在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇一

甲方向丙方購買自住的商品房,，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利和義務,，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房,。

第三條借款期限

甲方借款期限為_________年另________月,，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率

根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平,，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止,。

借款合同簽訂時,，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止,。

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi),，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算,，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額,。

儲蓄卡,，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息,，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第七條貸款擔保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲,，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同,。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記,。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證,。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償,。

第八條保險

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用,，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷保險,。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi),，保險單正本有乙方保管,。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同,。若借款合同需要變更,，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意,，并依法簽訂變更協(xié)議,。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應事先取得乙,，丙方的書面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效,，原合同同時終止,。

第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。

甲方必須按本合同按月還款,，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，沒有按月還款,，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用,，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

第十二條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以想乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。

第十三條其他約定事項

第十四條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十五條本合同正本一式五份，甲,，乙，丙,，公證部門,，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份,。

甲方：乙方：

日期：日期：

通用借款抵押合同

通用民間借款合同

抵押借款通用合同

房貸收入證明通用范本

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇二

第六條 提款方式

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還,。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額,。

第八條 還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日,。

2.采用月均還款法,，每月歸還貸款本息_________元。

3.采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回,。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人,。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條 借款擔保

為保證本合同的履行,，甲方提供抵押、質(zhì)押,、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十三條 違約責任

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行。 第十五條 甲,、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

第十六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)

買賣合同

項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,，應予遵照執(zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額：_________幣_________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。

二,、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三,、貸款利率：月息_________‰ ,。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整,。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動),，首期還款日_________,。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔償還之責。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計收,。

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房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇三

第一條 簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條 當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，并承諾嚴格履約,。

第三條 本合同包括借款,、抵押、保證等內(nèi)容,。

第四條 借款用途

見本合同第四十六條,。

第五條 借款金額

見本合同第四十七條。

第六條 借款期限

見本合同第四十八條,。

第七條 貸款利率

見本合同第四十九條,。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時,，于下年1月1日開始,，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。

國家法定利率調(diào)整時,，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方,。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年),，實行到期一次還本付息,。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則，甲方還入款項按照期前欠息-當期利息-本金的順序依次入賬,。

第十條 還款總期數(shù)

甲,、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù),，具體約定見本合同第五十一條,。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的,，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,，具體約定見本合同第五十二條,。

一、等額本息還款法,，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。

二、等額本金還款法,，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,，具體約定見本合同第五十三條,。

一、委托扣款方式

即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款,?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶,。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃,、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,，須提前

天向乙方提出申請,，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施,。

二,、柜面還款方式

即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡,、儲蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納,。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時,，須于預定的提前還款日前

個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款,。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定,。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息,，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,，須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額,。已計收的利息不再調(diào)整,。

第十五條 本合同項下的`貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證,。

第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條,。

第十八條 抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)

第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束,，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條 抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止,。

第二十二條 抵押期間,，甲方應將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管,。

第二十三條 抵押期間,，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一,、提前清償貸款;

二、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;

三,、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值,。

具體約定見本合同第五十六條,。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔保,。

第二十四條 抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關(guān)系終止,。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條 保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金,、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間,，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用,，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務承擔保證責任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二,、增加借款金額,。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認,。

第三十條 保險

一、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險,。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日,。保險期滿,，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險,，在債務存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息,，保險費由甲方負擔,。

二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間,，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù),。

三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定,，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復抵押物,，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條,。

第三十一條 甲方的權(quán)利和義務

一,、甲方有了解、咨詢,、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;

二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;

三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應的借款;

六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

八、甲方承擔抵押物的評估,、保險,、鑒定、登記等費用;

九,、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

十一,、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。

第三十二條 乙方的權(quán)利和義務

一,、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性,、真實性進行調(diào)查;

二,、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四,、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,，并獲得優(yōu)先受償;

七,、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任,，若有遺失或毀損,，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任,。

第三十三條 丙方的權(quán)利和義務

一,、丙方有了解、咨詢,、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;

四,、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五,、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第三十四條 本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給他人時,，應事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時,，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價,、拍賣,、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產(chǎn)的繼承人,、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議,。

第三十七條 甲方申請延長貸款期限,，經(jīng)乙方同意后,，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證,、保險,、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。

第三十八條 甲方的違約責任

上述兩項違約責任中,，若甲方的借款既逾期又擠占挪用,，乙方只擇其重者采用，而不并處,。

三,、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間,，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的;

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件,。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償,。乙方有權(quán)就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條 乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條 丙方的違約責任

保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一,、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的,。

第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一,、支付處分抵押物的有關(guān)費用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四,、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔相應還款義務,。

第四十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

本合同正本一式 份,。

甲方(簽字)

乙方(公章)

丙方(公章)

