生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
商鋪租賃合同電子版篇一
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號,，建筑面積______平方米。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達____天的,，并賠償違約金____元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四、 租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣________,，大寫：萬仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項費用的繳納
1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
七、 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金____元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
十,、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章)： ______承租方(蓋章)： ______
日期：__________________
商鋪租賃合同電子版篇二
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營,。
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
3,、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀,。
本合同租賃期為 年,，自月 年 月 日止。
1,、第一年租金為元/月,，按(3個月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2,、第二年租金為元/月,，按(6個月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2,、乙方需交壓金元(拆墻),。
3、每年租金會根據(jù)樓市行情來漲浮
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
2,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。
3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。
1,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。
2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。
3,、按本協(xié)議約定支付租金。
1,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意。
十,、合同的變更和解除
(1) 未按約定期限交付租金,，超過 7 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
身份證號
聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪租賃合同電子版篇三
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用,，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動,，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理。
第一條專柜位置與面積
租賃的專柜位于______鋪位,，商鋪合計面積為______平方米,。
第二條經(jīng)營與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認為,；或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理),，其品牌中文注冊商標為,，英文注冊商標為。
2,、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限,。如需增加或更改,，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后,，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改整,。
3,、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件,。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失,。
4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務(wù),。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務(wù)問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失,。
5,、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關(guān)產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識，標識內(nèi)容需用中文填寫,。
6,、乙方進場前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2)稅務(wù)登記注冊證(復(fù)印件)
3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標注冊證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)
5)代理委托書(復(fù)印件)
6)授權(quán)委托書(原件)
7)商品出廠合格證
8)報關(guān)清單(復(fù)印件)
9)進口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛(wèi)生檢測報告,、合格證,、計量標準號
12)授權(quán)代表身份證明
13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。
7,、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格,，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反,，甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同,，并給予乙方相應(yīng)的處罰。
8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè),。
9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》,。
10,、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴,，由甲方負責(zé)售后服務(wù)的部門按國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,，乙方保證服從甲方裁決決定,，不得提出異議。
第三條租金與租金支付方式
1,、租金：乙方所承租專柜的租金從______年______月______日(以此為計租日)到______年______月______日止,，優(yōu)惠為元/月(大寫);從______年______月______日起，專柜的月租金開始為元(大寫),。
2,、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季,、月)支付,，乙方應(yīng)于每(年、季,、月)的第一個月的5號前支付當(dāng)(年,、季、月)的租金,，每推后一天,，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求乙方退場,，乙方還將承擔(dān)兩個月月租金的違約責(zé)任。
第四條進場開業(yè)保證金
進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金,，如乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè),，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的,，甲方應(yīng)及時退還乙方進場開業(yè)保證金。
在乙方進場后,，進場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金,。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。
第五條質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作,，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金,，根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫元整,。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢),，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金,，無息返還給乙方,。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴,，不足部分,，乙方應(yīng)予補足,。
第六條促銷
1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動,，乙方應(yīng)積極合作,，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用,，甲方應(yīng)事先以書面形式告之乙方,。
2、乙方如需自行舉辦促銷活動應(yīng)事先征得甲方書面批準,，如需使用甲方場地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書面同意并支付相應(yīng)使用費用,。其活動不得影響其他客戶的整常營業(yè)。
第七條費用
1,、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化、公共設(shè)施維護等各項費用支出,。乙方同意管理公司收取綜合管理費,，標準按建筑面積______元/平方米月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳,。
2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費,，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤,。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。
3,、廣告費：標準按建筑面積______元/平方米月計算,，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需,，含重大節(jié)假日、店慶,。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開),。
第八條乙方進場與營業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進場時間為______年______月______日，
乙方保證營業(yè)時間為______年______月______日,。
第九條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。
2,、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔(dān)的義務(wù)：
遵守甲方《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關(guān)規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種,。
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍,。
必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。
保證不經(jīng)營假冒偽劣商品,，銷售中必須實行明碼標價,，做到文明經(jīng)商，禮貌待客,。
3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4,、乙方必須愛護世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備,，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定,，自覺維護商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。
