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房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇一
甲方：_________ _________
乙方：
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠互利的原則,，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守,。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲,、乙雙方同意，以雙方注冊成立的 公司(以下簡稱 )為項目投資主體,。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%,。
第二條 利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損,。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任,，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有,。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn),。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；
5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議,。提出異議時,，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,，由全體共同投資人共同決定,。
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份,；
(2)以上述股份對外出質(zhì)；
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人,。
第四條 投資的轉(zhuǎn)讓
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份,；
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額,；
4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。
甲方：
注冊地址：
乙方：
注冊地址：
一、合作基礎(chǔ)
(一)甲方擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力,，擬進(jìn)行資本市場投資,，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值,。
(二)乙方具有十余年豐富的資本市場投資、并購等管理經(jīng)驗(yàn),、實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)謹(jǐn)良好的風(fēng)險控制能力，和廣泛的人脈資源,，且已操作了多個成功項目。乙方可以為甲方的投資提供投資管理服務(wù),。
二,、合作內(nèi)容
(一)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，由甲方委任乙方為資本市場投資顧問，由乙方為甲方的投資提供顧問及管理服務(wù),。
(二)具體合作方案
1,、投資方向和范圍
甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方提供顧問及管理服務(wù)的主要投資范圍包括：認(rèn)購國內(nèi)a股上市公司的定向增發(fā)股份,、非上市公司的私募股權(quán)投資,、新三板掛牌公司的股權(quán)投資,，以及認(rèn)購ipo新股、債券投資等,。
2,、乙方提供投資管理的方式和內(nèi)容、投資決策機(jī)制
3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所
獲得的有關(guān)保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施,。
三、服務(wù)報酬及支付方式
(一)甲方給予乙方的報酬
甲方同意對本次委托乙方擔(dān)任投資顧問及管理服務(wù)事宜向乙方支付報酬,，包括日常顧問費(fèi)和委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成,。
日常顧問費(fèi)：每月xxxx元,乙方每月提前開具相應(yīng)內(nèi)容的正式發(fā)票；
委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成：委托資產(chǎn)凈收益（凈收益指投資項目退出時該項目所實(shí)現(xiàn)的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運(yùn)作中應(yīng)支付的稅費(fèi)）的x%歸乙方所有,。
(二)報酬支付方式
甲方支付給乙方的報酬,，日常顧問費(fèi)每月15日前支付給乙方，委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結(jié)算,。當(dāng)某一投資項目已結(jié)束,，即全部投資款及盈利已套現(xiàn)收回,，則按照該項目凈收益（指本條第一款所規(guī)定的）計算應(yīng)付乙方的業(yè)績報酬，扣除已經(jīng)支付給乙方的顧問費(fèi)后,，在項目結(jié)束日后的5個工作日內(nèi)且收到乙方開具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方,。否則，視為甲方違約,，甲方需另外支付應(yīng)付金額的5%給乙方,。
（三）相關(guān)費(fèi)用
乙方發(fā)生的與投資管理相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該類費(fèi)用包括差旅和住宿費(fèi),，以及為盡職調(diào)查而聘請中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用（如需）,。差旅和住宿費(fèi)由甲方按月予以報銷,。聘請中介機(jī)構(gòu)由甲方直接支付費(fèi)用。
四,、協(xié)議的修改與解除
本協(xié)議需經(jīng)雙方一致同意后,，方可進(jìn)行修改或解除，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外,。
五,、糾紛的解決
(一)對于本協(xié)議或在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決,。
民法院提起訴訟。
六,、其它事項
1,、甲乙雙方本著誠實(shí)信用、權(quán)利義務(wù)對等的原則簽署并履行本協(xié)議,；
3,、甲乙雙方承諾不向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容，不做有損對方聲譽(yù)的事情,；
4,、若協(xié)議執(zhí)行期間,，乙方有損害甲方及其關(guān)聯(lián)方的任何行為,，甲方有權(quán)主動終止本協(xié)議的執(zhí)行,，并且要求乙方賠償由此造成甲方及其關(guān)聯(lián)方的一切損失。
5,、未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決或另簽協(xié)議約定。
6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，于簽字,，蓋章之日起生效,，具有同等法律效力。
（以下為簽署部分，無正文）
甲方：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
本協(xié)議簽署日期：二〇一五年 月 日
甲乙丙三方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權(quán),，并作為發(fā)起人參與_________公司的發(fā)起設(shè)立事宜,，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
三方一致同意用出資總額_________的股權(quán)作為出資,，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立,，各共同投資人將各持有股份公司股本總額的_________%。
第三條 利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,，分擔(dān)共同投資的虧損,。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任,。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有。 若共同投資的股份轉(zhuǎn)讓后,，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn),。
第四條 事務(wù)執(zhí)行
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;
4.任何一方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質(zhì);
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
第五條 投資的轉(zhuǎn)讓
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條件下,，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第六條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.任何一方不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
3.股份有限公司成立后,，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4.股份有限公司不能成立時,，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,，任何一方自愿提供其所有的財產(chǎn)向其他共同投資人提供擔(dān)保,。任何一方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份,。
投資人 ： 身份證：
投資人 ： 投資人 ： 身份證：
投資人 ： 身份證：
投資人 ： 身份證：
以上四方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民 共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開,、公平,、公正、互惠互利的原則,，就方式 合作投資 江安縣春風(fēng)路《老根聚地,、牛羊肉湯鍋、特色中餐》餐館事宜達(dá)成如 下協(xié)議,，以共同遵守,。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
1餐》餐廳為項目投資主體。
2,、各方出資分別：共同出資人按餐廳需求金額股份出資(包括：餐廳轉(zhuǎn)讓 費(fèi),、房租費(fèi)、廚師及服務(wù)員工資等餐廳內(nèi)所有開銷費(fèi)用),。
