隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

合租房屋租賃合同 合租房屋租賃合同篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

為了明確甲,、乙雙方的租用條件,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂此合同,，并共同遵守,。

一,、甲方愿意將位于x租給使用。租期x年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金為x元正(人民幣),，每期號前交下期租金。

二,、自簽訂本合同之日,，乙方需向甲方繳交按金x元,，合同期滿乙方結清有關租賃費用并歸還鎖匙后后如數退回乙方,，若甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

三,、租賃期內,，甲方保證房屋符合出租使用要求,，而乙方有下列情況之一的,，甲方可以即時終止合同,，收回房屋,。

1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,，其行為自負,，與甲方無關,。

2,、乙方擅自改變房屋用途,，或擅自將房屋轉租給他人,，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛,。

3,、乙方拖欠租金,，超過5天不交租，甲方有權收回房屋并限乙方10天內連同物品搬出,，若乙方到期還沒搬出,，甲方視乙方自動放棄房屋室內的所有物品,，甲方有權作廢物處理,。

四,、違約責任：

1,、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產交付乙方使用,，甲方應賠償乙方違約金，標準為一個月租金,。

2、如乙方逾期交租,，除如數補交租金外，還支付違約給甲方,，標準為一個月租金,。

3、租期內,，若甲方提前收回房產，除退還乙方按金,、所余租金外,，還要賠償違約金壹個月租金x元給乙方;若乙方提前退租,，除繳清所欠費用外,，其按金轉為違約金賠償給甲方,。

4,、凡連墻電線、燈屋內,、外所有裝修等不能拆走,。

五,、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,，與甲方無關,，乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失,，則雙方互不承擔責任,。)

六,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效;合同未盡事宜，均按國家有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

甲方(出租方)簽字：乙方(承租方)簽字：

電話：電話：

身份證號：

簽訂日期：20x年x月x日簽訂日期：20x年x月x日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號：

身份證號：

根據有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于x租與乙方使用,，面積31平米,。

二,、租賃期限為一年,，出租方從20x年3月20日至20x年x月x日,。

三,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,，承租人利用承租房進行非法活動的,，出租方可以終止合同,，收回房屋,。

四,、租金每年2000(貳仟元整),，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金,。

五,、如在租房期內有一方違約,，需向對方付違約金1000元(壹仟元整),。

六、乙方在承租期間自行承擔水,、電、物業(yè)費,、垃圾費,。

本合同經雙方簽字后生效,，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

20x年x月x日

出租方(以下稱甲方)：_____________

承租方(以下稱乙方)：_____________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條：房屋基本情況

1,、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_______字第______號)

第二條：租賃期限

租期________年,，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,。

2,、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

3,、承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金__________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整,。

第三條：租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元)。押金：_____________元人民幣,。

2、乙方每半年以現金形式支付租金：_____________,。付款時間為每年的_____月____日。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金,。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條：各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_______度,，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條：出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在_____個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條：違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_______元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條：免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金________元

本合同共貳頁，壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等法律效力,。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日

出租人(甲方)：身份證號：

承租人(乙方)：身份證號：

現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,，愿意租用此房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：

第二條定金

2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金x元整(大寫),。

甲方收到定金后應書面簽收,。

2.2本合同簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收,。

第三條約定內容(請在選擇項目的方框內打“√”,，不選擇的項目打“×”)

3.1房屋租賃期自20x年x月x日至20x年x月x日止,，共計個x月,。

3.2該房屋月租金人民幣：x元/月(大寫),。

3.3租賃押金人民幣：x元整(大寫),。

3.4租金支付方式：x個月一付,，乙方以方式支付給甲方租金,，甲方接收租金的銀行卡卡號為： ,。

3.5租賃用途：,。

3.6租賃期內乙方需承擔：□水費/□電費/□物業(yè)管理費,。

3.6.1水費x元/立方米、物業(yè)管理費x元/月,。

3.6.2電費按(□約定單價x元/度計算/ □分時及階梯電價計算),。

3.6.3因承租方使用不當,，造成室內設施損壞或缺失,，由承租人賠償或修復,。

第四條其他

4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件,、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件,。(公司簽約應帶好公司有效證件)

