勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
住房貸款借款合同在哪篇一
甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利,、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。
借款金額
甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________
借款用途
甲方借款將用于___________________
借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日,。
貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息,。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內，如遇利率調整,，按人民銀行規(guī)定調整,。
用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
………
提款方式
甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式,，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。
還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還,。
累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額,。
還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月_______日至________日,。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：
……
貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣,。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。
合同的變更和解除
本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人,。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效,。
借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質物提供擔?；颍úⅲ┯蒧______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》,、《質押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同,。
甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息,；
3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用；
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明,；
5.乙方有權檢查貸款的使用情況,；
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
違約責任
3.在合同有效期內,，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質物）：
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查,；
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料,；
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。
本合同爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行,。
甲,、乙雙方同意約定的其他事項。
本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。
本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。
本合同正本一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或（和）抵押人（出質人）的，提供保證人或（和）抵押人（質押人）一份,；副本__________份,。
（簽字、蓋章）__________
____________年_______月_______日
（簽字）___________
（或授權代理人）
____________年_______月_______日
(中國建設銀行)個人住房貸款保證合同_借款合同
個人住房貸款合同
個人住房貸款抵押合同
住房貸款借款合同在哪篇二
甲方(銀主方)：
乙方(項目方)：
甲方為支持乙方開發(fā)項目,，協(xié)助乙方籌措建設資金,，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單,，并將存單用于乙方質押寫貸款,。經雙方友好協(xié)商，在平等,、互惠,、誠信的原則下,，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協(xié)議條款,，共同遵守：
一,、存款金額：人民幣 億元，分批操作,，首批人民幣 萬元,。
二、存款期限：三年定期(到期收取本息)
三,、存款受益人：甲方,。
四、辦理方式：甲方提供定期大額存單,，為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程序進行貸款,，用于乙方的項目建設。
五,、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)
六,、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)
七、存單質押風險規(guī)避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,，為確保甲方的資金安全,，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)
八、本息回收：甲方所質押的存款單期滿前30天,，乙方應主動,、積極自行平倉還貸，解除質押,，保證存單受益人按時提取存款,。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單,，提取存款本息,。
九、操作程序：
(1)甲乙雙方確認本操作協(xié)議條款,，乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書面“承諾書”,。
(2)乙方向甲方提交：
1、已確認并簽署的本協(xié)議書,；
2,、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；
3,、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件,；
4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等；
5,、貼息費用憑證,。
(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務函,，明確具體的操作日程及安排,。
(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。
(5)甲方人員到達后：
1,、查驗乙方企業(yè)相關法律文本(營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼、稅務登記證,、貸款卡)是否齊備；
2,、項目批文原件與復印件是否相符,；
3、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存,、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人,。
(六)核實無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶,，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方,，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接,；然后甲方辦理轉定,。
(七)在甲方辦理轉定的同時：
1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方,；
2,、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押寫貸款手續(xù)；
3,、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本,，給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時辦理,。
十,、業(yè)務操作期間，甲方相關人員的差,、旅費用均由乙方承擔,，并預收乙方 萬元操作費用。
十一,、違約責任：
(1) 甲方人員到達乙方所在地后,，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務,，甲方可自行離開,，乙方所交費用不退,。
(2) 甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳,。致使業(yè)務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用,。
(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后,，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金,，保證金不予退還,。
(4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方,。
十二,、末盡事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經雙方協(xié)商形成書面補充約定條款,，與本協(xié)議一并執(zhí)行,，并產生同等法律效力。
十三,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
本協(xié)議經雙方簽字,、蓋章,、乙方交付了30 萬元操作費后即刻生效。業(yè)務執(zhí)行完畢后,，自動失效,。
甲方 (蓋章)法人代表簽字：
乙方 (蓋章)法人代表簽字：
年 月 日
住房貸款借款合同在哪篇三
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，合同的類型越來越多,，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？以下是小編精心整理的個人住房貸款借款合同,，歡迎閱讀與收藏。
借款人（以下簡稱甲方）：___________________
貸款人（以下簡稱乙方）：___________________
甲方向乙方申請借款,，乙方經審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利、義務,，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日,。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息,。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內，如遇利率調整,，按人民銀行規(guī)定調整,。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
第六條提款方式
甲方借款采取___________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內,。
第七條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進還款法）歸還,。
累進還款法_____________（逐年／每隔________年）按_____________％遞增還款額。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月____日至____日。
