隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
合租房屋租賃合同 合租房屋租賃合同篇一
承租方：(以下簡稱乙方)
為了明確甲、乙雙方的租用條件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂此合同，并共同遵守,。
一,、甲方愿意將位于x租給使用。租期x年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金為x元正(人民幣),，每期號前交下期租金,。
二、自簽訂本合同之日,，乙方需向甲方繳交按金x元,，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
三、租賃期內(nèi),，甲方保證房屋符合出租使用要求,，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時終止合同,，收回房屋,。
1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,，其行為自負,，與甲方無關(guān)。
2,、乙方擅自改變房屋用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛,。
3,、乙方拖欠租金，超過5天不交租,，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品,，甲方有權(quán)作廢物處理,。
四、違約責任：
1,、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，標準為一個月租金,。
2,、如乙方逾期交租，除如數(shù)補交租金外,，還支付違約給甲方,，標準為一個月租金。
3,、租期內(nèi),，若甲方提前收回房產(chǎn)，除退還乙方按金,、所余租金外,，還要賠償違約金壹個月租金x元給乙方;若乙方提前退租，除繳清所欠費用外，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方,。
4,、凡連墻電線、燈屋內(nèi),、外所有裝修等不能拆走,。
五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,，與甲方無關(guān),，乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失,，則雙方互不承擔責任,。)
六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效;合同未盡事宜,，均按國家有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
甲方(出租方)簽字：乙方(承租方)簽字：
電話：電話：
身份證號：
簽訂日期：20x年x月x日簽訂日期：20x年x月x日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、甲方將位于x租與乙方使用，面積31平米,。
二,、租賃期限為一年，出租方從20x年3月20日至20x年x月x日,。
三,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，承租人利用承租房進行非法活動的,，出租方可以終止合同，收回房屋,。
四,、租金每年2000(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金,。
五,、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六,、乙方在承租期間自行承擔水,、電、物業(yè)費,、垃圾費,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
20x年x月x日
出租方(以下稱甲方)：_____________
承租方(以下稱乙方)：_____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條：房屋基本情況
1,、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號)
第二條：租賃期限
租期________年,，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。
2、承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,。
3、承租人拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金__________元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條：租金和租金交納期限
1,、每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元),。押金：_____________元人民幣。
2,、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________,。付款時間為每年的_____月____日,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金,。
第四條：租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條：各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_______度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
第六條：出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。
第七條：違約金和違約責任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金_______元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_______元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償。
第八條：免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條：本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁，壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等法律效力。
出租方：_________________承租方：_________________
_______年______月____日_______年______月____日
出租人(甲方)：身份證號：
承租人(乙方)：身份證號：
現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,，愿意租用此房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同,。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址：
第二條定金
2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金x元整(大寫),。
甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2.2本合同簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收,。
第三條約定內(nèi)容(請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”,，不選擇的項目打“×”)
3.1房屋租賃期自20x年x月x日至20x年x月x日止，共計個x月,。
3.2該房屋月租金人民幣：x元/月(大寫),。
3.3租賃押金人民幣：x元整(大寫)。
3.4租金支付方式：x個月一付,，乙方以方式支付給甲方租金,，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。
3.5租賃用途：,。
3.6租賃期內(nèi)乙方需承擔：□水費/□電費/□物業(yè)管理費,。
3.6.1水費x元/立方米、物業(yè)管理費x元/月,。
3.6.2電費按(□約定單價x元/度計算/ □分時及階梯電價計算)。
3.6.3因承租方使用不當,，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,，由承租人賠償或修復(fù)。
第四條其他
4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件,。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)
4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。
4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約,。
4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約,。
4.5本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
_________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：______________電話：______________
承租方(以下簡稱乙方)：______________電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于x，房屋使用面積約為185.7平方米,。
第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣x元,，按年支付,，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個月,。物業(yè)管理服務(wù)費由甲方承擔,。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣x元，待租賃期滿驗房后,，確定廚柜,、房門、玻璃,，地板,、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能,、水,、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電,、網(wǎng)絡(luò)等無欠費的情況下全額返還乙方,。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：
1,、乙方自行采取防火,、防盜等安全措施，加強用電用水安全,，不亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電,、用水安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀,，其損失由乙方承擔,，維修后乙方自行向相關(guān)責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責處理，并按違約處理,。
2,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理。
4,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失,。
5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全,，如有事故發(fā)生,，責任由乙方自負。
6,、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水,、電,、電視、網(wǎng)絡(luò),、燃氣等任何相關(guān)費用由乙方按時,、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛,，甲方不負任何責任,，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。
第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣x元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外,，甲方將收回房屋,，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效,。
第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額,，不足部分予以追償,。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第八條租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,，若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責,，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定,，原則上在15%—20%,。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份,，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份,。
附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水,、電線路完好,，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜,、房門,、玻璃，地板,、燈飾,、窗臺、窗簾,、衛(wèi)生潔具,、浴霸、墻壁,、地磚,、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,，房屋使用引起的水,、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費情況,。
甲方：______________乙方：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
工作單位：______________工作單位：______________
