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房屋租賃委托協(xié)議篇一

地址房號：

聯(lián)系電話：

受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司

地址：北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號院5號樓201室聯(lián)系電：010—56836988

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方,。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費,。

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議,。

2,、甲方將協(xié)助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租,、交稅,、辦理產(chǎn)權、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件,、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔,。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方,。

1,、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份,。

2,、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。

3,、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務

4,、1,、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務

1）房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件

2）提供雜志、網(wǎng)站,、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3）安排租客看房服務,。

4、2,、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務

1）代表甲方做好房間入住前準備工作

2）代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜

3）入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4）準時向甲方轉付押金及房租,。

4。3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務

1）協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查

2）協(xié)助甲方和租客結清各種費用

3）積極為甲方尋找下一個租客

1,、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內(nèi)的相關法律費用,。

第六條,、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人（代表）簽字：

日期：年 月 日

房屋租賃委托協(xié)議篇二

委托方: (以下簡稱甲方)

受托方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:

第一條 房產(chǎn)位置,、面積和用途

一,、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光 區(qū) 幢樓 單元 號,建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)

,委托給乙方出租。

二,、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構,、使用空間時,須事前征得甲方的書面同意。

第二條 委托期限

首度委托限期為五年:自 年 月 日起至 年 月 日止,。首度委托期限期滿后,雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第三條 房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序,。該程序的修改密碼

由將來的業(yè)主委員會掌握,其他任何人不得私自改動,甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下,不能進

行任何修改,。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時,則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,進行重新排序,。甲乙雙方簽定的本

協(xié)議將繼續(xù)有效,。

三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后,視為

該房屋出租一次,計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計算機程序亦自動將該房屋

的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預定,則乙方有權將甲方安排在其它房間,。

四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時計算機程序亦自

動將甲方房間的租賃排序放到最后,。

第四條 經(jīng)營利潤及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤:

1,、 乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務人員工資,、員工福利,、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、 酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂,、牙膏牙刷,、洗發(fā)水、浴液,、一次性拖鞋,、一次性紙杯、信封信紙,、鞋擦,、

衛(wèi)生袋,、垃圾袋、保潔用品,、消毒用品等);

3,、 冷熱水費、電費,、電話費,、燃氣費、有線電視收視費等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi),。

三,、經(jīng)營利潤的支付時間、方式:

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤,。

2. 乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤,。

第五條 甲方權利義務

一,、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二,、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設施、設備,完全按照甲方自本項目開發(fā)商處

接受該房屋時的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用,。

三,、協(xié)議期間,應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時,必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費,、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用,。否則在

協(xié)議期限內(nèi),乙方有權終止本協(xié)議。

五,、在協(xié)議期間,甲方可隨時查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:

1、 乙方設立網(wǎng)站,隨時反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;

2,、 酒店大堂設有自動查詢機,機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢,記錄期為一年,同時乙方定期向甲方寄送。

第六條 乙方權利義務

一,、對該房屋作自由轉租經(jīng)營,但不得將其用于非法活動,且不得在房屋內(nèi)存放危險物品,。

二、 物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用,。

三,、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b) 協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害,、丟失的,

應負責照價賠償(房屋、家具,、電器,、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外),。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條 經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下: 委托房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設施,、設備損壞責任及費用的承擔

一,、 本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用,。

二,、 在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用,。

三,、 在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設備,、家具,、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔,。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關事宜

一,、 甲方若自用房屋,則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二,、 甲方臨時自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方,則乙方可視當時房屋出租情況予以安排,若確實無法安排時后

果甲方自負,。

三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應當自行承擔實際發(fā)生的水,、電,、電話費、酒店消耗品等費用,。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起,每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費,。該項費用專款專用,由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護,、家用

電器,、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

與更新,。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定,在業(yè)主委員會審定通過后方可使用,。 第十一條 爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費,、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。

二,、本協(xié)議未盡事宜,甲,、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時,雙方均不承擔違約責任,。

四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份,、乙方兩份,。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無正文)