采用月均還款法,，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內,，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方,，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人,。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質物提供擔?；颍úⅲ┯蒧______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同,。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；
3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用,；
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明,；
5.乙方有權檢查貸款的使用情況；
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。
第十三條違約責任
3.在合同有效期內,，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質物）：
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料,；
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議,；
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。
第十四條本合同爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。
第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項,。
第十六條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條本合同正本一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質人）的,，提供保證人或（和）抵押人（質押人）一份,；副本__________份,。
甲方：（簽字、蓋章）__________
________年____月____日
乙方：（公章）__________________
法定代表人：（簽字）___________
（或授權代理人）
________年____月____日
住房貸款借款合同在哪篇四
借款人：貸款人：
住所：住所：
電話：法定代表人(或授權代理人)
郵政編碼：電話：
開戶金融機構及賬號：郵政編碼：
借款人(以下簡稱甲方)：___________________
貸款人(以下簡稱乙方)：___________________
甲方向乙方申請借款,，乙方經審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利、義務,，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算,，按________結息,。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內,，如遇利率調整,，按人民銀行規(guī)定調整。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
第六條提款方式
甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內,。
第條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額,。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日,。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣,。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人,。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔?；?并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同,。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用;
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;
5.乙方有權檢查貸款的使用情況;
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責任
3.在合同有效期內,，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質物)：
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。
第十四條本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行。
第十五條甲,、乙雙方同意約定的其他事項,。
第十六條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方按國家有關法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。
第十八條本合同正本一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或(和)抵押人(出質人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本__________份。
甲方：(簽字,、蓋章)__________
____________年_______月_______日
乙方：(公章)__________________
法定代表人：(簽字)___________
(或授權代理人)
____________年_______月_______日
住房貸款借款合同在哪篇五
甲方(借款人,、抵押人)：
乙方(貸款人,、抵押權人)：
丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
第一章總則
第一條簽訂合同依據(jù)
《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》,、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條當事人各方本著平等自愿,、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致，簽訂本合同,，并承諾嚴格履約,。
第三條本合同包括借款、抵押,、保證等內容,。
第二章貸款
第四條借款用途
見本合同第四十六條。
第五條借款金額
見本合同第四十七條,。
第六條借款期限
見本合同第四十八條,。
第七條貸款利率
見本合同第四十九條。
本合同項下貸款利率在借款期限內,，遇國家法定利率調整時,，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的,，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調整不調整合同利率。
國家法定利率調整時,，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定,，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內,。賬戶名及賬號見本合同第五十條。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以內(含1年),，實行到期一次還本付息,。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則,，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數(shù)
甲,、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條,。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以內(含1年)的,，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
甲方借款期限在1年以上的,，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條,。
一,、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金
二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減,。
每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
第十二條還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條,。
一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶,、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶,。
如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結,、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。
如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請,，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實施。
二,、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,、支票或信用卡,、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納,。
第十三條提前還款
甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,，經乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款,。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款,。
乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調整而調整。
第十四條延長還款期限
甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款,，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù),。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整,。
第四章貸款擔保
第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證,。
抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》,、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責任保證,。
第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。
第十七條抵押物
抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,，具體內容見本合同第五十四條。
第十八條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等),。
第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條,。
第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后,，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔,。
第二十一條抵押期限
抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止,。
第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方,，由乙方代為保管,。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款;
二,、轉為定期存款,，存單用于質押;
三、用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。
具體約定見本合同第五十六條。
