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公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇一

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就商鋪經(jīng)營承包為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達成如下協(xié)議，由雙方遵照執(zhí)行,。

承包標(biāo)的：九龍廣場 樓 號商鋪

承包期限：自 年 月 日起至 年 月日共 年,。

承包費：承包費為 元。

交款方式：雙方在簽定本協(xié)議后,，乙方必須在20__.3.5日前以現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費,。

承包規(guī)定：乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營無關(guān)以及其他超過60分貝的經(jīng)營活動和其他違法違規(guī)活動。

保證金：在簽定本合同時,，乙方應(yīng)交納保證金 元,，承包期滿，甲方收回店鋪后,，退還保證金,。如乙方損壞房屋設(shè)施、物品或水,、電,、物管等費用未結(jié)清，甲方從保證金中扣除,，余額退還乙方,。

其他遵守事項：

甲方將店鋪交付乙方后，房屋及設(shè)施和裝修,、招牌的維修及費用均由乙方承擔(dān),。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),，拆墻打洞，隨意裝修,。如乙方確需對房屋裝修,，須征得甲方同意后方可進行,，費用由乙方處理,。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。

乙方在裝修過程中,，造成房屋及附屬物,、設(shè)施的毀壞、丟失,，乙方必須照價賠償,。

乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包,，須征得甲方書面同意后,，由甲方與新承包人簽定承包合同。

乙方在承包期內(nèi)(含未提交甲方前)店鋪及房內(nèi)物品,、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi),、安全、意外事故,、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故,、意外所引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方全部負責(zé),，甲方不予以承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度,，并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行,，乙方應(yīng)對房屋、設(shè)施,、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查,。如有問題及時處理，以避免事故發(fā)生,。如發(fā)生任何事故,，乙方必須及時處理并承擔(dān)全部責(zé)任，以避免影響到甲方聲譽,，同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方,。

承包期內(nèi)，執(zhí)行門前三包,，所涉及的各種費用,、職責(zé)概由乙方負責(zé),，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水,、垮塌,、開裂等等)水、電,、氣,、視頻費、衛(wèi)生費,、物管費等均由乙方承擔(dān),，并負責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

承包期滿,，乙方必須按期歸還甲方店鋪,，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費,。乙方應(yīng)在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按約定交還甲方,。

乙方承包期滿，如不再承包,，由乙方自己全部負責(zé)處理各種存貨和處理好各種遺留問題,。

乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守商場內(nèi)的各項內(nèi)部管理規(guī)定,。文明,、誠信經(jīng)商，如有違反,，和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

10、乙方必須嚴(yán)格依法及時繳納經(jīng)營承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費用及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用,。

11,、乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧,，乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔(dān)其全部法律各經(jīng)濟責(zé)任,。

協(xié)議終止：1、協(xié)議期滿;2,、遇不可抗力自然災(zāi)害;3,、因城市規(guī)劃需拆遷時;4、乙方違約經(jīng)營,。

爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可依法提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方簽定后生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證復(fù)印件附后 身份證復(fù)印件附后

年 月 日 年 月 日

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇二

法定代表人：___________________________

甲乙雙方本著互惠互利,，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就百貨公司商鋪返租事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守,。

第一條 返租商鋪

甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________,。

第二條 返租期限

1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年,。

2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止,。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租,。

4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

第三條 租金及支付期限

1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）,；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）,；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié),、假日則付款期順延,。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。

第四條 其它費用

1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費,、管理費,、稅金由乙方承擔(dān),其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定,。

2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施,、設(shè)備增設(shè),、重置、更換,、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M用由甲方承擔(dān),。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確,。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書,。

3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修。

4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),。

5.乙方應(yīng)愛護租賃物,，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任

1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失,。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失,。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償,。

第七條 通知

本合同涉及的有關(guān)通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達,。

第八條 陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,；

（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,；

（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

第九條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同,，與合同具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第十一條 法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十二條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效,。

本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,，具有相同法律效力,。

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇三

乙方：__________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就揭陽市榕城區(qū)女人街店轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。

第一條 乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營位于________________________,，乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍,。

第二條 店面的坐落、面積、裝修,、設(shè)施情況

2,、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用,。

3,、本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產(chǎn)進行清點,、確認(rèn),、交接。

4,、 甲方負責(zé)教會乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法,，教會為止。

5,、 乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱,，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費用,，均由乙方承擔(dān),。

第三條 轉(zhuǎn)讓金用支付方式

1,、 該店轉(zhuǎn)讓金為___________元(大寫______________整),。

2、 轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金__________元,。交付甲方,。

第四條 店面交付的驗收

1、甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀,。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。并協(xié)商解決

