隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇一

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系人：________________________________________

電話：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系人：________________________________________

電話：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

甲方通過（□招投標,，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號,。

管理界限：東至_________；南至：_________,；西至_________,；北至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。

第二條 委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年_______月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年）,，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止,。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同終止,。

第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1．制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度,；__________________,。

2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、______等

3．共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、_________等。

4．公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、化糞池,、泵房,、自行車棚、（停車場,、庫）、________等,。

5．公共綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

6．公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通,、垃圾的收集、________________,。

7．維持公共秩序,，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、________________,。

8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理,。

9．消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，__________________,。

10．電梯的運行和日常維護管理,。

11．房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

12．接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）,。

13．其他委托事項__________________________________________________________。

第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

（一）房屋及維修管理

1．房屋外觀完好,、整潔,，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2．房屋行政街號,、幢號,、單元號有明顯標志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。

3．封閉陽臺,、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物,。

4．一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護欄。

5．房屋完好率98％以上,。

6．房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查,。

7．房屋小修,、急修及時率98％以上，合格率達100％,，險情排除及時率達100％,，有維修記錄和回訪記錄。

8．房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。

（二）共用設(shè)備管理

1．設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全,，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善,，隨時查閱,。

2．專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗。

3．設(shè)備良好,，運行正常,，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患,。

4．小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池,、水箱）有嚴密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格,。

5．電梯按規(guī)定時間運行,，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng),、照明良好,。

6．電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄,。

7．負責(zé)鍋爐供暖的,，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常,，并有運行記錄,。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,，不低于16℃。

（三）共用設(shè)施管理

1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計用途使用,。

2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常,。

3．道路暢通,，路面平坦無損壞。

4．污水排放暢通,，溝道無積水,。

5．危險部位標志明顯，有防范措施,。

（四）綠化及養(yǎng)護管理

1．公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹木,、建筑小品配置得當。

2．綠化有專人養(yǎng)護和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。

（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施,。

2．小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清,。

3．樓梯間、通道,、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,，通風(fēng)照明良好,。

4．道路、庭院,、綠地,、公用場地?zé)o雜物，保持清潔,。

5．雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,；雨后及時清理污水。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委聘乙方為甲方開發(fā)建設(shè)的百合花園小區(qū)（以下稱“本項目”）前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜,、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下稱“合同”）基礎(chǔ)之上，為保障物業(yè)管理企業(yè)的正常運營及合理利潤,，補充約定如下：

1,、甲方負責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將開辦費通過轉(zhuǎn)帳或者現(xiàn)金方式給付乙方，該款項作為本項目開辦費中,，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn),、辦公用品采購、物業(yè)管理服務(wù)工具采購等,。

2,、甲方負責(zé)在合同簽定后日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項目竣工驗收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修,，無償提供給乙方使用,；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護責(zé)任和其他問題按相關(guān)規(guī)定處理,。

1,、為保證順利交接，乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項目人員進行招聘培訓(xùn),、工程介入等接管準備,。

2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負責(zé)按照乙方確定的標準支付

1、按照《安徽省物業(yè)管理條例》,、《_物權(quán)法》等規(guī)定,，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費，所收取的物業(yè)服務(wù)費歸乙方所有,。

2,、在合同有效期內(nèi)每月收取的物業(yè)服務(wù)費不能保障乙方的正常運營及合理利潤（經(jīng)雙方協(xié)商乙方每月的合理利潤為肆仟元整）時，虧損部分和合理利潤由甲方支付給乙方,。甲,、乙雙方每月月底審核、結(jié)算一次,，乙方需提供每月支出的賬目和有效憑證,，在次月10日前甲方將虧損及利潤部分支付給乙方。

3,、甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為準,，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當期金額向甲方報銷,。

4、對本項目收費標準,，乙方按物價局核準的標準執(zhí)行,。

1、在合同有效期內(nèi)本項目所有公共設(shè)施設(shè)備的運行保養(yǎng)維修費,、綠化養(yǎng)護費,、水電費（物業(yè)辦公用水電、公共照明,、綠化用水）等一切費用由甲方承擔(dān),。

2、甲方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的,，乙方應(yīng)當按要求提供服務(wù),，甲方按照實際發(fā)生的成本承擔(dān)費用。其他雙方未明確的服務(wù)項目的費用承擔(dān)一律按照實際發(fā)生的成本計算,。

1,、乙方按照地方關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對本項目進行接管驗收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件,，本項目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù),。甲方將本項目移交乙方接管時，應(yīng)具備國家及地方有關(guān)規(guī)定的條件方可移交,，否則乙方拒絕接管,。

2、本項目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負責(zé)按照實際正常使用標準完成或督促施工單位完成,；乙方不負責(zé)承擔(dān)此類工作；如甲方委托乙方進行,，由甲方承擔(dān)實際發(fā)生的成本費用,。

3、本項目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)完善,，但需征詢乙方意見,。

4、甲方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方,，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準備工作,。