5,、乙方所有合法,、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預(yù),。
6,、乙方有權(quán)要求甲方提供開展整常營業(yè)活動所必備的條件。
第十條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費用。
2,、甲方有權(quán)要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理,、處罰,。
3、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：
a,、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營品牌,、品種);
b,、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;
c、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
d,、逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
e、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的,。
4,、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督,、管理為名干涉乙方的整當(dāng)經(jīng)營活動。
5,、甲方應(yīng)平等對待世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶,，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。
第十一條道具與裝潢
世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,，乙方享有使用權(quán),、保管權(quán)。乙方自帶入場的道具,，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場,，否則甲方認為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理,。乙方進場如需二次裝潢的,，必須先行書面報甲方同意后，方可施工,。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具),，乙方在離場時必須保持原樣。
第十二條工商,、稅收
甲方、乙方必須按照國家工商,、稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定,，各自依法承擔(dān)交費、納稅的義務(wù),。
第十三條合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為月，于______年______月______日終止,。本合同期滿后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求,。
第十四條提前解除合同及違約責(zé)任
甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出,，并支付對方雙倍月租金的違約金,。
本合同整本一式三份,，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲,、乙方如需簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表人：代表人：
簽約時間：______年______月______日
商鋪租賃合同電子版篇四
甲方（出租方）：
身份證號碼：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共平米。
二,、租賃期限
租賃期為年,，從 年 月 日至 年 月 日。
1·合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
四、租金及支付方式
1,。租金年萬元整,，（大寫）分年付清，每次 年 月 日付款（大寫）
2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。
3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動,。
七,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金,，超過半年以上的,。
（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的,。
（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
（4）因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八、其他約定
2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
年 月 日
商鋪租賃合同電子版篇五
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商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系,。下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同電子版,，更多商鋪租賃合同點擊“”查看。
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,，面積約為____平方米,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一,、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止,。
二,、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整),。
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：____________元整),，作為租賃上述租屋的保證金,，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方,，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用,。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應(yīng)向主交納保證金,，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金,。
5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(zé)(含房屋租賃稅等),，甲方不負責(zé)任何費用,。
7、在簽訂本合同之日,，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準,，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘,、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換,。
8,、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責(zé),，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費,，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個,，超出部分乙方自行解決,。
9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人,，如有違反有權(quán)收回鋪面,，并由甲方另行出租。
10,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以作證明,。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)
3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
七,、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：年月日日期：年月日
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔(dān)。
由乙方維修的,，修理費由_________負擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
出租方(下稱甲方)：______________
承租方(下稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
一,、租賃門面描述
甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四,、租金及支付方式
1,、租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清,，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)
2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。
3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動,。
七,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的,。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八,、其他約定
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(以下簡稱甲方)______________
承租方(以下簡稱乙方)______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
商鋪坐落地址：_________________，商鋪建筑面積_________平方米,。
第二條租賃用途：
__________________________________,。
第三條租賃期限
1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條租金和支付方式：
1,、租賃金額：年租金為押金為________________。
2,、各年度租金交付日期,。
3、付款方式：半年付,，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,，無發(fā)票。
付款賬戶名：________________
賬號：________________
開戶行地址：________________
電話：________________
4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付半年的房租,，自第二年起房租要提前15天交,。
5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,，如甲方通知乙方3次后,，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動終止,，甲方收回房屋,，不退還剩余租金。
第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費,，電費，取暖費,。
2,、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,，寬帶,，有線電視，水費,，電費,，取暖費等費用)。
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。
第六條租賃期間房屋修繕
1,、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修,，甲方概不負責(zé),，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu),。
2,、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如有違反,，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。
3,、租憑期間內(nèi)，乙方負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修,、保管,。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。
5,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全，杜絕一切不安全隱患,。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。
5,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按時交納房屋租金及其他費用,。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
第九條租賃雙方的變更
1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,。
