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綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計篇一

一、命 題

《中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年鑒》開篇之際,，恰逢黨的十七屆六中全會舉行,。

十七屆六中全會審議通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》（以下簡稱《決定》）,，不僅吹響了“文化強國”的號角,，更再次強調(diào)“加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”,。此次全會聚集文化議題,，其意義堪比當年延安文藝座談會，將成為中國文化發(fā)展的一個新的里程碑,，中國文化發(fā)展將進入新階段,。

《中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年鑒》將紀錄中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所集聚起來的精英在全球話語權(quán)中眾橫捭闔攻城拔寨以及與世界領(lǐng)先企業(yè)一決高下的文化創(chuàng)意企業(yè)；《中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年鑒》將見證一個被文化創(chuàng)意改變的中國,，書寫“中國史詩”新篇章,。

回顧新時期歷屆中央全會，把文化作為生產(chǎn)力來做專題系統(tǒng)研究討論的,，十七屆六中全會是第一次,。《決定》明確提出要把文化發(fā)展建設(shè)納入經(jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃,、納入地方政府科學發(fā)展考核評價體系,；再次突出強調(diào)了建設(shè)社會主義核心價值體系；并將之上升為中國“文化自覺和文化自信”的命題這樣一個新的認識高度,，意義非凡,。

在世界經(jīng)濟發(fā)展中心的轉(zhuǎn)移過程中，有個基本問題需要研究,，既世界經(jīng)濟發(fā)展的“引擎”,，而發(fā)生“牽引”影響的必是文化。一個文化強國應(yīng)該具有吸引全世界按其文化理念自覺遵循的吸引力,、影響力和穿透力,，為世界樹立楷模，在文化的關(guān)鍵領(lǐng)域作出貢獻,。這正是“文化強國”這一科學命題提出的內(nèi)在機制。在全球文化軟實力競爭加劇的嚴酷現(xiàn)實面前,，已經(jīng)容不得中國在文化發(fā)展建設(shè)方面固步自封,、稍有遲疑,。只有國家文化軟實力的大幅度提高，才能夠提出引領(lǐng)國際經(jīng)濟社會發(fā)展潮流的各項議題,，在構(gòu)建國際新秩序中發(fā)揮積極作用,。這就是十七屆六中全會的未雨綢繆。

二,、潮 頭

文化正立于時代潮頭,，我們站在潮頭前瞻：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將涌現(xiàn)四大潮流

潮流一 資本加速流入文化產(chǎn)業(yè)

2009年7月，國務(wù)院原則通過《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》,；2010年4月,，九部委發(fā)布《關(guān)于金融支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導(dǎo)意見》。在政策的推動下,，資本快速向產(chǎn)業(yè)聚集,，一批相關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)基金迅速成立并進入投資期。

今年4月,，由建設(shè)銀行發(fā)起的中國首只文化產(chǎn)業(yè)基金——建銀國際文化產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金正式啟動,，規(guī)模20億，投資范圍涵蓋出版,、影視,、網(wǎng)絡(luò)游戲、動漫等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),。而市場嗅覺敏銳的vc和pe在內(nèi)的股權(quán)投資基金也開始殺入文化領(lǐng)域,。“文化+金融”的文化產(chǎn)權(quán)交易也開始成為潮流,。

《決定》提出,，“推進金融資本與文化資源有效對接，并進一步完善市場準入制度,，支持社會資本以多種形式投資文化產(chǎn)業(yè),，鼓勵扶持以公有制為主體、多種所有制發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局”,。聞風而動的金融資本將進一步加大對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的掘金力度,，而在資本運營和金融創(chuàng)新的催化之下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)將步入跨越式發(fā)展,。

潮流二 兼并重組提升產(chǎn)業(yè)集中度

多而不強,，分而據(jù)之是中國文化創(chuàng)意企業(yè)經(jīng)營的現(xiàn)狀?？梢灶A(yù)期,，未來通過“合縱連橫”將成為中國文化產(chǎn)業(yè)做大做強的一大推手。受益于文化體制改革的不斷深化，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“越界”重組將迎來新的“發(fā)射窗口”,。

《決定》提出,，“要在演藝娛樂業(yè)、動漫游戲業(yè),、網(wǎng)絡(luò)業(yè),、影視業(yè)、出版發(fā)行業(yè)等領(lǐng)域,，選擇一批改革到位,、成長性好的大型國有或國有控股集團公司，加大政策扶持力度,，鼓勵其以資本為紐帶進行跨地區(qū),、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組,，推動條件成熟的文化企業(yè)上市融資,，鼓勵已上市公司通過并購重組做大做強，盡快成為文化產(chǎn)業(yè)的中堅力量,，提高產(chǎn)業(yè)集中度”,。

未來幾年，我們將迎來文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚度提升的時代,。

潮流三 改制上市風起云涌

《決定》提出,，“未來的主要任務(wù)仍然在于繼續(xù)推進國有經(jīng)營性文化單位轉(zhuǎn)企改制，并著力培育骨干企業(yè)”,。未來政府將督促文化傳媒國有企業(yè)改制完成,，加大相關(guān)公司的投融資政策支持?？缑襟w,、跨區(qū)域、跨行政級次,、跨所有制重組開始向縱深推進,。屆時，將有更多的符合條件的國有或者私有文化傳媒企業(yè)上市,，利用資本化推動產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,。文化創(chuàng)意板塊整體關(guān)注度將得到提升。

潮流四 文化出口將成為新亮點

政府在支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面給予稅收優(yōu)惠政策,，將來在支持文化發(fā)展和開放方面,，也會出臺力度更大的財稅支持政策。文化貿(mào)易特別是版權(quán)貿(mào)易將從凈進口轉(zhuǎn)變?yōu)閮舫隹?，從根本上扭轉(zhuǎn)長期以來我國版權(quán)貿(mào)易逆差嚴重的尷尬局面,，實現(xiàn)從國際文化貿(mào)易大國到文化貿(mào)易強國的轉(zhuǎn)變,。

三、課 題

我們踏浪而來,、逐浪而興,，我們將擇取怎樣的浪花裝點文化創(chuàng)意的花園？于是在《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年鑒》編撰采集的進程中,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身的標準化及評價體系的構(gòu)建成為首要課題。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)上升到國家層面,，隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征逐漸完善，而標準化和評價體系作為一種超越產(chǎn)業(yè)品牌競爭的高層次競爭手段,，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的作用越來越大,。采取什么新思路、通過何種模式發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),；基于什么理論,、選取何種方法才能夠促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展？這成為《年鑒》編委會關(guān)注的焦點,。我們力圖構(gòu)建一個標準化的評價體系,，通過《年鑒》所確立的產(chǎn)業(yè)“楷模”,，來為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供前瞻性的又具有現(xiàn)實可行性的理論支撐和實踐參照系,。

當前，由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在行業(yè)劃分標準不清,、企業(yè)界定的標準不完善等問題,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的標準化體系還沒有建立。因此,，我們期冀依托標準化評價體系的引入成為新經(jīng)濟范式的“催化劑”,，催生文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)的發(fā)育和發(fā)展。

2007年,，文化部曾頒布《文化標準化中長期發(fā)展規(guī)劃（2007-2020）》,，文件指出，文化領(lǐng)域的標準化是促進文化藝術(shù)與現(xiàn)代科技緊密結(jié)合,、推動文化創(chuàng)新的重要技術(shù)保障,，是繁榮文化事業(yè)和發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重要基礎(chǔ)性工作。

