生活當(dāng)中,,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
建筑施工的總承包合同篇一
1,、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外,,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
通用條款:是根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款,。
專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,,是對通用條款的具體化、補充或修改,。
發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
承包人:指在協(xié)議書中約定,,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。
項目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。
監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位,。
工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定,。
工程造價管理部門:指國務(wù)院有關(guān)部門,、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。
工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項,。
追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。
費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。
工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù),。
開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期,。
竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料),。
施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
書面形式:指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,、電傳、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。
違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
索賠:指在合同履行過程中,,對于并非自己的過錯,,而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和(或)工期順延的要求,。
不可抗力:指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時,。
2、合同文件及解釋順序
合同文件應(yīng)能相互解釋,,互為說明,。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1)本合同協(xié)議書
(2)中標(biāo)通知書
(3)投標(biāo)書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預(yù)算書
合同履行中,,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋,。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
3,、語言文字和適用法律,、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū),,雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋,、說明本合同。
適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī),。需要明示的法律,、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定,。
適用標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范
雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有國家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的名稱,。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,。
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求,,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本,。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝的費用,,由發(fā)包人承擔(dān)。
4,、圖紙
發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),,向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,,復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的,,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān),,承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),。
承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。工程質(zhì)量保修期滿后,,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人,。
相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設(shè)工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。
二,、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5,、工程師
實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱,、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人,。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師,其姓名,、職務(wù),、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán),,發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。
合同履行中,,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。
除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
不實行工程監(jiān)理的,,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。
6,、工程師的委派和指令
工程師可委派工程師代表,,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派,。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件,。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,,可將此函件提交工程師,,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,,工程師應(yīng)進(jìn)行糾正,。
除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令,。
工程師的指令,、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效,。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn),。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理,,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,,并以書面形式通知承包人,。緊急情況下,,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,,承包人應(yīng)予執(zhí)行,。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延,。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,、通知。
工程師應(yīng)按合同約定,,及時向承包人提供所需指令,、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期,。
如需更換工程師,,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),,履行前任的義務(wù),。
7、項目經(jīng)理
項目經(jīng)理的姓名,、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,,項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告,。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人,,由承包人承擔(dān)費用,不順延工期,。
承包人如需要更換項目經(jīng)理,,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意,。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),,履行前任的義務(wù),。
發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理,。
8,、發(fā)包人工作
發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567
群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間,,按單位工程編制進(jìn)度計劃,,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。
承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工,,接受工程師對進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時,,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符,,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款,。
11、開工及延期開工
承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工,。承包人不能按時開工,,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求,。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人,。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,,工期相應(yīng)順延,。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延,。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期,。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,,并相應(yīng)順延工期。
12,、暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見,。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,,并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,,可以書面形式提出復(fù)工要求,,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù),。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),,承包人可自行復(fù)工,。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,,賠償承包人由此造成的損失,,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,,工期不予順延,。
