在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
出售房屋委托代理合同篇一
第一條 甲方經(jīng)過對____市（建筑面積 2，其中附屬面積2,，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元 2，總價（小寫） 元（大寫）佰拾萬仟佰拾元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元,。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a,、買方全包
b,、賣方全包
c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元， 并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲 方付清房屋余款及傭金給乙方。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元,， 并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首 期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成________年即人民 幣元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全 部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接 到乙方通知起____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù) 額的差額,。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給
第三方,，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因
第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。
第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：代 理 人： 經(jīng) 辦 人：合同于________年____月____日在珠海訂立
返
出售房屋委托代理合同篇二
認購方（甲方）：
地址：
身份證號碼：
電話/bb機/手機：
代理方（乙方）：珠海正順房地產(chǎn)*理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：?傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條?甲方經(jīng)過對珠海市
（建筑面積
m2,，其中附屬面積
m2,，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。
第二條?乙方代理甲方購買該房屋的單價為
元/?m2，總價（小寫）
元（大寫）
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的
%，即：￥
元（大寫）人民幣
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元元,。
第三條?該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為?。
a,、買方全包
b,、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條?付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣
元,，并于
年
月
日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%，即
元,，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣
元，并于
年
月
日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣
元,，乙方代甲方向銀行申請
成
年即人民幣
元按揭貸款，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起
日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)
額的差額,。
第五條?甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還。
第六條?甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或
年
月
日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
出售房屋委托代理合同篇三
協(xié)議由_______________(簡稱申請人)與_____商業(yè)移民顧問公司達成本協(xié)議,，旨在確認申請人業(yè)已指定本公司為其_____移民申請獨家代理,。____________商業(yè)移民顧問公司受委托就下列指定服務全權代理申請人：
投資移民;創(chuàng)業(yè)移民;長期商務簽證(商業(yè)移民);企業(yè)雇員移民;商務考察簽證;各類上訴。
本協(xié)議總服務費us$____________(折合人民幣__________),。此服務費不含申請人需要付給第三方的費用,，如移民局簽證申請費英語課程費商業(yè)計劃費定居信息費辦理各種公證的費用體檢費通訊費及其它費用(如公司注冊費用購買生意費用等)。
*注：若申請人在_____境內(nèi)付款,，以紐幣計算,，需交付____%的_____消費稅。若在境外付款以美元或者等值美元的人民幣，不需要交消費稅,。協(xié)議條款：
a._____商業(yè)移民顧問公司的責任及義務
1.向申請人提供簽證申請的咨詢服務,，針對申請人的實際情況進行評估;
2.針對具體申請案例，指導申請人及時正確地準備移民局需要的各種文件及公證材料,，代理申請人填寫各種申請表格,，建立相關的檔案，起草法律陳某料,，并向移民局遞交移民申請;
3.聘請_____注冊會計師及時為申請人設計商業(yè)計劃,，審理財務報告;
4.督促申請之進展，與移民局保持聯(lián)系,，并及時通知申請人有關移民局處理申請的進度;
5.協(xié)助申請人獲得所申請的簽證;
6.對申請人的申請資料保密,，未經(jīng)申請人許可不得向第三方提供申請人的資料;
7.免費提供入境接機安頓及辦理各種定居手續(xù)的服務;
8.若申請不成功退回申請人已交的服務費，但簽證申請費通訊費及商業(yè)計劃費等第三方收取的費用概不退回,。
9.本協(xié)議服務范圍是協(xié)助申請人得到簽證原則批準,，原則批準后申請人若要求我公司協(xié)助轉移投資資金則需另外收費，具體費用將根據(jù)客戶資金轉移的具體要求而定,。
b.申請人的責任及義務
1.及時準確地提供申請移民所需要的護照完整文件公證及各種情況;在申請過程中,，如遇移民局要求補充材料，應在規(guī)定的時間內(nèi)提供需要補充的材料;
2.申請人需對其提供的一切申請材料的真實性負責;
3.申請人應
按照合同的規(guī)定按時交付相關的費用;
4.申請人保證對_____政府在健康英文品行方面的要求承擔全部責任;
5.未經(jīng)雙方協(xié)商不得中途終止本協(xié)議,，如申請人單方面終止本協(xié)議,，應賠償_____商業(yè)移民顧問公司所應收取的服務費的____%;
6.由于某人本身的原因導致申請不能繼續(xù)或被拒簽，已交付的款項概不退回,。
c.付款
1.本協(xié)議生效后,，申請人需先支付簽證申請費通訊費等需要支付給移民局及第三方的費用共____________元人民幣，本公司即開始辦理申請人的移民申請;當移民簽證原則批準后,，申請人需在____天內(nèi)支付_____商業(yè)移民顧問公司服務費___________美元(折合人民幣_____________元);
2.申請人的簽證獲得原則批準后,，無論是否移民__________都必須繳納此服務費。
本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份,。
____________商業(yè)移民顧問公司
簽字蓋章：__________________
申請人簽字：________________
日期：______年_____月_____日 認購方(甲方)：地址：
身份證號碼：電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話：傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2,，其中附屬面積m2,，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫) 元(大寫)佰拾萬仟佰拾元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為 ,。
a、買方全包b,、賣方全包c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元,，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,，乙方不負違約責任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
出售房屋委托代理合同篇四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。
第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算,。
第四條 甲方承諾如下事項
1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無任何糾紛,，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。
2、同意承購方(同意打“√”)：a,、一次性付款 b,、按揭付款。
3,、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c,、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費,、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口，以便承購方入戶,。
5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件,。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙,。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止),。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費,，概由乙方負擔，與甲方無關,。
第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準),，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證,。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責任：
1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。
2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。
3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分,。
第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售,，否則,，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方,，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力。補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇五
購買方(甲方)：_______________________
地址：_________________________________
身份證號碼：___________________________
電話/bb機/手機：_______________________
代理方(乙方)：_______________________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。
三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_______元,，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元,。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金,。
