隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

乙方(購買方)： 身份證號:

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一,、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室,，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣 。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,，甲方確定收到乙方支付的全部房款,。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1,、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款,。

2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由 乙方 銀行賬戶向甲方指定的 銀行,， 賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)

3,、剩余房款(人民幣) ，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方 銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,，66666 賬號中,。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況,。

四,、甲方保證：

(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議,，并自愿出售給乙方,。

(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

(3)上述房產(chǎn)未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押。

(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人,。

(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方(出售方)： 身份證號：

乙方(購買方)： 身份證號：

房屋概況： 房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來城19號樓一單元1202門,，房屋產(chǎn)權(quán)面積為97.35平方米,，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯,，房屋使用年限 年,。

1、經(jīng)雙方商定,，甲方在證明產(chǎn)權(quán)真實性前提下乙方支付甲方一萬元定金,，該房屋以總價伍拾壹萬元進行成交，甲方過戶給乙方的同時,，乙方向甲方交付房款總價的60%,，其余房屋總價的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時限一個月之內(nèi),，如不能公積金貸款乙方將在7日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付剩余購房余額,。

2、甲乙雙方約定過戶時間為甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)五年整為過戶時限,。

3,、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方,。

4,、該房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

5,、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用(物業(yè)費,，采暖費水，電,，閉路,，通訊費等費用)。

本協(xié)議一式叁份，簽訂當日起生效,，同時具有法律效力,，任何一方違約均可以提起法律訴訟(不動產(chǎn)所在讓胡路區(qū)人民法院受理)。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：20__年x月 x日

房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

售房人(下稱甲方)：_________

購房人(下稱乙方)：_________

甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣一事，在合法,、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方,。乙方自愿購買該房屋,。

第二條、房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號：_________,，所在樓層/總樓層：_________/_________,，結(jié)構(gòu)：_________，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實際測量為準),。

第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣：_________元整(小寫：_________,，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由過戶費用按照相關(guān)部門核算為準),。

第四條、付款方式：

1,、一次性付款：乙方于過戶當日支付房款人民幣元整(小寫：_________元整),。

2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣,，貸款人民幣,。

第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方,。甲方逾期交付房屋,，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的2%,，若因不可抗力造成逾期交付房屋,，須提供有關(guān)部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。

第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負責(zé)解決并承擔一切后果及違約責(zé)任,。

第七條,、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金,，違約金數(shù)額為成交總房價款的10%,。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,。

第八條,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條,、對于未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。

第十條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，一式六份,，甲,、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù),。各種手續(xù)辦理完畢,，本合同終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

日期：__年__月__日

房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

出賣人(甲方)：___________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________,，位于第_ ___層，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責(zé)任

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：每平米元,，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款,，

第一筆于__ ________年___ ____月_ ____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。

第二筆房款人民幣_ ______萬元整于________年____月____日付給甲方。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方,，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將

第三筆尾款付給甲方,。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項,。

2,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶,。

3,、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(quán)（拆遷安置所得），并沒有任何出租,，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,。

4、甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5,、甲方承諾乙方在

第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際所有者為乙方,，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有,；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下,，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利,，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

6,、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行

第二筆房款的交付后實際所有人為乙方,，甲方不在對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與,、買賣,、繼承、出租等,。

第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款,。

2,、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如,，拆遷安置協(xié)議,、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管,。乙方在付清

第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。

3,、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、出租、使用,、裝修裝潢,、拆除重建,、享有拆遷補償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

第八條房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時,，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2,、雙方約定今后國家政策允許過戶時,，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。

3,、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4,、本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

一,、賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅；

（2）____市建設(shè)維護稅,；

（3）教育費附加,；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（8）土地使用費,。

二、買方需付稅費：

（1）印花稅,；

（2）契稅,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費,；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；

（3）評估費（如有）；

（4）保險費（如有）,；

（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款,。

第九條特別約定

一,、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：

1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方（供方）：

地址：

負責(zé)人：

乙方（需方）：

地址：

負責(zé)人：

甲方向乙方提供乙方所需產(chǎn)品,，雙方在公正,、平等、自愿的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議,，以供雙方遵照執(zhí)行。

一,、合同標的

1,、本合同所確定的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的預(yù)包裝烘焙食品，具體的名稱,、規(guī)格,、價格、數(shù)量及金額以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準,。

