隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房按揭貸款合同篇一

借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人：

貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù),。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來(lái)支持自己的主張。

甲方為_________需要,，特向乙方申請(qǐng)借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________,，保證用于_________。借款期限為_____年_____個(gè)月,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。

二,、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年_____月_____日_____元,；

年_____月_____日_____元。

三,、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元,；_____年_____月_____日_____元。

四,、貸款利息,，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計(jì)算,，按季結(jié)息,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略，如果沒寫年份,，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。

甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息______%,，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息______%。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛,，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù),；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效,。但如果約定的年利率為24%——36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還,。

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人。

六,、在本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,，由擔(dān)保方代為償還,，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益,。

八,、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況,。

九,、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書,，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本______份,，送_____,。

十三、補(bǔ)充條款：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

商品房按揭貸款合同篇二

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

郵政編碼：________________

抵押人(借方)________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

擔(dān)保人(發(fā)展商)________________

地址：________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

第一條 總則

第二條 釋義

在本合同內(nèi),，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

1,、“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子,。

2、“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息,。

3,、“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),，包括供款、罰息,、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用,。

4、“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

5,、“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

{子問(wèn)題開始}第三條 貸款

一,、貸款金額：人民幣_(tái)________(大寫)

二,、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))

三,、貸款年利率為_________%.在合同期內(nèi),，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。

{子問(wèn)題開始}第四條 供款

二,、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后,，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日,。

依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四,、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶,。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款,、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào),，須書面通知抵押權(quán)人,。

{子問(wèn)題開始}第五條 逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理,。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款,，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息,，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清,。

{子問(wèn)題開始}第六條 提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款,，包括提前全部還清和部分還款,，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用,。

二,、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款,。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定,。

四,、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,，并以書面通知抵押權(quán)人,。

{子問(wèn)題開始}第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi),、律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款,，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用,，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用,。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者,，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi),，向抵押人進(jìn)行追索,。

{子問(wèn)題開始}第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一,、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指：

1,、地產(chǎn)之權(quán)益抵押：即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人,。

2,、房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下以抵押人名義購(gòu)買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

二,、在簽訂本合同之日,，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間,，對(duì)抵押物進(jìn)行確權(quán),，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記,，有關(guān)購(gòu)房發(fā)票,、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù),。

三,、抵押人選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無(wú)關(guān),，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任,。

{子問(wèn)題開始}第九條 房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定

一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí),，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保,，保險(xiǎn)額不小于購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期,，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長(zhǎng)供款期數(shù),，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)。

二,、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后,，必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人,，接受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)

三,、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則,，則該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí),，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,。

五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后,，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下,，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí),。

{子問(wèn)題開始}第十條 房產(chǎn)抵押之解除

抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后,，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記,。

{子問(wèn)題開始}第十一條 抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利：

一、抵押權(quán)人可于下列情形之一發(fā)生時(shí)依法處置該房產(chǎn)并通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)：

1,、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款,。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人,。

2,、抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計(jì)罰息)

3、抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管,、查封財(cái)產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤,。

4,、抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

5,、抵押人舍棄該房產(chǎn),。

6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途,，引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理,。

7、抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任,。

8,、抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租,、抵押,、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借,、托管或其他方式處分,。

9、抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購(gòu)房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅,、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項(xiàng))或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,。

10、為公民個(gè)人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、或被宣告死亡或被宣告失蹤,。

{子問(wèn)題開始}第十二條 抵押房產(chǎn)的處分及所得款項(xiàng)之規(guī)定

一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項(xiàng),、或不遵守本合同各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式給予抵押人要求還款的通知,。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人即可依法認(rèn)定：在不違反中華人民共和國(guó)法律的情況下采用適當(dāng)方式處分抵押物,，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：

1、以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)出售本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押房產(chǎn);

2,、以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;

3,、經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。

二,、抵押權(quán)人依據(jù)自本條第一款規(guī)定處分抵押物時(shí),，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約,，有權(quán)出具收據(jù)或租單,。

