勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

物業(yè)服務委托合同十篇一

委托人：（以下簡稱甲方）

住所地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

受托人：（以下簡稱乙方）

住所地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地,，附屬設備等,，特委托乙方出租服務,。該廠房位于,；權證屬性：。租金：左右,。

一,、權限及期限：

1、代為信息,，介紹尋找客戶,；

2、代為談判,、協(xié)助簽約,、辦理相關手續(xù)等。

3,、直至租賃合同簽定完成,。

4、如遇同行則按先來為準的.原則,。

二,、服務費：

2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi),，支付傭金給乙方,。

3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備）,，則另行,。

按獎勵乙方。

4,、如甲方未能按期支付傭金給乙方,，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方,。

三,、甲、乙雙方義務：

1,、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件,。

2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務,，甲方應積極配合乙方工作,。

3,、乙方應及時向甲方通報業(yè)務處理狀況。

4,、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶,，促成甲方委托的交易。

四,、違約條款：

1,、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務費予乙方,。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個月內(nèi),，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務費全額交付給乙方,。

2,、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談,，只要客戶與甲方簽約的,，均作為中介確立。

五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年月日

物業(yè)服務委托合同十篇二

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。

二,、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂，外墻面承重結構,，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線，樓內(nèi)消防設施設備,。

3,、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9,、組織開展社區(qū)娛樂活動。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務費。

2,、代收電費,、車輛,、澡堂的承包租金。

3,、裝修垃圾清運費,。

4、其它有償服務的費用,。

四,、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報司法公安部門處罰等,。

五,、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止,。

六,、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預算及決算;

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權屬甲方,。

7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效起,，向乙方移交,。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。

乙方權利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方組織實施,。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告,。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

8,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施,。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償。

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料,。

七,、物業(yè)管理服務質(zhì)量及服務費用：

1、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次,，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用,。

八、違約責任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

2、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同,。

3,、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金,，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償,。

九,、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。

5,、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效,。

6,、本合同自20_年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)服務委托合同十篇三

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,，外墻面承重結構，樓梯間,，走廊通道門廳,。

2、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設施設備。

3,、公用設施和附屬建筑物,、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務費,。

2,、代收電費、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運費,。

4、其它有償服務的費用,。

共

3

2

1

2

3

物業(yè)服務委托合同十篇四

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)

受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米,。

二、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結構,，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線，樓內(nèi)消防設施設備,。

3,、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務費。

2,、代收電費,、車輛,、澡堂的承包租金。

3,、裝修垃圾清運費,。

4、其它有償服務的費用,。

四,、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施,。

五,、委托管理期限為一年，自20____年8月1日起至20____年7月31日止,。

六,、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。

6,、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權屬甲方。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其他方式解決,。

8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效起,，向乙方移交,。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。

乙方權利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方組織實施,。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告,。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

8,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施,。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償。

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料,。

七,、物業(yè)管理服務質(zhì)量及服務費用：

1、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次,，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用,。

八、違約責任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

2,、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期不改的',，甲方有權終止合同,。

3、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的,，應給予經(jīng)濟賠償,。

九、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。

5,、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效,。

6,、本合同自20____年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會

委托代理人：____________

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司

法定代表人：____________

___年___月__-日

物業(yè)服務委托合同十篇五

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱(姓名)：_________

法定代表人(負責人)：______________ _____________

地址：________

受托人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務事宜,，達成如下協(xié)議,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場8號樓

物業(yè)類型：辦公寫字樓

坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號

甲方擁有本物業(yè)層房間,，建筑面積平方米。

第二章物業(yè)委托服務事宜

第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上,、地下建筑物,，附屬配套設施，其中包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結構,、玻璃幕墻,、樓梯間、電梯井,、設備管道井,、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔,、維護,、保養(yǎng)和管理。

第四條公用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：上下水管道,、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明,、安全秩序管理系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設備,、電梯,、地下層的排風系統(tǒng)等。

第五條公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：道路,、室外上下水管道、地漏,、化糞池,、各類地下管線及管井,、泵房、地上下停車場等,。

第六條安全秩序與消防管理,，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤,、裝修管理,、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理;火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關處理刑事案件,。

第七條道路交通與停車場管理,，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導服務等,。

第八條日常保潔與定期清潔,，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運,，化糞池定期清掏服務等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔,。

第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務,。

第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關的工程竣工圖紙,、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。

第十三條對于甲方房屋自用部位,、自用設備及設施的維修,、養(yǎng)護以及其他服務要求，在甲方提出委托時,，乙方在其能力及服務范圍內(nèi),，接受委托并另行收取合理報酬。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定,，乙方應當予以勸阻,、制止，并報告有關部門,。

