為了確定工作或事情順利開展，常常需要預(yù)先制定方案,，方案是為某一行動所制定的具體行動實(shí)施辦法細(xì)則,、步驟和安排等。那么我們該如何寫一篇較為完美的方案呢,？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了,，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇一

"五一黃金周"歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié),，特別是冰箱,、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時也是樓市的一個旺點(diǎn),。為把握五一銷售時機(jī),，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動（天天潤也可以考慮）,。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源,，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力、較強(qiáng)的現(xiàn)場煸動力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場認(rèn)知度,、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷售,。

同時活動較之于平面廣告更能加強(qiáng)產(chǎn)品的市場印象，能增進(jìn)與消費(fèi)者的互動,，更好的調(diào)動起消費(fèi)者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲,。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入，又能提高市民對活動的關(guān)注度,，是雙贏之舉,。

1、與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場影響力,；

2,、以優(yōu)惠的措施，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷售,；

1,、活動區(qū)域固定居民

2、觀光旅游人士

3,、各自的目標(biāo)消費(fèi)群

4月28日——5月3日（可根據(jù)活動效果,、天氣另行調(diào)整時間）

以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn),，暫定：天天潤,、

1、歌舞演出

2,、有獎問答

3,、發(fā)放宣傳單

4、樓盤/產(chǎn)品咨詢

1,、多層單位的特價房先到先得,。

2,、多層單位非特價房活動期間購買,，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外,，贈送指定空調(diào)或冰箱一臺,；但不再享受任何折扣優(yōu)惠。

3,、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外,，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺；但不再享受任何金額優(yōu)惠,。

4,、來活動現(xiàn)場中答者，可獲得禮品傘一支,。

5,、項目已購老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為 ,。

1,、9：00主持人開場白

2、9：05節(jié)目

3,、9：15樓盤項目/家電產(chǎn)品介紹 4,、9：25節(jié)目 5、9：45有獎問答 6、10：00節(jié)目

7,、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢

1,、展板2塊，規(guī)格2,。4*1,。2，鐵架焊制可折疊收放 2,、易拉寶一個 3,、音響一對含無線話筒

4、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯 5,、咨詢臺1—2張,、椅子6張 6、宣傳折頁,、資料袋若干 7,、禮品傘200支

8、冰箱,、空調(diào)若干臺（經(jīng)銷商提供） 9,、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排 10、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）

1,、活動短信：5萬條

2,、電視流字1周

3、宣傳單頁（各自制作,、發(fā)布）

4,、戶外廣告牌（長年效應(yīng)）

1、活動短信：5萬條*x元/條=x元（各出50%）

2,、電視流字1周*x元/天=x元（各出50%）

3,、演員費(fèi)用：約x元/天。人*x人*5天=x元（經(jīng)銷商）

4,、場地費(fèi)用：x元/天,。地* 5天=x元（開發(fā)商）

5、拱門審批：x元/天* 5天=x元（經(jīng)銷商）

6,、綬帶：4條* 30元/條=x元（經(jīng)銷商）

7,、地毯、臺布：約x元（開發(fā)商）

8,、展板：x元/個* 2個=x元（開發(fā)商,、含噴繪）

9、汽車租賃：250元* 5天=1250元（各出50%）

10,、戶外廣告噴繪約x元（開發(fā)商）

11,、其他費(fèi)用共計x元

商訊：小金口金寶山莊/創(chuàng)業(yè)家園/xx項目攜手本土實(shí)力家電經(jīng)銷商xx/xx家電超市4月28日——5月3日在天天潤,、xx等地巡回展示促銷活動，買房送家電,，更有額外優(yōu)惠與贈品,，敬請關(guān)注！咨詢電話：22xxx085,、xxxxxxx

展板一：

一湖泓水,、一座公園、一種非凡的生活境界 翠海華庭：88位成功人士選擇的花園洋房,！ 5大優(yōu)勢標(biāo)桿井岡人居新時代

規(guī)模超大：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

配套一流：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

環(huán)境優(yōu)美：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

品質(zhì)超凡：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

專業(yè)物管：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇二

就該項目推廣思路細(xì)則及實(shí)施方案作一具體描述推廣思路及實(shí)施方案遵循“準(zhǔn)確,、合理、領(lǐng)先,、系統(tǒng)及可操性”等原則,，以求使該項目一推出市場即贏得“滿堂紅”。

1.1寫字樓宏觀市場分析

在房地產(chǎn)開發(fā)四大產(chǎn)品(住宅,、商鋪,、寫字樓、廠房)中,，寫字樓的各項綜合指標(biāo)最能反映一個國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力狀況及走勢,。因此，購買(或租用)寫字樓的客戶群最理性,，寫字樓開發(fā)的利潤較高,，同時風(fēng)險亦較大。粗略縱觀寫字樓的發(fā)展?fàn)顩r,，在92,、93年房地產(chǎn)一片熱潮中，寫字樓市場也是一片歡聲笑語,，在廣州當(dāng)時的地標(biāo)性物業(yè)“世貿(mào)中心”就曾賣到16000元/m2。但伴隨著寫字樓的過度開發(fā)和國家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施,，寫字樓的命運(yùn)也最為悲慘,，以96年以后的廣州寫字樓市場為例，環(huán)市東路,、天河北路一帶的甲級寫字樓的月租金從旺市時的250-350元/m2跌到120-180元/m2,，跌幅近60%，且空置率仍相當(dāng)高,。寫字樓的蕭條直至98年底,。1999年至20xx年，隨著中國即將加入世貿(mào)步伐的臨近,，部分省市寫字樓租售市場開始升溫,，盡管大部分升幅幅度不大,，但北京、上海的升幅都不低,，北京的升幅更是達(dá)到40%,。20xx年以后，隨著中國正式加入世貿(mào)組織和國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn),，國外機(jī)構(gòu)和國內(nèi)企業(yè)對寫字樓將有較大的需求,，尤其是京、津,、滬,、穗等經(jīng)濟(jì)中心和內(nèi)地在地理交通上占有重要地位的區(qū)域性大城市，如武漢,、成都,、重慶等。因此,，寫字樓的市場機(jī)會將會越來越多,。

1.2武漢寫字樓現(xiàn)狀分析

要分析武漢寫字樓市場，首先得認(rèn)識武漢,。武漢作為湖北省省會,，位于中國中部軸線，長江中游地帶,，是全國重要的交通樞紐,，素有“九省通衢”之稱，水,、陸,、空交通發(fā)達(dá)，同時武漢也是全國重要的物資集散地,，漢正街小商品市場聞名全國,，也輻射全國，是一座多功能綜合性特大城市,，商業(yè)經(jīng)濟(jì)活躍,。