第十條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。
3,、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān),。
第十一條爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條補充協(xié)議
甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù),。
第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：_________
承租方(乙方)簽章：_________
簽訂日期：____________
;商鋪租賃合同電子版篇六
一,、甲方將：_________________________的商鋪出租給乙方作為門面房使用,，房租為每月人民幣__________元整及租期內(nèi)甲,、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。
二,、商鋪租期暫定______年,，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金,，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票,。
三,、商鋪租金分為租費人民幣陸佰元整及商鋪出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交),。
四,、商鋪使用保證金
1.交付第一季度租金的同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣),。
2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),，請妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢,。
五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項
1.乙方應(yīng)遵紀守法,，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān),。
3.電,、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，甲方可協(xié)助解決,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對。
4.乙方在租用期內(nèi),，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù)、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)商鋪原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理,。并按違約處理,。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。
六、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款
1.協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回商鋪(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),，如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失,，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方,。
2.乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議,，否則乙方另要支付違約金________元給甲方,。
3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞,，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意,，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮,。
6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認,。
7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),，甲方在收回商鋪的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費用,。
8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。
9.續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。
10.轉(zhuǎn)讓交接，水,、電及商鋪內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,，由雙方自行處理，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔(dān),，甲方不負連帶責(zé)任。
七,、有關(guān)續(xù)租的事項
1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金由雙方協(xié)議商定,。
2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方有權(quán)收回商鋪,，不再簽約續(xù)租。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回商鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款,。
九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用),，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力,。
十、本協(xié)議壹式兩份,，每份肆頁,，甲乙各方執(zhí)壹份。
商鋪租賃合同電子版篇七
乙方：__________
甲方將店面租給乙方,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：
一,、乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金為_____元,，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,，租金等其他契稅費用均由乙方負擔(dān)。
三,、店面租金從甲方支付乙方使用之日,，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條,，乙方不得違約,。
四、店面租賃期間,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,，但需經(jīng)甲方同意。
五,、在乙方承租期間,，水，電,，衛(wèi)生等費用由乙方承擔(dān),。
六、店面到期后,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益,。
七、店面租賃期間,，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,，否則違約金不退還,，如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從,。
上述協(xié)議雙方共同遵守,，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。
甲方(簽字)：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日
____________年______月____日
商鋪租賃合同電子版篇八
出租方(甲方)：身份證號碼：
承租方(乙方)：身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于賣窗簾達成以下條款：
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。
1.租賃期限為3年,，自20____年8月1日起至20____年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請,，否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。
2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20____年5月1日前先交付甲方6000元，20____年8月1日前交付甲方80000元,，20____年8月1日前交付甲方70000元,。
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同,。
1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。
2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,。
3逾期不交納租金,，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納
4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。
3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。
4、為乙方經(jīng)營提供方便,。
6.負責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù),。
2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。
4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金,，應(yīng)在交付期一個月之內(nèi)將租金交付,，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋,。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案,。
8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人,、人身傷亡、財產(chǎn)損失,，乙方負責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或賠償,。
9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。
2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。
3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。
本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。
1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔(dān),。
2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況,，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪租賃合同電子版篇九
出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)
乙方在自愿的基礎(chǔ)上，提出租用甲方在金塔縣門店一處,，面積平方米,。為以后雙方不再發(fā)生糾紛,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將自己房屋租賃給乙方使用,，租賃期為年月日至年月日止,，年租金元,，于每年12月30日前交清下年度租金,。
二、乙方付給甲方押金元,，乙方除按時付清房費外,，還必須按時付清租賃期間的水、電,、暖及衛(wèi)生費,，必須保證室內(nèi)財產(chǎn)無損失。租賃期滿后,，如果室內(nèi)財產(chǎn)有損失,，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除。
三,、乙方在租賃期間,，要做到合法經(jīng)營，照章納稅,，按規(guī)繳費,，不得利用該房屋從事違法亂紀的活動，如果發(fā)生違法事件,，造成門點被查封,，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔(dān)。乙方不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租別人使用,，如果確需轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù)。
四,、門店租賃期間內(nèi),，房屋安全由乙方負責(zé)。
五,、甲方在乙方租賃房屋時做到水,、電、暖暢通,，門窗,、墻壁完好無損，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方負責(zé)解決,。
