生活當中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應該要準備好一份勞動合同,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

電梯保養(yǎng)合同篇一

甲方：

乙方：

為了使用戶安全、正確,、方便地使用電梯,，保證電梯的設備完好率，杜絕電梯設備的損壞,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上協(xié)商一致，就甲方委托乙方修理(保養(yǎng))電梯事宜達成如下規(guī)定：

一,、 合同內(nèi)容：

1. 內(nèi)容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站,、____臺)提供有償維修保養(yǎng)工作(“清包”，不含材 料費,，不含大修及項修費用),。

2. 款項：(1)維保費總額(一年)：___________________,。

(2)付款方式：

一次性付清。

本協(xié)議簽字生效后___日內(nèi)首付____%,，即rmb：_______元;余款在合同結(jié)束前_壹 月結(jié)清,。

3.

二、 保養(yǎng)條款：

1.保養(yǎng)

保證保養(yǎng)梯的安全正常使用,，定期檢查調(diào)整各安全部件及各活動部件并進行定期清理潤滑,。提供工作時間之內(nèi)的應急修理服務，負責通過電梯安檢站的年檢(檢測費用由甲方承擔),。

2. 本公司提供服務

2.1按照本協(xié)議簽訂之日的國家法規(guī),，實施保養(yǎng)。

2.2 對于用戶有關(guān)電梯,、扶梯停機或誤動作的應急請求,，接到通知后40分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理并排除故障。

三.保養(yǎng)期內(nèi)甲,、乙雙方職責

3.1甲方職責

3.1.1甲方應按電梯,、扶梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理,、安全,、正確地使用，避免出現(xiàn)人為的損壞,。

3.1.2維保期間,，該電梯技術(shù)資料及電梯鑰匙由甲方提供。

3.1.3盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng),、維修的各種方便,，以便盡快使設備恢復正常運行。

3.1.4使用中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用并及時通知乙方,。

3.1.5在保養(yǎng)合同期內(nèi),，甲方人為造成的安全事故或使用不正當引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費用由甲方承擔,。

3.1.6電梯年檢前

3.1.7前述電梯,、自動扶梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管,，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務,。

3.2乙方責任

3.2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流,、優(yōu)質(zhì)服務,。

3.2.2保養(yǎng)、巡檢機件每月

3.2.3定期向甲方報告保養(yǎng)設備的運行情況,、零件使用情況,、易損件的更找情況,，并做好詳細記錄。

3.2.4提供各部件潤滑(運行系統(tǒng),、傳動系統(tǒng))以整機運行情況檢查,。

3.2.5檢查各項機件及安全保護系統(tǒng)。

3.2.6指導甲方正確操作及安全使用設備,。

3.2.7以電,、扶梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。

3.2.8乙方應本著誠信原則對甲方所需更換的電梯配件真實性負責,，若不實乙方承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失,。

3.2.9乙方對電梯所需更換的配件應事先通知甲方并得到甲方同意確認。

電梯保養(yǎng)合同篇二

甲方：

乙方：

為明確雙方的權(quán)利和義務,，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、服務范圍

甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：

1,、 設備位置：

2,、 設備編號：

3,、 設備型號：

4,、 數(shù)量(臺)：

二,、服務期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止,，為期 年。

三,、服務時間

1,、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要,，乙方可在任何時間提供服務,，只需另行計費。

2,、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制,，即乙方對設備提供365天,，24小時全天候應急處理服務,。

四、服務內(nèi)容及雙方責任

1,、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度,。

1.2每月二次派技術(shù)人員,，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查,、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行,。

1.3提供全天候應急處理服務,，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，特殊情況半小時內(nèi)到達。

1.4負責服務期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換,。

1.5因保養(yǎng)不當停梯,，若在七個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復運行的,，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。

1.6配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢,，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改,。

1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改,。當事故嚴重影響設備安全運行時,，有權(quán)通知甲方停止使用該設備。

2,、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理,，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養(yǎng)時,，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志,。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全,。

2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益,，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費,。

2.6因管理,、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同,。

2.7服務期內(nèi),，第三方若對本合同設備實施改造、修理,、裝飾,、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的`同意,，并在工程結(jié)束時通知乙方對設備進行檢查,，因工程實施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理,。

五,、服務費用

根據(jù)服務形式和服務內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

電梯編號(甲方) 電梯型號 數(shù)量(臺) 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養(yǎng)費(人民幣) 年合計(人民幣)

年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：

六,、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%,，共計人民幣___________________;余下款項在服務期結(jié)束前一次性付清,。

七、本合同不承擔項目

1,、土建工程中的電梯井道壁,、井道工字鋼、井道燈,、井道防水,、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造,、修理,、裝飾、更換,、清理和維修等工作,。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

八、其他

1,、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務項目時,，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務,。

2,、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可,，并將更換下的廢舊零件給甲方,，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效,。

3,、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔,，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務,。

4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時,，雙方應另行簽訂修理合同,，乙方給予價格優(yōu)惠。

5,、乙方在實施服務后,，甲方若未及時支付應付的費用,，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金,。

6,、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理,。

7,、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》,，作為本合同附件二,。

8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力。

9,、雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商,，如協(xié)商不成,，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10,、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行,。