4.2本合同經雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止,。

4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約,。

4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。

4.5本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：______________電話：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于x,，房屋使用面積約為185.7平方米,。

第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件,，并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣x元,，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金,，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務費由甲方承擔,。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣x元，待租賃期滿驗房后,，確定廚柜、房門,、玻璃，地板,、燈飾等室內設施、太陽能,、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水,、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方,。

第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到：

1,、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,，加強用電用水安全，不亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電、用水安全進行經常檢查,。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞,，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔,，維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財產損失,，由乙方自行負責處理，并按違約處理,。

2、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租、轉租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除合同并收回房屋。

3,、乙方在租用期內,，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理,。

4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經濟,、經營和法律責任及損失。

5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財產安全,，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負,。

6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水,、電、電視,、網絡,、燃氣等任何相關費用由乙方按時,、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛,，甲方不負任何責任,，租賃結束時，乙方須交清欠費,。

第六條本合同經甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣x元,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外,，甲方將收回房屋,，并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款,。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效,。

第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙,，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額，不足部分予以追償,。租賃期滿,，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。

第八條租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方,，經雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責,，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增,，提增幅度根椐當年情況確定,，原則上在15%—20%,。在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

第十條執(zhí)行本合同產生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決,。本協(xié)議壹式四份,，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份,。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查,，雙方認為房屋內水,、電線路完好,，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜,、房門、玻璃,，地板,、燈飾,、窗臺,、窗簾,、衛(wèi)生潔具,、浴霸,、墻壁,、地磚,、鎖等室內設施,、太陽能等設施完好無損壞,，房屋使用引起的水,、電,、網絡等無欠費情況,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________工作單位：______________

合租房屋租賃合同 合租房屋租賃合同篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了明確甲,、乙雙方的租用條件,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂此合同,，并共同遵守,。

一,、甲方愿意將位于x租給使用,。租期x年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金為x元正(人民幣),，每期號前交下期租金,。

二,、自簽訂本合同之日,，乙方需向甲方繳交按金x元，合同期滿乙方結清有關租賃費用并歸還鎖匙后后如數退回乙方,，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

三,、租賃期內,，甲方保證房屋符合出租使用要求,，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時終止合同,，收回房屋,。

1,、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的，其行為自負,，與甲方無關,。

2,、乙方擅自改變房屋用途,，或擅自將房屋轉租給他人,，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛,。

3,、乙方拖欠租金,，超過5天不交租,，甲方有權收回房屋并限乙方10天內連同物品搬出,，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內的所有物品,，甲方有權作廢物處理,。

四,、違約責任：

1,、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產交付乙方使用,，甲方應賠償乙方違約金,，標準為一個月租金,。

2,、如乙方逾期交租,，除如數補交租金外,，還支付違約給甲方,，標準為一個月租金,。

3,、租期內,，若甲方提前收回房產,，除退還乙方按金,、所余租金外,，還要賠償違約金壹個月租金x元給乙方;若乙方提前退租,，除繳清所欠費用外,，其按金轉為違約金賠償給甲方,。

4,、凡連墻電線,、燈屋內、外所有裝修等不能拆走,。

五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,，與甲方無關，乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失,，則雙方互不承擔責任。)

六,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效;合同未盡事宜,，均按國家有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

甲方(出租方)簽字：乙方(承租方)簽字：

電話：電話：

身份證號：

簽訂日期：20x年x月x日簽訂日期：20x年x月x日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號：

身份證號：

根據有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、甲方將位于x租與乙方使用,，面積31平米,。

二,、租賃期限為一年,，出租方從20x年3月20日至20x年x月x日,。

三,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,，承租人利用承租房進行非法活動的,，出租方可以終止合同,，收回房屋,。

