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項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇一

20xx年9月

1. 項(xiàng)目總體判斷

1.1. 借助一流資源打造一流品牌

崆峒山位于甘肅省平?jīng)鍪谐俏?2公里處,，東瞰西安,，西接蘭州,，南鄰寶雞，北抵銀川,，是古絲綢之路西出關(guān)中之要塞 ,。景區(qū)面積84平方公里，主峰海拔2123米,，集奇險(xiǎn)靈秀的自然景觀和古樸精湛的人文景觀于一身,，具有極高的觀賞、文化和科考價(jià)值,。自古就有“西來第一山”,、“西鎮(zhèn)奇觀”,、“崆峒山色天下秀”之美譽(yù)。項(xiàng)目地離崆峒山僅十余公里,，具有隔天讀后的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，可以以崆峒山深厚的文化自然資源為依托，深度挖掘其延伸產(chǎn)品,，憑借一流的資源,，以商業(yè)為主線，將本項(xiàng)目打造成為一流的品牌,。

1.2. 市場(chǎng)上面廣,，潛力無限

崆峒山客源市場(chǎng)主要來自西安、蘭州,、寶雞,、銀川等大城市及周邊經(jīng)濟(jì)圈城市，每年約有一百萬游客從客從這些城市來崆峒山,，而項(xiàng)目地是去往崆峒山的必經(jīng)之路,，相當(dāng)于項(xiàng)目地每年有一百多萬人的潛在市場(chǎng)，如此龐大的客源基數(shù)對(duì)于項(xiàng)目的開發(fā)提供了強(qiáng)有力的市場(chǎng)保證,。因此,，本項(xiàng)目只要合理的利用好這一客源群，開發(fā)出獨(dú)具特色的旅游產(chǎn)品,，充分吸引這一客源群再次駐足消費(fèi),，將有潛力打造成為甘肅的七彩云南。

1.3. 競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái),，決定了發(fā)展方向

從小的區(qū)域環(huán)境來分析,，項(xiàng)目地位于崆峒大道起點(diǎn)位置，周邊正在興建崆峒古鎮(zhèn)和會(huì)展中心,，當(dāng)前已經(jīng)有五星級(jí)度假酒店,。從大的環(huán)境來看，老崆峒山旅游的來自西安,、蘭州,、寶雞,、銀川等大城市的游客多為中高端消費(fèi)群體,，消費(fèi)能力比較強(qiáng)，綜合以上因素,，本項(xiàng)目的開發(fā)方向應(yīng)該定位為中高端消費(fèi),，并且要避開大型度假酒店,、古鎮(zhèn),、會(huì)展的項(xiàng)目,，減小與現(xiàn)有項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力度,，發(fā)揮其他方面的優(yōu)勢(shì)從文化體驗(yàn)、度假,、養(yǎng)生,、購(gòu)物等方面來開發(fā)。

2. 發(fā)展機(jī)遇與背景解讀

2.1. 西部旅游發(fā)展環(huán)境與機(jī)遇

自2000年西部大開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施以來,，西部旅游隨之得到跨越式發(fā)展,，甘肅在西部大開發(fā)戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位，平?jīng)鍪新糜螛I(yè)發(fā)展水平位于甘肅前列,，本項(xiàng)目的實(shí)施將在西部旅游業(yè)發(fā)展大潮中凸顯亮點(diǎn),，成為平?jīng)鍪心酥粮拭C省的七彩云南。

2.2. 平?jīng)鍪嘘P(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見

近年來,，甘肅平?jīng)鍪形?、市政府把加快發(fā)展旅游特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌納入到全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃，響亮提出了“立足豐富旅游資源新優(yōu)勢(shì),，打造人文生態(tài)旅游新形象,，把平?jīng)鼋ǔ蓸O具活力的.區(qū)域性旅游中心和西部重要人文生態(tài)旅游基地”的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，全市旅游產(chǎn)業(yè)不斷展現(xiàn)新的蓬勃生機(jī),，始終保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭,。平?jīng)鍪幸越ㄔO(shè)西部人文生態(tài)旅游基地為目標(biāo)，創(chuàng)新機(jī)制,，整合資源,，做強(qiáng)崆峒山、王母宮兩大精品,，發(fā)揮中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和崆峒山國(guó)家5a級(jí)旅游景區(qū)“兩大國(guó)家級(jí)名片”效應(yīng),，挖掘崆峒文化、西王母文化,、皇甫謐文化,、成紀(jì)文化“四大文化”品牌內(nèi)涵，不斷拓展旅游市場(chǎng),，提升產(chǎn)業(yè)要素,，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使旅游業(yè)真正成為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,。本項(xiàng)目的打造正好迎合了平?jīng)鍪嘘P(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的政策意見,，將會(huì)強(qiáng)有力的推動(dòng)平?jīng)鍪新糜螛I(yè)發(fā)展。

2.3. 崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃

崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃思路是根據(jù)景觀特征差異,，以崆峒山為佛道圣地旅游和人文生態(tài)旅游,、太統(tǒng)山森林公園等景區(qū)為觀光度假游、柳湖,、南山,、北山公園為休閑娛樂游的區(qū)域劃分,，進(jìn)行設(shè)計(jì)合理科學(xué)的旅游空間，并串珠成鏈,。按照交通網(wǎng)絡(luò),、資源密度和客源空間組織差異，進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化組合,，特色互補(bǔ)的開發(fā),，打造結(jié)構(gòu)完整的旅游目的地，統(tǒng)一進(jìn)行市場(chǎng)策劃和市場(chǎng)開拓,。依托主要軸

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇二

項(xiàng)目合作建議書

為了優(yōu)化部隊(duì)水陸兩棲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練方法,，促進(jìn)以信息化帶動(dòng)現(xiàn)代化的部隊(duì)建設(shè)，落實(shí)軍隊(duì)現(xiàn)代變革 “保障有力”的目標(biāo),，(甲方)與(乙方),，經(jīng)友好協(xié)商，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、互惠互利的.精神,，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一,、 合作項(xiàng)目名稱：研制兩棲裝甲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練設(shè)備。

二,、 項(xiàng)目合作方式：以甲方為主，乙方為輔,。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)框架,、技術(shù)規(guī)范,，由乙方配合甲方具體落實(shí)設(shè)計(jì)制作。

三,、 項(xiàng)目技術(shù)要求：外形相近，操縱儀表全真,，視景主動(dòng)式生成，動(dòng)感力求逼真,，能滿足兩棲運(yùn)兵車保障有關(guān)訓(xùn)練課程。具體指標(biāo)為：

1,、 仿真物理模型幾何尺寸：造型前視與真車近似,，寬3.5m;長(zhǎng)擬截取真車前面部分，約4.8m;高度2.5m,。

2,、 乘員：6人。

3,、 動(dòng)感：

a.動(dòng)感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動(dòng)感平臺(tái); b.縱向搖擺角度：±13°,，沿x坐標(biāo)軸移動(dòng)±400 mm; c.橫向俯仰角度：±13°，沿 y坐標(biāo)軸移動(dòng)±380 mm; d.沿z坐標(biāo)軸轉(zhuǎn)動(dòng)角度±15°,，上下移動(dòng)指標(biāo)：+290mm; e.隨機(jī)響應(yīng)時(shí)間：≤1″,。

4、 視景系統(tǒng)：

a.潛望鏡數(shù)：3個(gè);

b.視景主動(dòng)式實(shí)時(shí)生成;

c.圖像分辨率：1024×768;

d.幀頻：≥25幀/秒;

e.視場(chǎng)角:水平75°±5°，上下30°±5°;

f.圖像數(shù)據(jù)庫(kù)：包含靜海駕駛,、中浪駕駛,、大浪駕駛,、與登陸艦對(duì)接救護(hù)等內(nèi)容。

5、 運(yùn)行條件：

a.環(huán)境溫度:+5℃— 35℃;

b.相對(duì)濕度:40％—80％;

c.大氣壓力:86kpa—106kap;

d.使用電壓：200—242∨,50±1hz;

e.工作方式：能連續(xù)8小時(shí)不間斷工作。

6、 安全性：

a.電氣安全:符合gb/t4064規(guī)定;

b.電磁兼容:符合gb/t9813規(guī)定。

四,、 項(xiàng)目技術(shù)方案：

兩棲運(yùn)兵車保障仿真訓(xùn)練設(shè)備系以控制論,、系統(tǒng)論、相似形原理,、信息技術(shù)以及仿真領(lǐng)域的其他專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ),，以計(jì)算機(jī)和應(yīng)用物理模型——兩棲運(yùn)兵車仿真駕駛艙為工具的多學(xué)科綜合性系統(tǒng)技術(shù)。本項(xiàng)目主要技術(shù)設(shè)計(jì)方案：

1,、 計(jì)算機(jī)控制技術(shù)方案方框圖：

2,、 動(dòng)感液壓控制方框圖：

3、 三維視景生成方框圖：

五,、 項(xiàng)目進(jìn)程時(shí)間安排：

本項(xiàng)目從xxx年4月1日開始至xxx年8月31日完成,，研發(fā)時(shí)間總計(jì)為5個(gè)月(具體工作進(jìn)程見附件1)。若經(jīng)費(fèi)到帳時(shí)間推遲,，完成項(xiàng)目時(shí)間順延,。

六、 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)：

本項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)額度68.5168萬元,，(預(yù)算明細(xì)具體見附件2),。 經(jīng)費(fèi)自協(xié)議簽訂后的三天內(nèi)，由甲方支付乙方總費(fèi)用50℅的啟動(dòng)資金;至6月底,，由甲方再支付乙方總費(fèi)用30℅;余款20℅,，在設(shè)備交付甲方驗(yàn)收后,，一次性付清。

七,、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成事項(xiàng)：

1,、 甲方需提供乙方圖像建模的原始資料，包括：真實(shí)車輛外型圖片,，與對(duì)接的運(yùn)輸艦,、登陸艦圖片，訓(xùn)練場(chǎng)海況的資料圖片等,。

2,、 甲方需提供乙方真實(shí)車輛音源，以便乙方加工制作仿真音響,。

3,、 甲方需提供乙方項(xiàng)目發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力特性曲線，陸地行駛阻力特性,，水中行駛阻力特性,。

4、 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買真車全套操縱系統(tǒng),、儀表系統(tǒng),，并需在5月30日前提供乙方。

八,、 售后服務(wù)：

1,、 乙方對(duì)參與研制的項(xiàng)目產(chǎn)品，由乙方免費(fèi)保修一年,，一年后隨時(shí)提供維護(hù),，僅收取成本費(fèi),。

2,、 乙方協(xié)助甲方培訓(xùn)維修人員。

九,、 技術(shù)成果歸屬：

1,、 本項(xiàng)目研制的技術(shù)成果歸甲方所有，研制人員前五人為甲方人員,。

2,、 在本項(xiàng)目中使用乙方的專利技術(shù)，已得到乙方認(rèn)可,，但并不代表乙方已提供專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,。

3、 在國(guó)家,、軍隊(duì)對(duì)項(xiàng)目成果實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),，應(yīng)說明乙方系共同研制單位,。

4、 該項(xiàng)目成果對(duì)非甲乙雙方的第三方具有排他性,。

十,、 其他事項(xiàng)

1、 本項(xiàng)目若被上級(jí)部門認(rèn)可推廣,、列裝,，授權(quán)量化生產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)委托乙方組織生產(chǎn),，不應(yīng)委權(quán)第三方生產(chǎn),。量化生產(chǎn)所得利潤(rùn)由甲乙雙方按3：7比例分成，即甲方占30％,，乙方占70％。

2,、 本項(xiàng)目合作協(xié)議不明之處,，經(jīng)雙方協(xié)商可再簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭(zhēng)議,，以《合同法》為依據(jù)協(xié)商解決。

3,、 項(xiàng)目合作有效期：自合作協(xié)議簽訂之日起至xxx年3月31日止。

建議人：xxx

xxxx年xx月xx日

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇三

為了優(yōu)化部隊(duì)水陸兩棲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練方法,，促進(jìn)以信息化帶動(dòng)現(xiàn)代化的部隊(duì)建設(shè),，落實(shí)軍隊(duì)現(xiàn)代變革 “保障有力”的目標(biāo)，（甲方）與（乙方）,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的精神,，達(dá)成如下合作協(xié)議,。

研制兩棲裝甲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練設(shè)備。

以甲方為主,，乙方為輔,。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)框架,、技術(shù)規(guī)范，由乙方配合甲方具體落實(shí)設(shè)計(jì)制作,。

外形相近,，操縱儀表全真，視景主動(dòng)式生成,，動(dòng)感力求逼真,，能滿足兩棲運(yùn)兵車保障有關(guān)訓(xùn)練課程。具體指標(biāo)為：

1,、 仿真物理模型幾何尺寸：造型前視與真車近似,，寬3。5m;長(zhǎng)擬截取真車前面部分,，約4,。8m;高度2。5m,。

2,、 乘員：6人。

3,、 動(dòng)感：

a,。動(dòng)感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動(dòng)感平臺(tái); b?？v向搖擺角度：±13°,，沿x坐標(biāo)軸移動(dòng)±400 mm; c。橫向俯仰角度：±13°,，沿 y坐標(biāo)軸移動(dòng)±380 mm; d,。沿z坐標(biāo)軸轉(zhuǎn)動(dòng)角度±15°，上下移動(dòng)指標(biāo)：+290mm; e,。隨機(jī)響應(yīng)時(shí)間：≤1″,。