合租房屋租賃合同 合租房屋租賃合同篇二
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了明確甲,、乙雙方的租用條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂此合同,，并共同遵守。
一,、甲方愿意將位于x租給使用。租期x年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金為x元正(人民幣),，每期號前交下期租金,。
二,、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金x元,，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
三、租賃期內(nèi),，甲方保證房屋符合出租使用要求,，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時終止合同,，收回房屋,。
1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,，其行為自負,，與甲方無關(guān)。
2,、乙方擅自改變房屋用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛,。
3,、乙方拖欠租金，超過5天不交租,，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品,，甲方有權(quán)作廢物處理,。
四、違約責任：
1,、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，標準為一個月租金,。
2,、如乙方逾期交租，除如數(shù)補交租金外,，還支付違約給甲方,，標準為一個月租金。
3、租期內(nèi),，若甲方提前收回房產(chǎn),，除退還乙方按金、所余租金外,，還要賠償違約金壹個月租金x元給乙方;若乙方提前退租,，除繳清所欠費用外，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方,。
4,、凡連墻電線、燈屋內(nèi),、外所有裝修等不能拆走,。
五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,，與甲方無關(guān),，乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，則雙方互不承擔責任,。)
六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效;合同未盡事宜，均按國家有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
甲方(出租方)簽字：乙方(承租方)簽字：
電話：電話：
身份證號：
簽訂日期：20x年x月x日簽訂日期：20x年x月x日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、甲方將位于x租與乙方使用,，面積31平米。
二,、租賃期限為一年,，出租方從20x年3月20日至20x年x月x日。
三,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的,，出租方可以終止合同,，收回房屋,。
四、租金每年2000(貳仟元整),，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金,。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六,、乙方在承租期間自行承擔水,、電、物業(yè)費,、垃圾費,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
20x年x月x日
出租方(以下稱甲方)：_____________
承租方(以下稱乙方)：_____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條：房屋基本情況
1,、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號)
第二條：租賃期限
租期________年,，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。
2、承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,。
3、承租人拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金__________元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整,。
第三條：租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元),。押金：_____________元人民幣,。
2、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________,。付款時間為每年的_____月____日,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金,。
第四條：租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條：各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_______度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條：出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在_____個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條：違約金和違約責任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金_______元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_______元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償。
第八條：免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條：本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁,，壹式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等法律效力。
出租方：_________________承租方：_________________
_______年______月____日_______年______月____日
出租人(甲方)：身份證號：
承租人(乙方)：身份證號：
現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,，愿意租用此房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同,。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址：
第二條定金
2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金x元整(大寫),。
甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2.2本合同簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收,。
第三條約定內(nèi)容(請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”,，不選擇的項目打“×”)
3.1房屋租賃期自20x年x月x日至20x年x月x日止，共計個x月,。
3.2該房屋月租金人民幣：x元/月(大寫),。
3.3租賃押金人民幣：x元整(大寫)。
3.4租金支付方式：x個月一付,，乙方以方式支付給甲方租金,，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。
3.5租賃用途：,。
3.6租賃期內(nèi)乙方需承擔：□水費/□電費/□物業(yè)管理費,。
3.6.1水費x元/立方米、物業(yè)管理費x元/月,。
3.6.2電費按(□約定單價x元/度計算/ □分時及階梯電價計算),。
3.6.3因承租方使用不當，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,，由承租人賠償或修復(fù),。
第四條其他
4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)
4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止,。
4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約,。
4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。
4.5本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
_________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：______________電話：______________
承租方(以下簡稱乙方)：______________電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于x,，房屋使用面積約為185.7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣x元,，按年支付,，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個月,。物業(yè)管理服務(wù)費由甲方承擔,。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣x元，待租賃期滿驗房后,，確定廚柜,、房門、玻璃,，地板,、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能,、水,、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電,、網(wǎng)絡(luò)等無欠費的情況下全額返還乙方,。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：
1,、乙方自行采取防火,、防盜等安全措施,，加強用電用水安全，不亂拖,、亂接電線;對于防盜,、防火、用電,、用水安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀,，其損失由乙方承擔,，維修后乙方自行向相關(guān)責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責處理，并按違約處理,。
2,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理。
4,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失,。
5,、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全,，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負,。
6,、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電,、電視,、網(wǎng)絡(luò)、燃氣等任何相關(guān)費用由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤與欠費引起的任何糾紛，甲方不負任何責任,，租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。
第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣x元,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋,，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應(yīng)付款,。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額,，不足部分予以追償,。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第八條租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,，若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況,。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定,，原則上在15%—20%,。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份,，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份,。
附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水,、電線路完好,，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜,、房門,、玻璃，地板,、燈飾,、窗臺、窗簾,、衛(wèi)生潔具,、浴霸、墻壁,、地磚,、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,，房屋使用引起的水,、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費情況,。
甲方：______________乙方：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
工作單位：______________工作單位：______________