四、租金每年2000(貳仟元整),，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。

五,、如在租房期內有一方違約,，需向對方付違約金1000元(壹仟元整),。

六,、乙方在承租期間自行承擔水,、電,、物業(yè)費、垃圾費,。

本合同經雙方簽字后生效，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

20x年x月x日

出租方(以下稱甲方)：_____________

承租方(以下稱乙方)：_____________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條：房屋基本情況

1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_______字第______號)

第二條：租賃期限

租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止,。承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,。

2、承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,。

3、承租人拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金__________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整,。

第三條：租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元),。押金：_____________元人民幣。

2,、乙方每半年以現金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金,。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條：各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_______度,，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條：出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在_____個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條：違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_______元,。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第八條：免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金________元

本合同共貳頁,，壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等法律效力,。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日

出租人(甲方)：身份證號：

承租人(乙方)：身份證號：

現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同,。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：

第二條定金

2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金x元整(大寫)。

甲方收到定金后應書面簽收,。

2.2本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約,，則定金由甲方沒收,。

第三條約定內容(請在選擇項目的方框內打“√”,，不選擇的項目打“×”)

3.1房屋租賃期自20x年x月x日至20x年x月x日止,，共計個x月,。

3.2該房屋月租金人民幣：x元/月(大寫),。

3.3租賃押金人民幣：x元整(大寫)。

3.4租金支付方式：x個月一付,，乙方以方式支付給甲方租金,，甲方接收租金的銀行卡卡號為： ,。

3.5租賃用途：,。

3.6租賃期內乙方需承擔：□水費/□電費/□物業(yè)管理費,。

3.6.1水費x元/立方米,、物業(yè)管理費x元/月,。

3.6.2電費按(□約定單價x元/度計算/ □分時及階梯電價計算),。

3.6.3因承租方使用不當,，造成室內設施損壞或缺失,，由承租人賠償或修復,。

第四條其他

4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件,、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件,。(公司簽約應帶好公司有效證件)

4.2本合同經雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止,。

4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約,。

4.5本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：______________電話：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于x，房屋使用面積約為185.7平方米,。

第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件,，并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣x元,，按年支付,，支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金,，本條所稱年為任何連續(xù)12個月,。物業(yè)管理服務費由甲方承擔,。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣x元，待租賃期滿驗房后,，確定廚柜,、房門,、玻璃,，地板,、燈飾等室內設施、太陽能,、水,、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水,、電,、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方,。

第五條本合同有效期限為5年,。在本合同有效期內乙方保證做到：

1,、乙方自行采取防火,、防盜等安全措施,，加強用電用水安全,，不亂拖,、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電、用水安全進行經常檢查,。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞,，由乙方自行維修恢復原狀,，其損失由乙方承擔,，維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失,，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財產損失,，由乙方自行負責處理,，并按違約處理。

2,、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除合同并收回房屋。

3,、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產生費用由乙方自理。

4,、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經濟,、經營和法律責任及損失,。

5,、乙方要遵守小區(qū)管理公約,，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財產安全，如有事故發(fā)生,，責任由乙方自負,。

6,、乙方租賃期間由乙方使用產生的水,、電、電視,、網絡,、燃氣等任何相關費用由乙方按時、足額繳納,，如有失誤與欠費引起的任何糾紛,，甲方不負任何責任，租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

第六條本合同經甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣x元,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋,，并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效,。

第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙,，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額,，不足部分予以追償,。租賃期滿,，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第八條租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方,，經雙方協(xié)商同意后終止合同,，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金,。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增,，提增幅度根椐當年情況確定,，原則上在15%—20%,。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。

第十條執(zhí)行本合同產生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決,。本協(xié)議壹式四份,，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份,。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查，雙方認為房屋內水,、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有,，廚柜、房門,、玻璃，地板,、燈飾、窗臺,、窗簾、衛(wèi)生潔具,、浴霸,、墻壁,、地磚,、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞,，房屋使用引起的水,、電、網絡等無欠費情況,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________工作單位：______________