隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

二手房裝修合同房簡單篇一

發(fā)包方：_____(以下簡稱"甲方")與承包方：_____(以下簡稱"乙方")為維護雙方的權益,，根據(jù)現(xiàn)行的法律,、法規(guī)和規(guī)章,，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同,，并遵照執(zhí)行,。

第一章合同背景

第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱"該房屋"),。該房屋竣工驗收合格,，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工,，使房屋安全,、衛(wèi)生、美觀,、適于居住,、方便生活、令人心情愉悅,。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同,，乙方應當立即返還甲方已支付的費用,，并賠償乙方損失,。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》,、《資質(zhì)證書》原件,。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬_____結(jié)構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分,。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(五)其他：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定,。

第四章材料,、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的.《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》,，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》,。

第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用

第九條該房屋工程總價款為_____元,，其中材料費_____元,、人工費_____元、管理費_____元,、設計費_____元,、垃圾清運費_____元、稅金_____元,、其他費用_____元,。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格,。結(jié)算價格超出預算價格的,，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款,。第九條乙方對材料費,、人工費、管理費,、設計費,、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結(jié)算,。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估,，價格評估部門的評估結(jié)論,，雙方應當接受。

第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址、品牌,、型號、規(guī)格,、等級,、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,，甲方有權選擇以下列方式之一處理,，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變,。

第十一條乙方應當提交說明書,、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件,，甲方要求與原件核對的,，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱,、品牌,、型號、規(guī)格,、等級、價格和數(shù)量。

第十二條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準,，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強度等指標,，使甲方達到安全居住,、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的,，應當立即更換和重做,，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變,。

第十三條甲方變更施工內(nèi)容的,，乙方應當同意。工期,、總價款,、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效,。

第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料,、設備，乙方提供勞務的情形下適用

第十五條該房屋的工程總價款為_____元,，其中人工費_____元,、稅金_____、其他費用_____元,。

第十六條甲方提供的材料,、設備，應當按時送到現(xiàn)場,，乙方應辦理驗收手續(xù),。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出,，甲方仍表示使用，造成損失的,，由甲方承擔責任,。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場,，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,，乙方應當賠償。

第十七條甲方提供的材料和設備,，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方,。

第五章付款方式

第十八條工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后,，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),，甲方支付相當于總價款40%的工程款;

(三)竣工驗收后三日內(nèi),，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當于總價款5%的工程款,。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的,，視為乙方收取,。

第十九條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增,、減部分的款項,。

第二十條雙方款項往來，均應出具收據(jù),。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后,，乙方應當出具合法發(fā)票,。

第二十一條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金,?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方,。

第六章結(jié)算

第二十二條工程竣工,，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期,，核價期內(nèi),，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意,。甲方若委托第三方進行評估的,，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的,，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意,。

第七章工程進度

第二十三條本工程于_____年_____月_____日開工,，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息),。

工期中施工時間內(nèi),，乙方未施工的，不論工程是否竣工,，未施工的每1日按延誤工期1日處理,。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十四條乙方指派_____為工程駐工地代表,，負責本合同的履行,，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào),、處理由乙方負責的各項事宜,。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的,，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前,，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十五條乙方應當自行施工,，未經(jīng)甲方同意,，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第二十六條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定,。

第二十七條施工期間,，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解,、檢查施工情況,，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十八條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照甲方認可的設計,、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量,，不得偷工減料,。

第二十九條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案,、增減施工內(nèi)容的,，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工,。

甲方變更,、增減施工項目的,，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,，按本合同第十三條的規(guī)定處理,。

第三十條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構，不得擅自折,、改供曖,、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構,，危害使用安全,，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,，乙方可以拒絕,，但應當提供修改意見。

第三十一條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程,，采取必要的安全防護和消防措施,，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失,。

乙方違反前款規(guī)定,，造成損失的，應當賠償,。

第三十二條施工中,，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施,。乙方違反前款的規(guī)定,，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,，應當負責處理,，造成甲方損失的，應當賠償,。

第三十三條施工現(xiàn)場發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔,，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日,，電費_____元/日,，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日,。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù),。

第九章驗收

第三十四條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收,，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收,。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間,。

甲方無法及時驗收,，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收,，甲方應當接受驗收結(jié)果,。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗,，復驗合格的,，復驗、返工費用由甲方承擔,，工期予以順延,。