13、工期延誤
因以下原因造成工期延誤,,經(jīng)工程師確認(rèn),,工期相應(yīng)順延:
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,,致使施工不能正常進(jìn)行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令,、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;
(4)設(shè)計變更和工程量增加;
(5)一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電,、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在款情況發(fā)生后14天內(nèi),,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告,。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,,視為同意順延工期,。
14、工程竣工
承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。
因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。
施工中發(fā)包人如需提前竣工,,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。
四,、質(zhì)量與檢驗
15,、工程質(zhì)量
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。
雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,,所需費用及因此造成的損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。
16、檢查和返工
承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,。
工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),,由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,,工期不予順延。
工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行,。如影響施工正常進(jìn)行,,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān),。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),,相應(yīng)順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,,由發(fā)包人承擔(dān),。
17、隱蔽工程和中間驗收
工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位,,承包人進(jìn)行自檢,,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點,。承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,,工程師在驗收記錄上簽字后,,承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收,。
工程師不能按時進(jìn)行驗收,,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時,。工程師未能按以上時間提出延期要求,,不進(jìn)行驗收,承包人可自行組織驗收,,工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄,。
經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
18,、重新檢驗
無論工程師是否進(jìn)行驗收,,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù),。檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,,賠償承包人損失,,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,,工期不予順延。
19,、工程試車
雙方約定需要試車的,,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。
設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件,,承包人組織試車,,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容,、時間、地點,。承包人準(zhǔn)備試車記錄,,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格,,工程師在試車記錄上簽字,。
工程師不能按時參加試車,,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時,。工程師未能按以上時間提出延期要求,,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄,。
設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件,,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,。通知包括試車內(nèi)容,、時間、地點和對承包人的要求,,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作,。試車合格,雙方在試車記錄上簽字,。
雙方責(zé)任
(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求,,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新安裝,。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計,、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應(yīng)順延,。
(3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求,,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費用,,工期不予順延,。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān),。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù),。
投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時,,應(yīng)征得承包人同意,,另行簽訂補充協(xié)議。
五,、安全施工
20,、安全施工與檢查
承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,,采取必要的安全防護(hù)措施,,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,,由承包人承擔(dān),。
發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé),。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工,。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用,。
21,、安全防護(hù)
承包人在動力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān),。
實施爆破作業(yè),,在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存,、運輸,、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,,承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師,,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用,。
22、事故處理
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用,。
發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時,,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
六,、合同價款與支付
23,、合同價款及調(diào)整
招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定,。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,,任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:
(1)固定價格合同,。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整,。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。
(2)可調(diào)價格合同,。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
(3)成本加酬金合同,。合同價款包括成本和酬金兩部分,,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括:
(1)法律,、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
(3)一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(4)雙方約定的其他因素,。
承包人應(yīng)當(dāng)在款情況發(fā)生后14天內(nèi),,將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整,。
24、工程預(yù)付款
實行工程預(yù)付款的,,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額,,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天,。發(fā)包人不按約定預(yù)付,,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
25,、工程量的確認(rèn)
承包人應(yīng)按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),,并在計量前24小時通知承包人,,承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,,計量結(jié)果有效,,作為工程價款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量,,從第8天起,,承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù),。工程師不按約定時間通知承包人,,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效,。
對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,,工程師不予計量。
26,、工程款(進(jìn)度款)支付
在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),,發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算,。
本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款,第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付,。
發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息,。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、材料設(shè)備供應(yīng)