3,、其中：各方股份出資分別：占%股份；
占%股份,；%股份,；%股份；占
%股份,。
第二條 利潤分享和虧損分擔(dān)
1,、共同投資人按其出資股份占出資總額的比例分享共同投資的利潤、分擔(dān) 共同投資的虧損,。
擔(dān)責(zé)任,。
3、共同投資人的出資形成的股份為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人 按其出資比例共有,。
4、共同投資于本項目的股份,，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn),。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
1、本餐廳由主持投資的日常事務(wù)工作,。
7,、該項目資金在銀行開戶，并由負(fù)責(zé)管理,；相關(guān)食材統(tǒng)一由 負(fù)責(zé)采購,；餐廳現(xiàn)場由負(fù)責(zé)管理；所有材料的采購和所有資金支出超過200元以上的,，必須由該餐廳負(fù)責(zé)人或兩位及兩位以上共同投資人同意并簽字確認(rèn)納入項目投資,，未經(jīng)同意簽字的字據(jù)誰支出誰負(fù)責(zé),。
（1）、轉(zhuǎn)讓共同投資于該項目的股份,；
（2）,、以上述股份對外出質(zhì)；
（3）,、更換事務(wù)執(zhí)行人,。
第四條 投資的轉(zhuǎn)讓
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條件下,，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
2,、本項目未完成,，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額，若需抽
回投資額須經(jīng)全部共同投資人同意
3,、該項目若未能啟動,，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資股份比例分擔(dān)。
4,、共同投資人義務(wù)分別為：肖玉權(quán)：主要負(fù)責(zé)及安排該餐廳廚房里的一切相關(guān)事務(wù),。
第六條 違約責(zé)任
共同投資人承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以已投入資金向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條 其他
1,、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。
投資人(簽字)： 簽訂地點(diǎn)：_______年____月____日
投資合作協(xié)議
甲方：__________________
乙方：
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 南陽梅森腦病醫(yī)院 項目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,，以雙方注冊成立的 南陽梅森腦病醫(yī)院 (以下簡稱 醫(yī)院 )為項目投資主體,。
各方出資分別：甲方占出資總額的_______%;乙方占出資總額的_________%。
第二條 利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,，分擔(dān)共同投資的虧損,。 共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任,，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn),。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置,；
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份,；
(2)以上述股份對外出質(zhì)；
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人,。
第四條 投資的轉(zhuǎn)讓
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份,；
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額,；
4.股份有限公司不能成立時,，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第六條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。
甲方：__________________
乙方：
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱 )為項目投資主體,。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
第二條 利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,，分擔(dān)共同投資的虧損,。 共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任,。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有,。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn),。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；
5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議,。提出異議時,，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,，由全體共同投資人共同決定,。
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；
(2)以上述股份對外出質(zhì),；
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人,。
第四條 投資的轉(zhuǎn)讓
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下,，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
3.股份有限公司成立后,，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額,；
4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方:
身份證號碼：
丙方:
以上三方單稱時為“本協(xié)議一方”,，合稱時為“本協(xié)議各方”。
鑒于：
甲方擬對 項目和 項目進(jìn)行項目投資,，乙丙兩方意愿與甲方共同投資,，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，本著互惠互利的原則,，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。
第一條 投資項目具體情況 項目,，位于 ； 項目,，位于 ,，前述兩個項目甲方預(yù)計投資人民幣 萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn),。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
在兩項目預(yù)計總投資額中,，甲方出資人民幣 萬元，占出資總額的80%,；乙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%,；丙方出資人民幣 萬元,，占出資總額的10%，總投資超過預(yù)計 萬元的,，各方同意按出資比例同時追加出資,。
第三條 三方應(yīng)按照項目開展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務(wù),，各方出資應(yīng)在 年 月 日或兩項目完成前支付全部出資,。
一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲
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第四條 利潤分享和虧損分擔(dān)
各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,，分擔(dān)共同投資的虧損,。
投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時,，以出資額度為依據(jù),，按比例承擔(dān)。
第五條 利潤分配期限
各方同意在兩項目最終清算后,，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內(nèi),，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務(wù)執(zhí)行
1,、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書,。
5,、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。
(1)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份,；
(2)以上述股份對外出質(zhì),。
第七條 投資的轉(zhuǎn)讓
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利。
第八條 違約責(zé)任
1,、投資人未按期繳納或繳足出資的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失,；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理,。
2,、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資項目處理,，由此給其他投資人造成損失的,，承擔(dān)賠償責(zé)任。
按退出投資項目處理是指,，將其已投入的出資額予以返還（具體內(nèi)容各方協(xié)商）
第九條 其他
1,、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。
3,、本協(xié)議一式四份,，甲乙丙各執(zhí)一份，一份交甲方公司留存,，均具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：
法定代表人：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：___ ______
簽訂時間： 年 月 日
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房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇二
甲方：××××股份有限公司
法定代表人：
注冊地址：
乙方：××××有限公司
法定代表人：
注冊地址：
丙方1：
丙方2：
丙方3：
第1條 公司概況