武漢寫字樓主要集中在商務(wù)區(qū)漢口區(qū)，高檔寫字樓售價基本在6000-8000元/ m2之間,，租價基本在40-70元/ m2·月之間,，，管理費(fèi)基本在10-15元/ m2·月之間,，入住狀況則兩極分化,，以招銀大廈、建銀大廈等十座寫字樓為例,，招銀大廈,、泰合廣場等五座寫字樓入住率在90%左右,，建銀大廈、瑞通廣場等四座寫字樓入住率都在40%以下,。

武漢所處地理及發(fā)展?fàn)顩r,，在中國加入世貿(mào)成為現(xiàn)實(shí)和在武漢在西部大開發(fā)中所肩負(fù)的使命，注定武漢在今后的發(fā)展中將充滿著機(jī)會和活力,，也必將吸引大量的跨國集團(tuán)和國內(nèi)各類企業(yè)搶灘進(jìn)駐武漢,，武漢寫字樓市場在今后兩年肯定會機(jī)會不少。

2,、主要競爭對手分析

2.1同質(zhì)同檔寫字樓競爭對手分析(見附表1)

因中商廣場項目大,、檔次高，因此,，其市場應(yīng)在武昌區(qū)的基礎(chǔ)上吸納其它區(qū)尤其是漢口區(qū)寫字樓的客源,，故全面分析武漢寫字樓市場對本案有莫大幫助。

2.2武昌區(qū)寫字樓競爭對手個案分析

在武昌區(qū)與本案爭奪客源的主要為亞貿(mào)廣場,、綠洲廣場,、珞珈山大廈,、江天大廈和洪廣大廈,，中商廣場目前出租率僅為25%，而亞貿(mào)廣場b座入住率達(dá)100%,，江天大廈入住率為80%,，以中商廣場在武昌區(qū)的檔次和地標(biāo)地位及中商集團(tuán)的影響力和號召力，中商廣場的低出租率和零出售令人費(fèi)解,。因此,，中商廣場面臨著原有寫字樓和新峻工寫字樓雙重壓力，其中本案最大的競爭對手為亞貿(mào)廣場,。

亞貿(mào)廣場經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

名稱：亞洲貿(mào)易廣場

地點(diǎn)：武昌區(qū)武珞路628號

開發(fā)商：亞洲貿(mào)易廣場股份有限公司

總占地面積：12000 m2

總建筑面積：120000 m2,，其中a座建面36000 m2

規(guī)劃：由a、b二幢塔樓和裙樓連體而成

層高：a座28層 b座32層

功能：底樓—美食城,、肯德基,、停車場

一樓—五樓為商場

a座8-17層原規(guī)劃為四星級賓館，現(xiàn)定位為寫字樓

a座18-28層為高檔寫字樓

b座為高檔寫字樓

租售方式：出售,、出租、以租代售三種形式

售價：均價4800元/m2,，整體購買還有優(yōu)惠,，并有一定的投

資優(yōu)惠政策

租價：均價70元/m2，大面積出租可優(yōu)惠(以此價位出租,，其實(shí)是引導(dǎo)客戶選擇購買方式的采用的策略)

以租代售：120元/ m2·月,，五年期滿,，產(chǎn)權(quán)歸客戶，但每年租金需每年第一個月付清(選擇此種方式的客戶也不會多,，以100m2面積計算,，首期付出了20%的款項后，五年共付70萬元,，而采用按揭形式購買僅需480000元,，相當(dāng)于五年分期的70%)

管理費(fèi)：5.5元/ m2·月

入住率：b座100% a座尚未入住

配套：具備購物、休閑,、餐飲,、娛樂等各項設(shè)施，具體為裙

樓大型商場(全市第四),，200泊位停車場,、新加坡美

食城、肯德基快餐廳,、裙樓屋頂露天泳池,、高檔保齡

球館、美發(fā)美容中心等,。

實(shí)用率：69%

外立面裝飾：裙樓玻璃幕墻,，塔樓以白色條磚為主，配淺 藍(lán)色玻璃

內(nèi)部設(shè)施：中央空調(diào),、idd電話,、互聯(lián)網(wǎng)、消防監(jiān)控系統(tǒng),、a

座共6部電梯

內(nèi)部裝修：寫字樓無天花,、水泥地面

優(yōu)惠政策：

1、項目理解

項目名稱：中商廣場

地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路

占地面積：6700m2

建筑面積：

規(guī)劃：由a,、b二幢角筒式主樓和裙樓連體而成

樓高：180米

樓層：a座49層 b座38層(均含地下二層)

功能：地下一,、二層為停車場

地上1-6層為購物中心

地上7-9層為飲食娛樂、休閑,、健身中心

地上10-49層為寫字樓

實(shí)用率：62%

室內(nèi)交通：寫字樓11部美國奧的斯高速豪華直升客梯,，2部

專用消防電梯，另設(shè)步梯通道3條,，寬1.2 米

室外交通：46條公交線路在此設(shè)站,，緊鄰長途客運(yùn)站、武昌

火車站,、到武漢客運(yùn)港和天河機(jī)場均有直達(dá)車

智能化：中商廣場具備5a功能,，即自動化管理系統(tǒng)(bas)、

自動化監(jiān)控及保安系統(tǒng)(acs),、消防自動化系統(tǒng)

(fas),、通訊自動化系統(tǒng)(cas),、辦公自動化系統(tǒng)

(oas)

空調(diào)設(shè)施：美國特靈牌制冷機(jī)組及中央空調(diào)系統(tǒng)，另有新風(fēng)

增氧系統(tǒng)

消防設(shè)施：消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng),，房間及過道設(shè)有手動報

警閥,，多層次消防安全保護(hù)，主樓第10,、23,、36

層為防火、消煙,、供氧,、疏散避難層，并設(shè) 2部

直升全程消防專用電梯

供電設(shè)施：供配電房接收輸出兩回路10kv高壓變電,，24小

時供電,，另設(shè)進(jìn)口人防應(yīng)急柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組，以

供主要設(shè)備的緊急啟動

停車場：地下兩層共180多個泊車位,，保安,、監(jiān)控和收費(fèi)系

統(tǒng)由電腦控制，全天候服務(wù)

外裝飾：裙樓為鋁塑復(fù)合板,，主樓以米黃色進(jìn)口面磚和綠色

玻璃相間的幕墻,、條點(diǎn)窗磚面裝飾

內(nèi)裝修：豪華大堂，高檔進(jìn)口石材貼面鋪地,，公共走道采用

高檔石材鋪地,，礦棉天花板吊頂，公共衛(wèi)生間全套

裝修,。寫字間均裝天花,，地面鋪地毯

租售方式：可售、可租

售價：均價7000元/m2

月租價：35元/m2起,，升高一層加1元/m2,，均價約為55元/m2

開發(fā)商：中商集團(tuán)中江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理：中江物業(yè)管理有限公司

物業(yè)顧問：香港屋宇物業(yè)管理有限公司

建筑商：武漢建工集團(tuán)