三、抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處分抵押物,，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求,。

四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項(xiàng),，而擔(dān)保人又未按時(shí)履行擔(dān)保職責(zé)時(shí),，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1、第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用;

2,、第二用于償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款;

五,、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，余數(shù)不足以償還押權(quán)人應(yīng)收之欠款,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)追究或由擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任,。

六、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng),，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用及償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外,，還有剩余，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交給抵押人收訖,。

{子問(wèn)題開始}第十三條 抵押人之責(zé)任及權(quán)利

一,、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須：

1,、向抵押權(quán)人提供詳實(shí)之一切有關(guān)文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處,。

2,、主動(dòng)依期清還本合同內(nèi)所有欠款，則抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn),。

3,、按照抵押權(quán)人指定之利息率繳付未付欠款,，直至該欠款結(jié)清為止。

4,、向有關(guān)部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項(xiàng),、管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi),，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。

5,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),。

6,、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好,。

7,、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時(shí),，立即通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人,，并以書面形式加以確認(rèn)，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān),。

8,、在掛失或更改委托抵押權(quán)人扣款之活期賬戶時(shí)，立即以書面通知抵押權(quán)人,，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān),。

二、抵押人出具委托書委托抵押權(quán)人或其代理人代其向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù),。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》)由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí),。

三、抵押人如需要較長(zhǎng)一段時(shí)間離開現(xiàn)有通訊地址,，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時(shí),，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項(xiàng)下各抵押人自負(fù)。

四,、未征得抵押權(quán)人書面同意,，抵押人絕對(duì)不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押,、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。

五,、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約,，并征得抵押權(quán)人之書面同意，否則該租約無(wú)效,，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人違;反本合同時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)，租客即須遷出,。

六,、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁,，或法院傳訊,，抵押人保證及時(shí)書面通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人。

七,、抵押權(quán)人或擔(dān)保人在處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng),，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用外，余款不足以償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款,、抵押人必須向抵押權(quán)人或擔(dān)保人清付不足之款,。還有剩余，抵押人有權(quán)要求將余款收訖,。

八,、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足額清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí)抵押人必須向抵押權(quán)人清付不足之款,，如還有剩余,，抵押人有權(quán)要求將該筆余款收訖,。

九,、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí),。

十,、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收全部欠款,，抵押人無(wú)條件同意抵押權(quán)人將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,。

{子問(wèn)題開始}第十四條 抵押權(quán)人之責(zé)任及權(quán)利

一,、抵押權(quán)人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購(gòu)樓款之名義轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定購(gòu)樓房之發(fā)展商之賬戶,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

二,、抵押權(quán)人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款,。

三、依照本合同有關(guān)條款,，抵押權(quán)人要求抵押人提前繳交部分或全部應(yīng)付欠款時(shí),，必須知會(huì)抵押人,。

四、抵押權(quán)人處分該房產(chǎn)所得款項(xiàng),，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款,，抵押權(quán)人有權(quán)問(wèn)抵押人追索賠償或向擔(dān)保人追索,。如有剩余，應(yīng)將余款交給抵押人收訖,。

{子問(wèn)題開始}第十五條 擔(dān)保人之責(zé)任,、權(quán)利

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是該合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1,、擔(dān)保額度;以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費(fèi)用為限,，保證額度并不從抵押物的擔(dān)保額中抵扣,。

2,、擔(dān)保期限：從合同生效日起至本合同項(xiàng)下貸款本息、罰息和其他費(fèi)用全部還清為止,。

二,、擔(dān)保人責(zé)任

1、在擔(dān)保期限內(nèi)自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任,。

2,、如抵押人未能按時(shí)履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),，抵押權(quán)人即可直接從擔(dān)保方在抵押權(quán)人下屬之行,、所開立之結(jié)算賬戶內(nèi)扣收抵押人所欠抵押權(quán)人之欠款。