公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設(shè)立的,，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________,，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介,，房地產(chǎn)營銷策劃,，住所地為____________________，法定代表人為_______,，注冊資本人民幣_____萬元,，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（國內(nèi)合資）。
甲方出資人民幣____萬元,，占股___%,；
乙方出資人民幣____萬元，占股___%,。
第2條 合作方式
甲,、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行增資,，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)。
第3條 甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本,；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進(jìn)行增資,。
第5條 出資比例、出資方式
甲,、乙雙方所繳注冊資本不變,。
丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ,；
丙方2繳付人民幣 元,，出資方式為 ；
丙方3繳付人民幣 元,，出資方式為 ,。
第6條 增資時間
1、本合同簽訂后 日內(nèi),，丙方應(yīng)完成注冊資本繳付義務(wù),；
2、丙方完成注冊資本繳付后 日內(nèi),，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù),。
第7條 利潤分配
各方經(jīng)協(xié)商一致,，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲,、乙,、丙三方按 ： ： 的比例分配。
第8條 原股東保證：
1,、甲方,、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2,、甲方,、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意,。
3,、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照,、授權(quán),、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照,、授權(quán),、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消,。
4,、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同,、章程規(guī)定完成對公司的出資義務(wù),。
5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定,，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益,，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方賠償損失,。
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇三
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
本項目位于__________，項目暫定名為“____________”,。項目用地面積_________平方米（約________畝）,，規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年,。項目總建筑面積________平方米,，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米）,，地下一層（面積________平方米）,。
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,，雙方采用的合作形式如下：
甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：
合作期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后,，如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求,，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
1,、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件,，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,、有固定的經(jīng)營場所,、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等,。
2,、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi),，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》,。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。
3,、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù),。
4、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金,、各項規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi),、垃圾處理、綠化,、人防,、消防等費(fèi)用）、圖紙設(shè)計費(fèi),、辦理施工許可證,、本項目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混,、墻改,、檔案整理、臨時供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用）,，以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用,、建設(shè)費(fèi)用,、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等,。
5,、甲方應(yīng)保證本項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰,，無抵押等他項權(quán)利,。
6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項,。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意,，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7,、在項目建設(shè)過程中,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,。
8,、甲方應(yīng)向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理,。
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金,。
2,、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權(quán),，負(fù)責(zé)對本項目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地,、建設(shè)項目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助,。
3,、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批,、圖紙設(shè)計,、申請施工許可、施工管理,、建設(shè)管理,、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進(jìn)行,。
4,、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。
1,、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整,。
2、付款方式為：________,。
3,、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
1,、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設(shè)開發(fā),，及時了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理,，甲方應(yīng)及時向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件,。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。
2,、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：
（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章,、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件,。
（2）本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件,。
（3）本項目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。
3,、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。
1,、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的,，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的,，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的`違約責(zé)任。
2,、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的,，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方,。
3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任,。
1,、本協(xié)議訂立、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。
2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向__________人民法院起訴,。法院的裁定對雙方都具有法律約束力,，其費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