四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元,，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準),。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。
六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇六
認購方(甲方)：地址：
身份證號碼：電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話：傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2,，其中附屬面積 m2,，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為 ,。
a、買方全包 b,、賣方全包 c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元,，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即 元,，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元,，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款,，所需律師費、保險費,、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起 日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還,。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費,、電話費,、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇七
甲方(委托方)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 地址: 聯(lián)系電話:
乙方(受托方)： 地址: 聯(lián)系電話:
甲方為促進商品房的銷售,，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理項目的位置,、面積
1,、代理項目座落位置： ;
2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一)
第二條 銷售價格
1,、銷售面積按建筑面積計算;
2、合同所約定的銷售房屋價格起價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。
3,、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。
第三條 甲方權利與義務
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件,。
2,、提供該項目的土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設用地規(guī)劃許可證,、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖,、分層平面圖,、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料,。
3,、保證工程質(zhì)量、工程進度,、綜合驗收時間及交房時間,，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更,，應當及時書面通知乙方,。
4、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用,。
5、派出專人配合銷售,，負責審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權,、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作,。
6,、提供《商品房(買賣)合同》范本。
7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押,、典當、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結,、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法,、有效。
8,、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租,、水,、電、暖等費用,。
9,、可以定期檢查、督導乙方工作,。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章,。
10、作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;
11,、負責按時支付乙方傭金。
12,、約定承擔的其它費用：
第四條 乙方權利與義務
1,、本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意,，在 天內(nèi)展開銷售實際運作,。
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件三),，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。
4,、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務,。
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣,。
6,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上,，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方,。
8、與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成。
9,、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資,。
10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密,。
11,、乙方在經(jīng)營活動中,，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。
12,、約定承擔的其它費用,。
第五條 代理銷售傭金按以下方式計算
1、傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× 2%
溢價獎勵=(銷售價—底價)× 50%
第九條 代理銷售傭金結算方式
1,、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功,，甲方應按售房合同成交總額,，依照本合同第五條分別計算傭金。
2,、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方,，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù),。
第六條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清,，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化,，以及因工期、交房期,、質(zhì)量,、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負責,。
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視甲方違約，違約金為十萬元,。乙方有權解除合同,，并由甲方完全承擔違約責任。
3,、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔,。
4,、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引
第七條 乙方違約責任
1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔,。
2、乙方不得私收房款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、以及其它挪用行為，視為違約,，甲方有權立即終止乙方承銷權,，并追究其法律責任。
3,、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,，視乙方違約，違約金為 萬元,。甲方有權解除合同;
4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣,。
第八條 本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進行辦理,，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債,、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。
第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算,，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權解除本合同,，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權。
第十條 退房處理方式
1,、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;
2,、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任,。
第十一條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響,，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十二條 本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償,。
第十三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日,。
在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天,。
第十四條 其他約定：
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決(選項打“√” ) ：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )
第十六條 本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇八
購買方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
總部地址：
電話：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實付房款(小寫) 元,，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用),。
三,、簽訂本合同時，甲方即付認購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元,。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金,。
四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實際批核為準),。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。
六,、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇九
購買方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
總部地址：
電話：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2,，其中附屬面積 m2)的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實付房款(小寫) 元,，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用),。
三,、簽訂本合同時，甲方即付認購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元,。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金,。
四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實際批核為準),。
五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費,、抵押登記費,、律師費、公證費,。
六,、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方,。