4、 視景系統(tǒng)：

a,。潛望鏡數(shù)：3個(gè);

b,。視景主動(dòng)式實(shí)時(shí)生成;

c。圖像分辨率：1024×768;

d,。幀頻：≥25幀/秒;

e。視場(chǎng)角：水平75°±5°,，上下30°±5°;

f,。圖像數(shù)據(jù)庫(kù)：包含靜海駕駛、中浪駕駛,、大浪駕駛﹑與登陸艦對(duì)接救護(hù)等內(nèi)容,。

5,、 運(yùn)行條件：

a。環(huán)境溫度：+5℃— 35℃;

b,。相對(duì)濕度：40﹪—80﹪;

c,。大氣壓力：86kpa—106kap;

d,。使用電壓：200—242∨,，50±1hz;

e。工作方式：能連續(xù)8小時(shí)不間斷工作,。

6,、 安全性：

a。電氣安全：符合gb/t4064規(guī)定;

b,。電磁兼容：符合gb/t9813規(guī)定,。

兩棲運(yùn)兵車保障仿真訓(xùn)練設(shè)備系以控制論、系統(tǒng)論,、相似形原理,、信息技術(shù)以及仿真領(lǐng)域的.其他專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)和應(yīng)用物理模型——兩棲運(yùn)兵車仿真駕駛艙為工具的多學(xué)科綜合性系統(tǒng)技術(shù),。本項(xiàng)目主要技術(shù)設(shè)計(jì)方案：

1,、 計(jì)算機(jī)控制技術(shù)方案方框圖：

2、 動(dòng)感液壓控制方框圖：

3,、 三維視景生成方框圖：

本項(xiàng)目從xxx年4月1日開始至xxx年8月31日完成,，研發(fā)時(shí)間總計(jì)為5個(gè)月（具體工作進(jìn)程見附件1）。若經(jīng)費(fèi)到帳時(shí)間推遲,，完成項(xiàng)目時(shí)間順延,。

本項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)額度68。5168萬元,，（預(yù)算明細(xì)具體見附件2）,。 經(jīng)費(fèi)自協(xié)議簽訂后的三天內(nèi)，由甲方支付乙方總費(fèi)用50℅的啟動(dòng)資金;至6月底,，由甲方再支付乙方總費(fèi)用30℅;余款20℅,，在設(shè)備交付甲方驗(yàn)收后，一次性付清,。

1,、 甲方需提供乙方圖像建模的原始資料，包括：真實(shí)車輛外型圖片,，與對(duì)接的運(yùn)輸艦,、登陸艦圖片，訓(xùn)練場(chǎng)海況的資料圖片等,。

2,、 甲方需提供乙方真實(shí)車輛音源,，以便乙方加工制作仿真音響。

3,、 甲方需提供乙方項(xiàng)目發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力特性曲線,，陸地行駛阻力特性，水中行駛阻力特性,。

4,、 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買真車全套操縱系統(tǒng)、儀表系統(tǒng),，并需在5月30日前提供乙方,。

1、 乙方對(duì)參與研制的項(xiàng)目產(chǎn)品,，由乙方免費(fèi)保修一年,，一年后隨時(shí)提供維護(hù)，僅收取成本費(fèi),。

2,、 乙方協(xié)助甲方培訓(xùn)維修人員。

1,、 本項(xiàng)目研制的技術(shù)成果歸甲方所有,，研制人員前五人為甲方人員。

2,、 在本項(xiàng)目中使用乙方的專利技術(shù),，已得到乙方認(rèn)可，但并不代表乙方已提供專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,。

3,、 在國(guó)家、軍隊(duì)對(duì)項(xiàng)目成果實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),，應(yīng)說明乙方系共同研制單位,。

4、 該項(xiàng)目成果對(duì)非甲乙雙方的第三方具有排他性,。

1,、 本項(xiàng)目若被上級(jí)部門認(rèn)可推廣、列裝,，授權(quán)量化生產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)委托乙方組織生產(chǎn)，不應(yīng)委權(quán)第三方生產(chǎn),。量化生產(chǎn)所得利潤(rùn)由甲乙雙方按3：7比例分成,，即甲方占30﹪，乙方占70﹪,。

2,、 本項(xiàng)目合作協(xié)議不明之處，經(jīng)雙方協(xié)商可再簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力,。若發(fā)生爭(zhēng)議，以《合同法》為依據(jù)協(xié)商解決,。

3,、 項(xiàng)目合作有效期：自合作協(xié)議簽訂之日起至xxx年3月31日止。

建議人：xxx

xxxx年xx月xx日

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇四

1,、項(xiàng)目概況包括項(xiàng)目的地理位置,、用地規(guī)模、用地性質(zhì),、項(xiàng)目四至,、規(guī)劃指標(biāo),、規(guī)劃限制條件等基本情況,。

如果屬于公開出讓項(xiàng)目，需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求,、土地出讓合同相關(guān)情況,、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,，需對(duì)項(xiàng)目背景情況,、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件,、合作或轉(zhuǎn)讓方式,、土地價(jià)格、付款期限,、附加條件等情況進(jìn)行描述,。

附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖,。

2,、項(xiàng)目現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)項(xiàng)目宗地的地形,、地勢(shì),、開發(fā)狀況、交通便利度,、地上建筑物及構(gòu)筑物情況,、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。

附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干,。

3,、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套情況包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況,、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況,、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要機(jī)構(gòu)之間的距離等,。

4,、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式,。

1,、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量,、銷售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),，并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。

2,、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)情況對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交情況,、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性描述。

附成交地塊位置圖及成交情況一覽表,。

3,、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開況、成交情況,、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié),，并就其市場(chǎng)去化情況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷,。

附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表,。

1、對(duì)項(xiàng)目出讓轉(zhuǎn)讓價(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷,。

2,、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)情況作出初步評(píng)價(jià)。

3,、對(duì)項(xiàng)目整體情況,、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議,。

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇五

一,、什么是項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局,、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng),、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件,，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想,。往往是在項(xiàng)目早期,，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,，市政,、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理,。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右,。

項(xiàng)目建議書是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ),。 對(duì)于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣,、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,，還要編制可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,，才可以開展對(duì)外工作。

二,、項(xiàng)目建議書的目的

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù),。

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,，才可以開展對(duì)外工作。我們提供的項(xiàng)目建議書包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略,、市場(chǎng)和銷售,、規(guī)模、選址,、物料供應(yīng),、工藝、組織和定員,、投資,、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,，將使您的投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想的效益前景更可信,，使項(xiàng)目更具吸引力， 更具可行性,。

項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書,，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書,。外資項(xiàng)目,，目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告就可,。

三,、項(xiàng)目建議書主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)內(nèi)容

項(xiàng)目建議書(又稱立項(xiàng)申請(qǐng))是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策,、生產(chǎn)力布局,、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件,，提出的某一具體項(xiàng)目的`建議文件,，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目,，有的工藝技術(shù)復(fù)雜,，涉及面廣,，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告,，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一,。

根據(jù)不同行業(yè)類別，可行性研究?jī)?nèi)容的側(cè)重點(diǎn)差異較大,。

2,、項(xiàng)目建議書編制要求

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),，由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成,，經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位,。因此,，凡在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施,，應(yīng)編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書;在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各工程項(xiàng)目,，應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書;在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的分期建設(shè)工程項(xiàng)目,，也應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書。

項(xiàng)目建議書的編制應(yīng)符合以下幾個(gè)要求：

(1)內(nèi)容真實(shí)：項(xiàng)目建議書涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù),，應(yīng)該盡量真實(shí)可靠,，減少偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料,、數(shù)據(jù),，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性,。

(2)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確：項(xiàng)目建議書是投資決策前的活動(dòng),，具有預(yù)測(cè)性及前瞻性。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,，也是對(duì)事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和 結(jié)果的估計(jì)。因此,，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究,，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法,，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來前景,。

(3)論證嚴(yán)密：論證性是項(xiàng)目建議書的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性,，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法,，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面,、系統(tǒng)的分析，包括宏觀分析和微觀分析兩方面,。

四,、項(xiàng)目建議書基本框架

項(xiàng)目建議書公用格式

章節(jié)分類 章節(jié)標(biāo)題

第一章 項(xiàng)目總論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

第五章 投資估算及資金籌措

第六章 效益分析

第七章 結(jié)論

第八章 附件

第一章,、總論

1,、項(xiàng)目名稱

2、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況)

3,、擬建地點(diǎn)

4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

5,、建設(shè)年限

6,、概算投資

7、效益分析

第二章,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1,、建設(shè)的必要性分析

2、建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì),、氣候,、交通、公用設(shè)施,、征地拆遷工作,、施工等)、其它條件分析(政策,、資源,、法律法規(guī)等)

3、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開發(fā)項(xiàng)目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量,、可采儲(chǔ)量等),、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等),、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu),、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

第三章,、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1,、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

第四章,、技術(shù)方案,、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)

2,、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1,、主要設(shè)備選型(列出清單表)

2,、主要設(shè)備來源

(三)工程方案

1、建,、構(gòu)筑物的建筑特征,、結(jié)構(gòu)及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)

2,、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3,、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第五章,、投資估算及資金籌措

(一)投資估算

1,、建設(shè)投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi),、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等)

2,、流動(dòng)資金估算

3、投資估算表(總資金估算表,、單項(xiàng)工程投資估算表)

(二)資金籌措

1,、自籌資金

2、其它來源

第六章,、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1,、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)

3,、利潤(rùn)與稅收分析

4、投資回收期

5,、投資利潤(rùn)率

(二)社會(huì)效益

第七章,、結(jié)論

第八章、附件

建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖

在自有地皮上建設(shè),，要附市規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見(規(guī)劃要點(diǎn)或其它文件),。

國(guó)家限止發(fā)展的或按國(guó)家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見,。

外商投資項(xiàng)目要附以下材料：

1,、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。

2,、合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),。

3、合營(yíng)各方簽署的合營(yíng)意向書(境內(nèi)單位要有上級(jí)主管部門的意見),。 兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料：

1,、合建各方簽署的意向書(要有上級(jí)主管部門的意見)。

2,、合建各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),。

3,、其他附件材料。

一般投資項(xiàng)目建議書的內(nèi)容

一般投資項(xiàng)目建議書的內(nèi)容投資項(xiàng)目建議書嚴(yán)格來說只是投資前對(duì)項(xiàng)目的輪廓性設(shè)想,，主要從投資建設(shè)的必要性方面論述,，同時(shí)初步分析投資建設(shè)的可行性。不同性質(zhì)的項(xiàng)目的建議書之間的差異就比較明顯,。下面是一般投資項(xiàng)目建議

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇六

一,、 概 況

(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位

1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游

2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司

3.注冊(cè)資金：50萬元

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某

5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

(二),、項(xiàng)目總投資

1500萬元,。近期500萬元。

(三),、資金籌措：

公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元,。

(四)、建設(shè)期限

三至六年

(五),、編制單位

某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院

二,、某村基本情況

某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村,，東接 鎮(zhèn),、西靠 鎮(zhèn)。

距市中心約35公里,。全村總面積為2200畝,，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組,，13個(gè)自然村,，438戶人家。民風(fēng)純樸,，社會(huì)治安很好,。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工,。該村人均收入3400多元,，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè),，占總產(chǎn)值的70%左右,，其中板栗占50%，杏占20%,。養(yǎng)蠶戶70多戶,，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶,，家家戶戶用上了自來水,。

某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高,、食品和飲用水無污染,，是人們理想的居住地。該村共有人口976人,，其中80歲以上的老人30多位,，90多歲的老人6位，是有名的長(zhǎng)壽村,。

本區(qū)域小梯田眾多,，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏,、花椒,、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木,。農(nóng)林間作,，很有特點(diǎn)。

自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色,。家家都有小菜園,，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥,，不施化肥,，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。

石磨,、碾子分布較多,，是村民加工食物的主要工具。也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源,。

三、可行性分析

(一),、必要性

1.興村富民,，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要

旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，增加村民收入,，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì),。

通過某村的旅游發(fā)展,，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，保護(hù)水源地的需要

某村地處 市水源地黃前水庫(kù)上游,，對(duì)水環(huán)境的要求高。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè),、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),，產(chǎn)值不高，效益一般,。其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅,，需要進(jìn)行替代。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展,，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益,。

3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特點(diǎn),，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展,。通過旅游業(yè),，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用,。

(二),、可行性

1、區(qū)位交通相對(duì)便利,，市場(chǎng)條件好,，可進(jìn)入性強(qiáng)

從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶,，有公路直接與都市區(qū)相連,，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右,，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng),。某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看,，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著,，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè),。

2,、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力

某村四面環(huán)山,、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境,，形成獨(dú)特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多,，以板栗和杏樹為主,，谷底春來

早，一年三季花飄香,。自然生態(tài)資源相對(duì)豐富,，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業(yè)污染,，內(nèi)部基本沒有污染源,，加之植被茂密，一年四季空氣清新,，可謂天然氧吧,，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長(zhǎng)壽村,。這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力,。

3、上級(jí)政府部門重視和支持

隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯,，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持,。在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想,。此次,，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金,，支持某村旅游開發(fā),，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持,，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間,。

4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定

通過緊張的野外考察,，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵,，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》,，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持,。

5、管理體制較先進(jìn)

某村旅游管理,，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo),，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則,，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性,，管理體制的安排較科學(xué)合理,。

總之,，某村有條件、有能力發(fā)展好旅游業(yè),，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合，農(nóng)民、農(nóng)村與旅游業(yè)的結(jié)合,，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升當(dāng)?shù)匚拿魉?，旅游業(yè)會(huì)成為某村興村富民的`重要產(chǎn)業(yè),，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)

做出表率和示范。本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì),、社會(huì)和環(huán)境效益,，本項(xiàng)目是可行的。

四,、項(xiàng)目發(fā)展總體定位

(一)戰(zhàn)略定位

近 期：生態(tài)休閑,、三農(nóng)樂園

中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假,、休閑,、娛樂為主體的綜合旅游地

(二)戰(zhàn)略品牌

鄉(xiāng)間小路、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季,、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位