1,、本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
1,、本協(xié)議自____________之日起生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
2,、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
法定或授權(quán)代表簽字：
______年____月____日
乙方：
法定或授權(quán)代表簽字：
______年____月____日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇四
乙方：伊犁納云電子科技有限公司
為了推動伊犁州地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融、信貸事業(yè)的發(fā)展,，促進(jìn)合作雙方企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,，更好地為廣大客戶提供金融信息服務(wù)，甲乙雙方本著平等互利,、共同發(fā)展,、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)過雙方多次交流和互訪,，鑒于雙方在投資理念,、項目篩選標(biāo)準(zhǔn)、投資決策機(jī)制,、增值服務(wù)等方面有極強(qiáng)的一致性和互補(bǔ)性,，為切實(shí)加強(qiáng)溝通和合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,，雙方?jīng)Q定建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,、共謀發(fā)展。
第一條 合作事項
雙方本著平等互利,、共同發(fā)展,、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，擬在信息服務(wù),、財務(wù)顧問,、資產(chǎn)托管、產(chǎn)權(quán)交易,、擔(dān)保租賃,、股權(quán)投資、搭建中小微企業(yè)及商戶綜合金融服務(wù)平臺等方面開展深入合作,，共同注冊成立“富利源”品牌的伊犁州信息服務(wù)公司,，實(shí)現(xiàn)資源共享,、共贏未來。
第二條 戰(zhàn)略合作關(guān)系的建立
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，決定在風(fēng)險可控的前提下,，建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同利用自身的優(yōu)勢為客戶提供全方位的金融服務(wù),，通過業(yè)務(wù)合作與創(chuàng)新,，加強(qiáng)風(fēng)險防控能力，共同做大做強(qiáng),，精誠團(tuán)結(jié),，目標(biāo)一致，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,。
1.甲乙雙方一致同意,，本協(xié)議簽訂之日，為戰(zhàn)略合作關(guān)系確立之日,。
2.甲乙雙方信息資源互享,，各自保證其信息來源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與時效性,。并對各自提供的信息,、資源以及公司運(yùn)營過程中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有收益,。
3.甲乙雙方在市場推廣,、宣傳和企業(yè)運(yùn)營過程中共勉互助、一路同行,、緊密合作,。
4.甲方及其所屬的運(yùn)營團(tuán)隊擁有共同注冊成立企業(yè)的70%股權(quán)，乙方及其所屬的運(yùn)營團(tuán)隊擁有共同注冊成立企業(yè)的30%股權(quán),。
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的正常辦理,，如共同注冊成立公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、對公賬戶等，以及合作單位的業(yè)務(wù)授權(quán),、資源授權(quán)和相關(guān)協(xié)議等,。
2.甲方負(fù)責(zé)公司運(yùn)營過程中各部門及負(fù)責(zé)人工作職責(zé)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督事宜。
3.甲方負(fù)責(zé)資料審核及風(fēng)險控制,，如資產(chǎn)評估，文件審閱,，催收,、回款,。
4.甲方負(fù)責(zé)項目資金儲備，保證公司運(yùn)營過程中根據(jù)市場需求有足夠的資金儲備量,，并且保證其來源符合相關(guān)法律及政策規(guī)定,。
5.甲方負(fù)責(zé)公司啟動資金儲備，正式運(yùn)營前的成本核算及正式運(yùn)營前的費(fèi)用支出,。如辦公場地租賃費(fèi)用,、裝修費(fèi)用、辦公設(shè)備采購費(fèi)用,、注冊資金等,。
6.甲方負(fù)責(zé)公司股東章程、協(xié)議的'制定,，負(fù)責(zé)公司規(guī)章,，員工職責(zé)等規(guī)范性制度的制定。
第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)雙方共同注冊成立公司的產(chǎn)品類型,、業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)及宣傳,。
2.乙方負(fù)責(zé)行業(yè)信息匯總跟新，市場調(diào)研,，競爭對手分析,，營銷策劃，營銷話術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等文案,。
3.乙方負(fù)責(zé)公司經(jīng)營項目,、全線業(yè)務(wù)的營銷推廣，以及業(yè)績指標(biāo)的達(dá)成,。
4.乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)部門的人員組建,、篩選、培訓(xùn),、考核,。
5乙方需配合甲方完成公司自組建到正式運(yùn)營期間的任何需求服務(wù)。如裝修跟進(jìn),，辦公場地及設(shè)備的日常維護(hù)等,。
6.乙方需服從并執(zhí)行股東會的決議。
第五條 申明
甲乙雙方根據(jù)市場調(diào)研,、資源儲備等因素綜合考量,，共同協(xié)商擬定公司經(jīng)營目標(biāo)，運(yùn)營項目,，產(chǎn)品類型,，業(yè)績指標(biāo)。最終由甲方負(fù)責(zé)決策,。
甲乙雙方參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公司經(jīng)營理念等因素協(xié)商擬定公司組織架構(gòu),，員工薪資管理制度,，財務(wù)管理制度。最終由甲方負(fù)責(zé)決策,。
公司的運(yùn)營項目,、業(yè)務(wù)體系、產(chǎn)品的最終解釋權(quán)及法律效應(yīng)歸屬于甲方,。 科技金融,，共贏未來。
第六條 保密條款
1.本協(xié)議所指之商業(yè)秘密是指不為公眾知悉,、能帶來經(jīng)濟(jì)利益,、具有實(shí)用性并經(jīng)對方采取保密措施的一切技術(shù)經(jīng)營信息。
2.甲乙雙方對其所知悉的商業(yè)秘密,，只能用于共同注冊成立公司的發(fā)展之唯一目的,。
3.甲乙雙方應(yīng)對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)股東會書面同意,，不得向任何第三方或其他人披露,。
4.如發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的分歧或爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。如果本協(xié)議或任何條款被判定為無效,，本協(xié)議保密條款繼續(xù)有效,。
第七條 違約責(zé)任
1協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方均應(yīng)全面,、適當(dāng)履行本協(xié)議的全部義務(wù),。任何不履行本協(xié)議或該履約行為不符合本協(xié)議約定條件的一方，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
2本協(xié)議的任一締約方嚴(yán)重違反本協(xié)議之規(guī)定,，致使本協(xié)議無法履行或履行本協(xié)議已成為不必要時，相對方有權(quán)終止履行本協(xié)議,，并可要求解除本協(xié)議,，但該解除協(xié)議的意思表示應(yīng)書面通知相對方。
第八條 適用法律與爭議的解決
1本協(xié)議的訂立,、履行,、終止與爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。
2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決,。經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向被告有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果本協(xié)議任何條款被判定為無效,，不影響本協(xié)議其他條款的持續(xù)有效和履行,。
第九條 協(xié)議之終止
1.本協(xié)議的有效期限為 年，
自年 月 日起至 年 月 日止;
2.本協(xié)議有效期屆滿后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議;
3.不可抗力，如遇戰(zhàn)爭,、停電,、罷工等國家政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化或地震,、火災(zāi),、海嘯等自然災(zāi)害造成人力不可抗拒因素影響本協(xié)議執(zhí)行情況，本協(xié)議雙方以書面形式?jīng)Q定協(xié)議的暫緩或終止,。
第十條 其他事項
3.本協(xié)議正本一式6份,，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定人代表 法定人代表
(或授權(quán)代表)：(或授權(quán)代表)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇五
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
行政管理
局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,，開發(fā)經(jīng)營該項目,，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的__________%;乙方出資萬元,，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%,。
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至__________街，西至__________街,，南至__________巷,，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā),。
