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房屋租賃糾紛判決書(shū)篇一

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號(hào)：

____________賓館______樓______室,，共______間房。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。為期年______個(gè)月______天,。

第三條房租價(jià)格：

自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為_(kāi)___________元,，合計(jì)為_(kāi)___________元,。

第四條預(yù)付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個(gè)月______天,，合計(jì)為_(kāi)___________元,。

第五條付款事項(xiàng)：

除預(yù)付租金外，乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳,，月結(jié)一次,。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來(lái)前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目,，與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,，否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫(kù)保存,，待領(lǐng),，并終止協(xié)議，原房另行出租,。

第六條優(yōu)惠項(xiàng)目：

乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1,、免費(fèi)早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí))，各餐廳均可,。

2、免費(fèi)使用游泳池,、健身房和桑拿浴室,。

3、商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠,。

4,、洗衣可獲______%的優(yōu)惠,。

5、在各餐廳,、咖啡廳和酒吧用餐,，均可獲______%的優(yōu)惠。

6,、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠,。

7、免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊,。

8,、免費(fèi)登記或確認(rèn)車(chē)、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外),。

9,、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠,。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意

不能分租或轉(zhuǎn)租他人,。

乙方短期外出，須通知服務(wù)臺(tái),，返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù),。乙方在外出期間，如有朋友,、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),，請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書(shū)面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù)。

第九條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù),。

客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備,。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條如因乙方使用

保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑,、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十一條

乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用,。

第十二條租約期滿(mǎn)

在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí),，本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(zhǎng)一年,。期滿(mǎn)退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月以書(shū)面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理,。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個(gè)月以書(shū)面通知銷(xiāo)售部,，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。

第十三條

雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決,。

第十四條本合同一式二份

用中文寫(xiě)成,，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效,。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年 月 日

房屋租賃糾紛判決書(shū)篇二

出租方:----市----房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守,。

甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積 平方米,，租賃給乙方做使用,。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán),。

二,、 租賃期限

1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn),。

2,、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調(diào)試,、大進(jìn)貨,、 招商等等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。

3,、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn),。

4、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年,。

三,、 租金數(shù)額

1、租金第一,、二年總計(jì)金額為 萬(wàn)元/年,。

2、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年,。

3,、本合同所涉及幣種為人民幣。

四,、 租金交納方式及時(shí)間

1,、租金為每季度交納一次。

2,、原則先交后用,，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

3,、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納,。

4、如遇節(jié)假日則順延,。

五,、 水、電費(fèi)的計(jì)算

1,、 乙方租賃面積內(nèi)水,、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電 梯的電費(fèi),、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，并接入乙方的電表。

2,、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算,，甲方有權(quán)停電、停水,，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

3、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi),，需另外再簽訂協(xié)議,。

六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

1,、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營(yíng)業(yè),、辦公和生活環(huán)境不受影響,。

七、 物業(yè)管理

由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理,。

1,、甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng),，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的管理,、維護(hù)保養(yǎng)。

2,、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水,、電及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水,。由于甲方物業(yè)管理原因停水,、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租,，停電,、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé),。

4,、電力部門(mén)、自來(lái)水公司,、及不可抗力因素造成的停電,、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門(mén),、自來(lái)水公司停電,、停水需提前三天通知乙方。

5,、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)允許在----商城前門(mén)正常停放車(chē)輛,，并負(fù)責(zé)車(chē)輛管理，廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng),，并達(dá)到車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通,。

6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商,，行使統(tǒng)一 管理,。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉,。

7,、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查,、驗(yàn)收,、使用等工作。

8,、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi),，并需提前三日通知乙方。

9,、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方,，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

10,、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠,、醒目的店名位置。

11、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置,。

12,、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處。

13,、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題,，不留后遺癥。

房屋租賃糾紛判決書(shū)篇三

電話：______________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_________________

20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初,，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷(xiāo)毀,。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金,，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的,。)的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng),。20__年2月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》，要求被告停止使用煤氣罐,，被告不予理睬,，拒不接受。20__年3月__________號(hào),，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院,，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,。

此致

北京市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本,。

房屋租賃糾紛判決書(shū)篇四

乙方：________________

2、乙方租用甲方門(mén)面,，時(shí)間為_(kāi)_______________到________________,。形式為_(kāi)___年____簽。