第三章服務期限

第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,，至20_年12月31日止。

本合同終止之日起15日內(nèi),，乙方須按照有關物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關物業(yè)管理檔案資料,、物業(yè)服務用房及代管的專項維修基金等。

第四章物業(yè)服務質(zhì)量標準

第十六條乙方提供的物業(yè)服務應達到《山東省物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準,。

第五章物業(yè)服務等費用

第十七條物業(yè)服務費用

1,、物業(yè)服務費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲,、超市,、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3.80元,。

2,、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關規(guī)定。

3,、物業(yè)服務費,、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納,，甲方逾期交納物業(yè)服務費,、車輛看管費的，每逾期一日,，按欠交物業(yè)服務費,、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的,，乙方不再提供車位,。

4、水費按照5.4元/立方,，電費按照0.9元/度收取,，如遇政策性調(diào)整水、電價,，則執(zhí)行調(diào)整后的價格,。對于乙方代收代繳的水、電等費用,，甲方應當于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的,，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任,。

5、甲方將物業(yè)出租給他人使用,，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用及設施設備運行費用的,，從其約定，甲方負連帶交納責任,。

第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位,、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用,，乙方另行收取合理報酬,。

第六章雙方的權利和義務

第十九條甲方的權利和義務

2,、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務費及其他費用;

3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租,、出借的,，應當書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)服務費,、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任,。

4,、甲方有權利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案,、物業(yè)管理服務年度計劃,、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務預算及決算,，但上述制度,、方案、計劃,、預決算應根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定,，甲方有權監(jiān)督乙方管理服務方案及制度的執(zhí)行情況。

5,、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權登記時,，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管,。

6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

第二十條乙方的權利和義務

1,、根據(jù)有關法規(guī)和政策,，結合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

9,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

10,、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設置權,，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務期間，考慮提升本物業(yè)整體形象,、營造商務氛圍的需要,，可以在本物業(yè)的通道、樓梯,、電梯,、大堂等公用區(qū)域設置廣告,，所得收益歸乙方所有，但所設置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用,，不得影響上述區(qū)域的美觀,。

11、本合同終止時,，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第七章其他

第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理,，收益歸屬乙方,，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。

第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程,，如政府部門不承擔的,，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤,。

第二十三條甲方與本物業(yè)建設單位基于委托建設合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,，除本合同另有約定外，由甲方與建設單位協(xié)調(diào)解決,，與乙方無關,。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理,、裝修管理服務費用,、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第八章違約責任

第二十五條乙方違反本合同的約定,，未能達到預定的服務質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方限期整改,，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權順延支付相應物業(yè)服務費時間,，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十六條乙方違反本合同約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償,。

第二十七條以下情況乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

5,、除上述條款外,，其他不可歸責于乙方的事由。

第九章合同的終止

第二十八條本合同簽訂后,，甲方不得無故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除,。

第十章附則

第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十條為維護公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災,、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由建設單位,、施工單位及有關材料設備供應商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)服務委托合同十篇六

乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本,，物業(yè)服務合同范本。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置：____________區(qū)____________路____________號;占地面積：____________平方米;建筑面積：____________平方米;其中住宅____________平方米;物業(yè)類型：____________,。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生,。

5.交通,、車輛行駛及停泊。

6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,。

7.社區(qū)文化娛樂活動,。

8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條 物業(yè)服務合同范本期限

本合同期限為____________年,。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,。

第四條 甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算,、決算報告;

第五條 管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”,，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務合同范本》,。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第六條 管理服務費用

1.本物業(yè)的管理服務費按____________執(zhí)行：

2.管理服務費標準的調(diào)整按____________執(zhí)行：

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計____________元,，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____________元,，按____________執(zhí)行：

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按____________執(zhí)行：

第七條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權,，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

第八條 違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,，并有權終止合同。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?/p>

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應當承擔全部責任。

本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：____________乙方簽章：____________

法人代表：____________法人代表：____________

____________年____________月____________日

物業(yè)服務委托合同十篇七

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,，外墻面承重結構，樓梯間,，走廊通道門廳,。

2、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設施設備。

3,、公用設施和附屬建筑物,、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道,、井,、自行車棚、停車場地,。

4,、公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運,。

6,、交通與車輛停放秩序的管理。

7,、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務費,。

2、代收電費,、車輛,、澡堂的承包租金。

3,、裝修垃圾清運費,。

4、其它有償服務的費用,。

四,、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止和報司法公安部門處罰等措施。

五,、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六,、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1,、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個,，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。