依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng),。

五、規(guī)劃項(xiàng)目布局

根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu),、類型結(jié)構(gòu),、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局,，形成三足鼎立格局,。

(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心,。

規(guī)劃形象為“古樹老屋,、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn),、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū),。

又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū),、以桑蠶,、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟,、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū),，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū),。

(二),、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū),、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn),。 1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。 規(guī)劃形象：杏花村

功能定位：以林業(yè)觀光,、山果采摘,、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)

重點(diǎn)抓住這一品牌,，借“春花”,、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng),，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來,，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來,，建成城市居民休閑游憩,、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處,。 2.林下休閑旅游區(qū),。

規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休閑,、娛樂,，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)

3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)

規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家

功能定位：以賞石戲水,、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)

六,、環(huán)境保護(hù)

(一)現(xiàn)狀分析

某村位于黃前水庫(kù)的上游，是黃前水庫(kù)的水源地之一,。水質(zhì)優(yōu)良,，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物,。 (二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施

某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo),，走出一條以防為主,，以治為輔的新路。

1,、大力宣傳，提高居民和游客的環(huán)保意識(shí)和素質(zhì) 2,、用科學(xué)的手段和技術(shù)進(jìn)行防治

3,、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長(zhǎng)久的治理。

七,、投資估算及資金籌措

(一)近期投資估算

某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算,，見7-1：

表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)

10%計(jì)算，另需要46.6萬元,。近期總投資為512.6萬元,，作為概算，我們做取整處理,，近期總投入約為500萬元,。

(二)資金籌措

政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金

八、效益評(píng)價(jià)

(一)經(jīng)濟(jì)效益

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：近中遠(yuǎn)期期末年利潤(rùn)為151.2,、488.3,、1385.1萬元。估計(jì)6年左右可以基本收回投資,。 (二)生態(tài)效益

1,、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀,。 2,、保護(hù)水源，凈化溪谷,，打造黃前水庫(kù)的潔凈水源地,。 3、保護(hù)古樹名木,。 (三)社會(huì)效益

1,、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到20xx年可安置160人直接參與旅游,，到20xx年可安置約350人,，到20xx年，安置約750人,。為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì),。

2、扶貧,。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入,。

3,、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式,，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用,。

九、結(jié)論和建議

從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看,，該項(xiàng)目的前景較好,，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措,，定會(huì)成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范,，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小,，各種效益較好,，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高,，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,。

從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確,，設(shè)計(jì)科學(xué),，技術(shù)可行，預(yù)算合理,，預(yù)期效益較好,，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。建議盡快立項(xiàng)建設(shè),。

項(xiàng)目建議人：

某某

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇七

1,、銷售目標(biāo)

計(jì)劃一年之內(nèi)完成銷售總額的60~70%，達(dá)到盈虧平衡點(diǎn),。

2,、廣告目標(biāo)

通過全方位、立體式的促銷,，整體包裝,、集中轟炸，達(dá)到向目標(biāo)客戶和潛在客戶推薦xxxx花園的目的,，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果,。

3、廣告訴求

目標(biāo)客戶：

（1）,、第一客戶：cbd商圈及附近區(qū)域的高層白領(lǐng)人士,、周邊私營(yíng)業(yè)主

（2）、潛在客戶：投資者

主要運(yùn)用工具：

（1）,、東二環(huán),、東三環(huán),、朝外大街、工體,、富國(guó)海底世界等周邊的廣告路牌及其它方式傳達(dá)信息,；

（2）、大中型活動(dòng),；

（3）,、報(bào)紙廣告；

（4）,、高尚直投雜志；

（5）,、電臺(tái)（103.9兆赫）,；

一般而言，樓盤項(xiàng)目入市操作分為四個(gè)階段：認(rèn)購(gòu)期,、公開期,、強(qiáng)銷期、持續(xù)期,；從項(xiàng)目的進(jìn)展來看,，現(xiàn)階段xxxx花園的上市銷售工作主要為兩個(gè)最重要的時(shí)期：8月8日（暫定為“xxxx花園父親節(jié)”）的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期和9月9日（暫定為“xxxx重陽健康節(jié)”）的公開發(fā)售日，我們的工作將圍繞著這兩個(gè)階段來準(zhǔn)備,。

為此,，我們將這兩個(gè)階段，劃分為5個(gè)時(shí)間段來進(jìn)行準(zhǔn)備工作：

1,、前期準(zhǔn)備期：.5.~.7

2,、形象導(dǎo)入期：.7.1~.7.29

3、預(yù)探市場(chǎng)期：.7.30~.8.7

4,、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期：.8.8~.9.9

5,、正式開盤日：.9.9

備注：形象導(dǎo)入期與預(yù)探市場(chǎng)期可部分結(jié)合進(jìn)行

附表3：入市總體時(shí)間安排表：

5月~9月

工作內(nèi)容時(shí)間安排

5月6月7月8月9月

廣告的宣傳設(shè)計(jì)及制作

宣傳計(jì)劃的實(shí)施

銷售人員的招聘、培訓(xùn),、市調(diào)

推廣方案的確定及定價(jià)

內(nèi)部登記,、咨詢及認(rèn)購(gòu)

策略的微調(diào)

正式發(fā)售

1、推廣分析

本項(xiàng)目的客戶定位為高級(jí)白領(lǐng)和私企老板,；相對(duì)而言,，私營(yíng)老板可以理解，但白領(lǐng)這個(gè)詞匯的目標(biāo)太大,，范圍太廣,，容易產(chǎn)生混淆；為此,，我們將這個(gè)層面繼續(xù)細(xì)分,。

所謂白領(lǐng)階層即為中等收入者即個(gè)人基本月薪在5000元以上或雙人家庭月薪在8000元以上者,，而白領(lǐng)的高層收入者無疑就會(huì)將這個(gè)收入再提升一個(gè)檔次（個(gè)人基本月薪在10000元以上或雙人家庭月薪在16000元以上者）；通過我們對(duì)周邊市場(chǎng)和工作人群的了解及分析,，我們認(rèn)為以下人士極有可能是我們的第一客戶對(duì)象：

cbd內(nèi)外企工作在5年以上的,，占具高層職位者

公司老板

小型私營(yíng)業(yè)主

高級(jí)技術(shù)人員

高級(jí)管理人員

此部分人士絕大部分擁有共同的特征：35歲以上、素質(zhì)較高,、生活富裕,、工作壓力較大、強(qiáng)調(diào)身份,、強(qiáng)調(diào)個(gè)性與品牌,、崇尚自然與健康等等。為此,，我們的一切推廣銷售計(jì)劃要結(jié)合項(xiàng)目自身的情況圍繞著他們的這些行為偏好來進(jìn)行,。

由于本項(xiàng)目體量不大，銷售總額不高,，這就意味著如果按正常比例的情況下提取廣告費(fèi)用則不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際操作需要,；為此，我們應(yīng)本著少花錢,，多辦事的原則,，充分分析客戶行為，以期花最少的錢,，達(dá)到最大的邊際效用,。

（1）、從目標(biāo)客戶的出行方面考慮,；

此部分客戶基本為：自己開車和出門打車,，因此我們的推廣投入主要以此兩種方式進(jìn)行：

a、對(duì)于自己開車的客戶,，我們建議在東三環(huán),，國(guó)貿(mào)橋的北側(cè)或朝外大街兩旁各豎立一塊廣告牌；目前急需進(jìn)行的是廣告牌的尋找,、確定,；總體費(fèi)用約為200~250萬元/年，計(jì)劃從8月起采用一年,，費(fèi)用控制在250萬元,。

b、對(duì)于出行的交通工具為出租車的客戶,，我們建議除采用“a”方案外,，還應(yīng)取用北青報(bào)、晨報(bào)的dm的形式；現(xiàn)在此兩家報(bào)社對(duì)出租汽車免費(fèi)發(fā)送報(bào)紙,，因此,，目標(biāo)客戶在車上的時(shí)間我們可以充分運(yùn)用；dm應(yīng)富于變化,；費(fèi)用：除印刷費(fèi)外,，所需費(fèi)用較低，每次投放的總體費(fèi)用約在5萬份,，5萬元之內(nèi),，計(jì)劃采用6次，發(fā)行時(shí)間待定,，推廣費(fèi)用約30萬元,。

c、相對(duì)于自己開車和開出租汽車的司機(jī)來說,，收聽交通廣播無疑是打發(fā)無聊時(shí)間的方法之一,，而目前在北京收聽率比較高、相對(duì)傳播成本較低的是“北京交通臺(tái)”和“北京音樂臺(tái)”,，此種推廣方式也應(yīng)是我們傳遞信息的途徑之一；我們可選擇時(shí)段30秒套播,，總體計(jì)劃進(jìn)行5個(gè)月,，時(shí)間分別為開盤期9月、11月及4月,、5月,、7月，費(fèi)用預(yù)計(jì)50萬元,。

d,、另外，從交通中的視野角度來講,，公共汽車的車身廣告及道路周邊的“公益”廣告也會(huì)給人留下較深的印象,；因此，我

們建議在公共汽車28路,、康恩專線選取5—8輛汽車進(jìn)行公交車身廣告,，在公益廣告方面可制作精美的印有xxxx花園廣告標(biāo)識(shí)及電話的垃圾桶贈(zèng)送市政部門安放于豐聯(lián)附近，另外看房班車車身上的視覺廣告也是可利用的另一選擇,；總體費(fèi)用控制在60萬元,。

（2）、從客戶的工作及交際習(xí)慣來考慮,；

針對(duì)于客戶回家較晚的實(shí)際情況,，我們認(rèn)為：采用21：00~22：00時(shí)間段的電視媒體，比較適宜；一方面,，是由客戶的生活習(xí)慣決定,，另一方面，此時(shí)間段的某些欄目的費(fèi)用并不貴,；建議采用某些聯(lián)帶地產(chǎn)的綜合類節(jié)目（例如“生活速遞”）,，此些節(jié)目的費(fèi)用僅為800~1000元/分鐘，廣告主題為主推xxxx花園的健康工作,、健康生活,，投資空間，計(jì)劃在9月推出兩周費(fèi)用約6萬元,。

（3）,、從目標(biāo)受眾的閱覽媒體方面考慮：就目標(biāo)客戶的閱覽習(xí)慣而言，我們建議主要采用“職業(yè)經(jīng)理人”,、“今日民航”,、“生活速遞”、“目標(biāo)”等白領(lǐng)雜志,，報(bào)刊運(yùn)用則首選“北京青年報(bào)”,、第二媒體選用“北京晨報(bào)”。

2,、推廣策略

通過項(xiàng)目的自身特點(diǎn)及市場(chǎng)對(duì)物業(yè)的接受態(tài)度,，我們認(rèn)為整體上應(yīng)把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶型為輔”的推廣原則,；為此我們建議在各個(gè)時(shí)間段進(jìn)行以下詳細(xì)計(jì)劃：

（1）,、形象導(dǎo)入期

在客戶的分期選取上，此時(shí)期首先應(yīng)把握區(qū)域內(nèi)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、對(duì)該區(qū)域有一定認(rèn)同感的客戶（工作,、居住在周邊的人），他們是項(xiàng)目投入市場(chǎng)前期最有可能第一時(shí)間達(dá)成購(gòu)買意向的人,，也是我們?cè)摃r(shí)間段的主抓客戶群,，因此售樓處上方的廣告牌一定在7月中下旬—賣場(chǎng)建成的同時(shí)落實(shí)、安裝,，廣告牌應(yīng)由案名,、logo及小區(qū)的鳥瞰圖等組成，傳達(dá)出在本地點(diǎn)有本項(xiàng)目這樣一條資訊,，并且朝外大街及東三環(huán)的廣告牌應(yīng)盡早尋找,。

在8月份中旬分別導(dǎo)入軟廣告評(píng)論性xx，表達(dá)的主題為：藍(lán)島商務(wù)中心區(qū)將成為cbd商務(wù)區(qū)及朝外大街商務(wù)區(qū)的直接紐帶,、健康在工作和生活都不可缺,。

（2）,、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期

此時(shí)期，我們的工作重點(diǎn)是在銷售人員在與客戶的交談過程中,，通過側(cè)面了解客戶對(duì)本案的興趣程度及滿意與不滿意之處,、利用模糊價(jià)格來揣摩初定的定價(jià)格體系在客戶心中的作用及認(rèn)知程度；此也是我們市場(chǎng)初探,，進(jìn)行項(xiàng)目側(cè)重點(diǎn)調(diào)整所需獲得信息的重要之一,。此時(shí)應(yīng)將朝外大街、東三環(huán)路牌廣告到位,。

（3）,、銷售期

每年的9~10月份是房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的黃金季節(jié)，多年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,，此時(shí)間段各樓盤的銷售量在全年中占較大的份額,，此段時(shí)機(jī)我們應(yīng)緊緊抓住。參加展會(huì)的目的并不是要求銷售出去多少套房,，而是項(xiàng)目展示自身形象的良轉(zhuǎn)貼于

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇八

xx初級(jí)中學(xué)始建于1956年,，位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn)，因?qū)W校條件所限,，長(zhǎng)期依附于xx一中院內(nèi),。學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生1596名,，24個(gè)教學(xué)班,，教師86名。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生,。

近年來，由于學(xué)生人數(shù)過多,，班容量大(平均班額為67人,，至初中教學(xué)班每年級(jí)將達(dá)到10個(gè)班，含六年級(jí)總共為40個(gè)教學(xué)班,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定),，增加了教育教學(xué)工作的難度，現(xiàn)有校舍無法滿足教學(xué)用房的需要,，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高,。為解決這一問題，依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,，把原黨校改建成xx初級(jí)中學(xué),。