27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,,作為本合同附件(附件2),。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格,、型號,、數(shù)量、單價,、質(zhì)量等級,、提供時間和地點。
(4)到貨地點與一覽表不符,,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點;
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,,不合格的不得使用,,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。
發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法,,雙方在專用條款內(nèi)約定,。
28、承包人采購材料設(shè)備
承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的,,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購,,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),。
承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點,。
承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,,重新采購符合要求的產(chǎn)品,,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延,。
承包人采購的材料設(shè)備在使用前,,承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗,不合格的不得使用,,檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān),。
工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù),、拆除或重新采購,,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延,。
承包人需要使用代用材料時,,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定,。
由承包人采購的材料設(shè)備,,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商,。
八、工程變更
29,、工程設(shè)計變更
施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更,,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),,并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,,進(jìn)行下列需要的變更:
(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作,。
因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延,。
施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更,。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),,延誤的工期不予順延,。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,,須經(jīng)工程師同意,。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,,延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議,,所發(fā)生的費用和獲得的收益,,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
30,、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,,由雙方協(xié)商解決。
31,、確定變更價款
承包人在工程變更確定后14天內(nèi),,提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款,。變更合同價款按下列方法進(jìn)行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),,工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn),。
工程師不同意承包人提出的變更價款,,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,,與工程款同期支付,。
因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款,。
九,、竣工驗收與結(jié)算
32、竣工驗收
工程具備竣工驗收條件,,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告,。雙方約定由承包人提供竣工圖的,,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,,并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用,。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,。
工程竣工驗收通過,,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期,。
發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任,。
中間交工工程的范圍和竣工時間,,雙方在專用條款內(nèi)約定,其驗收程序按本通用條款款至款辦理,。
因特殊原因,,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,,明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法,。
工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
33,、竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,,進(jìn)行工程竣工結(jié)算,。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實,給予確認(rèn)或者提出修改意見,。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,,并承擔(dān)違約責(zé)任。
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。
發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。
34、質(zhì)量保修
承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修工作的實施,。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前,,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件(附件3略),。
質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括:
(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;
(2)質(zhì)量保修期;
(3)質(zhì)量保修責(zé)任;
(4)質(zhì)量保修金的支付方法,。
十、違約,、索賠和爭議
35,、違約
發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時:
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;
(2)本通用條款第款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;
(3)本通用條款第款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。
發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期,。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法,。
承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時:
(2)本通用條款第款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。
承包人承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法,。
一方違約后,,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
36,、索賠
當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù),。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:
(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),,向工程師發(fā)出索賠意向通知;
(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時,承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告,。索賠答復(fù)程序與(3),、(4)規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,,發(fā)包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。
37,、爭議
發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解,、調(diào)解或者和解,、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議:
第一種解決方式:雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,,向約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,,保持施工連續(xù),,保護(hù)好已完工程:
(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;
(2)調(diào)解要求停止施工,,且為雙方接受;
(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;
(4)法院要求停止施工,。
十一、其他
38,、工程分包
承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程,,并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,,承包人不得將承包工程的任何部分分包,。
承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,。
工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù),。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行,。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算,。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項,。
39、不可抗力
不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),,以及專用條款約定的風(fēng)雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,,并在力所能及的條件下迅速采取措施,,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施,。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,,承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),,承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料,。