3,、 甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，留下的物品甲方有權(quán)處理

第五條 爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營權(quán)利，甲方將不得與無故干預(yù)正常的經(jīng)營,。未盡事宜時,，甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效,。

第六條 其他約定事項補充

本合同及附件一式________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇四

甲方(出租方)

乙方(承租方)_______

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典，中華人民共和國民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律,，法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經(jīng)營管理事宜,，達成如下條款,，共同遵守。

一,、合同標(biāo)地

甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營管理,。

二、返租期限及乙方承租權(quán)限

返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有,、使用,、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商,、轉(zhuǎn)租,，分租或自行處理經(jīng)營管理等事項。

三,、租金及支付方式

返租期共為三年,。年租金支付額度計算：

租金支付約定：

在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營事宜，返租款按年結(jié)算,，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當(dāng)年返租租金,。甲方逾期不領(lǐng)返租租金乙方屬于無過錯方，甲方屬于付全責(zé)方,。

四,、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營期間,，乙方如向甲方逾期支付租金,，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過一個月，若超過一個月則視為乙方不履行協(xié)議,，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金,。

2、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議,，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項損失。

五,、相關(guān)費用的承擔(dān)

1,、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由甲方承擔(dān)。

2,、為保證返租商鋪的整體性和美觀,，甲方同意乙方根據(jù)實際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對返租商鋪進行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān),。

3,、返租期內(nèi)的水費、電費,、物業(yè)管理費由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營人承擔(dān),。

4、返租期內(nèi),，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問題,，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費用。

六,、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承、贈與,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán),，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙,、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營及對返租商鋪的使用,，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、返租期滿及續(xù)租

返租租期滿后,，乙方有優(yōu)先繼租權(quán),。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營項目的經(jīng)營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營范圍,、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，并應(yīng)遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則,，甲方應(yīng)按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議,。

八、爭議解決

本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定,，甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議均具同等效力,，自雙方簽字日起生效。

甲方：_______

地址：

電話：_________

代表人：_______

____年__月__日

乙方：

地址：

電話：

代表人：

___年__月__日

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇五

出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用,，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同。

一,、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方,。

(2)出租房屋面積：建筑面積約_____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn))。

二,、賃期限及方式,。

(1)商鋪于______年 _________ 月______日期滿，交付甲方,。商鋪于______年______月______日期滿,，交付甲方。

(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議,。

三、租金支付方式

(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣),， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。

四、甲方責(zé)任

1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,，但日常維修，使用費用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容,，費用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方負責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護保養(yǎng)工作,。

五、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動,，損害公共利益,。

(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費,。

六,、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七,、不可抗力

(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的,，雙方經(jīng)濟損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同，如一方違約,，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九、其他：本合同的各個條款是獨立有效的,，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效,，可撤消,，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守,。

十、爭議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭議時,，雙方可協(xié)商解決,，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

(2)雙方協(xié)商不成時,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇六

經(jīng)營合作甲方：

經(jīng)營合作乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于xx斗門里維埃拉146號鋪房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經(jīng)營。

合作期限暫定_____年,，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商,。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二,、甲方負責(zé)提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責(zé)經(jīng)營管理,，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責(zé)交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責(zé),。

房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整,，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月,。

三,、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關(guān)部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu),，否則,，所引起的后果由乙方負責(zé)。

四,、合作雙方的變更,，乙方如因工作需要將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，必須事先征得甲方書面同意，否則,，則追究乙方責(zé)任,。

五、在合作期間,，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金,，匯款單作為憑證備查。

六,、乙方自己負責(zé)在經(jīng)營期間發(fā)生的水費,、電費、電話費,、小區(qū)管理費以及各類稅費,。以及政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付。

七,、合作期內(nèi)因乙方責(zé)任終止合作協(xié)議的約定：

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權(quán)，造成甲方損失,，由乙方賠償,。

1、惡意欠款累計達一個月;

2,、中途單方面無故退出合作;

3,、利用房屋進行違法行為;

4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備;

5,、違約,。

八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形,，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi),，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方,。逾期占用,，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權(quán)進行清理,，收回房屋,，清理費由乙方負責(zé)。

九,、合作期間,，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方,，造成對方損失的應(yīng)予補償,，如因國家建設(shè)或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十,、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀(jì)守法,，做好安全消防工作,，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責(zé)。

十一,、協(xié)議期滿如不續(xù)約,，甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，期限一到,，乙方應(yīng)無條件將商鋪交回給甲方,。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方,。

本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

合作甲方： 合作乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇七

發(fā)包方:________________________________(以下簡稱甲方)

承包方:________________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,，達成如下協(xié)議:

第一條乙方承包經(jīng)營_______________茶莊,，___________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照，店鋪承包經(jīng)營合同,。

第二條茶莊的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產(chǎn)進行清點。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方,，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等)。