那么,，作為“重要技術(shù)保障”和“重要基礎(chǔ)性”的“標準化”將如何構(gòu)建,？

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心生產(chǎn)要素是信息、知識,，特別是文化和技術(shù)等無形資產(chǎn),，它是具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高附加價值產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意在這里是技術(shù)、經(jīng)濟和文化等相互交融的產(chǎn)物,，創(chuàng)意產(chǎn)品是新思想,、新技術(shù)、新內(nèi)容的物化形式,，特別是數(shù)字技術(shù)和文化,、藝術(shù)的交融和升華，是技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和文化產(chǎn)業(yè)化交互發(fā)展的結(jié)果,。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可以滲透到許多產(chǎn)業(yè)部門,，正因為如此，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不是要從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類型中完全分離出來,，而是要在傳統(tǒng)產(chǎn)品和服務(wù)中注入新的創(chuàng)意元素,，提高“創(chuàng)意”在產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的貢獻率。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以其滲透性打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的格局,，在傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)“林”中通過越界重組,，促成不同行業(yè)、不同領(lǐng)域的合作,，形成一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)途徑的“截層”,。我們的標準化評價體系“作業(yè)點”就建立在這一獨特“截層”上。

依托城市基礎(chǔ)條件,、功能和便利性,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出集聚發(fā)展的態(tài)勢，這種態(tài)勢促進了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集中發(fā)展,。作為集聚區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)的城市能夠為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施,、文化娛樂設(shè)施、便利的交通條件,、豐富的創(chuàng)新人才資源,、暢通的信息媒介和便于傳播共享的文化氛圍，為創(chuàng)意社群提供良好的“創(chuàng)意生態(tài)”,。城市具有組織和策劃各類文化藝術(shù)活動的機構(gòu)和團體,，能夠使產(chǎn)業(yè)與社區(qū)發(fā)展緊密結(jié)合；城市作為各種新思想和新潮流的發(fā)源地和集聚地,，為創(chuàng)意提供了現(xiàn)代性的想象空間,。

因此，一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)能否在一個城市烙下清晰的印記,，成為這個城市的符號,；同時它能否有一個可聚焦的核心關(guān)鍵詞而成為這個城市的名片；它還要善于發(fā)出一個歡迎指令,，既表達這個城市的文脈與精神,。這三個方面是評價文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外部視域,。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不僅僅是個體設(shè)計師、策劃人及藝術(shù)家們的靈感突現(xiàn),，這其中也包含知識和社會經(jīng)濟文化傳播構(gòu)成,，產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)及社會運作方式的創(chuàng)新。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需要集體的廣泛互動和企業(yè)的多主體參與,，需要整合多主體資源來建立一定規(guī)模的集群環(huán)境,。

因此，我們提出資源—環(huán)境模型來評價文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集聚程度,。對作為研究對象的“文化創(chuàng)意主體”來說,，環(huán)境分為兩個維度：資源稟賦和環(huán)境適應(yīng)度。資源稟賦是指有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一切資源,，包括創(chuàng)意社群、鼓勵政策,、企業(yè)戰(zhàn)略,、技術(shù)能力、本土條件,、市場情況,、地域文化以及風俗習慣等；環(huán)境適應(yīng)度可衡量文化創(chuàng)意主體受環(huán)境影響而發(fā)展的適應(yīng)程度,，文化創(chuàng)意主體的環(huán)境適應(yīng)度由對制度的適應(yīng)程度和對社會政治,、經(jīng)濟、法律,、文化環(huán)境的適應(yīng)程度來評價,。

由于目前國內(nèi)外關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、范疇界定的不同,，以及統(tǒng)一標準的缺失,，關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相距甚遠的各種統(tǒng)計版本并存。由于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計工作的滯后,，到目前為止都還沒有可以支撐形勢分析的比較可信的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù),。特別是關(guān)于產(chǎn)出的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，除了各種行業(yè)性統(tǒng)計和地方性統(tǒng)計之外,，國家統(tǒng)計基礎(chǔ)上付諸闕如,，還沒有一個關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計的國際標準、國家標準,。而行業(yè)數(shù)據(jù)與國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)有很大的差異,，地方統(tǒng)計口徑也多有不同，難以匯總為全國性數(shù)據(jù),。

不僅如此,，全國對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的認定也沒有統(tǒng)一的標準,，對已認定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的未來發(fā)展情況沒有統(tǒng)一的評價標準，相關(guān)管理部門各自提出了自己的需求,，需要有更加規(guī)范的,、可行的、科學的,、合理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)認定的指標體系,。而對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的評價標準，需要針對不同的行業(yè)制定不同的評價標準,，避免文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)淪落為房地產(chǎn)開發(fā)區(qū),。

針對當前大多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，從外部來看作為一種產(chǎn)業(yè)集群常常只具備一個宏觀意義上的地域概念,，至今并沒有形成一個確定的管理主體,；從集聚區(qū)的內(nèi)部建設(shè)來看，硬件條件,、配套產(chǎn)業(yè)鏈,、集聚個性需求都需要規(guī)范。這種規(guī)范來自于集聚區(qū)自身發(fā)展的需求,，并以此為基礎(chǔ)來確立集聚區(qū)建設(shè)的規(guī)模,、配套服務(wù)、入駐企業(yè)的選擇標準等,。于是,，我們所見的大多數(shù)集聚區(qū)都找不到固化的文化符號，更不要說形成基于某一文化符號的產(chǎn)業(yè)鏈條了,。

這些現(xiàn)狀給我們編纂《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年鑒》確立了以文化創(chuàng)意集聚區(qū)為切入點來推動標準化評價體系的研究方向,。

四、思 考

國際文化貿(mào)易領(lǐng)域,，中國的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大多都只輸出被功利地解構(gòu)的一個個抽象的文化符號,，未能向世界清楚展示中國文化的核心價值觀；未能將中華文化應(yīng)有的想象空間提供給世界,。只有建立起能夠承載,、傳播中華文化核心價值觀的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，才能發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的文化影響力,。

我們應(yīng)對現(xiàn)代社會的需要而制定文化發(fā)展策略和政策,，因而令我們的社會受“現(xiàn)代性”的驅(qū)策。在新的時代條件下,，賦予傳統(tǒng)文化的核心價值觀以“現(xiàn)代性”,，是中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的使命?！艾F(xiàn)代性”是一個集體價值觀系統(tǒng),，規(guī)范著人們的思想,、建立人們的身份、推動經(jīng)濟,、支配選擇,、引發(fā)期望。最重要的是,，這些價值取向決定著社會大眾對快樂,、美麗、藝術(shù),、創(chuàng)意及幸福和尊嚴的認識,。“現(xiàn)代性”支配消費者如何選擇某項藝術(shù)表達形式,、某類文化創(chuàng)意產(chǎn)品,。簡而言之，“現(xiàn)代性”塑造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場,，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場依靠文化滋長,，討論“現(xiàn)代性”就是討論文化的價值觀。

有學者在追溯歷史時提出：兩千年前的漢朝,，張騫出使西域，開拓了第一條絲綢之路,；在15世紀,，鄭和下西洋，開辟了第二條絲路,，這是一條海上“絲路”,。在21世紀，我們將開創(chuàng)第三條“絲路”,。先前的兩條“絲路”是茶葉,、絲綢、香料,、水果,、珠寶、黃金貿(mào)易的重要通道,。21世紀的第三條“絲路”除了是新穎構(gòu)思,、創(chuàng)意產(chǎn)品、創(chuàng)意人才交流之路,，亦是東方及西方文化價值交流之路,。第三條“絲路”并非海上或陸上通道，也不會實質(zhì)上連貫兩地,。第三條“絲路”穿過的是人腦精神領(lǐng)域中意識形態(tài)的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系,，其動力就是在全球化的世界中把握文化的話語權(quán)以確立和平競爭的優(yōu)勢,。

這第三條“絲路”是當今中國文化戰(zhàn)略的一個隱喻。站在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)這一“思考之地”,，我們將看到：在這條“絲路”上,，各地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場融為一體，文化政策互相配合,，通過各地之間結(jié)盟,，尋求文化和社會價值觀的共通之處。這條絲路上,，各個城市和國家的公民也抱著相同的愿望,，邀請彼此 追尋共同的理想：以欣賞的態(tài)度接觸不同文化，以歡愉的心情體驗不同藝術(shù),，以開放的胸襟看待不同社群,。在這條絲路上，人們互相尊重他人珍視的基本價值,，共同尊重大家認同的核心信念,。這條“絲路”就是中國回應(yīng)文化需求全球化的答案，是開拓人類的精神疆土,。而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)當成為連結(jié)這條“絲路”的一個個“驛站”,。