11、本合同未盡事宜,，,，由雙方協(xié)商解決?？闪砗炑a充協(xié)議,。

12、任何一方若需終止合同,，必須提前二個月書面通知對方,，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。

13,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效,。

電梯保養(yǎng)合同篇三

甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國協(xié)議法》,、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本協(xié)議,。

一,、維修,、保養(yǎng)的服務范圍

甲乙雙方約定，由乙方為協(xié)議中列明的供甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護,、維修及保養(yǎng)服務。其中包括：,。(各部電梯的基本情況請見附件),。

二、維修,、維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院第549號令》,、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定,。

三,、維修、維護保養(yǎng)期限

年月日至年月日,。

如協(xié)議雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止,，則協(xié)議到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán),。

四,、維修、維護保養(yǎng)費

每臺每月維保費用為人民幣元,，以臺計,，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元,。維保費用按支付,，即自協(xié)議生效日起算，每滿個月支付一次,，支付時間為,。

開戶行：

帳號：

五、甲方的權(quán)利和義務

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務,，發(fā)出故障通知或提出建議。

2,、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行,。乙方的維護保養(yǎng)達不到協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費,。

3,、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權(quán)利,。

4,、建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電、消防,、防雷,、通風、通道,、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6,、負責電梯鑰匙的使用管理;

7,、如果更換電梯安全管理人員,，應當及時通知乙方,。

8、甲方授權(quán)代表：楊國純,，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認,。

9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用,，并及時通知乙方,。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作,。

11,、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

12,、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

六,、乙方的權(quán)利和義務

1,、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

2,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

3,、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的,，應無償交由乙方回收或當場銷毀,。

4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國家規(guī)定,，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作,，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案,。

乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前,，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后,，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄,。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊,，科學安排合適的保養(yǎng)程序,，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力,，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理,。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機模塊

4.7.主機模塊(曳引電梯)

4.8.主機模塊(液壓電梯)

4.9.控制柜模塊

4.10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務,，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象,，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障,。若故障造成乘客困于設備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障,。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務,，并且免費送貨上門,。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞,，在經(jīng)過甲方書面同意后,，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi),，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件,。

配件有償更換的范圍，詳見附件。

7,、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：

乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間,，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時,，乙方將及時書面通知甲方,，并為甲方進行此安全設備的安裝、調(diào)試工作,，相關(guān)人工,、材料費用由甲方承擔。

七,、違約責任

1,、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本協(xié)議6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修,，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元,，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除,。

2,、任何一方在協(xié)議期滿前單方面解除協(xié)議或無故拒絕履行協(xié)議的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金,，不可抗力導致的單方面解除協(xié)議除外,。

3、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,，相關(guān)責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外,。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場,，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的,，相關(guān)責任由乙方承擔,。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘,，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的,，相關(guān)責任由乙方承擔。

4,、經(jīng)政府檢驗部門事故認定,，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞,、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞,、丟失的,，由乙方承擔全部責任,。

5、因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的,，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用,。

八、協(xié)議的生效,、變更和終止

1,、生效

本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2,、變更

若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議有關(guān)事項提出變更,，需另行簽訂變更協(xié)議。

3,、終止

3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時,，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并且從終止本保養(yǎng)協(xié)議之日起,，乙方將不承擔任何與維保工作相關(guān)的法律責任：

b.甲方陷入破產(chǎn),，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行,。

3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時,，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行協(xié)議義務;

b.乙方未完成本協(xié)議規(guī)定的工作,，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行,，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方不得有任何賠償請求,，并配合甲方進行移交,，若乙方在協(xié)議實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,，乙方不得有任何異議,。

九、爭議解決方式

本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,。由于本協(xié)議所引起的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，則提交電梯所在地人民法院訴訟,。

十、免責條款

1,、如遇戰(zhàn)爭,、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素,，則甲,、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除,。

2,、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔責任,。

十一,、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定,。

2、本協(xié)議生效后,，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件,。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

十二,、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

電梯保養(yǎng)合同篇四

合同雙方：(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

雙方按照國務院第373號令《特種設備全監(jiān)察條例》的規(guī)定,，遵循公平、誠實和信用的原則,，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務內(nèi)容條款,。

一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后,，符合本合同第二條的前提情況下生效,。

二、本合同所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的,、由甲方委托乙方保養(yǎng)的,、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯,、載貨電梯,、液壓電梯、雜物電梯,、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱,。

三、服務對象

甲方委托乙方對于年月安裝的、位于***********的名************為建筑物內(nèi)的共計兩臺電梯設備提供保養(yǎng)服務,。

四,、服務期限

自年月日起至年月日止。

五,、乙方的服務內(nèi)容

1,、每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：電梯轎廂,、機房,、井道等部痊的各部件的檢查、調(diào)整,、潤滑(所需油類由甲方負責提供)和清潔,。

3、配合政府主管部門實施年檢人,。每年進行一次綜合性的運行安全和運行質(zhì)量的檢查,，并在檢測結(jié)束時向甲方提交檢測報告。

六,、雙方責任

乙方的責任：

1,、在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下,，應嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度,。

2、配件,。

3,、配合政府主管部門對有效服務期內(nèi)的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式,，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié),、部位的整改內(nèi)容、項目及時提供免費整改,。

4,、在乙方按本合同規(guī)定提供服務時，對存在的非保養(yǎng)責任故障,，應及時書面通知甲方整改;當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時,，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。

