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住宅質量保證書 住宅質量保證書哪個部門發(fā)的篇一
1,、房屋座落：____區(qū)____路（街、巷）____小區(qū)____棟____門____室,，建筑面積____平方米
2,、房屋所有權人（或單位）：____________
3、開發(fā)企業(yè)：____________
4,、設計單位：____________
5、施工單位：____________
6,、監(jiān)理單位：____________
7,、物業(yè)管理單位：____________
8,、住宅結構類型：____________
9、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收,，工程質量合格,。工程竣工驗收日期為____年____月____日，房屋交付日期為____年____月____日,，保修期自房屋交付之日起計算,。
表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限
序號
保修部位、部件
保修年限
1
地基基礎,、主體結構
按設計使用年限
2
屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏
5年
3
供熱與供冷系統(tǒng)
2個采暖期,、供冷期
4
電氣管線,、給水排水管道、設備安裝和裝修工程
2年
5
保溫（隔熱）工程
5年
6
墻面,、頂棚抹灰層脫落
2年
7
地面空鼓開裂,、大面積起砂
2年
8
門窗翹裂、五金件損壞
2年
9
衛(wèi)生潔具
2年
10
燈具,、電器開關
6個月
11
管道堵塞
2個月
開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項：
說明：
一,、本《住宅質量保證書》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）、《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）等法規(guī),、規(guī)章和文件相關規(guī)定制訂,。
二、國家對住宅工程質量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的,，按照有關規(guī)定執(zhí)行,。
三、開發(fā)企業(yè)按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，開發(fā)企業(yè)無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修,。
四、用戶入住后,，有關商品住宅質量的來信,、來訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理,。
五,、用戶在使用所購住宅前，應該認真閱讀《住宅質量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設備,、設施，由用戶自行承擔維修責任,。
六,、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題,，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任,；因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應責任,。
七、《商品房買賣合同》中涉及質量保修內(nèi)容與《質量保證書》有不一致的,，以本《質量保證書》承諾為準,。
八、本《住宅質量保證書》一式二份,，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查,，一份在住宅交付時提供給買受人。
九,、其他需要說明的事項：
表二 保修記錄
時間
保修內(nèi)容
用戶簽字
維修工簽字
簽發(fā)單位（開發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________
法定代表人（簽名）：____________
簽發(fā)日期：____________
公司地址：____________
郵編：____________
聯(lián)系電話：____________
售后服務部門（物業(yè)管理單位）：____________
聯(lián)系電話：____________
住宅質量保證書 住宅質量保證書哪個部門發(fā)的篇二
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。
為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元第_____層_____戶,，建筑面積為_____平方米的住房,，做出如下質量保證和承諾：
一、符合山東省住宅建筑標準及有關規(guī)定,。
二,、通過市或（縣市）質量監(jiān)督部門核驗，建筑工程質量被評為__________等級,。
三,、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗收,，小區(qū)（組團）配套設施齊全,，達到_____標準，具備了新建住宅交付使用許可條件,。
四,、住房自交付之日起，在正常使用情況下,，本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修責任：
1,、房屋防水5年；
2、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年,；
3、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年,；
4、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；
5、門窗翹裂,、五金損壞1年,；
6、管道堵塞2個月,；
7,、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期,；
8,、衛(wèi)生潔具1年；
9,、電器管線2年,；
10、水管線安裝工程和裝修工程為2年,；
11,、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規(guī)范有關規(guī)定設計壽命年限承擔保修,。
12,、煙道一個采暖期；抽氣孔兩個月,。
13,、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。
住戶對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期,。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計算,。
因住戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
五、住戶入住后,，有關住宅質量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托__________物業(yè)公司及時給予答復和妥善處理,，若對我們服務人員的工作不滿意,，可向本公司投訴，我們將及時處理,。
六,、對住戶報修的答復和處理時限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定或見附頁,。
七,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，可根據(jù)建設部[1993]第29號《建設工程質量管理辦法》等有關法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套質量的,，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的,，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決,。
凡因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質量監(jiān)督站投訴,；凡因住宅配套質量久拖得不到解決的,，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。
八,、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險住宅，將予以退房或調(diào)換,。
九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附頁）。
十,、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,；用戶應妥善保存,，不得偽造、涂改,。
我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務,，使廣大住戶舒適,、滿意。
祝您安居安樂業(yè),！
開發(fā)單位（章）
_____年_____月_____日
公司地址：_______________ 聯(lián)系人：__________
郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：__________
物業(yè)管理機構聯(lián)系人：__________維修電話：__________
市或區(qū)（市）工程質量監(jiān)督站投訴電話：__________
是房地產(chǎn)開發(fā)管理機構投訴電話：__________
住宅質量保證書 住宅質量保證書哪個部門發(fā)的篇三
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅,。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：
銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)
年月日
本公司對您購買的xx市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：
一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：
二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工,。
三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。
四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五,、住戶人住后,，有關住宅質量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。
六、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。
1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;
2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質量保證書;
3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的.補充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。
住宅質量保證書 住宅質量保證書哪個部門發(fā)的篇四
本著對住戶負責,、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅,，在其結構,、部件、設施,、配套,、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米,，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米,。
二,、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定,。
三,、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格,。
四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保
修內(nèi)容與保修期：
1、屋面防水層3年,。
2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏1年。
3,、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,。
4、室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,。
5、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年。
6,、給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關,、類具半年,。
7、管道堵塞2個月,。
五,、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任,。造成房屋質量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應責任。
六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后,，有關住宅質量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理,。
八,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，向所有地,、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。凡有關住宅配套建設質量的,，向所在地,、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。
九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。
保證單位：
法人代表：
日 期：
公司地址：
聯(lián) 系 人：
電 話：
郵政編碼：
物業(yè)管理公司
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
地 址：