我國的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是“戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)”，但眼下更是“戰(zhàn)略性短缺”產(chǎn)業(yè),?！皯?zhàn)略性短缺”的現(xiàn)狀并未從根本上解決。我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“戰(zhàn)略性短缺”是宏觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性問題和矛盾的集中反映,，需要在發(fā)展中予以解決,。近年來，文化體制改革的最大特點是,，宏觀經(jīng)濟形勢的要求,、數(shù)字和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的進步、文化消費需求的釋放以及民間創(chuàng)業(yè)激情的迸發(fā),，對體制改革形成“倒逼”機制,，引發(fā)了存量和增量領(lǐng)域出現(xiàn)聯(lián)動態(tài)勢，推動體制改革走向突破,。

文化體制改革既著眼于盤活體制內(nèi)存量,，也通過開放準入而進一步實現(xiàn)增量發(fā)展；數(shù)字新媒體受到經(jīng)濟危機時期消費者替代性選擇的影響,，在3g拉動下出現(xiàn)了多業(yè)聯(lián)動的發(fā)展態(tài)勢,，繼續(xù)保持高速增長；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開始和國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)聯(lián)姻,，展示出了一個新的“文化經(jīng)濟”或者“創(chuàng)意經(jīng)濟”時代的美好前景,。

五,、解 讀

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既是“消費者服務(wù)業(yè)”，也是“生產(chǎn)者服務(wù)業(yè)”,?！爸虚g產(chǎn)品率”是一個產(chǎn)業(yè)成熟度的重要指標，一個成熟的產(chǎn)業(yè)是與其他產(chǎn)業(yè)相關(guān)度較高,，產(chǎn)業(yè)間投入產(chǎn)出關(guān)系密切的產(chǎn)業(yè),。從國際經(jīng)驗看，現(xiàn)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就是從一個主要滿足最終消費需求的產(chǎn)業(yè),，越來越走向主要滿足生產(chǎn)需求的產(chǎn)業(yè),，成為與相干產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強、融合度高,、相互促進作用大的“大文化產(chǎn)業(yè)”,。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在數(shù)字技術(shù)的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了組織形態(tài)區(qū)域布局的變形：產(chǎn)業(yè)鏈前端的內(nèi)容原創(chuàng)環(huán)節(jié)采取了低集中度的市場競爭模式,，分散化的中小企業(yè)和個人工作室是主體,；產(chǎn)業(yè)鏈后端的制作和傳播環(huán)節(jié)采取了高集中度的模式，大型企業(yè)集團是主體,；由少數(shù)傳媒巨頭和大批中小企業(yè)以及自我就業(yè)的創(chuàng)意社群形成“準市場化”關(guān)系,，又逐漸構(gòu)建起了地域性“團快式”結(jié)構(gòu)。現(xiàn)在所謂“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”,，就是建立在這種特殊的市場組織形態(tài)之上,，謀求在提高市場集中度和最大限度地鼓勵個人的創(chuàng)造精神之間建立平衡。

《中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年鑒》編委會注意到,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度越來越高，產(chǎn)業(yè)邊界越來越模糊,，以至于需要在做文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)計時,，不僅要將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)本身列入統(tǒng)計，而且應(yīng)該將相關(guān)產(chǎn)業(yè)中與文化創(chuàng)意有關(guān)的組織,、個人及其產(chǎn)值列入統(tǒng)計,，才接近于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實。這表現(xiàn)出將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策進行整合的明確取向,，也成為《年鑒》編輯的新視點,。

在《年鑒》的編輯進程中，我們從研究“創(chuàng)意”本身,，逐漸延伸到以創(chuàng)意為核心的產(chǎn)業(yè)組織和生產(chǎn)活動,，即“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“創(chuàng)意資本”,，又拓展到以創(chuàng)意為基本動力的經(jīng)濟形態(tài)和社會組織,，即“創(chuàng)意經(jīng)濟”,，逐漸聚焦在具有創(chuàng)意的人力資本，即“創(chuàng)意社群”,。我們關(guān)注從“工業(yè)化制造”向“藝術(shù)化創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)變,。“藝術(shù)”這個隱喻,，在這里代表著對“理性”（“經(jīng)濟人”隱喻）這個現(xiàn)代性范疇的突破,。在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，“理性”范疇內(nèi)物性的創(chuàng)新,，必然轉(zhuǎn)向“藝術(shù)”范疇內(nèi)生命性的創(chuàng)新,。藝術(shù)在這里，更多代表著人的精神本身,。這就是“產(chǎn)業(yè)為載體創(chuàng)意為核心”問題的文化價值觀本質(zhì),。

由此，我們對創(chuàng)意經(jīng)濟的評價,，實際上意味著,，從以效用為重心的經(jīng)濟，轉(zhuǎn)向以價值為重心的經(jīng)濟,；從以理性資本為基礎(chǔ)的經(jīng)濟,，轉(zhuǎn)向以活性資本（包括知本、社會資本,、文化資本,、精神與潛意識資本）為基礎(chǔ)的經(jīng)濟；從以機械組織和制序為基礎(chǔ)的經(jīng)濟,，轉(zhuǎn)向以有機組織和活的制序為基礎(chǔ)的經(jīng)濟,。

當我們的時間流、空間域發(fā)生變化的時候,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)造的應(yīng)當是一種新文化,；是創(chuàng)造傳統(tǒng)，而不僅是繼承傳統(tǒng),；是一種文化設(shè)計,，是創(chuàng)造一種更為合理、更為健康的生存方式,。從這個意義上說,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)傳變成文化傳承的一項內(nèi)容，成為了一種文化的結(jié)晶,。而且穿越產(chǎn)品本身的意義,，成為藝術(shù)和文化的象征性要素。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是邊界，恰恰是一種引導(dǎo),，是溝通向往的激發(fā),，以它所賦予的人文意義引導(dǎo)我們?nèi)ニ伎肌Ｎ幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)映射時代的生活方式,，反映的不僅僅是我們的個性,，同時也反映了經(jīng)濟、社會,、政治的地位以及自我價值,，最為重要的是反映了我們的歷史。這就是創(chuàng)意產(chǎn)品的史詩般的歷史意義,，一種把產(chǎn)品轉(zhuǎn)換成帶有了不起的象征價值的夢幻之旅,。

我們將創(chuàng)意經(jīng)濟與創(chuàng)意生態(tài)思想融入《中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年鑒》編務(wù)實踐，形成針對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間發(fā)展的模式語言和評價準則,，以及開展協(xié)作的衡量指標,。

六、界 定

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)指的是,，將一城市特有的文化符號和資源稟賦以最集中的方式集聚在某一地理區(qū)位內(nèi),；是一系列與文化創(chuàng)意關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域,，是一個在都市中具備完善組織,、明確標示、供綜合使用的地區(qū),；是一具有鮮明文化形象并對外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn),、交易、休閑,、居住為一體的多功能園區(qū),。園區(qū)內(nèi)形成了一個集生產(chǎn)、傳播,、消費為一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈,；讓藝術(shù)與社區(qū)發(fā)展更緊密結(jié)合。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費活動的呈現(xiàn),，文化產(chǎn)業(yè)的核心內(nèi)容是創(chuàng)意,，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激,，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現(xiàn),，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。因此,，集聚地點的設(shè)置通常被考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展策略中,。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園存在于人們的印象之中，而這些印象的形成取決于文化創(chuàng)意園區(qū)的活動、風格,、形象,。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)是革新和創(chuàng)意的地方，在設(shè)計和欣賞方面經(jīng)常是超時代的,，并且這些超時代理念被帶入園區(qū)的建筑設(shè)計,、內(nèi)部裝飾、城市空間的紀念碑性等方面,。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)刺激新的理念,，成為新產(chǎn)品和新機會能得以開拓、努力嘗試的地方,。因此,，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)必須具有園區(qū)身份和象征意義，具有歷史和發(fā)展意義,。

綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計篇二

“綠色奧運”是北京2008年奧運會的三大主題之一,，北京市政府開展綠色奧運行動計劃，旨在徹底改變北京市環(huán)境面貌,。

北京國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)是原國家經(jīng)貿(mào)委2001年向國務(wù)院報送的《關(guān)于支持北京2008年綠色奧運行動計劃》中提出的在北京重點建設(shè)的四個示范園區(qū)之一,。園區(qū)選址在北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)域內(nèi)，位于京津塘高速公路西側(cè),、六環(huán)路南側(cè),。規(guī)劃總面積6.84平方公里。從2002年11月起,，園區(qū)開發(fā),、建設(shè)、招商引資等工作已全面啟動,。

基本情況和發(fā)展目標

2002年10月14日,，原國家經(jīng)貿(mào)委正式批復(fù)（國經(jīng)貿(mào)資源函

【2002】150號）同意建立北京國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)。同年12月23日,，市政府（京政函【2002】102號）同意將北京國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)列為市級開發(fā)區(qū),。

目前，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施達到“九通一平”標準,?！熬磐ā笔侵福旱缆贰⒐┧?、雨水,、污水、天然氣,、電力,、通訊,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)暢通,；“一平”是指土地平整,。此外，園區(qū)正在積極籌建集中供暖中心,，年內(nèi)即可完工,，基礎(chǔ)設(shè)施將達到“十通一平”的標準。

投資總額44.1億元,。2004年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值9.2億元,，同比增長71%；實現(xiàn)工業(yè)增加值2.13億元,，同比增長54%;實現(xiàn)稅收5035萬元,，同比增長110%。園區(qū)已通過iso9000和iso14000質(zhì)量環(huán)境兼容管理體系的審核認證工作,，檔案管理工作達市二級標準,。

園區(qū)重點企業(yè)簡介

北京桑德環(huán)保產(chǎn)業(yè)集團

北京桑德環(huán)保產(chǎn)業(yè)集團是一家專業(yè)從事市政、工業(yè)水處理及垃圾治理領(lǐng)域的投融資,、系統(tǒng)集成,、設(shè)備制造等服務(wù)的高科技大型環(huán)保企業(yè)。自1994年成立至今,，專業(yè)從事市政水處理,、工業(yè)給水與廢水處理、城市垃圾處理等環(huán)境工程的技術(shù)的開發(fā),、工程設(shè)計,、設(shè)備制造、工程施工,、污染治理設(shè)施的托管運營等工作,。桑德集團作為中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)界的領(lǐng)軍企業(yè)，是國家環(huán)?？偩终J定的重點骨干環(huán)保企業(yè),，中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會常任理事單位和亞太經(jīng)合組織（apec）中國企業(yè)聯(lián)合會環(huán)境科學分會主任單位，國家級中關(guān)村科技開發(fā)試驗區(qū)50強企業(yè),，并作為中國環(huán)保行業(yè)唯一代表參加了“99《財富》全球論壇”,。

北京海斯頓環(huán)保設(shè)備有限公司

北京海斯頓環(huán)保設(shè)備有限公司是集環(huán)保技術(shù)創(chuàng)新、環(huán)保設(shè)備制造,、環(huán)保產(chǎn)品集成供應(yīng)和相關(guān)技術(shù)服務(wù)為一體的綜合性大型高科技環(huán)保企業(yè),。公司擁有面積近20000平方米（一期）的國內(nèi)行業(yè)最大的環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)車間，工藝裝備配置完備,，關(guān)鍵工藝擁有國內(nèi)先進水平的“重大精稀”生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)線,。

北京好利來工貿(mào)有限公司

好利來公司誕生于1992年，它是全國最大的烘焙食品企業(yè),，擁有員工三千多名,。公司的業(yè)務(wù)由兩大部分組成，一是餅店連鎖系統(tǒng),，已在東北,、華北、華東,、西南,、西北等五十多個大中城市開設(shè)了近二百多家連鎖店，產(chǎn)值達1.5億元,；二是包裝食品的現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)與銷售,，主營好利來月餅及其它包裝食品。

納爾特漆業(yè)（北京）有限公司

納爾特漆業(yè)（北京）有限公司是新加坡納爾特漆業(yè)有限公司在中國投資的全資子公司,，是世界居于領(lǐng)先地位的涂料生產(chǎn)大型跨國集團,。該項目在環(huán)保園區(qū)占地面積100-150畝，擬建一座現(xiàn)代化的,、多功能的,、符合國際標準的基地，并使之成為納爾特漆業(yè)（北京）有限公司在國內(nèi)主要的生產(chǎn)與科研基地,。該公司年生產(chǎn)總值預(yù)計可達到28億元人民幣,年上繳利稅過億元,將成為中國最具有規(guī)模的涂料科研,、開發(fā)、生產(chǎn)基地,。

園區(qū)明確以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主體,，以高科技產(chǎn)業(yè)、汽車電子產(chǎn)業(yè)為支點的發(fā)展框架,。突出與北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相承接的作用,，重點發(fā)展汽車電子、航空電子,、汽車零部件等產(chǎn)業(yè),，突出環(huán)保主題，打造環(huán)保園區(qū)特色,。繼續(xù)增加投入,，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度；打造園區(qū)品牌,，加強大項目引進,、形成產(chǎn)業(yè)支撐；積極推進機制和體制創(chuàng)新,，建立多元化投融資體制,，完善現(xiàn)代企業(yè)制度,，建設(shè)一流園區(qū)。

我們的建設(shè)目標是：未來五年園區(qū)將實現(xiàn)“一年一變樣,，兩年大變樣,，三年上臺階，五年創(chuàng)一流”的戰(zhàn)略目標,。經(jīng)過5-8年的努力,，把園區(qū)建設(shè)成集環(huán)保開發(fā)、產(chǎn)品制造,、環(huán)保咨詢服務(wù)等功能為一體的綜合性園區(qū),。園區(qū)以“立足首都、面向全國,、著眼世界”為發(fā)展宗旨,，積極與通州及環(huán)渤海經(jīng)濟圈周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)形成配套，參與國際競爭,，成為環(huán)保產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新,、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、國際合作,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地和示范園區(qū),。

綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計篇三

農(nóng)業(yè)生態(tài)園也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀,、自然生態(tài) 及環(huán)境資源,，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動,、農(nóng)村文化及家庭生活,，提供國民休閑，增進國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營,；是集旅游功能,、農(nóng)業(yè)增效 功能、綠化,、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園,。它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一,。

一,、旅游資源利用率低。 服務(wù)范圍：

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園招商引資

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)招商培訓(xùn) 指導(dǎo)思想

培植精品,，營造主題形象,；

效益兼顧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 生態(tài)園整體規(guī)劃方案

1,、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性,、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境,，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要,，規(guī)劃中應(yīng)采取適當?shù)脑O(shè)計實現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū),，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū),、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計的核心部分,，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域,，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學原理為指導(dǎo),，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設(shè)計所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型中既包含有生產(chǎn)者，消費者,，也要有分解者,。

觀光旅游區(qū)域

進入21世紀，伴隨著人類生產(chǎn),、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入,，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài),、健康,、醫(yī)療、教育,、觀光,、 休閑、度假等方向,，所以生態(tài)熱,、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望,。生態(tài)園新設(shè)計著重把農(nóng)業(yè),、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動,、農(nóng) 村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，吸引游客前來觀賞,、品嘗,、習作、農(nóng)事體驗,、健身,、科學考察,、環(huán)保教育、度假,、購物等,。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,，以最大限度利用資源,，增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光,、旅游價值的 農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提,，以綠色、健康,、休閑為主題,，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園,、綠色餐廳,、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園,、漁樂區(qū),、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座,、 生態(tài)公園,、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光,。