2、過往推廣策劃

2.1過往市場定位：5a智能大廈

2.2過往目標(biāo)客戶群定位：it行業(yè)

2.3過往銷售價格：7000元/m2

3,、項目機(jī)會及優(yōu)勢分析

3.1中國年底加入世貿(mào)國外資本的涌入促進(jìn)整個寫字樓市道好轉(zhuǎn),，本項目作為寫字樓同樣受惠。

3.2 國家開始西部大開發(fā),，武漢是通往所有西部開發(fā)的中間點(diǎn),，水、陸,、空交通發(fā)達(dá),，作為內(nèi)地最大城市的武漢商機(jī)增多，因此,，伴隨西部開發(fā)的不斷深入,，武漢的寫字樓市道會有所好轉(zhuǎn)。

3.3 中商廣場為武昌第一高樓,，作為武昌區(qū)地標(biāo)性建筑,，具備較強(qiáng)的吸客能力

3.4中商廣場為武漢上市公司中商集團(tuán)開發(fā)，中商具備品牌優(yōu)勢,，中商品牌可供挖掘和利用

3.5中商廣場地處武昌區(qū)主干道內(nèi)環(huán)路中南路,，交通發(fā)達(dá)，周邊

眾多金融機(jī)構(gòu)和政府機(jī)關(guān),，緊鄰省委,、省府等四大政府班子府邸，既是文教科技中心,，又是武漢政治中心,，尊貴之氣、

儒雅之風(fēng)油然而生,，地理優(yōu)勢無可替代,。

3.6中商廣場原有的宣傳推廣和銷售手法欠缺，即缺乏整體包裝,，

又無靈活優(yōu)惠的租售政策,，在此方面可利用敝司的優(yōu)勢，充

分整合中商廣場現(xiàn)有資源,，對中商廣場重新包裝,，制定靈活

優(yōu)惠的租售政策,，通過經(jīng)驗(yàn)豐富、訓(xùn)練有素的銷售人員推介,，軟件方面可塑性相當(dāng)大。

3.7中商廣場為5a智能型甲級寫字樓,，智能型是高檔寫字樓的必

備功能和發(fā)展趨勢,，中商廣場具備作為智能型大廈的基本功能。

3.8 中商廣場租售價格能根據(jù)市場作適當(dāng)調(diào)整,，從高于競爭對

手30%的率下降到20%左右,，即從7000元/m2調(diào)整為5600

元/m2，價格漸趨合理,，同時說明中商廣場領(lǐng)導(dǎo)層能尊重市場,、靈活應(yīng)變。

3.9 中商廣場內(nèi)外裝飾裝修在區(qū)域范圍內(nèi)首屈一指,，寫字間裝有天花,，地面鋪設(shè)地毯，為競爭對手所沒有，進(jìn)一步拉近了與

競爭對手的價格距離,，同時提高了樓盤的附加值,。

3.10中商廣場為現(xiàn)樓，對于那些對期樓缺乏信心的投資客及急于

租場辦公的企業(yè)來說,，有信心和時間上的優(yōu)勢,。

4、項目問題及劣勢分析

4.1中國加入世貿(mào)的腳步聲雖然越來越臨近,，但尚未正式加入,，

因此，外商在國內(nèi)相當(dāng)部份僅是停留在市場調(diào)查方面,，尋根據(jù)點(diǎn)尚需時日

4.2中商廣場雖然在小區(qū)域內(nèi)有地頭優(yōu)勢,，但武昌區(qū)畢竟是文教

科研區(qū)，真正的商務(wù)區(qū)在漢口,。因此,，縮小了客戶群的范圍。

4.3在區(qū)域范圍內(nèi)武珞路上有多個競爭樓盤,，檔次雖略低,，但以

其價格優(yōu)勢吸引了部分客源，中商廣場在價位上偏高,，雖經(jīng)調(diào)整漸趨合理,，但價格比較來講仍無任何優(yōu)勢。

4.4中商廣場雖然為武昌第一高樓,，但外立面缺乏現(xiàn)代感,，作為

地標(biāo)性建筑外觀給人第一感覺是用落后的磁磚組成。因此,，

要想樹立中商廣場領(lǐng)袖地位僅憑高度尚顯證據(jù)不足,。

4.5中商廣場為現(xiàn)樓，現(xiàn)樓有現(xiàn)樓的優(yōu)勢,，同時也有其不利的一面,，“是騾子是馬”已清清楚楚，缺乏進(jìn)一步炒作和想象的空間,，對愛炒期樓的投資客已無空間,。

4.6中商廣場實(shí)用率僅為62%，為同區(qū)域最低,，且配套設(shè)施不完善,。

4.7中商廣場已作過宣傳推廣，盡管原因很多,，但從業(yè)績來講,，

應(yīng)視為不成功,，因此，要重新包裝項目和做好項目,，需付出雙倍的努力,。

根據(jù)以上市場分析及項目分析，本項目介入市場身份設(shè)定如下：

1,、市場形象定位

中商廣場從營銷的角度看,，處于從零開始的狀況，由于之前并未作大規(guī)模且有計劃的宣傳推廣,，也未把項目優(yōu)勢盡最大可能表現(xiàn)出來，敝司建議首先將項目重新包裝定位,，以下是敝司通過對武漢房地產(chǎn)市場的調(diào)查及對該項目詳細(xì)分析得出的思考：

項目形象定位為：武漢市內(nèi)環(huán)線商務(wù)區(qū)標(biāo)志性智能大廈

原因：該項目有足夠的質(zhì)素支持上述定位

支持點(diǎn)：

1. 1該項目位于武昌區(qū)內(nèi)環(huán)線中南路上,，中南路為武昌的商務(wù)中

心和武漢金融一條街，也是武漢商務(wù)區(qū)之一,，以此淡化人們

心目中武昌區(qū)作為武漢市文教科研區(qū)的思維定勢,，同時強(qiáng)化

位于武漢政治中心區(qū)，這是其成為標(biāo)志性建筑物業(yè)地段上的獨(dú)性,。

1.2該項目是內(nèi)環(huán)線武昌區(qū)段最高建筑,，高度為180米，這是中商

廣場成為標(biāo)志性建筑最大的支持點(diǎn),，即唯一性,。

1.3中商廣場擁有5a級智能系統(tǒng)，即自動化管理系統(tǒng),、自動化監(jiān)