在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,，甲方不得動用此筆款項,。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保,。
第二十四條抵押關系終止
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,，則抵押關系終止。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù),。
第二十五條保證范圍
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等。
第二十六條保證方式
在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用,，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃,。
第二十七條保證期間
保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》,，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止,。
第二十八條除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：
一,、延長借款期限;
二,、增加借款金額。
第二十九條保證期間,，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的,，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。
第五章保險
第三十條保險
一,、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理,。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日,。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時,，甲方須對抵押物續(xù)辦保險,，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險,。投保金額不得低于貸款本息,，保險費由甲方負擔。
二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管,。
保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物,，并辦妥保險手續(xù)。
三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
(一)提前清償貸款;
(二)轉為定期存款，存單用于質押;
(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值,。
具體約定見本合同第五十七條,。
第六章權利和義務
第三十一條甲方的權利和義務
一、甲方有了解,、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;
二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料,、文件的真實性;
三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;
六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;
八,、甲方承擔抵押物的評估、保險,、鑒定,、登記等費用;
九、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方。
十一,、抵押期間,，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第三十二條乙方的權利和義務
一,、乙方有權對甲方提供的資料,、文件的合法性、真實性進行調查;
二,、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;
三,、乙方有權檢查貸款的使用情況;
四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,，并獲得優(yōu)先受償;
七,、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;
八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任,，若有遺失或毀損,，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任,。
第三十三條丙方的權利和義務
一,、丙方有了解、咨詢,、知悉本合同有關事項的權利;
四,、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;
五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方,。
第七章合同的變更
第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利,、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意,，并征得丙方認同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。
第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務,。
甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議,。
第三十七條甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后,，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議,，同時重新辦理公證,、保險,、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。
第八章違約責任
第三十八條甲方的違約責任
上述兩項違約責任中,，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處,。
三,、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,，有權解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;
2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
3.借款期間,，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;
5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;
6.甲方未經乙方書面同意,，將設定抵押物拆除,、轉讓、出租,、重復抵押或作其他處分的;
7.抵押期間,，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;
8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;
9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;
10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;
14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件。
四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償,。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃,。
第三十九條乙方的違約責任
乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。
第四十條丙方的違約責任
保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,，有權解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督的;
二,、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的,。
第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序
乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：
一、支付處分抵押物的有關費用;
二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);
三,、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;
四,、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔相應還款義務,。
第九章其他約定事項
第四十二條合同爭議解決方式
本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第四十三條合同的生效和終止
本合同經甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止,。
第四十四條其他約定事項
具體約定見本合同第六十一條。
第四十五條合同文本份數(shù)
見本合同第六十二條,。
第十章特別簽訂條款
第四十六條對第四條的約定
本借款用于購買,。
第四十七條對第五條的約定
乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。
第四十八條對第六條的約定
本合同約定借款期限共計(大寫) 月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算,，即從年月日起至年月日。
第四十九條對第七條的約定
貸款月利率為‰,，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準,。
第五十條對第八條的約定
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：,，賬號：.
第五十一條對第十條的約定
甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期,。
第五十二條對第十一條的約定
甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。
在當前利率水平下,，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元,，利息逐月結算還清,。
借款期內，如遇國家法定利率調整,，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額,。
第五十三條對第十二條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式,。
第五十四條對第十七條的約定
甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：
房地產坐落地號
抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)
土地使用年限(年)
土地來源
《國有土地使用證》號
抵押土地評估價值(元)大寫小寫
抵押房屋
現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
《房屋所有權證》號
房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)
共有權人及其共有權份額
1.
2.
3.
4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
房屋所有權人
《北京市內(外)銷商品房預售契約》號
抵押房屋評估價值(元)大寫小寫
抵押人身份證號
保證人
抵押權人
抵押人代理人身份證號
抵押權人代理人身份證號
借款人
貸款金額(元)
貸款用途
抵押率(%)
本次：
累計：抵押期限自年月日起至年月日止
第五十五條對第十九條的約定
共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押,。
共有人：(簽字)(蓋章)
共有人：(簽字)(蓋章)
第五十六條對第二十三條的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
第五十七條對第三十條第三款的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.