3,、保證按“商品房預(yù)售契約”所列售房單位之責(zé)任,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，并交付使用,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

4,、同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償合同項(xiàng)下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯,。

5,、保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合同各項(xiàng)條款得以順序履行,，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益,。

6,、在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調(diào)換并經(jīng)擔(dān)保人同意后,，擔(dān)保人必須征得抵押權(quán)人的書面同意,，并代抵押人償還全部欠款。

三,、當(dāng)擔(dān)保人接到抵押權(quán)人以書面形式發(fā)出的履行擔(dān)保通知之日起15天之內(nèi)(以抵押權(quán)人發(fā)出通知的郵戳為準(zhǔn))不予答復(fù)即視同認(rèn)可抵押權(quán)人可直接從擔(dān)保人結(jié)算賬戶內(nèi)扣收此筆擔(dān)保之有關(guān)款項(xiàng)，擔(dān)保人不得有異議,。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款,，抵押權(quán)人無(wú)條件同意將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。

五,、如擔(dān)保人合并或分立,，擔(dān)保人在此聲明：原擔(dān)保責(zé)任無(wú)條件地由合并后存續(xù)的公司或新設(shè)立的公司承擔(dān)及由分立后的公司承擔(dān)。

{子問(wèn)題開始}第十六條 其他

一,、本合同規(guī)定之權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使,，亦可以累積，本合同規(guī)定之權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。

二,、抵押權(quán)人,、抵押人,、擔(dān)保人與本合同有關(guān)之通知,、要求，均應(yīng)以書面形式表達(dá)為準(zhǔn)。抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知,，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)表》中的郵送地址,，如有變更須及時(shí)通知抵押權(quán)人。信件在投郵7天后,，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對(duì)方,。

三,、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)等法律行為,，繼承人或受遺贈(zèng)人自接受該房產(chǎn)之日起計(jì)30天內(nèi),，持有效證件與抵押權(quán)人或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款,。

五,、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有之一切權(quán)益和權(quán)力,。

六,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人索還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人如有置疑,，需提供有關(guān)書面還款憑據(jù),，否則不得異議。

{子問(wèn)題開始}第十七條 適用法律及糾紛的解決

一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，各方均有權(quán)選擇以調(diào)解,、仲裁,、訴訟等方式解決,。

四、本合同適有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關(guān)規(guī)定,。

五,、在爭(zhēng)議解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

{子問(wèn)題開始}第十八條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字,，經(jīng)公證處公證,，并辦妥抵押人所購(gòu)樓宇的抵押備案或抵押登記后生效,。

二、本合同內(nèi)所述之“附表”,、“商品房預(yù)售契約”及“借據(jù)”,，為本合同不可分割之一部分。

三,、本合同用中文書寫,、一式_________份，均具有同等效力,，抵押權(quán)人執(zhí)_________份,，抵押人、擔(dān)保人,、公證處各執(zhí)_________份,。

法定代表人(簽字)_________________

擔(dān)保人(蓋章)_________________

法定代表人(簽字)_________________

商品房按揭貸款合同篇三

抵押權(quán)人：_________(貸款人) 抵押人：_________(借款人)

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、貸款金額：人民幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月,。

三、貸款利率：月息_________‰,，如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________,、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)),，首期還款_________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

商品房按揭貸款合同篇四

借款單位：

法定代表人：

貸款銀行：

法定代表人：

簽訂日期：_________年____月____日

甲方為_________需要,，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣_(tái)________，保證用于_________.借款期限為_____年_____個(gè)月,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年_____月_____日_____元;

年_____月_____日_____元,。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元,。

四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計(jì)算,，按季結(jié)息。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%,，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息______%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款,。

六、在本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還,，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況,。

九,、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書,，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,，送_____.