控及保安系統(tǒng),、消防自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng),、辦公自動

化系統(tǒng),，是其與其它項目與眾不同之處，即權(quán)威性,。

2,、項目市場推廣定位

根據(jù)上述市場定位，我們可以看出,，本項目在區(qū)域范圍內(nèi)所處龍頭地位,，因此市場推廣定位要求有針對性，同時要大氣,、豪氣,、霸氣。

項目推廣定位：領(lǐng)袖風(fēng)范,、商貴首選

2.1理由：由于項目的主要目標(biāo)客戶為經(jīng)濟(jì)狀況良好的大中型企

業(yè)和大部分有實(shí)力商人,。所以項目的形象定位圍繞這一客戶

群體的特性，突出尊貴感。

2.2領(lǐng)袖風(fēng)范,，表達(dá)的是在區(qū)域范圍內(nèi)本項目的“龍頭”地位,，

以樓盤第一高度、5a級智能系統(tǒng)等設(shè)施質(zhì)素及香港屋宇物管

公司管理模式等優(yōu)勢而傲視群雄而商貴首選的是入住本項目

的都是商界中的“翹楚”,、“ 梟雄”,，這對于真的“梟雄”會獲

得他們的認(rèn)同，而對于離“梟雄”尚有一段距離的中型企業(yè)

主來說也會以入主中商廣場辦公而自豪,。

3,、目標(biāo)客戶群定位

3.1從企業(yè)性質(zhì)定位

境外跨國企業(yè)，尤其是知名國際企業(yè)

國內(nèi)中大型國有企業(yè)

國內(nèi)有實(shí)力的私營企業(yè)

3.2從企業(yè)類型定位

房地產(chǎn)開發(fā)公司,、金融證券公司,、保險公司、it企業(yè)高科技術(shù)企業(yè),。

3.3從目標(biāo)客戶的來源定位

對現(xiàn)有辦公環(huán)境不滿意和企業(yè)發(fā)展壯大了,，需要換一間更能體現(xiàn)身份和檔次的企業(yè);

現(xiàn)有租戶15%，即現(xiàn)租戶之60%轉(zhuǎn)為買寫字樓,。不過要使現(xiàn)有租戶60%轉(zhuǎn)為購買即需要有一套比較優(yōu)惠的措施,。(優(yōu)惠方案在推廣策略里面詳述);

投資客50%，要吸引投資客需要有一個吸引投資的回報率和保障回報能實(shí)現(xiàn)的方案,。(具體方案在促銷策略里面詳述);

自用型買家35%,，對于那些經(jīng)營平穩(wěn)發(fā)展的企業(yè)，此方案較為吸引,。

但首期款不能太重,，貸款期不能太短。(具體方案在促銷策略里面詳述)

4,、項目價格定位

4.1 售價：均價5600元/m2,，雖然此價格仍為武昌區(qū)寫字樓最高

價，但與寫字樓質(zhì)素相比,，此價位應(yīng)能為目標(biāo)客戶群所接受,，

此價位應(yīng)該是中商廣場的價格突破點(diǎn)

4.2租價：起租35元/m2，層差1元/m2,，即均租約55元/m2,，

另管理費(fèi)12.5元/m2(含空調(diào)費(fèi))

1、 售樓部,、租賃部包裝設(shè)計建議(見附圖)

原則：體現(xiàn)中商廣場的檔次與風(fēng)格

體現(xiàn)一種大氣,、豪氣

2、 中商廣場寫字樓樣板間設(shè)計建議(見附圖)

3,、 中商廣場大門前升旗設(shè)計(見附圖)

4,、 更改樓名,，作為商廈名稱中商在三大不足：一是不大氣，雖然中商是開發(fā)公司中商集團(tuán)的簡稱,，但作為標(biāo)志性建筑,，如用公司名稱，一般來講不會大氣,，像廣州幾乎所有甲級寫字樓均未用公司名稱作樓名;二是“中商”同造謠中傷的中傷諧音;三是中商似乎給人以中商,、外商區(qū)分之感。因此,，建議“中商廣場”改為“中南廣場”,，理由除上述四點(diǎn)外，尚有三點(diǎn)：一是中南也同樣可理解為是中南商業(yè)股份有限公司的簡稱,，與中商并不矛盾;二是中南位于中南路上,，中南路在武昌可以說是“路王”，同時也是內(nèi)環(huán)路主干道;三是中南有中南地區(qū)之地域概念,，包容性更大。

1,、 本項目推廣四大障礙點(diǎn)

1. 1區(qū)位概念上的障礙,。本項目位于武昌區(qū)，一提武昌,，人們很自然認(rèn)為它是一個文教科研區(qū),，似乎與寫字樓關(guān)聯(lián)不大，從而降低了對本項目的認(rèn)同感,。同時,，人們總是拿它與同區(qū)域亞貿(mào)比，所以總是在圈圈里跳不出來,。

1. 2價格劣勢上的障礙,。對于投資客來講，最關(guān)心的是價格和升值空間以及投資回報問題,，對樓盤質(zhì)素的考慮不在首位,。因此，很難吸引投資客,。

1. 3項目自身質(zhì)素的障礙,。本項目走的是甲級寫字樓，5a智能大廈,。但本身質(zhì)素未全部到位,。例如配套不全，外觀不氣派,，缺乏現(xiàn)代感,，從而與競爭對手沒有一個相當(dāng)明顯的差距,。

1. 4付款方式的障礙。在項目價位無優(yōu)勢,，質(zhì)素?zé)o明顯差別的情況下,，呆板和繁重的付款方式應(yīng)是造成本項目前期不成功的主因。

1.5 目標(biāo)客戶定位不準(zhǔn),。項目原目標(biāo)客戶定位為it行業(yè),，雖有一定道理，面太狹窄,。

2,、 本項目推廣五大突破口

2. 1區(qū)位突破，改變?nèi)藗兊乃季S定式,。區(qū)位上主要不提武昌,，以免和文教和亞貿(mào)捆在一起，而是提內(nèi)環(huán)線,，因?yàn)閮?nèi)環(huán)線可說是武漢的商務(wù)中心,，而本項目位于內(nèi)環(huán)線中南路上，,。即稱位于內(nèi)環(huán)線商務(wù)區(qū),。這樣提，同時又與亞貿(mào)進(jìn)行了區(qū)隔,，為說明價格比其高提供了有力證據(jù),。

2.2價格突破、調(diào)價,、調(diào)至5600元/m2,，縮小與同區(qū)域競爭樓盤

價格差，同時又與內(nèi)環(huán)線同質(zhì)樓盤比有價格優(yōu),。

2.3項目質(zhì)素提升,，硬件方面除部分包裝及可裝修寫字間計已基

本定型。因此,，只有從軟件方面強(qiáng)調(diào)其與眾不同,，如知名物

管公司管理，星級服務(wù),，可為買家免費(fèi)提供舉行企業(yè)和產(chǎn)品

展示會的場所等,。

2.4付款方式的突破，價格上的不占優(yōu),，注定該項目要做成功必

須調(diào)整付款方式,，使付款輕松，付款時間延長,。因此,，采取

五成五年免息付款和五成八年銀行按揭及五年返租形式,。以

此增強(qiáng)投資客的信心和減輕付款上的負(fù)擔(dān)。

2.5 目標(biāo)客戶原定為it行業(yè),，it行業(yè)雖發(fā)展很快且很有前景,，但心竟是新生事物而本項目容量大，僅消化it行業(yè)當(dāng)然吃不飽,，因此要把目標(biāo)客戶群擴(kuò)充為各種經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的企業(yè),，如房地產(chǎn)公司、保險公司等,。