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人: 委托代理人:

簽訂地點:

簽訂日期 年 月 日

房屋租賃委托協(xié)議篇三

甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神,，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為,，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局,、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階,，特訂立本委托合同,，共同遵守。

一,、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理,。

二、委托時限：自年月日起至年月日止,。

三,、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1．有固定的辦公場所,，正式掛牌辦公,；

2．兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員,；

3．統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件,。

四、雙方職責：

（一）甲方職責：

1．負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定,。

2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,，對乙方進行業(yè)務培訓,、指導,、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查,、查處工作,。

3．負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

（二）乙方職責：

1．負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方,。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費,。

2．負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查,，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,，及時書面告知甲方查處,。

3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五,、違約責任：

1．甲方?jīng)]有履行其相應的職責,，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行,，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調(diào)部門（辦）反映,，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的,，甲方應承擔相應行政責任,。

2．甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改,。乙方逾期不改正的,，甲方有權向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的,，乙方應承擔相應的行政責任,。

六,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

立約日期：年月日___________

廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

穗國房委字號

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定,，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心在委托合同范圍內(nèi),，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

委托機關簽章___________年月日___________

（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm,，三色單面?。?/p>

注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

房屋租賃委托協(xié)議篇四

委托方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況

1、房屋坐落：;建筑面積：㎡;建成年份：;

土地使用證編號：;戶型：室廳衛(wèi);權屬：□私房□房改房□經(jīng)濟適用房

2,、裝修狀況：,，附屬設施：

3、抵押情況:□無□有;租賃情況：□無□有(租期至年月日)

4,、掛牌租價：人民幣萬元(￥元)/每月人民幣元(￥元)

5,、沉降情況:□無□有;6、其他：

二,、委托方式與期限

非獨家委托,，期限自委托日起至房屋交易成功時止。

獨家委托,，期限自委托日起至年月日止,，在此期間甲方不能同時委托其他中介機構從事與乙方相同的活動。

甲方同意在乙方需要時可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務,。

三,、甲方/代理人確認：

甲方確認：具有出租房屋的權利，無權利糾紛,，并經(jīng)共有權人一致同意出售上述房屋,。

代理人確認：甲方及共有權人一致同意出租上述房屋，無權利糾紛,，同時具有甲方書面的有轉委托的委托書,。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責,。

四,、甲方(包括關聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務過程中，不得做損害乙方權益的行為(如：與乙方經(jīng)紀人帶看的承租方(包括關聯(lián)方)交換聯(lián)系方式,、私下簽訂租賃合同,、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金,。

五,、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致,。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方,，促成交易,，保證不賺取非法差價。

六,、中介服務費：杭州市物價局制定的房產(chǎn)中介服務收費標準。

七,、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作為違約金,。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的,，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償,。

八、關聯(lián)方：包括甲方配偶,、父母,、子女、代理人及看房隨行人員,。

九,、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十,、糾紛處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁,。

十一,、其他條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃委托協(xié)議篇五

委托人(甲方)__________

證件類型及編號：____________________

租賃代理機構(乙方)__________

備案證明編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長 (□日/□月)

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________,， _______________________________________________________________.

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4,、____________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的,。

7、____________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________.

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份,。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 備案證明編號：

經(jīng)紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日 年 月 日

>委托租賃房屋合同范本5

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置,、面積和用途

一,、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭幢，建筑面積平方米（以下簡稱該房屋）,，委托給乙方出租,。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構,、使用空間時,，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至年月日止,。首度委托期限期滿后,，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動,，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,，進行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三,、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方,，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次,，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋,，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定,，則乙方有權將甲方安排在其它房間,。

四、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶,，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后,。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用,。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1,、乙方的經(jīng)營管理費,。如管理及服務人員工資、員工福利,、獎勵傭金,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；

2,、酒店消耗品,。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂,、牙膏牙刷,、洗發(fā)水、浴液,、一次性拖鞋,、一次性紙杯、信封信紙,、鞋擦,、衛(wèi)生袋、垃圾袋,、保潔用品,、消毒用品等）,；