十三、補(bǔ)充條款：

甲方：

日期：_________年____月____日

乙方：

日期：_________年____月____日

商品房按揭貸款合同篇五

甲 方:

乙 方:

根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃,、旅游資源整合、土地開發(fā),、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問(wèn),，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn),。為此，甲乙雙方在“平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信,、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢顧問(wèn)分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類,。

一,、日常咨詢服務(wù)：

日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng),，包括：

1,、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃,、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè),、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：

2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托,，協(xié)助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判,，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)

第三方的資質(zhì)、能力,、方案等提出評(píng)價(jià)意見;

4,、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè),、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理,、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢服務(wù);

5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí),，應(yīng)甲方要求,，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù),。

二,、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)

專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上,，乙方根據(jù)甲方需要,，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：

2,、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃,、包裝等;

4、管理分析：依據(jù)甲方需求,，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu),、完善內(nèi)部管理。

5,、其他：依據(jù)甲方需求,，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù),。

第二條 服務(wù)方式

1,、甲方通過(guò)向乙方書面或口頭提出顧問(wèn)咨詢需求，乙方以電話,、郵件,、會(huì)晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

2,、雙方根據(jù)實(shí)際需要,，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流,。

3,、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定,。

第三條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1,、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整,。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)： ;戶名： 開戶銀行：

2,、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式,，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3,、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí),，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額,。

第四條 雙方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)：

1、配合乙方工作,，并為乙方提供必要的便利條件,。

2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等,，并確保真實(shí),、準(zhǔn)確、完整,。

3,、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

4,、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件,。

二,、乙方義務(wù)：

1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面,、及時(shí)地履行本協(xié)議,。

2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益,。

3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作,。

4,、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件,。

第五條 爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議履行過(guò)程中,，如有爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。

2,、協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟,。

第六條 協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后,，除雙方商定或不可抗力外,，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議,。

2,、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由,，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的,，甲方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的,，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng),，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng),，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金,。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后,，可另立補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問(wèn)服務(wù)。

6、本協(xié)議有效期________年,。________年期滿,，雙方均未提出異議的,，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

商品房按揭貸款合同篇六

甲方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

乙方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

開戶行及帳號(hào)：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

根據(jù)中國(guó)人民銀行,、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)以及中國(guó)銀行股份有限公司的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著自愿,、平等、互利,、守信的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議,，并共同遵守執(zhí)行。

第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作,。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買乙方銷售的上述房產(chǎn),，可向甲方申請(qǐng)按揭貸款,，按揭貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理,。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷售或預(yù)售,，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第二條乙方保證所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法,、合規(guī),，及時(shí)完備政策所規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù),，按時(shí)完成預(yù)售房的建造,，使購(gòu)房者能夠按時(shí)入住。

第三條乙方保證向甲方提供的與購(gòu)房人簽訂的《商品房銷售(預(yù)售)合同》和首付款證明的真實(shí)、有效、合法,。

商品房按揭貸款合同篇七

甲 方:

乙 方:

根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃,、旅游資源整合,、土地開發(fā),、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問(wèn),，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn),。為此，甲乙雙方在“平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信,、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢顧問(wèn)分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類,。

一,、日常咨詢服務(wù)：

日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng),，包括：

1,、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃,、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè),、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：

2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托,，協(xié)助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判,，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)

第三方的資質(zhì)、能力,、方案等提出評(píng)價(jià)意見;

4,、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè),、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理,、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢服務(wù);

5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí),，應(yīng)甲方要求,，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù),。

二、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)

專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù),，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上,，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù),，包括：

2,、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃,、包裝等;

4、管理分析：依據(jù)甲方需求,，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu),、完善內(nèi)部管理。

5,、其他：依據(jù)甲方需求,，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù),。

第二條 服務(wù)方式

1,、甲方通過(guò)向乙方書面或口頭提出顧問(wèn)咨詢需求，乙方以電話,、郵件,、會(huì)晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

2,、雙方根據(jù)實(shí)際需要,，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察,、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流。