第三十五條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收,，甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收,，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù),，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》,。

乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的,，應當及時通知乙方另定驗收日期,，驗收合格的，甲方承認原竣工日期,。

第三十六條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身,、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條,、第三十四條的規(guī)定驗收,，免除賠償責任。

第十章保修

第三十七條工程保修期三年,。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算,。

第十一章違約責任

第三十八條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定,，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金,。

第三十九條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定,，每逾期一日,，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

第四十條乙方違反本合同第二十五條,、第二十七條的規(guī)定,，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失,。

第四十一條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定,，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變,，造成甲方損失的,，乙方應當賠償。

第四十二條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定,，造成乙方損失的,，甲方應當賠償。

第四十三條本合同生效后,，任何一方要求終止合同的,，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后,，本合同終止,。

第十二章其他

第四十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，選擇以下第_____種途徑解決：

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

第四十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：_____乙方：_____

身份證號碼：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

身份證號碼：_____身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

郵編：_____郵編：_____

日期：_____年_____月_____日

二手房裝修合同房簡單篇二

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋裝修,，訂立本協(xié)議,，以共同恪守。

一,、工程地點：x縣華宇小區(qū)g幢401室

二,、形式結(jié)構：單層式三室兩廳一廚兩衛(wèi)

三,、工程工期：開工之日算起一個半月(45天)

四,、承包方式：

乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料(詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表,。附表2：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

五、工程項目：

1,、乙方負責5個房間(三臥室,、一客廳,、一飯廳)地面鋪設瓷磚，打地角線,，要求平整;一個廚房,，兩個衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間,，邊角打磨,。瓷磚由甲方提供，其余材料由乙方提供,。

2,、乙方負責電路水路改造：

3、乙方負責集成吊頂：廚房,，兩個衛(wèi)生間

4,、包三個水管

5、乙方負責客廳頂部打石膏條,，客廳走廊頂部打石膏板,。材料由乙方提供。

6,、墻面刷雙灰粉上漆,，甲方提供漆材料，其余由乙方負責,。

7,、乙方負責安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈,、潔具,，材料由甲方提供。

8,、裝修完成后由乙方負責清理打掃

9,、廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案，商量確定

未盡細節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

六,、材料,、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備,，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品,，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方,，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收,，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管,。

2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,，乙方如挪用,，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3,、由乙方提供的材料,、設備，必須與所供的材料明細表中的品種,、規(guī)格,、型號、質(zhì)量,、計量標準及數(shù)量相符,。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時,，禁止使用;如已使用,，其后果和損失均由乙方承擔。

七,、質(zhì)量標準

施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可,。工程竣工驗收合格后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修,。

八,、工程造價

甲方共支付乙方裝修人工費、材料費共15600元人民幣,。

九,、工程款按以下方式支付：

(三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40%(6240)的工程款,。

(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,，如果裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應該免費為甲方排查,，否則,，退還受損金額!

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

二手房裝修合同房簡單篇三

二手房裝修應該注意以下幾個問題,，第一是更換水管和電線。這兩種材料是影藏在墻體里面,，不容易檢查情況,，更加不能修理，所以利用從新裝修的機會更換新的裝修材料,。第二個應該注意的問題是鏟除墻壁的灰砂,。舊灰砂與新灰砂不能粘粘貼在一起，必須鏟除就的灰砂再批上新的,。下面是小編為大家?guī)淼亩址垦b修注意事項,，歡迎閱讀。

二手房裝修必須更換水管和電線的原因之一,，預防漏電和滲水,。二手房有一定的房齡，電線容易受損和氧化,，很容易發(fā)生危險事件,，杜絕安全事故發(fā)生，更換電線很有必要,，更何況電線是埋在地板下或者墻壁里面,，修理和跟換都是很麻煩的事情。水管迫切需要更換的原因與電線同樣道理,。

二手房裝修注意鏟除墻壁的灰砂,，這是一個很大的裝修工序，花費很大人力和費用,。這樣做的原因是,，二手房墻壁一般不是很干凈光亮，對墻壁的.改造不能在原來墻壁上直接打上膩子粉或者灰砂,，新舊灰砂不能互相結(jié)合,，很短時間新灰砂就會脫落，事倍功半,，到時候麻煩更多,。

