隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
商鋪租賃合同糾紛篇一
承租人(乙方)____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
甲方將坐落于_________,,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
租期共_________年,,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日_____時止,。
1.租金:共_________元。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間,、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于______交清,,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時,,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,,在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金。
由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,,電表表底數(shù)為_____度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,;(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者,;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,,不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),,沒有所有權(quán),,不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年,自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_______份,,具有同等法律效力;合同副本_______份,,送_________留存一份,。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
商鋪租賃合同糾紛篇二
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。
甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街(巷,、里)_____號_____ 部位的房屋(連同土地,__________下同)出租給乙方作_____使用,,房屋建筑面積__________平方米,,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租,。
二,、規(guī)定要求
甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、__________省,、__________市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止,,共計_____個月,。
月租金為( 幣)_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
租金按_____結(jié)算,,由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方,。
付款方式
乙方向甲方交納( 幣)_____元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。
2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用,;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時,,須提前_____個月書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),,甲方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方,;如該房屋繼續(xù)出租的,,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
1.依約按時交納租金,。
2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租,,甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用:
①排水管、廁所,、化糞池的清疏,;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換,,分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾,;
⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,,造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有
關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
8.不得貯存有危險、易燃,、違禁物品,。
9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得甲方同意,。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,,雙方另簽訂契約。
回遷協(xié)議在租賃期內(nèi),,因房屋危破維修,,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,,乙方不得以任何借口刁難,,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
租賃期屆滿或者解除契約的,,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償,。
租賃期屆滿或者解除契約之日,,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,,則在乙方保證金中扣除,,不足部分,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
回遷協(xié)議1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,,另一方有權(quán)提前解除本契約,。
2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金,。
4.租賃期屆滿,,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,,否則按逾付租金條款處理,。
本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力,。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
商鋪租賃合同糾紛篇三
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,。
1.租賃時間甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號商鋪經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,,租期從 年_____月_____日起至 年_____月_____日止,租期_____個月,。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
2. 雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。
1. 租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括:稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,,由乙方自己承擔(dān)。
2. 租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間,,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
6.租貸期間,,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4. 租貸期間,,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,,乙方應(yīng)妥善保管,,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。
2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。
5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。
本協(xié)議一式二份,,每份共3頁,甲,、乙方各持一份,,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,,雙方不得違約,,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
商鋪租賃合同糾紛篇四
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
甲方出租的商鋪坐落于______街______號,,建筑面積______平方米。
雙方商定房屋租期為__________年,,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的,;
3,、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的,并賠償違約金_____元,。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1,、每年租金為人民幣_____,,大寫:_____萬_____仟_____元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前_____個月時間,于_____年_____月_____日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,;
2,、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)
3,、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗,、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,, 本合同1式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日