因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;
(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,,由承包人承擔(dān);
(5)工程所需清理,、修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān);
(6)延誤的工期相應(yīng)順延,。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
40,、保險
運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用,。
發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,,費用由發(fā)包人承擔(dān)。
承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,,支付保險費用。
保險事故發(fā)生時,,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,,防止或者減少損失。
具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,,發(fā)包人承包人在專用條款中約定,。
41、擔(dān)保
發(fā)包人承包人為了全面履行合同,,應(yīng)互相提供以下?lián)#?/p>
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,,按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,,按合同約定履行自己的各項義務(wù),。
一方違約后,,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件,。
42,、專利技術(shù)及特殊工藝
發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報,、試驗,、使用等費用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得工程師認(rèn)可,,承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用,。
擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
43,、文物和地下障礙物
在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,、地質(zhì)研究等價值的物品時,,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,,發(fā)包人,、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,,順延延誤的工期,。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,,同時提出處置方案,,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,,順延延誤的工期,。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置,。
44,、合同解除
發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同,。
發(fā)生本通用條款第款情況,,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),,承包人有權(quán)解除合同,。
發(fā)生本通用條款第款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,,發(fā)包人有權(quán)解除合同,。
有下列情形之一的,,發(fā)包人承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
一方依據(jù),、,、款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,,并在發(fā)出通知前7天告知對方,,通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的,,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。
合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,,支付以上所發(fā)生的費用,,并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,,由發(fā)包人承擔(dān),,因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失,。
合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力,。
45,、合同生效與終止
雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
除本通用條款第34條外,,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),,竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,,本合同即告終止,。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,,履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù),。
46,、合同份數(shù)
本合同正本兩份,具有同等效力,,由發(fā)包人承包人分別保存一份,。
本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定,。
47,、補充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,,結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后,,可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改,,在專用條款內(nèi)約定,。
總承包合同屬于什么合同
在我國,由政府頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)充當(dāng)了工程總承包的第三方認(rèn)證,,它是對企業(yè)能力的認(rèn)證書,,建設(shè)市場的準(zhǔn)入證,同時又是規(guī)范建設(shè)市場的重要制度,。我國工程總承包和企業(yè)資質(zhì)管理工作在全國推行至今已經(jīng)20多年了,,為促進(jìn)行業(yè)的健康有序發(fā)展,期間經(jīng)歷了多次變革,。加入wto和日益融合的國內(nèi)外建設(shè)市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求,,因而要求我國建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度適應(yīng)新時期的變革。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標(biāo)而采取的一種承發(fā)包方式,,具體是指從事工程項目建設(shè)單位受業(yè)主委托,,按照合同約定對從決策、設(shè)計到試運行的建設(shè)項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包,。在國際上,,并不是任何一種將工程項目建設(shè)過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔(dān)的方式都是工程總承包,如,,美國的設(shè)計建造協(xié)會(dbia)對總承包的定義為:設(shè)計-建造(design-build,,以下簡稱為db)模式,也稱為設(shè)計-施工(design-construct)模式或單一責(zé)任主體( single responsibility)模式,。在這種模式下,,集設(shè)計與施工方式于一體,由一個實體按照一份總承包合同承擔(dān)全部的設(shè)計和施工任務(wù),。這里的db模式包含epc(engineering,,procurement,construction )總承包模式,。
由此可見,,只有所承包的任務(wù)中同時包含設(shè)計和施工,,才能被稱之為工程總承包,設(shè)計階段可以從方案設(shè)計,、技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計開始,,單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設(shè)計總承包都不在總承包范圍之列,。
1,、由于總承包合同中已經(jīng)包含專項工程,因此,,專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程,,也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同,因此建設(shè)方不是該分包合同的一方當(dāng)事人,。當(dāng)建設(shè)方將專業(yè)工程收回時,,總承包合同也就隨之發(fā)生改變,建設(shè)方再次與第三方就該工程簽訂建設(shè)合同是一次重新發(fā)包,。
2,、關(guān)于是否需要重新報建的問題,從你給定的條件以及我對建設(shè)工程項目的理解,,工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系,,如果該工程屬于招投標(biāo)工程,那么工程總承包合同的每一次變動都應(yīng)到相關(guān)部門備案,,但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念,。
建筑施工的總承包合同篇二
甲方: 乙方: 甲方將工程勞務(wù)發(fā)包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任和義務(wù),,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,,訂立本合同。
一,、 工程項目和承包范圍名稱:
1,、工程名稱:
2、工程地點:
二,、承包范圍
擋墻基礎(chǔ)開挖,、運輸,所有圖紙上涉及到,,混凝土結(jié)構(gòu)的澆注施工,、砼輸送泵布料機及管道的安裝和拆除、現(xiàn)場清理,、砼試塊的留置,、砼及試塊的養(yǎng)護(hù)、砼質(zhì)量缺陷的修補,、維護(hù),,砼擬澆筑部位的清理等),。混凝土施工過程中要求合理施工,,平整度、垂直度等均滿足規(guī)范要求,。修補混凝土成型后存在的質(zhì)量通病如:爛根,、蜂窩、麻面,、起沙,、漲模等,保證混凝土澆筑質(zhì)量,,并在規(guī)范要求天的數(shù)內(nèi),,對不同類型的混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。在施工過程中,,避免混凝土的不合理浪費,,程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物,混凝土施工班組,,無條件對此進(jìn)行清理,。如在澆筑混凝土過程中,混凝土將管道,、預(yù)留管道等堵塞,,則混凝土班組負(fù)責(zé)對管道的疏通和清理,并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用,。
三,、承包方式及合同價款:
1、承包方式:本工程模板制用安裝項目以包清工,、包工期,、包質(zhì)量、包安全,、包小型工器具(如鐵鍬,、振搗棒,平板式振搗器,、鐵抹子,、木抹子等)
2、本工程按照施工中擋墻混凝土有效體積包干,。
價款:每立方米按照 元(質(zhì)量,、進(jìn)度、安全文明施工,,各占據(jù) 元/平方米,,達(dá)不到要求從此部位工程款中扣除),,其單價組成為:施工操作等占以上單價的70%,清理現(xiàn)場,、廢料回收等占據(jù)0%,。承包單價已包括工人作業(yè)所需要的安全防護(hù)用品及工傷保險金等,達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)按照合同價的85%結(jié)算,。擋墻基礎(chǔ)開挖及運輸按實際方量結(jié)算,,元/立方米。擋墻回填方量按實際方量結(jié)算,,元/立方米,。
3、上述單價均為綜合單價包干,,凡為完成約定工作所必須進(jìn)行的輔助工作所發(fā)生的費用均包含在上述單價中,,為完成上述工作進(jìn)行的相關(guān)工作部進(jìn)行計量。
本合同最終解釋權(quán)歸甲方,。
四,、工期:
1、本工程自年月日開始進(jìn)場,,總工期為天,。
2、在履行合同過程中,,根據(jù)變更,、不可抗力等因素而影響工期時,經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)調(diào)后確認(rèn),。
五、質(zhì)量工藝要求:
1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為2,、乙方工人進(jìn)場前必須進(jìn)行安全、技術(shù)交底,,嚴(yán)格按照施工方案,、設(shè)計圖紙、變更通知書,、現(xiàn)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,不允許隨意變更設(shè)計及結(jié)構(gòu)要求,,否則造成返工的一切費用由乙方承擔(dān),,并罰款1000元以上, 元以下。
3,、工程質(zhì)量,、工藝要求及工人在管理上絕對服從甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督管理,若乙方在施工質(zhì)量,、尺寸,、安全不符合合同要求和有關(guān)規(guī)范要求所造成的返工工料費用由乙方賠償。若乙方部分工人屢教不改,,甲方可向乙方提出辭退或罰款處理,。乙方應(yīng)采取有效措施糾正處理,否則甲方有權(quán)終止合同,,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。
4,、預(yù)留洞口位置一定要準(zhǔn)確,,留錯、漏留位置每個扣除一百元,。
5,、混凝土澆筑完畢后,經(jīng)過甲方項目經(jīng)理和質(zhì)檢人員審核驗收符合要求后,,方給所完成工作質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn),。
6、每次振搗混凝土,,乙方必須派專人負(fù)責(zé)巡查混凝土澆筑情況,,偏差超出規(guī)范需要返工的,材料費,、人工費用由乙方負(fù)責(zé),,巡查人員工資已經(jīng)包含在綜合單價內(nèi)。
六,、安全要求:
1,、任何勞務(wù)隊伍及供貨商到施工現(xiàn)場必須服從現(xiàn)場安全相關(guān)制度(進(jìn)場時被教育、交底),如若違反從工程款中直接扣除,。
2,、勞務(wù)隊伍需準(zhǔn)時參加總包組織的各種安全會議培訓(xùn),不得以任何理由推托或拒絕,,如有違反按人頭(50元/人次)從班長工資中扣除(如有特殊情況需請假),。3、項目安全管理人員有權(quán)拒絕認(rèn)為不適合從事某項工作的作業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè),,對于有足夠證據(jù)證明某些屢教不改(兩次)的作業(yè)人員或其行為可能造成嚴(yán)重安全事故者,,安全員可視情況予以開除。
4、作業(yè)班組需指出一名總包認(rèn)可的兼職安全人員,,協(xié)助總包做好質(zhì)量和安全管理工作,。
5、班組或供貨商的訪客需服從現(xiàn)場門衛(wèi)進(jìn)出制度,,如若違反門衛(wèi)有權(quán)拒絕當(dāng)事人入內(nèi),。
6,、總包安全管理人員有權(quán)拒絕分包商、勞務(wù)班組自帶不符合安全要求的機具及配件進(jìn)入現(xiàn)場(如不合格的電線、插板,、小型電動工具、輔助工具等),。進(jìn)場前須通知總包相關(guān)人員,,進(jìn)場后進(jìn)行驗收,不符合安全要求的予以整改或退場,,危險性較大的機具設(shè)備必須符合國家相關(guān)管理規(guī)定,,必須專人操作,向總包提供相關(guān)機械設(shè)備合格檢測證明,,相關(guān)人員必須持證上崗資質(zhì)證提交總包,。
7、對于作業(yè)條件達(dá)不到安全要求的或出現(xiàn)緊急情況,,項目部管理人員有權(quán)要求任何一個班組,、任何一位作業(yè)人員進(jìn)行整改或營救,不得以任何理由拒絕,,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用可與項目相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商,。
8、工人經(jīng)常作業(yè)須持三級教育記錄(或者項目出示的已培訓(xùn)證明),、工種安全技術(shù)交底方可進(jìn)場作業(yè),。
9、乙方進(jìn)場工人必須身體健康,,作好安全教育,、交底工作。
10,、嚴(yán)格按照要求進(jìn)入施工現(xiàn)場,,進(jìn)場人員必須戴好安全帽,高空作業(yè)必須系好安全帶,,嚴(yán)禁赤腳,、穿拖鞋或硬底鞋。
11,、嚴(yán)禁高空作業(yè)酗酒,、拋物,嚴(yán)禁在吊籠上落人,嚴(yán)禁在外腳手架上放置材料和工具,。
12,、用電設(shè)備要專人管理,按照各種機具說明書要求規(guī)范操作,、保養(yǎng),、維護(hù),下班后要蓋好,,若人為或操作不當(dāng)損壞按照原價賠償,。
13、高空作業(yè)所用的工具要穿上保險繩,,做好安全防護(hù)工作,,嚴(yán)禁重物高空墜落傷人,吊物時,,地面上要有人值班,,劃定安全作業(yè)區(qū),確保安全無事故,。
14,、凡違反安全條款者,,罰款500元,,乙方施工人員造成工傷、安全事故均由乙方負(fù)責(zé),,并追究法律責(zé)任,。
15、乙方應(yīng)保證自帶設(shè)備的使用安全嚴(yán)格按照章操作,,自帶設(shè)備在使用中發(fā)生安全事故一切責(zé)任乙方自負(fù),。
七、現(xiàn)場管理
1,、乙方必須立即執(zhí)行甲方對本工程作出的指令,,若在收到甲方書面指令后一天內(nèi),乙方仍未執(zhí)行,,甲方可另聘用和支付他人完成該指令,,所要求的工作和費用按照 元/天,并把所有相關(guān)費用從合同價款中扣除,。
2,、甲方的指令必須以書面形式發(fā)出,情況十分危急時也可發(fā)出口頭指令,,但應(yīng)在48小時內(nèi)給與書面確認(rèn),,乙方對甲方在緊急情況下發(fā)出的口頭指令必須執(zhí)行。
建筑施工的總承包合同篇三
甲方:
乙方:
為了順利完成商定的建筑工程,明確發(fā)包方和承包方的相互權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本工程的實際情況,,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商,,達(dá)成以下合同條款:
一、工程名稱及地點:
工程地點: 陜西省榆林市馬扎梁榆橫電廠
工程名稱:#2 主廠房
二,、工程勞務(wù)承包內(nèi)容及范圍:
承包內(nèi)容:清理基層,、內(nèi)墻涂料、腳手架搭拆,、清理現(xiàn)場等,。
三、承包方式及工程結(jié)算:包工包料
結(jié)算價格:乙方包工包料(不包面漆),,內(nèi)墻涂料 27 元/平方米,,搭拆鋼管架每平方米扣除4元,不包含腳手架,。
四,、工期要求:
乙方必須嚴(yán)格按照甲方合理的工程進(jìn)度要求組織施工。
五,、工程質(zhì)量:
1,、使所承包的工程符合施工規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)合格要求,,每道工序搭接必須通過甲方技術(shù)人員或項目經(jīng)理驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工,,施工后出現(xiàn)起皮、空鼓等現(xiàn)象應(yīng)立即主動無條件返工,、處理,。
2、施工工序要求:
(1)基層膩子必須最少不得少于二遍,,膩子層必須平整,、堅實、牢固,、不起皮;膩子干燥后應(yīng)打磨平整,。
(2)墻面在涂刷面漆前必須涂刷一遍底漆。
(3)涂料面層必須按甲方提出的正規(guī)施工工序進(jìn)行施工;涂料的涂刷必須均勻,、粘結(jié)牢固,,不得漏涂、透底,、起皮和掉粉;顏色必須均勻一致,。涂刷面漆時,,等第一道面干燥后,方可施工第二道面漆,。
(4)施工主要工序應(yīng)滿足以下程序,。
基層處理、找平——墻面,、頂棚刮膩子——打磨平整,、保養(yǎng)——涂刷封閉底漆——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料。按打下的樣板施工,,按樣板交工,。
六、工程價款支付:
甲方按月進(jìn)度支付乙方已完工程量70%的進(jìn)度款,,工程竣工驗收合格一個月內(nèi),,支付合同總結(jié)算款的余款。
七,、雙方義務(wù):
(一)甲方負(fù)責(zé):
1,、施工所需的水電引入施工現(xiàn)場。
2,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)交底及質(zhì)量跟蹤檢查,,考試合格后持證上崗。
(二)乙方負(fù)責(zé):
1,、新進(jìn)場人員必須按受三級安全教育,,考試合格后持證上崗。
2,、按甲方的質(zhì)量要求,、工期要求,、技術(shù)要求施工,。
3、按甲方的安全要求,,文明施工,。因乙方原因發(fā)生人為的質(zhì)量、安全事故所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),,甲方概不負(fù)責(zé),。
4、服從甲方領(lǐng)導(dǎo)和指揮,,遵守甲方的有關(guān)規(guī)定制度,。
八、違約責(zé)任:
1,、若不按項目部施工進(jìn)度計劃時間完成,,每延期一天按合同總價款的3‰進(jìn)行罰款,。
3、未經(jīng)甲方同意,,乙方將工程轉(zhuǎn)包他人,,甲方有權(quán)終止合同,并追究其民事責(zé)任,。若因甲方原因造成的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。
5、若甲方無故損壞乙方的材料或成品,,照價賠償,。
6、本工程完工后交驗達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),,乙方必須無條件返工并承擔(dān)返工損失,。
九、安全責(zé)任:
1,、乙方在施工期間做好現(xiàn)場防火,、防盜以及人身安全工作。乙方必須在進(jìn)場前將施工隊人員名單提供給項目部備案,,施工期間,,乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程,做好安全保護(hù),,操作層外架必須鋪腳手板,,施工人員在施工期間必須佩帶安全帶,安全帶的正確使用符合相關(guān)規(guī)定,。進(jìn)入工地,,必須帶好安全帽,不得穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,,不得酒后施工,,施工用水用電必須遵守工地規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守土建方工地的各項規(guī)定,、規(guī)范,。不按上述要求遵守的,由此導(dǎo)致的一切事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
2,、乙方隨時接受甲方及廠內(nèi)安全檢查人員的監(jiān)督檢查,服從甲方領(lǐng)導(dǎo)安排,,采取必要的安全防護(hù)措施,,消除事故隱患。
3,、乙方必須在現(xiàn)場設(shè)專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的施工安全,,不得發(fā)生任何安全事故,,如因乙方違反安全操作規(guī)程或自己麻痹、疏忽而造成的安全事故,,由乙方自己負(fù)責(zé),。
十、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,??⒐を炇涨逅愫螅竞贤?。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑施工的總承包合同篇四
甲方:
乙方:
按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,,結(jié)合本工程具體合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一,、 工程地點:___________________
二,、 工程質(zhì)量:合格,。
三,、 承包方式:__________________
四、 開工日期:________年____月____日,,竣工日期:________年____月____日,。
五、 工程結(jié)算:以建筑實際面積雙方會同丈量為準(zhǔn),,每平方價格_________元整,。
六,、 工程付款方式:一層封頂后付建筑面積的50%工程款,,二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%,,工程竣工驗收合格后付清余款,。
七,、 工程質(zhì)量要求:工程質(zhì)量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設(shè)計為準(zhǔn),。
八,、 乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故,所需費用由乙方負(fù)責(zé),。
九,、 本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂,任何一方不得違約,,如有違約有違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
十、 本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑施工的總承包合同篇五