二手房裝修屬于個別裝修現(xiàn)象，上下左右都住著老鄰居,，裝修的時候要注意鄰居生活與休息,，發(fā)出的噪音盡量小，最好做到關門無聲裝修,，在休息時間停止裝修,，休息日不能進行裝修。鄰居之間必須搞好關系，主動詢問鄰居,，裝修是否影到他們的生活,，解釋清楚達到大家的諒解，獲得同意再動工,。

上面是二手房裝修應該注意的三個問題,，比新房裝修要復雜，上面注意的問題在新房裝修根本不需要考慮,，這就是二手房裝修特殊性,。

二手房裝修合同房簡單篇四

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1。裝潢施工地點：

2,。住房結(jié)構：磚混結(jié)構;房型__房__廳__套,，建筑面積約__平方米。

3,。承包方式：

4,。裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造,，墻體拆除,，墻面及地面拆除，地磚,、瓷磚鋪貼,，吊頂安裝，門窗拆除,，包水管,，頂面、墻面涂料,，廚具,、潔具、燈具安裝,，隔斷制作,，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成,，甲方在采購過程中,，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場),。

5?？們r款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費),，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元,。大寫(人民幣______整,。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定,，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工,。

6,。工期：自____年__月__日開工,，至____年__月__日竣工，工期約__天,。另,，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見,，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行,。

第二條關于乙方職責的約定

1。乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責,。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求,，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責,。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,，甲方只針對乙方(即)提出賠償,。

2。乙方在裝修過程中,，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外,。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可),。

3,。乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無條件更換,。

第三條關于材料供應的約定

1。全部工程用裝修材料均由甲方提供,，裝修施工設備,、工具由乙方提供。

2,。甲方負責采購供應的材料,，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù),。如甲方供應的材料,、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔,。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工,，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,，由乙方負責賠償。

3,。乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外),。

4。為了保證工程的正常進行,，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購,，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔,，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5,。甲方采購供應的裝飾材料,、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應按挪用材料,、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1,。本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準,。

2,。甲方提供的材料,、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔,，工期順延,。

3。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費和材料損失由乙方承擔,。

4。在施工過程中,，甲方提出設計修改意見及增減工程項目,，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工,。

5,。若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,，櫥柜防火門,，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方,，乙方應予以配合,，并避免造成整體工期的延誤。

6,。工程驗收-甲,、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7,。工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,，須及時通知乙方，另定驗收日期,。如通過竣工驗收,，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用,。

8,。工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用,。

第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定

1,。甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商,，且施工場地應符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,，乙方負責修復和賠償,。

2。施工中凡涉及改變房屋結(jié)構,，拆,、改承重墻，加大樓(地)面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,，經(jīng)確認后施工。

3,。乙方應注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責,。

第六條關于工程價款及結(jié)算的約定

1。工程款付款方式：經(jīng)雙方認可,，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款,，甲方入住三個月內(nèi)支付,。

合計______元整。

第七條其它事項

1,。甲方工作：

(1)甲方應在開工當天,，向乙方進行現(xiàn)場交底,。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,，并說明使用注意事項,。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2,。乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底,。

(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務,。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意,。

第八條違約責任

1,。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。

2,。由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后,，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3,。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構或共用設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任,。

4,。工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,，由甲方負責。

5,。工程關鍵節(jié)點未辦理驗收,，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的,，由乙方負責,。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商,?；蛉魠f(xié)商不成時,，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1。協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守,。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充條款,。

2。施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議,。

3。如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方可以無條件提出中止協(xié)議,，而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1,。工程開工前,，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,，甲方負責提供新鎖____套,，由乙方當場負責安裝交付使用。

2,。本協(xié)議簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包。

3,。本協(xié)議一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

二手房裝修合同房簡單篇五

發(fā)包方：___________(以下簡稱“甲方”)

承包方：___________(以下簡稱“乙方”)

為維護雙方的權益,，根據(jù)現(xiàn)行的法律,、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況,，簽訂本合同,，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于______________市________區(qū)_____路_____棟_____號_____室,，(以下簡稱“該房屋”),。該房屋竣工驗收合格,，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工,，使房屋安全,、衛(wèi)生、美觀,、適于居住,、方便生活、令人心情愉悅,。