3.土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年,。
(1)一期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米,、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米,，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。
上述項目概況中的座落,、四至范圍、項目性質(zhì),、土地性質(zhì),、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的文物[______]號“_______________”,。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”,。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”,。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”,。
6.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”,。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》,。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”,。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函,。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”,。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”,。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù),。
第四條甲,、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行,，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月,。
乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外),。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物,、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的,，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物,、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費(fèi)用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押,。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文等原件,、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽某某置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),，沈陽某某置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
(一)甲方的責(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān),。
2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常,。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽某某置業(yè)有限公司名下,，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。
(二)乙方的責(zé)任
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文的復(fù)印件,，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件、備件,。
3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽某某置業(yè)有限公司名下,。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外,。
4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電,、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān),。
6.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù),。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%,，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票,。
第十條甲,、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。
第十一條甲,、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計,、報批、開發(fā)建設(shè),、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對某某街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合,，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù),。除雙方認(rèn)可的為本項目運(yùn)作而使用這些文件,、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露,，否則,，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任,。
2.本協(xié)議書簽訂,、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談,、合作,，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金,。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金,。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項,。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三,、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,，每逾期一天則應(yīng)按沈陽某某置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金,。
6.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，視為乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的,，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān),。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇六
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
本項目位于x,，項目暫定名為“x”,。項目用地面積x平方米（約x畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為x用地,，土地使用年限x年,。項目總建筑面積x平方米,，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米）,，地下一層（面積x平方米）,。
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,，雙方采用的合作形式如下：
甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可,，以及項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)作,，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項目,，并獨(dú)立享有本項目的利潤,。
甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：。
1,、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件,，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,、有固定的經(jīng)營場所,、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等,。
2,、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),。自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi),，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》,。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致,。
3、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù),。
4,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金,、各項規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理,、綠化,、人防、消防等費(fèi)用）,、圖紙設(shè)計費(fèi),、辦理施工許可證、本項目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治,、商混,、墻改、檔案整理,、臨時供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用）,，以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用,、建設(shè)費(fèi)用,、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等,。
5,、甲方應(yīng)保證本項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰,，無抵押等他項權(quán)利,。
6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項,。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意,，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7,、在項目建設(shè)過程中,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,。