甲方的責任：

1,、負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規(guī),、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目,、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行確認,。

2,、在乙方提供保養(yǎng)服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協(xié)助和管理設備現(xiàn)場安全警示標志,。

3,、在有效服務期內(nèi),，甲方若需對本合同電梯設備實施改造,、修理,、裝飾,、更換的,，必須嚴格按國家有關(guān)法律,、規(guī)章,、規(guī)定實施,，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設備的使用性能和安全性能的,，乙方不承擔任何責任,。

4、屬甲方管理,、使用不當,、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因,，而導致電梯設備需要修理,、更換的，應由甲方負責,。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后,，由乙方實施修理、更換,。

七,、服務費用：每臺每年元，合計每年壹萬壹仟元,。

八,、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務發(fā)票,。

九,、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁,、井道工字鋼,、井道燈、井道防水,、井道隔離-2-網(wǎng),、機房電源等附屬設施的改造、修理,、裝飾,、更換,、清理和維修等工作,。

2,、本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項目。

十,、其他

1,、服務期內(nèi)，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時,，或因國家頒發(fā)或修訂有關(guān)標準而需電梯設備進行改造時,，雙方應在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實施。

2,、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物,，由甲方負責按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

3,、合同簽訂時,，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務時,，雙方應在“另行約定事項”中約定,，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,。

4,、本合同服務期滿后，雙方未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務合同》,，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務的,，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯保養(yǎng)合同篇五

1,、每月檢查

檢查電梯因頻繁運行而可能易松動，易磨損的部件（如轎門）的牢固性和完整性,，使電梯在整個結(jié)構(gòu)上,，處于完整無損、牢固,、安全可靠的良好工作狀態(tài),。在電梯各緊固部位牢固性方面，須檢查保養(yǎng)的內(nèi)容主要是轎層門各處的螺栓,、層門自復門裝置,、導軌支架壓板螺栓、曳引繩繩頭,、平衡補償裝置,、控制柜中各電氣緊定螺釘,、井道信息裝置等。對因滑移滾動易磨損部位的完整,、可靠性方面,，須檢查保養(yǎng)或更換的主要是滑輪滑塊、門機傳動帶,、導靴的靴襯,、各熔斷器熔芯曳引、曳引鋼絲繩等,。

2,、季度檢查

電梯運行3個月后，應對其機械和電氣裝置進行比較細致的檢查,、調(diào)整和修正,。

3、年度檢查

電梯運行一年時,，應進行一次全面技術(shù)檢查,，通過技術(shù)監(jiān)督部門驗收取證，確保電梯的使用性能與安全性能滿足使用要求,，其內(nèi)容為所有的機械,、電氣安全設備的有效和可靠程度，主要零件部件的磨損程度,，并檢修或更換已超過極限磨損量的損壞零件,，修復不可靠的機電安全設備。

1曳引電動機,。2電磁制動器,。3曳引減速器。4曳引輪和導向輪,。5限速器,、安全鉗及附屬裝置。6控制屏,。7曳引鋼絲繩及繩頭組合,。8導軌與導靴。9端站減速,、限位開關(guān)和極限開關(guān),。10操作箱和召喚按鈕。11層門,、轎門門聯(lián)鎖與電鎖開關(guān),。12自動開關(guān)門。13緩沖器,。

1曳引電動機

（1）經(jīng)常清除電動機內(nèi)部和換向器,，電刷等部分的灰塵,，不使有積灰或有水和油侵入電動機內(nèi)部。

（2）每季度檢查一次電動機繞組與外殼的絕緣電阻應大于0.5兆歐,。如阻值降低應采取措施加以修復,。

（3）電動機軸與減速器輸入軸用聯(lián)軸器連接，當采用剛性連接時其同心度應不超過0.02毫米,，如用彈性連接,，則其同心度應不超過0.1毫米,，制動輪的經(jīng)向跳動應小于d∕300（d為制動輪的直徑）,。

