在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
房屋建筑合同協(xié)議書 房屋建筑合同包工包料篇一
合同如今成了一個(gè)熱門話題,，為了更好的維護(hù)自身的權(quán)益,，無(wú)論做什么，我們都得有合同意識(shí)。所以我們需要懂得一些必備的合同知識(shí),。這里給大家分享一些關(guān)于房屋建筑合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟,，建筑總面積約平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：
一,、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙,，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
二,、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋房屋的主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、外墻貼瓷磚,、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間,、大便器,、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理,。
三、承包價(jià)格
每平方米元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,。
四、付款方式
完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬(wàn)元,，完成第二至五層均付款三萬(wàn)元元,，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。
五,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
六、注意安全
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。
七、工期要求
房屋的主體工程工期為_____個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算,，乙方必須在_____年_____月_____日前完成房屋的主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)_____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。
八、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程,，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
2,、電線,、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期,，期滿后,，付清工程建筑剩余15%
九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：
年月日
發(fā)包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定。承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.
二,、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3.裝修工程為_____年;
4.電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期,、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為__________年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、質(zhì)量保修責(zé)任
.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后。應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
五,、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________.
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。
發(fā)包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
承包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
甲方(以下稱負(fù)責(zé)人)：乙方(以下稱承包商)：依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其
他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、工程概況
工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)
工程地點(diǎn)：
二,、工程承包范圍
承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工,、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修,。本房屋工程項(xiàng)目包括：房屋基坑開挖清理,、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑,、等各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并滿足規(guī)范和甲方要求
三、承包方式和合同價(jià)
1,、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他
全部費(fèi)用,。經(jīng)雙方確認(rèn)，為人民幣元(大寫：
2,、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,，以及為工
程的正確施工、試驗(yàn),、檢驗(yàn),、維護(hù)、保養(yǎng),、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi)),。
3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù),、制造,、運(yùn)輸、安裝,、試驗(yàn),、調(diào)試、測(cè)試,、維護(hù),、管理、利潤(rùn),、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用,。
4,、在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)人提出的任何建議,、方案,、要求，不管承包商是否采納,，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求,。除非因負(fù)責(zé)人要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5,、除非合同中另有規(guī)定以外,，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求,。
6,、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),，由此引起的費(fèi)用,、后果均由承包商負(fù)責(zé)。
四,、支付
工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%,，工程竣工以后支付25%,，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年,。
五,、誤期賠償費(fèi)
1、由于承包商的原因造成工程延期的,，承包商必須向負(fù)責(zé)人支付誤期賠償費(fèi),，負(fù)責(zé)人可從應(yīng)向或即將向承包商支付的'任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其他方式收回此款,。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任,。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算,，由承包商向負(fù)責(zé)人支付,。
六、稅費(fèi)
1,、本合同價(jià)包含承包商在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),。
2,、承包商簽訂合同前應(yīng)充分了解和理解政府對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定，合同一旦簽訂,，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整,。
七、合同工期
1,、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為年月日,，整個(gè)工程在年月日之前完成。
2,、本條款所規(guī)定的合同工期,，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3,、了達(dá)到工期目標(biāo),，承包商必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤,。如負(fù)責(zé)人認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，負(fù)責(zé)人可指示承包商加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃,。承包商不得因此而向負(fù)責(zé)人提出任何的補(bǔ)償,。
4、承包商必須按負(fù)責(zé)人要求,，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)負(fù)責(zé)人審批,。經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。
5,、負(fù)責(zé)人保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,，承包商不應(yīng)拒絕。
八,、工程移交后保修服務(wù)期
1,、根據(jù)即將出臺(tái)的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下,，地基基礎(chǔ)工程和房屋的主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
2,、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行,。
九,、材料、設(shè)備的采購(gòu),、供應(yīng)和保管
1,、負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本合同所有材料,、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，承包商有義務(wù)為負(fù)責(zé)人的材料,、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助,、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2,、承包商除在施工組織設(shè)計(jì)中給出負(fù)責(zé)人采購(gòu)的材料,、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料,、設(shè)備的采購(gòu)的通知,。
3、工地交貨的材料,、設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)保管,。負(fù)責(zé)人無(wú)論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備,、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十,、安全,、文明施工
1、安全,、文明施工必須滿足武漢市的有關(guān)管理規(guī)定的要求,。
2、承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》和武漢市關(guān)于安全的有關(guān)規(guī)定,，并對(duì)自身發(fā)生的一切安全事故負(fù)全部責(zé)任,。
3、若由于承包商安全,、文明施工問(wèn)題而造成負(fù)責(zé)人被他人索賠,，負(fù)責(zé)人保留向承包商索賠的權(quán)利。
十一,、質(zhì)量
1,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。
2,、無(wú)論負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn),，均不解除承包商對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于負(fù)責(zé)人的原因引起,，而此類質(zhì)量問(wèn)題承包商須及時(shí)通知負(fù)責(zé)人,。
3、無(wú)論工程材料是由否有負(fù)責(zé)人供應(yīng),，均不解除承包商所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,，承包商應(yīng)該對(duì)各種材料,、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,，拒絕不符合要求的材料,、器材、設(shè)備用于工程,。
十二,、本合同技術(shù)條款
十三、其他事項(xiàng)
1,、雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2,、承包商在此與負(fù)責(zé)人立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工,、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
3、考慮到承包商將進(jìn)行本工程的施工,、完工,、修補(bǔ)缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任,，負(fù)責(zé)人在此立約,，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給承包商。
十四,、合同生效
本合同至簽訂之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份,。
合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：
甲方：(簽字,、手印)
乙方：(簽字、手印)住所：住所：
電話：電話：
房屋建筑合同協(xié)議書 房屋建筑合同包工包料篇二
房屋建筑合同范本三篇
合同如今成了一個(gè)熱門話題,，為了更好的維護(hù)自身的權(quán)益,，無(wú)論做什么，我們都得有合同意識(shí),。所以我們需要懂得一些必備的合同知識(shí),。這里給大家分享一些關(guān)于房屋建筑合同范本，希望對(duì)大家有所幫助,。
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟,，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：
一,、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙,，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
二,、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋房屋的主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚,、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理。
三,、承包價(jià)格
每平方米元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。
四,、付款方式
完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬(wàn)元,，完成第二至五層均付款三萬(wàn)元元，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款,。
五,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
六、注意安全
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。
七、工期要求
房屋的主體工程工期為_____個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算,，乙方必須在_____年_____月_____日前完成房屋的主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)_____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。
八、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年
2,、電線、排水管道,，設(shè)備安裝為2年保修期,，期滿后，付清工程建筑剩余15%
九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。
甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：
年月日
發(fā)包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定。承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.