2,、產(chǎn)品符合國家食品安全標準,、國家衛(wèi)生檢疫標準及雙方約定的質(zhì)量標準。

3,、產(chǎn)品的保質(zhì)期必須在食品包裝上有明確標示,，在保質(zhì)期內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,，甲方無條件退貨或換貨,。

二、產(chǎn)品價格

1,、甲方產(chǎn)品的價格以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準,。

2、甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格,，但應(yīng)提前通知乙方,。

三、貨款結(jié)算方式甲,、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1,、先款后貨結(jié)算（□是；□不是）,，甲方在收到乙方貨款____日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出,；

2、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算（□是,；□不是）,；

3、批結(jié)（□是,；□不是）,，甲方按乙方一次訂貨為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款,；

4,、期結(jié)（□是；□不是）,，甲乙雙方按一個月為一次貨款結(jié)算期，乙方應(yīng)于次月1—____日無條件支付甲方當期所供產(chǎn)品全部價款,。乙方必須按時結(jié)算貨款,，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日,，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款,。乙方向甲方支付的所有款項未經(jīng)甲方書面許可，不得更換形式支付給任何個人,，否則,，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失,。

四、交貨方式與驗收方式

1,、乙方可選擇自行從甲方指定地點提貨（□是,；□不是）或甲方送貨（□是；□不是）,。乙方自行提貨所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于運費,、保險費、卸貨費等）由乙方承擔,。

2,、乙方需提前_____天向甲方訂貨，甲方應(yīng)根據(jù)乙方訂貨的品種,、規(guī)格,、數(shù)量以及送貨地點等約定事項送貨，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于過路費,、油耗費等）由甲方承擔,。

3、乙方在收到甲方運送的貨物后應(yīng)立即對貨物的品名,、規(guī)格,、數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收,，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合國家規(guī)定標準及雙方約定標準,，應(yīng)于三個工作日內(nèi)向甲方提出異議,，否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗收。

五,、退貨方式甲,、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下退貨方式之一：

1、在保質(zhì)期內(nèi),，產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,，甲方無條件退貨或換貨。（□是,；□不是）

2,、產(chǎn)品超出包裝標示保質(zhì)期，甲方承擔退貨時,，退貨不超出本次結(jié)算產(chǎn)品金額的百分之十,。（□是；□不是）

3,、產(chǎn)品超出包裝標示保質(zhì)期,，乙方承擔退貨時,，貨款價格下降百分之十。（□是,；□不是）

六,、雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按合同約定的規(guī)格,、數(shù)量及時將產(chǎn)品送達甲方,。

2、甲方應(yīng)保證所供產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準和本合同的要求,，如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,，甲方無條件退貨或換貨。

3,、如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方及第三方造成人身損害,、損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

4,、乙方應(yīng)按照合同約定準時支付貨款。

5,、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行,，應(yīng)及時通知對方并采取適當?shù)拇胧p失降低到最小的程度。

七,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)如期按約定時間交付貨物，若逾期履行義務(wù),，每逾期____日甲方應(yīng)向乙方支付相當于批次總價款千分之______的違約金,。若逾期超過____日，乙方有權(quán)單方面解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付相當于逾期產(chǎn)品總價款的`________作為違約金,；若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔上述逾期交貨的違約責(zé)任,。

2,、產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家質(zhì)量標準和本合同的要求，否則,，乙方可以要求甲方重新補發(fā)符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品,，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔。

3,、甲方需按訂貨單上約定數(shù)量交貨，少交的部分,，乙方若需要,，甲方應(yīng)照數(shù)按時補交,，若逾期交貨，每逾期____日,，甲方應(yīng)向乙方支付相當于缺貨總價款的千分之________作為違約金,。乙方如不需要，可以退貨,，由于退貨所造成的損失,，由甲方承擔。

4,、若甲方無任何違約行為,，乙方必須按第三條約定的結(jié)算方式向甲方支付相應(yīng)款項，否則,，每逾期____日乙方應(yīng)向甲方支付相當于批次總價款千分之______的違約金,。遲延超過____日以上的，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應(yīng)損失,。同時,，在乙方延遲支付貨款期間，甲方有權(quán)暫時停止向乙方供貨,。

八,、合同效力及爭議解決

1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

2,、本合同一式兩份，由甲,、乙雙方簽名蓋章后生效,，由雙方各持一份同具法律效力。

3,、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方,。

4、因本合同的執(zhí)行發(fā)生任何爭議,，雙方首先通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院訴訟,。

甲方（蓋章）：______

乙方：______

電話：______

電話：______

簽訂時間：______

簽訂時間：______