3、冷熱水費,、電費,、電話費、燃氣費,、有線電視收視費等,；

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三,、經(jīng)營利潤的支付時間,、方式：

1、乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤,。

2,、乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤,。

第五條甲方權利義務

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋,。

二,、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設施,、設備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置,，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用,。

三,、協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）,。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費,、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用,。否則在協(xié)議期限內(nèi),，乙方有權終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間,，甲方可隨時查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1、乙方設立網(wǎng)站,，隨時反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢；

2,、酒店大堂設有自動查詢機,，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄；

3,、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢,，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送,。

第六條乙方權利義務

一,、對該房屋作自由轉租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動,，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品,。

二、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用,。

三,、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a）保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b）協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好，如有損害,、丟失的,，應負責照價賠償（房屋、家具,、電器,、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）,。

c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設施,、設備損壞責任及費用的承擔

一,、本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用,。

二,、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設施,、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用,。

三、在本協(xié)議期內(nèi),，該房屋及室內(nèi)裝修,、設備、家具,、電器,、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。（詳見第十條）

第九條甲方自用房屋有關事宜

一,、甲方若自用房屋,，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二,、甲方臨時自用房屋,，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排,，若確實無法安排時后果甲方自負,。

三、甲方若自用房屋,，不必交付租金,，但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電,、電話費,、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費（折舊費）

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零,；第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費,。該項費用?？顚Ｓ茫梢曳絾为氃O立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護,、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定,，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條協(xié)議生效及其它

一,、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費,、冬季取暖費后,，本協(xié)議方生效。

二,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議,。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及有關部門政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時,，雙方均不承擔違約責任。

四,、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份、乙方兩份,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂日期年月日法定代表人（簽字）：

委托代理人：

房屋租賃委托協(xié)議篇六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

1,、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋，建筑面積x平米,，售價為人民幣x萬元整,。

2、有無抵押x,，抵押人x,，抵押金額x。有無租賃x，租賃期限x,。

委托期限自x年x月x日起至x年x月x日止,，共計x個月x天x。

1,、x甲方應向乙方出示身份證,、戶口本、房產(chǎn)所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明,。

2,、x甲方不是產(chǎn)權人，應出具產(chǎn)權人已授權公證過的書面委托書,。

3,、x甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4,、x甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5、x甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易,。

6,、x委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,，并承擔違約責任,。

1、x乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2、x乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務。

3,、x乙方收取必要費用,、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù),。

1,、x傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

2,、x甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金,。

3、x委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、x委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負責,。

1、x甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

2,、x乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋,。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金,。

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、需要補充協(xié)議,、確認書、委托書等附件的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力,。

甲方名稱：x x x乙方名稱：

代理人：x x x 經(jīng)紀人：

證件號碼：x x x經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：x x x聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：x x x聯(lián)系電話：

簽定時間：x年x月x日x簽定時間：x年x月x日

房屋租賃委托協(xié)議篇七

委托人：__________________身份證號碼：__________________

受托人：__________________身份證號碼：__________________

茲委托受托人 為本人的代理人,，就本人所有的位于房屋租賃事宜，全權辦理下列事項：

1,、__________________

2,、_________________

3、 __________________

上述房屋租賃合同的簽署,、租金發(fā)票,、注冊登記變更辦理等事務； 上述房屋租金代收,、物管費,、水電費等代收； 上述房屋的一切其他事務,。

授權期限：_________年____月____日 至_________年____月____日

收款人賬戶：___________________________

開戶行：___________________________

戶名：___________________________

賬戶：___________________________

受托人在其權限范圍內(nèi)簽署的一切有關文件,，本人予以承認，為本人真實意思表示,，由此產(chǎn)生的一切法律責任,，均有委托人承擔。

本授權書作為租賃合同附件,與租賃合同同時簽署,，與租賃合同具有同等的法律效力,，自簽字之日起生效。

本授權書復印件與原件一致,，具有同等的法律效力,。

委托人： _________________受托人：__________________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