乙方權利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度,。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的.行為，提請有關部門處理,。

3,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4,、負責編制房屋、附屬建筑物,，構筑物設施設備,，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告,。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

8,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施,。

9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設,、設備,，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償,。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所,，管理用房及全部檔案資料,。

七、物業(yè)管理服務質(zhì)量及服務費用：

1,、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準),。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金,。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行,。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八,、違約責任：

1,、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

2,、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期不改的,，甲方有權終止合同。

3,、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的,，應給予經(jīng)濟賠償,。

九、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。

5,、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效,。

6,、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

xxxx年xx月xx日　xxxx年xx月xx日

物業(yè)服務委托合同十篇八

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條 物業(yè)基本情況

其他：_________,。

第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章 物業(yè)服務事項

第三條 乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎,、承重墻體,、梁柱、樓蓋等),，非承重結構的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過道,、樓梯間、電梯井,、樓內(nèi)化糞池,、垃圾通道、污水管,、雨水管,、樓道燈、避雷裝置,。

2,、物業(yè)共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設施設備、電梯,、_________,。

3,、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、水池,、井,、停車場、路燈,、_________,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5,、附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_________。

6,、公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運,，排水管道、污水管道的疏通,。

7,、交通與車輛停放秩序的管理。

8,、公共秩序,、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。前款約定的事項不含業(yè)主,、非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身,、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的,，按合同約定執(zhí)行。

9,、物業(yè)檔案資料管理。

10,、物業(yè)專項維修資金的使用,。

11、裝修管理,。

12,、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定),。

13,、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14,、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項,。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1,、_________

2,、_________

3、_________

第三章 物業(yè)服務質(zhì)量

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三),。

第四章 物業(yè)服務費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費

物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格,，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月/平方米

(2)寫字樓：_________元/月/平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后,，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2,、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式,。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月/平方米

(2)寫字樓：_________元/月/平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

a、管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

b,、物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用;

c,、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

d,、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

e、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

f,、辦公費用;

g,、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

h、物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分,，由業(yè)主承擔。

第七條 共用的專項設備運行的能源消耗,，應獨立計量核算,，合理向業(yè)主分攤計收。

第八條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金,。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的,，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的,，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方,。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務。

第九條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的,，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計,，審計費用由承擔。

第十條 停車收費分別采取以下方式：

3,、業(yè)主自行購置車位的,，應按露天車位_________元/個/月、車庫車位_________元/個/月標準向乙方交納停車管理服務費。

第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系,。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理,，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,，應按下列標準支付使用費：

1、_________

2,、_________

3,、_________

第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施,，可按標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設施設備，按標準提取管理服務費,。

第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位,、共有設備設施進行經(jīng)營(如：設置商業(yè)廣告招牌),，應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后,，剩余部分用于補充專項維修資金,。

第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的,，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行,。

第十六條 其他約定_________。

第五章 雙方的權利義務

第十七條 甲方的權利義務

甲方享有的權利：

2,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

3,、制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度,。

5,、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利,。

甲方應履行的義務：

1,、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》,，并向物業(yè)買受人明示,、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》,。

3,、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成,，并滿足使用要求;

(3)機動車停車場、自行車庫,、垃圾桶,、垃圾間、公告欄等可投入使用;

4,、在查驗過程中,，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

甲方確定以上問題解決辦法,、解決時間如下：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書,，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù),。甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求,。

5,、乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設計資料;

(3)設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，甲方應在物業(yè)所在地的_________區(qū),、_________縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下,，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：

(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的;

(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的,。

8,、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用;

9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費;

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設施設備的所有權和使用權,。

13,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務,。

第十八條 乙方的權利義務

乙方享有的權利：

2,、按照本合同和有關規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;

6、依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利,。

乙方應履行的義務：

1、履行合同,、提供物業(yè)服務;

11,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動;

12,、不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;

14,、本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會,，業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方代管。

15,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十九條 根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權,，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權利：

1,、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

3,、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

4,、對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務,。

第六章 專項維修資金的管理和使用

第二十 條專項維修資金的繳交_________,。

第二十一條 專項維修資金的管理_________。

第二十二條 專項維修資金的使用_________,。

第二十三條 專項維修資金的續(xù)籌_________,。

第七章 物業(yè)管理用房

第二十四條 甲方應于首位業(yè)主入住前_________日內(nèi)，按照有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,，建筑面積_________平方米,，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________,，住宿用房_________平方米,、位于_________，其他用房平方米_________,，位于_________,。

