隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇一

乙方：(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》,、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿,、平等,、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,，待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后,，甲方正式成為乙方的股東成員之一,。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山___號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資,，入股乙方公司,。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層、6層每層面積平米(待核),，總面積平米,，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚,。第5,、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。

(2)第13—15層,，每層面積平米,，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚,。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割,。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證,。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證,。

(3)第16—18層，每層面積平米,，總面積平米,，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水,、供電,、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前,，上述公寓已銷售并交付8套,。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房,。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米,，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為,。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)

房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù),。

公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金,、員工福利基金后,，公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。

1.甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度,、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,。協(xié)商不成的,，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地,。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。

1.甲,、乙雙方約定,，該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇二

股東各方：

甲方：______法定地址：

乙方：_________法定地址：

丙方：_________法定地址：

丁方：_________法定地址：

經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立(下稱公司)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、公司名稱：

2、經(jīng)營(yíng)范圍：

3,、注冊(cè)資本：

4,、法定地址：

5、法定代表人：

甲方以作為出資,，出資額萬(wàn)元人民幣,，占公司注冊(cè)資本的___%;

乙方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣,，占公司注冊(cè)資本的___%;

丙方以作為出資,，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的___%;

丁方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣,，占公司注冊(cè)資本的___%,。

1、成立公司籌備組,，成員由各股東方派員組成,，出任法人代表一方的股東代表為組長(zhǎng)，組織起草申辦設(shè)立公司的各類文件;

2,、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用,，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);

3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;

4,、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效,。一式份，各方股東各執(zhí)一份,，以便共同遵守,。

甲方：代表人：

乙方：代表人：

丙方：代表人：

丁方：代表人：

簽訂日期：

房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇三

甲方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________

乙方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________

丙方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________

甲、乙,、丙三方本著公平合作,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意合作開(kāi)發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目,。為規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議,，以資各方遵守。

本協(xié)議之簽署各方,，即甲,、乙、丙三方,，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人,。

________地塊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于投資,、建設(shè),、銷售及經(jīng)營(yíng)管理等。

項(xiàng)目所在地：

項(xiàng)目規(guī)劃條件：

a.總用地面積：_______平方米,；

b.總建筑面積：不高于_______平方米,；

c.建筑容積率：不高于_______；

d.綠化率：不高于_______,；

e.建筑密度：不高于_______,；

f.其他土地利用要求按_______號(hào)文執(zhí)行,。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪,、文化活動(dòng)中心,、綜合娛樂(lè)中心及配套辦公、住宅等,，打造特色商住街區(qū),。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。

（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,。

項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付,。

甲、乙,、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),。合作各方共同出資，共享利潤(rùn),，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。

項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn),。

項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_(kāi)________萬(wàn)元,，其中甲方______萬(wàn)元,，占_______%,，乙方丙方各出資_______萬(wàn)元,，各占_______%,，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納,。

項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任。

以甲方名義競(jìng)得的_______號(hào)地塊土地使用權(quán),，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下,。

甲、乙,、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額,。

項(xiàng)目總出資額：分兩部分,，第一部分為_(kāi)______號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi),，為人民幣_(tái)___元,。第二部分為合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金,，暫定為人民幣_(tái)___元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。

項(xiàng)目公司的股份比例及對(duì)應(yīng)的出資：甲方占_______%,，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元,。乙方占_______%,，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為_(kāi)___元人民幣,。丙方占_______%,，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為_(kāi)___元人民幣，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元,。

合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納,，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶,。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。

項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn),，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割,。

項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。

除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外,，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下,，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資,，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資,，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資,。

雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

1,、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款,，扣減全部成本開(kāi)支后平等分配的原則分配利潤(rùn),。

2,、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開(kāi)支,。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開(kāi)支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出,。若通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3,、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定,。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：

（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi),；

（2）施工人員的工資報(bào)酬,、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金,；

（3）機(jī)械設(shè)備使用,、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）,；

（4）行政審批手續(xù)費(fèi),；

（5）掛靠管理費(fèi),；

（6）輔助人員工資（會(huì)計(jì),、出納、后勤人員的工資）,；

（7）施工所需水電費(fèi),；

（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金,；

（9）因工程質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修,、返工費(fèi)用；

（10）招待費(fèi),；

（11）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi),。

5、本項(xiàng)目的成本開(kāi)支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn),。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開(kāi)支的費(fèi)用,，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

合作期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后,，如各方對(duì)合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求,，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。