3,、付款方式：年租金為_(kāi)________元整(大寫(xiě)),。每_____年交一次房租。如果乙方生意好,，甲方每年最多只能加______元,，________元為上限。

4,、乙方在租賃期間,，自行裝修門(mén)面，甲方予以協(xié)助,。甲方必須保證乙方的簡(jiǎn)易房的建設(shè)權(quán)力,，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除,，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方,，無(wú)需其他補(bǔ)償。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法,，一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。在租賃期間,，如要求退租門(mén)面,，或是自己經(jīng)營(yíng)不善，甲方不退租金,，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵狻?/p>

6,、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。水電費(fèi)由乙方自負(fù),，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而調(diào)整,。

以上合同望甲,、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： ________________

乙方簽字：________________

簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃糾紛判決書(shū)篇五

電話：______________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

20__年2月__________日,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商,，在20__年__________月初,，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》,，原合同作廢并已銷(xiāo)毀,。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間,，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的,。)的約定,，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。20__年2月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬,，拒不接受,。20__年3月__________號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐,，被告仍然不予理睬，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院,，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益,，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此致

北京市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本,。

房屋租賃糾紛判決書(shū)篇六

甲方： 區(qū)住房保障辦公室

乙方：

根據(jù)《 區(qū)廉租住房實(shí)物配租管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》),，甲方負(fù)責(zé) 區(qū)廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，簽訂以下協(xié)議：

一,、經(jīng)區(qū)政府(阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))批準(zhǔn)和廉租住房現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選定房號(hào)后，乙方憑《阜陽(yáng)城區(qū)廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》與 區(qū)住房保障辦公室簽訂本協(xié)議,。

二,、該房屋地址： 廉租住房小區(qū) 幢 室，建筑面積 m2,，月租金 元,。

三、乙方負(fù)責(zé)支付自住房屋的房租費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。服從精神文明創(chuàng)建和社會(huì)治安綜合治理工作等要求,。

四,、乙方在承租期間，每月15號(hào)前必須到甲方指定的地點(diǎn)按《阜陽(yáng)城區(qū)廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當(dāng)月租金,。

五,、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備,，廉租住房限制裝修,，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時(shí)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償,，裝修物不得拆除,。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質(zhì)量安全的義務(wù),。因房屋破漏,、公共部位及公用設(shè)備損壞需修理的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào),，甲方派員檢修,。租賃戶(hù)的進(jìn)戶(hù)門(mén)、窗,、地面,、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設(shè)備設(shè)施等經(jīng)乙方初始驗(yàn)收完好,，此后的因乙方原因損壞均由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理,。

七,、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，并注意用火,、用電安全,，因乙方過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)造成的一切損失和損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。擅自轉(zhuǎn)租造成毀壞或個(gè)人損失,、損壞的'，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任,。

八,、房屋公共樓梯和通道是住戶(hù)的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品,、燒煮等,，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

九,、有下列情況之一的,，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權(quán),，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補(bǔ)償,。如乙方無(wú)理阻撓,，甲方將依法追究其違約責(zé)任。

(一)未如實(shí)申報(bào)家庭收入,、家庭人口及住房狀況的;

(二)家庭人均收入連續(xù)1年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)自有住房面積超出住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的;

(四)擅自改變房屋用途的;

(五)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租用的;

(六)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

(七)承租人在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

(八)法律,、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

(九)申請(qǐng)時(shí)弄虛作假,，騙取租賃資格的,，一經(jīng)查實(shí)，必須無(wú)條件退租,，并追回騙取的政府補(bǔ)貼的租金,。否則將依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十,、乙方必須執(zhí)行計(jì)劃生育政策法規(guī),，服從甲方和計(jì)生部門(mén)關(guān)于計(jì)劃生育綜合治理工作的管理,。

十一、本協(xié)議租賃期限為一年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同,。

十二,、乙方提前退租時(shí)，必須于1個(gè)月前書(shū)面通知甲方,，并辦清下列手續(xù)：

1,、交清租金和水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi);

2,、甲乙雙方到場(chǎng)當(dāng)面清點(diǎn)移交負(fù)責(zé)保管使用的房屋及設(shè)備,，如有損壞必須照價(jià)賠償;

3、交回租賃證和鑰匙,，甲乙雙方終止該協(xié)議,。

十三、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份。簽訂之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日

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