3,、 設(shè)計logo、統(tǒng)一標(biāo)識

4,、 項目包裝(前面已述,，略)

5、 宣傳主題

5.1中心上的中心(強(qiáng)調(diào)區(qū)位)

5.2東方之顛 世紀(jì)基業(yè)(強(qiáng)調(diào)氣勢)

5.3上流品味 領(lǐng)袖風(fēng)范(強(qiáng)調(diào)地位)

5.4商貴云集 商賈首選(強(qiáng)調(diào)客戶群層次)

5.5口首付,、口風(fēng)險,、五年返租 震撼江城(強(qiáng)調(diào)付款輕松及高回報率)

5.6首付一萬幾，月供一千幾,，租不如買(強(qiáng)調(diào)購買的輕松和價值)

6,、 媒體廣告(見附頁)

7、 媒體計劃(略)

二,、 營銷節(jié)奏及分區(qū)銷售建議

a座為10—50層為寫字樓(其中第10、23,、36層為安全層),，即共38層寫字樓，面積約40000m2,。

b座10—38層為寫字樓,，(其中第10、23,、36層為安全層),，即共26層，面積約26000m2,。

分區(qū)銷售：建議a,、b兩座，高,、中,、低三個不同樓層，第一階段推廣時,，均拿出部分銷售,，其中以b座略為多拿一些,，底層略為多拿一些。以盡量銷售略差的寫字間,。

2,、 價格策略

2.1 價格均價建議不高于5600元/m2

2.2 價格根據(jù)樓層、方向,、景觀,、間隔制定價差

2.3 拿出數(shù)套最低層、方向,、景觀,、間隔最差的單位做廣告，以低于亞貿(mào)廣場均價的價格銷售,，以吸引更多客戶,。

2.4 價格擬定實(shí)行“低開中走”策略，先以較低價入市,，再根據(jù)銷售情況調(diào)整價格,。如銷售情況好，則微升,。

3,、 付款方式策略

3.1 付款原則上要求盡量減少首期款，增大免息分期成數(shù)和年限,，提供盡可能長的貸款年限,。

營銷節(jié)奏共分五個階段：籌備期，內(nèi)部認(rèn)購期(主要針對現(xiàn)租戶)公開銷售期,，強(qiáng)銷期和續(xù)銷期,。

3.2投資秘笈主體內(nèi)容

3.2.1因本項目與周邊競爭對手相比，價格偏高,。因此,，唯有給予客戶靈活輕松的付款方式和在投資回報上給予客戶以較高回報和較低風(fēng)險，方是本項目從市場突圍的突破口,。因此,，建議采用五成五年免息分期，五成八年銀行按揭的付款方式和五年返租,，年回報率10%的返租方案,，針對具體客戶實(shí)施如下。

3.2.2針對中商廣場現(xiàn)有租戶,，實(shí)行“租轉(zhuǎn)售”策略,，所謂“租轉(zhuǎn)售”即本項目現(xiàn)租客戶如欲購買所租寫字樓，可優(yōu)先購買,，且有額外優(yōu)惠(免二年物業(yè)管理費(fèi)),。這項工作應(yīng)走在所有營銷工作的前面,，因?yàn)槿绻熏F(xiàn)租戶解決了，則對外界具有強(qiáng)大的號召力和吸引力,，我們炒作的空間也增大了,，試想如果說某幢大廈所有租戶都轉(zhuǎn)成為買家，對外界將是怎樣的震撼,。因此,，在市場不明朗的情況下，對現(xiàn)有租戶實(shí)行“租轉(zhuǎn)售“策略,，這是對承租客戶和貴司可能皆大歡喜而且極其重要的一步,。具體實(shí)施舉例如下：

例：現(xiàn)有一客戶租用中商廣場寫字樓100m2，租期二年,，租金為平均租金約55元/m2,，管理費(fèi)為12.5元/m2，現(xiàn)實(shí)行“租轉(zhuǎn)售”,， 售價為5600元/m2,，同時給予贈送兩年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，則計算如下：

該寫字樓原銷售總價為：100 m237000元/m2=700000元

該寫字樓現(xiàn)銷售總價為：100 m235600元/m2=560000元

免該客戶物管費(fèi)金額為：100 m2312.5元/ m231232=30000元

該客戶如實(shí)行五成五年分期付款及五成八年銀行按揭,，則該客戶付款方式如下：

首期五成分五年付清,，每年第一個月付清當(dāng)年款額10%，即56800元

該客戶貸款額為：56000350%=28000元

該客戶每月供款額為：(280000y10000)3129s38≈3623元(以

住房貸款利率計算)

該客戶租寫字樓每月所交租金為：5500元

每月供款額與每月所交租金比為：5500-3623=1877元

從以上可以看出,，該客戶買樓,，每月供款僅3623元，比租樓要5500元之交1877元,，一年少交22524元,，減去每年所交的10%即56000元，客戶一年僅多交33476元,，五年多交167380元，八年后就可擁有該寫字樓,。

3.3針對投資客實(shí)行“我先租樓,，你再買樓”策略，即五年返租,，具體為客戶如欲購買中商廣場寫字樓,，由發(fā)展商與購買客戶簽定五年還租合同，發(fā)展商在五年內(nèi)于(從簽定買賣合同后計算)每年第一個月將當(dāng)月租金逐漸返給購樓者,，年回報率為10%,，五年回報率為50%。同樣,，該客戶可采取五成八年銀行按貸方式付款,。

例：現(xiàn)有一客戶采取五年返租和五成八年按貸方式購買中商廣場寫字樓100m2,，售價為5600元/m2

具體計算為：100m2*5600元/ m2=560000元

該客戶每年交給發(fā)展商金額為：560000*10%=56000元

(第一個月交清)

