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二手房購房協議書篇一

買方：__________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協商一致的'基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室）,，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米。

第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得,。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：______，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元,。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購房協議書篇二

賣方：xxx（以下簡稱甲方）

買房：xxx（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的.基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整,，小寫xxxxxx元,。

第四條付款方式xxxxxx。

第五條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：xxx

乙方（簽字）：xxx

日期：xx年xx月xx日

二手房購房協議書篇三

買方：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的`規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室）,，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。

第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______,，土地使用權年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：______，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元,。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購房協議書篇四

賣方：___(以下簡稱甲方)

買房：___(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條,、甲方所售房屋位于___.

第三條,、房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫___元整,，小寫_元,。

第四條,、付款方式_.

第五條、特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,，則由甲方無條件承擔,。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條,、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條,、本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條、本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：___

乙方(簽字)：___

日期：_年_月_日

二手房購房協議書篇五

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經 辦 人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

甲方(轉讓人)： 身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

住址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議,，以茲共同信守執(zhí)行。

一,、概況及轉讓內容

1,、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積63平方米(以甲方持有的房產證登記為準)的.房屋出售給乙方,，產權狀況： ,，房屋所有權證書號為 ;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的附屬物(設施)包括但不限于煤氣、電力,、供水,、電話、供暖,、有線電視,、網絡線路等管線、計量表等一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權等權益一并轉讓,。

二,、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫) (小寫 元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格,。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,，不包含在合同價款中。

三,、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起2日內支付叁拾萬作為定金,。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押,、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,，提供購房,、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費,、供水,、電力、供暖,、煤氣,、有線電視、網絡,、電話,、公共維修基金等)，出示有關交費證明,。

3.甲方保證該房屋不存在安全隱患,，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài),。清理房屋東過道通行障礙物,。并保證該過道和房屋后院產權及使用權屬于乙方所有。

4.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。辦理相關手續(xù)費用控制在五千元,。

5.甲方應當為乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內騰退該房屋,，并作對該房屋作必要的清潔,，個人物品逾期搬出的,，乙方有權自行處理。

6.甲方應當協助乙方辦理物業(yè),、公共維修基金移交手續(xù)。

7.甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續(xù)后兩日內,，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù),。

五、乙方義務

1.按照本合同約定,，及時支付房款,。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù),。

六,、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費,。土地使用權證的 屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,，并按國家規(guī)定支付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結算所有有關費用，以便乙方入住,，需要乙方予以協助的,，乙方應當協助。

甲乙雙方在房屋過戶后三日內共同辦理公共維修基金移轉手續(xù),。

七,、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同,，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款 %的違約金;乙方不解除合同的,，乙方有權按照合同總價日萬分之 的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金,，乙方同時享有隨時解除合同的權利。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的,，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款,。

(3)甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用,，并向乙方支付未結費用 %的違約金,。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的,，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額 %的違約金。

八,、房屋風險的轉移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九,、爭議解決

在執(zhí)行本協議的過程中,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議,，先協商解決,。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

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二手房購房協議書篇六

購房人(乙方)：_____________

為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革,，促進住房商品社會化,，根據府發(fā)199560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,，自愿簽訂本合同,。

一、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____結構,，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格,。

職工購房可按標準價或成本價購買,。

1,、按標準價購房。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2,，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2,。

單件設施核價為_____元。

該套住房應付總房價款為_____元,。

2,、按成本價購房。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元2,，經工齡折扣后的房價為___元2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2。

單價設施核價為_____元,。

該套住房應付總房價款為_____元,。

購房合同范本

三、付款式方式,。

職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。

給予應付總房價款20%的付款折扣率,。

折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。

其中現金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。

首期付款不低于應付出總房價款的30%,，付款式期限不超過________年，余款要計收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。

其中現金：____元，公積金____元,。

累計還本付息金額：_____元,。

累計實付總房款為：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè),，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后,，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權,，其權益受國家法律保護,。