1、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要,。xx初級(jí)中學(xué)分設(shè)后,，原校內(nèi)1500m2辦公樓、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,，新建教學(xué)樓,，才能實(shí)現(xiàn)改建xx初級(jí)中學(xué)的計(jì)劃。

2,、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，縣城作為政治、經(jīng)濟(jì),、文化中心日趨活躍,，大量的外來務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加,。新建教學(xué)樓,，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件。

3,、科學(xué)管理學(xué)校的需要,。根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實(shí)踐證明，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜,。目前平均班額為67人,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度,，也不符合教育規(guī)律,，新建教學(xué)樓，可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障,。

4,、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要,。

計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢,，建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室,、實(shí)驗(yàn)室,、器材室等功能用房，按1600元/m2估算,，需投資1230萬元,。

該項(xiàng)目建成后，將會(huì)改善和提高xx初級(jí)中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,，主要表現(xiàn)在：

1,、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問題，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達(dá)到100%,。

2,、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì),，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展,。

3、將極大地緩解xx一中班容量大,、教學(xué)資源生均占有量小的問題,，也為實(shí)施高中擴(kuò)招提供了硬件上的保證。

4,、該項(xiàng)目建成后,，初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高,。

項(xiàng)目總投資為1230萬元，申請(qǐng)專項(xiàng)資金1230萬元,。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理,，專款專用,、不挪用,，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,，由主管教育的縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),，教育局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，教育局副局長(zhǎng),、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員,、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員，分工負(fù)責(zé),，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施,，嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量,，按期完工并交付使用。

張xx：136xxxxxxx

李xx：159xxxxxxx

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇九

江西潤(rùn)田天然飲料食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱江西潤(rùn)田）于20xx年12月底在成都溫江建成投產(chǎn)生產(chǎn)基地,，其所產(chǎn)產(chǎn)品將覆蓋四川,、重慶、貴州,、云南,、陜西等地銷售所需，中鐵二局集團(tuán)物資有限公司（以下簡(jiǎn)稱中鐵二局）特提供成都基地及西南地區(qū)物流項(xiàng)目建議書,，為其在四川,、重慶,、貴州、云南,、陜西,、廣西的物流提供銷售供應(yīng)鏈解決方案及物流全程服務(wù)。

本項(xiàng)目的目的是為江西潤(rùn)田在顧客和經(jīng)銷商中樹立一流的高質(zhì)量的物流服務(wù)及企業(yè)形象,。作為江西潤(rùn)田的主要物流服務(wù)提供者,，中鐵二局期望降低成本、提高顧客服務(wù)水平,。中鐵二局意識(shí)到江西潤(rùn)田期望提高其運(yùn)行效率,，為顧客提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，中鐵二局為此提供在有效成本水平內(nèi),，能夠滿足甚至超出其期望的解決方案,。

中鐵二局理解江西潤(rùn)田的項(xiàng)目目標(biāo)是：

（1） 滿足其在川、渝,、黔,、陜、云等地（以下簡(jiǎn)稱西南地區(qū)）的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)計(jì)劃和操作能力,；

（2） 供應(yīng)鏈的靈活性和產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)的能力（效益和效率）,，改善存貨的控制和可見性；

（3） 集中管理時(shí)間與精力于核心事務(wù),，而不是在物流方面,；

（4） 在西南地區(qū)，通過與有資質(zhì)的公司締結(jié)物流戰(zhàn)略伙伴關(guān)系,，來運(yùn)作倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù),。

為在開始時(shí)將運(yùn)作影響降到最低限度，中鐵二局建議在開始實(shí)施階段用影子管理的辦法（shadow manage）,。在整個(gè)實(shí)施過程中,，中鐵二局將用最適合的方法與江西潤(rùn)田分析討論，以便成功地接管物流業(yè)務(wù),，謀求作業(yè)利益最大化,。

為支持江西潤(rùn)田預(yù)計(jì)的銷售增長(zhǎng)，提供靈活的供應(yīng)鏈,，改進(jìn)存貨控制,，中鐵二局將接管以下工作：

（1） 成都生產(chǎn)基地產(chǎn)品通過汽運(yùn)直發(fā)經(jīng)銷商的運(yùn)輸工作；

（2） 成都生產(chǎn)基地產(chǎn)品通過火車直發(fā)經(jīng)銷商及中轉(zhuǎn)倉(cāng)工作,；

（3） 川,、渝、黔,、云,、陜,、桂等地中轉(zhuǎn)倉(cāng)的建立、產(chǎn)品的保管,、收發(fā),、裝卸、短倒等工作,；

（4）川,、渝、黔,、云,、陜、桂等接收的成都生產(chǎn)基地及江西生產(chǎn)基地的產(chǎn)品配送到經(jīng)銷商的運(yùn)輸工作,。

配送方案包括建立新的車隊(duì),，該車隊(duì)由中鐵二局提供配送的車輛組成及工作中的應(yīng)急預(yù)案。

作為江西潤(rùn)田的主要物流提供者,，中鐵二局將負(fù)責(zé)：

管理動(dòng)作靈活,、有效、透明的供應(yīng)鏈,；

檢查和實(shí)施改進(jìn)生產(chǎn)效率的方法,；

（1）加強(qiáng)“最少存貨”供應(yīng)鏈原則的應(yīng)用；

（2）提供存貨的最大透明度,；

（3）增加使用“水準(zhǔn)基點(diǎn)技術(shù)”（benchmarking techniques）;

（4）使返還貨,、死存貨、損壞和損失最??；

（5）充分利用存貨控制系統(tǒng)；

（6）充分利用設(shè)備和空間,；

（7）必要時(shí),，協(xié)調(diào)或啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案解決運(yùn)輸和配送功能；

（8）和江西潤(rùn)田緊密合作,，以保證滿足甚至超出江西潤(rùn)田的滿意水平,；

（9）進(jìn)一步提出改進(jìn)建議。

中鐵二局把合作關(guān)系看成一種特別安排（tai中鐵二局ored）的商業(yè)關(guān)系,，這種關(guān)系基于相互信任,、坦誠(chéng)相待、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、共享利益,。這樣可以形成戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，使得商業(yè)表現(xiàn)比單個(gè)公司更強(qiáng),。

中鐵二局承諾和江西潤(rùn)田不斷合作,，為其顧客提供高質(zhì)量的服務(wù)。為達(dá)到這個(gè)目標(biāo),，中鐵二局承諾貢獻(xiàn)必要的管理資源,，來了解江西潤(rùn)田所處的行業(yè)。

中鐵二局相信下面的建議書已能夠滿足所有江西潤(rùn)田的要求,，根據(jù)提供的數(shù)據(jù),，能夠預(yù)期建議書中指定的服務(wù)，所需的成本為：

1,、 基地至火車站運(yùn)費(fèi),、火車發(fā)運(yùn)費(fèi)、各地汽車配送費(fèi)見附表,。

2,、 各地中轉(zhuǎn)倉(cāng)費(fèi)用根據(jù)所需面積及當(dāng)?shù)鼐C合費(fèi)用見附表。

本建議書根據(jù)江西潤(rùn)田生產(chǎn)基地產(chǎn)量規(guī)模及銷售預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),，具體說明江西潤(rùn)田在西南地區(qū)的中轉(zhuǎn)倉(cāng)設(shè)置和配送需求,。

中鐵二局為此安排了數(shù)名高級(jí)主管考察江西潤(rùn)田在西南地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)及配送流程，發(fā)現(xiàn)有許多作業(yè)領(lǐng)域具有改進(jìn)的潛力,，包括：

（1）分散的配送運(yùn)力,；

（2）存儲(chǔ)及分揀系統(tǒng)；

（4） 倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng),；

（5） 火車發(fā)運(yùn)可控性,。

（6） 其他。

中鐵二局也派員考察了設(shè)置于西南地區(qū)的江西潤(rùn)田的中轉(zhuǎn)倉(cāng)及配送企業(yè),。盡管各中轉(zhuǎn)倉(cāng)選址比較恰當(dāng),，但各個(gè)倉(cāng)庫(kù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一，服務(wù)功能各異,，沒有統(tǒng)一的服務(wù)流程及統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量,，而且配送也是運(yùn)作各異，服務(wù)差別大,，不注重服務(wù)質(zhì)量及解決江西潤(rùn)田與各經(jīng)銷商的問題,，也不注重信息流的建設(shè)及服務(wù)，當(dāng)價(jià)格有利時(shí)服務(wù)尚可,，價(jià)格虧損時(shí)找各種客觀理由推諉合同義務(wù),，只圖短期利益，沒有把潤(rùn)田品牌的樹立與自身企業(yè)共發(fā)展相系,。當(dāng)合作各方具有共同的目標(biāo)時(shí),，伙伴關(guān)系就是以往存在的關(guān)系的自然延伸。對(duì)物流聯(lián)盟的伙伴來說,，一般應(yīng)以供應(yīng)鏈為基礎(chǔ),，并盡力在成本和服務(wù)上做到領(lǐng)先,。中鐵二局把為江西潤(rùn)田提供配送中轉(zhuǎn)倉(cāng)和配送服務(wù)看作是雙方互惠關(guān)系的延伸，它能使雙方都得益,。

江西潤(rùn)田企業(yè)的為斷發(fā)展壯大,，必須尋求與有專業(yè)水準(zhǔn)的物流服務(wù)提供者建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，以服務(wù)于江西潤(rùn)田的包括：

1）西南地區(qū)的中轉(zhuǎn)倉(cāng),；

2）配送服務(wù)的供應(yīng)鏈,。

江西潤(rùn)田的“具體要求”包括：

（1）加強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)中的地位；

（2）與領(lǐng)先物流提供者合作,；

（3）提高操作能力與效益,，滿足業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的需要；

（4）提高供應(yīng)鏈的靈活性,，增強(qiáng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)性,，擴(kuò)大透明度；

（5）改進(jìn)長(zhǎng)期全國(guó)增長(zhǎng)目標(biāo)的動(dòng)作,；

（6）充分利用供應(yīng)鏈信息技術(shù),；

（7）提供可靠、一致的顧客服務(wù),；

（8）改進(jìn)倉(cāng)庫(kù)的使用,，增強(qiáng)配送能力、提高生產(chǎn)率,；

（9）引進(jìn)新的送貨方式,，增強(qiáng)裝貨能力、提高效率,；

中鐵二局的倉(cāng)儲(chǔ)和配送將使江西潤(rùn)田各省銷售：

（1）滿足江西潤(rùn)田各省區(qū)銷售的增長(zhǎng)需要,；

（2）節(jié)省管理時(shí)間，為江西潤(rùn)田集中主要業(yè)務(wù),，即管理,、銷售產(chǎn)品；

（3）取得目前的操作明顯效益,，提高售服務(wù)水平,；

（4）在物流方面為江西潤(rùn)田提供能在同行中保持領(lǐng)先的工具；

（5）江西潤(rùn)田和中鐵二局共同減少成本,；

（6）保持滿足未來需求和全球變化的靈活性,；

（7）改進(jìn)存貨控制；

（8）接受具體,、及時(shí)和準(zhǔn)確的管理信息,。

其他方面的要求包括：

（1）幫助江西潤(rùn)田協(xié)調(diào)短期和長(zhǎng)期物流戰(zhàn)略目標(biāo)的能力，如降低物流總成本，增加業(yè)務(wù)進(jìn)程的速度,，改進(jìn)資金管理,；

（2）根據(jù)要求進(jìn)行管理和匯報(bào)；

（3）保證所有的運(yùn)作符合“健康和安全”條例,；

（4）保持對(duì)顧客需要變化作出快速反應(yīng)的靈活性；

（5）匯報(bào)主要運(yùn)作情況,，參加江西潤(rùn)田的重大銷售決策會(huì)議,，物流提供堅(jiān)強(qiáng)的銷售后盾；

（6）密切溝通,、及時(shí)匯報(bào),，以便江西潤(rùn)田以事實(shí)為基礎(chǔ)作出管理決策；

（7）不斷改進(jìn)運(yùn)作,，保證取得效率,，使顧客服務(wù)水平達(dá)到甚至超過期望達(dá)到的或同行最好的服務(wù)水平；

（8）在不影響客戶服務(wù)水平的前提下,，從當(dāng)前的倉(cāng)儲(chǔ)和配送格局向新的操作方式轉(zhuǎn)變,；

（9）對(duì)長(zhǎng)期互惠的伙伴關(guān)系的承諾。

中鐵二局有許多有經(jīng)驗(yàn)的物流專業(yè)人員,，必要時(shí)可利用他的專業(yè)知識(shí)來實(shí)施相關(guān)計(jì)劃,。根據(jù)了解的數(shù)據(jù)和中鐵二局觀察所得的資料，項(xiàng)目的主要要求與任務(wù)是配送運(yùn)輸和倉(cāng)庫(kù)作業(yè)取得“最佳實(shí)踐”并提高生產(chǎn)率,，下面的控制過程和程序是為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的主要任務(wù)面設(shè)計(jì)的,。中鐵二局將在這些關(guān)鍵的過程中安排和培訓(xùn)職員。

（一）過程

1,、 成都生產(chǎn)基地火車運(yùn)輸,；

（1）根據(jù)潤(rùn)田公司的銷售計(jì)劃申請(qǐng)車皮計(jì)劃，車皮計(jì)劃申請(qǐng)成功率99%,，確保準(zhǔn)時(shí)發(fā)出,；

