在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

土地流轉(zhuǎn)合同電子版 土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例篇一

在簽農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的時(shí)候要注意承包期限，你了解過(guò)土地流轉(zhuǎn)合同嗎?這里給大家分享一些關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方(原承包方)：_____________住址：__________________________

乙方(受 讓 方)：_____________住址：__________________________

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

第一條農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的,、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為：東至__________________________,，南至__________________________,，西至__________________________，北至_____________,，)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包,、出租,、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ ,。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)_____________________________________________________________________ 。

第二條農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2.該土地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護(hù)和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償,。

第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

(一)現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，以后遞增方式及比例為 ____________________________,。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣,。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,。

(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,，以后遞增方式及比例為 ,。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣,。

3.每年結(jié)算支付兩次,，分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日,。

第四條違約責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條合同的變更,、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外,。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

(三)合同期滿(mǎn)后,，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方,，如甲方提出要保留地面設(shè)施的,，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效,。

(五)合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,，本合同自動(dòng)終止,，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲,、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。

第六條合同爭(zhēng)議的解決方式

發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí),，采取以下第______種解決方式：

(一)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向____________人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟,。

第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力,。

第八條本合同自______年______月______日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份,。

甲方：________________(簽字蓋章)乙方：________________(簽字蓋章)

簽訂日期：______年______月______日

甲方：__________________ 乙方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入,、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同,，望共同遵守：

一,、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā),，種植油茶并經(jīng)營(yíng),。其地塊東至________，西至________,，南至________,，北至________。(附小班位置圖)

二,、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿(mǎn)后歸乙方所有,。

三,、山地面積的確認(rèn)以__

四,、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,，第六年開(kāi)始每畝每年以100元計(jì)價(jià),，共________元(大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________元)。

五,、乙方應(yīng)征求村民意見(jiàn)，處理好鄰里山界,、村與村,、戶(hù)與戶(hù)之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,，且無(wú)條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹(shù)造林需要架設(shè)的`管道,、溉,、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)條件支持,，不得干涉或另收取任何費(fèi)用,，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

七,、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)或種植油茶。但在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉,。

八,、在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下,，允許甲方自主轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓,、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。

九、本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方必須共同遵守,，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同,。

十,、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變,。

1,、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);

2,、甲乙雙方名稱(chēng)變更;

3,、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

十二,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效,。

甲方：________________ 乙方：________________

法人代表：________________法定代表：________________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：,。流轉(zhuǎn)的面積為畝,，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃,。

二,、流轉(zhuǎn)的期限為年。

即自年月日起至年月日止,。

三,、流轉(zhuǎn)土地的用途

桂花等花木的栽培及購(gòu)銷(xiāo)。

四,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元。2,、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金,。

五、協(xié)議生效以后,，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在月日支付給甲方,。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān),。

六,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。2,、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3,、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系,。4,、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。2,、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。3,、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋,、道路、溝渠等建設(shè),。4,、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。

九,、雙方約定的其他條款

1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用,、占用,，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方,。2,、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng),。3,、乙方在合同期滿(mǎn)后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用,。

十、合同期滿(mǎn),，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十一,、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償),。

十二,、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛,，先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴,。

十三,、本合同自簽訂之日起生效。

十四,、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同一式三份,，甲乙雙方各扏一份,，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：鑒證方：簽訂日期：年月日

土地流轉(zhuǎn)合同電子版 土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例篇二

土地流轉(zhuǎn)合同范本三篇

在簽農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的時(shí)候要注意承包期限，你了解過(guò)土地流轉(zhuǎn)合同嗎?這里給大家分享一些關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助,。

甲方(原承包方)：_____________住址：__________________________

乙方(受 讓 方)：_____________住址：__________________________

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的,、形式,、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為：東至__________________________，南至__________________________,，西至__________________________,，北至_____________，)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包,、出租,、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ ,。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)_____________________________________________________________________ 。

第二條農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2.該土地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護(hù)和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償,。

第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

(一)現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元,，以后遞增方式及比例為 ____________________________。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,。

(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 ,。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

3.每年結(jié)算支付兩次,，分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,，每年______月______日和______月______日為兌付日。

第四條違約責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金,。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金,，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金,。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條合同的變更、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無(wú)法履行除外,。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,。

(三)合同期滿(mǎn)后,，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,，將土地整平后交給甲方,，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同,。

(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

(五)合同期內(nèi),，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,，甲,、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第六條合同爭(zhēng)議的解決方式

發(fā)生合同糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè),、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：

(一)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向____________人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟,。

第七條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自______年______月______日起生效,，一式四份,，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

甲方：________________(簽字蓋章)乙方：________________(簽字蓋章)

簽訂日期：______年______月______日

甲方：__________________ 乙方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè),、增加農(nóng)民收入,、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂本合同,，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā),，種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至________,，西至________,，南至________，北至________,。(附小班位置圖)

二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿(mǎn)后歸乙方所有,。

三,、山地面積的確認(rèn)以__

四,、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,，第六年開(kāi)始每畝每年以100元計(jì)價(jià),，共________元(大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________元)。

五,、乙方應(yīng)征求村民意見(jiàn),，處理好鄰里山界、村與村,、戶(hù)與戶(hù)之間關(guān)系,，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無(wú)條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹(shù)造林需要架設(shè)的`管道,、溉,、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,，乙方應(yīng)無(wú)條件支持，不得干涉或另收取任何費(fèi)用,，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決,。

七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)或種植油茶,。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證),，乙方不得干涉。

八,、在不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓,、入股,、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。

九,、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十,、本合同履行期內(nèi),，不因下列情形而改變。

1,、甲乙雙方負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變動(dòng);

2、甲乙雙方名稱(chēng)變更;

3,、甲乙雙方體制變化,。

十一、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

十二,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：________________ 乙方：________________

法人代表：________________法定代表：________________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為畝,，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

二,、流轉(zhuǎn)的期限為年,。

即自年月日起至年月日止。

三,、流轉(zhuǎn)土地的用途

桂花等花木的栽培及購(gòu)銷(xiāo),。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,。2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金,。

五,、協(xié)議生效以后,，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在月日支付給甲方,。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān),。

六,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。2,、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。3,、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系,。4,、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球,。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2,、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋,、道路,、溝渠等建設(shè)。4,、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒,。

九、雙方約定的其他條款

1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用,，土地的補(bǔ)償歸集體,，附屬物補(bǔ)償歸乙方。2,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。3,、乙方在合同期滿(mǎn)后,，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

十、合同期滿(mǎn),，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租,。

十一,、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約,，造成損失的,，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。

十二,、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,，向縣人民法院起訴,。

十三、本合同自簽訂之日起生效,。

十四,、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同一式三份,，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：鑒證方：簽訂日期：年月日