科普教育功能區(qū)

旅游科普規(guī)劃時應(yīng)遵 循知識性原則,、科技性原則、趣味性原則,，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心,，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,， 普及農(nóng)業(yè)知識和加強環(huán)保教育,。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物,，形成特色農(nóng)業(yè),。這樣生態(tài)園一方面可以 為當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教育提供場所,，同時也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流,、學術(shù)會議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。

2、生態(tài)園中其他規(guī)劃

園路規(guī)劃

依照園林規(guī)劃設(shè)計思路,，從園林的使用功能出發(fā),，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌,、功能區(qū)域和風景點的分布,，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮,，統(tǒng)一規(guī)劃,。園路布局 既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風景的和諧和美觀,。園路布局主要采用自然式的園林布局,，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突 出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點,。園林主干道寬約5 m,，用于電車通道和游人集散,；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點,；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建,，寬 m。

給水排灌工程規(guī)劃

生態(tài)園以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主,，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng),，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水,，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃,。規(guī)劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體,；一切人工給水排水系統(tǒng),，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀,；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統(tǒng),，不得排入園內(nèi)地表或池塘中,，以避免污染環(huán)境,。

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃,，均以不影響園內(nèi) 生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮,，結(jié)合植物造景,、游人活動,、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃,。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠 化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳,、科普館等等）周圍綠化則采用觀花,、觀葉樹為主,，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%,，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青,?？傊珗@內(nèi)植物布局目的,，既達到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，又要避免產(chǎn)生消極影 響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條件等）。

案例：海南太陽能農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目

背景介紹：該項目屬于光伏綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)項目,，預(yù)計總投資4億元,，占地1000畝。

解決辦法：中金產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多次考察,，提出充分利用海南光照強,、日照時間長等天然優(yōu)勢，在不改變土地性質(zhì)的前提下,，采用“一地兩用”的開發(fā)模式,，場地上架設(shè) 光伏組件發(fā)電，在光伏組件下及間隔處種植農(nóng)作物,，同步發(fā)展光伏發(fā)電和現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，達到既促進現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展，又提供清潔能源的目的,，是新的生產(chǎn)方式上的突 破和創(chuàng)新,，也是一個集光伏發(fā)電、大棚種植,、露地種植,、科研、教育培訓(xùn)等一體化的科學規(guī)劃循環(huán)經(jīng)濟園區(qū),。

綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計篇四

2007 年 9 月 28 日,，天津市首家正式掛牌的由老工業(yè)廠房改造而成的現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)——紅橋區(qū)意庫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式成立，開啟了天津產(chǎn)業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正規(guī)化的先河。

其實,，天津發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早的產(chǎn)業(yè)建筑是海河邊臺兒莊路上的 6 號院,。早在 1999 年，天津美術(shù)學院畫家鄧國源就入駐了 6 號院這座具有一百多年歷史的倉庫院落,，在這里成立了第一個畫家工作室,。如今的臺兒莊 6 號，已經(jīng)成為天津基于產(chǎn)業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的先行者,。

2005 年 12 月 19 日,，萬通上游開場（原天津福聚興機器廠生產(chǎn)渦輪機的兩個舊廠房）正式開館，該館建筑面積近 3000 平方米,，包括小劇場,、藝術(shù)廊和多功能等活動場所。但隨著萬通上游房地產(chǎn)項目的持續(xù)推進,，該中心已被拆除,。

3526 藝術(shù)創(chuàng)意工場于 2008 年 7 月開園，是天津美術(shù)學院利用天津華津制藥廠廠房改建成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,。通過招商引資,，使之成為集動漫創(chuàng)作、電子商務(wù),、工業(yè)設(shè)計,、人才培養(yǎng)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),。

藝華輪創(chuàng)意工場：2007年 10 月,，該工場在河北區(qū)正式揭牌。園區(qū)是由天津自行車行業(yè)協(xié)會與河北區(qū)政府聯(lián)合創(chuàng)辦,，利用擁有百年歷史的德式廠房——天津機車車輛廠的老工業(yè)廠房改建而成,。園區(qū)將依托中國北方國際自行車展覽會及展會所吸引的創(chuàng)意廣告市場，爭取把一些分散的展覽設(shè)計和廣告業(yè)資源有效集聚起來,，逐步發(fā)展成為擁有動漫開發(fā),、展覽策劃、廣告和產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計,、制作,、裝修一條龍的綜合園區(qū)。

飛鴿—88：2009 年 02 月,，河?xùn)|區(qū)舉行飛鴿 88 項目論證會,，對園區(qū)的外立面設(shè)計、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造和招商等問題進行了充分研討,。飛鴿 88 利用天津飛鴿自行車廠閑置的廠房,，主要發(fā)展服裝、工業(yè)美術(shù)、汽車造型和建筑等設(shè)計類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),。

天津歷史風貌建筑746幢老房子得保護

未來五年,，本市將推動建設(shè)“四區(qū)四線”，打造天津特色的歷史風貌建筑保護利用體系,；“四區(qū)”包括：五大道歷史文化博物館區(qū)（其中包括慶王府精品酒店區(qū),、先農(nóng)商貿(mào)區(qū)、民園西里文化藝術(shù)區(qū),、湖南路高檔商住區(qū)）,、解放北路歷史文化區(qū)、一宮花園歷史文化區(qū),、繼續(xù)完善泰安道英式文化商業(yè)區(qū)中的歷史風貌建筑整修,；“四線”包括：五大道名人故居景觀線（其中包括慶親王舊居、張福運舊居,、張紹增舊居,、顧維鈞舊居、李氏舊居,、李勉之舊居,、徐世昌舊居、曹錕舊居等）,、辛亥革命歷史紀念景觀線（包括靜園,、張園、段府）,、解放北路金融歷史文化景觀線以及意式商業(yè)文化景觀線,。

從研討會上獲悉，2005年《天津市歷史風貌建筑保護條例》實施以來,，截至目前,，本市依據(jù)“保護優(yōu)先、合理利用,、修舊如故,、安全適用”的原則，對746幢,、114萬平方米的歷史風貌建筑實施全方位的保護,，逐幢建立保護圖冊和安全檔案，為歷史風貌建筑“修舊如故”提供適用的技術(shù)和材料,，使261幢,、萬平方米歷史風貌建筑得到修繕，恢復(fù)了昔日風采,，凸顯了城市特色,。

據(jù)了解,，整理后的溥儀舊居靜園作為國家3a級旅游景區(qū)和愛國主義教*一秘 *育基地，累計接待中外游客超過76萬人次,；利用歷史風貌建筑設(shè)置的梁啟超紀念館,、曹禺故居紀念館、電力博物館等文化設(shè)施,，吸引大量海內(nèi)外游客,；2011年10月，慶王府修竣運營,，累計接待消費和旅游人數(shù)突破兩萬人次,，成為本市歷史風貌建筑保護利用新亮點和高端服務(wù)業(yè)新坐標。

附：天津市歷史風貌建筑保護條例

月1日起施行,。

天津市_常務(wù)委員會

2005年7月20日

第一章 總則

第一條 為了加強對本市歷史風貌建筑的保護,，規(guī)范歷史風貌建筑管理，促進城市建設(shè)與社會文化的協(xié)調(diào)發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)法律,、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況,，制定本條例,。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的確定、保護,、利用和管理,。

和地域特色的建筑。

本條例所稱歷史風貌建筑區(qū)是指歷史風貌建筑集中成片,，街區(qū)景觀較為完整,、協(xié)調(diào)的區(qū)域。

第四條 歷史風貌建筑的保護工作,，應(yīng)當遵循統(tǒng)一規(guī)劃,、分類管理,、有效保護,、合理利用的原則。

第五條 市和區(qū),、縣人民政府應(yīng)當加強對本行政區(qū)域內(nèi)歷史風貌建筑保護工作的領(lǐng)導(dǎo),，提供必要的經(jīng)費支持。

