隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

住房房屋租賃合同書篇一

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計達____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

3、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意,；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償_________元。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金_________元,。

3,、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金_________元,。

5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元,；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份,，送____________________單位備案,。

出租方（蓋章）_________________________

地址：_________________________

法定代表人（簽名）：_________________________

委托代理人（簽名）：_________________________

開戶銀行：_________________________

帳號：_________________________

電話：_________________________

電掛：_________________________

郵政編碼：_________________________

簽約地點：_________________________

承租方（蓋章）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人（簽名）：_________________________

委托代理人（簽名）：_________________________

開戶銀行：_________________________

帳號：_________________________

電話：_________________________

電掛：________

_________________

郵政編碼：_________________________

簽約地點：_________________________

鑒（公）證意見_________________________

經(jīng)辦人_________________________

鑒（公）證機關_________________________

（章）

簽約時間：________年________月________日

有效期限至________年________月________

住房房屋租賃合同書篇二

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：__________________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：__________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋地址：__________________________,，用于普通住房,。

二,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共_____月,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、房屋租金：每月_____元,，按月付款,，每月_____日前付款。另付房租押金_____元,，水電押金_____元,，共計押金______元。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，房屋合同終止時,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。乙方負責交納物業(yè)管理費和水、電費(按實際發(fā)生數(shù)與下月租金同時繳納,，入住時的水電數(shù)字：電________,，水________，)

4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、房屋使用

1,、在租賃期內(nèi),，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應合理使用家用電器,，注意防火,、防盜，如因乙方使用不當造成的財產(chǎn)損失一律由乙方負責,。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

20xx年月日

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住房房屋租賃合同書篇三

姓名：_________

性別：_________

出生日期：_____年____月____日

身份證號碼：_________

承租方（下稱乙方）：_________

姓名：_________

性別：_________

身份證號碼：________

出生日期：_____年____月____日

甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的.房產(chǎn)出租，乙方自愿承組,，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺,，租給乙方作使用，租期為____年,，從_____年____月____日起至____年____月____日止,。

二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整,，甲方應給回收據(jù),。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付,，交租地點雙方同意在_____,。

三,、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,，甲方有權從履約金中扣除。

四,、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明,，則乙方不負遲延責任,。

五、出租房產(chǎn)的維修,、房產(chǎn)稅,、土地使用費用由甲方負責；每月管理費,、水電等雜費由乙方支付,。

六、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

八、乙方使用房產(chǎn)時,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,，遵守社會主義道德。

乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意,，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,，后果由乙方負責,。裝人墻的格、窗,、花,、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回,，但須負責修復原狀,。

九、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

十、在租賃期間,，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月,，或欠交管理費,、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。

十一、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產(chǎn),。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處,。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關費用,，若有余則應交回給乙方,。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何異議。

十二,、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論,，由甲方全權處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議,。

十四,、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。

十五、本合同用鋼筆填寫的.文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七,、本合同共頁為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份,，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________

______年____月____日______年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

住房房屋租賃合同書篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

1、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___使用。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

1、該房屋每月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

租金總額為___元(大寫___萬___仟___佰拾___元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

(2)。

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前xx日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲http:///方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計___個月以上,。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿xx個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

住房房屋租賃合同書篇五

出租房：（甲方）

承租方：（簡稱：乙方）

地址：電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋,，建筑面積m2,，（房廳或間）出租給乙方,，作使用。

甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋,。建筑面積m2,，（房廳__或間）出租給乙方，作使用,。

二,、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。

三,、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整,，并于當月（季）初天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納,；水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由方負責交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金,；如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任,。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任,，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。

出租人：（簽名蓋章）

承租人：（簽名蓋章）

年月日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）

經(jīng)辦人：

年月日

住房房屋租賃合同書篇六

甲方（出租人）

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租人）

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1—1,、甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。

1—2,、簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建,；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1—3,、租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2—2,、雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3—1、甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣,，下同）_______元（大寫：____________________________）

3—2甲,、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。

3—3,、乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。

第四條保證金和其他費用

4—1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。

本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。

4—2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【】承擔,，其中應由【】分擔的,，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。

除上述費用外,，其他費用均由【】承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5—1,、甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施,、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修,。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

5—2、乙方應對該房屋的使用安全負責,。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。

乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

5—3,、租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5—4,、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定,；如在本合同附件中未約定的,，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置,，由甲、乙雙方在本合同附件中約定,。

5—5,、租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權轉(zhuǎn)讓和交換

6—1,、租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

6—2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。

第七條抵押和出售

7—1,、租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。

7—2租賃期間，甲方需出售該房屋的,，應提前個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權,。

乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕。

第八條續(xù)租

8—1甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

8—2甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi),，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9—1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9—2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金,。

9—3、除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用,。

第十條解除本合同的條件

10—1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的,；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,，致使乙方不能正常使用的,；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的,；

10—2甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失,。

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的,；

10—3甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失,。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的,；

（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；

（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的,；

（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的,；

第十一條合同登記備案

11—1、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。

11—2本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的,，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù)。

11—3,、因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔,。

第十二條違約責任

12—1,、該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施,、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容,。

12—2甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

12—3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

12—4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。

12—5、租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

12—6,、租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

第十三條解決爭議的方式

13—1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

13—2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14—1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款,、附件,，為本合同不可分割的一部分。

14—2,、甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,、甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方,。

14—3、本合同連同附件一式____份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：簽署：

【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

經(jīng)紀服務情況

1,、甲,、乙雙方訂立本合同，系【未通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理】【通過___________________________居間代理】,。

2,、__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內(nèi)狀況,，無違反國家和本市租賃規(guī)定的情況,。

3、__________________________已受甲,、乙雙方委托,，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務費用,。