第二章施工單位資格

第一條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同,，乙方應當立即返還甲方已支付的費用,，并賠償乙方損失。

第二條本合同簽訂前,，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》,、《資質(zhì)證書》原件。

第三章施工內(nèi)容

第一條該房屋屬_____結(jié)構,，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，建筑總面積為________________平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為________________平方米,。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分,。

第二條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;前款沒有說明的,，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章材料,、設備和價款

第一條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》,、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》,。

第二條該房屋工程總價款為___________元,，其中材料費___________元、人工費___________元,、管理費___________元,、設計費___________元,、垃圾清運費___________元、稅金___________元,、其他費用___________元,。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格,。結(jié)算價格超出預算價格的,，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款,。

第三條乙方對材料費,、人工費、管理費,、設計費,、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格,。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,，可以委托價格評估部門評估,，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受,。

第四條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱,、生產(chǎn)廠廠名、廠址,、品牌,、型號、規(guī)格,、等級,、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,，甲方有權選擇以下列方式之一處理,，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變,。

第五條乙方應當提交說明書,、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的,，乙方應當同意,。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌,、型號,、規(guī)格、等級,、價格和數(shù)量,。

第六條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準,，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強度等指標,，使甲方達到安全居住,、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的,，應當立即更換和重做,，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變,。

第七條甲方變更施工內(nèi)容的,，乙方應當同意。工期,、總價款,、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效,。

第八條該房屋的工程總價款為____________元,，其中人工費__________元、稅金__________,、其他費用__________元。

第九條甲方提供的材料,、設備,，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料,、設備不符合國家標準的,，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用,，造成損失的,，由甲方承擔責任。甲方供應的材料,、設備運抵現(xiàn)場,，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償,。

第十條甲方提供的材料和設備,，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用,。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的,，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第五章付款方式

第一條工程款按以下方式支付：

(三)竣工驗收后______日內(nèi),，甲方支付相當于總價款______%的工程款,。

(四)竣工驗收合格______年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款______%的工程款,。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取,。

第二條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項,。

第三條雙方款項往來,，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束,，甲方全額付清應付款項后,，乙方應當出具合法發(fā)票。

第三條竣工驗收合格后,，甲方有權留取相當于工程總價款的______%的保修基金,。竣工驗收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,，甲方應將保修基金全額退還乙方,。

第六章結(jié)算

工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的,，可以要求不超過______日的核價期,，核價期內(nèi)，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意,。甲方若委托第三方進行評估的,，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的,，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意,。

第七章工程進度

本工程于____________年_____月___日開工,，____________年_____月___日竣工，工期為_____天,。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息),。

工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的,，不論工程是否竣工,，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理,。

第八章施工

第一條乙方指派_____為工程駐工地代表,，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工,，協(xié)調(diào),、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可,。

乙方更換駐工地代表的,，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可,。

第二條乙方應當自行施工,，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方,。

第三條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準,、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定,。

第四條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看,、了解,、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工,。

第五條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照甲方認可的設計,、施工方案和做法說明完成工程,，確保工程質(zhì)量,，不得偷工減料。

第六條施工期間,，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案,、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前通知乙方,，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工,。

甲方變更、增減施工項目的,，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》,。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規(guī)定處理,。

第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構,，不得擅自折、改供曖,、燃氣管線,，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構，危害使用安全,，和超過住宅原設計標準的行為,。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕,，但應當提供修改意見,。

第八條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施,，保證作業(yè)人員安全,，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

乙方違反前款規(guī)定,，造成損失的,，應當賠償。

第九條施工中,，不得侵占公共空間,，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定,，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,，應當負責處理，造成甲方損失的,，應當賠償,。

第十條施工現(xiàn)場發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔,，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日,，電費_____元/日,，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日,。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

第九章驗收

第一條隱蔽工程完工后,，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收,，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的,，應當通知乙方另行安排時間,。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的,，乙方可以組織人員驗收,，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的,，乙方應當按要求辦理復驗,，復驗合格的，復驗,、返工費用由甲方承擔,，工期予以順延。

第二條工程竣工后,，乙方應在竣工前____日書面通知甲方驗收,，甲方應自接到通知后____日內(nèi)按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的,，辦理驗收移交手續(xù),，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》,。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的,，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的,，甲方承認原竣工日期,。

第三條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的,，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗收,，免除賠償責任,。