該客戶五年交給發(fā)展商金額為：56000*5=280000元

每年還返該客戶金額為：560000*10%=56000元

每年逐月返還客戶金額為：56000÷12=4667元

五年還返該客戶金額為：56000*5=280000元

該客戶五年內(nèi)交給發(fā)展商金額實(shí)際為：280000-280000=0元

該客戶貸款金額為：560000÷2=280000元

該客戶月供金額為：(280000÷10000)*129.38=3623元

還返該客戶的金額與該客戶月供比為：4667-3623=1044元

五年內(nèi)還返該客戶的月平均租金為：

(560000÷12)÷100≈47元/ m2

該寫字樓正常出租價格為：55元/m2

發(fā)展商每年除還返外尚可額外贏利：(55-47)*100*12=9600元

發(fā)展商五年內(nèi)除還返外尚可額外贏利：9600*5=48000元

3.4 針對自用型買家(尚未租樓)任其選擇以上二種

1、直銷

1.1在營銷活動中,，有兩種情況適合采用直銷,，一種是目標(biāo)客戶

為普羅大眾，面相當(dāng)廣,，如街頭直銷人員所派保健品類單張,，

保險公司逐家登門拜訪，此類直銷層次相對較低;一種是目

標(biāo)客戶為某一特定群體,，目標(biāo)相對比較明確,，如某些渡假村

銷售會員卡等，層次相對較高,，對直銷人員的要求也高些,。

1.2直銷方式：電話拜訪，登門拜訪,，單張派發(fā),。

1.3直銷對象：中商廣場已租客戶,、其它寫字樓客戶,、金融單位、

證券公司,、保險公司、企事業(yè)單位,、富有的私營企業(yè)主,。

1.4直銷人員：敝司銷售人員,、大學(xué)生,、禮儀(形象)小姐,。

2,、 dm郵寄

2.1對于距離比較遠(yuǎn)的客戶和未作過任何聯(lián)系的客戶,，在上門拜

訪前先實(shí)行dm郵寄,，拜訪,。

2.2 dm對象：其它寫字樓客戶,，外省外市有意在武漢租寫字樓

的客戶，證券金融單位,、保險公司,、企事業(yè)單位。

2.3 dm郵寄內(nèi)容：中商廣場單張簡介,、中商廣場投資秘笈,。

2.4 dm郵寄時間：于正式公開推廣前一星期左右。

3,、 優(yōu)惠政策

3. 1企業(yè)產(chǎn)品展示會,，在人流比較集中，環(huán)境比較優(yōu)雅的地方舉 行企業(yè)形象和產(chǎn)品展示會,，是很多企業(yè)樂此不彼的好事,。因此，在推廣期內(nèi),，我們會選擇國內(nèi)或國際知名企業(yè)免費(fèi)在中商廣場舉行企業(yè)產(chǎn)品展示會,。

3.2租或買寫字樓獲x人x日游

限在10月10日前租用或購買的客戶，其中租單間的客戶獲二人三日游,，大面積租和買的客戶獲三人五日游,。

旅游地點(diǎn)三日游可選擇張家界、黃山等地,。五日游可選擇云南昆明,、四川九寨溝等地方,。

二人三日游金額控制在5000之內(nèi),，三人五日游控制在10000之內(nèi),。

3.3凡大面積租用和購買中商廣場的客戶,，產(chǎn)品可優(yōu)先進(jìn)入中商

購物中心和采購目錄;可優(yōu)先進(jìn)入中商購物中心設(shè)點(diǎn)經(jīng)營;

進(jìn)入中商購物中心的客戶可降低保底額和提成此例,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇三

一、主辦單位：

太平鎮(zhèn)黨辦、鎮(zhèn)婦聯(lián)、鎮(zhèn)文化站

二,、比賽時間及地點(diǎn)：

20xx年9月28日上午9：00在郭莊子村休閑廣場舉行,。

三、參加對象：

全鎮(zhèn)各行政村（社區(qū)）群眾,。

五,、參賽人數(shù)：

每支參賽隊伍最少20人，最多不超過50人,。

六,、比賽形式：

本次比賽不限舞種，參賽隊伍可從各種舞種中自行選定或加以改編,，所編動作必須符合廣場健身特點(diǎn)：自娛性與表演性為一體,，熱情歡快的表演內(nèi)容，具有流行性,、以健身為目的,，以集體舞為主體的表演形式。

七,、比賽時長：

每支參賽隊伍的參賽時間原則上不超過5分鐘,。

八、評分標(biāo)準(zhǔn)：

評委依據(jù)參賽隊伍的整體精神面貌,、動作的表現(xiàn)力和整齊度,、隊型的編排、音樂的選用及參賽服裝的搭配等方面進(jìn)行評判,。

具體評分實(shí)施細(xì)則如下：

1,、精神面貌（1分）：參賽人員能較好地展現(xiàn)健康明快,、歡樂和諧的文化特點(diǎn)，具有時代感,、能抒發(fā)健康情懷,，能夠充分展示體育健身風(fēng)采。

2,、藝術(shù)表現(xiàn)（2分）：參賽人員對音樂的理解準(zhǔn)確,，編排動作符合音樂旋律；音樂清晰豐滿,，緊扣比賽內(nèi)容，有良好的視聽效果,。動作到位,、富有節(jié)奏感、表情樂觀自然,、有較強(qiáng)的表現(xiàn)力,，動作整齊一致，能充分展示本次大賽積極向上的體育健身精神,。

3,、表現(xiàn)形式（2分）：比賽過程中隊形編排變化新穎、流暢協(xié)調(diào),，有特色,、有層次、有藝術(shù)感染力,。服裝造型,、道具符合參賽內(nèi)容和風(fēng)格，與大賽主題相一致,，起到很好的視覺沖擊力,。

九、獎項設(shè)置：

比賽設(shè)優(yōu)秀表演獎,、表演獎分別予以獎勵,。

十、報名及時間安排：

1,、各參賽隊?wèi)?yīng)于9月10日前將報名表填寫完整并蓋章后交至鎮(zhèn)黨辦,，同時將報名表電子版發(fā)送至電子郵箱：tpzdb@。

2,、各參賽隊領(lǐng)隊于9月20日上午9:00到鎮(zhèn)政府三樓會議室參加聯(lián)席會議,，抽簽決定出場次序。并將音樂光盤交到鎮(zhèn)黨辦,，或?qū)①愐魳肺募l(fā)送至電子郵箱：tpzdb@,

文件應(yīng)標(biāo)明參賽隊伍名稱,、曲目名稱,、曲目時長。

十一,、經(jīng)費(fèi)：

各參賽隊服裝,、交通自理。

十二,、未盡事宜,，另行通知。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,，廣大人民群眾對精神文化的需求也日益提高,。廣場作為城市空間的重要組成部分， 需求也日益提高,。作為人們交往,、休息、娛樂,、觀賞等活動陣地和載體,，已經(jīng)融入市民的整個生活體系，群眾文化在廣場中得到了廣泛的體現(xiàn),，廣場文化被不斷地賦予新的內(nèi)涵,，成為人們喜歡與向往的公共活動場所及展示空間。廣場舞蹈是由人民大眾自發(fā)而形成的,，其對開展城市文化有著重要的意義,。廣場舞蹈為城市打造廣場文化品牌提供了突破口，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀,。有效 破口,，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀。有效地開展群眾性文化活動,，既讓現(xiàn)代文化得以迅速流行,，也使傳統(tǒng)文化絕處逢生，進(jìn)而促進(jìn)人們生活更加積極向上,，更進(jìn)一步推動了和諧海西的建設(shè)工作,。廣場文化活動的興起，很大程度滿足了現(xiàn)代人多方面多層次的精神文化需求,，滿足了人們的審美情趣和審美的要求,，使人們的文化審美意識提高；廣場文化活動的興起,，具有鮮明的時代特色,，能夠展示社會的精神文明，對社會文化發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。

