隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效篇一

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房,，因房產(chǎn)證尚在辦理過程中,，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù),。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本信息

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認該房屋是在房產(chǎn)證件辦未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售,。

(一)座落于臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡2號樓304號商品房一套,，建筑面積為87 平方米。

(二)出售時將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，同時將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 成交價格及付款方式

甲乙雙方商定成交價格為人民幣310000元(大寫叁拾壹萬元整)。雙方約定,，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔,，該費用不包含在本房屋價款中;

付款方式：

合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

1,、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日,，交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)10000元，(大寫：壹萬元整);

2,、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元,，(大寫：叁拾萬元整)。上述定金在乙方第二次付款時充抵房款,。以上款項,，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號，乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第四條 交房時間

1,、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi),，正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、甲方未按規(guī)定時間給乙方騰空房屋的,，乙方對甲方有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實際交付房屋之日止，每逾期一天,，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金,。逾期超過1個月時，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

第五條 違約責任：

1,、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi),，因甲方個人原因未按時與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同,，乙方有權(quán)利解除合同,。甲方應在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金10000元(大寫：壹萬元整)。

2,、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi),，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同,。甲方應在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方,。乙方將賠償違約金10000元(大寫：壹萬元整)給甲方。

3,、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

4,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的3%向甲方支付違約金,。逾期超過3個月時,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

5、如果乙方有違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方,。

第六條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認電,、水、煤氣等度數(shù),。

3,、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù),。

4,、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。

第七條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第八條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第九條 本合同一式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效篇二

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

一,、甲方單位現(xiàn)有一套位于 的住房，甲方自愿將其住房出售于乙方,。

二,、甲方確認以其名義取得的住房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證時直接辦理到乙方名下,。

三,、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。為明確雙方的權(quán)利和義務,，以達到上述目的，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權(quán)，特簽訂以下協(xié)議：

第一條 甲方住房坐落于 縣 街 ,，該房屋位于第 層 室,、房屋結(jié)構(gòu)為 、建筑面積 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)，自協(xié)議簽訂之日起,，乙方即為上述約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

第二條 本房屋售價為人民幣大寫 元( )，乙方將該房屋價款一次性付于甲方,，此價款為購買該房屋的所有費用,，如涉及其他費用，由甲方承擔,，乙方不予承擔,。

第三條 因該房屋暫無房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲方必須保證本協(xié)議簽訂之后,，甲方單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時直接辦理到乙方名下,，辦理雙證費用由乙方承擔。無論出于何種原因,，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張有任何異議,。

第四條 因該房屋暫無雙證，將來可以辦理并需要甲方協(xié)助時,，由甲方負責在接到通知后一周內(nèi)幫助乙方辦理,，不得借故拖延時間，如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

第五條 如甲方單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時，不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,，則甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證后,，將以甲方取得的房屋權(quán)協(xié)助乙方過戶至乙方名下，該轉(zhuǎn)讓費用均由甲方承擔,。

第六條 甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚,，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或家庭糾紛,，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

第七條 因本房屋暫無雙證，且為清水房，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔，若甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，還將另付違約金 元整，若房屋乙方已裝修,，甲方還將賠償乙方的所有房屋裝修費用,。

第八條 本房屋因暫無雙證，其平方面積按套計算,，將來辦證過程中如有測量誤差,，甲乙雙方約定，互不追究,，其成交價不變,。

第九條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。

第十條 本合同按照相關(guān)法律法規(guī)進行，一式三份,，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效篇三

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實際售價元 整(￥ 元),。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

第三條甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責,。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效篇四

甲方(出賣方)：_____________________

乙方(購買方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同,，共同遵守：

1、房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方,，乙方自愿購買此房,。

2、轉(zhuǎn)讓價格

3,、付款方式

乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣(______________________元整),，余款為人民幣(______________________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣______________________元整(______________________元整),，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款,，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清,。

4,、甲方義務

(1)由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

(2)甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費用等)。

(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費,、水費、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費證件交于乙方,。

(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議),、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》,、《戶口本》復印件各1份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶。

5,、乙方義務

(1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,。

6、違約責任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。

7,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

甲方(簽字)：______________________,，乙方(簽字)：______________________

______________________年______________________月______________________日

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效篇五

甲方（賣方）：_________________趙升

乙方（買方）：_________________張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整,；即人民幣小寫100__________元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺（型號：_________________），空調(diào)兩臺（型號：_________________）,，熱水器（型號：_________________），浴霸（型號：_________________）,，飲水機（型號：_________________）,，音響兩臺（型號：_________________258695），涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一,、本無房產(chǎn)證買賣合同范本一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：_________________

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：_________________（印）身份證號：_________________

住址：_________________重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：_________________

20__年04月28日

乙方（買方）：_________________（?。┥矸葑C號：_________________

住址：_________________四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號電話：_________________