房屋租賃委托協(xié)議篇八

出租方(以下簡稱甲方):

產(chǎn)權證號：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)

第二條 房屋用途：該房屋用途為居住,。僅限乙方家人自己居住,。不得轉租他人。

第三條 租賃期限：租賃期限自 至 ,。

第四條 租金：該房屋月租 元,，暫定為按季度交費。

第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后,，合同隨之生效,。

第六條 交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。

第八條 維修養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負責,費用乙方自付,。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞,，其維修費用,，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任,，并要求賠償損失,。租賃期間,，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

房屋租賃委托協(xié)議篇九

委托人： （甲方）

以下簡稱

行紀人：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 （乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,，為明確出租方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________ 路（街）__________房屋委托乙方出租,。

甲方上述房屋產(chǎn)權人__________,，戶型__________，面積__________平方,，樓層_____/_____,，并含下列設施_______________________________________________________。

二,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣（大寫）__________元/月,。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結算,，乙方每年給付甲方十個月租金,，扣除2個月房租的閑置費，計人民幣元_________________________（大寫）,。

三,、付款方式按下列第_____種方式付款。

1,。 現(xiàn)金; 2,。_______________。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

五、乙方通過媒體,，尋求到承租戶,，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同,，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的`除外,，乙方應在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品,，并監(jiān)督使用。

六,、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留（乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金），甲方不支付勞務費,。

七,、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因,，到使承租合同不能履行的,，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金,。

八,、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權自己使用,，也可出租給任何人使用,，對與乙方出租的價格與甲方無關。

九,、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任：

1,。甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;

2。負責對房屋及附著物的自然損壞維修,，因甲方延誤維修而使乙方造成損失,，應由甲方賠償;

十、在租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1,。如對其房屋進行裝修，增擴設備時,，應經(jīng)得甲方同意,，費用乙方承擔;

2。不得利用甲方房屋進行非法活動;

3,。因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復;

4。乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方,，租賃期內(nèi)水,，電，煤氣,，有線電視,，電話等由乙方根據(jù)實際用量付費;

十一,、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償,。 十二,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

十三,、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力,。

十四,、甲方另行出具授權委托書一份。

十五,、其它事項約定：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人（簽章）： 資質(zhì)證號：

身 份 證： 經(jīng) 辦 人：

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效,。

二oo_____年_____月_____日

房屋租賃委托協(xié)議篇十

委托人： __________________

證件號碼：__________________

聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系電話,、傳真、email：__________________

被委托人：__________________

證件號碼：__________________

聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系電話,、傳真,、email：__________________

委托事項：

_________， 本人現(xiàn)委托于進行商談合同條款,、簽署租賃合同,、辦理相關業(yè)務登記備案等手續(xù)。

委托期限： 自_________年____月____日 至_________年____月____日 止,。

本授權書不得轉委托,。

除非另經(jīng)合理提前并以明確書面形式通知，上述內(nèi)容不得變更,。

特此證明,！

簽署確認：__________________

委托人： __________________ 被委托人：__________________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

房屋租賃委托協(xié)議篇十一

甲方(出租方)

乙方(承租方)

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一、房屋座落地點：面積：附屬物：

二,、租賃期限：年,，即 年 月 日至 年 月 日

三、租金及交納時間：每月元,，按月付一次,，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元,，在之前付清,，依次類推。

四,、租房押金：元,，到期結算后歸還。

五,、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,，違約方應支付給守約方違約金元,，并按實結算房租。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施,，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償,，

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3,、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果,，并承擔違約責任。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任,。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約,。

6、乙方如不按時交付租金、水電費,、電話費等應付費用,，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋,，并有權向乙方索取違約金,。

7、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回,。

9、電度,，水度,，煤氣立方。

10,、補充,。

七、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字);

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃委托協(xié)議篇十二

編號：

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),，有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件,，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準)甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2,、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求,。

4,、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5,、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合,，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6,、甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,，有關事宜將在授權書中另行約定。