（4）電動機要經(jīng)常檢查油面高度和油是否清潔，要保證油環(huán)轉(zhuǎn)動靈活并把油帶上來進行潤油,。

2電磁制動器

（1）應檢查制動輪與減速器輸入軸和鍵的結(jié)合在兩側(cè)有無松動,，如有松動應予檢修修復。

（2）制動器兩側(cè)閘瓦在松閘時應同時高于制動輪,，其間隙應均勻不得超過0．7毫米,。閘瓦上的瓦村應無油垢，已露出鉚釘時應更換,。

（3）清潔制動器軸銷與銷孔內(nèi)積灰或油垢,，給以適當潤滑，使其動作靈活,。

（4）調(diào)整制動器主彈簧的預緊力,，使壓力適當，在保證安全的前提下,，滿足平層準確和乘做舒適的要求,。

3曳引減速器

（1）曳引輪和導向輪減速器箱體內(nèi)油量檢查，使油量保持在標尺規(guī)定量之上,，但以不超過蝸桿中心線為限,，以免油面過高發(fā)生滲漏情況。

(2)減速器箱體的'分割面,、窺視蓋等應緊密連接,，不允許滲漏油。

(3)箱內(nèi)加油質(zhì)量符合出廠規(guī)定要求,。

(4)減速器在運行時不得有雜音沖擊和異常的振動,。

(1)檢查曳引輪緣與轉(zhuǎn)動套筒或其輪套與軸的接合處應無松動或相對位移，可在接合處局部涂油后運轉(zhuǎn)就會顯示出有無松動或相對位移,。

(2)檢查曳引輪導向輪軸的軸承補充潤滑劑,，如系密封式軸承殼內(nèi)裝置的滾動軸承，每次加油可使用半年,。

(3)檢查曳引輪繩槽應清潔,，不允許對繩槽加油,，繩槽中有油污及鋼絲繩表面多余的潤滑油應用揩布抹干。

(4)應檢查繩槽磨損是否一致,，當繩槽間的磨損深度差距超過曳引輪直徑1／10以上時,，可就地重車繩槽或更換新的曳引輪。

(5)檢查曳引輪導向輪所有的軸承螺栓都應緊固好,。

5限速器與安全鉗

（1）檢查清潔限速輪與軸所積聚的污物,，每周加油使之保持良好的潤滑，使能

對速度變化反應靈敏轉(zhuǎn)動靈活,。并保持限速器彈簧上的鉛封完好,。

（2）限速器的夾繩口的污垢應及時清除，使夾繩動作可靠,。

（3）限速器張緊輪裝置應經(jīng)常加油,，保證轉(zhuǎn)動靈活。

（4）檢查安全鉗拉桿和傳動機構(gòu)應清潔潤滑,，運動靈活無卡阻現(xiàn)象,，提拉力及提拉高度均符合要求。

（5）用塞尺檢查安全鉗鍥塊與導軌工作面間隙保持2～3毫米范圍內(nèi),。

（6）兩側(cè)安全鉗的動作應同步,，安全鉗開關(guān)動作應迅速可靠。

6控制柜

（1）用軟刷和電吹風機清除控制柜內(nèi)外及其全部電器上所積聚的灰塵,，經(jīng)常保持清潔狀態(tài),。

（2）檢查所有接線是否存在松弛、斷路或短路,，清除導線與接線標向存在的松動現(xiàn)象和導線接頭的斷裂現(xiàn)象,。

（3）清除接觸器繼電器動作不靈活可靠的情況。

（4）檢查各觸頭是否有燒蝕情況,，修整或更換,。

（5）檢查控制柜內(nèi)導體間絕緣電阻，動力電路為0.5兆歐,；其它電路為0.25兆歐

7曳引鋼絲繩及繩頭組合

（1）電梯鋼絲繩應定期檢查各根曳引鋼絲繩所受拉力應保持一致,，相互差值應在5﹪以內(nèi)。

（2）曳引鋼絲繩應保持清潔,，定期用煤油清洗干凈

（3）當鋼絲繩嚴重磨損,，其直徑小于原直徑90﹪或鋼絲繩各根單絲磨損超過原直徑30﹪，有一股斷裂時,，應立即停用報廢換新,。

（4）鋼絲繩受載后將發(fā)生彈性伸長，為此應經(jīng)常檢查電梯轎廂與對重轎廂在下端站和上端站平層時，轎廂與對重底部碰板到緩沖器頂部的緩沖越程符合規(guī)定,，（彈簧式200到350,；液壓式150到400）

8極限開關(guān)

（1）極限開關(guān)應動作靈活可靠，以手拉動其作用鋼絲繩應能正確地使開關(guān)斷開,，復位手柄應能使開關(guān)正確地復位接通,。

（2）接合進道檢查，試驗轎廂上的撞弓與極限開關(guān)打脫架動作可靠情況,，必須要保證在轎廂超越正常運行上下端站平層位置50～200毫米范圍時,，撞弓使打脫架動作，切斷極限開關(guān),。

（3）每年按驗收要求,，做一次越程檢查。

1進道的檢查

如果進道圍墻是用鐵絲網(wǎng)作屏蔽時,，應對所有層樓的屏蔽情況進行檢查,，要注意鐵絲網(wǎng)的接頭部分應牢固地定位和緊固,。

2召喚按鈕

可通過依次召喚轎廂到每一層來檢查,，召喚指示器和位置指示器是否符合要求。3層樓指示器層樓指示器要求指示與轎廂實際運行位置相吻合,。

4層門

（1）檢查各層層門的門軌道是否牢固,，層門在開關(guān)時輕快靈活無噪音。

（2）檢查掛門的滑輪是否有磨損而導致門扇下垂,。

（3）任何一層的層門未關(guān)好和其門電鎖觸點未接通,，電梯應無法起動運行。

（4）當電梯轎廂不在某一層時,，這一層的層門應無法在層站上用手拉開,。

（5）層門緊急開關(guān)應由專人保管，以防止隨便去開層門而導致人員下墜進道地坑里發(fā)生傷害,。

1轎門層門門電鎖

（1）轎門平層時,，轎門上的開門刀應能正確地插入層門上的鉤子鎖之間，并隨轎門開啟,，脫開鉤子鎖,，斷開電鎖觸點，使轎廂停止運行,，轎門與廳門同時被打開,。

（2）電鎖與電氣觸點的接合接觸長度應大于7毫米。

2轎廂操縱盤檢查

經(jīng)常檢查操縱盤上的各接觸器觸點,、按鈕,、開關(guān)的接觸和磨損情況，必要時進行修理、調(diào)整和更換,。

3轎頂安全窗

轎頂安全窗應只能向轎外打開,，當打開時該電氣觸點就斷開，電梯不能再開動,。

4照明裝置

應檢查照明裝置是否可靠,，照度應以確保地面與控制裝置上至少有50勒克斯的照度為符合要求。

5運行狀態(tài)