第六條 市人民政府組織規(guī)劃,、房地產(chǎn)等行政主管部門編制本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃,。

第七條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護工作。

區(qū),、縣房地產(chǎn)行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的日常保護管理工作,。

市規(guī)劃行政管理部門負責本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的規(guī)劃管理工作,。

評審工作。

專家咨詢委員會由規(guī)劃,、建筑,、文物、歷史,、社會,、經(jīng)濟、文化,、法律和房地產(chǎn)等方面的專家組成,。

第九條 歷史風貌建筑的保護利用、騰遷,、整理等工作,，由市人民政府授權(quán)的歷史風貌建筑整理機構(gòu)組織實施。

第十條 歷史風貌建筑的所有權(quán)人,、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當對歷史風貌建筑承擔保護責任,。

行政管理部門舉報。

第十一條 對在歷史風貌建筑保護中做出顯著成績的單位和個人,，由市或者區(qū),、縣人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 確定

（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng),，具有時代特色和地域特色,；

（三）具有異國建筑風格特點；

（四）著名建筑師的代表作品,；

（五）在革命發(fā)展史上具有特殊紀念意義,；

（六）在產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪,、廠房和倉庫等,；

（七）名人故居；

（八）其他具有特殊歷史意義的建筑,。

符合前款規(guī)定但已經(jīng)滅失的建筑,，按原貌恢復(fù)重建的，也可以確定為歷史風貌建筑,。

第十三條 歷史風貌建筑劃分為特殊保護,、重點保護和一般保護三個保護等級。

貌建筑,。

市房地產(chǎn)行政管理部門根據(jù)有關(guān)單位,、個人的推薦和歷史資料，提出歷史風貌建筑的建議名單和保護等級,，并向社會公開征求意見,，經(jīng)專家咨詢委員會評審后,，報市人民政府確定公布。

第十五條 歷史風貌建筑區(qū)的建議名單,，由市房地產(chǎn)行政管理部門會同市規(guī)劃行政管理部門提出,，并向社會公開征求意見，經(jīng)專家咨詢委員會評審后,，報市人民政府確定公布,。

第十六條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)，由市人民政府統(tǒng)一設(shè)立保護標志,。

任何單位和個人不得擅自設(shè)置,、移動或者涂抹、改動,、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護標志,。

第十七條 城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)有保護價值建筑尚未確定為歷史風貌建筑的，在按照本條例第十四條的規(guī)定確定為歷史風貌建筑前,，房地產(chǎn)行政管理部門和建設(shè)單位應(yīng)當采取保護措施,。

第三章 保護和利用

潔美觀和原有風貌。

面布局和重要裝飾,。

重點保護的歷史風貌建筑,，不得改變建筑的外部造型、飾面材料和色彩,，不得改變內(nèi)部的重要結(jié)構(gòu)和重要裝飾,。

一般保護的歷史風貌建筑，不得改變建筑的外部造型,、色彩和重要飾面材料,。

第二十條 歷史風貌建筑區(qū)的保護，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃逐步遷移,。

從事本條第（一）項,、第（二）項活動的，應(yīng)當報規(guī)劃行政管理部門依法審批,。

第二十一條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的消防設(shè)施,、通道，應(yīng)當按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范予以完善,、疏通,；確實無法達到現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)當由市房地產(chǎn)行政管理部門會同市公安消防機構(gòu)制定相應(yīng)的防火安全措施,。

筑區(qū)相協(xié)調(diào)，與原有空間景觀相和諧,。

建筑外部造型相協(xié)調(diào),。

市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當制定在歷史風貌建筑上設(shè)置牌匾,、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施的規(guī)范標準,。市容和環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門根據(jù)規(guī)范標準,，依法審批在歷史風貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈,，對泛光照明等外部設(shè)施進行管理,。

第二十四條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)內(nèi)禁止下列行為：

（一）在屋頂、露臺,、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物,、構(gòu)筑物；

（三）損壞承重結(jié)構(gòu),、危害建筑安全,；

（四）占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物,；

（五）違章圈占道路,、胡同；

（六）在建筑內(nèi)堆放易燃,、易爆和腐蝕性的物品,；

（七）在庭院、走廊,、陽臺,、屋頂亂掛或者堆放雜物；

經(jīng)營活動,；

（九）其他影響歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護的行為,。

第二十五條 修繕和裝飾裝修歷史風貌建筑應(yīng)當符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準和保護圖則要求,，修舊如舊,。

第二十六條 歷史風貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人應(yīng)當按照歷史風貌建筑的保護要求,，對歷史風貌建筑進行修繕,、保養(yǎng)。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當對歷史風貌建筑的修繕,、保養(yǎng)予以督促和指導(dǎo),。

使用人對歷史風貌建筑的修繕、保養(yǎng),，應(yīng)當予以配合,。

所有權(quán)人、經(jīng)營管理人承擔修繕費用確有困難的,，可以向市或者區(qū),、縣人民政府申請給予適當補貼,。

工單位實施。

經(jīng)審定的不得施工,。

第二十八條 歷史風貌建筑發(fā)生損毀危險的,，該建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當立即采取保護措施,，并向區(qū),、縣房地產(chǎn)行政管理部門報告。區(qū),、縣房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當及時派人進行現(xiàn)場指導(dǎo),。

第二十九條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護管理等特殊需要，涉及必須遷移,、拆除或者異地重建歷史風貌建筑的,，由市規(guī)劃行政管理部門會同市房地產(chǎn)行政管理部門提出方案，經(jīng)專家咨詢委員會評審,，報市人民政府批準,。

政管理部門。

第三十條 歷史風貌建筑的使用用途不得擅自改變,。

件的,，應(yīng)當書面說明理由。

利用計劃,，并組織實施,。

歷史風貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人應(yīng)當按照綜合整修和保護利用計劃的要求,，做好相關(guān)工作,。

第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有歷史風貌建筑，按照綜合整修和保護利用計劃,，需要歷史風貌建筑承租人騰遷的,，歷史風貌建筑整理機構(gòu)應(yīng)當向市房地產(chǎn)行政管理部門申請騰遷許可，并對承租人實行貨幣安置或者異地房屋安置,。承租人可以選擇貨幣安置或者異地房屋安置,。實行貨幣安置的，安置補償費應(yīng)當高于被騰遷房屋市場評估的價格,。實行異地房屋安置的,，安置標準應(yīng)當高于承租人原居住水平。

載明的事項通知當事人,。

政復(fù)議或者向人民法院起訴,。

歷史風貌建筑整理機構(gòu)已經(jīng)獲得騰遷許可，并按照規(guī)定標準向承租人提供貨幣安置或者房屋安置，承租人在裁決規(guī)定的騰遷期限內(nèi)拒不騰遷,、不申請復(fù)議又不起訴的,，市房地產(chǎn)行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行,。

第三十三條 執(zhí)行市場租金標準的歷史風貌建筑,，按照綜合整修和保護利用計劃需要歷史風貌建筑使用人騰遷并解除租賃關(guān)系的，按照租賃合同的約定處理,。租賃合同無約定的,，出租人應(yīng)當提前三個月書面告知承租人解除租賃合同，并依法承擔相應(yīng)的民事責任,。

第三十四條 行政,、事業(yè)單位使用歷史風貌建筑辦公的，按照歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃需要騰遷的,，應(yīng)當逐步進行騰遷,。