3,、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式,，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1,、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問(wèn),，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。乙方帳號(hào)： ;戶名： 開戶銀行：

2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式,，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3,、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí),，由雙方另行簽訂協(xié)議,，明確專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額,。

第四條 雙方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)：

1,、配合乙方工作,，并為乙方提供必要的便利條件。

2,、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等,，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整,。

3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。

4,、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可,，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件,。

二、乙方義務(wù)：

1,、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面,、及時(shí)地履行本協(xié)議。

2,、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。

3,、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作,。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條 爭(zhēng)議的解決

1,、本協(xié)議履行過(guò)程中,，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

2,、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟,。

第六條 協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1,、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外,，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議,。

2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由,，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還,。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的,，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng),，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金,。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后,，可另立補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問(wèn)服務(wù),。

6、本協(xié)議有效期________年,。________年期滿,，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

商品房按揭貸款合同篇八

第四條甲方為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò)萬(wàn)元的按揭貸款額度,，單筆按揭貸款期限不超過(guò)年。

第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購(gòu)房者提供購(gòu)房按揭貸款,，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房者收入狀況,、還款能力和其他資質(zhì)條件,，獨(dú)立做出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限,、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房者在《借款合同》中另行約定,。

第六條乙方同意按下述第4.1款為購(gòu)房借款人提供全額不可撤銷連帶責(zé)任保證,。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項(xiàng)權(quán)利證》后止,。

4.2自《借款合同》生效之日起,，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個(gè)月止。在乙方保證期間,，如乙方的經(jīng)營(yíng)有效期已經(jīng)到期，乙方必須事先提供經(jīng)甲方同意的擔(dān)保單位且其同意繼續(xù)履行乙方未盡的擔(dān)保責(zé)任,，乙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。乙方如出現(xiàn)歇業(yè),、解散,、破產(chǎn)、被撤銷,、與他人合并,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，須及時(shí)書面通知甲方,，并采取甲方認(rèn)可的妥善有效措施繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方在甲方及甲方下屬行之專項(xiàng)帳戶和(結(jié)算帳戶)的所有存款,。

第七條乙方在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管賬戶,并承諾將在甲方申請(qǐng)按揭貸款的購(gòu)房人支付的首期款,以及甲方向購(gòu)房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶,，帳戶號(hào)為。

乙方同時(shí)承諾在甲方已有開發(fā)貸款的,，該帳戶內(nèi)資金優(yōu)先用于償還開發(fā)貸款,，除上述用途之外的資金則首先用于本協(xié)議項(xiàng)下樓盤工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并自覺遵守甲方監(jiān)管,，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明和需繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明,。

第八條購(gòu)房借款人為取得甲方的購(gòu)房貸款，在簽訂《借款合同》的同時(shí),，應(yīng)簽訂《抵押合同》,，將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費(fèi)用的擔(dān)保,。

第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》,、《抵押合同》后，負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記工作;在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后,，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證和抵押他項(xiàng)權(quán)證,，并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預(yù)告登記證在銀行抵押,，他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由甲方協(xié)助辦理)

第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶,，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號(hào)為,，并接受甲方的監(jiān)督和管理,。

在乙方為借款人辦妥房產(chǎn)/預(yù)售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證,。

協(xié)議項(xiàng)下任一按揭貸款發(fā)生逾期或違約，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應(yīng)還款部分,，并及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足保證金。

乙方保證期間結(jié)束后,，甲方應(yīng)及時(shí)解凍保證金專戶,。

第十一條乙方在對(duì)外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內(nèi)容，應(yīng)不違背協(xié)議中的規(guī)定,。

第十二條本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如需更改協(xié)議內(nèi)容,，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的按揭貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

第十三條如因國(guó)家貸款政策的調(diào)整,，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，或由于商品房工程質(zhì)量及延遲交付使用,，致使借款人不能完全或及時(shí)享有權(quán)益,，由此所產(chǎn)生的乙方與借款人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條本協(xié)議如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，如遇國(guó)家政策調(diào)整將按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