8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項目相關(guān)的資料,，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理,。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金,。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后,，對本項目享有監(jiān)督管理權(quán),，負(fù)責(zé)對本項目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地,、建設(shè)項目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助,。
3,、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批,、圖紙設(shè)計,、申請施工許可、施工管理,、建設(shè)管理,、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進(jìn)行,。
4,、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。
1,、乙方對本項目投資最高總額為人民幣x元整,。
2、付款方式為：x,。
3,、乙方對本項目享有的利潤分配為：x。
1,、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設(shè)開發(fā),，及時了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理,，甲方應(yīng)及時向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件,。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。
2,、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：
（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本,、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章,、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件,。
（3）本項目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料,。
3,、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用,。
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金,。
2,、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項目無法建設(shè)開發(fā)的,，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的,，每逾期一日,，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金,。
1、本協(xié)議訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向人民法院起訴,。
1,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：
年月日 年月日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇七
法定地址：
法定代表人：
乙方：
法定地址：
法定代表人：
丙方：
法定地址：
法定代表人：
甲,、乙,、丙三方本著公平合作,、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于 地塊房地產(chǎn)項目,。為規(guī)范開發(fā)項目的經(jīng)營管理,，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議,，以資各方遵守,。
第一條 協(xié)議主體
本協(xié)議之簽署各方，即甲,、乙,、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人,。
第二條 合作內(nèi)容
________地塊房產(chǎn)開發(fā),，包括但不限于投資,、建設(shè),、銷售及經(jīng)營管理等。
第三條 項目基本情況
項目所在地：
項目規(guī)劃條件：
a. 總用地面積：_______平方米,；
b. 總建筑面積：不高于_______平方米,；
c. 建筑容積率：不高于_______；
d.綠化率： 不高于_______,；
e.建筑密度：不高于_______,；
f.其他土地利用要求按_______號文執(zhí)行。
項目內(nèi)容：商場,、商鋪,、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公,、住宅等,，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計方案由合作各方另行約定,。
（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,。
項目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
第四條 項目主體及合作方式
甲,、乙,、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資,，共享利潤,，共擔(dān)風(fēng)險。
項目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建,。
項目公司名稱由合作三方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn),。
項目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元,，占_______%,，乙方丙方各出資 _______萬元，各占_______%,，合作各方均以貨幣資金出資,，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納。
項目公司法定代表人由甲方指派代表 擔(dān)任,。
以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權(quán),，由甲方于項目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請變更至各方成立的項目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項目公司名下,。
第五條 項目的出資
甲,、乙、丙三方各以其占有項目公司的股份比例設(shè)定出資金額,。
項目總出資額：分兩部分,，第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣 元,。第二部分為合作項目開發(fā)建設(shè)啟動資金,，暫定為人民幣 元。項目總出資額暫定為人民幣 萬元,。
項目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占_______%,，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元,。乙方占_______%,，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為 元人民幣,。丙方占_______%,，第一部分對應(yīng)的出資金額為 元人民幣，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元,。
合作項目開發(fā)建設(shè)啟動資金各方按項目公司股份比例按需要繳納,，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項目公司賬戶,。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明,。
項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產(chǎn)為項目公司共同財產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割,。
項目前期各方發(fā)生的與本項目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計入項目公司成本,，并計入各方投資額度。
第六條 項目的融資
除合作項目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時出資到位外,，在辦理了合作項目土地使用權(quán)證的前提下,，合作項目開發(fā)建設(shè)啟動資金的出資，應(yīng)以項目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資,，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資,。
第七條 利潤分配原則和具體分配方式
雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔(dān)項目的損失。
1,、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款,，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。
2,、本項目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支,。未經(jīng)財務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計入成本支出,。若通過財務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3,、本項目的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個項目成本支出后予以確定,。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
4,、本項目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi),；
（2）施工人員的工資報酬,、伙食費(fèi),、工傷事故補(bǔ)償金；
（3）機(jī)械設(shè)備使用,、維護(hù),、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
（4）行政審批手續(xù)費(fèi),；
（5）掛靠管理費(fèi),；
（6）輔助人員工資（會計、出納,、后勤人員的工資）,；
（7）施工所需水電費(fèi)；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款,、罰金,；
（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用,；
