隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇一

原告：

住址：

被告：

住址：

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）,。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇二

住址：________________電話：_____________

住址：________________電話：_____________

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,、證人姓名和住址

此致

___________人民法院

具狀人：___________

____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇三

原告：住址：

被告：住址：訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類,。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累,。

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此，要擺事實(shí),，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚,。講道理,，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直,，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。________年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清。合同生效后,，被告于________年前欠交租金_______元,，________年和________年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí),，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等,。

注意，列書證,，要附上原件或復(fù)制件,，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意,，切忌斷章取義,、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,，要寫明什么樣的物品,，在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人,，要寫明證人的姓名,、住址，他能證明什么問題等。

另外,，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng),。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份,。

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇四

原告：

被告：

案由：房屋租賃合同糾紛,。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同,。

2,、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息,。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息,。

4,、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5,、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元,。以上合計(jì)：15838元。

5,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日,，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,，讓原告搬出了租賃的房屋,，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，并同意退還原告多交的房租及押金,，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租,。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕,。

20__年9月28日,，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住,，從20__

年9月29日至20__

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同,，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),，被告沒有按照合同約定為原告租到房子,，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金,、中介費(fèi)及有線電視費(fèi),。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴,，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

__市__

具 狀 人：

代理律師：

年 月 日

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類,。雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累。

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計(jì)______元,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此,，要擺事實(shí)，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚。講道理,，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

民事起訴狀

原告：王__

，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

被告：張__，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

訴訟請(qǐng)求

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

具狀人：

20__年__

月__

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話：______

被告：湖南某學(xué)院,。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

__年11月,，原告與被告簽訂了,。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定,，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告,。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金,，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約,，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同,，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金,，以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元,，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣),。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,?！?/p>

為此，原告依法提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法判決,，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1、本訴狀副本1份

2,、被告身份信息

3,、原告身份證明資料

4、證據(jù)件

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______,，職務(wù)：經(jīng)理

上訴請(qǐng)求

三,、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由

一,、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

一審中,，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原,、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”,，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求,，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),，而一審判決卻故意回避該核心問題,，這是明顯違法的!

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議,，違反了法律的有關(guān)規(guī)定,，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

1,、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持,。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生,。

三、協(xié)議無(wú)效,，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元,。被上訴人作為房屋的出租人,，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃,、人防,、消防,、質(zhì)檢、供水,、供電,、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租,，明顯違反了該法律規(guī)定,，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

四,、因協(xié)議無(wú)效,，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元,。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條,、第十三條,、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無(wú)效時(shí),，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有,，不同意利用的，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。另,，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全,，具有重大過(guò)錯(cuò),，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元,。

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),，正確適用法律,，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判,，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平,、公正裁判!

此致

平頂山市中級(jí)人民法院

上訴人：

____年__月__日

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇五

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）,。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份,。

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇六

被告：張xx,，男，住x市x區(qū)x街x號(hào),，電話：x

1,、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月,，共6個(gè)月）,。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇七

1:被告返還原告的房屋保證金1000元,。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元,。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,，共計(jì)5200元。（見證據(jù)1.2）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面,，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）,。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住,，不退還任何預(yù)付款和押金,。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據(jù)1,。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金,，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決,。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份

起訴人：xx

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀詳解

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房屋租賃合同糾紛上訴狀篇八

住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京××職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師

被上訴人：北京××購(gòu)物中心有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西

初字第××號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判,。

上訴請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴,；

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,，位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱：商××公司）所有,。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,。“使用”分為有償使用和無(wú)償使用兩種,，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán),；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán),，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金,，林××公司分文未得,。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為,。

綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求,。

此致

北京市第一中級(jí)人民法院

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇九

近年來(lái)，房屋

租賃合同

上訴人(原審被告)：周xx,，男，漢,，住xx市xx區(qū),，公民身份號(hào)碼xxxxxxx。

被上訴人(原審原告)：周x,，男,，漢，住xx市xx區(qū),，公民身份號(hào)碼xxxxxx,。

上訴人周xx與被上訴人周x租賃合同糾紛一案，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭xxx民初字第50號(hào)民事判決,，特向貴院提起上訴,。

上訴請(qǐng)求：

一、裁定駁回被上訴人的起訴,。

二,、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第一項(xiàng)改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除,。

三,、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第二項(xiàng)改判為被上訴人收取上訴人的x年度租金人民幣85000元,，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人,。

四、本案一,、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人周x承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

一、原審判決認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤,。

1,、原審判決認(rèn)定上訴人于x年1月24日在中國(guó)電網(wǎng)xx供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時(shí)錯(cuò)誤的。該項(xiàng)用電變更是由被上訴人辦理的,。被上訴人是該項(xiàng)用電業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人,，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報(bào)停用電是被上訴人辦理這一事實(shí),。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為,。因此，上訴人自x年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利,。