國有企業(yè)事業(yè)單位所有的歷史風貌建筑，單位無力對歷史風貌建筑進行保護的,，歷史風貌建筑整理機構(gòu)可以收購,。

出售政府給予修繕補貼的歷史風貌建筑，在同等條件下,，歷史風貌建筑整理機構(gòu)可以優(yōu)先收購,。

第四章 管理

（一）市和區(qū)、縣財政預(yù)算資金,；

（二）單位和個人的捐贈,；

（三）直管公有歷史風貌建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的部分收益；

（四）其他依法籌集的資金,。

歷史風貌建筑保護專項資金由市和區(qū),、縣房地產(chǎn)行政管理部門分別設(shè)立專門賬戶，統(tǒng)一用于保護歷史風貌建筑的修繕補貼和獎勵,，?？顚Ｓ茫⒔邮茇斦?、審計部門的監(jiān)督,。

第三十六條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當對歷史風貌建筑分別編制保護圖則，明確歷史風貌建筑保護,、修繕和利用的具體要求,，并告知歷史風貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人,。歷史風貌建筑轉(zhuǎn)讓,、出租的，雙方當事人應(yīng)當在合同中明確約定保護義務(wù)。出讓人,、出租人應(yīng)當將有關(guān)保護要求告知受讓人,、承租人。

行普查,。

歷史風貌建筑的所有權(quán)人,、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當配合普查工作。

（一）歷史風貌建筑的技術(shù)資料,；

（二）歷史風貌建筑現(xiàn)狀使用情況,；

（三）歷史風貌建筑權(quán)屬變化情況；

（四）修繕,、裝飾裝修形成的文字,、圖紙、圖片,、影像等資料,；

（五）遷移、拆除或者異地重建的測繪,、信息記錄和相關(guān)資料,；

（六）有關(guān)歷史沿革、歷史事件,、地名典故,、名人軼事等資料。

與保護歷史風貌建筑相適應(yīng)的旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè),。

鼓勵歷史風貌建筑的所有權(quán)人,、經(jīng)營管理人和使用人，利用歷史風貌建筑開辦展館,，對外開放,。

有重要歷史意義的歷史風貌建筑，應(yīng)當創(chuàng)造條件開辟展室,，定時對外開放,。

第五章 法律責任

第四十條 違反本條例第十六條第二款規(guī)定，擅自設(shè)置,、移動或者涂抹,、改動、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護標志的,，由房地產(chǎn)行政管理部門責令限期改正,、恢復(fù)原狀；并可處以二百元以下罰款,。

第四十一條 違反本條例第二十條第（一）項,、第（二）項規(guī)定的，由規(guī)劃行政管理部門責令限期拆除或者改正，并可處以五萬元以上二十萬元以下罰款,。

二十萬元以下罰款,。

第四十二條 違反本條例第二十四條第（一）項、第（二）項,、第（三）項,、第（六）項規(guī)定的，由市或者區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管理部門責令停止違法行為,，限期改正,、恢復(fù)原狀,；情節(jié)嚴重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款,。

違反本條例第二十四條第（四）項,、第（五）項規(guī)定的，按照城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

違反本條例第二十四條第（七）項,、第（八）項規(guī)定的，按照市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定予以處理,。

第四十三條 違反本條例第二十五條規(guī)定,，歷史風貌建筑的修繕、裝飾裝修不符合技術(shù)規(guī)范,、質(zhì)量標準和保護圖則要求的,，由市房地產(chǎn)行政管理部門責令限期改正、恢復(fù)原狀,；情節(jié)嚴重的,，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十四條 違反本條例第二十六條規(guī)定,，歷史風貌建筑的所有權(quán)人,、經(jīng)營管理人未及時修繕、保養(yǎng),，致使建筑發(fā)生損毀危險的,，由房地產(chǎn)行政管理部門督促限期搶救修繕；拒不搶救修繕的,，由房地產(chǎn)行政管理部門委托專業(yè)單位代為搶救修繕,，所需合理費用由建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人承擔,。

十萬元以下罰款,。

第四十六條 違反本條例第二十九條規(guī)定，擅自遷移、拆除歷史風貌建筑的,，由房地產(chǎn)行政管理部門責令限期改正,、恢復(fù)原狀，并可處以五萬元以上五十萬元以下罰款,。

第四十七條 違反本條例第三十條規(guī)定,，擅自改變歷史風貌建筑使用用途的，由市房地產(chǎn)行政管理部門責令限期改正,；造成嚴重后果的,，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十八條 妨礙歷史風貌建筑修繕施工的,，所有權(quán)人,、經(jīng)營管理人可以向人民法院提起訴訟，排除妨礙,。

第五十條 當事人對行政處罰決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復(fù)議,、不起訴,、又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行,。

第六章 附則

第五十一條 本條例自2005年9月1日起施行,。

天津市工業(yè)遺產(chǎn)保護規(guī)劃研究

1、天津市工業(yè)遺產(chǎn)保護空間結(jié)構(gòu)

從對全中心城區(qū)的考察來看,，現(xiàn)存工業(yè)遺產(chǎn)63處,。以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)多存在于和平區(qū)、河西區(qū),，和平區(qū)多集中在赤峰路,、解放北路沿線，河西區(qū)多集中在馬場道,、解放南路沿線,，由于其所處區(qū)位土地價值非常高、建筑也多為獨棟樓的形式存在,，因此多被改為商務(wù)辦公樓或影樓,、銀行、飯店等經(jīng)營性場所,，業(yè)態(tài)選擇與周邊用地性質(zhì)相符,，運營狀態(tài)良好。根據(jù)現(xiàn)狀統(tǒng)計,，以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)28處,。

以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)多存在于南開區(qū),、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū),、北辰區(qū),，占地規(guī)模較大、且多處于未保護利用或保護利用形式有待完善的狀態(tài),、有的還保持原業(yè)態(tài)的經(jīng)營,，如天津市重型機械廠、天津拖拉機廠等,，大面積的廠區(qū)閑置下來,，需要賦予新的功能以煥發(fā)地區(qū)活力；天津儀表集團有限公司雖有部分用地改造為創(chuàng)意集聚區(qū)購物街,，但經(jīng)營狀態(tài)并不理想,，在業(yè)態(tài)選擇上仍需與周邊用地業(yè)態(tài)統(tǒng)籌考慮重新定位；在天津市外貿(mào)地毯廠舊址上改建的“意庫”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)因改造模式過于簡單化,，只做外墻的粉飾而缺乏與周邊的統(tǒng)籌融合和開放性的考慮,，最終未能取得理想的效果。根據(jù)現(xiàn)狀統(tǒng)計,，以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)35處。

天津依槽運而發(fā)展,，工業(yè)大多依河而建,。從天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)分布上可以明確看出工業(yè)遺產(chǎn)多集中分布在海河沿線，未來可以依托海河,，在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，結(jié)合文化遺產(chǎn)，共同構(gòu)筑歷史的長廊,。最終形成“一帶,、多點、五片區(qū)”的工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)（圖1）,。

（引自：吳靜雯,、劉翠云、白學民,；天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)分布結(jié)構(gòu)與保護利用案例研究）

綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計篇五

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學,、經(jīng)濟學和系統(tǒng)工程理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟建設(shè)為中心,，以社會調(diào)控為保障,，以政策為引導(dǎo)，科技驅(qū)動,，應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學的方法,，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng),，選擇多種在生態(tài)上和經(jīng)濟上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農(nóng)藝流程,，按食物鏈關(guān)系和其他生態(tài)關(guān)系將這些物種的裁培,、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產(chǎn)線，并將這些生產(chǎn)線在時間上和空間上多層次地配置到農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去,，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產(chǎn)力和經(jīng)濟效益,，又獲得一個良好的、協(xié)調(diào)的生態(tài)系統(tǒng),。

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃的原則

整體性原則

資源開發(fā),、利用和保護相結(jié)合原則

因地制宜的原則

物質(zhì)循環(huán)、多級利用的原則

擴大綠色植被原則

多業(yè)結(jié)合,、集約經(jīng)營原則

實現(xiàn)“三大效益”原則

服務(wù)內(nèi)容

園區(qū)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素,，以前瞻的眼光、科學的理論,、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù),，對產(chǎn)業(yè)項目作宏觀的、方向性的計劃,、籌劃和謀劃,。主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項目概念規(guī)劃,、總體發(fā)展規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目詳細規(guī)劃。