7,、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人,。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失,。

8,、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方,。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。

10、甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方。

11,、本委托書依照中華人民共和國法律擬定,，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。

12,、本委托書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

委托房屋租賃合同范本2

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

一,、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋),，委托給乙方出租,。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構,、使用空間時,，須事前征得甲方的書面同意。

首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止,。首度委托期限期滿后,，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動,，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,，進行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三,、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次,，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋,，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定,，則乙方有權將甲方安排在其它房間,。

四、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶,，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后,。

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用,。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、 乙方的經(jīng)營管理費,。如管理及服務人員工資,、員工福利、獎勵傭金,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂,、牙膏牙刷、洗發(fā)水,、浴液,、一次性拖鞋,、一次性紙杯,、信封信紙、鞋擦,、衛(wèi)生袋,、垃圾袋、保潔用品,、消毒用品等);

3,、 冷熱水費、電費,、電話費,、燃氣費,、有線電視收視費等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。

三,、經(jīng)營利潤的支付時間,、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤。

2. 乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

一,、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋,。

二、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設施、設備,，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置,，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換,，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用,。

三、協(xié)議期間,，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳),。

四、甲方在將房屋委托給乙方時,，必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費,、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用,。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權終止本協(xié)議,。

五,、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、 乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2,、 酒店大堂設有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢,，記錄期為一年,，同時乙方定期向甲方寄送。

一,、對該房屋作自由轉租經(jīng)營,，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品,。

二,、 物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三,、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b) 協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好,，如有損害,、丟失的，應負責照價賠償(房屋,、家具,、電器、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外),。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日,，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當日委托出租同類型房屋的數(shù)量

一,、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施,、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用,。

二、 在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設施,、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用,。

三,、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修,、設備,、家具,、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔,。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關事宜

一,、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配,。

二,、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方,，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排,，若確實無法安排時后

果甲方自負。

三,、 甲方若自用房屋,，不必交付租金，但應當自行承擔實際發(fā)生的水,、電,、電話費、酒店消耗品等費用,。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費,。該項費用?？顚Ｓ茫梢曳絾为氃O立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護,、家用電器、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用,。

第十一條 爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費,、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效,。

二,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議,。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時,，雙方均不承擔違約責任。

四,、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份、乙方兩份,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂日期 年 月 日 法定代表人(簽字)：委托代理人：

房屋租賃委托協(xié)議篇十三

委托方：（以下簡稱甲方） 受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：

一,、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租,。該房屋位于xxxx商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為___________平方米,。

二,、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金,，全權代理甲方訂立,，中止，解除與第三方的租賃合同,，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設施,，并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為（如免租期,、租金價格等）甲方予以認可,。

三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作,，應重新簽訂協(xié)議,。

四、代理費及租金支付方式：

1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動,，由乙方自定價格,，乙方對租金全額收取____的代理費,，租金為每月每平方米_______元,， 年租金______元，（人民幣大寫__________________元）,。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算,。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租,，閑臵期間,，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算,。

3,、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金,。乙方在扣除租金全額____的代理費后,，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發(fā)票,，否則乙方有權拒付）,。

賬號_____________________________，

開戶行_______________________________,，戶名_______________,。

五、雙方的權利和義務：

1,、委托租賃期間,，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意,，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準,，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反,，將承擔違約責任,。

2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋,，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移的前臵條件,，在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。

3,、委托租賃期間,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

4,、在代理租賃期間，為保證市場整體運營,，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造,，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),，經(jīng)營時間,，經(jīng)營方式等進行全權管理。

5,、在委托期限內(nèi),，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六,、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議,，守約方除有權要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金,，并承擔給守約造成的其他損失,。

七、其它事項：

1,、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶,。如在委托租賃期間，此賬號變動,，應書面通知乙方,。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付,，由此造成的一切損失由甲方承擔,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商解決,。

八、爭議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議,，應本著公平合理,、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

九,、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：xxxx物業(yè)管理有限公司

簽字：

蓋章：

日期： 日期：