甲方:_____________(房屋方)
乙方:_____________(承包方)
甲,、乙雙方通過充分了解和協(xié)商,,本著公平、自愿,、誠實,、信用的原則,經(jīng)雙方同意,,就下列房屋建筑施工承包事項,,簽訂本合同,共同遵守,。
一,、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
二,、承包方式:采用包工包料方式承包,。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù),、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料(如:紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲等),。
三、承建項目:乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,,包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、大便器、下水管道,、落水管,;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理,。
四,、質(zhì)量要求:乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工,如有尺寸改動,,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動,。如施工不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé),。
五,、工程款結(jié)算方式:總工程完工每平方米______元正(整)。主體工程每平方米___元,,裝修工程每平方米___元,。每層倒水泥混凝土樓面完成,預(yù)付款(),。
六,、乙方包人工、毛板,、頂架,、鐵釘、扎線,、電纜,、灰機、震筆,、震船,、電介泥漿攪拌機、排山,、防護(hù)網(wǎng)等工具機械所需費用,。
七、工期要求:本工程工期為個月,,從簽訂合同之日起計算,,乙方必須在_____年月_日前完成本工程,完工時間不能超過10天,,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。
八、施工安全:乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的`施工安全管理規(guī)定,,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,,指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,,消除一切安全事故隱患,。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,,一切由乙方負(fù)責(zé),,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
九,、本工程完工后,,雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。
十,、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日
建筑施工的總承包合同篇六
工程安裝承包單位(乙方):_______________________
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù),促使雙方互相創(chuàng)造條件,搞好配合協(xié)作,,按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,,以便共同遵守,。
第一條總則
一、工程名稱:____________
二,、工程地點:____________
三,、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米。
四,、工程造價:本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元,。
第二條在組織施工過程中,如遇下列情況,,順延工期,,雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限:
一,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者,;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者,;
三,、因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,,被迫停工或不能順利施工者。
第三條施工準(zhǔn)備
一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷,;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物,;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,,搭建大型臨時設(shè)施用地),;解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?;?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份,;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底,。
二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,,參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算,;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案,;進(jìn)行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,,安排施工總進(jìn)度計劃,,儲備材料,加工構(gòu)件,,做好一切施工準(zhǔn)備,。
第四條物資供應(yīng)
一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應(yīng)方式辦理:
全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點,;
二,、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨及加工,,引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,,甲方可委托有條件的乙方加工),。
三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求,,必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時,,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意,在辦理有關(guān)手續(xù)后實行,,由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費,由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。
四,、凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證,,如無證明,,須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用,其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。
五,、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求,,經(jīng)雙方努力仍無法解決,,因此造成乙方的損失,由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條工程款結(jié)算
一,、本合同全部工程造價的結(jié)算方式,,按下列第( )項辦理:
1、以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,;
3,、按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干,包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價,;
4,、包工不包料工程,按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算,;
二,、本合同自簽訂生效之日起,甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費,。工程進(jìn)行期間,,甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表,并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款,。工程未竣工驗收前,,可預(yù)留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后,,貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理),。不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理,。
第六條施工與設(shè)計變更
二,、在組織施工中,要堅持按圖施工,,任何一方不得隨意變更設(shè)計,,如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料,、構(gòu)件的積壓倒運,,勞動力、機械調(diào)遷等損失,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān):
3,、在施工中如遇中途停建、緩建,,甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位,。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工,、材料,、構(gòu)件的倒運,機械二次進(jìn)場等損失,,均由乙方自行負(fù)擔(dān),。
四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,,凡隱蔽工程完成后,,必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,,并作好記錄,;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收,并辦理隱蔽驗收手續(xù),。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加,,乙方可自行檢查驗收,并應(yīng)作好記錄,,甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時,,檢查結(jié)果不符合要求者,,其檢查費用由乙方負(fù)責(zé),符合要求者,,其檢查費用由甲方負(fù)責(zé),。
五、在組織施工過程中,,如遇特殊情況,,甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,因此所增加的各項施工費用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),,在組織施工前,甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù),。
第七條竣工驗收,、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前____日,,應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,,如甲方不能按期參加驗收,須提前通知乙方,,并與乙方另行商定驗收日期,,但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。甲方推遲驗收,,其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān),,并償付逾期違約金,,違約金計算辦法。________________,。
二,、竣工工程經(jīng)檢驗合格,從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢,,如甲方不能按期接管,,致使已驗收工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
三,、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,以便由另一施工單位進(jìn)行施工,,在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),,作為竣工工程驗收之依據(jù)。