日期：

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇四

甲方(借款人,、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

丙方(保證人,，即開發(fā)商或售房單位)：

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》,、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，并承諾嚴格履約,。

第三條本合同包括借款,、抵押、保證等內(nèi)容,。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條,。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條,。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條,。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi),，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開始,，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。

國家法定利率調(diào)整時,，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方,。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年),，實行到期一次還本付息,。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬,。

第十條還款總期數(shù)

甲,、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù),，具體約定見本合同第五十一條,。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的,，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,，具體約定見本合同第五十二條,。

一、等額本息還款法,，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

二、等額本金還款法,，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條,。

一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶,、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶,。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié),、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請,，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二,、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的,，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時,，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定,。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息,，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,，經(jīng)乙方批準后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額,。已計收的利息不再調(diào)整,。

第四章貸款擔保

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證,。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條,。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等),。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束,，見本合同第五十五條,。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費用由甲方承擔,。

第二十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條抵押期間,，甲方應將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,，由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間,，如果因第三人的.行為導致抵押物價值減少的,，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二,、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;

三、用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,，甲方不得動用此筆款項,。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保,。

第二十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù),。

第二十五條保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。

第二十六條保證方式

在保證期間,，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務承擔保證責任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃,。

第二十七條保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止,。

第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無需得到丙方的同意：

一,、延長借款期限;

二、增加借款金額,。

第二十九條保證期間,，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認,。

第五章保險

第三十條保險

一,、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險,。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿,，甲方未能清償本合同項下全部債務時,，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷保險,。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔,。

二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間,，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù),。

三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定,，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復抵押物,，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條,。

第六章權(quán)利和義務

第三十一條甲方的權(quán)利和義務

一,、甲方有了解、咨詢,、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;

二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;

三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應的借款;

六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

八、甲方承擔抵押物的評估,、保險,、鑒定、登記等費用;

九,、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

十一,、抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務

一,、乙方有權(quán)對甲方提供的資料,、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;

二,、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,，并獲得優(yōu)先受償;

七,、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任,，若有遺失或毀損,，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任,。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務

一,、丙方有了解、咨詢,、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;

四,、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五,、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給他人時,，應事先經(jīng)乙方書面同意,，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時,，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,，并將該房屋折價、拍賣,、變賣以清償甲方的債務,。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議,。

第三十七條甲方申請延長貸款期限,，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議,，同時重新辦理公證,、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù),。

第八章違約責任

第三十八條甲方的違約責任

上述兩項違約責任中,，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用,，而不并處,。

三、發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間,，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的;

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件,。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償,。乙方有權(quán)就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責任

保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一,、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的;

二,、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一,、支付處分抵押物的有關(guān)費用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四,、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔相應還款義務,。

第九章其他約定事項

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條,。

第四十五條合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條,。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對第四條的約定

本借款用于購買,。

第四十七條對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：元),。

第四十八條對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫)月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日,。

第四十九條對第七條的約定

貸款月利率為‰,，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條對第十條的約定

甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期,。

第五十二條對第十一條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法,。

在當前利率水平下,，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,，則每月歸還本金金額為人民幣元,，利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi),，如遇國家法定利率調(diào)整,，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應調(diào)整每月還款額。

第五十三條對第十二條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)坐落地號

抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

《房屋所有權(quán)證》號

房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)

共有權(quán)人及其共有權(quán)份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

房屋所有權(quán)人

《北京市內(nèi)(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權(quán)人

抵押人代理人身份證號

抵押權(quán)人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押,。

共有人：(簽字)(蓋章)

共有人：(簽字)(蓋章)

第五十六條對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.

第五十七條對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息,。

第五十九條對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息,。

第六十條對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金,。

第六十一條對第四十四條的約定

一、

二,、

三,、

第六十二條對第四十五條的約定

本合同正本一式份,。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

年月日

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年月日

丙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年月日

(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款保證合同_借款合同

個人住房貸款合同

個人住房貸款抵押合同

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇五

合同編號：___年___字第___號

借款人(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機構(gòu)及賬號：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務,，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。



甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_____.



甲方借款將用于_________.



甲方借款期限自___年____月___日至___年___月___日,。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按____息___計算,，按___結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整,。



甲方的分次用款計劃為：

(1)___年____月____日____元;

(2)___年____月____日____元;



甲方借款采取_____(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入____單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。



本合同項下的貸款本息采用____(月均還款法/累進還款法)歸還,。

累進還款法_____(逐年/每隔____年)按_____%遞增還款額,。



1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月____日至____日,。

2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息___元,。

3.采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第____年每月____元;

(2)第____年每月____元;



1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的`存款賬戶內(nèi),，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回,。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前____個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。



本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押,、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。



1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。



1.甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_______計收利息;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按______計收利息;

3.在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押,、質(zhì)押);

(6)甲方死亡、,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____的違約金,。

第十四條本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。

甲、乙雙方同意約定的其他事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

2._________.