a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
b、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇十
房屋出售人： (系甲方委托人)
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構： (系乙方受托人)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)該房屋為【樓房】,，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室)，房屋建筑面積___________平方米,。其中車庫【地上】【地下】___________平方米,。建筑面積共 ___________ 平方米。
(一)該房屋為【平房】院落,，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】_________________ ,，該【平房】院落總占地面積： ___________平方米，其中地上建筑包括
1,、_____________________________ 平方米,。
2、______________________________平方米,。
3.______________________________ 平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： ___________。
(三)房屋權屬情況：
房屋所有權證證號為：_______________,，共有權證證號為： ____ ,，填發(fā)單位為：___________ ______;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經(jīng)設定
委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的,，由委托人承擔相應責任。
第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日,，此期間受托人為委托人的獨家委托服務提供者,。
獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
第三條
服務內(nèi)容
(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī),、政策,、市場行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋,。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,。
(五)代辦稅費繳納事務。
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。
(七)代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù),。
(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等,。
(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用
第四條 委托出售價格
(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額： 元),。
(二)實際成交價高于前款約定最低出售價，高出部分屬受托人所有,，作為服務費用,。
第五條 服務費用及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用,。
(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：
實際成交價超出部分作為受托人的服務費用,。
第.六條 各方責任
(一)委托人責任
1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,，作為受托人提供委托服務的依據(jù);
2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權);
3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動;
4. 委托人應按本協(xié)議約定支付服務費,，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
6. 委托人如為獨家委托的,，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售;
(二)受托人責任
1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
2.受托人就房屋交易程序、成交價格,、付款方式,、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務;
3.受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議;
4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動,，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;
5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,，接受委托人咨詢,，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;
6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易,，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù);
7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人;
9.受托人同時接受交易雙方委托的,，應向雙方當事人如實說明情況;
第七條 違約責任
(一)委托人違約責任
1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議,，給受托人造成損失的,，委托人應依法承擔賠償責任;
2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人,、買受人造成損失的,，委托人應依法承擔賠償責任;
3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金,。
(二)受托人違約責任
1. 受托人有為委托人保密義務,，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。
2. 受托人有隱瞞,、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,，委托人除有權
3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏,，遺失委托人的證件,、文件、資料,、發(fā)票等,，應給予相應經(jīng)濟補償;
第八條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響,，可部分或全部免除責任,。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款,，應書面通知對方,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除
經(jīng)雙方約定,，代理期滿可自行解除本協(xié)議,。
第十條 爭議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)協(xié)商解決,。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條 本協(xié)議及附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，其中委托人______份，受托人______,。
第十二條 其他約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇十一
出售方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。
第二條 委托出售價格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a,、固定裝修 b,、家私 c、家電 d,、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第四條 甲方承諾如下事項
1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。
2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。
5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件,。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙,。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止),。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關,。
第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準),，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證,。清償后,，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責任：
1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權收回房屋,，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。
3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分,。
第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售，否則,，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。
第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力,。補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托代理合同篇十二
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a、固定裝修 b,、家私 c,、家電 d、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算,。
第四條 甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚,，無任何糾紛,，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2,、同意承購方(同意打“√”)：a,、一次性付款 b、按揭付款,。
3,、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c,、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費,、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶,。
5、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項,。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票),，并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財物,，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費,，概由乙方負擔,，與甲方無關。
第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后,，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。
2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用,，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價格的2%及高于委托價部分,。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方,，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效，均具同等效力,。補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
