合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴流程 經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴有效期篇一

經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)是指由審計(jì)部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂、執(zhí)行過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行的審計(jì)監(jiān)督,、檢查,、評(píng)價(jià)和咨詢活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)應(yīng)當(dāng)分為合同草簽前的審計(jì),、合同執(zhí)行過(guò)程中的審計(jì)和合同執(zhí)行結(jié)束前的審計(jì),。以實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同全過(guò)程的審計(jì)監(jiān)督、評(píng)價(jià)和咨詢,。在當(dāng)前,開(kāi)展經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的工作,具有如下意義:

1,、可以幫助完善經(jīng)濟(jì)合同條款,避免潛在的經(jīng)濟(jì)糾紛;

2、可以強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部控制機(jī)制,加強(qiáng)相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)責(zé)任,避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);

3,、可以依法維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

經(jīng)濟(jì)合同草簽前的審計(jì)是指當(dāng)事人就相關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,合同條款也已基本確定,但雙方尚未簽字前所進(jìn)行的審計(jì)。經(jīng)濟(jì)合同草簽前的審計(jì)是經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的重點(diǎn)和關(guān)鍵,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力,合同簽訂過(guò)程中的任何失誤,在實(shí)質(zhì)上就已經(jīng)給企業(yè)造成了損失(企業(yè)形象,、信譽(yù)方面的損失,甚至是經(jīng)濟(jì)方面的損失),。

故對(duì)于企業(yè)重要的經(jīng)濟(jì)合同,企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在談判過(guò)程中就介入,既便于了解整個(gè)過(guò)程的來(lái)龍去脈,又為以后的審計(jì)打下基礎(chǔ)。

(一)審計(jì)目標(biāo),。

包括:

1,、確保經(jīng)濟(jì)合同符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他活動(dòng)的需要;

2、確保經(jīng)濟(jì)合同的條款完整,意思表達(dá)清楚準(zhǔn)確;

3、確保經(jīng)濟(jì)合同合法合規(guī)合理,避免經(jīng)濟(jì)糾紛,預(yù)防經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。

(二)應(yīng)索取的資料,。

內(nèi)容包括:

1、對(duì)方的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《企業(yè)法人代碼證》的復(fù)印件;

2,、對(duì)方相應(yīng)的資格證書(shū)或者等級(jí)證書(shū)的復(fù)印件;

3,、對(duì)方單位介紹信、法人代表身分證,或者代理人的本人身份證和有效授權(quán)委托證書(shū);

4,、對(duì)方當(dāng)事人開(kāi)戶銀行賬號(hào);

5,、對(duì)方提供的履行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)合同能力的證明材料;

6、選擇對(duì)牙簽訂合同的理由的書(shū)面報(bào)告;

7,、業(yè)務(wù)部門(mén)到對(duì)方實(shí)地考察的書(shū)面報(bào)告(對(duì)方地點(diǎn),、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理情況、技術(shù)水平,、履行經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的能力等);

8,、經(jīng)濟(jì)合同專(zhuān)草本。

(三)審查的主要訂容,。

1,、審查簽訂經(jīng)濟(jì)合同的必要性。

包括:

(1)明確經(jīng)濟(jì)合同項(xiàng)目的內(nèi)容,審查企業(yè)現(xiàn)有資源是否可以滿足該需要;

(2)是否已列入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、投資計(jì)劃或者其他計(jì)劃,且符合該計(jì)劃的要求;

(3)是否已安排了相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)算,。

2、審查經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性,、合規(guī)性和合理性,。

其內(nèi)容為:

(1)審查經(jīng)濟(jì)合同是否符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,是否有違反國(guó)家利益或者公共利益;

(2)審查經(jīng)濟(jì)合同是否符合本企業(yè)經(jīng)營(yíng)方針、政策,、計(jì)劃的要求,履行該合同能否給企業(yè)帶來(lái)預(yù)期利益;

(3)對(duì)方的主體資格是否合法,簽訂合同的當(dāng)事人是否有簽訂該合同的權(quán)利;