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

本合同正本一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本____份。

甲方(簽章)：______乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________

______年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇六

借款人：貸款人：

住所：住所：

電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼：電話：

開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利、義務,，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算,，按________結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

第六條提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。

第條還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額,。

第八條還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日,。

采用月均還款法,，每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔保或(并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,，并另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇七

借款人：

住所：

電話：

郵政編碼：

開戶金融機構(gòu)及帳號：

貸款人：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

電話：

郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款人(以下簡稱乙方)：

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利、義務,，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)

第二條借款用途

甲方借款將用于

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年月日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計算,，按結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整,。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

第六條提款方式

甲方借款采取(直接提款／專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入

單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采用(月均還款法／累進還款法)歸還,。

累進還款法(逐年／每隔年)按％遞增還款額,。

第八條還款計劃

甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月日至日,。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元,。

采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第九條貸款的償還

甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回,。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人,。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行,，甲方提供抵押、質(zhì)押,、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息,；

3．甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明,；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況,；

6．乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

3．1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；

3．2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查,；

3．3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議,；

3．7甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行。

第十五條甲,、乙雙方同意約定的其他事項：

1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行,；

2．

3．

第十六條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十八條本合同正本一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本份,。

甲方：(簽字,、蓋章)乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇八

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi),。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還,。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始,，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.采用月均還款法,，每月歸還貸款本息_________元,。

3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi),，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回,。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人,。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行,，甲方提供抵押,、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,，乙方與抵押人,、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_________的違約金,。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行。第十五條甲,、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

第十六條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份,。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

房貸借款合同范文篇三

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任,。經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行,。

第二條貸款內(nèi)容

一,、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶。

二,、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月,。

三、貸款利率：月息_________‰,。如遇國家利率調(diào)整,，貸款利率相應調(diào)整。

第三條還本付息

一,、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_________,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔償還之責,。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,，按日累積計收。

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房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇九

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利、義務,，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

借款用途

甲方借款將用于___________________

借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算,，按________結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

………

提款方式

甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。

還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還。

累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額,。

還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日,。

采用月均還款法,，每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

……

貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

合同的變更和解除

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人,。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔保或（并）由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,，并另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

甲乙雙方的主要權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息,；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用,；

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明,；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

違約責任

3.在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料,；

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議,；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。

本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。

甲、乙雙方同意約定的其他事項,。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

本合同正本一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份,；副本__________份,。

（簽字,、蓋章）__________

____________年_______月_______日

（簽字）___________

（或授權(quán)代理人）

____________年_______月_______日

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇十

貸款銀行(簡稱乙方)：??????????????????????

甲方為??????????????????????? 需要,，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)??????????????????????? 萬元,，保證用于??????????????????????? ,。借款期限為??????????年個月，即從??????????年?????????月?????????日至??????????年?????????月?????????日,。

三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計算，按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息?????? %，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息???????%,。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的,，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,，檢查貸款使用情況。

九,、甲方法人變更時,，應提前 天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務,。

十,、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書,，均為本合同組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。

十二、本合同正本三份,，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本

十三、補充條款：

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇十一

乙方(買受人)：_________________

(一)座落于__________,，占地面積為__________平方米;建筑面積為__________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________,。

(三)房屋平面宅基地四址：_________________東(公路留用地)，南(荒地),，西(自留地),，北(原耕田小路)。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款：_________________

房價款的支付方式,、支付時間為：_________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣小寫：_________________元,，大寫：_________________元)。余下__________元定于_____年_____月_____日之前補清,。

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第六條過戶手術(shù)及費用由乙方負責。

第七條本合同一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力,。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

房貸借款合同銀行沒給才能拿到篇十二

胯 款 人：__________________________

電 話：__________________________

住 址：__________________________

郵政編碼：__________________________

貨款銀行：__________________________

電 話：__________________________

法定代表人：________________________

傳 真：__________________________

地 址：__________________________

郵政編碼：________________________

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利和義務，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房,。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_________年另________月,，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平,，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止,。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止,。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶,。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息結(jié)清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡,，信用卡還款,。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息,，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第七條 貸款擔保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保,。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同,。甲,，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證,。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及其他相關(guān)費用,，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。

第八條 保險

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用,，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦,。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險,。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人,，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管,。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,，須經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商同意,，并依法簽訂變更協(xié)議,。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應事先取得乙,，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,，丙方重新簽訂借款合同后生效,，原合同同時終止。

第十條 甲,，乙雙方的權(quán)利和義務

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,。

第十一條 違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，沒有按月還款,，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用,，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

第十二條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以想乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 本合同自甲，乙 ,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十五條 本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙，公證部門,，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,，副本__份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

_______年____月____日 _______年____月____日

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

_______年____月____日