區(qū)域和產(chǎn)業(yè)研究

圍繞環(huán)境,、區(qū)位,、資源、政策等因素對項目進行客觀,、科學,、全方位的論證，從多方位多角度支持項目的開發(fā)和發(fā)展,。主要研究內(nèi)容包括區(qū)域競爭力研究,、產(chǎn)業(yè)項目可行性研究、開發(fā)策略研究,、產(chǎn)業(yè)定位研究及產(chǎn)業(yè)市場研究,。

園區(qū)的經(jīng)營管理系統(tǒng)

圍繞園區(qū)運營目標，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā),、經(jīng)營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經(jīng)營策略,，提升園區(qū)的運營水平，提高園區(qū)運營效益,。主要服務(wù)內(nèi)容包括開發(fā)建設(shè)模式研究設(shè)計,、投入產(chǎn)出預(yù)警體系研究設(shè)計,、管理模式與運營組織系統(tǒng)設(shè)計、工作績效與激勵機制設(shè)計,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架,。

園區(qū)招商引資系統(tǒng)

一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設(shè),；另一方面確定目標客戶群,，制訂合適的誘導(dǎo)方案，運用高效的策略,，吸納企業(yè)商家進駐經(jīng)營,。主要內(nèi)容包括投資融資策劃、招商政策策劃,、招商策略策劃,、主題招商策劃及招商活動籌劃。

我們的優(yōu)勢

專業(yè),、強大執(zhí)行力的團隊

深厚的行業(yè)研究實力

雄厚的企業(yè),、人脈資源

完善的服務(wù)管理和支撐體系

典型案例

某國內(nèi)知名央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2009年，該央企在北京房山區(qū)征地畝,，準備將其打造為集作物種植,、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工,、生態(tài)旅游,、貿(mào)易等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點,、高標準、高層次和高水平的推進園區(qū)建設(shè),，該央企在北京舉行北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標會,，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合體成功中標生態(tài)谷五大功能區(qū)（農(nóng)業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū),、國際農(nóng)業(yè)交流區(qū),、配套生活服務(wù)區(qū)、國際農(nóng)業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農(nóng)業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項目,。

在遵循該央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下,，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院明確分工，我司主要負責功能區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產(chǎn)業(yè)咨詢工作,，后者則主要負責用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究,，以及結(jié)合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件,，成功的給出了相關(guān)方案,。目前該方案的實施效果十分良好，完全達到了該央企的要求,。

廣東省某農(nóng)業(yè)生態(tài)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1,、項目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土,、回龍兩鎮(zhèn)之間,，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里,，離肇慶風景名勝區(qū)七星巖,、鼎湖山 18公里，交通十分便利,。目前已成為廣東省最大的農(nóng)林果自然生態(tài)景區(qū),，并成為集示范、教育,、觀光,、度假、商務(wù)會議于一體的綜合服務(wù)場所,。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對不夠,、觀光農(nóng)業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對資源的循環(huán)再利用不足等問題,。為解決這一問題,，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟模式的開發(fā)應(yīng)用,， 園區(qū)管委會最終選定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域擁有雄厚實力的中投顧問作為本項目的承接單位,。

2、解決方案

為深入解決該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題,，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項目小組對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調(diào)研,，調(diào)研對象包括高要市市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、園區(qū)管委會主任,、園區(qū)運營方高層代表,、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細調(diào)研工作的基礎(chǔ)上,，中投顧問項目小組提出了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園循環(huán)經(jīng)濟模式下的開發(fā)對策,，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復(fù)合模式、 以沼氣為紐帶的各種模式,、“前店后園”的生態(tài)模式以及產(chǎn)業(yè)間多級生態(tài)鏈聯(lián)接模式,，并詳細闡明了關(guān)于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實現(xiàn)方式,，成功解決了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題,，實現(xiàn)了其資源的高效利用,，達到生態(tài)保護和經(jīng)濟發(fā)展的共贏，并推動園區(qū)成為一個生態(tài)結(jié)構(gòu)比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地,。

3,、 項目成果

中投顧問在探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中， 充分發(fā)揮我司在立體農(nóng)業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強有力的人才隊伍建設(shè),，結(jié)合該農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展趨勢,，積極探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經(jīng)濟模式，分析結(jié)果極具現(xiàn)實性和針對性,，可操作性強,， 獲得客戶方面的一致好評。

保定市某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃

1,、項目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部,，總規(guī)模約 26800畝，總投資約億元,。為提高保定市的核心競爭力和品位,，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能,，市委,、市政府在省農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎(chǔ)上大力推動該農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目的進展，并聘請中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴,，為園區(qū)規(guī)劃,、招商運營等工作提供專業(yè)化咨詢。

2,、解決方案

中投顧問首先進行了詳細的實地調(diào)查,，摸清了保定市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、重點企業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,，并對該地區(qū)建立農(nóng)業(yè)生態(tài)園的資源,、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細比較,。

其次， 我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀,、 景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標,， 以生態(tài)學理論為指導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向,，對園區(qū)進行全面規(guī)劃,、分期實施。在投資開發(fā)上,，我們明確開發(fā)序列,，突出重點,，多元籌集資金，合理分區(qū),、明確主題,、突出特色。在分期實施上,，我們初定長期,、 中期、短期三個規(guī)劃,，且三個規(guī)劃齊頭并進,，上檔次、上水平,，充分體現(xiàn)保定特色,。

長期規(guī)劃：建設(shè)總規(guī)模約 26800畝。

中期規(guī)劃：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園起步區(qū)規(guī)劃范圍約 4562畝,。

近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū),，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設(shè)上,，立足于一園多區(qū),，一區(qū)多景，功能完善,，布景錯落有致,，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”,。四大板塊,，即核心區(qū)（市林木良種場）、觀光區(qū),、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū),。十大景區(qū)，即大汲古跡造景,，引水蓄湖造景,，城市林業(yè)造景，生態(tài)農(nóng)業(yè)造景,，農(nóng)林科技示范造景,，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設(shè)造景,，各縣（市,、區(qū)）特色展示造景，民俗文化村農(nóng)家樂造景，周邊開發(fā)建設(shè)造景,。

最后,，中投顧問對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運營策略，其中項目組提出的關(guān)于園區(qū)的運營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認可和好評,。

1,、項目背景

該綠色食品產(chǎn)業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里,，為把產(chǎn)業(yè)園打造成綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體,，該地本著邊規(guī)劃邊推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、邊招商引資邊推進項目建設(shè)的原則,，以綠色,、低碳、安全為方向,，以建設(shè)“綠色菜籃子”,、“有機米袋子”、“安全肉案子”,、“放心奶瓶子”為目標,，加大了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，并聘請中投顧問對產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃,、招商及運營工作出謀劃策,。

2、 解決方案

在經(jīng)過2周的實地調(diào)研,， 中投顧問項目團隊確定了以綠色食品產(chǎn)業(yè)為重點的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，擬定發(fā)展玉米、乳品,、生豬,、肉雞、果蔬等產(chǎn)業(yè)鏈,，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)” ,。 “一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿(mào)會展核心和產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心,，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶,、快速路景觀帶和產(chǎn)業(yè)防護帶，“四片區(qū)”即綠色食品產(chǎn)業(yè)區(qū),、產(chǎn)研綜合區(qū),、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。

1,、項目背景

該食品產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計劃總投資 25 億元,，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況,，中國食品工業(yè)（集團）公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個現(xiàn)代化,、大規(guī)模的全國領(lǐng)先水平的特色食品加工產(chǎn)業(yè)基地,。為更好地發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)食品產(chǎn)業(yè)的集聚,，提高該產(chǎn)業(yè)園的招商吸引力,，中國食品工業(yè)（集團）公司委托中投顧問擔任該項目的咨詢顧問，提供針對該食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃,、 運營等方案,。

2、 解決方案