第五十八條對第三十八條第一款的約定
挪用貸款部分按每日萬分之計收利息,。
第五十九條對第三十八條第二款的約定
逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。
第六十條對第三十九條的約定
由于乙方未按借款合同約定及時,、足額向借款人提供貸款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。
第六十一條對第四十四條的約定
一,、
二,、
三、
第六十二條對第四十五條的約定
本合同正本一式份。
甲方(簽字)：乙方(公章)：
年月日
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年月日
丙方(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年月日
住房貸款借款合同在哪篇六
甲方(借款人,、抵押人)：
乙方(貸款人,、抵押權人)：
丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
第一章總則
第一條簽訂合同依據(jù)
《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》,、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和
規(guī)章制度
。第二條當事人各方本著平等自愿,、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致，簽訂本合同,，并承諾嚴格履約,。
第三條本合同包括借款、抵押,、保證等內容,。
第二章貸款
第四條借款用途
見本合同第四十六條。
第五條借款金額
見本合同第四十七條,。
第六條借款期限
見本合同第四十八條,。
第七條貸款利率
見本合同第四十九條。
本合同項下貸款利率在借款期限內,，遇國家法定利率調整時,，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的,，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調整不調整合同利率。
國家法定利率調整時,，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定,，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內,。賬戶名及賬號見本合同第五十條,。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以內(含1年),，實行到期一次還本付息,。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則,，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數(shù)
甲,、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條,。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以內(含1年)的,，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
甲方借款期限在1年以上的,，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條,。
一,、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金
二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減,。
每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
第十二條還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條,。
一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶,、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款
委托書
》，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶,。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結,、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。
如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請,，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實施。
二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,、支票或信用卡,、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納,。
第十三條提前還款
甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,，經乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款,。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款,。
乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調整而調整。
第十四條延長還款期限
甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款,，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù),。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整,。
第四章貸款擔保
第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證,。
抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》,、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責任保證,。
第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。
第十七條抵押物
抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,，具體內容見本合同第五十四條。
第十八條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等),。
第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條,。
第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后,，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔,。
第二十一條抵押期限
抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止,。
第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方,，由乙方代為保管,。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款;
二,、轉為定期存款,，存單用于質押;
三、用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。
具體約定見本合同第五十六條。
在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,，甲方不得動用此筆款項,。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保,。
第二十四條抵押關系終止
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,，則抵押關系終止。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù),。
第二十五條保證范圍
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等,。
第二十六條保證方式
在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用,，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃,。
第二十七條保證期間
保證期間自
借款合同
生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》,，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止,。第二十八條除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：
一,、延長借款期限;
二,、增加借款金額。
第二十九條保證期間,，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的,，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。
第五章保險
第三十條保險
一,、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理,。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日,。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時,，甲方須對抵押物續(xù)辦保險,，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險,。投保金額不得低于貸款本息,，保險費由甲方負擔。
二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管,。
保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物,，并辦妥保險手續(xù)。
三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
(一)提前清償貸款;
(二)轉為定期存款,，存單用于質押;
(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值,。
具體約定見本合同第五十七條,。
第六章權利和義務
第三十一條甲方的權利和義務
一、甲方有了解,、咨詢,、知悉購房借款有關事項的權利;
二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料,、文件的真實性;
三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;
六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;
八,、甲方承擔抵押物的評估、保險,、鑒定,、登記等費用;
九、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方。
十一,、抵押期間,，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第三十二條乙方的權利和義務
一,、乙方有權對甲方提供的資料,、文件的合法性、真實性進行調查;
二,、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;
三,、乙方有權檢查貸款的使用情況;
四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,，并獲得優(yōu)先受償;
七,、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;
八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任,，若有遺失或毀損,，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任,。
第三十三條丙方的權利和義務
一,、丙方有了解、咨詢,、知悉本合同有關事項的權利;
四,、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;
五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內書面通知乙方,。
第七章合同的變更
第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利,、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意,，并征得丙方認同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時,，有權請求人民法院取消繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產代管人接受甲方所購房屋的權利,，并將該房屋折價、拍賣,、變賣以清償甲方的債務,。
甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。
第三十七條甲方申請延長貸款期限,，經乙方同意后,，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證,、保險,、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。
第八章違約責任
第三十八條甲方的違約責任
上述兩項違約責任中,，若甲方的借款既逾期又擠占挪用,，乙方只擇其重者采用，而不并處,。
三,、發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;
2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;
5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;
6.甲方未經乙方書面同意,，將設定抵押物拆除,、轉讓、出租,、重復抵押或作其他處分的;
7.抵押期間,，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;
8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;
9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;
10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;
14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件。
四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償,。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。
第三十九條乙方的違約責任
乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
第四十條丙方的違約責任
保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一,、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督的;
二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的,。
第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序
乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：
一,、支付處分抵押物的有關費用;
二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);
三,、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;
四,、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔相應還款義務。
第九章其他約定事項
第四十二條合同爭議解決方式
本合同在履行過程中,，當事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第四十三條合同的生效和終止
本合同經甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第四十四條其他約定事項
具體約定見本合同第六十一條,。
第四十五條合同文本份數(shù)
見本合同第六十二條,。
第十章特別簽訂條款
第四十六條對第四條的約定
本借款用于購買。
第四十七條對第五條的約定
乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元),。
第四十八條對第六條的約定
本合同約定借款期限共計(大寫) 月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日,。
第四十九條對第七條的約定
貸款月利率為‰,，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。
第五十條對第八條的約定
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內,。賬戶名稱：,，賬號：.