使轎廂沿井道上下運行,，觀察其停止時的制動效果,，制動距離不宜過長以免轎廂平層停車時滑動過度而影響平層準確度。

1檢查轎頂上面的上橫梁上的繩頭板與繩頭的結(jié)合是否牢固可靠或轎頂橫梁上的反繩輪的支承和潤滑情況,，應清除一切雜物灰塵和油垢,。

2檢查與修理自動開關(guān)門機

（1）對整個自動開關(guān)門機做好清潔潤滑工作。

（2）檢查開關(guān)門直流電動機炭刷的磨損情況,，更換嚴重磨損的炭刷,。

（3）檢查開關(guān)門機構(gòu)的傳動應靈活可靠，并調(diào)整傳動膠帶的張力,。3限速器鋼絲繩

（1）直觀檢查限速器的扎繩裝置和有關(guān)的彈簧應清潔和潤滑不生銹,。

（2）在機房內(nèi)由檢查者的配合人員用手使限速器扎繩裝置扎住限速器鋼絲繩，該鋼絲繩應能帶動轎廂架上橫梁一側(cè)的限速繩拉手動作去切斷位于轎廂橫梁腹板上的安全鉗開關(guān),，使曳引電動機和制動器失電停車,。

（3）在安全鉗開關(guān)復位后，限速器扎繩裝置應能釋放限速器鋼絲繩使它在下次超速下行時能動作,。

4轎廂導靴與導軌

（1）檢查導靴座與轎廂架定位是否牢固正確,。

（2）檢查導靴與導軌的吻合情況。

（3）滑動導靴當其靴襯磨損超過1毫米以上時應及時更換,。

（4）彈簧式滑動導靴應檢查導靴對導軌的壓緊力,，當因靴襯磨損松弛時，應及時更換,。

（5）滾輪式導靴導軌表面不可加潤滑油,。調(diào)整各個滾輪導靴的彈簧壓力，使每組導靴三個滾輪都均勻地壓在導軌工作面上,。

（6）檢查導軌連接板和導軌壓導板螺栓的緊固情況,，一般每隔一年對全部壓導板螺栓進行一次重復上緊。

5檢查慢車和停層開關(guān)的動作

（1）當用分層開關(guān)時,，是在轎廂架上裝開關(guān),，在井道每層停站位置裝碰撞裝置。

這些開關(guān)與碰撞裝置的位置應確定和牢固,，相互配合適當,。其中慢車開關(guān)在停車前動作使曳引機轉(zhuǎn)入慢車平層速度，然后停車開關(guān)碰到碰撞裝置使曳引電動機與制動器失電而制動停車。

（2）當采用感簧管感應器和平層板使電梯減速平層和停車,。應檢查固定在轎廂架上的感簧管和固定在井道內(nèi)的平層隔磁板相互的接合位置是否正確牢固,，有無斷線。

1進入地坑應先打開低壓照明,，然后按動地坑停車開關(guān),，切斷電梯回路，使轎廂不能運行,。

2下端站開關(guān)與限位開關(guān)的檢查按與上端站相同的方法進行,。

3轎底導靴由檢查人員站在地坑內(nèi)按與轎頂導靴相同的要求進行檢查。

4運行電纜的最低部分與轎廂固定部位應經(jīng)常檢查,。

5限速器鋼絲繩張緊輪裝置的滑輪架應能自由滑動在其導軌上,，應注意對其運動部分做清潔潤滑工作。當限速器鋼絲繩斷裂或松弛時,，斷繩保護開關(guān)應切斷控制電路,，使電梯停止運行。

電梯保養(yǎng)合同篇六

電梯應急處理方案

無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯,，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降,，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇,。為此,，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全,。

1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜,，迅速查清報警點位置和數(shù)量,，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜?，F(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災,，同時停止電梯運行。若系誤報,，盡快排除故障,，恢復電梯、扶梯正常運行,。

2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行,，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外,，然后立即通知水電班人員,，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前,，應先切斷故障電梯電源,，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信,。

(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置,，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門,，同時用力緩慢打開轎廂門,，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好,。

(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置,，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應先將其完全關(guān)閉或開啟,，然后通過手動盤車使轎廂就近平層,，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好,。

(3)手動盤車時,，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪,，另一人撬開抱閘,，每松開抱閘一次，盤車一次,，進行間斷操作,。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時,，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪,，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動,。

(4)若電梯因安全鉗動作停車,，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客,。

3.電梯自身發(fā)生故障時,，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因,，消除隱患,，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障,，恢復電梯正常運行,，并寫出事故書面報告交管理處管理班,。

維修保養(yǎng)基本要求

1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用,。

2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房,、井道、底坑應保持清潔,，部件及安全裝置不應銹蝕,。

3.運轉(zhuǎn)與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象,，減速箱內(nèi)與潤滑裝置內(nèi)應有足夠的油量,。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。

4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象,。

5.各部件與裝置以及開關(guān),、元器件上的罩殼、蓋板,、零件,、緊固件等應完整齊全。

6.電梯的各種顯示應正確,，完好無損,。

一、做好電梯保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.