（2）按潤(rùn)田公司要求安排運(yùn)輸車輛準(zhǔn)時(shí)到成品庫(kù)裝車運(yùn)到火車站；

（3）辦理發(fā)運(yùn)手續(xù)及保險(xiǎn),；

（4）現(xiàn)場(chǎng)專人監(jiān)裝車皮,，按物流專業(yè)要求堆垛車皮，確保無裝卸工

人偷喝偷拿及運(yùn)輸途中發(fā)生顛簸,、碰撞產(chǎn)品不會(huì)傾斜,、垮垛而發(fā)生較大破損。

2,、成都生產(chǎn)基地直接配送到經(jīng)銷商,；

（1）根據(jù)潤(rùn)田公司指示，進(jìn)行發(fā)貨與定單通知、定單處理,；

（2）準(zhǔn)時(shí)發(fā)車至基地成品庫(kù)進(jìn)行裝車作業(yè),；

（3）送貨；

（4）貨物在途跟蹤,，進(jìn)行全程物流監(jiān)控,，向潤(rùn)田公司進(jìn)行信息交換；

（5）處理各運(yùn)輸事故,、貨物箱損,、貨損，協(xié)調(diào)銷售與經(jīng)銷商之間關(guān)系,；

（6）信息流服務(wù),，包括產(chǎn)品品質(zhì)、包裝,、銷售,、同行業(yè)狀況、市場(chǎng)占有,、經(jīng)銷商報(bào)怨,、顧客消費(fèi)等。

3,、各中轉(zhuǎn)倉(cāng)管理及配送,；

（1）接受來自各地的貨物到倉(cāng)庫(kù)；

（2）把貨物放在儲(chǔ)存地區(qū),；

（3）管理存貨,；

（4）根據(jù)江西潤(rùn)田指示，進(jìn)行發(fā)貨與定單通知,、定單處理,，包括分揀、檢查和制作單證,；

（5）把貨物放到中鐵二局管理的運(yùn)輸工具上,；

（6）根據(jù)指示分揀單項(xiàng)商品；

（7）必要時(shí),，把貨物放到貨盤上,，將待送貨物加固包裝；

（8）送貨,；

（9）貨物在途跟蹤,，進(jìn)行全程物流監(jiān)控，向潤(rùn)田公司進(jìn)行信息交換,；

（10）處理各運(yùn)輸事故,、貨物箱損,、貨損，協(xié)調(diào)銷售與經(jīng)銷商之間關(guān)系,；

（11）信息流服務(wù),，包括產(chǎn)品品質(zhì)、包裝,、銷售,、同行業(yè)狀況、市場(chǎng)占有,、經(jīng)銷商報(bào)怨,、顧客消費(fèi)等。

（12）根據(jù)要求進(jìn)行其他作業(yè),，如重新包裝、重新堆放,、加固捆扎等,；

（13）一年兩次徹底盤點(diǎn)，日常盤點(diǎn)周期可日,、周,、月進(jìn)行；

（14）處理從經(jīng)銷商到中轉(zhuǎn)倉(cāng)的退貨,。

顧客服務(wù)水平做到：

（15）配送時(shí)限：100公里內(nèi)自接單時(shí)24小內(nèi)送達(dá),；100-200公里自接單時(shí)36時(shí)內(nèi)送達(dá)；200-300公里自接單時(shí)48小時(shí)內(nèi)送達(dá),；300公里以上自接單時(shí)24小時(shí)內(nèi)車輛發(fā)出,。

（13）準(zhǔn)確配送率：99%。

中鐵二局提供資源：

（1）提供運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ),、物料搬運(yùn)設(shè)施和所需的勞動(dòng)力；

（2）提供倉(cāng)庫(kù)安全保障,；

（3）提供完成指定工作所需的信息技術(shù),。

（4）提供完成指定工作所需的一定數(shù)量（初步定為30萬）貨幣資金墊款。

（二）人力資源

管理結(jié)構(gòu)：中鐵二局將指定一位有經(jīng)驗(yàn)的“合同經(jīng)理”全面負(fù)責(zé)管理江西潤(rùn)田的合同,。該“合同經(jīng)理”專門負(fù)責(zé)與江西潤(rùn)田公司聯(lián)系,，負(fù)責(zé)合同實(shí)施的各個(gè)方面，并負(fù)責(zé)保證潤(rùn)田公司對(duì)業(yè)務(wù)合作的滿意,。

人員變化：該項(xiàng)目管理,、運(yùn)作人員因工作需要調(diào)離該項(xiàng)目前需向潤(rùn)田公司征求意見并保證不會(huì)因人員變動(dòng)影響項(xiàng)目運(yùn)作質(zhì)量，若工作中管理,、運(yùn)作人員不符合要求,，潤(rùn)田公司對(duì)具體人員有建議撤換權(quán)。

（三）合同匯報(bào)

各中轉(zhuǎn)倉(cāng)和配送經(jīng)理向“合同經(jīng)理”匯報(bào),，“合同經(jīng)理”將與潤(rùn)田公司的工作人員配合，有效地實(shí)施計(jì)劃,。我們建議合同中使用如下的“關(guān)鍵表現(xiàn)指示”（ｋ江西潤(rùn)田ｉ）：

（1）準(zhǔn)時(shí)送貨；

（2）特殊民情況貨物的配送,；

（3）準(zhǔn)確分揀,；

（4）通過能力；

（5） 能力利用率,；

（6） 破包率。

兩家公司將進(jìn)一步合作,，共同開發(fā)合適的“關(guān)鍵表現(xiàn)指標(biāo)”（ｋ江西潤(rùn)田ｉ）,，然后與該行業(yè)具體實(shí)踐相對(duì)照（benchmark）。這些ｋ江西潤(rùn)田ｉ在需要時(shí)提交,，作為對(duì)比和改進(jìn)作業(yè)的基礎(chǔ)及在此基礎(chǔ)上共同發(fā)展其他“關(guān)鍵表現(xiàn)指標(biāo)”并予以實(shí)施,。

執(zhí)行小組：中鐵二局公司執(zhí)行小組的主要高級(jí)人員在運(yùn)作實(shí)施、信息解釋,、人力資源管理,、財(cái)務(wù)等方面都有自己的專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)。

（四）信息技術(shù)

項(xiàng)目中中鐵二局公司使用所有的電子數(shù)據(jù)傳送所需的計(jì)算機(jī)設(shè)備和通訊設(shè)備的費(fèi)用都由中鐵二局公司支付,。

（五）主要假設(shè)

起草這個(gè)建議時(shí)，中轉(zhuǎn)倉(cāng)和配送操作是建立在下面假設(shè)的基礎(chǔ)上的：

總的假設(shè)：

(1)所有生產(chǎn)量,、運(yùn)輸量、中轉(zhuǎn)量均來源于中鐵二局公司了解的數(shù)據(jù),，如簽訂合同,，雙方均需交換相應(yīng)數(shù)據(jù),；

(2)中鐵二局公司將獲得關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)和這一地區(qū)的配送車輛的操作與財(cái)務(wù)信息；

(3)在調(diào)研階段,，江西潤(rùn)田公司將派一至二人作數(shù)據(jù)收信工作，為產(chǎn)品的運(yùn)輸和儲(chǔ)存作總體的全面分析,；

(4)產(chǎn)品由江西潤(rùn)田公司投保，倉(cāng)庫(kù)的保險(xiǎn)由倉(cāng)庫(kù)所有人投保,，中鐵二局公司對(duì)所有放在倉(cāng)庫(kù)的貨物負(fù)有公共責(zé)任,，并為公司擁有的資產(chǎn)投保；

(5)貨物屬于飲料類,；

(6)江西潤(rùn)田公司將提供貨物儲(chǔ)存,、運(yùn)輸要求的詳細(xì)說明,；

(7)江西潤(rùn)田公司將和中鐵二局公司共同努力減少庫(kù)存,。

信息技術(shù)－存貨控制系統(tǒng)的假設(shè)：

（1）江西潤(rùn)田公司和中鐵二局公司共同在各自當(dāng)前的信息系統(tǒng)上開發(fā)存貨控制系統(tǒng)鏈接數(shù)據(jù)交據(jù),，在供應(yīng)鏈中改進(jìn)存貨透明度,；

（2）所有建立和正在運(yùn)行的電子數(shù)據(jù)傳遞所需的計(jì)算機(jī)設(shè)備和通訊的費(fèi)用由各自使用各自支付,；

（3）中鐵二局公司不承擔(dān)江西潤(rùn)田公司的計(jì)算機(jī)設(shè)備停工責(zé)任；

（4）江西潤(rùn)田公司派員參加每月的ｋpi匯報(bào)工作會(huì)議,；

（5）可以提供有經(jīng)驗(yàn)的人員和培訓(xùn)信息系統(tǒng)人員,。

配送假設(shè)：

（1）所有的配送頻率均根據(jù)江西潤(rùn)田公司的數(shù)據(jù)作出。中鐵二局公司強(qiáng)調(diào)配送分析根據(jù)每次配送的貨物平均數(shù)和具體的配送頻率來進(jìn)行,；

（2）配送車隊(duì)包括3至20噸車，根據(jù)要求,，額外的能力可以從中鐵二局公司現(xiàn)有車隊(duì)中或市場(chǎng)中獲得；

（3）所有的費(fèi)用,，即保險(xiǎn)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi),、路橋費(fèi)、燃料費(fèi),、汽油費(fèi)、輪胎費(fèi),、和運(yùn)輸工具的清洗費(fèi),、和維修費(fèi)都包括在內(nèi),；

（4）車輛限制假設(shè)：市區(qū)內(nèi)配送可以由散件及數(shù)噸組成,，長(zhǎng)途車一般以10噸以上發(fā)運(yùn),，小噸位貨運(yùn)可以發(fā)零擔(dān)；

（5）卸貨時(shí),，經(jīng)銷商留有充足人手，卸貨時(shí)間最長(zhǎng)不超過12小時(shí),；

（6）所有的在城市，在“緊急定單”時(shí),，白天貨車不能進(jìn)入內(nèi)環(huán)，中鐵二局公司將解決貨物白天進(jìn)入內(nèi)環(huán)通行能力,；

（7）江西潤(rùn)田公司的經(jīng)銷商接到送貨通知后,，必須配備適當(dāng)?shù)娜藛T接收所有的白天,、夜間送貨。

中轉(zhuǎn)倉(cāng)的假設(shè)：

（1）江西潤(rùn)田公司將積極減少“死存貨”與退貨,，以協(xié)助倉(cāng)庫(kù)空間的利用和生產(chǎn)率的提高,；

（2）假定是標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)和操作業(yè)務(wù)，例如：不需特殊處理,；

（3）地點(diǎn)是：由江西潤(rùn)田公司確定,，中鐵二局公司根據(jù)委托建立,；

（4）各中轉(zhuǎn)倉(cāng)面積按江西潤(rùn)田公司要求及中鐵二局公司以專業(yè)角度提供建議建立；

（5）倉(cāng)庫(kù)將能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)五五型堆放,，無污染、潮濕,，空氣中粉塵?。?/p>

（6）有足夠的空間來進(jìn)行有效的包裝加工和旺季擴(kuò)容臨時(shí)儲(chǔ)存,；

（7）封閉的倉(cāng)庫(kù)地層,。

（六）存貨數(shù)量、通過量和配送中心設(shè)施數(shù)量的顯示

（七）物流系統(tǒng)的定義

根據(jù)假定的產(chǎn)量,、通過量和運(yùn)送效率,，設(shè)計(jì)了配送車隊(duì)。核心配送車隊(duì)以20xx年潤(rùn)田公司成都基地產(chǎn)品及成,、渝兩地車輛直達(dá)費(fèi)用最優(yōu)地銷售預(yù)測(cè)量來設(shè)計(jì),。

運(yùn)送：配關(guān)車隊(duì)在夜間、在城市或內(nèi)環(huán)線內(nèi)部采用24小時(shí)運(yùn)送貨物,。 五、項(xiàng)目的措施與安排

通過引進(jìn)新設(shè)備,、配送車隊(duì)、專業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)及信息系統(tǒng),，中鐵二局公司將提高生產(chǎn)率,，使得江西潤(rùn)田公司的物流成本最優(yōu),。這可以通過以下措施達(dá)到：

（１）好的管理實(shí)踐；

（２）關(guān)閉目前低效率,、服務(wù)差的中轉(zhuǎn)倉(cāng)；

（３）新的配送車隊(duì),。

建議書不僅可用來管理增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)，而且還是關(guān)于江西潤(rùn)田公司集中整個(gè)配送作業(yè)的總體規(guī)劃,。這一戰(zhàn)略將能更好地控制江西潤(rùn)田公司的服務(wù)水平和存貨成本,。

假定計(jì)劃中20xx年西南地區(qū)銷售量成倍地增長(zhǎng),，產(chǎn)品的外觀質(zhì)量得到確切的保證,、對(duì)經(jīng)銷商優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品配送的及時(shí)性這些對(duì)江西潤(rùn)田公司實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)是很重要的,。因此,，兩家公司必須緊密合作，達(dá)到起動(dòng)時(shí)間的一致,。這個(gè)建議書是以成都基地的`投產(chǎn)運(yùn)作,、銷售大規(guī)模擴(kuò)張開始日期20xx年12月底為基礎(chǔ)制作的。

本建議的提出需要具備豐富的行業(yè)知識(shí),，它能幫助江西潤(rùn)田公司在供銷售供應(yīng)鏈管理上作出戰(zhàn)略性變化,，使其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)。這需要綜合信息技術(shù),、物料搬運(yùn),、電子商務(wù)、運(yùn)輸和人力資源等各方面的因素,，需要有一個(gè)積極參與江西潤(rùn)田公司在這些領(lǐng)域的組織,，它能幫助江西潤(rùn)田公司在所有這些領(lǐng)域進(jìn)行決策。