第五十一條對第十條的約定
甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息,，還款總期數(shù)為期,。
第五十二條對第十一條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法,。
在當前利率水平下,，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,，則每月歸還本金金額為人民幣元,，利息逐月結算還清。
借款期內,，如遇國家法定利率調整,，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額。
第五十三條對第十二條的約定
甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式,。
第五十四條對第十七條的約定
甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：
房地產坐落地號
抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)
土地使用年限(年)
土地來源
《國有土地使用證》號
抵押土地評估價值(元)大寫小寫
抵押房屋
現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
《房屋所有權證》號
房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)
共有權人及其共有權份額
1.
2.
3.
4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
房屋所有權人
《北京市內(外)銷商品房預售契約》號
抵押房屋評估價值(元)大寫小寫
抵押人身份證號
保證人
抵押權人
抵押人代理人身份證號
抵押權人代理人身份證號
借款人
貸款金額(元)
貸款用途
抵押率(%)
本次：
累計：抵押期限自年月日起至年月日止
第五十五條對第十九條的約定
共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。
共有人：(簽字)(蓋章)
共有人：(簽字)(蓋章)
第五十六條對第二十三條的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.
第五十七條對第三十條第三款的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.
第五十八條對第三十八條第一款的約定
挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。
第五十九條對第三十八條第二款的約定
逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。
第六十條對第三十九條的約定
由于乙方未按借款合同約定及時,、足額向借款人提供貸款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。
第六十一條對第四十四條的約定
一,、
二,、
三、
第六十二條對第四十五條的約定
本合同正本一式份,。
甲方(簽字)：乙方(公章)：
年月日
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年月日
丙方(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年月日
甲方向丙方購買自住的商品房,，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權利和義務,，甲，乙,，丙三方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房,。
第三條借款期限
甲方借款期限為_________年另________月,，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條貸款利率
根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平,，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時,，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內,，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條貸款償還
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息結清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡,，信用卡還款,。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉帳方式還本付息,，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠實施轉帳還款,。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。
第七條貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲,，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同,。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記,。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證,。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執(zhí)管之前,，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償,。
第八條保險
甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用,，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內,，甲方不得以任何理由中斷保險,。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內,，保險單正本有乙方保管,。
第九條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同,。若借款合同需要變更,，須經甲，乙雙方協(xié)商同意,，并依法簽訂變更協(xié)議,。
本合同存續(xù)期間,，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更,。
甲方如將本合同項下的權利,，義務轉讓給第三方，應事先取得乙,，丙方的書面同意,，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效,，原合同同時終止,。
第十條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。
甲方必須按本合同按月還款,，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間,，沒有按月還款,，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用,，乙方有權終止合同并處分抵押物,，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利,。
第十二條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以想乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。
第十三條其他約定事項
第十四條本合同自甲，乙 ,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙,，公證部門,，房地產登記部門各執(zhí)一份,，副本__份。
甲方：乙方：
住房貸款借款合同在哪篇七
貸款人(以下簡稱乙方):___________________
甲方向乙方申請借款,乙方經審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利,、義務,甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日,。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算,按________結息,。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內,如遇利率調整,按人民銀行規(guī)定調整,。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為:
第六條提款方式
甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內,。
第七條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年/每隔________年)按_____________%遞增還款額,。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月____日至____日。
采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內,委托乙方代扣,。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方,并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人,。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效,。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔保或(并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》,、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同,。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;
5.乙方有權檢查貸款的使用情況;
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責任
3.在合同有效期內,甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質物):
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。
第十四條本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行,。
第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項,。
第十六條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。
第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房貸款借款合同在哪篇八
借款方：_________________________