2、原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時(shí)使用集體土地是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤,。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中,，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意,。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi),。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物,。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年,。”xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自x年就將上述土地出租給被上訴人,，時(shí)間已經(jīng)超過(guò)十年,，土地的用途既不是建設(shè)項(xiàng)目施工也不是地質(zhì)勘查，更沒有經(jīng)過(guò)任何審批,。原審判決認(rèn)為上述土地是臨時(shí)用地于法無(wú)據(jù),。

二、被上訴人不是涉案土地的權(quán)利人,，無(wú)權(quán)向上訴人主張任何權(quán)利,，不是本案適格的當(dāng)事人，請(qǐng)求貴院依法駁回被上訴人的起訴,。

1,、眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件,，未經(jīng)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,。被上訴人于x年7月1日與周xxxx簽訂了《轉(zhuǎn)讓廠基地

協(xié)議書

2,、被上訴人與xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社就不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約1.333畝達(dá)成的土地租賃合同無(wú)效,。

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng),。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng),。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,?！?/p>

(2)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn),，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途,。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃,。經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的,，屬于省級(jí)人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的,，根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約xxx畝出租給被上訴人作為工副業(yè)用地改變了原來(lái)土地用于農(nóng)業(yè)的用途,，出租行為無(wú)效,。

(3) 被上訴人與xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂的《土地租賃合同書》的合同期限已于20xx年7月1日屆滿，之后沒有重新訂立合同,。也就是說(shuō)租賃合同沒有以書面形式訂立,，依據(jù)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃?！彪m然xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具了《證明》,，證明了被上訴人繼續(xù)支付租金，但是該項(xiàng)出租事宜未經(jīng)村民會(huì)議討論決定,，程序違法,，合同無(wú)效，被上訴人未取得該約xxx畝土地的使用權(quán)。涉案土地的租金在十年過(guò)后一直還以xx市斤稻谷的價(jià)值收租,，是違背市場(chǎng)規(guī)律的,，是嚴(yán)重?fù)p害集體經(jīng)濟(jì)利益的行為。被上訴人不是該土地的合法承租人,。

三,、上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》自始至終無(wú)效。

1,、被上訴人自始至終未取得涉案土地的任何權(quán)利,，將土地出租給上訴人是一個(gè)無(wú)權(quán)出租的行為。

2,、涉案土地中只有約xx畝土地取得了集體土地建設(shè)使用權(quán)證，其余土地的出租是將農(nóng)用地改變?yōu)楣じ睒I(yè)用地,，改變了土地的使用用途,，《租地合同書》因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而自始至終無(wú)效。

3,、《租地合同書》約定“政府若在7年內(nèi)征地,，剩余的廠地租給乙方，按原來(lái)的租金不變”,，是排除上訴人主要權(quán)利的約定,，違背了合同正義，是無(wú)效條款,。

四,、即使上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》有效，原審判決也存在錯(cuò)誤,。

1,、《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，而不應(yīng)是原審法院判決的自判決書生效之日解除,。首先,，以原審判決書生效作為租賃合同解除的時(shí)間致使合同解除的時(shí)間變得不確定，使得租賃合同的履行時(shí)間不合理地延長(zhǎng),，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益,。其次，原審判決依據(jù)上訴人的反訴請(qǐng)求及所提供的證據(jù)和具體案情判決合同解除,，也即是說(shuō)合同解除的條件自上訴人提起反訴時(shí)已經(jīng)具備,。最后，被上訴人在原審中增加了要求上訴人立即從其租賃的廠房騰退,，歸還相關(guān)設(shè)備的訴訟請(qǐng)求正好印證被上訴人已經(jīng)知道上訴人要求解除合同的事實(shí),，同時(shí)也反映出被上訴人存在解除合同的意愿。因此，《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除,，原審法院判決的自判決書生效之日解除是錯(cuò)誤的,。

2、原審判決《租地合同書》解除后支付占用費(fèi)按租金年85000元計(jì)算是錯(cuò)誤的,。因仙橋河整治工程建設(shè)需要,，煉鋼熔爐在拆遷范圍之內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)全部拆除,，上訴人沒有在租賃土地上繼續(xù)生產(chǎn),，加之被上訴人自x年1月24日申請(qǐng)停電，上訴人的合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn),。如果說(shuō)上訴人存在占用的話,，占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以具備資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)定，或者參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)田的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取,。

為此,，上訴人請(qǐng)求二審法院依法查明事實(shí)，正確適用法律,，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求,。

此致

xx市xxx法院

上訴人：xxxx

xxx年x月xxxx日

上訴人：××工貿(mào)有限公司

住所地：xx市xx區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人： xx市律師事務(wù)所 律師

被上訴人：××購(gòu)物中心有限公司

住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市xx區(qū)人民法院()西

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于xx市xx區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有,。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),，理由如下：

再次,，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用,，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金,，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清,，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定,，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求,。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院

上訴人：××工貿(mào)有限公司

房屋租賃合同糾紛上訴狀篇十

住所地：xx市xx區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人： xx市律師事務(wù)所 律師

被上訴人：××購(gòu)物中心有限公司

住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市xx區(qū)人民法院()西

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于xx市xx區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán),。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),，理由如下：

再次,，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用,，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金,，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清,，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院