（10）招待費(fèi),；
（11）項目結(jié)束后的財務(wù)審計費(fèi)。
5,、本項目的成本開支以項目結(jié)束后的財務(wù)審計結(jié)論為準(zhǔn),。經(jīng)審計后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用,，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減,。
第八條 合作期限
合作期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后,，如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求,，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
第九條 各方權(quán)利和義務(wù)
各方權(quán)利：
1,、合作項目經(jīng)營活動由甲,、乙、丙三方共同決定,，根據(jù)各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán),。
2、各方享有合作項目利益的分配權(quán),、監(jiān)督權(quán),。
3、各方分配合作項目利益和合作項目經(jīng)營積累的財產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配,。各方有退出合作項目的權(quán)利,。
4、合作各方的權(quán)利具體以項目公司的章程為準(zhǔn),。
各方義務(wù)：
1,、按照本協(xié)議的約定出資、融資,，以保證合作項目的正常運(yùn)行,。
2、按股份比例分擔(dān)合作項目經(jīng)營損失,。
3,、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合,。
4,、甲方應(yīng)于項目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作。
第十條 股份的轉(zhuǎn)讓
1,、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項目中的全部或部分股權(quán)或財產(chǎn)份額,。
2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額,，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意,。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù),。
第十一條 項目公司終止與清算
項目公司因下列情形而終止,。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系,。
2,、項目被依法撤銷。
3,、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項目的情形,。
4、項目公司清算,。
5,、項目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)對項目公司的財務(wù)進(jìn)行審計。審計完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,，并通知債權(quán)人,。
6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人,；______日內(nèi)未能確定清算人的,，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
7,、項目公司財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,，按下列順序清償。因合作項目所欠招用的職工工資,、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,；項目建設(shè)所欠稅款；合作項目債務(wù),；返還合作各方的出資,。
第十二條 本項目實(shí)施過程中對外合同的簽訂
1、本項目實(shí)施過程中,，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、協(xié)議,，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可,。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對方簽字認(rèn)可,。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，不得計入成本支出。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減,。
2、所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財務(wù)提供原件存檔備查,，作為項目結(jié)束后財務(wù)審計之依據(jù),。若經(jīng)辦人未向財務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，不得計入成本支出,。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減,。
3,、合同簽訂過程中,，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
第十三條 違約責(zé)任
2,、繼續(xù)履行合同義務(wù)外,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3,、合作一方未按期繳納或未繳足出資的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
4,、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額的,，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項目處理,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失,。
5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議,、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項目中止或終止的,，應(yīng)當(dāng)對因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議解決方式
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的,，由各方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決,。
1,、提交_________________仲裁委員會仲裁。
2,、提交_________________人民法院訴訟,。
第十五條 其他
1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效,。
2,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。
3,、本協(xié)議壹式______份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份,，送登記機(jī)關(guān)存檔______份,。
甲方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日
乙方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日
丙方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇八
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作創(chuàng)立雅德藝瓷宜昌營銷中心事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,，各方出資分別：甲方出資 占總額的_________%;乙方出資占總額的_________%,。
第二條 ?利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損,。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),。
第四條 投資的轉(zhuǎn)讓
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份,；
第六條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇九
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
一,、合作宗旨
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著互惠互利的原則，就長線旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營事宜達(dá)成本協(xié)議,，共同遵守,。
二、合作項目
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，由甲方組建長線旅游接待部門,，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方按照投資比例共負(fù)盈虧,。
三,、前期投資
甲方以________萬元現(xiàn)金投資及提供辦公環(huán)境作為前期投資，占股權(quán)的________%,。
乙方以________萬元現(xiàn)金投資及其勞務(wù)估價作為前期投資,，占股權(quán)的________%。
股權(quán)分配僅作為甲乙雙方履行協(xié)議的保證,，不用做其他用途,。
四、后期投資
自此合同簽訂以后的投資,，甲乙雙方股權(quán)變動,，根據(jù)追加投資數(shù)額進(jìn)行協(xié)商分配。
五,、投資及收益性質(zhì)
合作期間甲乙雙方的現(xiàn)金投資為共有財產(chǎn),，不得隨意請求分割。合作終止后,，部門的現(xiàn)金財產(chǎn)仍為雙方所有,，屆時按股權(quán)予以返還。合作存續(xù)期間,，合作雙方的出資和所有以合作部門名義取得的收益均為合作部門的財產(chǎn),，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
六,、利潤分享和虧損分擔(dān)
甲乙雙方按甲方________%,、乙方________%的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損,。
七,、日常業(yè)務(wù)的管理
1、乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常業(yè)務(wù),，使部門能夠保持盈利狀態(tài),。甲方有權(quán)檢查日常業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況,，乙方有義務(wù)向甲方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。