經中國工商銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協(xié)商,，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規(guī)定簽訂本合同,，共同遵守。雙方經協(xié)商一致同意,，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方,。
第一條自_______年_____月_____日起,，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)________________，用于_________,，還款期限至______年______月______日,，利率按月息_______%計算。貸款利率如遇國家調整,，按調整后的新利率和計息方法計算,。
具體用款、還款計劃如下：
第二條抵押物事項
1,、抵押物名稱：______________________________,。
2、評估價值：________________________________,。
3,、抵押期限為_______年，自_______年______月______日起,，至_______年______月____日止,。
第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的.復利和加收的利息),、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費),。
第四條抵押物登記
1、乙方授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、_________,、_________合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。
2,、乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后,，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方,。
第五條抵押物的使用和保管
1、未經甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,，自動轉為本合同的抵押物,。
2,、抵押期間，未經甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。
3,、乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。
第六條抵押物的保險
1、乙方須在取得該抵押物_________日內,，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
2、乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內,，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。
3、抵押期內,，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。
4,、乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險,，所有費用由乙方支付,。
5、抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù),。
6,、乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償,。
第七條提前還款之規(guī)定
1、乙方可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款,，包括提前全部還清和部分還款,，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用,。
2,、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。
3,、部分還款后,，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人,。
第八條貸款的展期申請
乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款,，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月,，累計貸款期限不超過_____年,。
第九條抵押物的處分
發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
1,、根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
2,、當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。
第十條在乙方不履行借款合同約定條款時,，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
1、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
2,、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
3,、扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方。
第十二條甲方有權檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,，了解乙方的計劃執(zhí)行、經營管理,、財務活動,、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供,。對乙方違反借款合同的行為,，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。
第十三條乙方聲明及保證
乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1,、向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;
2、準許甲方或其授權人,，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查;
3,、乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內書面通知甲方;
4,、乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
5,、當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方,。
第十四條違約責任
1、甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給乙方造成經濟上的損失,，甲方應負責違約責任。
2,、乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息,。
3,、乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為,，甲方有權停止貸款,，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權從乙方在任何銀行開立的帳戶內扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4,、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止,。
第十五條爭議的解決
如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1,、提交_________人民法院訴訟解決;
2,、提交_________仲裁委員會裁決。
爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十六條其他
1,、雙方商定的其他條款________________,。
2、乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押財產所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。
第十七條本合同一式_________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份。
貸款方(公章)：_____________
借款方(公章)：_____________
_________年_______月_______日
住房貸款借款合同在哪篇九
借款人：貸款人：
住所：住所：
電話：法定代表人(或授權代理人)
郵政編碼：電話：
開戶金融機構及賬號：郵政編碼：
借款人(以下簡稱甲方)：___________________
貸款人(以下簡稱乙方)：___________________
甲方向乙方申請借款,，乙方經審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日,。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息,。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內，如遇利率調整,，按人民銀行規(guī)定調整。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
第六條提款方式
甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內,。
第條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額,。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日,。
采用月均還款法,，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內,，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方,，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人,。未達成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔?；?并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用;
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;
5.乙方有權檢查貸款的使用情況;
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。第十三條違約責任
3.在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質物)：
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;
3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項,。
第十六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本__________份,。
甲方：(簽字、蓋章) __________
____________年_______月_______日
乙方：(公章)__________________
法定代表人：(簽字)___ ________
(或授權代理人)
____________年_______月_______日