過渡期的作業(yè)：中鐵二局公司在全面實(shí)現(xiàn)西南地區(qū)大配送之前,，應(yīng)公開討論分區(qū)域操作的可能性,。臨時(shí)可采用的辦法是先行運(yùn)作，由重慶,、貴陽,、南寧等分公司按合同要求標(biāo)準(zhǔn)接管潤(rùn)田公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)，公司的主要業(yè)務(wù)力量用于滿足成都基地輻射至周邊地區(qū)的汽車運(yùn)輸業(yè)務(wù)及火車發(fā)運(yùn)業(yè)務(wù),，待西南地區(qū)所有的運(yùn)行點(diǎn)建立完成,，再按要求進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)配。

這樣的運(yùn)作,，可使江西潤(rùn)田獲得的利益在于：

（1）明年銷售量成倍增長(zhǎng)得到及早的物流支持,；

（2）受到以規(guī)模經(jīng)濟(jì)運(yùn)作低成本高效率優(yōu)質(zhì)服務(wù)的效益；

（3）節(jié)省各省區(qū)相應(yīng)物流人工費(fèi)用的開支,；

（4）降低了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（如貨損等）,。

對(duì)于中鐵二局來說，以嚴(yán)格的操作,、有效的反應(yīng)為基礎(chǔ),，管理江西潤(rùn)田的銷售供給鏈。為此,，它將熱心于和江西潤(rùn)田結(jié)為業(yè)務(wù)伙伴,，共享物流機(jī)會(huì)。

物流方案依賴于中轉(zhuǎn)倉(cāng)選址,、配送方案的設(shè)計(jì),、完成工作的組織安排和企業(yè)的整體實(shí)力等，這些都會(huì)影響總成本和效率,。中鐵二局公司將在以下方面投入資產(chǎn)資源及管理資源：

布局：根據(jù)銷售所需安排各地所需中轉(zhuǎn)倉(cāng),，盡可能做到動(dòng)用公司各地分公司行政關(guān)系資源延長(zhǎng)貨物在火車站停頓時(shí)間，對(duì)接車皮配送,，不安排中轉(zhuǎn)倉(cāng),，使費(fèi)用最省。

運(yùn)輸：根據(jù)里程及市場(chǎng)行情比對(duì)分析火車運(yùn)輸,、汽車運(yùn)輸?shù)瘸杀?，做到費(fèi)用最省安排。

存儲(chǔ)：根據(jù)運(yùn)載,、需求,、物理特征、存貨水平,、類型,、重量、批量,、先進(jìn)先出,，引入影響效率機(jī)會(huì)的系統(tǒng)。

分揀：所有的分揀都根據(jù)江西潤(rùn)田的發(fā)單及訂單來進(jìn)行的,。任何缺貨將盡可能早地引起江西潤(rùn)田的注意,。一旦完成定單，它們就移到待運(yùn)地帶,，與單證工作結(jié)合并裝到送貨車輛上,。

存貨周轉(zhuǎn)：除了江西潤(rùn)田指出的特殊產(chǎn)品,，存貨周轉(zhuǎn)將根據(jù)“先進(jìn)先出”原則進(jìn)行,。周轉(zhuǎn)較慢的存貨將定期檢查,，到期產(chǎn)品將盡早通知江西潤(rùn)田。

發(fā)送:為了保證裝貨的完整性,，將對(duì)所有定單進(jìn)行仔細(xì),、全面檢查。

對(duì)于其他不可預(yù)測(cè)項(xiàng)及運(yùn)輸?shù)近c(diǎn)的不確定性,，中鐵二局公司把它作為偶然與可變的部分,。

資源水平：中鐵二局將抽調(diào)物流專業(yè)人員致力該項(xiàng)目的具體實(shí)施，最終成員和核心業(yè)務(wù)能力成員將組成執(zhí)行小組,，公司在固定資產(chǎn),、貨幣資金方面作承諾保證。

物料搬運(yùn)設(shè)備：目前各地方的物料搬運(yùn)設(shè)備,，基本能滿足工作需要,，在將開設(shè)新點(diǎn)的地方，中鐵二局公司承諾投入,，以滿足工作所需,。

配送概況：中鐵二局認(rèn)為配送效率是由銷售量、經(jīng)銷商的分布決定的,。我們?cè)O(shè)想配送方式將是直送門店（潤(rùn)田公司采用直營(yíng)方式）,、整車和沿線多點(diǎn)卸貨（mi中鐵二局k run）的組合。這里的問題一般是經(jīng)銷商勞動(dòng)力協(xié)調(diào)的問題,。中鐵二局建議采用一個(gè)特定的溝通計(jì)劃以便實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào),。中鐵二局建議和江西潤(rùn)田合作，尤其在優(yōu)化“送貨時(shí)間”,、提高工具的利用率以及減少物流總費(fèi)用等方面,。

運(yùn)輸工具：由中鐵二局提供運(yùn)輸工具，提供靈活的操作能力,，滿足運(yùn)量變化的需要,。在運(yùn)量增加期間，中鐵二局將采取必要措施維持因定費(fèi)用的最低比例,，同時(shí)確保服務(wù)質(zhì)量,。

根據(jù)潤(rùn)田公司目前及明年的銷售計(jì)劃安排，西南地區(qū)銷售量分布中,，重慶地區(qū)為7000萬元左右,，四川地區(qū)為1億元左右，其他產(chǎn)量將分布于云,、貴,、陜,、桂幾省。物流費(fèi)用根據(jù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)：以400公里左右內(nèi)為汽車運(yùn)輸費(fèi)用做到較省,，400公里以上則火車運(yùn)輸再對(duì)接至經(jīng)銷商庫(kù)為最省,。故此，根據(jù)火車到達(dá)各站費(fèi)用與汽車到達(dá)費(fèi)用相比較,，絕大部分四川地區(qū)較采用汽車運(yùn)輸,，而靠近成渝高速沿線的重慶地區(qū)的運(yùn)輸則可以采用汽車運(yùn)輸。對(duì)于萬州,、達(dá)川等地區(qū)則由火車運(yùn)輸再分解由汽車發(fā)運(yùn),。目前酉、秀,、黔,、彭等地區(qū)采用火車運(yùn)輸再分解由汽車發(fā)運(yùn)，待渝懷鐵路建成通車后則可采用火車直接發(fā)運(yùn),。云,、貴、陜,、桂等幾省靠近四川的400公里以內(nèi)采用汽車運(yùn)輸,，400公里以上采用火車運(yùn)輸再對(duì)接配送。其各省區(qū)的運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用見附表,。

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇十

六枝特區(qū)社會(huì)福利院位于六枝平寨鎮(zhèn)朝陽路，距特區(qū)政府約300米,，距特區(qū)人民醫(yī)院約200米,，交通便利，環(huán)境舒適,。在黨和政府,、上級(jí)主管部門及社會(huì)各界關(guān)心支持下，我院再經(jīng)過自身努力,，于建成居家養(yǎng)老服務(wù)站即星光老年之家,，建筑面積為800平方米，設(shè)置床位40張,，室外建有350平方米的綠化草坪,，設(shè)置籃球場(chǎng)、觀景亭,、魚池,、假山和葡萄架、購(gòu)置各種健身器,、地面鋪設(shè)了大理石地板,；居室內(nèi)配置了彩電,、空調(diào)、床邊呼叫器,；還配置室內(nèi)健身房,；廚房添置新型燃油灶和餐具。以上建設(shè)共投入資金七十余萬元,，至建成以來,，一直取得很好的成就,。

我院星光老年之家主要服務(wù)情況：

一,、服務(wù)對(duì)象包括：

（一）城區(qū)“三無”老人，為他們提供無償服務(wù)

（二）對(duì)生活不能自理或不能完全自理且經(jīng)濟(jì)比較困難的社區(qū)獨(dú)居,、空巢老人,，提供低償服務(wù)。

（三）社會(huì)上有經(jīng)濟(jì)能力,、需要服務(wù)的老人,，提供有償服務(wù)。

二,、服務(wù)項(xiàng)目包括日間照料,、生活護(hù)理、醫(yī)療衛(wèi)生,、文體娛樂等多種項(xiàng)目,。

三、服務(wù)宗旨是讓入住老人生活的.安心,、舒心,；讓老人子女放心、省心,。

面對(duì)社會(huì)上服務(wù)對(duì)象的日益增多和服務(wù)需求的提高,，我站還需不斷投入資金，改善環(huán)境,，增加基礎(chǔ)設(shè)施,，提高服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)服務(wù)

對(duì)象的需求,，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)和建設(shè)和諧發(fā)展,。

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇十一

項(xiàng)目名稱： 西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園

項(xiàng)目建設(shè)單位： 北京博馳遠(yuǎn)東投資有限公司

建設(shè)地點(diǎn)： 西寧市城東區(qū)

項(xiàng)目背景： 城東區(qū)位于西寧市東部，地處湟水河西寧段下游,，區(qū)域面積114平方公里,，總?cè)丝?4.61萬人，城東區(qū)交通便利,，西寧火車站,、長(zhǎng)途汽車站均坐落于此,，蘭西高速公路、山川秀美,、資源豐富,、歷史悠久、文化繁榮,。是投資者必選的良好的投資區(qū)域,。

以電子商務(wù)經(jīng)濟(jì)模式建設(shè)由西寧地區(qū)展開面向全國(guó)的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目，建成包括辦公,、物流,、管理、營(yíng)銷,、培訓(xùn)為一體化的新型園區(qū),，聚集省內(nèi)外有一定發(fā)展?jié)摿Φ摹⒂幸欢ㄊ袌?chǎng)規(guī)模的項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)實(shí)體入駐園區(qū),，以電子商務(wù)為發(fā)展方向,，帶動(dòng)傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式升級(jí)轉(zhuǎn)型為目的；依托省內(nèi)外資源,，發(fā)展商貿(mào),、金融、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),，以內(nèi)部和外部融資平臺(tái)為助力,，為西寧市老牌產(chǎn)業(yè)和新興

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升服務(wù)，在西寧市建設(shè)有特色獨(dú)樹一幟的精品創(chuàng)業(yè)園區(qū),，是我們建設(shè)西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園的基本任務(wù),。 北京博馳遠(yuǎn)東投資有限公司，在園區(qū)內(nèi)設(shè)立創(chuàng)業(yè)園管理有限公司,、創(chuàng)業(yè)管理服務(wù)中心,、創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)中心。從項(xiàng)目引進(jìn),、項(xiàng)目評(píng)審,、項(xiàng)目服務(wù)、資金扶持等方面全方位服務(wù)于項(xiàng)目,、服務(wù)于西寧市電子商務(wù)發(fā)展,、服務(wù)于創(chuàng)業(yè)園迅速成長(zhǎng)，服務(wù)于西寧市地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,。 計(jì)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)園,，物流園，和相關(guān)配套設(shè)施,。發(fā)揮現(xiàn)代電子商務(wù)的優(yōu)勢(shì),，大力引進(jìn)高端服務(wù)業(yè),，培育西寧市地方現(xiàn)代電子商務(wù)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，在商貿(mào),、物流,、服務(wù)、環(huán)保等產(chǎn)業(yè)大力引進(jìn)領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)投資,；以先進(jìn)的理念和服務(wù),，創(chuàng)新引領(lǐng)西寧市老牌產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供升級(jí)助力。同時(shí)另設(shè)教育培訓(xùn)中心,，實(shí)施緊貼西寧市優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè),，完善上電子商務(wù)及物流的創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，以及園區(qū)創(chuàng)新平臺(tái)人才的產(chǎn)業(yè)教育和培訓(xùn),。同時(shí)開設(shè)高等教育培養(yǎng),，引入國(guó)內(nèi)大學(xué)碩士教育和國(guó)內(nèi)外其他高校在職研究生教育,。 計(jì)劃入駐企業(yè)60家,，依托本地資源，發(fā)展電子商務(wù),；物流,；配套服務(wù)。適度引進(jìn)部分物聯(lián)網(wǎng),、文化創(chuàng)意企業(yè),，做成在

西北最具有影響力的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)地基。

1,、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃約占地200畝,，建筑面積約為 8

萬㎡。

2,、投資預(yù)算： 投資分建設(shè)資金,、配套和運(yùn)營(yíng)資金三部

分，總投資為1.8億元,。

3,、資金籌措： 園區(qū)建設(shè)資金1.8億元全部為自籌。

經(jīng)濟(jì)效益： 本方案經(jīng)濟(jì)效益為初步分析,，項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)收益來源于以下幾方面：

1.企業(yè)稅收（政府留成部分）的返還,；

2.辦公和商用場(chǎng)地的租金；

3.自建建筑的土地使用權(quán),；

4.創(chuàng)投收益項(xiàng)目的社會(huì)效益,；

5.以緊貼西寧市社會(huì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為目的，打造由眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu) 組成的電子商務(wù)生產(chǎn)鏈配套體系創(chuàng)造的收益,；

6.依托現(xiàn)有資源,，發(fā)展商貿(mào),、物流、金融,、等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),， 培育地方現(xiàn)代服務(wù)，為西寧市提供生產(chǎn),、生活市場(chǎng)提升服務(wù)所

帶來的收益,。

社會(huì)效益：

1. 能夠解決近千人的就業(yè)崗位，為西寧市的勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來幫助,。

2. 引進(jìn)目前市場(chǎng)先進(jìn)的管理理念,，培養(yǎng)本地中高層管理人員，以產(chǎn)業(yè)實(shí)踐提升基層工作人員的素質(zhì),，使其迅速成才,。

3. 以大量的資金流入、技術(shù)的轉(zhuǎn)移,、和人才的引進(jìn),，繁榮本地區(qū)社會(huì)發(fā)展。

4. 大量的商業(yè)互動(dòng)交流,，將促進(jìn)西寧市在西北地區(qū),、國(guó)內(nèi)的影響力。產(chǎn)業(yè)成果和市場(chǎng)占有率將促進(jìn)西寧市的經(jīng)濟(jì)的新發(fā)展,。

5. 以電子商務(wù)及物流項(xiàng)目帶動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、完善和補(bǔ)充西寧市產(chǎn)業(yè)布局和轉(zhuǎn)型發(fā)展。

6. 以投資資本促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，創(chuàng)業(yè)園區(qū)達(dá)到成熟期后,，年收入總額將超過3億元，其利稅可達(dá)1億元以上,，而且按目前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)及其相配套的物流等其他產(chǎn)業(yè)正是在國(guó)內(nèi)目前需求量最大的產(chǎn)業(yè),，將來其收益更為穩(wěn)健。

我們認(rèn)為,，在整合了政府扶持,、社會(huì)資金和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等

各方面的有利因素，以創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)聚集和合作發(fā)展為目標(biāo)的,、以民間資本運(yùn)營(yíng)的社會(huì)化,、商業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是符合中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，是貼合政府振興經(jīng)濟(jì)的初衷的一種新發(fā)展模式,，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型的有力補(bǔ)充,。

綜上所述，西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目是符合中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，項(xiàng)目一旦建成,，將會(huì)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響力方面產(chǎn)生巨大影響,，對(duì)本地區(qū)的新興戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型有著巨大的促進(jìn)意義。同時(shí)也是對(duì)政府主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式予以補(bǔ)充,。從項(xiàng)目發(fā)展來看,，無論經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值都具有相當(dāng)可觀的前景和巨大收益，西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目是可行的,，請(qǐng)城東區(qū)發(fā)改局給予大力支持,，對(duì)本項(xiàng)目予以批復(fù)。

北京博馳遠(yuǎn)東投資有限公司

20xx年11月21日

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇十二

建設(shè)單位：

柳江縣壯寨旅游公司

二0xx年十月八日

第一章概況

一,、 項(xiàng)目概況.