(4)對(duì)方是否有履行該經(jīng)濟(jì)合同的能力和誠(chéng)意;(5)選擇對(duì)方簽訂合同的理由是否充分,是否有其他更好的簽訂合同的對(duì)象,。

3、審查經(jīng)濟(jì)合同條款和內(nèi)容是否完整正確,意思表達(dá)是否清楚準(zhǔn)確,。

內(nèi)容為:

(1)審查標(biāo)的的名稱是否規(guī)范;

(2)審查數(shù)量和質(zhì)量表述是否正確;

(3)審查價(jià)款和酬金是否明確合理;

(4)審查合同履行的期限,、地點(diǎn)和方式是否明確和合理;

(5)違反合同的責(zé)任是否明確。

不同的經(jīng)濟(jì)合同,其條款和內(nèi)容不完全相同,。我們下面以購(gòu)銷(xiāo)合同為例,說(shuō)明經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)包括的條款,。

購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)包括的主要條款:

(1)產(chǎn)品的名稱(注明牌號(hào)和商標(biāo))、品種,、型號(hào),、規(guī)格、等級(jí),、花色;

(2)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求);

(3)產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量單位;

(4)產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)和回收;

(5)產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法,、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)方式,、到貨地點(diǎn)(包括專(zhuān)用線,、碼頭等);

(6)接(提)貨單位或者接(提)貨人;

(7)交(提)貨期限;

(8)驗(yàn)收方法;

(9)產(chǎn)品價(jià)格;

(10)結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間,、開(kāi)戶銀行,、賬戶名稱、賬號(hào),、結(jié)算單位;

(11)違約責(zé)任;

(12)當(dāng)事人協(xié)商同意的其他事項(xiàng),。

在對(duì)購(gòu)銷(xiāo)合同進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)注意:是否包括了上述這些條款?所缺的條款是否不必要?每一條款的表述是否完整、清楚,、明了,、準(zhǔn)確相關(guān)的內(nèi)容是否合理、合法?根據(jù)審查結(jié)束;提出詳盡的書(shū)面進(jìn)意見(jiàn),會(huì)同合同簽訂部門(mén)討論解決辦法,以完善合同,實(shí)現(xiàn)合同審計(jì)的印標(biāo),。

對(duì)于一些重大經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì),還應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)和相關(guān)方面的專(zhuān)家的意見(jiàn),以便充分完善合同條款,防止在合同中存在任何法律方面或者技術(shù)方面的問(wèn)題,。一般說(shuō)來(lái),在合同中比較容易忽視的問(wèn)題有:

(1)與執(zhí)行該合同相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅金的代扣代繳的問(wèn)題,特別是與個(gè)人或者外方簽訂的經(jīng)濟(jì)合同;

(2)與執(zhí)行該合同相關(guān)的服務(wù)及后續(xù)服務(wù)的要求及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題;

(3)合同執(zhí)行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)問(wèn)題,特別是技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同,。

(一)審計(jì)目標(biāo),。

包括:

1、檢查合同執(zhí)行情況,維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同的嚴(yán)肅性;

2,、檢查合同變更或者解除是否符合條件,手續(xù)是否完備,。

(二)審計(jì)的主要內(nèi)容和方法。

1,、以重要合同為基礎(chǔ),深入到合同執(zhí)行部門(mén),檢查合同的執(zhí)行情況及存在的問(wèn)題,對(duì)于未執(zhí)行或者未完全執(zhí)行的合同,查明未能執(zhí)行的原因,以及是否明確通知對(duì)方,。例如,分批銷(xiāo)售合同,查明對(duì)號(hào)是否按合同條款執(zhí)行,貨款是否按照合同規(guī)定條款及時(shí)足額支付。若對(duì)方?jīng)]有及時(shí)足額支付貨款,企業(yè)是否采取相應(yīng)催收措施,是否在前欠未清之前,暫停供貨,或者簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議等,。

2,、審查合同的變更或者解除是否符合法定條件,相關(guān)手續(xù)是否完備。首先,應(yīng)審查經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除是否合規(guī),。按照經(jīng)濟(jì)

合同法的規(guī)定,只有滿足下列條件之一,經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除才合法:

(1)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意,且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公眾利益;

(2)由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部或者部分義務(wù)不能履行;

(3)由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同,。其次,應(yīng)審查經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除的'形式是否合法。按規(guī)定,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,如文書(shū),、電報(bào),、傳真等形式。

3,、審查合同糾紛的處理是否及時(shí),、合法、合理,。

4,、審查經(jīng)濟(jì)合同違約責(zé)任是否按法律規(guī)定或者合同約定進(jìn)行及時(shí)、合理、合法的處理,。

即在經(jīng)濟(jì)合同已經(jīng)履行,即將清算,以解除雙方的合同經(jīng)濟(jì)責(zé)任前所進(jìn)行的審計(jì),。在正常情況下,千般的經(jīng)濟(jì)合同沒(méi)有必要進(jìn)行此類(lèi)審計(jì)。但一些非常重要的經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行此類(lèi)審計(jì),如投資合同的清算審計(jì),、建筑安裝工程合同的竣工決算審計(jì)等,。因?yàn)檫@類(lèi)審計(jì)涉及的問(wèn)題比較復(fù)雜,需要專(zhuān)門(mén)研究,在此不述。

1,、必須建立企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度,明確各部門(mén)的經(jīng)濟(jì)合同責(zé)任和企業(yè)重大經(jīng)濟(jì)合同必須經(jīng)過(guò)審計(jì),。

該管理制度應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定審計(jì)部門(mén)、其他業(yè)務(wù)部門(mén)在簽訂和執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)限;哪些經(jīng)濟(jì)合同屬于重大經(jīng)濟(jì)合同,必須經(jīng)過(guò)審計(jì);合同審計(jì)的主要程序和辦理辦法;合同的審計(jì)要點(diǎn),。同時(shí)必須明確規(guī)定未經(jīng)審計(jì)的重要合同,財(cái)務(wù)部門(mén)不得支付任何相關(guān)款項(xiàng),。這是開(kāi)展經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的制度保證,沒(méi)有該制度,合同審計(jì)就不可能形成制度化、規(guī)范化,合同審計(jì)也就沒(méi)有制度依據(jù),可有可無(wú),或者流于形式,。

2,、審計(jì)部門(mén)相應(yīng)制訂較為詳細(xì)具體的經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)實(shí)施辦法,以指導(dǎo)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)。這是搞好經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的必要條件,。

3,、設(shè)立相應(yīng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)和審計(jì)人員,專(zhuān)司經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)之職。規(guī)模比較大的企業(yè)可以下設(shè)專(zhuān)職合同審計(jì)部門(mén),或者設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì),。在人手不夠時(shí),再聘請(qǐng)兼職審計(jì)人員,實(shí)施交叉審計(jì),。所聘請(qǐng)的兼職審計(jì)人員必須品質(zhì)好、素質(zhì)高,、能力強(qiáng),、經(jīng)驗(yàn)豐富,并應(yīng)對(duì)他們的工作進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)。

4,、領(lǐng)導(dǎo)支持和重視經(jīng)濟(jì)合同審計(jì),是搞好經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的必要條件,。領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在這些方面給予足夠的支持人力上給予支持;在出現(xiàn)不同意見(jiàn)時(shí),能旗幟鮮明地支持審計(jì)部門(mén)的正確意見(jiàn);經(jīng)常聽(tīng)取審計(jì)部門(mén)對(duì)重要經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)結(jié)果的匯報(bào),并對(duì)提出的問(wèn)題督促及時(shí)處理。

5,、取得被審計(jì)單位的理解和支持是發(fā)揮經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的關(guān)鍵,。審計(jì)部門(mén)在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)時(shí),應(yīng)注意:不以監(jiān)督檢查者自居;遇到問(wèn)題多聽(tīng)取業(yè)務(wù)部門(mén)的意見(jiàn);遇到不同意見(jiàn),要采取分析說(shuō)理的方式;多提出具有可操作性的合理化建議,幫助業(yè)務(wù)部門(mén)提高經(jīng)濟(jì)合同簽訂和執(zhí)行水平。

經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴流程 經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴有效期篇二

