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土地轉讓使用協(xié)議書篇一
乙方：___________
1、該土地四大界分別為：東抵____________界,，西抵____________界,，南抵____________界，北抵____________界,。按田______元/畝,，按土______元/畝，按林地______元/畝的價格轉讓給乙方使用,，合計金額_________元(大寫：____________元整),。
2、甲方在出讓該土地使用權,，經(jīng)營權后,，應立即交付乙方使用，地面所有農(nóng)作物一律不做賠償,。
3,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉,、拒絕,、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。
4,、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權,。
5、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地,，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn)，需裝備賠償乙方給付的土地轉讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關損失,。
6,、本協(xié)議簽訂后，乙方一次性全部付清土地使用權,、經(jīng)營權的轉讓費,。
7、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份,，自簽訂之日起生效,，違約者根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)依法執(zhí)行。
甲方：
中證人：
乙方：
法人代表： 年 月 日
土地轉讓使用協(xié)議書篇二
乙方：__________________
一,、地塊概況
該地塊位于猴場鎮(zhèn)街上村組,，土地面積為420平方米。四至界限為：東面至猴場小學教學樓圍墻,，南面至張順祥家水溝交界處,，西面至出山石墳墓到公路，北面至公路,。
二,、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為100008.00(大寫金額：壹拾萬零捌圓整)。
三,、支付方式和時間
2.乙方再于____年____月____日前交付土地轉讓金
四,、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方于____年___月____日前將轉讓土地交付乙方。
四,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義
務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的'數(shù)額為。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
九,、生效條件
本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______(簽章)
乙方：______(簽章)
見證人：______(簽章)
土地轉讓使用協(xié)議書篇三
甲方(轉讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下合同,，供雙方共同遵照執(zhí)行。
1,、土地座落位置：_________________
2,、土地使用權面積：_________________
3、已批準的容積率為：_________________
4、已批準的.建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米,，住宅_____________平方米,。)
5、土地規(guī)劃用途：_________________
6,、土地使用期限：_________________
7,、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國有土地使用證號：_________________
9,、國有土地使用權出讓合同書號：_________________
10,、地號：_________________
第二條其他權利狀況
2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項,、費用,，不存在債權、債務爭議,。并承擔轉讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,。
第三條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
2,、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)
第四條轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,。
2,、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。
3,、在轉讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。
第五條轉讓價格
2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項,、費用;
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。
第六條支付方式
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方,。
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi),，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。
2,、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________,。
3、甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第七條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方,。
2,、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù),。
第八條稅費的負擔
在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。
第九條轉讓的法律狀況
2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本合同的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十條甲方的違約責任
1,、在本合同生效后,，甲方單方面解除本合同,，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2,、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本合同不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。
3,、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。
4,、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務,，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任,。
第十一條乙方的違約責任
2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年,。
第十四條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_____________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十五條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十六條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十七條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十八條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第十九條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十一條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、本合同正本一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力,。
土地轉讓使用協(xié)議書篇四
村民組村民：_____________
身份證號碼：________________
乙方：___________
1,、該土地四大界分別為：東抵____________界，西抵____________界,，南抵____________界，北抵____________界,。按田______元/畝,，按土______元/畝，按林地______元/畝的價格轉讓給乙方使用,，合計金額_________元(大寫：____________元整),。
2、甲方在出讓該土地使用權,，經(jīng)營權后,，應立即交付乙方使用，地面所有農(nóng)作物一律不做賠償,。
3,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉,、拒絕,、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。
4,、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權,。
5、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地,，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn)，需裝備賠償乙方給付的土地轉讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關損失,。
6,、本協(xié)議簽訂后,，乙方一次性全部付清土地使用權、經(jīng)營權的轉讓費,。
7,、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份,，自簽訂之日起生效,，違約者根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)依法執(zhí)行。
甲方：
中證人：
乙方：
法人代表： 年 月 日
土地轉讓使用協(xié)議書篇五
乙方：________________有限公司
一,、土地使用權流轉的地址：：______________：______________(小地名),。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉的相關文件詳見附件)
二、土地使用權流轉的面積：甲,、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝,，地：__________畝，共計：___________畝,。(具體土地面積,、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后,，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁),。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積,，可向甲方提出申請,，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三,、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年____月____日至________年____月____日,。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四,、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設,。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年,，地按市斤黃谷/畝/年,，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考),。