各方權(quán)利：

1,、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲,、乙、丙三方共同決定,，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán),。

2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán),、監(jiān)督權(quán),。

3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利,。

4,、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。

各方義務(wù)：

1,、按照本協(xié)議的約定出資,、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行,。

2,、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)損失。

3,、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù),，乙丙雙方協(xié)助配合。

4,、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作,。

1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額,。

2,、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意,。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的,，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù),。

項(xiàng)目公司因下列情形而終止,。

1、全體合作方同意終止合作關(guān)系,。

2,、項(xiàng)目被依法撤銷。

3,、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形,。

4、項(xiàng)目公司清算,。

5,、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,，并通知債權(quán)人,。

6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人,；______日內(nèi)未能確定清算人的,，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人,。

7、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,，按下列順序清償,。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款,；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資,。

1,、本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同,、協(xié)議,，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的,，可于簽訂后五日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可,。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出,。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

2,、所有對(duì)外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查,，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù),。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，不得計(jì)入成本支出,。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

3,、合同簽訂過(guò)程中，因經(jīng)辦人之明顯過(guò)失造成合同違約而支付違約金的,，該違約金不得計(jì)入成本支出,，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

1,、各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的`各項(xiàng)義務(wù),。任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的違反,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除應(yīng)

2,、繼續(xù)履行合同義務(wù)外,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3,、合作一方未按期繳納或未繳足出資的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。

4,、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的,，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失,。

5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議,、或因重大過(guò)失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,，由各方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決,。

1,、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、提交_________________人民法院訴訟,。

1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效,。

2,、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充,，并經(jīng)全體合作方簽章后生效,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

3、本協(xié)議壹式______份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份,，送登記機(jī)關(guān)存檔______份,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________丙方（簽章）：_______________

______年____月____日______年____月____日______年____月____日

房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇四

甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：

乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,，就合作投資_______________房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任,，共同遵守：

本項(xiàng)目位于__________,，項(xiàng)目暫定名為_(kāi)___________。項(xiàng)目用地面積_________平方米（約________畝）,，規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)_______用地,，土地使用年限________年。項(xiàng)目總建筑面積________平方米,，其中地上________層（包括住宅面積________平方米,、底層商網(wǎng)面積________平方米），地下一層（面積________平方米）,。

根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的方式為：

合作期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后,，如各方對(duì)合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求,，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。

1,、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件,，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書,、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等,。

2,、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù),。自本協(xié)議簽訂之日起____月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起____月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》,。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容一致。

3,、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù),。

4、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金,、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括____市建設(shè)配套費(fèi),、垃圾處理、綠化,、人防,、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),、辦理施工許可證,、本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混,、墻改,、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用）,，以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用,，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用,、銷售費(fèi)用,、管理費(fèi)用等。

5,、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛,，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。

6,、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意,，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途,。

7、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

8,、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料,，以確保乙方對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

2,、乙方自本協(xié)議簽訂后,，對(duì)本項(xiàng)目享有監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括開(kāi)發(fā)土地,、建設(shè)項(xiàng)目,、銷售房產(chǎn)等過(guò)程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。

3,、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助,、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、申請(qǐng)施工許可,、施工管理、建設(shè)管理,、開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作,，以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。

4,、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料,。風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式,，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少,，確定該出資額所占的出資比例等。其中,，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定,。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后,，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩,。若未在協(xié)議中對(duì)此約定,，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

1,、乙方對(duì)本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣_(tái)_______元整,。

2,、付款方式為：________。

在盈余分配問(wèn)題上,，投資人通常不會(huì)忽略,，但對(duì)于投資項(xiàng)目給第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏,。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的,，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明,，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任,，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。

3,、乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配為：________,。

1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā),，及時(shí)了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作,，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致,。

2、甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于：

（1）甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章,、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件,。

（2）本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證件,。

（3）本項(xiàng)目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。

3,、甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方項(xiàng)目資料的正常使用。

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn),，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定,，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約,，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性,，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段,。

其次,，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中,，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證,，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思,。

1,、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議,，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的,，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。

2,、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的,，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方,。

3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任,。

1,、本協(xié)議訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴,。法院的裁定對(duì)雙方都具有法律約束力,，其費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

1,、本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

1,、本協(xié)議自____________之日起生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

2,、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：法定或授權(quán)代表簽字：________年____月____日

乙方：法定或授權(quán)代表簽字：________年____月____日