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管理承包協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

甲方為了樂陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議,，具體事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

1,、工程名稱：

2、工程量：

河道長度有3150米左右,，（具體長度按時間丈量,，工程量按照水利局下達的圖紙段面土方量計算）

3、工程價格：

每立方米單價為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝,，變壓器租金每天200元,，移動變壓器每次1000元移動費,，材料及人工費5.3萬元，電費0.53元每度,，按表計算,，看壩有乙方負責(zé)，發(fā)生倒壩有乙方負責(zé),，）上述費用由乙方承擔(dān),，甲方先墊付以后在工程款中扣除，安裝變壓器費用及電費單價高于上數(shù),，多出的費用由甲方負責(zé),。

4、付款方式：

工人進場后先付部分生活費,，付款按工程形象進度付款50%,。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清,。

5,、質(zhì)量及驗收：

以甲方及水利局有關(guān)人員驗收為準，按照躍風(fēng)河水利局下達的圖紙施工,，乙方因水源困難,，必須分段施工，甲方必須分段及時驗收,，不誤乙方施工時間,。

6、安全責(zé)任：

乙方按行業(yè)有關(guān)標準,，布置施工隊伍,，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負責(zé),。

7,、甲方責(zé)任：

甲方負責(zé)按時付款，安排一臺挖掘機常駐工地,，聽從乙方管理人員管理,，開挖泥漿池及加固，排水溝等,，甲方挖掘機待工程結(jié)束,，驗收合格后挖掘機才能撤離工地，挖掘機的調(diào)運,，油料,，修理，駕駛員等均由甲方負責(zé),，乙方安排駕駛員宿舍,，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置,，及行走路線，水源,，解決協(xié)調(diào)地方矛盾,。調(diào)解費用由甲方負責(zé)。

8,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守,，本協(xié)議甲方負責(zé)人簽字蓋章,，乙方負責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

立協(xié)日期： 年 月 日

管理承包協(xié)議書篇二

乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)

現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、 甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),， 乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。 現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格,， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) ,。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 ____年,， 從____年____月____日起至____年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年,，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付,， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減,。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計,。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時,， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計,， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變， 以實際標準調(diào)整為準,。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元,， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等,， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任,。

十,、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象,， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償,。

十三,、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。

3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的,，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議,， 甲,、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六、 本協(xié)議一式三份,， 甲,、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：____________?

乙方：____________

管理承包協(xié)議書篇三

甲方: 乙方:

項目代表: 項目代表

項目管理單位: (簡稱甲方)

承包工程單位: (簡稱乙方)

甲方將建設(shè)工程項目委托乙方進行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時,簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.

協(xié)議內(nèi)容:

1. 乙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護,安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī),條例,規(guī)定; 乙方必須指定專門安全監(jiān)理人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)督管理.

2. 乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對安全制度進行嚴格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門書面報告.

3. 乙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場:

(1) 工程項目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計;

(2) 工程項目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計,包含項目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長等編制;制訂有針對性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴格按照施工組織設(shè)計的要求施工.

4. 乙方必須認真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識教育,增強法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力,督促職工自覺遵守安全紀律,制度和法規(guī).

5. 施工前,乙方應(yīng)組織召開管理,施工人員安全教育會議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負責(zé)檢查,督促施工人員嚴格遵守,認真執(zhí)行.

6. 乙方指派專人 負責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.

7. 乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對于甲方查出的隱患,乙方必須無條件地限期整改.

8. 在施工過程中乙方必須督促其現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好安全防護用品.

9. 乙方人員對自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門落實整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認其施工場所, 作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負責(zé).

10. 乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.

11. 乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費.如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書面通知仍未改善,第三次將正式書面通知當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).

12. 乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:

(1) 及時將人員名冊,身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進廠工作.人員有變動時做到及時更正.

(2) 乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強法制宣傳教育.

(3) 乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀律,自覺遵守國家法律.

(4) 乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門證,經(jīng)門衛(wèi)驗證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.

(5) 如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負連帶責(zé)任.

(6) 乙方職工不得私自進入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時進入時,須提前向甲方安全部門申請獲得批準后方可進入,但必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.

