在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房屋銷售合同編號(hào)十篇一

賣房方：_______________(甲方)

身份證號(hào)碼：_______________

購(gòu)買方：_______________(乙方)

身份證號(hào)碼：_______________

甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商分歧的前提下,，達(dá)成如下協(xié)定,，以資共同恪守。

一,、基本狀況：

甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米,，以人民幣_(tái)____萬(wàn)元，大寫_____)的價(jià)格出售于乙方,。同時(shí),，乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買該房屋。

二,、甲方向乙方承諾以下條款：

(一)本合同簽訂后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方,。

(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(三)本合同簽訂后,，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租,、擔(dān)保,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任,。

(四)如果房屋因拆遷,、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方,。以保證乙方的基本利益不受損失,。

(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。

三,、乙方自愿向甲方承諾以下條款：

(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用,，不得拖欠。

(二)乙方保證按期繳納水費(fèi),、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。與甲方有關(guān)。

(三)恪守政府,、日新小區(qū)治理規(guī)定,。

四、守約責(zé)任：

本協(xié)定簽訂成立后,，任何一方不得反悔,，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金,，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失,。

五、本協(xié)定的定立,、履行,、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。

六,、本合同一式貳份,，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效,。

七、補(bǔ)充內(nèi)容：

1,、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存,。

2,、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

地址：_____

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋銷售合同編號(hào)十篇二

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃,、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

一. 代理事項(xiàng)

開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目,，規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目),。

在代理合同有效期內(nèi),，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商,。

二. 代理權(quán)限

咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃,、銷售等一切對(duì)外活動(dòng),，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn),、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),。

三. 代理責(zé)任

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任,。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。

四. 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止,。

五.代理計(jì)劃的實(shí)施

咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳,、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商,，經(jīng)開發(fā)商同意,、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。

六.代理工作方式

1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作),。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書》(又稱《訂購(gòu)書》),、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公,，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商,，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。

2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金,、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》,、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作,。

3.開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理,，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作,。

4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作,，根據(jù)市場(chǎng)需求,，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。

七.代理費(fèi)用

1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。

3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取,。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：

商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算,，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取,。

4.在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng),、車位,，其代理費(fèi)用按銷售總額的

1.2%計(jì)算。

八.代理費(fèi)用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi),，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用,，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。

2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售,，咨詢公司只收一次代理費(fèi),。

九.銷售定價(jià)

1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定,，并由開發(fā)商確認(rèn),。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售,，咨詢公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格,。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足,。

2.開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制

1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付,。咨

詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限,。

2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效,、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案,、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲,、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。

3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙,、電視等媒體宣傳,、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用,、銷售物料制作和印刷,、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作,、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用,、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。

十一.雙方設(shè)例會(huì)制度,，定期研討銷售工作,，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責(zé)任

1.開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào);

(2) 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照,。

包括國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)

劃許可證,、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

(3) 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖,、平面圖,、地理位置圖、

室內(nèi)設(shè)備,、裝修標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、銷售(測(cè)繪)面積,、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等,。

(4) 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書,。

以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全,。

房屋銷售合同編號(hào)十篇三

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,，詳見附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元),。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種,。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。

買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng),。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第 方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買賣雙方同意由 方繳納,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項(xiàng),，除有特別約定,，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

2,、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1,、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十四條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，賣方 份,，買方 份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

房屋銷售合同編號(hào)十篇四

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層,，共_________(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米,，戶型_________；房屋所有權(quán)證號(hào)：_________,，屬于：_________,。附房屋狀況表,。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_________元/平方米,，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得_________%、乙方得_________%,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1,、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

四,、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得_________%，乙方得_________%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)征得另一方的書面同意。

3)原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽)：_________ 代表(簽)：_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

開戶行：_________ 開戶行：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

房屋銷售合同編號(hào)十篇五

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的`樓房，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金,，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同編號(hào)十篇六

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,，詳見附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元),。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管,。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種,。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng),。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第 方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買賣雙方同意由 方繳納,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項(xiàng),，除有特別約定,，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

2,、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1,、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十四條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3、向人民法院起訴,。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，賣方 份，買方 份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

房屋銷售合同編號(hào)十篇七

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(含萬(wàn)元房屋基金),，由甲方售賣給乙方,。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí),，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同編號(hào)十篇八

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金,，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同的.附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同編號(hào)十篇九

購(gòu)買方（乙方）______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買,、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”）,，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守,。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓,。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商之延誤,；

（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn),；

（7）圖紙之更改,；

（8）無(wú)法預(yù)見的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤,；

（10）供水,、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn),，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還）,，但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議,，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積,，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還）,，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn),，不再通知。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過(guò)正負(fù)2%之部分,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù),。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法令和社會(huì)道德,，乙方所購(gòu)商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),，不得擅自：

（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu),；

（2）改變使用功能；

（3）設(shè)置工場(chǎng)；

（4）儲(chǔ)存任何違禁品,；

（5）在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修,。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān),。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán),，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無(wú)須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失,、費(fèi)用或開支。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分,。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,，同意無(wú)條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。

21.乙方出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門辦妥合法手續(xù),。出租,、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人,、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受大廈管理公約,。受讓人,、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房,。受讓人,、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水、電費(fèi)用,。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力、煤氣,、電話等之開戶費(fèi),、按金、表費(fèi)等支出,。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書）,，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時(shí)后,，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力,。

26.本協(xié)議的訂立,、變更、解除,、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力,。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。

29.該合同及本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份,。各份均具同等效力,。

甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____

代理人：_______________代理人：_______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________