5.上述房屋,、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列,，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用,。

第三條承包期限

該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第四條承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。

3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清,。

4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬元,。

第五條茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負責(zé),，合同范本《店鋪承包經(jīng)營合同》,。

2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。

第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊,。出賣后,，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個月通知甲方,。

3.甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力,，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同:

(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,，嚴(yán)影響經(jīng)營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營,。

3.承包期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時,，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。

2.在承包期間,，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金,。

第九條免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十三條本合同及附件一式_______份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。具有同等法律效力。

甲方:(簽字蓋章)____________

乙方:(簽字蓋章)____________

________年________月________

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇八

甲 方 ： 郵政編碼：

法定電話：

電 話 ： 傳 真 ：

乙 方 ： 郵政編碼：

法定地址：

電 話 ： 傳 真 ：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況

該商鋪座落位置：

該商鋪總價款(人民幣)： 元整,。

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理,，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!

第三條：具體委托經(jīng)營事項：

1,、自行確定,、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

2,、在保證甲方既定收益的前提下,，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營期限：

1,、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為 年,。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。

2,、雙方約定：在 年 月 日以前,，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用,。

第五條：本合同的生效時間：

本合同在簽訂之日起生效,。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益,。具體如下：

1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益,，乙方除了保證按上述約定的期限、金額,、方式,、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān),。

2,、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下,，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人,。

3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行,，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,，甲方不得干涉。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。

6,、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費,，甲方依法為納稅義務(wù)人,，由甲方自行承擔(dān)。

7,、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有,，乙方無處分權(quán),。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進行銷售,、抵押等侵犯商鋪所有人的行為,。

8、顧及經(jīng)營連續(xù)性,，雙方約定任何一方都不得擅自變更,，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,，甲方如需轉(zhuǎn)讓,、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓,、承租及經(jīng)營權(quán),。

第七條：違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同,，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

2,、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益,，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的,，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金,。

3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1,、2項約定賠償情形外,，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的,，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金,。實際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償,。

第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財產(chǎn)損壞,、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付,。

第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止,。

第十條：因本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向該商鋪所在地人民法院起訴,。

第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充約定,，所及事項以最后補充約定內(nèi)容為準(zhǔn),。

第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，均為原件,，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

附圖：; 簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議篇九

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為了充分?jǐn)U大建筑市場占有率,、發(fā)揮甲,、乙雙方的作用，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同組建“ 分公司”,，并達成如下協(xié)議：

一,、分公司的組建：

1、甲方負責(zé)出具在 組建“ 分公司”所需的全部文件,，并派員配合辦理有關(guān)手續(xù),。

2、分公司組建后,，乙方全面管理分公司在 轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理工作;工程中標(biāo)后并配齊能夠滿足施工要求的相關(guān)施工管理人員,。

3,、承包經(jīng)營期間，乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定,，照章納稅,，守信經(jīng)營，并承擔(dān)自行完成工作量的全部稅金和規(guī)費及分公司經(jīng)營期間的一切稅務(wù)責(zé)任,。因乙方產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責(zé),。

4、分公司組建過程中的全部費用及分公司的一切經(jīng)營費用由乙方承擔(dān)(稅費,、工資,、差旅費、通訊費,、辦公費,、經(jīng)營招待費等)。

二,、承包形式

1,、

3、雙方協(xié)議簽訂后,，甲方授權(quán)乙方在經(jīng)營范圍和轄區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營,，并由乙方自負盈虧。

三,、承包期限：承包期限暫定期 叁 年，承包期滿后,，視雙方合作情況再定是否繼續(xù)承包,。

四、承包金上繳方法

1,、每年度承包金在每年度末一次性上繳,。

2、本協(xié)議簽訂后,，乙方一次性繳納5萬元誠信保證金給甲方,。若乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)所承擔(dān)的項目無任何質(zhì)量、安全,、勞務(wù)糾紛后,，甲方將5萬元保證金全額退還給乙方。

五,、資金管理

1,、嚴(yán)格執(zhí)行荊州市洪星建筑安裝工程有限公司關(guān)于加強資金管理的有關(guān)規(guī)定。

2,、甲方給分公司所在地設(shè)立帳戶1個,，由乙方管理,。

3、分公司承擔(dān)所有項目的工程款結(jié)算,，除規(guī)定交納稅金款,、工資及相關(guān)費用外，其他部分由乙方支配用以保證生產(chǎn)需要,。

六,、印章管理

1、嚴(yán)格執(zhí)行荊州市洪星建筑安裝工程有限公司駐外分公司,、項目部管理辦法,。

2、分公司公章,、財務(wù)章,、項目部章、資料章由甲方派一人駐分公司負責(zé)管理,，總公司安排的人員工資由分公司按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)負責(zé)支付,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日