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租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版篇一

姓名：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：

姓名(如系單位簽約,，需注明法人代表)：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,，雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義,，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

1,、甲方將位于_______店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米,。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén)、供配電,、自來(lái)水,、電信線路(需自行開(kāi)通)、有線電視(需自行開(kāi)通),、消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi),，需由乙方自行承擔(dān),。

1,、雙方商定,，該店面(房屋)租賃期為_(kāi)_年，即自__年__月__日起至__年4月__日止,。

2,、租賃期間屆滿時(shí)，如不再續(xù)租,，乙方需將租賃物如期歸還,。

3、租賃期間屆滿時(shí),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的,，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請(qǐng),，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間屆滿,，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限約定為不定期。

1,、雙方約定：在租賃期內(nèi),，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣_(tái)____元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng),。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣_(tái)_元)作為押金,，合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方若無(wú)拖欠水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無(wú)損害,，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息),。

2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付,，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前,。

3、電費(fèi),、水費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，不包括在租金內(nèi)。

⑴水表號(hào)：,，雙方確認(rèn),，簽約并移交鑰匙時(shí)，水表讀數(shù)：噸,。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé),。

⑵電表號(hào)：,，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí),，電表讀數(shù)：度,。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé),。

⑶物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月元/m3,，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣元,。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。

⑷公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況,，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交,。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元，由甲方向乙方代收,。

4,、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用,，甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付,，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過(guò)60日仍未支付的,，甲方可以解除合同,，不退還押金，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利,。

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù),、保養(yǎng)、維修,。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同,，不退還押金，并要求乙方賠償損失,。

⑵甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修,、改造方案及裝修、改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修,、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效,，甲方有權(quán)解除合同,，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀,。如施工過(guò)程已對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響,，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。

⑶租賃期間,，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押,、出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)時(shí)，需提前1個(gè)月告知乙方,，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

⑷甲,、乙雙方在租賃期間,，無(wú)論何方欲提前終止合同，均需提前3個(gè)月告知對(duì)方,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同;要求提前終止合同的一方,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的.要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,，同時(shí)合同終止。甲,、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,，則原有租賃合同繼續(xù)履行。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人,、財(cái)、物安全負(fù)責(zé),。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，押金及所預(yù)交租金不退還，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理,。

⑵合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下,，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé),。合同到期不再續(xù)租時(shí),，或者由于乙方的原因，提前解除合同的,，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用,。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí),，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。

⑶乙方需按有關(guān)規(guī)定,，將所實(shí)施的裝修,、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防,、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批,。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人,、財(cái),、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

⑷店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所,，不具備廚房、臥室等功能,。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，為確保安全經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面(房屋)用來(lái)作為人員生活,、居住,，不得留宿，否則因此所造成的人,、財(cái),、物安全事故，由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

⑸乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預(yù)交租金均不退還,。乙方經(jīng)甲方同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

⑹乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押,、買(mǎi)賣(mài),。違約的，抵押和買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效,，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,，同時(shí)合同終止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理,。

1,、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任,。

2,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書(shū)面函件送達(dá)另一方,。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù),，視為同意變更內(nèi)容,，并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、留有指紋(或公章)后立即生效，即具有法律效力,。任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

2、本合同未盡事宜,，參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民解決。

4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5,、本合同原件共壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份,。

本合同正文共四頁(yè)，隨本合同的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明(“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”首頁(yè)及圖紙)復(fù)印件,、乙方身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

甲、乙雙方簽名,、留有指紋(或公章),，本合同生效：

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方把位于________門(mén)面房租給乙方使用,，租金第一年()。其后租金每年隨行就市。

二,、租賃期為_(kāi)____年,，第一年租賃時(shí)間從__年__月__日至__年__月__日止，乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金,，如延期甲方有權(quán)收回此房,。

三,、租賃期甲方不得無(wú)故要房,，雙方必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，違約者應(yīng)按當(dāng)時(shí)租金加倍付給對(duì)方,。如乙方轉(zhuǎn)租,，必須經(jīng)甲方同意，并參與簽訂協(xié)議,，否則,，達(dá)成損失由乙方負(fù)擔(dān)。

四,、自協(xié)議簽訂之日起,，水電費(fèi)及一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在裝修時(shí)不得對(duì)房屋造成損毀,，造成一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。

六,、乙方在交還給甲方房屋時(shí),，乙方應(yīng)保持房子的原貌，如卷閘門(mén),、墻面,、門(mén)窗等，水電費(fèi)結(jié)清,。

七,、此協(xié)議一式三份，本協(xié)議具有法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

1,、甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米,。

2,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

1,、租賃期限為_(kāi)_年,，即從__年__月__日起至__年__月__日止。

2,、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

1,、租金

租金第1年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次，以此類(lèi)推,。

2,、供電，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1、有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2,、有水井水供生產(chǎn)使用

3、排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。

4,、幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

5,、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時(shí)間在每年4月8日前。

1,、在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

1,、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：_______

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：__年_月_日