5、辦理物業(yè)移交時甲方需將所移交的項目所有建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管,；對已銷售的房屋,，甲方授權(quán)乙方負責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù),；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù),，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙,。

6,、甲方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報修投訴進行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負責(zé)協(xié)助甲方對業(yè)主報修問題進行預(yù)先復(fù)驗及通知業(yè)主復(fù)驗,，并對業(yè)主進行回訪,。

7、對本項目保修期內(nèi)的各種維修,，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時間,，乙方不直接對第三方進行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位,，乙方有權(quán)自行處理,，處理所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。

1,、乙方負責(zé)按照合同,、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供本項目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo),。

2,、甲方需給付乙方的費用到帳日期一律以當月10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理,。甲方如不能按時按期給付費用,，造成的一切后果由甲方自行負責(zé)，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標準和終止合同等措施,。

3,、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力,，與合同同時生效,；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決,。

4,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由含山縣人民法院管轄；

5,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇三

甲方：______________

乙方：______________

一,、宗旨：合理利用有限資源,，積極開拓?zé)o限商機。

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用,。

2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額,，提供一定比例的廣告宣傳品,。

3、甲方提供“_______”的手冊（光盤）予乙方,，以作為乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料,。

4、除本合同書規(guī)定外,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建設(shè)的情況作相應(yīng)的政策和決策,，并要求乙方嚴格遵守。

5,、甲方有權(quán)對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核,、審批及管理。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權(quán)利,。

2,、乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用,。

3,、乙方務(wù)必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標、顏色,、圖形制作形象（如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布等）,，不得擅自更改。

4,、乙方務(wù)必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進行管理,。

5、制作給予二級代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布等）務(wù)必保證展示時間達________年以上,。

6,、海報的展示時間務(wù)必達兩個月以上。

7,、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上,，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)（上）或展架上。若有違反者,，經(jīng)甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放,，并要求其作出書面檢討。

8,、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞,，經(jīng)甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應(yīng)的制作費用,。

四,、廣告和促銷費的申請

1、乙方在制作形象（如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布,、展示柜等）或做促銷活動前,，務(wù)必向甲方提出書面申請（參見申請表）,，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實施。

2,、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時,，務(wù)必附帶本次活動的效果預(yù)測報告，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

3、乙方在提交申請形象制作申請的同時,，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道,。否則，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

4,、乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同時,，務(wù)必出示電視臺的相關(guān)收視率或出示報刊的發(fā)行量及覆蓋率,，否則，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

五,、費用報銷和相關(guān)依據(jù)

1、乙方務(wù)必出示形象制作（如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布,，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點,、地址、負責(zé)人,、電話,、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報銷。

2,、乙方務(wù)必出示促銷活動現(xiàn)場的照片（照片背面須注明活動的地點,、地址、負責(zé)人,、電話,、日期）和本次促銷活動的總結(jié)報告、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）,。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報銷,。

3、乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺,、報社,、廣告公司）簽定的合同、廣告片,、報刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）和總結(jié)報告,。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷,。

六,、費用報銷的期限與方式

1、一個季度報銷一次,，

第二季度

第一個月的一至____日為結(jié)算日,。

2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用,。

七,、合同書一式兩份，甲,、乙雙方各存檔一份,，雙方簽字蓋章并執(zhí)行。

注：本廣告投放合同僅針對_______數(shù)碼產(chǎn)品,，原cd產(chǎn)品不計在內(nèi),。

甲方：_______乙方：_______

代表：_______代表：_______

蓋章：_______蓋章：____日期：____日期

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇四

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住綜合型

座落位置：裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))

四至：

東： 南：水榭花都

西：水榭花都 北：裕華道

占地面積： 平方米 建筑面積：約 平方米,，其中商業(yè) 平方米,，住宅 平方米(以竣工圖紙資料為準)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道,、門廳。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的下水管道,、共用的落水管、煙風(fēng)道,、共用照明,、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備,。

第六條 小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車存放架(棚),、停車位。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇五

??為了搞好xxxxx廠房的物業(yè)管理,，xxx物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)與進駐企業(yè)________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議,，以茲共同遵守,。

??一、甲方負責(zé)大樓進駐企業(yè)的供水,、供電和電梯,，以及提供治安保衛(wèi),，環(huán)衛(wèi)清掃,、綠化管理等項服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，提供便利條件。

??二,、乙方提出的供水,、供電要求：

??1,、用電類別：xxxx;用水容量：xxx

??用電容量：xx; 用xx表直供：xxx

??用甲方配電房xx柜直供。

??2,、每月水費,、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取;

??電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費元/度;每月初3號抄表,，7號收費,。

??3、除突遇不可抗拒因素導(dǎo)致停水,、停電外,，凡因維(檢)修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準備,。

??4,、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電,，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外,，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承擔(dān),。

??5,、凡由甲方配電、供水的直供戶,，不得向樓外鄰近的用戶提供水,、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水,、電,，如若超負荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失,，由乙方負責(zé)賠償,，修復(fù)。

??三,、計量辦法：

??1,、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計費,，并分攤部分公用電費用;