2,、甲乙雙方均可以對合作事務(wù)提出異議,。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行,。如果發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商共同決定。
3,、乙方執(zhí)行合作事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān),。
4,、乙方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和本協(xié)議而造成損失時,，應(yīng)承擔(dān)全部的民事,、刑事和賠償責(zé)任。
5,、甲乙雙方每月召開一次會議,，通報經(jīng)營、財務(wù)等情況,。特殊情況,，經(jīng)雙方同意，可召開臨時會議,。
八,、協(xié)議解除
有以下情形之一，協(xié)議解除：
1,、雙方同意終止協(xié)議的,。
3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題或做出對企業(yè)有損害的行為的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議,。
九、爭議處理
對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,。
如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,，則提交________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向________________人民法院起訴,。
十,、禁止行為
1、未經(jīng)全體合作人同意,，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動,，如其業(yè)務(wù)獲得利益應(yīng)歸合作投資人共有,，造成損失則由私自開展業(yè)務(wù)的合作人按實(shí)際損失賠償,。
2,、禁止合作人再加入其他同行業(yè)競爭的合資項目。法律禁止的,，危機(jī)到合作投資事業(yè)的行為和活動,。如合作人違反上述各條款，應(yīng)按合作投資的實(shí)際損失賠償,。
十一,、違約處理
1、如果一方違反本合同的任何條款,，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害。
2,、合作人私自以其在合作業(yè)務(wù)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十二、協(xié)議的效力
1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2,、本協(xié)議一式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,，均具有同等法律效力,。
3、經(jīng)協(xié)商一致,，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議;修改內(nèi)容,、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充,、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn),。
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
地址：
聯(lián)系方式：
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略合作協(xié)議書篇十
第一條合伙宗旨
_________。
第二條合伙經(jīng)營項目和范圍
_________,。
第三條合伙期限
合伙期限為_________年,，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。
第四條出資額,、方式,、期限
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元,。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,，計人民幣_________元。
3.各合伙人的出資,，于_________年_________月_________日以前交齊,。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失,。
4.本合伙出資共計人民幣_________元,。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割,。合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還,。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1.盈余分配：以_________為依據(jù),，按比例分配。
2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,，合伙財產(chǎn)不足清償時,，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔(dān),。
第六條入伙,、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
1.入伙：
(1)需承認(rèn)本合同;
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。
2.退伙：
(1)需有正當(dāng)理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利時退伙;
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，對第三人應(yīng)按入伙對待,，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人,。
第七條合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利
1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：
(1)對外開展業(yè)務(wù),，訂立合同;
(2)對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物),、購進(jìn)常用貨物;
(4)支付合伙債務(wù)。
2.其它合伙人的權(quán)利：
(1)參予合伙事業(yè)的管理;
(2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;
(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;
(4)共同決定合伙重大事項,。
第八條禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù),。
3.禁止合伙人再加入其它合伙,。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
第九條合伙營業(yè)的繼續(xù)
1.在退伙的情況下,，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù),，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營,。
2.在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下,，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額,，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營,。
第十條合伙的終止和清算,。
1.合伙因下列情形解散：
(1)合伙期限屆滿;
(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
(3)已不具備法定合伙人數(shù);
(4)合伙事務(wù)完成或不能完成;
(5)被依法撤銷;
2.合伙的清算：
(1)合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人,。
(2)清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意,，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定_________合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人,。15日內(nèi)未確定清算人的,，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
(3)合伙財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費(fèi)用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資,。
(4)清償后如有剩余，則按本協(xié)議第五條第一款的辦法進(jìn)行分配,。
(5)清算時合伙有虧損,，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第五條第二款的辦法辦理,。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時,，有權(quán)向其他合伙人追償,。
第十一條違約責(zé)任
1.合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人,，可按退伙處理,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2.合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,，其行為無效,，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議,、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.合伙人違反第八條規(guī)定,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償,，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第十二條爭議解決方式
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，合伙人之間應(yīng)共同協(xié)商,，如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁,，或依法向人民法院起訴,。
第十三條其他
1.經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充,、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn),。
2.入伙合同是本協(xié)議的組成部分,。
3.本合同一式_________份，合伙人各執(zhí)一份,，送登記機(jī)關(guān)存檔一份,。
4.本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