四,、在進(jìn)行竣工工程驗收中,,如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分,雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限,,由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成,,完成后經(jīng)驗收合格再行移交,因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān),。由于修理或返工造成逾期交付的,,償付逾期違約金。
五,、工程已基本竣工,,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,,經(jīng)雙方研究同意,,可作減項竣工,并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。
六,、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù),。在進(jìn)行竣工驗收時,,乙方應(yīng)向甲方提供以下條件:
1、增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄,;
2,、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3,、提供竣工圖的工程,,如工程變更不大,,施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明,提交甲方存檔,。工程變更較大的,,由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。
七,、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi),,應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定,甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢,,如到期未審定完或未提出異議,,即視同同意結(jié)算,建設(shè)銀行據(jù)此撥款,。
八,、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,,采暖工程保修第一個采暖期,。在保修期間,確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨,、管道漏水,、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理,并負(fù)擔(dān)全部修理費用,。
第八條獎勵,、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工,,由此而節(jié)約的工程投資,____%歸乙方,,____%歸設(shè)計單位,。
二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,,以竣工驗收合格日期計算,,每逾期一天,應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算),,由乙方償付給甲方萬分之____的違約金,。如乙方采取措施提前竣工,每提前一天,,由甲方付給乙方萬分之____的獎勵,。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付,。如甲方確無資金來源,可不實行獎罰條款,,乙方應(yīng)從全局出發(fā),,不因此推遲交工。
三,、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,,如逾期不付,則視同貸款,,拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息,。
四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行,。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛,,應(yīng)本著實事求是的原則,協(xié)商解決,,如雙方協(xié)商不能解決時,,可選擇以下第( )項方式處理:
(1)申請________仲裁委員會仲裁;
(2)向________人民法院起訴,。
第九條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
一,、甲方派________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,乙方派________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人,,共同履行本合同的各項規(guī)定,,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,,檢查隱蔽工程,,辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。
二,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,,安全施工,防火防盜,。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,,均由乙方負(fù)責(zé),乙方不得因此影響工程進(jìn)度,。
第十條本合同一式____份,,甲乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽訂之日生效,,在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。
建設(shè)單位(甲方):_______________
工程安裝承包單位(乙方):_______________
20xx年xx月xx日
建筑施工的總承包合同篇七
甲方:xx政府 (以下簡稱甲方) 乙方:xxx建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)
在原設(shè)計四層的基礎(chǔ)上,增加二層,,建筑面積為...,。
xxx鎮(zhèn)三聯(lián)村一組
按照原設(shè)計圖紙施工,,包工包料。
每平方米綜合單價承包法,。
工程驗收后,,由財政局負(fù)責(zé)工程結(jié)算。
乙方在施工過程中,,必須安全,、文明,按建安操作規(guī)程施工,,杜絕安全事故,、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術(shù)失誤,,概由乙方負(fù)責(zé),。在施工中,甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素,,要及時給乙方提醒,、整改。
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):乙方(公章):
法定人代表法定人代表
年月 日
建筑施工的總承包合同篇八
發(fā)包方:(甲方)
承包方:(乙方)
按照國家有關(guān)法律規(guī)定和主管部門的要求,,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立如下合同,。
1、工程名稱xx村農(nóng)民文化技術(shù)學(xué)校校舍,。
2、工程地點村委會辦公室東100米處,。
3,、工程內(nèi)容與承包范圍本工程建筑面積360平方米,1棟7間,;工程造價拾貳萬元人民幣,。承包范圍詳見本合同所附工程具體項目表。
4,、開竣工日期總工程一期完成,。二〇**年五月十五日開十一月十五日前交工。
5,、承包金額與付款時間,、辦法本工程承包金額為貳萬壹仟陸佰元人民幣,。工程驗收后,二**〇年十二月三十一日前一次現(xiàn)金交付,。
一,、瓦工工程
1、基礎(chǔ)工程毛石砌得平直,,泥漿飽滿,;上、下梁中鋼筋擺放距離合理,,混凝土配料比例適當(dāng),,搗固嚴(yán)密,凝固力強,。
2,、主體工程主體墻、間壁墻橫平豎直,,泥漿飽滿,,縫隙均勻。
3,、抹灰工程室內(nèi)抹灰平實,,棚面不露棱跡,與墻面垂直;噴漿均勻,;隱蔽電線安裝符合有關(guān)部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),;室外勾縫均勻;黑棚不透光,。
4,、上瓦工程瓦片擺放平整、規(guī)范,、美觀,。
5、地面工程地面與墻面垂直,,水磨石凝固時間掌握及時,做到平整,、光滑。
二,、木工工程
1,、房架比例與圖紙一致,堅固結(jié)實,。
2,、門窗卯嚴(yán)、邊直、面光,。
3,、棚面與墻面垂直,棚方,、灰條間隔合理,,結(jié)實牢固。
4,、房堡板平齊,,瓦帶均句。
5,、小五金安裝堅固,、美觀,破璃安裝嚴(yán)整,。
6,、油漆均勻,整潔,。
一,、甲方
1、甲方提供設(shè)計圖紙和工程具體項目表,;提供所有建筑材料及水源,。
2、甲方提供的材料必須符合國家統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn),,并及時運到乙方指定地點,,保證施工正常進(jìn)行。
3,、甲方為乙方施工提供方便,,及時清除場地障礙物。
4,、甲方派一名質(zhì)量檢查員隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),。
5、甲方不負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的乙方人身安全問題,,而對乙方施工中造成甲方人員的安全問題,,要追究責(zé)任。
二,、乙方
1、乙方按照甲方提供的圖紙和質(zhì)量要求施工,,接受甲方質(zhì)量檢查員的指導(dǎo)與監(jiān)督,。
2、乙方自帶施工中所用一切勞動工具。
3,、乙方要合理使用材料,,不得浪費或偷工減料。
4,、乙方負(fù)責(zé)人要教育施工人員遵紀(jì)守法,。如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷竊甲方財物,甲方要追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
5,、乙方負(fù)責(zé)清除建筑垃圾。
1,、甲方材料供應(yīng)不及時,,影響施工進(jìn)度,遲一日向乙方交人民幣叁佰元,。
2,、甲方不按期交付承包費,遲一日向乙方交人民幣叁佰元,。
3,、乙方因技術(shù)問題不能保證工程質(zhì)量,造成損失,,要向甲方按價賠償,,并負(fù)責(zé)拆除重建。
4,、乙方不能按期交工,,遲一日要向甲方交人民幣叁佰元。
5,、對驗收中出現(xiàn)的不符合要求,,但又不大影響工程質(zhì)量的問題,乙方負(fù)責(zé)修補,,甲方不另追加工時與工資,。
1、甲方隨時進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收,。對隱蔽工程,,必須經(jīng)檢驗合格后,方可隱蔽和繼續(xù)施工,。
2,、工程結(jié)束后,由投資方,、發(fā)包方,、承包方代表組成驗收小組進(jìn)行集體統(tǒng)一驗收,。具體方法包括觀察、觸摸,、敲擊,、用儀器測量等。
本合同一式三份,。甲乙方各一份,,公證機關(guān)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方:
乙方:
20xx年xx月xx日
建筑施工的總承包合同篇九
乙方:__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律,、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則,甲,、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致,。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:______________
工程地點:______________
第二條 工程承包范圍
___________________________________
第三條 工程工期
3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計劃),。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1.本合同,;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件,;
4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,;
注:上述文件應(yīng)互為補充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,,按上述順序解釋,,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決,。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo),,組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,,實施對工程質(zhì)量,、工期、安全生產(chǎn),、文明施工,、計量檢測、實驗化驗的控制,、監(jiān)督,、檢查和驗收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主,、監(jiān)理,、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),,滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣,、技術(shù)差,、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退,。