二,、加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作

三,、加強節(jié)假日的值班和巡視工作，針對各梯做到針對性的檢修

四,、真抓實干抓好安全生產(chǎn),，強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識,，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要,。為此，我們反復多次進行培訓,，反復灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè),，電器火災,，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松,。取得了很好的效果,，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。

五,、發(fā)揚團隊精神配合幫助其他部門,。有著自己的項目特點,，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作,。

六,、掌握現(xiàn)代資訊培訓提高電梯維修人員技術(shù)素質(zhì)

各級領(lǐng)導對工程技術(shù)人員的培訓非常重視，中心領(lǐng)導親自買來電梯方面的培訓教材,，大家為此非常感動,。領(lǐng)導的重視調(diào)動了人員學習熱情，積極學習相關(guān)理論知識并應用到實際維修工作中,。根據(jù)相關(guān)培訓計劃,，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽,，取得了很好的效果,。

七、抓好員工“愛崗敬業(yè)”教育宣揚企業(yè)文化

組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度,，講述具體維修,，巡檢方法，設備維修要求,，員工手冊,，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求,，組織學習考核,。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助,，創(chuàng)造和諧氛圍,，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡,，明確榜樣的力量是無窮的,，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知,，注重企業(yè)文化中軟要素的作用,，以人為中心，尊重人,，依靠人,，公正的待人，提高新老員工的自尊心,，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智,，調(diào)動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階,。

八,、精心組織認真布置安排年終設備檢修工作

臨近年底,，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查,，保障設備設施安全運行,。

九、工作中的經(jīng)驗教訓及來年展望

電梯維保專業(yè)人員新人較多,，流動性大,，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力,，學習力方面存在差距,，如何調(diào)動員工積極性，在工作中不斷磨合,，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處,。在新的一年里，相信在服務中心領(lǐng)導的有效管理下,，工程經(jīng)理的合理安排下,，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步,。

最后,，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作,，深感責任大,，擔子重，服務中心領(lǐng)導給予自己充分信任,，信任就是自己勤奮工作,，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效,，以身作則,，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁,，開創(chuàng)嶄新的工作局面,。

2、維保期間相關(guān)電梯暫停使用,，根據(jù)維保進度將有可能延遲或提前恢復電梯使用,。

3、給您帶來不便之處,，敬請諒解！如需服務,，敬請致電各樓棟專屬管家,，我們將竭誠為您服務,！

2月維保計劃單

第1次保養(yǎng)計劃實施

保養(yǎng)日期（起止時間）

保養(yǎng)樓棟電梯和臺數(shù)

3月1日08時30分至18時00分

170棟1,2單元共4臺

3月2日08時30分至18時00分

169棟1,2單元共4臺

3月3日08時30分至18時00分

168棟1,2單元共4臺

3月4日08時30分至18時00分

167棟1,2單元共4臺

3月5日08時30分至18時00分

166棟，165棟共4臺

3月8日08時30分至18時00分

164棟,，163棟共4臺

3月9日08時30分至18時00分

162棟,，161棟共4臺

3月10日08時30分至18時00分

160棟，159棟共4臺

2月11日08時30分至18時00分

158棟,，157棟共4臺

第2次保養(yǎng)計劃實施

保養(yǎng)日期（起止時間）

保養(yǎng)樓棟電梯和臺數(shù)

3月15日08時30分至18時00分

170棟1,2單元共4臺

3月16日08時30分至18時00分

169棟1,2單元共4臺

3月17日08時30分至18時00分

168棟1,2單元共4臺

3月18日08時30分至18時00分

167棟1,2單元共4臺

3月19日08時30分至18時00分

166棟,，165棟共4臺

3月22日08時30分至18時00分

164棟，163棟共4臺

3月23日08時30分至18時00分

162棟,，161棟共4臺

3月24日08時30分至18時00分

160棟,，159棟共4臺

3月25日08時30分至18時00分

158棟，157棟共4臺

電梯保養(yǎng)合同篇七

單位名稱：單位名稱：

單位地址：單位地址：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定,，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作,，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平、誠信,、互惠互利的原則,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、服務范圍

受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務,。其中：

1,、電梯型號層站規(guī)格;臺

2、電梯型號層站規(guī)格;臺

二,、服務期限

本合同服務期限為年月日至年月日,，共兩年。

三,、服務方式和服務內(nèi)容

1,、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次,，具體保養(yǎng)時間為,。

2、受托方嚴格按照維保工藝,，對電梯進行調(diào)整,、檢查、潤滑,、清潔等工作,，以保證電梯正

3、在合同服務期內(nèi),，電梯出現(xiàn)緊急故障時,，受托方隨叫隨到,，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場,，及時排除故障,。

4、在雙方簽訂合同后,，受托方應委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修,。

四、服務費用

根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容,，委托方應繳付維保費：

1,、單價4000元/年/臺;

2、單價4000元/年/臺;

兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi),，電梯如需要更換700元以下的配件,，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付,。

五,、付款方式

1、委托方在本合同生效后,，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良,，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2,、余款在本合同服務期限內(nèi)分4次支付,，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