二,、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3.裝修工程為_____年;
4.電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為_______年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期,、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、質(zhì)量保修責(zé)任
.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,。應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修,。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
四,、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五,、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________.
本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
承包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
甲方(以下稱負(fù)責(zé)人)：乙方(以下稱承包商)：依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其
他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、工程概況
工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)
工程地點(diǎn)：
二,、工程承包范圍
承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工,、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修,。本房屋工程項(xiàng)目包括：房屋基坑開挖清理,、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑,、等各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并滿足規(guī)范和甲方要求
三,、承包方式和合同價(jià)
1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他
全部費(fèi)用,。經(jīng)雙方確認(rèn),，為人民幣元(大寫：
2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,，以及為工
程的正確施工,、試驗(yàn)、檢驗(yàn),、維護(hù),、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi)),。
3,、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造,、運(yùn)輸,、安裝、試驗(yàn),、調(diào)試,、測(cè)試、維護(hù),、管理,、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用,。
4,、在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)人提出的任何建議,、方案,、要求，不管承包商是否采納,，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求,。除非因負(fù)責(zé)人要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整,。
5,、除非合同中另有規(guī)定以外,，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6,、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)和認(rèn)可,。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用,、后果均由承包商負(fù)責(zé),。
四、支付
工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,，第一層完工后支付35%,，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%,，5%作為質(zhì)量保證金,。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。
五,、誤期賠償費(fèi)
1,、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向負(fù)責(zé)人支付誤期賠償費(fèi),，負(fù)責(zé)人可從應(yīng)向或即將向承包商支付的'任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi),，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任,。
2,、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算，由承包商向負(fù)責(zé)人支付,。
六,、稅費(fèi)
1、本合同價(jià)包含承包商在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),。
2,、承包商簽訂合同前應(yīng)充分了解和理解政府對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定，合同一旦簽訂,，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整,。
七、合同工期
1,、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為年月日,，整個(gè)工程在年月日之前完成。
2,、本條款所規(guī)定的合同工期,，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3,、了達(dá)到工期目標(biāo),，承包商必須采取一切措施保證如期達(dá)到,，不允許延誤。如負(fù)責(zé)人認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,，負(fù)責(zé)人可指示承包商加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。承包商不得因此而向負(fù)責(zé)人提出任何的補(bǔ)償,。
4,、承包商必須按負(fù)責(zé)人要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)負(fù)責(zé)人審批,。經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分,。
5、負(fù)責(zé)人保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,，承包商不應(yīng)拒絕,。
八、工程移交后保修服務(wù)期
1,、根據(jù)即將出臺(tái)的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和房屋的主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2,、未明事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
九,、材料,、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管
1,、負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本合同所有材料,、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，承包商有義務(wù)為負(fù)責(zé)人的材料,、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助,、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2,、承包商除在施工組織設(shè)計(jì)中給出負(fù)責(zé)人采購(gòu)的材料,、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料,、設(shè)備的采購(gòu)的通知,。
3、工地交貨的材料,、設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)保管,。負(fù)責(zé)人無(wú)論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具,、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任,。
十,、安全,、文明施工
1,、安全、文明施工必須滿足武漢市的有關(guān)管理規(guī)定的要求,。
2,、承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》和武漢市關(guān)于安全的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身發(fā)生的一切安全事故負(fù)全部責(zé)任,。
3,、若由于承包商安全、文明施工問(wèn)題而造成負(fù)責(zé)人被他人索賠,，負(fù)責(zé)人保留向承包商索賠的權(quán)利,。
十一、質(zhì)量
1,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定,。
2、無(wú)論負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn),，均不解除承包商對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于負(fù)責(zé)人的原因引起，而此類質(zhì)量問(wèn)題承包商須及時(shí)通知負(fù)責(zé)人,。
3,、無(wú)論工程材料是由否有負(fù)責(zé)人供應(yīng)，均不解除承包商所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,，承包商應(yīng)該對(duì)各種材料,、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,，拒絕不符合要求的材料,、器材、設(shè)備用于工程,。
十二,、本合同技術(shù)條款
十三、其他事項(xiàng)
1,、雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2,、承包商在此與負(fù)責(zé)人立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工,、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
3,、考慮到承包商將進(jìn)行本工程的施工、完工,、修補(bǔ)缺陷,、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任，負(fù)責(zé)人在此立約,，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給承包商,。
十四、合同生效
本合同至簽訂之日起生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份。
合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：
甲方：(簽字,、手印)
乙方：(簽字,、手印)住所：住所：
電話：電話：