為慶?！叭恕眹H勞動婦女節(jié),，推進(jìn)全民健身運(yùn)動深入開展，活躍和豐富我縣群眾文化生活,，促進(jìn)文化惠東建設(shè),，縣委宣傳部、縣婦聯(lián),、縣體育局定于20xx年“三八”節(jié)期間舉辦惠東縣“舞動惠東”廣場舞比賽活動,。具體方案如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

主 辦：中共惠東縣委宣傳部

惠東縣婦女聯(lián)合會

惠東縣體育局

成立廣場舞比賽活動組織委員會（簡稱“組委會”）,，負(fù)責(zé)比賽活動的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作,。

主 任：徐 毅（縣委副書記）

副主任：卓秀麗（縣委常委、宣傳部長）

王正?。h政府副縣長）

成 員：鄭愛麗（縣委宣傳部副部長,、縣社科聯(lián)主席）

沈 青（縣婦聯(lián)主席）

劉偉彬（縣體育局局長）

黃 忠（縣公安局副局長）

陳偉東（縣衛(wèi)生局副局長）

陳建華（縣供電局黨委書記）

廖湘香（縣廣播電視臺副臺長）

黃繼傳（縣交警大隊副大隊長）

廖俊輝（縣消防中隊指導(dǎo)員） 組委會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣婦聯(lián),，由縣婦聯(lián)胡清華同志任辦公室主任，辦公室成員由相關(guān)部門抽調(diào)人員組成,，負(fù)責(zé)本次廣場舞比賽活動的日常工作,。為確保賽事的公平、公正,，由組委會邀請專家擔(dān)任本次比賽的評委,。

二、職責(zé)分工

1,、縣委宣傳部,、縣婦聯(lián)、體育局負(fù)責(zé)比賽的組織,、實(shí)施工作,。

2、縣公安局負(fù)責(zé)做好安全保衛(wèi)工作,。

3,、縣交警大隊負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場及周邊道路的交通秩序維持工作。

4,、縣供電局負(fù)責(zé)做好演出場地的電力保障工作,。

5、縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場醫(yī)療應(yīng)急工作,。

6,、縣消防中隊負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場消防安全工作,。

7,、縣廣播電視臺負(fù)責(zé)做好宣傳報道,、錄播工作。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇四

為配合碧桂園 未來發(fā)展,，以及在新一年華南碧桂園 的上市推廣,，需制定一套長遠(yuǎn)功效而兼具促銷力的廣告策略方案，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍(lán)本,。

為充分利用,、發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售,，本次提案主要側(cè)重在品牌形象,、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn)，并希就有關(guān)意見共同討論,，為增進(jìn)合作共識及成功推動此項目而努力,。

一年一個碧桂園的高速發(fā)展，將會呈現(xiàn)多個各具特色的碧桂園,，滿足不同的市場需求,；各有各精采的每個碧桂園，它們各自的品牌個性與碧桂園 母品牌的共性將會是碧桂園品牌的充實(shí)和延伸,。

碧桂園的品牌形象將影響今后各個子品牌的發(fā)展,。

大規(guī)模、多功能,、具各項完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧,；但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重，你有的會所我有,；你有網(wǎng)球場我有,；你有的泳池我有;當(dāng)樓盤的質(zhì)量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時,，樓盤的品牌個性是差異的唯一來源,。

發(fā)掘軟件性的個性差異，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段,。

根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話隨機(jī)訪問法,，共有效訪問了226人)

強(qiáng)大的廣告攻勢，令碧桂園知名度幾乎達(dá)100％.

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇五

一,、活動主題：感恩回饋新老業(yè)主砸金蛋豪禮大放送

一,、 活動目的：

通過此次活動烘托莆陽新城一期現(xiàn)場銷售氣氛，刺激有意向客戶達(dá)成交易,。同時擴(kuò)大莆陽新城的市場知名度,，擴(kuò)大莆陽新城在受眾群體中的影響力，為二期的銷售預(yù)熱。

三,、 活動時間：20xx年9月1日——20xx年10月8號

四,、 活動地點(diǎn)：莆陽新城笏石鎮(zhèn)售樓處

五、 活動目標(biāo)客戶群：20xx年9月1日---20xx年10月8日,，所有成交業(yè)

主,。

六、媒體宣傳：

1)職業(yè)顧問引導(dǎo)以前有意向未成交客戶,，告之優(yōu)惠信息,。

2)利用短信向目標(biāo)客戶群發(fā)送信息房地產(chǎn)促銷活動方案3)銷售部設(shè)x展架、pop海報等發(fā)布活動信息,。

4)制作dm單頁一期配合夾報和派單發(fā)布活動廣告,。

5)利用當(dāng)?shù)仉娕_發(fā)布相關(guān)消息

6)在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埳习l(fā)布相關(guān)消息

七、活動內(nèi)容：

★活動一：

1) 本次抽獎活動面向9月1日-10月8日所有成交業(yè)主,。

2) 獎項設(shè)置： 將金蛋分成先后3組推出以避免高額獎品被提前扎堆抽中而

降低活動效果

備注： 一等獎：3名 50000元的認(rèn)購金

二等獎：6名 價值5000元的國慶旅游基金

三等獎： 9名 值3000元的整體櫥柜

四等獎：16 價值20xx元的數(shù)碼相機(jī)

五等獎：60名 價值300元的榨汁機(jī)

總計：249000元

活動二：

1),、紀(jì)念品發(fā)放，價值15元的紀(jì)念品(附上公司logo作為宣傳),，以增加民眾參與的積極性

備注：事先準(zhǔn)備好500份,，根據(jù)活動舉辦效果，不夠后續(xù)及時再補(bǔ),，對象為所有到場的民眾,。

總計：7500元

2)、中秋節(jié)當(dāng)天(即9月30)購房的業(yè)主同時贈送價值100元的月餅禮盒1份 備注：事先準(zhǔn)備好50份,，擺放在砸金蛋位置邊上，在活動當(dāng)天顧客砸完金蛋隨