經(jīng)紀機構名稱：

經(jīng)紀機構蓋章：

經(jīng)紀人姓名：

經(jīng)紀人（協(xié)理）證書號：

簽署：

經(jīng)紀人姓名：

經(jīng)紀人（協(xié)理）證書號：

簽署：

住房房屋租賃合同書篇七

甲方(出租方)： 身份證號： 產(chǎn)權證號： 地址： 電話：

乙方(承租方)： 身份證號： 電話： 地址：

根據(jù)相關規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;建筑面積約 平方米，甲方將該房租給乙方居住,。

第二條:租賃期限自 年 月 日 至 年 月 日止,。

第三條:房屋月租金為 (幣) ,。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條:乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金,，押金 、一個季度租金 ,。租金按季結算,，由乙方于每季予繳租金用完之日的前5天向甲方予繳下一季度的租金。合同期限結束,，如乙方不續(xù)租,，應提前15天告知甲方。

第五條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失,，乙方不得隨意損壞房屋設施。

第六條:在房屋租賃期間,，水,、電、天然氣,、物業(yè)管理,、停車費用由乙方支付。月電底度為： 支付方式：

第七條:租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。合同結束，甲方退還乙方交付的押金 (幣) ,。

第八條:乙方有下列情形之一的,，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;欠租金或水,、電費累計達半個月;利用承租房屋進行違法活動、非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋,。

第九條: 甲方要收回房子提前1個月告訴乙方;乙方不租賃也要提前一個月告知甲方。

第十條: 租賃期間雙方必須信守合同,，本合同一式兩份,，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

住房房屋租賃合同書篇八

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

二、租用期限及其約定：

2,、房屋租金：每月_______________元人民幣(大寫)

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用,。

4,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______________天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務：

2,、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房房屋租賃合同書篇九

住房問題是重要的民生問題,，那么住房房屋

租賃合同

甲方：

乙方：

甲方將位于伊寧市新華西路五巷17號5號樓4單元6樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),，面積65.39㎡,，現(xiàn)租給乙方居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)將租房具體事宜達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限

租期一年,，即從 年 月 日至 年 月 日。

二,、租金

全年租金為 ,。

三、付款方式

一次性全部付清房屋租金,，即合同簽訂生效后當即付清全年租金 ,。

四、房屋配套設施及明細清單

甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(2300元),、玻璃茶幾(600元),、鞋柜(450元)、大衣柜(900元),、雙人大床(1400元),、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元),、電視機(2300元),、電視柜(480元)、曬衣架(150元),、圓盤玻璃柜(130元),、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(550元),、煤氣灶(450元),、煤氣罐(150元)等生活用品，租給乙方使用,。租賃期內(nèi),，如乙方使用不當造成物品損壞，照原價賠償給甲方,。

五,、權利和義務

1、甲方為該房屋的所有人,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

2、乙方在租賃期間,，不得用于各種經(jīng)營活動,，否則，甲方有權立即終止合同,，租金不退,。

3,、乙方在租賃期間，不得損壞房屋結構,，否則，甲方有權終止合同,，租金不退,。

4、在房屋承租期間,，乙方應保證房屋配套設施完整,，及房屋的干凈整潔。

5,、在租賃期間,，乙方自行全部承擔暖氣費、水費,、電費,、衛(wèi)生費、有線費用等費用,。

六,、合同終止及違約責任

1,、乙方在承租期間所造成的債權,、債務一律由乙方負責，甲方概不負責,。

2,、乙方在承租期間,，要遵紀守法，不能酗酒鬧事,，不能影響周圍鄰居的正常生活,，如果造成不良影響反應及后果，甲方有權終止合同,。風險抵押金及租金不退,。

3、合同到期后,，乙方無損壞甲方的房屋配套設施,，保持房屋的干凈整潔，并無其他違約情況下,，甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方,，如果乙方損壞甲方的房屋配套設施，應按照原價賠償,，或未能保持房屋的整潔干凈,，風險抵押金不退,。

4、甲乙雙方必須嚴格履行合同條款,，不得違約,。

5、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當時由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6,、乙方應提前二個月通知甲方是否續(xù)租,。合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租,，在同等條件下,，可以優(yōu)先考慮租給乙方。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字生效,。

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事家達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方將位于 出租給乙方使用,，建筑面積 平方米，甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權利出租該房屋,。

第二條 租賃期限

1,、房屋租賃期自年月年月為 ，乙方將租賃房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方同意,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前壹個月向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條 租金

1、甲方按每月租金人民幣屋租金,。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金,。

2,、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金,，即人民幣(小寫 元整),。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

第四條 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

1、乙方應承擔：水費,、電費、電話費,、電視收視費,、空調(diào)費、網(wǎng)絡費,、物業(yè)管理費等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

第五條 房屋及附屬設施的維護

1,、租賃期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。因此造成對甲方重大損失的,，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據(jù)情理解除合同,，并不予退還租賃保證金,。

3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第六條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同

(二)甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋，后果乙方自行承擔：

1,、不支付或者不按照約定時間支付租金的,。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

3,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4,、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的,。

共

2

1

1

2

住房房屋租賃合同書篇十

出租方(甲方)： ,，男/女,， 年 月 日出生，身份證號碼 承租方(乙方)： ,，男/女,， 年 月 日出生，身份證號碼 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計 個月。

二,、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前 個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金 元,。

七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

住房房屋租賃合同書篇十一

出租方：以下簡稱甲方

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方：以下簡稱乙方

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結構等級______，完損等級______,，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔;

所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

住房房屋租賃合同書篇十二

編號：

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：,，身份證號碼： ;

2,、房屋所有權證書編號： ;

3、土地使用權證書編號： ;

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;

5,、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整),。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

(2)

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項