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解除房屋出租合同訴狀篇一

被告 ,，男,，漢族，____年____月_____日出生,，住址：___________

被告 ,，男，漢族,，____年____月_____日出生,，住址：___________

訴訟請(qǐng)求

一、要求判令解除原,、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二,、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四,、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計(jì)至起訴之日,，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12,000元(暫計(jì)至20xx年4月20日,，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日);

六,、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用(暫計(jì))人民幣60,676.68元(實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日);

七,、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2,290.86元(20xx年01月至03月的費(fèi)用,，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

20xx年4月20日,，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營(yíng)需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)x鎮(zhèn)北路號(hào),、y號(hào)和z號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給被告毛,、葉,。該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中,，20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期,。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬(wàn)陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變,。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個(gè)月為一期支付,，被告于本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,，以后支付時(shí)間為每年的8、11,、2,、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,，逾期一日,，則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,，租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān),。

合同簽訂后,，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用,已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益,。經(jīng)原告多次催討后,，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此,，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,，原告于20xx年4月09日發(fā)出《解除合同通知書(shū)》。

綜上,，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,，特訴至貴院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng),。

此致

人民法院

具狀人：

年 月 日

解除房屋出租合同訴狀篇二

原告：杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司,，住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào),。

法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理,。

被告：杭州育福龍醫(yī)療器械有限公司,，住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)一層、二層,。

法定代表人：衛(wèi)兵強(qiáng),，公司總經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：

一,、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》;

二,、判令被告立即騰退租賃房屋;

三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元,、第二年租金70862.62元,，暫計(jì)至20xx年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日),、利息5417.44元(第一年租金利息4346元,、第二年租金利息1071.44元，暫計(jì)至20xx年7月15日,，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日);

四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計(jì)算,，暫計(jì)至20xx年7月15日,，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20xx年4月1日,，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金為251115.12元,，第三年起租金遞增10%,，第五年后每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi),、協(xié)商解決”;“租金為一年一付,，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次

性付清,，以后提前半個(gè)月支付”;“被告逾期支付租金的,，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金,，經(jīng)原告多次催收無(wú)果,，并且時(shí)間已超過(guò)30天的，原告有權(quán)提前解除合同”,。合同簽訂后,，被告未能依約履行義務(wù),，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元,，即第一年的租金尚有56115.12元未支付,，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,，原告已分別在20xx年4月10日,、5月31日和6月27日書(shū)面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無(wú)果,。

綜上所述,，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效,，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金,。但是,，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

此致

杭州市余杭區(qū)人民法院

具狀人：

年 月 日

解除房屋出租合同訴狀篇三

原告：易輝清，男,，生于1946年03月04日,，漢族，住重慶市巫山縣 ,，公民身份證號(hào)碼：5122271,，聯(lián)系電話：。 被告：石楚軍,，男,，生于1987年01月15日，漢族,，住重慶市巫山縣 ,，公民身份證號(hào)碼：5002371，聯(lián)系電話：,。 訴訟請(qǐng)求：1,、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告;2,、判令被告按合同約定向原告支付拖欠的房屋租金160000元(大寫(xiě)壹拾陸萬(wàn)元);3,、依法判決被告支付原告違約金84000元(大寫(xiě)捌萬(wàn)肆仟元),。4、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20xx年6月29日,，原、被告簽訂《房屋租賃合同》,，合同約定被告承租原告所有的位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號(hào)2至8層住房,，建筑面積約1600平方米，租賃期共5年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止,，年租金為28萬(wàn)整(大寫(xiě)貳拾捌萬(wàn)元)。合同約定,，租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：1,、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓;2、乙方在租賃期間不交租金,、拖欠租金;3,、乙方在租賃期間有違約行為的?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,，被告只向原告支付了120xx0元租金，剩余160000元租金至今未向原

告支付,。20xx年9月初,，被告在未經(jīng)原告的同意下擅自將2—4層承租房轉(zhuǎn)租給第三人,，并向第三人收取高額租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金,，被告都以各種理由予以推辭,。

綜上所述,，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益,。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第6條、第8條規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條,、第二百二十七條之規(guī)定,，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法支持原告訴訟請(qǐng)求,。

此致

巫山縣人民法院

具狀人：

二〇一四年二月二十四日