六,、其它約定：
1、基地內(nèi),，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧;因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。
2、合同執(zhí)行過程中,，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地,，乙方須積極配合，土地補償費,、社保指標等歸甲方,，乙方因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償,、補償歸乙方,。
3、合同執(zhí)行結束后,，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方,。
4、為保證還耕,，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付：______________整元的還耕保證金,，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。
七,、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用,。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方,。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用,，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關,。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用,。
八,、甲方責任與義務：
1、甲方協(xié)助乙方按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉的手續(xù)及到人民政府備案登記,。乙方使用土地只對甲方負責,，土地流轉所涉及的農(nóng)民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營,，如影響甲方應賠償乙方的所有損失,。
2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關的優(yōu)惠政策,。甲方負責提供當?shù)氐幕厩闆r,、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關資料給乙方,，并保證所提供資料的真實性,、有效性。
3、為推進項目建設進度,，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項,、申報、選址,、土地使用許可的手續(xù),，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防,、環(huán)保等基建前期手續(xù),，協(xié)調與相關單位對接工作。
4,、甲方協(xié)助乙方將水,、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設場地紅線,，相關費用由乙方負責,，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電,。
5,、乙方在項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃,，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時,，須經(jīng)甲方同意，方可前往,，否則可以不予支持,。
6、在整個流轉期限內(nèi),，如因政府開發(fā)建設的需要,，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執(zhí)行,，涉及房屋和地面附屬物,、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有,。
九,、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉土地的用途,，項目建設規(guī)劃設計需服從鎮(zhèn)建設規(guī)劃,，建設方案須報發(fā)改局備案。
2,、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉費用,，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設,，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作,。
3,、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設,，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍,、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設施建設,，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件,。
4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間,，守法經(jīng)營,，安全生產(chǎn)，照章納稅,，接受相關部門檢查,。
5、服從甲方管理,，并按甲方要求按時報送各類報表,，支持甲方統(tǒng)計工作。
6,、合同期滿,，如乙方需繼續(xù)流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權,，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同。
十,、違約責任：
1,、因甲方未能按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規(guī)手續(xù),，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2,、乙方未按約定的用途使用土地,，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負,。
3,、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息,，并加收每月2%滯納金,。
十一、其他
1、簽訂合同時,，對甲方留在流轉土地上的樹木,、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后,，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定,。
2、本合同期限內(nèi),，乙方可以對土地進行再流轉,，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
3,、未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等法律效力,。
4、其他需說明的事項：________________,。
5,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,，可以請求鎮(zhèn)人民政府調解;不愿協(xié)商,、調解或協(xié)商、調解不成的,，以及達成調解協(xié)議后又反悔的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。
十二,、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府,、市人民政府,、市發(fā)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份,。
土地轉讓使用協(xié)議書篇六
甲方(轉讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行,。
1,、土地座落位置：_________________
2、土地使用權面積：_________________
3,、已批準的容積率為：_________________
4,、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米,。)
5,、土地規(guī)劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7,、土地現(xiàn)狀：_________________
8,、國有土地使用證號：_________________
10、地號：_________________
2,、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議,。并承擔轉讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。
1,、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)
1,、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,。
2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。
3、在轉讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方,。
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi),，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。
2,、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________,。
3、甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方,。
2,、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù),。
在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。
2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本合同的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。
1、在本合同生效后,，甲方單方面解除本合同,，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3,、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4,、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。
2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本合同,，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
甲方：
1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_____________年。
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_____________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的.相關責任,。
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份,，具有同等法律效力,。