甲方：____________________

乙方：____________________

工程名稱：________________

工程結(jié)構(gòu)：________________

為了完善經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,，加強(qiáng)安全工作力度,，使項(xiàng)目部各層次負(fù)責(zé)人心目中時(shí)刻記住抓生產(chǎn)必須抓安全，把生產(chǎn),、安全兩者擺在同等的'位子上,，切實(shí)地負(fù)責(zé)各自安全工作的職責(zé)，真正使安全管理成為經(jīng)濟(jì)效益生產(chǎn)重要組成部分,，公司本著對(duì)國(guó)家,、集體,、個(gè)人高度負(fù)責(zé)，特與項(xiàng)目部簽訂如下安全管理與獎(jiǎng)罰責(zé)任狀,。

一,、公司下達(dá)的安全達(dá)標(biāo)工程必須無(wú)條件的執(zhí)行，本工程爭(zhēng)創(chuàng)省文明施工現(xiàn)場(chǎng),，保證達(dá)標(biāo),。

二、本項(xiàng)目確保無(wú)人身死亡事故,；無(wú)重大設(shè)備安全事故；無(wú)重大火災(zāi)爆炸事故,；重傷事故發(fā)生率控制在____%以內(nèi),；輕傷事故不大于____%。如發(fā)生重大事故,，一切費(fèi)用由工程項(xiàng)目部全部承擔(dān),。并給予經(jīng)濟(jì)處罰和下降年終獎(jiǎng)金等級(jí)系數(shù)。

三,、安全防護(hù)用品材料

1.安全帽,、安全帶、安全網(wǎng),、漏電保護(hù)器,、安全管理圖牌，各種機(jī)械安全保護(hù)由項(xiàng)目部承擔(dān)一切費(fèi)用,，工程處保證資金,。

2.各種機(jī)械、腳手材料由公司統(tǒng)一調(diào)配,，由各項(xiàng)目部租用,，各種租用材料、機(jī)械如被盜或損壞應(yīng)照價(jià)賠償或修理,。

四,、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰辦法及依據(jù)：公司按棟號(hào)建筑每平方面積提取壹元保證金，作為公司安全獎(jiǎng)勵(lì)資金,。

五,、認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程及公司所制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從管理對(duì)違返制度者一切按工程處制度《安全管理細(xì)則》執(zhí)行,。

本合同一式叁份,，甲、乙雙方負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)各壹份,。

甲方：____________ 乙方：____________

負(fù)責(zé)人：__________ 負(fù)責(zé)人：__________

____年____月____日

經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴流程 經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴有效期篇三

1,、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)簽約使用文本,。簽約前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，與出賣(mài)人充分協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2,、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《xx市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格,，面向本市中低收入,、住房困難并取得《xx市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購(gòu)一套,。

本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買(mǎi)賣(mài),。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4,、對(duì)合同文本中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不做約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

5,、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū),、證明文件,。

6、本合同條款由xx市房產(chǎn)管理局,、xx市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

xx市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 地 址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址： 郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人： 籍貫： 性 別：

住 址： 郵 編：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

配偶： 性別： 身份證號(hào)碼：

委托代理人： 性別： 電話號(hào)碼：

身份證號(hào)碼： 地址：

《xx市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《xx市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 ,、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米,，

推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同規(guī)劃用途為 ,，為 ，《國(guó)有土地使用證》編

推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·xx市購(gòu)房合同

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后,，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證,。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本,，購(gòu)房者一本,。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押,。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，缺少任何一本都不行,。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了,，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一,、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前,，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢,，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右,。

二,、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前,，如果購(gòu)房者丟失合同,，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后,，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記,。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,，合同的工本費(fèi),，新合同的印花稅。

三,、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同,，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押,，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了,，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化,，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,，所以需要和銀行簽變更協(xié)議,。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

此外,，需要提醒購(gòu)房者的是,，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，合同經(jīng)常需要交接,，而合同的`丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上,，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師,、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況,。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方,。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者,。

編號(hào)：

賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得xx市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及xx市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1。 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,。4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3,。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等,；

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程當(dāng)中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴流程 經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴有效期篇四