1.項(xiàng)目名稱：

柳江縣壯寨休閑旅游開發(fā)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯,、龍?zhí)镣汀⒗磐?、里別屯.

3.項(xiàng)目建設(shè)單位：

柳江縣壯寨旅游公司

二,、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為110000㎡，總建筑面積：4430㎡,，人工湖11600㎡,魚塘13320㎡,，園藝場(chǎng)5000㎡，停車場(chǎng)5000㎡,，綠化面積5000㎡,。

主要建設(shè)內(nèi)容包括：50×25m=1250㎡標(biāo)準(zhǔn)游泳池一座，游客接待中心1550m（賓館,，辦公室）餐廳480㎡，綜合體育館1000㎡,，停車場(chǎng),、景區(qū)道路、綠化及供電,、給排水,、消防器材、信息和健身器材,、路燈及景區(qū)桌凳,，游泳配套等。

三,、 項(xiàng)目總投資估算及資金籌措：

項(xiàng)目總投資估算為580萬元,。分三期投資,，即第一期2008年投資80萬,， 申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金50萬元,，自籌投資30萬元。第二期2009年投資200萬元,，申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金50萬元,，自籌資金150萬元年<含上年利潤(rùn)>.第三期2010年投資300萬元,，申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金50萬元,，自籌資金250萬元<含上年利潤(rùn)>。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一,、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，2005年13月31日,，中央國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)得若干意見》,，建設(shè)社會(huì)主義

新農(nóng)村，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的重大舉措,，是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中得重大歷史任務(wù),。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步,，讓廣大農(nóng)民與城鎮(zhèn)居民同樣過上富裕的生活,，才能保證全國(guó)人民共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果。

二,、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)得必要性

為加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，自治區(qū)“十一五”規(guī)劃提出了具體的目標(biāo),。一是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要形成新格局,。這是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)場(chǎng)建設(shè)得首要任務(wù)。二是農(nóng)村居民生活要實(shí)現(xiàn)新提高，這是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)場(chǎng)建設(shè)得根本目標(biāo),。三是鄉(xiāng)風(fēng)民俗要提倡新風(fēng)尚,，這是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)場(chǎng)建設(shè)得重要內(nèi)容，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村社會(huì)主義精神文明的建設(shè),，移風(fēng)易俗,，克服各種不良社會(huì)風(fēng)氣，努力營(yíng)造文明,、科學(xué),、健康得生活風(fēng)尚。四是鄉(xiāng)村面貌要呈現(xiàn)新變化,，這是推進(jìn)社會(huì)新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，通過合理規(guī)劃，大力建設(shè)環(huán)境優(yōu)美,，生態(tài)和諧,，人與自然和諧共處得新風(fēng)貌。

按照柳州市“十一五”規(guī)劃,，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，重點(diǎn)圍繞基礎(chǔ)設(shè)施，產(chǎn)業(yè)服務(wù),，公共事業(yè),，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文明等四個(gè)方面，加大公共財(cái)政支持力度,，大力推廣畜牧,、水產(chǎn)、沼氣,、果蔬,、加工、旅游六位一體得生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模,，改善生態(tài)環(huán)境和人民環(huán)境，形成一批布局合理,，功能完善,，備具特色得新型文明村鎮(zhèn),。

四. 建立壯寨旅游公司，廣開農(nóng)民增收渠道的需要

柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯是柳州市民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范點(diǎn),，本項(xiàng)目計(jì)劃用3年時(shí)間,，充分利用板朝等屯得資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游,，把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游同現(xiàn)有的園林綠地基礎(chǔ)相結(jié)合,，開拓新的旅游項(xiàng)目共同推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，公司將按12345(即一座游泳池, 兩條溪水, 三年時(shí)間, 四個(gè)屯, 人均增收500元)的`發(fā)展目標(biāo),聯(lián)合板朝屯,龍?zhí)镣?、拉雅屯,、里別屯，利用周邊的溪溝,，山坡邊地投資入股共同開發(fā),，增進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，互相幫助,，共同發(fā)展,，安置富余勞動(dòng)力就業(yè)和增收渠道，對(duì)推動(dòng)群眾脫貧致富,，建設(shè)小康社會(huì),，具有非常重要的意義。

四,、建立壯寨旅游公司, 促進(jìn)團(tuán)結(jié),和諧發(fā)展的需要

柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯是自治區(qū)文明村,，柳州市民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范村，柳州市首屆十大美麗鄉(xiāng)村,，又是三都鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)場(chǎng)建設(shè)示范村,。板朝屯地理位置優(yōu)越，距離柳州市29公里,、國(guó)道322線從屯前經(jīng)過,，交通便利，處于中心城市外圍,，有利用參與環(huán)都市農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游圈得建設(shè),。板朝屯又豐富的旅游資源，泉水清澈,，溪水環(huán)繞,，花草爭(zhēng)艷，林木郁蔥,，山清水秀,，景色優(yōu)美，空氣清新,，是城市人休閑娛樂得好去處,。板朝屯農(nóng)產(chǎn)品豐富,，品質(zhì)優(yōu)良，村民素有種養(yǎng)農(nóng)家豬,，農(nóng)家雞鴨鵝魚特色瓜果蔬菜等傳統(tǒng),，由于山川秀麗，環(huán)境優(yōu)雅純天然,，無污染,，無公害，屬于綠色和有機(jī)食品,，可以為游客奉上農(nóng)家美味佳肴,，深受游客喜愛。村民熱情好客,，品德高尚,，團(tuán)結(jié)友愛，平等向上,，對(duì)游客服務(wù)淳樸而周到,。

板朝屯鄉(xiāng)村休閑旅游雖又一定基礎(chǔ)，建設(shè)有簡(jiǎn)易游泳池,，釣魚池,，餐飲，小賣部等,，另外已建成民族活動(dòng)中心和文化活動(dòng)娛樂室等設(shè)施,。但由于接待設(shè)施簡(jiǎn)易而且規(guī)模小，只能零散的接待游客,，而且管理模式較落后,，村民小組把游泳池、釣魚池等租給外地老板后并沒有進(jìn)行統(tǒng)一的要求,，所以價(jià)格不統(tǒng)一,，質(zhì)量沒有標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)者各自為改,，處于無序狀態(tài),。而經(jīng)營(yíng)者只重眼前利益和短期利益，很多配套項(xiàng)目沒有開發(fā)和利用,，沒有資金投資且收益歸經(jīng)營(yíng)戶所有,，集體并沒有其他利益，村民也看不到發(fā)展前景,，抱著與我無關(guān)的態(tài)度且沒有參與激情,，更談不上發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。由于原來政府扶持的對(duì)象是村集體,，而土地等資源并非全為村集體所有,，很多資源是幾個(gè)屯和私人的,，也沒有鼓勵(lì)個(gè)人投資的激勵(lì)機(jī)制，造成了屯與屯,，屯與個(gè)人區(qū)間矛盾不斷，承包商不敢放心投資,，村民想開發(fā)農(nóng)家餐館,、住宿又有利益沖突，民族風(fēng)情表演又不能受益,，想投資的人沒有項(xiàng)目,，土地可開發(fā)，浪費(fèi)了極大的資源,，游客沒地方休閑娛樂,，只能來游游水抱憾而歸，令這美麗的鄉(xiāng)村和豐富的壯族文化如錦衣夜行,，明珠暗投,，不為處人所識(shí)。

公司將致力于提高農(nóng)民二次創(chuàng)業(yè)激情,，讓四屯農(nóng)民一起參股,，一起經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)家休閑娛的服務(wù)質(zhì)量,，改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，統(tǒng)一價(jià)格，組織參加農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)餐飲,、住宿,、規(guī)范壯家樂旅游管理，示范推廣少數(shù)民族團(tuán)結(jié),、進(jìn)步,、增加農(nóng)民收入。

第三章總投資計(jì)劃

一,、公司推薦股份公司制管理模式,，在上級(jí)政府的扶持下，上級(jí)項(xiàng)目資金入股,，村集體資源入股,，個(gè)人現(xiàn)金入股，自留地入股,，勞動(dòng)力入股等,，進(jìn)一步完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施和加強(qiáng)景點(diǎn)建設(shè)，帶動(dòng)周邊村屯旅游資源得開發(fā),，盡量滿足游客得“吃,、住,、游、購(gòu),、娛”等需要,。

1.多渠道爭(zhēng)取政府項(xiàng)目資金。

2.和有關(guān)部門共同創(chuàng)建基地爭(zhēng)取資金支持或商業(yè)運(yùn)作,。如：游泳池為游泳隊(duì)共建或提供訓(xùn)練比賽場(chǎng)地,。

3.村集體資源作價(jià)入股，主要是集體土地,、泉水,、溪流等集體資源按各村屯所占比例作價(jià)入股。

4.個(gè)人自留地,。承包地作價(jià)入股：固定建筑,，停車場(chǎng)等改變土地使用性質(zhì)的土地，按土地所在位置的商業(yè)價(jià)值由村民股東以3-5萬元定價(jià)入股,，臨時(shí)及生產(chǎn)用地以800-1000元/年租金入股,。

5.村民勞動(dòng)力作價(jià)入股：建設(shè)期間按個(gè)人技術(shù)，能力按40-80元/工日作價(jià)入股,。創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)期間（2-3年）作價(jià)后只發(fā)工資得50-80%做生活費(fèi),，其余的作現(xiàn)

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇十三

一、范縣辛莊鄉(xiāng)的基本情況概述

范縣辛莊鄉(xiāng)位于豫東北,、魯西南,，距縣城30公里，總面積65平方公里,，人口4.7萬人,，耕地5.2萬畝，其中灘區(qū)區(qū)域面積20平方公里,，21個(gè)灘區(qū)村,。該鄉(xiāng)南靠黃河，隔河與山東鄄城,、舊城相望,，西南與濮陽縣戶部寨鄉(xiāng)、王稱固鄉(xiāng)毗鄰,，北與濮城鎮(zhèn),、楊集鄉(xiāng)接壤，曾是解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期劉鄧大軍的渡河處,。轄區(qū)內(nèi)有丹朱墓,、葉挺秀墓等古跡遺址。

二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

(一),、氣候

林中養(yǎng)雞項(xiàng)目基地位于灘區(qū)內(nèi),，該位置屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，半濕潤(rùn),，四季分明,，溫度適宜，光照充足,，春旱夏澇交替明顯,。春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨,，秋季天高氣爽日照長(zhǎng)，冬季干冷少雨雪,。冬季盛行偏北風(fēng),，夏季盛行偏南風(fēng)。

(二),、土壤

因?yàn)轲B(yǎng)殖基地位于黃河大堤內(nèi),，所以老灘多為兩合土，嫩灘多為沙土,，串溝和回水處為淤土,。

(三)、林業(yè)現(xiàn)狀

我鄉(xiāng)林業(yè)工作堅(jiān)持以營(yíng)造良好生態(tài),，全面建設(shè)小康社會(huì)為重要內(nèi)容的方針,，加快資源培育，強(qiáng)化資源保護(hù)管理,，以退耕還林工程,、速生豐產(chǎn)林基地和平原生態(tài)防護(hù)林工程為重點(diǎn)，大力推進(jìn)林業(yè)發(fā)展,，全鄉(xiāng)現(xiàn)有林木112萬株,，林地面積2.8萬畝，其中速生豐產(chǎn)林基地2.3萬畝,，目前樹冠基本形成蔭蔽,，停止了常規(guī)農(nóng)作物的耕種。經(jīng)鄉(xiāng)黨委,、政府考察論證,，利用林下空間發(fā)展圍網(wǎng)養(yǎng)雞業(yè)前景廣闊，群眾參與的積極性高,。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（一）、領(lǐng)導(dǎo)重視

