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最新新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn) 住宅質(zhì)量保證書(實用6篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-09-14 15:45:11
最新新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn) 住宅質(zhì)量保證書(實用6篇)
時間:2023-09-14 15:45:11     小編:碧墨

無論是身處學(xué)校還是步入社會,,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。寫范文的時候需要注意什么呢,?有哪些格式需要注意呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,,歡迎大家分享閱讀,。

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇一

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護您的.合權(quán)益,,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:

物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:

物業(yè)管理處:

電話:

開發(fā)公司:(章)

管理公司:(章)

日期:

一,、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,,因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,,不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理,。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),;凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,,請用戶妥善保存,,不得偽造、涂改,。

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1,、屋面防水5年。

2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。

3,、墻面,、頂棚抹灰脫落2年。

4,、地面空鼓開裂,、大面積起砂2年。

5,、管道堵塞6個月,。

6、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖供冷期,。

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇二

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時,,應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定,,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位。

商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計算,。

上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容:

1,、 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

2,、 已通過市,、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明,;

3,、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;

4,、 住宅自簽約自交付之日起,,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,,由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

一,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏,;

二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,;

三、墻面,、頂棚抹灰層脫落,;

四、門,、窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂;

五,、照明線路發(fā)生故障,;

六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇三

銷售聯(lián)系人: 聯(lián)系人: 電 話: 電話:

開發(fā)公司(章) 法人代表:(簽章)

年 月 日

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

三,。本住宅自交付之日起,,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、住戶對商品房驗收完畢,,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可向本公司投訴,我們將及時進行處理,。

六,。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,,請用戶妥善保存,,不得偽造、涂改,。

附件:商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明:

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,,每套商品住宅一式兩份,,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

簽名:

時間:20xx年**月**日

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇四

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方,。為加強商品住宅質(zhì)量管理,,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護商品住宅消費者合法權(quán)益,,根據(jù)建設(shè)部建房[19xx]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,,如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),,承擔(dān)保修責(zé)任,。

一、該工程在竣工驗收時,,經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為,,且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,,按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任,。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為:

3,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期,、供冷期;

5,、該商品住宅售出后,由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6,、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,,交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認(rèn)可,。乙方驗收后自行添置,、改動的設(shè)施、設(shè)備,,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗收合格之日,即年月日起計算,。

三,、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身,、財產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),,如擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,,不屬甲方保修范圍,。

____年__月__日____年__月__日

__市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇五

《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件,與購房合同具有相等法律效力,?!缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容,要求印制,。

1,、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2,、已通過市,、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明,。

3,、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

4,、住宅自簽約后交付之日起,,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,有工程質(zhì)量問題的,,由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任,。

a、墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

b,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢,;

c,、門、窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂,;

d、墻面,、頂棚抹灰層脫落,;

e,、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,,其他部位、部件的保修期限,,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5、住戶入住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,,公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理,。

6,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,,屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,,并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。

市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

8,、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容,。

新建住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)篇六

戶內(nèi)配電、電氣管線,、配件,、電話、有線電視線路及配件,、燈具,、電氣開關(guān)

業(yè)主/使用人意見:

您居住的“xx項目”住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收,達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn),。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良,。在正常使用情況下,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,,將會得到免費維修,。在保修期內(nèi),因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問題,,以及用戶自己添置,,改動的設(shè)施,、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi),,若您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還,。

1、以上保修范圍及期限為國家標(biāo)準(zhǔn),,在正常使用情況下,,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修。

2,、工程在規(guī)定的保修期內(nèi),,因勘察設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、檢測等原因造成質(zhì)量問題的,由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,,負(fù)擔(dān)維修費用,;由于地地震、洪水,、臺風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的,,不屬于質(zhì)量保修范圍。

3,、保修期內(nèi),,在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失,由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償,,因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),,造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失,由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。

5,、此證書不準(zhǔn)外借,、轉(zhuǎn)讓,否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù),,該證一旦丟失,,請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。

住宅工程保修由建設(shè)開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制,,并由其委托有關(guān)單位報修項目進行維修(詳見保修責(zé)任單位一覽表),。

您報修的質(zhì)量問題,將在3小時內(nèi)得到確切答復(fù),,如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,,將在24小時內(nèi)得到維修,。

延伸閱讀:什么是住宅質(zhì)量保證書,住宅保證書有什么用?

1,、定義:住宅質(zhì)量保證書,,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質(zhì)量向購買者做出保證的書面文件,,具有法律效力,,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任,。

2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,,為了維護購房者的合法權(quán)益,,國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定,要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),,并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任,。

通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,,必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權(quán)益獲得實際保護,。

3,、主要內(nèi)容:

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級;

(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任,;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。

(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間,;國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,,具體有:屋面防水5年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏2年,;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂,、五金部件損壞1年,;地面空鼓開裂、大面積起砂1年,;管道堵塞2個月,;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年,;燈具,、電器開關(guān)6個月。

(4)房屋發(fā)生上述情況時,,負(fù)責(zé)處理購房者報修,、答復(fù)和處理等事項的具體單位。

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