出租方： （簡(jiǎn)稱：甲方） 地址： 電話：

承租方： （簡(jiǎn)稱：乙方）地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路（村） 街（坊） 號(hào)的房屋，建筑面積 m2,，（ 房 廳或間）出租給乙方,，作 使用，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書(shū),。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋,。建筑面積 m2，（ 房 廳＿＿或間）出租給乙方,，作 使用,。

二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）,。

三,、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金,；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算,；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份,，均具有同等法律效力,。

出租人： （簽名蓋章）

承租人： （簽名蓋章）

年 月 日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）

經(jīng)辦人：

年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴流程 經(jīng)濟(jì)合同糾紛起訴有效期篇五

（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：（注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）

法定代表人：

委托代理人：（委托代理機(jī)構(gòu),、注冊(cè)地址,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、法定代表人）

買(mǎi)受人：（戶口所在地,、現(xiàn)居住地址、身份證號(hào)碼,、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號(hào),、聯(lián)系電話）

配偶：（身份證號(hào)碼、戶口所在地）

委托代理人：（工作單位,、 電話號(hào)碼,、資質(zhì)證書(shū)號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán),，面積為為平方米,，規(guī)劃用途**土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)：***，土地使用權(quán),，國(guó)有土地使用證：****,；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)：****.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱：**，批準(zhǔn)文件號(hào)：***

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

《建筑工程施工許可證》編號(hào)為：****

該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,。《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號(hào)為：****

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱住房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,，買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號(hào)房,，該住房層高為層，地下結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)地上閉式】層,，陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

第四條 計(jì)價(jià)依據(jù),、方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米,，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米%,，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方元，合計(jì)總金額為：百拾萬(wàn)元,，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×（1±%）=百拾元整,。

第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用

計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收,、代繳費(fèi)用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價(jià)代收,。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

第八條 交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用,。

1,、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水（2）供電（3）供氣（4）排水（5）綠化（6）有線電視,、寬帶（7）小高層,、高層電梯

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人,。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

1,、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的.,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

2,、買(mǎi)受人退房時(shí),，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。3,、買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 違約責(zé)任

（一）出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

（二）出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,，按下列第**種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的最后交付期限的

第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,；日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

（2）逾期超過(guò)同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之率）的違約金,。

（三）買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,；日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除%向出賣(mài)人支付違約金,，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行,。

（2）逾期超過(guò)合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）

第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定

產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán),。在取得完全產(chǎn)權(quán)前,，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人按照各自的出資比例共同擁有，其中買(mǎi)受人占該套房屋賣(mài)人占該套房屋%,，在此期間,，買(mǎi)受人只能用于自住，不得出售,、

出租,、閑置、出借,，也不得擅自改變住房用途,。買(mǎi)受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的,，由住房保障部門(mén)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回其住房,。買(mǎi)受人弄虛作假,、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門(mén)取消其購(gòu)房資格,，并按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回該住房,；買(mǎi)受人家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

1,、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：

1、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償買(mǎi)受人損失。

2、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的10%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十二條 上市交易約定

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計(jì),，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售,。不滿5年的，不得直接上市交易,，買(mǎi)受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的,，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。5年后出售時(shí),，政府具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán),，上市所得價(jià)款可按照第十一條中出售人和買(mǎi)受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配，買(mǎi)受人憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)取得完全產(chǎn)權(quán),，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第十三條 保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十四條 買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用,。

買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十五條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：

（一）屬買(mǎi)受人所有的共用設(shè)施,、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房,；2,、門(mén)衛(wèi)房、電話間,、監(jiān)控室,、地面架空層、共用走廊；3,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)（棚）,；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地,、道路,、場(chǎng)地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：

（二）買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣(mài)人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行【包干制】【酬金制】,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（資金）標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月,。平方米（建筑面積），由物業(yè)管收取,，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)在次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行繳納義務(wù),。

第十六條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條本合同連同附件共頁(yè),，一式份，具有同等法律效力,。

第二十條本合同簽訂后,，由出賣(mài)人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人（簽章）買(mǎi)受人（簽章）

法定代表人：

委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

年月日簽于：