隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
商住樓房屋維修合同篇一
承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
一,、 維修工程內(nèi)容及要求
1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。
2,、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。
3,、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
4,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3,、裝修工程為2年;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
6,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;
7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行,。
2,、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3,、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、 按合同約定的期限支付工程款,。
5,、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、 提供相關(guān)的施工方案,。
2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質(zhì)量。
3,、 抓好安全生產(chǎn),，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈。
四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金,，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五,、維修費(fèi)用
維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,，不得違約,，否則，
另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償,。
下列情況為違約：
1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，造成質(zhì)量低劣,。
2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。
3,、 現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰,。
七,、 本合同一式三份,，甲方二份，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商住樓房屋維修合同篇二
發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
一,、 維修工程內(nèi)容及要求
1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。
2,、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。
3,、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
4,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3,、裝修工程為2年;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;
7,、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進(jìn)行。
2,、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量,。
3、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
4、 按合同約定的期限支付工程款,。
5,、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、 提供相關(guān)的施工方案,。
2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質(zhì)量。
3,、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈,。
四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià),，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付,。
五,、維修費(fèi)用
維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
六、 本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商住樓房屋維修合同篇三
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，就甲方的自有住房維修事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1,、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方,，各種材料由甲方自行購(gòu)買。
2,、乙方要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。
3,、維修項(xiàng)目：整個(gè)屋頂翻新,，及墻體刷白。
4,、維修要求：
① 乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物,，逾期不清理的，甲方組織人員清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，并從甲方付給乙方的維修款中扣除。
5,、乙方對(duì)甲方的房屋維修負(fù)責(zé),，要盡量保護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施。
第二條 付款
1,、 甲方向乙方支付____________(____________元整)元工人工資,，乙方用于勞務(wù)支出。
第三條 合同期限
合同有效期為______年______月______日至______年______月______日,。
本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，
甲方(簽名、指)：__________________ 乙 方(簽名,、指)：_________________
簽訂日期：________________