六,、服務質(zhì)量

1,、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行,。

2,、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求,，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢,。

3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，必須做維修,、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后,，作為合同執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量,、結(jié)算依據(jù)。

七、受托方責任和權(quán)利

1,、幫助建立健全的管理制度,。通過正常維修、保養(yǎng),，確保電梯的正常運行。

2,、負責對需要更換的配件向委托方提出說明,，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料),。受托方有義務協(xié)助委托方計劃,、采購、儲備配件及材料,。

3,、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求,，按期提供中修,、大修方案及計劃，供委托方參考,、決策,。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內(nèi)容時,，所有支出應由委托方承擔,，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。

5,、服務期限內(nèi),，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔,。

6,、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務,。

7,、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。

8,、如合同到期需繼續(xù)履行,，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

八,、委托方責任和權(quán)利

1,、負責建立健全正常的管理制度。

2、負責電梯每日巡檢,，并作好巡檢記錄,。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的指導下,，負責每周對電梯的主要安全裝置,、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄,，對整個設備主要部位(廳門,、轎廂、機房等)進行清潔工作,。

4,、負責提供電梯全套技術(shù)資料。

5,、負責審定受托方的修理方案,、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料,、備件儲備計劃,。

電梯保養(yǎng)合同篇八

1、電梯機房設專人管理,，無關(guān)人員不準進入,，管理人員離開要落鎖。

2,、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，保持設備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品,。

3,、保持室內(nèi)采光、通風良好,、室溫不得超過40攝氏度,。

4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好,，防止小動物進入,，防止?jié)B水、漏雨,。

5,、消防設備、滅火器要配置齊全,、良好并定期校驗,。

6,、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好,，放置明顯位置,，平層標記要清晰明顯。

7,、專業(yè)維修人員進入機房維修,，管理人員要配合維修人員并擔任監(jiān)護工作。

8,、定期進行巡視檢查設備運行情況,，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常,，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導，請專業(yè)公司派人維修,。

1,、維修值班人員應盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作,，疏散被困人員,，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。

2,、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》,，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管,、客戶投訴等）服務,。

3、接到電梯投訴后,，電梯維修工應盡快趕到故障現(xiàn)場,，盡早排除故障。

4,、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內(nèi)處理有一困難時,，應及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修,。

5,、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告,，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程,，采取緊急措施，全力搶救,，減免事故損失和防止事故進一步擴大,。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映,，填寫《電梯事故記錄表》,。

6、電梯任何故障,，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄,。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告,，由項目部經(jīng)理簽字,，報公司總經(jīng)理。

切斷電梯總電源開關(guān),。用鑰匙打開電梯門,，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間,，用鑰匙無法解救,，到機房使用盤車輪，兩人協(xié)助,。操作流程如下：

1,、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內(nèi)人員進行安撫,，同時開門解救出困在電梯內(nèi)的人員,。

2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動,。

3,、另一人使用專用工具放松制動器。

4,、兩人同時工作,，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）

5,、開門時,，務必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下,；開門時,，應注意自身的。安全,。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢,。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預防工作,。故障未正式排除,、供電未正常供應前,，不允許使用電梯。

3,、指示儀表,、指示燈是否正常，各繼電器,、接觸動作是否正常,，有無異常聲響；

4,、變壓器,、電阻器、電抗器溫度是否正常,，有無過熱現(xiàn)象,；

5、制動器動作是否正常,，制動線圈是否過熱,，制動輪是否有油污；

6,、拽引輪、拽引繩,、限速器,、機械選層器、測速機等運行是否正常,，有無異常聲響,；

8、轎廂照明是否正常,，廳外轎內(nèi)指層,、指令及指示燈是否正常；

9,、廳門及轎門踏板是否清潔干凈,；轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；

10,、電梯運行有無異常震動或聲響,，舒適感有無明顯變化；

11,、開關(guān)門有無異常（順暢）,，轎箱內(nèi)應急燈是否可靠；

12,、底坑限速器,、漲緊裝置,、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；

13,、補償鏈是否有異響,；底坑有無積水或臟物。

電梯保養(yǎng)合同篇九

1,、維修工作人員在工作時,，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生,。工作前,，班長向維修人員交待安全事項并簽字。

2,、工作前,，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具,，并注意本人的健康狀態(tài),，不可勉強工作。

3,、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所,。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,，并于事后清理工作場地,。

4、在到達某處工作或檢修時,，要事先通知該處的管理人員在其工作的,。電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：檢修停用等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨,。電梯發(fā)生故障時,，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行,。修復后填寫維修故障記錄,，并交管理處設備主管簽字確認。

5,、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行,。

6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行,。

7,、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。

1,、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度,，按照安全操行規(guī)程操作,，杜絕事故發(fā)生。

2,、熟習電梯構(gòu)造,、原理、對電梯主機,、控制屏定期檢查保養(yǎng),，提高各項技能。

3,、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng),，并作好記錄。

4,、電梯在開始進行保養(yǎng)時,，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5,、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng),，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒,，確保安全,。

6、每天上,、下班時,，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查,，及時處理電梯的突發(fā)故障,，并作好記錄。

8,、做好電梯的消防工作,，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔,，保證廳,、轎門的開關(guān)順暢。