第二十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方代管,。

第八章 合同期限

第二十六條 本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同期未滿,，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。

第二十七條 本合同期限屆滿前一個月,，業(yè)主大會尚未成立的，甲,、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未達成協(xié)議的,，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，重新簽訂前期物業(yè)服務合同,。

第九章 違約責任

第二十八條 因房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以法定機構的鑒定為準。

第二十九條 甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項,，致使業(yè)主不履行本合同約定,，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任,。

第三十條 乙方違反合同的約定,，擅自提高收費標準的，甲方,、業(yè)主,、物業(yè)使用人有權要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人損失的,，乙方應給予甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人賠償,。

第三十一條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章"物業(yè)服務質(zhì)量"約定的,，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上"物業(yè)管理事項"的,，乙方有權解除合同,，并由甲方賠償相應的損失。

第三十二條 乙方管理服務違反本合同的約定,，未能達到本合同第三章"物業(yè)服務質(zhì)量"約定的,，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的"物業(yè)管理事項"的,，甲方有權解除本合同,，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。

第三十三條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金,。

第三十四條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第三十五條 雙方約定，以下條件下所致的損害,，可構成對乙方的免責事由：

1,、因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;

2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

4,、因非乙方責任造成的供水,、供電、供熱,、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失,。

第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的,，解除合同的一方應及時通知對方,，合同自書面通知送達對方時即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章 附則

第三十七條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任,。

第三十八條 甲方在銷售物業(yè)時,，本合同有關物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。

第三十九條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施,。

第四十條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù),。

第四十一條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力,。

第四十二條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第四十三條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第四十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：

1,、重慶市仲裁委員會仲裁;

2,、_________人民法院訴訟。

第四十五條 本合同正本連同附件頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

第四十六條 本合同自起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業(yè)服務委托合同十篇九

第一條 合同雙方當事人

甲方：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

乙方：

法定代表人： 注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)等級： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就 小區(qū)(以下簡稱“本物業(yè)”)前期物業(yè)管理服務及相關事宜，訂立本合同,，以資雙方共同遵守,。

第一條 名詞解釋

1、前期物業(yè)管理：是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效之日止期間的物業(yè)管理,。

2,、共有部位：是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、公共門廳,、公共走廊,、公共樓梯間、業(yè)主樓梯間的供,、排水總管,、內(nèi)天井、戶外墻面,、屋面,、治安監(jiān)控室、消防監(jiān)控室等),。

3,、公用設施設備：是指冷暖設施、雨落管,、給排水主管道,、綠地、道

路,、化糞池,、污水井、雨水井,、垃圾中轉(zhuǎn)站,、水泵、水箱,、電梯,、消防設施、公共照明設施,、監(jiān)控設施,、避雷設施、公用天線,、公用設施設備用房等,。

4、維修資金：是指商品住房和公用住房出售后建立的專項用于住宅共用部位,、共用設施設備保修期滿后的大修,、更新、改造的資金,。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權時,，結余維修資金不予退還,，隨房屋所有權同時過戶,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

四 至：東 南

西 北

建筑面積： ;

住宅面積：

商業(yè)面積：

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方，本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方應對履行本合同承擔相應的責任,。

第二章 物業(yè)管理服務事項

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

2,、物業(yè)共用設施設備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理;

3,、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運及雨,、污

水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理;

6,、車輛停放管理服務;

7、房屋裝飾裝修管理服務;

8,、物業(yè)檔案資料管,。

第三章 服務質(zhì)量標準

第六條 乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第 壹 項質(zhì)量標準：

(二)雙方約定服務標準;

第七條 甲、乙雙方對實際管理效果發(fā)生異議的,，由雙方認可的第三方予以評定,。

第四章 物業(yè)管理服務相關費用標準和收取辦法

第八條 雙方約定物業(yè)服務費用采取以下第 種計費方式：

(一)包干制,。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標準支付物業(yè)服務費用,，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔,。

(二)酬金制,。在本合同約定標準預收的物業(yè)服務資金中提取酬金支付給乙方,，其余全部用于本合同約定的支出,，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔,。

第九條 物業(yè)服務費用主要用于：

(一)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行維護費用：

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉,、養(yǎng)護費用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(六)辦公費用;

(七)乙方固定資產(chǎn)折舊;

(八)法定稅費;

(九)利潤

物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新,、改造費用,，應當通過列入維修資金專項支出解決，不計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本,。