職工以標準價購買住房，擁有部分產權,，即占有權,、使用權、有限的收益權和處分權,，可以繼承,。

乙方擁有產權比例為_____。

一般住用________年后可依法進入市場,，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的,，當地人民政府房產管理部門有優(yōu)先購買權,。

售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配,。

職工以成本價和實際成本價購買的住房,，產權歸個人所有，一般住用________年后可依法進入市場,，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規(guī)定交納有關稅費后,，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房,，產權歸個人所有,，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后,，收入歸個人所有,。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,，若需裝修,，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內容,。

雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準,。

中途撤銷合同,，由提出方承擔撤契手續(xù)費。

九,、其它約定事項：______________________________

本合同一式三聯,，甲方持第一聯，乙方持第二聯,，甲方財務部門持第三聯,。

乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。

售房單位(公章)?

購房人(簽章)?

審核單位(監(jiān)章)

二手房購房協議書篇七

甲方（賣方）：

_______________

乙方（買方）：

____________

甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經協商一致,，自愿達成如下協議。

甲方自愿將坐落于_________房屋出售給乙方,，室號為______,，房屋所有權證證號為：_________,，共有權證號：______,，產權面積為：______平方米，規(guī)劃用途為：______,，國有土地使用證號為：______,，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓,。

經過甲,、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）_________,，人民幣（小寫）______元（其中含經濟適用住房貨幣補貼______萬元整,，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：______；含提前還貸部分資金______萬元）,。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由______承擔。

雙方約定,，房屋所有權轉移的全額價款按下列第______種方式付款,。

１、一次性付款

應于本合同簽訂之日起______日內一次性支付到監(jiān)管專戶,，如未按期付清,，則本合同自動終止。

２,、分期付款

（１）第一期____________

（２）第二期_______________

（３）第三期____________

３,、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起______日內支付首期房款人民幣_________元,，余款_________元在______日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清,，則本合同自動終止,。

４、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

_________元,，余款_________元在_________日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

１,、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20______］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：_______________元存入資金監(jiān)管專用賬戶,。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房,，買賣雙方自行協商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分,，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負。）

３,、資金監(jiān)管賬戶

戶名：____________

開戶行：_____________________

賬號：__________________

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起______日內將轉讓房屋交付給乙方,，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續(xù),。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則,，由此產生的法律責任由甲方承擔,。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權和完成相應的批準程序的能力,；

３、各方在履行本合同過程中,，如因司法,、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的,，交易風險由各方承擔,。

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應盡量協商解決。協商不成的,，通過訴訟,、仲裁的方式解決。

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力

１,、賣方單方終止本協議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據受損失程度,，追究賣方的違約責任。

２,、分期付款的買方在超期______日之后,，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權根據賣方的申請,，終止本合同,。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任,。

本合同___式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產權登記機構存檔___份,。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：____________

____________年______月______日

____________年_____月______日

二手房購房協議書篇八

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條、房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條,、介紹人

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_____%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條、成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后_______日內,，買方向賣方支付定金成交總價的_______%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后_______日內,，買方向賣方支付成交總價的_______%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后_______日內，買方向賣方支付成交總價的_______%,，即人民幣___________元,。

第五條、權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起_______日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過_______個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起_______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,。如逾期超過_______日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條,、房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款_______%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_______日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之_______的違約金,。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后_______日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條,、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的_______倍支付違約金,。

第九條、稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設維護稅,；(3)教育費附加,；(4)印花稅；(5)個人所得稅,；(6)土地增值稅,；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有),；(10)提前還款罰息(如有)

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費,；(2)房地產買賣合同公證費(如有),；(3)評估費；(4)保險費(如有),；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款_______%的違約金,。

第十條,、違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過_______日后，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過_______日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起_______日內按照逾期應付款的_______%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決；協商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

二手房購房協議書篇九

賣方：

買方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產住宅，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起x天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將x等費用結清,。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由x方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由x方承擔,。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在x日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：甲方是xx,，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,，代表人是xx,。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關xx公證處公證,。

第九條 本合同一式xx份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，xx市房地產交易中心一份、xxx公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

日期：xx年xx月xx日