六,、乙方在租用期間不準私自改造房屋結(jié)構(gòu),，房屋原有設(shè)施不準改動。合同到期后,，如果不再租用,，房屋必須恢復(fù)原樣，保持干凈,、整潔,。自己投資的一切設(shè)施和財產(chǎn)由自己負責(zé)處理。
七,、乙方在合同期滿后,，繼續(xù)租用該房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿前三十日內(nèi)告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù),，否則，如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負責(zé),。
八,、甲方如果在合同期滿后，不再將該房屋租賃給乙方,，必須在合同期滿前三十日內(nèi)告知乙方,。
九、違約責(zé)任：乙方違約本協(xié)議者,，違約方向守約方支付違約金4000元,。
十、甲乙雙方必須嚴格履行合同,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力,。
十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪租賃合同電子版篇十
出租方：________________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________________________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。
1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；
（二）現(xiàn)有裝修標準,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,；
（四）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4 甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用,。
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意,。
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。
3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）,。
4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（ __________元__________天__________平方米）,；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）,；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）,。
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推,。交款地點：甲方財務(wù)部門,。付款帳號：______________________________ 。
4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金,。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算,。如整個租賃期限超過__________年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計,。
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1 甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2 甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5 甲方負責(zé)提供__________kw 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）,。
5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。
5-4 商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。
5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費用必須合理,。
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進場裝修,。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。
6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,。
6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。
7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費,，由甲方承擔(dān),。
7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。
7-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計,、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6 乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險,。
8-8 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用）,。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10 租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金,；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
（五）乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的,；
（六）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的；
（七）乙方利用商鋪從事非法活動的,。
違反本條款第五,、六、七項的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金,。
9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的；
10-1 甲方未按時交付商鋪的,，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。
10-3 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。
10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）,。
10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金,。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費和訴訟費,。
11-1 本合同的簽訂、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。
11-2 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。
11-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。
11-4 甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5 本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
商鋪租賃合同電子版篇十一
承租方（乙方）：____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：
承租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪,、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。
營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)費用,，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù),。
1、每年租金人民幣_______元,，每年_____月___日以前繳納,。
2、房租在每年_________月_______日上交甲方,，托欠時不的超過___天,。
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。
2,、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。
3,、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全,。
4,、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑,。
5,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。
6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，丙方不得在向乙方收取別的任何費用,。
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,，由甲方負責(zé)修理,。
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,，或拖欠租金達_____天以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金,。
2,、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權(quán)收取此門面,，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租,。
1,、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責(zé)，乙方水電費自行負擔(dān),。
2,、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的,，視為丟棄,，可由甲方處理。
3,、乙方如覓有保證人,，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。
4,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時，須得對方的同意,。
本合同一式___份,，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效,。
出租方（簽名）：____________
承租方（簽名）：_____________
日期：_________年______月___日
_________年______月___日
商鋪租賃合同電子版篇十二
乙方：__________
甲,、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有__________的`樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
1、甲,、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同,。
2、甲,、乙雙方確認,，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金,。
3,、乙方同意，最遲于 年 月 日向甲方支付元違約金,。
4,、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
5,、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內(nèi),，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租,。
6,、如在20________年3月1日起一個月內(nèi),，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用,，雙方別無其他爭議,，不再相互追究對方任何責(zé)任。
7,、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效,。
8,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲方（簽字）：
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簽署日期：
乙方（簽字）：
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