第十章保修

工程保修期____年。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為____年,。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第一條甲方違反本合同的規(guī)定,，每逾期____日,，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第二條乙方違反本合同的規(guī)定,，每逾期____日，應當支付對方_____(____元-____元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外,。

第三條乙方違反本合同的規(guī)定,，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失,。

第四條乙方違反本合同的規(guī)定,，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變,，造成甲方損失的,，乙方應當賠償。

第五條甲方違反本合同的規(guī)定,，造成乙方損失的,，甲方應當賠償。

第六條本合同生效后,，任何一方要求終止合同的,，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款____%的違約金后,，本合同終止,。

第十二章其他

第一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，選擇以下第_____種途徑解決：

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

第二條本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,。

二手房裝修合同房簡單篇六

房價不斷上漲,，越來越多的人都選擇了地理位置優(yōu)越、價格適中的二手房,。但是很多較老房子的衛(wèi)生間普騙存在著空間窄小,、功能安排不合理的現(xiàn)象，因些很多人都會對二手房的衛(wèi)生間進行重新裝修改造,，讓其變得更舒適,、方便,。那么，二手房衛(wèi)生間裝修要注意什么呢?如何裝修二手房的衛(wèi)生間呢?下面小編帶著大家一起來了解一下吧,！

巧妙利用光線,，可以很好地改變空間感。明亮的采光,，可以讓人感覺到空間的提升,，而黯淡的光線，則會使人覺得空間窄小,、不舒服,。二手房的采光通常不是很好，因此打造空間感首先就要從采光入手,。

二手房衛(wèi)生間的開窗很難改變,，那么可以考慮增強室內(nèi)采光，比如,，利用磨砂玻璃,、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質(zhì)制作衛(wèi)生間與室內(nèi)其他空間的隔斷和推拉門,。這樣既可以節(jié)省空間,，又提高了衛(wèi)生間的采光，一舉兩得,。

良好的布局可以增加空間的使用率,，這對狹小的.二手房衛(wèi)生間來說，更為重要,。就4平方米衛(wèi)生間而言,，最關鍵的是合理布置面盆、坐便器,、淋浴間,。

“三大件”基本的布置方法是由低到高設置：即從衛(wèi)生間門口開始，逐漸深入,。其中,，最理想的布局方式是洗手臺向著衛(wèi)生間門，而坐便器緊靠其側(cè),，把淋浴間設置在最里端,。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的,。

如果選擇干濕分區(qū)的布局,，那么一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區(qū)分開,，盡量在確保通道的前提下,，合理地安排面盆和坐便器的位置,。

中國人歷來講究居住格局的方正，因此人們都習慣了橫平豎直的思維方式,，認為挨著墻壁,，一字排開就能使空間緊湊了，卻常常會忽略掉對房間角落的設計,。事實上,，合理規(guī)劃邊角空間，不僅能發(fā)揮出它的最大利用價值,，還能提升整個家居環(huán)境的藝術性,。墻角是人行走時最不容易經(jīng)過的地方，也就是說,，是最適合安排一些功能區(qū)的地方,，比如面盆、坐便器,、儲物柜。

利用好角落,，可以使衛(wèi)生間的空間感增加,，看起來更敞亮。這就需要打破尋常的思路,，尤其是在面積特別小的衛(wèi)生間里,，比如，可以把通常平列的面盆和坐便器放在衛(wèi)生間的對角線位置上,，中間的空間用來淋浴,。這種安排的好處在于，既可以增加視覺的空間感,，又增加了淋浴的舒適度,。

二手房裝修合同房簡單篇七

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

姓名(名稱)

住所

聯(lián)系電話

承包方(以下簡稱乙方)：

名稱

工程責任人

聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)

1,、工程地點

2,、工程承包方式：

3、工程期限 天

開工日期20__年 月 日

竣工日期20__年 月 日

4,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣 元。

5,、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知

6,、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年,。雙方應在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單。

7,、工程驗收合格后,，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方,。甲方接到資料后 日內(nèi)如未有異議,，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字,。

8,、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的,，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的損失。