第十五條本協(xié)議有效期限為年,。本協(xié)議履行期滿或中止時(shí)，甲方在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的保證責(zé)任并不因此免除,。

第十六條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字,、蓋章后生效。第十七條本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方：乙方：

有權(quán)簽字人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

年月有權(quán)簽字人：日

銀行按揭貸款合同范文三

開發(fā)企業(yè)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

貸款銀行：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為推動(dòng)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售,，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜,，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下一致：

一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處的總面積為平方米的房產(chǎn)按揭項(xiàng)目合作而訂立本協(xié)議,。該房產(chǎn)建設(shè)的有關(guān)批復(fù)文件及證書復(fù)印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件,。

二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產(chǎn)項(xiàng)目最高可提供總用于期房,，又適用于現(xiàn)房,。實(shí)際貸款額度以實(shí)際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計(jì)金額為準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度,。

三,、對(duì)購(gòu)買上述甲方開發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方推薦,。乙方對(duì)甲方推薦的符合貸款條件的企業(yè),，經(jīng)審批同意后應(yīng)及時(shí)發(fā)放按揭貸款。

四,、擔(dān)保條款

甲方建造的上述房產(chǎn)為期房的(已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進(jìn)行抵押登記的,，視同期房)，對(duì)于向乙方申請(qǐng)借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的借款人,，甲方對(duì)第二條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證,。雙方約定如下：

(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購(gòu)買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù),，并將他項(xiàng)權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保階段”),，對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買者向乙方的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如房產(chǎn)購(gòu)買者在擔(dān)保階段內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用的,，在保證期間內(nèi),，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任并有權(quán)從甲方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。

(二)擔(dān)保范圍

1.貸款本金,、利息(含復(fù)利),、罰息;

2.違約金、賠償金,、補(bǔ)償金;

3.為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、差旅費(fèi)等)。

(三)保證期間

保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)借款人每期應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年,。

(四)甲乙方關(guān)于擔(dān)保條款約定,，其效力獨(dú)立于本協(xié)議，且擔(dān)保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束,。

(五)甲方同意放棄對(duì)本條款的抗辯權(quán),。

五、甲方須協(xié)助乙方辦理按揭房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),，抵押登記辦妥后的房屋他項(xiàng)權(quán)證(或抵押登記證)由乙方保管,。對(duì)于乙方已取得抵押他項(xiàng)權(quán)證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息,，甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方催收,、協(xié)助處臵房產(chǎn)。對(duì)甲方與借款人在房產(chǎn)買賣和使用過(guò)程中所發(fā)生的一切糾紛,，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

六,、甲方確認(rèn)甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件,，不存在任何瑕疵。否則,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)給予賠償。

七,、甲方須向乙方提供反映其基本情況,、經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建設(shè)的立項(xiàng),、規(guī)劃,、許可、投資估算,、融資方案,、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料,。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內(nèi)容合法,、真實(shí)、完整,。

八,、該按揭房產(chǎn)項(xiàng)目在中信銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，甲方應(yīng)在乙方或其指定機(jī)構(gòu)開立銷售房產(chǎn)專用賬戶,，賬戶名稱,，賬戶號(hào),，用以存入房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。若甲方出售的房產(chǎn)為期房,，則乙方有權(quán)對(duì)于該賬戶內(nèi)的資金使用進(jìn)行監(jiān)督,，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項(xiàng)全部用于房屋工程的建造。

九,、甲方應(yīng)在乙方開立保證金存款賬戶,，存入保證金萬(wàn)元，保證金賬戶號(hào)

十,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的,，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟,。

十一、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力。

十二,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效,，有效期年。

甲方(蓋章)：

法定代表人：(或授權(quán)代理人)

乙方(蓋章)：法定代表人：(或授權(quán)代理人)年月日