4.及時提供由甲方供應(yīng)的施工機械設(shè)備,、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定,,向乙方支付勞動報酬,。
6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施,、用水,、用______________其費用:
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費用由乙方自理,。
第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國家政策和法律法規(guī),;遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好安全,、文明施工,、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作,。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙,、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),,對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃),,合理組織,,科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力,、物力,、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修,、工期拖延損失及各種罰款,。
5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款:
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料,、機具;妥善保管,、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具,、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施:
9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康,、技術(shù)熟練等條件,;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果,。
10.甲方在資金暫時不到位,業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,,乙方不得因此而影響正常施工,,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解,。
第九條 環(huán)境保護(hù),、安全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工,、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育,;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督,、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況,,使其體系有效運行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實安全措施,,采取必要的安全防護(hù)措施,,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn),;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費用,。
發(fā)生安全事故,,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門,同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理,。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保,、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,,做到文明施工,;保證施工現(xiàn)場整潔有序,,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。
加強現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?,保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙,。
第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制,,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供,。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備(包括領(lǐng)用,、保管、裝卸,、退庫,、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放),;因保管和使用不善發(fā)生丟失,、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償,。
3.材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料,,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約,。如材料使用超出預(yù)算用量,,則超出部分的費用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,,由甲乙雙方按_______比例分成,。
第十一條 承包方式、價格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價
2.承包價格所包含的內(nèi)容:
12
3.本合同單價為一次包死價格,,在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動,。
第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點)結(jié)算勞務(wù)承包費,5日按合同價款結(jié)算完畢,,交甲方財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù),。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費用,勞務(wù)承包費用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點),,付款時間為業(yè)主付款后,,支付上月結(jié)算款的_______%,。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工驗收達(dá)到合同要求后付清,。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費結(jié)算中,,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費。
第十三條 施工驗收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,,確保施工質(zhì)量,。施工完畢,乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告,,通知驗收,;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收,驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè),;驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失,。
竣工驗收時,業(yè)主,、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,,不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任,。
2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合,。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限:______________
2.保修期間,,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,,其費用由乙方承擔(dān),。
第十五條 保險
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,,支付保險費用,。
2.保險事故發(fā)生時,甲,、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失,。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決,;否則,,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。
2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,,雙方協(xié)議終止合同,;
2.2 調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受,;
2.3 仲裁機構(gòu)要求停止合同工作,;
2.4 法院要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元,。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,,如:工期、質(zhì)量,、安全,、環(huán)境保護(hù)、文明施工,、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,,支付農(nóng)民工資,,遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,,則從履約保證金中扣除一定的金額,;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,沒收全部保證金,,并賠償由此給甲方造成果,。
3.本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,,經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,,則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的.標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時,,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后,,乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理,,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施,。
3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任,。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行,、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,,可以解除合同,。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬,。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù),;勞務(wù)報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,,并經(jīng)竣工驗收合格后,;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止,。
第二十一條 合同份數(shù)
本合同一式_______份,,甲方_______份;乙方_______份,。
第二十二條 補充條款
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效,。
合同簽訂時間:______________
合同簽訂地點:______________
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
周記