物業(yè)管理服務費不包括區(qū)域內(nèi)公共水電分攤費用,，每月發(fā)生的公共水電費(各類水泵、公共照明,、中央空調(diào)及其他共用設施設備運行的水電費,、電梯運行等費用)以建筑平方米為單位，每月按實抄表,，據(jù)實分攤,。

第十條 費用標準

1,、物業(yè)服務費：由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準為：

(1)住宅物業(yè)服務費用： 0元/月.平方米;

(2)商業(yè)用房物業(yè)服務費用： 元/月.平方米,。

2,、交通工具停放服務費:

(1)、由乙方按照物價部門審批價格向車位使用人收取;

(2),、乙方應與地下停車場車位使用人簽訂書面停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

3,、裝飾裝修管理服務費用按照( )規(guī)定執(zhí)行

4,、代收代繳費用按以下標準收取

(一)電費：執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+公攤

(二)水費: 執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+二次加壓

(三)生活垃圾處理費: 執(zhí)行市政辦發(fā)(20xx)71號規(guī)定

5、代辦服務,、特約服務由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應費用,。

第十二條 費用交納及相關約定

1、物業(yè)服務費用按季度預先繳納,，甲方應于每個自然季度的首月10日之前向乙方交納該季度基本物業(yè)服務費,。

2、交通工具停放服務費按月預先交納,，甲方應于每月月初5日之前向乙方交納該月交通工具停放服務費,。

2、裝飾裝修管理服務費在業(yè)主辦理裝飾裝修手續(xù)時交納,。

3,、代收代繳費用 業(yè)主應以月為單位按期繳納，如業(yè)主或使用人未按期繳納,，乙方無代繳責任,，可以停止相關服務。

4,、甲方逾期繳納本合同約定的相關費用的,，應按欠費額0.3%/日的標準向乙方支付滯納金。

第十三條 維修責任

(一)物業(yè)公共用部位,、共用設施設備的日常維護費用,、保修期滿后，由乙方承擔,，保修期間由開發(fā)建設單位承擔,。物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新,、改造費用,，保修期內(nèi)由開發(fā)建設單位承擔，保修期滿后，應當按照相關法律規(guī)定,，由業(yè)主大會決定在專項維修資金中列支,。

(二)物業(yè)服務區(qū)域內(nèi),，供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視等相關管線和設備設施的維修養(yǎng)護,，應由其供應單位承擔,。

第十五條 業(yè)主房屋自用部位自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用，乙方應明碼標價,，按公示的收費標準向甲方收取,。

第十六條 本合同約定的有關費用，如遇政策性調(diào)整,，乙方需向甲方提供有關政策性文件并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行,，屆時不需要再另行約定。

第十七條 合同約定的有關費用,，如遇因某項成本的變化而導致最終供應成本的增加或減少,，乙方需進行成本核算、送甲方核定后雙方另行約定,，同時將變更后的價格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行,。

第五章 雙方權利義務

第十八條 甲方的權利義務：

1、參加業(yè)主大會和業(yè)主代表大會,，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權;

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主規(guī)約》;

4、按照國家有關規(guī)定交納專項維修基金;

6,、裝飾裝修房屋時,，簽訂并遵守本物業(yè)《裝修管理服務協(xié)議》;

8、房屋轉(zhuǎn)讓時須事先通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本合同;

第十九條 乙方權利義務

1,、根據(jù)法律、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定制定物業(yè)服務的各項公共制度;

5,、制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為;

7,、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時,，及時向有關行政管理部門報告,，協(xié)助做好救助工作。

11,、向業(yè)主提供房屋自用部位,、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;

12、不承擔對業(yè)主及房屋使用人的人身,、財產(chǎn)的保管,、保險責任;

13、有關法律,、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》規(guī)定的其他權利義務,。

第六章 違約責任

第二十一條、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納物業(yè)有關費用的,，甲方有權要求乙方及時支付遲交或欠交的費用，逾期支付的,，甲方每日按遲繳或欠繳費用的千分之三收取滯納金,。

第二十二條 在物業(yè)服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

4,、因非乙方責任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、信息,、通訊、有線電視及其他附屬設施設備運行障礙造成損失的,。

第二十三條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律,、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)議處理。

第七章 其他約定

第二十四條 在本協(xié)議生效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓,，受讓的業(yè)主必須繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議條款,。

第二十五條 本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向人民法院起訴,。

第二十六條 《業(yè)主臨時公約》,、《裝修管理服務協(xié)議》為本協(xié)議的有效附件，與本合同同具有同等法律效力,。

第二十七條 本合同連同附件共 頁,，一式 貳 份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹 份,，具有同等法律效力。

第二十八條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(業(yè)主) 乙方：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日