9,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的損失。

10,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

11,、甲,、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

發(fā)包人(簽字)： 承包人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

開戶銀行：

賬 戶：

二手房裝修合同房簡單篇八

如今的房價對于一般的普通大眾實在是有點難以接受，因此二手房便成為許多上班族購房的首選,。然而,，二手房裝修是個大工程,我們應該在達到同樣質(zhì)量和效果的同時，節(jié)省每一分錢和資源,，使二手房裝修得既安全,、省錢又時尚、溫馨,。

很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時,，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用,，如本不需要拆除的墻進行了拆除,，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢,，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃,，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。

二手房的地板在初看時,，總會覺得很陳舊,，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝,，讓房屋有好的裝飾效果,。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果,，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新,，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板,。

舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方,，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具,，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚,，如：給桌子配上玻璃面,，或者加貼各種顏色和花紋的波音片,、防火板等;更換沙發(fā)罩子,，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等,。

砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,，就想砸掉某處的墻,，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要,，只需要把墻刷上新油漆,，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣,。

舊房重裝會拆除很多東西,，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管,、舊金屬門窗,、散熱器等等。很多工人會提出：“我?guī)湍悴穑惆堰@些東西給我,，我就不收工錢了,。”但你要多個心眼,，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值,，你會發(fā)現(xiàn)很多時候是超過工錢的。另外,，這些廢品最好等全部拆完,，再批量的賣，多問幾家,，會有更好的收益,。

一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報價的,，如果家里拆改大,，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干,，告訴他所有的工作量,，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多,，當然,，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子,，一下把你家砸得千瘡百孔,，所以，最好找熟悉的`工人,。

如果打算鋪木地板,，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便,，如果把地磚拆掉再用水泥抹平,，這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，惟一的缺點是可能層高損失1～2厘米,。

相對于新房裝修,，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新,、門窗翻新等內(nèi)容,，其中尤以電線、水管的改造為重點,，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度,。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線,，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改,，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題,，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛,，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量,。

在進行二手房改造時,，一般需將管道改為目前通用的ppr管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量,。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成ppr管,，也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

除了電線和水管,，防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題,。一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進行過防水試驗,，一般在防水方面是不存在問題的,。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設備陳舊,，是有可能存在漏水現(xiàn)象的,，家裝公司應當在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好,。

同時,，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換,，在剔除的過程中,，震動很大，也有可能會造成防水震裂,，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,，應當在之后重新進行避水試驗,，確保防水沒有問題。

客廳是門面,，在預算的費用支出中,，也是比較高的部分。要省錢,，最好的方法就是減少木工,。燈光是所有裝修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主燈照明較沒有層次,，所以采用間接照明,，中間做天花板，內(nèi)藏帶燈及嵌燈,，再搭配立燈及桌燈,，整個空間變得很有氣氛，也增加家具的質(zhì)感,。地面只用大面地毯,，壁面則用畫裝飾，就能充分顯現(xiàn)出客廳的氣勢,，雖然花錢不多,，效果倒是不錯。

二手房裝修合同房簡單篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)我國《________》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____市________區(qū)__東__內(nèi)________棟________單元________室，建筑面積為________平方米,，權證字號：字第________號,，擁有的住宅產(chǎn)權出賣給乙方。

二,、經(jīng)雙方議定,，上述房地產(chǎn)權建筑物總價人民幣________元整。乙方一次性支付給甲方人民幣________元整為首次付款,?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評估費,、擔保費,、抵押費、中介費等一切費用,。直至甲方把房地產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用如果再有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承擔支付,。如甲方違反約定,，造成產(chǎn)權不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約,，退交乙方全部首付款,，并承擔首次支付款________的違約金。

三,、經(jīng)雙方議定尾款人民幣________元整,，由乙方待貸款事宜辦理成功后,，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后,，十個工作日內(nèi)立即將產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算,。

四,、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理,，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔,。乙方不承擔任何費用和責任。

五,，經(jīng)雙方議定,，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產(chǎn)權相關的糾紛問題導致不能過戶,，甲方自愿賠付乙方首次支付的________元整的________的違約金,，并退還所有首付款。

六,、經(jīng)雙方議定,，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證,，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔,。

七、經(jīng)雙方議定,，甲方在收到乙方支付的尾款后,，應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視,、電話費用,、物業(yè)費、水電費用等全部付清,。

八,、本合同一式叁份，由甲方,、乙方,、中介公司各執(zhí)一份。

九,、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商,、訴訟的方式解決,。

十,、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日