針對(duì)林地面積大的現(xiàn)實(shí)，為提高林下土地利用率,，增加農(nóng)民收入,，今年初專門成立了由鄉(xiāng)長(zhǎng)為組長(zhǎng)、分管農(nóng)業(yè)的副鄉(xiāng)長(zhǎng)為副組長(zhǎng),，農(nóng)業(yè)服務(wù)中心,、經(jīng)濟(jì)辦、畜牧站等負(fù)責(zé)人為成員的發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組,，小組下設(shè)養(yǎng)殖辦,、種植辦等。就發(fā)展林中養(yǎng)雞項(xiàng)目,，在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,，先后兩次組織有發(fā)展林中種養(yǎng)意向的群眾800余人到尉氏縣、長(zhǎng)垣縣進(jìn)行了專題考察學(xué)習(xí),，并高薪聘請(qǐng)專家到村授課6次,，受訓(xùn)群眾達(dá)1000余人。現(xiàn)在毛樓,、堿高等灘區(qū)村群眾已發(fā)展林中養(yǎng)雞6000只,。為調(diào)動(dòng)養(yǎng)殖戶的積極性 ，鄉(xiāng)政府還多方籌措資金幫助他們建設(shè)雞舍,，并明確一名副科級(jí)干部專抓此項(xiàng)工作,，確保項(xiàng)目萬無一失。

（二）,、交通便利

我鄉(xiāng)貫通106國(guó)道和京九鐵路,，濮范高速、德商高速修通后,，從辛莊上高速只有10分鐘車程,，與我鄉(xiāng)林中養(yǎng)雞項(xiàng)目基地相通的干道有水源公路、黃河大堤路毛王公路南有浮橋與山東舊城相接,，直達(dá)鄄城,、菏澤。北與濮臺(tái)公路相連交通十分便利 ,，貿(mào)易較為發(fā)達(dá),。

（三）、飼草資源豐富

辛莊鄉(xiāng)是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng),，所處的范縣亦是典型的平原農(nóng)區(qū),，是產(chǎn)糧大縣，2005年全縣糧食總產(chǎn)量達(dá)到 3.81億公斤,，全縣各種飼料糧（玉米,、大豆,、糠麩和棉餅）合計(jì)8.4萬噸。林地里隨著林木的漸大成為天然的牧場(chǎng),，草叢中有各種肉蟲,，這都可以滿足發(fā)展林中養(yǎng)雞對(duì)飼料的需求。

（四）,、種養(yǎng)間作技術(shù)有保障

為提高廣大農(nóng)戶發(fā)展林下家禽養(yǎng)殖的積極性,，鄉(xiāng)政府組織了專門技術(shù)人員加強(qiáng)技術(shù)服務(wù)，幫助養(yǎng)殖戶解決難題,。與蔚氏縣林中養(yǎng)殖專家,、濮城啟明養(yǎng)雞廠分別簽定了技術(shù)服務(wù)、雞苗供應(yīng),、防疫等方面的協(xié)議,。鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)和畜牧部門還適時(shí)開展培訓(xùn)，指導(dǎo)養(yǎng)雞戶建好雞舍,，科學(xué)進(jìn)行配料飼養(yǎng),、場(chǎng)地消毒、疫病防治等,，幫助廣大養(yǎng)雞戶學(xué)習(xí)和掌握家禽養(yǎng)殖的的技術(shù)知識(shí)。

（五）靠近旅游區(qū),，綠色土雞就地銷售十分便利

位于黃河岸邊的毛樓黃河生態(tài)旅游區(qū)以其優(yōu)美的自然風(fēng)光,、積淀深厚的歷史文化吸引著八方游客前來觀光旅游，林中養(yǎng)雞基地與該旅游區(qū)就同處于黃河灘區(qū)內(nèi),，二者可相得益彰,，林中飼養(yǎng)的雞具有肉質(zhì)結(jié)實(shí)、味美,、脂肪少,，雞蛋是嫩滑、無公害等優(yōu)勢(shì),，可謂是綠色食品,。游人在享受生態(tài)風(fēng)景的同時(shí)也更樂于品嘗綠色無公害的食品，到樹林中采購(gòu)肉雞和雞蛋無疑是一大樂事,。

四,、效益分析

（一）、按單只柴雞核算

成本核算 項(xiàng) 目 費(fèi)用（元）

飼料 12斤10

雞苗1.0防疫1.0

雞舍折舊0.5

圍 欄0.5

場(chǎng)地租金0.5

人工費(fèi)0.5

合計(jì)14

目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)柴雞售價(jià)為：公雞16元/公斤,，母雞14元/公斤,如飼養(yǎng)期為120天,，則單只柴雞平均體重可達(dá)到1.5公斤。按每公斤14元核算,，一只柴雞可賣21元,，扣除14元的成本，每只柴雞可獲純利7元。

(二),、規(guī)模養(yǎng)殖效益分析

集中連片選擇5000畝林地,，按200只/畝的密度進(jìn)行圍欄放養(yǎng)，可達(dá)到100萬只的養(yǎng)殖規(guī)模,，一年養(yǎng)二茬可達(dá)到200萬只的養(yǎng)殖規(guī)模,。年純收入可達(dá)到1400萬元，當(dāng)年即可收回全部投資,。

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 項(xiàng)目建議書編制大綱篇十四

湘潭環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地一期工程

項(xiàng) 目 建 議 書

湘潭市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院

年月日

1.1項(xiàng)目名稱

湘潭環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地一期工程

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位

湘潭市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院國(guó)際中國(guó)環(huán)境基金會(huì)

1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

湘潭市九華示范區(qū)

1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

為進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,，培養(yǎng)綠色增長(zhǎng)點(diǎn)，提升我市環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度,，市環(huán)保局經(jīng)與國(guó)際中國(guó)環(huán)境基金會(huì)洽談,，達(dá)成了由市環(huán)保局下屬二級(jí)機(jī)構(gòu)湘潭市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院、國(guó)際中國(guó)環(huán)境基金會(huì)和有實(shí)力的環(huán)保企業(yè)共同出資建設(shè)湘潭環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目的合作意向,，項(xiàng)目一期擬建在九華示范區(qū),，占地40畝，投資9800萬元,。

項(xiàng)目規(guī)劃以環(huán)科院科研試驗(yàn)基地,、監(jiān)測(cè)分析中心、環(huán)保研發(fā)孵化區(qū),、環(huán)保企業(yè)加速區(qū),、配套服務(wù)區(qū)為孵化基地的基本結(jié)構(gòu)組成。按照規(guī)劃,，孵化基地將重點(diǎn)圍繞產(chǎn)業(yè)鏈,、技術(shù)創(chuàng)新鏈、企業(yè)成長(zhǎng)路線三條創(chuàng)新發(fā)展環(huán)保新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝，立足于研發(fā)創(chuàng)新,、企業(yè)孵化,、企業(yè)加速、高端服務(wù),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，通過集聚環(huán)保創(chuàng)新資源、匯聚環(huán)保創(chuàng)新資本,、吸引環(huán)保創(chuàng)新人才,，加速環(huán)保企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。孵化基地?cái)M分三期建設(shè),，目前進(jìn)行湘潭環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地一期工程建設(shè),。

1.5項(xiàng)目建設(shè)年限

建設(shè)時(shí)間自 年月至年月,。

環(huán)保產(chǎn)業(yè)是具有高增長(zhǎng)性、吸納就業(yè)能力強(qiáng),、綜合效益好的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),。環(huán)保產(chǎn)業(yè)是為社會(huì)生產(chǎn)和生活提供環(huán)境產(chǎn)品和服務(wù)活動(dòng)，為防治污染,、改善生態(tài)環(huán)境,、保護(hù)資源提供物質(zhì)基礎(chǔ)和技術(shù)保障的產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè),，是節(jié)能減排,、改善民生的現(xiàn)實(shí)需求，是全面建設(shè)小康社會(huì),、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇,，是提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大舉措,，是發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、搶占后金融危機(jī)時(shí)代國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)的戰(zhàn)略選擇,。

國(guó)際中國(guó)環(huán)境基金會(huì)（ifce）和環(huán)科院作為環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地的環(huán)境科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化的基石,，通過充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，以增強(qiáng)整合環(huán)保產(chǎn)業(yè)的能力,，從而促進(jìn)基地的發(fā)展,。

國(guó)際中國(guó)環(huán)境基金會(huì)（ifce）成立于1996年在美國(guó)創(chuàng)立的國(guó)際環(huán)境組織，基金會(huì)的宗旨是通過幫助中國(guó)解決環(huán)境問題來保護(hù)人類的環(huán)境和資源,，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展?；饡?huì)擁有大量的高科技環(huán)保企業(yè)信息,、技術(shù)資料和人才資源。這些都為基地的.高速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

湘潭市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院成立于1975年,，針對(duì)湘潭特有的地理位置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過多年的研究和為企業(yè)提供高效的環(huán)保服務(wù),，充分了解了湘潭的實(shí)際情況以及企業(yè)的需求,，同時(shí)積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，也擁有強(qiáng)有力的環(huán)保專業(yè)人才,，這些也都為基地的良好運(yùn)行創(chuàng)造了條件,。

同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)還計(jì)劃引進(jìn)有實(shí)力的環(huán)保企業(yè)共同出資。有實(shí)

力的環(huán)保企業(yè)擁有一定的技術(shù)和較為健全的市場(chǎng),，最重要的是擁有市場(chǎng)化管理的經(jīng)驗(yàn),，這些都為基地建成后的規(guī)范發(fā)展管理提供了保障,。

目前，環(huán)科院地處湘潭市中心城區(qū),，發(fā)展空間不足,，作為科研院所，也急需增強(qiáng)科研硬實(shí)力,，為湘潭市環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大的技術(shù)支撐與服務(wù),。同時(shí)，通過基地的建設(shè),，環(huán)科院與產(chǎn)業(yè)公司之間加強(qiáng)信息交流溝通,，形成一定機(jī)制，充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì),，把握發(fā)展機(jī)遇,，形成合力共謀發(fā)展，在關(guān)鍵技術(shù)上找到突破口,，在解決環(huán)境污染問題的同時(shí)取得經(jīng)濟(jì)效益,，達(dá)到“雙贏”。

環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地是環(huán)保產(chǎn)業(yè)重要的組成部分,，以環(huán)保技術(shù),、設(shè)備成套化、系列化和開發(fā)生產(chǎn)為主要任務(wù),，以為環(huán)境污染治理提供適宜可靠的環(huán)保技術(shù),、設(shè)備和產(chǎn)品為發(fā)展目標(biāo)。具體包括污水處理技術(shù)（設(shè)備）,、城市垃圾處理技術(shù)（設(shè)備）,、煙氣脫硫脫硝除塵技術(shù)（設(shè)備）、有毒有害氣體處理技術(shù)（設(shè)備）,、危險(xiǎn)廢物處理技術(shù)（設(shè)備）,、環(huán)境檢測(cè)技術(shù)（設(shè)備）、環(huán)保型能源生產(chǎn)和新能源開發(fā)等幾大類,。與其他產(chǎn)業(yè)相比,，環(huán)保產(chǎn)業(yè)更具有多學(xué)科性和復(fù)雜性，這就使環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展具有了一定的特殊性,。實(shí)踐證明,，發(fā)展和建設(shè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，必須具備以下幾個(gè)方面的條件：

（1）工業(yè)發(fā)達(dá),，具有雄厚的機(jī)械制造基礎(chǔ)和工業(yè)基礎(chǔ),，為環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的可持續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)。目前中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的科技研發(fā)能力較低,，主要原因是我國(guó)整個(gè)機(jī)械制造業(yè)的發(fā)展水平與國(guó)外還存在著距大的差距,，如果要提高中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的整個(gè)研發(fā)制造水平,，就必須通過產(chǎn)、學(xué),、研的結(jié)合和加大企業(yè)自身的研發(fā)力度,，

提高環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地環(huán)保設(shè)備和環(huán)保產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。湘潭是全省重要的工業(yè)基地,，也是全國(guó)制造業(yè)信息化重點(diǎn)建設(shè)城市，九華示范區(qū)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為汽車及零部件制造,、電子信息,、先進(jìn)裝備制造，這些都能為基地的發(fā)展提供豐富的技術(shù)資源和人才資源,。

（2）具備較強(qiáng)的資源整合能力,。環(huán)境科學(xué)是一門綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，環(huán)保產(chǎn)業(yè)涉及技術(shù)開發(fā),、工藝設(shè)計(jì),、工程施工、設(shè)備制造等各個(gè)環(huán)節(jié),。為了加速環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展,，就需要進(jìn)行跨行業(yè)的整合，用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)的機(jī)械制造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，使之成為環(huán)保產(chǎn)業(yè)的一支生力軍,。孵化基地核心區(qū)地處湘潭市九華示范區(qū)，其品牌的整合,、管理的整合和人力資源的整合已具備一定優(yōu)勢(shì),，并且已經(jīng)具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，基地可以充分利用園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和各種資源,，匯聚創(chuàng)新資源,、構(gòu)建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。

（3）具備創(chuàng)新能力,，包括制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新等,。環(huán)保設(shè)備的制造主要集中在環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地,，而我國(guó)的機(jī)械制造業(yè)與發(fā)達(dá)國(guó)家還有相當(dāng)大的差距。因此,，只有出臺(tái)鼓勵(lì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地開展技術(shù)創(chuàng)新的積極政策,，才會(huì)對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展提供強(qiáng)大的推動(dòng)力。另外,，不管是地方政府還是環(huán)保企業(yè)自身,，都要通過制度創(chuàng)新來吸引各種人才和各種企業(yè)入駐,，只有這樣，基地才會(huì)充滿活力和保持可持續(xù)發(fā)展,。20xx年湘潭獲批“全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”,，在環(huán)保政策、制度方面可以大膽創(chuàng)新,，先行先試,，空間寬廣。湘潭市是湖南省高等教育的次中心,，湘潭大學(xué),、湖南科技大學(xué)等高校與基地相距不遠(yuǎn)，基地可充分借助,、依托高校