%付,，主體完成付總價(jià)的60%。內(nèi)外裝飾工程,，內(nèi)外墻粉刷工程完成按總價(jià)的30%各層均付,，工程完成付到總價(jià)的90%,，竣工驗(yàn)收合格預(yù)留質(zhì)量保證金2%，其余結(jié)算一個(gè)月付清余款,，質(zhì)保金時(shí)間為一年,。

本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗(yàn)收，時(shí)間為xx天,，不得拖延,，乙方自開工之日起，必須精心組織,，服從甲方施工人員及管理人員管理,，乙方必須按圖施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的一切返工工資及材料由乙方負(fù)責(zé),，在施工過程中,，不得浪費(fèi)甲方任何材料，浪費(fèi)材料照價(jià)賠償,。各班組負(fù)責(zé)人必須駐守工地,，有事必須請(qǐng)假，如未請(qǐng)假或請(qǐng)假未獲批準(zhǔn)而不在工地,，則每次罰款200元/天,。

l、目標(biāo)：杜絕工傷事故發(fā)生,。

2,、具體要求及措施：

①、嚴(yán)格按照安全規(guī)范要求施工,，定時(shí)組織班組人員學(xué)習(xí)安全規(guī)范及安全常識(shí),，增強(qiáng)班組人員安全生產(chǎn)意識(shí)。

②,、不得亂動(dòng)機(jī)電,、臨時(shí)用電線路及腳手架，凡拆動(dòng)腳手架未與項(xiàng)目部聯(lián)系,，違者罰款20xx元,。

③、安全“三寶”根據(jù)實(shí)際情況使用,，安全帽必須戴好(施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者每人每次罰款50元,，班長(zhǎng)不戴安全帽罰100元/次)。

④,、嚴(yán)禁乘坐提升機(jī),，每發(fā)現(xiàn)一次罰款班長(zhǎng)500元。

⑤,、嚴(yán)禁酒后上班,，違者每人每次罰款50元,，并當(dāng)時(shí)退場(chǎng)休息離開施工現(xiàn)場(chǎng);嚴(yán)禁穿拖鞋,、硬底鞋,、打赤腳上班作業(yè)，違者每人每次罰款50元,。

⑥,、嚴(yán)禁在架子上堆放材料，如發(fā)現(xiàn)上述情況,，經(jīng)甲方指出后仍不及時(shí)整改,，罰款100元/次。

⑦,、如因乙方不按安全操作規(guī)程施工而造成安全事故,，在一萬元內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，超過一萬元的經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方再協(xié)商處理,。

1,、甲方原因造成停工，甲方承擔(dān)乙方實(shí)際損失,。

2,、本合同一經(jīng)雙方簽字，即代表合同生效,。雙方需自覺遵守,，不得違約。若甲方違約,，賠償乙方在施工期間的一切經(jīng)濟(jì)損失,，若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同,，所造成的損失由乙方自負(fù),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日