9,、做好電梯機房的三防工作,，如機房門窗有損壞時，應及時修復,。

10,、出現(xiàn)火,、水災時，應及時停用電梯,，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理,。

11、電梯機房,、井道,、底坑進水時，應及時切斷電梯電源,，并手動將電梯升到最高層,。

12、協(xié)助,、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作,。

13、當電梯年檢期臨近時,，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng),，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目,。

14,、妥善保存電梯合格證、限速器,、安全鉗合格證和電梯年檢報告,。

15、保匙,、操作面板鑰匙和機房鑰匙,。

電梯保養(yǎng)合同篇十

單位名稱：單位名稱：

單位地址：單位地址：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作,，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平,、誠信、互惠互利的原則,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、服務范圍

受委托方委托,，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：

1,、電梯型號層站規(guī)格;臺

2,、電梯型號層站規(guī)格;臺

二、服務期限

本合同服務期限為年月日至年

月日,，共兩年,。

三,、服務方式和服務內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi),，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次,，具體保養(yǎng)時間為。

2,、受托方嚴格按照維保工藝,，對電梯進行調(diào)整、檢查,、潤滑,、清潔等工作，以保證電梯正常運行,。

3,、在合同服務期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時,，受托方隨叫隨到,，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi),，維保人員趕到現(xiàn)場,，及時排除故障,。

4、在雙方簽訂合同后,，受托方應委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修,。

四、服務費用

根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容,，委托方應繳付維保費：

1,、單價4000元/年/臺;

2、單價4000元/年/臺;

兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內(nèi),，電梯如需要更換700元以下的配件,，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付,。

五、付款方式

1,、委托方在本合同生效后,，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整,。

2,、余款在本合同服務期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算,。

六,、服務質(zhì)量

1,、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行,。

2,、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求,，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢,。

3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，必須做維修,、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后,，作為合同執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量,、結(jié)算依據(jù)。

七,、受托方責任和權(quán)利

1,、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修,、保養(yǎng),，確保電梯的正常運行。

2,、負責對需要更換的配件向委托方提出說明,，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料),。受托方有義務協(xié)助委托方計劃,、采購、儲備配件及材料,。

3,、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求,，按期提供中修,、大修方案及計劃，供委托方參考,、決策,。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內(nèi)容時,，所有支出應由委托方承擔,，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。

5、服務期限內(nèi),，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害,，其損失由受托方承擔。

6,、對委托方提供的技術(shù)資料,、情報有保密的義務。

7,、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔),。

8、如合同到期需繼續(xù)履行,，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下,。

八、委托方責任和權(quán)利

1,、負責建立健全正常的管理制度,。

2、負責電梯每日巡檢,，并作好巡檢記錄,。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的`指導下,，負責每周對電梯的主要安全裝置,、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄,，對整個設備主要部位(廳門,、轎廂、機房等)進行清潔工作,。

4,、負責提供電梯全套技術(shù)資料。

5,、負責審定受托方的修理方案,、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料,、備件儲備計劃,。

6、負責協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作,。

7,、負責將電梯機房、基站,、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任,。

8,、如委托方使用管理不當，或人為損壞,，其責任界限由當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認,，與之產(chǎn)生的費用由責任方負責。

九,、本合同不承擔的項目

1,、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼,、井道燈,、井道防水、井底隔離網(wǎng),、機房電源等)的一切翻新,、修理、加裝,、更換,、清理或維修工程。

2,、修理或更換工程中的土建工程,。

3、各種因國家或政府機關(guān)命令,、要求而修改的設備,，或增加新標準附件工程。

十,、違約責任

1,、受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用,。2,、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意,，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償,。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

十,、其它約定

1,、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

2,、本合同一式四份,，委托方二份,，受托方二份。

電梯保養(yǎng)合同篇十一

甲方：

乙方：

為了使用戶安全,、正確,、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一、電梯型號及保養(yǎng)費用

二,、合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同,，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同,，則必須在合同期滿時方能終止本合同,。

2、付款方式：按月支付,，,。

三、保養(yǎng)等級內(nèi)容

a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用,，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件,，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務,，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修,、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作,，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔),。

四、保養(yǎng)期內(nèi)甲,、乙雙方職責：

1,、甲方職責：

(1)甲方按合同要求按時付款。

(2)甲方應按電梯操作規(guī)范,，合理,、安全、正確地使用電梯,，避免出現(xiàn)人為的損壞;

(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用,，并及時通知乙方;

(5)前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管,，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務,。

2,、乙方職責

(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流,、優(yōu)質(zhì)服務;

(3)每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng);

(5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng),、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;

(6)檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);

(7)指導甲方操作及正確使用設備;

(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。

五,、保養(yǎng)工作中的免責范圍：

3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令,、法規(guī)變化而必須進行的工作,，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化,，乙方負責及時通知甲方,。

六、其他

1,、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備,、財產(chǎn)、人員損失,，由乙方負責承擔全部法律責任,，及賠償義務。

2,、乙方應安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修,、維護，在維修,、維護過程中,，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的,，由乙方承擔全部法律責任,，及賠償義務。

3,、違約責任：甲乙雙方任何一方違約,，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金,。

4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

5、本合同正本連同附件共5頁,，本合同及其附件未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,、本合同一式三份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雅安市特種設備檢驗所備案一份,，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：