??如中小企業(yè)合用一個電表,、水表時，則按電表,、水表的實用數(shù)進行各戶分攤,，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定,。

??2,、根據(jù)xx市供電局有關(guān)規(guī)定,，實行基本電價 元/kva.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價,，作為該戶的起動價,。

??3、乙方接到甲方《繳費通知》后,，如對耗電量費用有疑問時,，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對,，逾期被視為認可,。

??4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(nèi)(遇節(jié),、假日順延)應(yīng)繳納費用,，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金,，每月20日前仍不結(jié)清欠款的,，則停止水、電供給,。

??四,、物件設(shè)施管理：

??1、甲方有償提供給乙方的物件,、設(shè)備,、設(shè)施(如門窗、配電柜,、廁所,、空調(diào)、電梯)應(yīng)完好無損,。

??2,、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設(shè)施,，自覺遵守衛(wèi)生條例,，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾,，不亂停放車輛,，違法亂紀者將處以5xx50元罰款。

??3,、甲,、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責(zé)門衛(wèi)治安，乙方負責(zé)內(nèi)部保安工作,。甲,、乙雙方要互相支持，密切配合,。

??五、電梯使用管理：

??1,、甲方提供正常運行客貨梯,，其維修、大修,、保養(yǎng)費用和電費,，由乙方或使用電梯單位共同承擔(dān)。

??2,、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯,，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責(zé)保養(yǎng)電梯,、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生,。

??3、若電梯出現(xiàn)故障時,，應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修,，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付,。

??4,、電梯為客貨兩用，不能超重,，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理,。

??六、收費項目及金額：

??1,、電梯使用費：元/平方米xx月,，使用電費由企業(yè)共同承擔(dān)。

??2,、物業(yè)管理費用：3元/平方米xx月(含市政設(shè)施,、公用維修、環(huán)衛(wèi),、公共衛(wèi)生,、綠化及治安等費用)

??七、其他：

??1,、本協(xié)議系甲,、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

??2,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力,。

??3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

??4,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

??甲方：xxx物業(yè)管理有限公司 乙方：

??甲方代表： 乙方代表：

??年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇六

委托方(以下簡稱甲方)：____________________________

受委托方(以下簡稱乙方)：___________________________

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》,、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《______住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及等國家,、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

座落位置：_____________________________________________。占地面積：_______平方米,。建筑面積：_______平方米,。其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米,，綠化覆蓋率為_______%,。物業(yè)類型：_______。

(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理。

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理,。

(五)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。

(六)車輛行駛及停泊。

(七)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責(zé)任),。

(八)社區(qū)文化娛樂活動。

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,。

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

本合同期限為_______年,。自_______年_______月_______日起至_______年______月_______日止,。

(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算,、決算報告,。

(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同,。

(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施,。

(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途。

(五)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料,、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回,。

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,。

(七)負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(一)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當利益,。

(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

(三)負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理,。

(五)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人,。

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。

(七)至少每______個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目,。

(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,。

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,。

(十一)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料,。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn),。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計。

(十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外),。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準),。

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_____________元。如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途,，物業(yè)管理服務(wù)費將按商業(yè)用途收取,。

(二)乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收,。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

(三)房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用,。

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，或出現(xiàn)重大事故,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認需由乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

(二)合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)約_______年。

(一)如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準),。

(四)甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔(dān)全部責(zé)任,。

(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿______個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳仲裁委員會依法裁決。

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

(六)本合同正本連同附件共陸頁,，一式______份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

(七)本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：__________________乙方簽章：________________________

法人代表：__________________法人代表：________________________

____________年______月______日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇七

業(yè)主,、使用人(甲方)：物業(yè)公司(乙方)：

合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同,。

第一章物業(yè)基本情況

座落位置：市船營區(qū)(街道)號

占地面積：3000平方米

物業(yè)類型：

第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、共用照明,、供暖管線、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔,、垃圾的收集,、清運。

5.交通,、車輛行駛及停泊,。

6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任),。

7.社區(qū)文化娛樂活動,。

8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項;

第三章物業(yè)服務(wù)合同期限

本合同管理期限為年，自年月日起,，至年月日止,。

第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;

3.按照法規(guī),、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理;

4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費時督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住,，都要足額繳納物業(yè)費;

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);

2.有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費;

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻等措施,。

第六章違約責(zé)任

1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴重違約的,，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

3.乙方違反本合同約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的,，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的,，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務(wù),。

5.任何一方無正當理由提前解除合同的,，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

6.為維護公眾,、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的,，當事雙方按有關(guān)規(guī)定處理,。

第七章附則

1..雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份,，甲,、乙雙方及各執(zhí)一份。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就解除該《合同》的相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何責(zé)任,，各方如有損失各自承擔(dān),。

1. 雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票,。

2. 除本協(xié)議約定的款項外,，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔(dān)任何責(zé)任,。

1. 本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2. 乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方,。

甲方：乙方： 簽約代表：

年 月簽約代表：年日日月