即領(lǐng)取一份;對象包括介紹新客戶并當(dāng)天成交的老客戶,，,。

總計：5000元

★活動三：

老客戶帶新客戶酬賓活動：在活動期間，如果老客戶介紹新客戶成交,，經(jīng)三方確認(rèn)后,，可分別給予新老客戶500元的購物券

總計：元

八、費(fèi)用預(yù)算：

1)制作dm單頁(或宏浩廣告一期)和人員派單約,。

2)抽獎卡,、金蛋的制作、獎項等級牌,、背景畫面噴繪,、拱門步標(biāo)的制作、pop現(xiàn)場海報,、x展架的制作約 元,。

3)報紙電視媒介發(fā)布信息約 元。

4)各等級獎品約約 元。

以上費(fèi)用總計約： 元,。

附：抽獎活動細(xì)則：

1,、 抽獎資格：

(1)12年9月1日-10月8日成交業(yè)主且交付首付款的客戶。

(2) 抽獎日(12年9.1——12年10.8)成交業(yè)主且交付首付款的客戶當(dāng)天即可進(jìn)行抽獎,。

2,、 抽獎辦法：

(1) 抽獎卡。每個業(yè)主獲取相應(yīng)編號的抽獎卡,。(按9月1號到10月8號購房業(yè)主先后順序從1到n編號)

(2) 獎券領(lǐng)取,。(銷售部控制)

客戶憑認(rèn)購書、財務(wù)收據(jù),、身份證到銷售部統(tǒng)一兌取抽獎卡,。

(3)抽獎方式：抽獎當(dāng)天購房業(yè)主將抽獎卡交給工作人員，業(yè)主即可獲得一次砸金蛋機(jī)會,，獎品編號與業(yè)主編號一致即可獲取相應(yīng)獎項

3,、兌獎辦法

中獎客戶憑本人身份證、獎券副券,、認(rèn)購書及交付首付款收據(jù)到兌獎處醫(yī)保薪彼桓鋈慫盟白岳懟ｈ韁薪閉咭蜆實(shí)比瘴茨芰旖保⑸燙嫫?。狒奖?日。7日后仍未領(lǐng)獎,，視為其自動放棄獲獎資格,，獎券作廢。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇六

父親節(jié)就要到了,，你準(zhǔn)備了什么禮物送給老爸?老爸勞累了一年,，是否也應(yīng)該好好的放松娛樂一下了?

二環(huán)內(nèi)·輕軌旁·馬鞍山路30萬平米壓軸鉅作--和昌·都匯華府特定于父親節(jié)，準(zhǔn)備了豐富多樣的親子活動作為送"給爸爸的禮物",，快來看看哪個最適合老爸的心意吧!感受父親節(jié)文化,，現(xiàn)場更有千元大獎等你拿。

據(jù)悉,，現(xiàn)場節(jié)目安排豐富多彩,，在都匯華府一定可以讓"父子(女)"度過快樂而有意義的一天。

1,、現(xiàn)設(shè)置飛行旗,、跳棋、軍旗,、象棋活動區(qū),，客戶可以隨意參與，獲勝方可獲得世界杯小禮物;這一天,，就讓"父子(女)"倆好好"對殺"一陣吧!

2,、設(shè)置飛鏢游戲,、套圈游戲、釣魚游戲區(qū),，按活動規(guī)則比賽,，獲勝者可獲得世界杯小禮物;

3、19日,、20日連續(xù)兩天下午舉行現(xiàn)場抽大獎,，千元家電套裝、飛利浦剃須刀大獎等大獎等你拿,。

4,、喜歡畫畫的小朋友可以在家長的帶領(lǐng)下報名參加兒童繪畫大賽，畫出心中對爸爸的愛,，或者畫出自己心目中的爸爸形象,，將畫作當(dāng)做節(jié)日禮物送給爸爸，以特殊的方式,，表達(dá)對父親的節(jié)日祝福,。如果畫得夠出色，還能獲得冠亞季軍,，贏得禮品,。

5、適逢世界杯酣戰(zhàn)正急,，怎能錯過精彩的賽事?和昌·都匯華府還精心安排了"現(xiàn)場看球"環(huán)節(jié),，一起為這四年一度的盛事喝彩、加油!

據(jù)了解,，和昌·都匯華府現(xiàn)推出的景觀樓王產(chǎn)品有89㎡超值三房,、112-119㎡闊景四房，性價比超高,。對于期間購房的客戶,，并在約定時間內(nèi)簽約的客戶，都匯華府將給予超值優(yōu)惠,，均可享受巴厘島蜜月游,，旅游基金也可抵做一定房款優(yōu)惠,。

小學(xué)生父親節(jié)活動方案

為更加有效落實(shí)社會主義榮辱觀教育,，進(jìn)一步深化感恩教育，淮河小學(xué)少先隊繼母親節(jié)活動后緊緊抓住父親節(jié)契機(jī),，精心組織策劃了主題為“感恩孝行父親節(jié)”感恩教育活動,。

活動分四步進(jìn)行。大隊部在周一升旗儀式上首先進(jìn)行動員,，隨后利用晨會課分班介紹父親節(jié)的由來,，接著放手讓學(xué)生進(jìn)行活動的自主設(shè)計,，最終確定活動方案并實(shí)施。具體要求全體少先隊員開展“四個一”活動：

1,、對父親說一句節(jié)日祝詞,，并匯報近來的學(xué)習(xí)情況。

2,、做一件力所能及的家務(wù)事,。如：燒菜、盛飯,、洗碗筷,、燒開水……

3、送給父親一件自制的小禮物,。(如心意卡等)

4,、一邊給父親捶捶背，一邊聽父親講孩子小時候受到無私關(guān)愛的一件事,，并傾聽父親的教誨,，改正自己的一個缺點(diǎn)，用實(shí)際行動來感恩,。

連日來,，學(xué)生精心制作賀卡，并在賀卡上寫下對父親的祝福,。同時發(fā)放倡議書,，倡議全校師生利用周末做力所能及的事，用實(shí)際行動感恩,，讓爸爸們能在這一天忘卻平日的忙碌和艱辛,，溫馨的度過這一天特殊的日子。本次活動大隊部還把它作為下半年評比?！靶⒕粗恰钡囊粋€依據(jù),。

在父親節(jié)即將來臨之際，灰埠小學(xué)校園里,，“父親節(jié)”禮物再次成為熱門話題,，很多學(xué)生都想借這個特殊的日子，向他們的父親致意,。

節(jié)約一粒米,、節(jié)省一分錢就讓父母少流一滴汗;奮發(fā)上進(jìn)、勤奮學(xué)習(xí)就讓父母感覺一絲欣慰;知冷懂暖,、身體強(qiáng)壯就讓父母少擔(dān)一分心;善解人意,、與人和睦就給父母帶來一些安寧。日常生活中的一點(diǎn)一滴小事都可以讓父母了解到我們感恩的心

為此,，學(xué)校大隊部根據(jù)本年“感恩教育”活動方案,，學(xué)生除了每天都要做的愛心作業(yè)外,，(如：為父親倒杯茶、洗洗腳,、捶捶背等),，我們還設(shè)計了“爸爸我愛您，祝您節(jié)日快樂”的主題活動,，3-6年級給爸爸寫一封感謝信;1-2年級給爸爸寫一段感謝的話,，并且讀給爸爸聽，讓爸爸寫出聽后感言,，讓學(xué)生們在父親節(jié)這一天給父親過了一個特別的節(jié)日,。