13. 乙方對施工現(xiàn)場的腳手架,各類安全防護措施,安全標志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.

14. 特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書上崗,嚴禁無證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.

15. 乙方必須嚴格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火,消防器材不準挪用.動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù),嚴格遵守”十不燒”規(guī)定, 嚴禁使用電爐. 冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時,也應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)并派專人值班.

16. 乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時,須提前向甲方提出申請.嚴禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.

17. 甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護.甲方對上述地下管線和架空線路詳細交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系并采取保護措施.

18. 乙方在施工中必須設(shè)置安全保護措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定: “距地面三米以上作業(yè)要有防護欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實.

19. 乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺向北京市勞動安全監(jiān)察部門辦理必要的施工登記手續(xù).

20. 按照誰施工誰負責(zé)安全,的原則, 乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負責(zé)事故上報,經(jīng)濟賠償和善后處理,事故損失和善后處理費用均由乙方承擔(dān).

21. 其它必須遵守的安全規(guī)范:

施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.

22. 本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份, 甲乙雙方各持一份,送交勞動安全監(jiān)察部門一份備案.

甲方: 乙方:

項目代表: 項目代表

管理承包協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲方系人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

20 年 月 日支付人民幣 元;

20 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)管理承包合同模板二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1,、保潔承包時間從年月日起至年月日止,。

2、保潔費暫定每月元,。(包括材料費、機械折舊費,、維修費,、員工工資費、福利費,、管理費,、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延,，但時間不能超過7天。

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日,，早上7.00晚上10.00點鐘。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標準,，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后),。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改，若不及時整改,，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項管理制度。

3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電，并及時對供水,、排水,、排污管道進行修理。

4,、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。

(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無違法犯罪紀錄。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理,。

4,、乙方*根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合,。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。

6,、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷、裝修,、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同,。

2,、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

20__年月日

物業(yè)管理承包合同模板三

甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為

乙方：

物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

努力,，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格,， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 年,， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年,，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付,， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五,、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方,， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五,、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計,。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六,、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計,， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變， 以實際標準調(diào)整為準,。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元,， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等,， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任,。

十,、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象,， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償。

十三,、其他事項： 1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果,。 2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3,、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充 約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的,，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五,、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲,、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六、 本協(xié)議一式三份,， 甲,、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方： 系電話： 年 月 日

乙方：代表人： 聯(lián)系電話：

地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：

業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日

協(xié)議簽訂地點：

管理承包協(xié)議書篇五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方__________________工事項協(xié)商一致,，特訂立本協(xié)議,。

第一條工程概況

1.1工程名稱：___________________________

第二條工程承包內(nèi)容及承包方式

2.1工程承包內(nèi)容

2.2.1土石方爆破、開挖,、裝載,。

2.3.2土石方運輸、棄碴,。

2.4.3辦理所有本工程從施工準備到竣工驗收的手續(xù),。

2.2工程承包方式

本工程由乙方按綜合單價包干。乙方自行落實棄碴場地,，棄碴費用由乙方考慮在綜合單價中,。

2.3工程施工范圍

詳見協(xié)議附件：_________項目地下車庫土石方工程施工圖。

第三條工程工期

3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期,，不因開工后發(fā)生的任何原因而延長),。

3.2開、竣工時間

3.2.1開工時間：_________年_____月_____日(暫定)

3.2.2竣工時間：_________年_____月_____日(暫定)

第四條甲方,、乙方駐施工現(xiàn)場代表

第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求

乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗收,，開挖范圍符合工程施工圖要求，質(zhì)量標準按《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbj201-83)》,、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行,，工程質(zhì)量必須達到合格標準。

第六條工程協(xié)議綜合包干單價

工程綜合包干單價人民幣_________元/立方米,。

第七條工程綜合包干單價包括的內(nèi)容

協(xié)議工程綜合包干單價包括但不限于以下費用：

7.1乙方實際施工時的土石成份與乙方開工前考察施工現(xiàn)場所獲悉的情況不相符時的風(fēng)險費用,。

7.2乙方實際發(fā)生的土石方運輸量，以及乙方實際發(fā)生的土石方運距超過乙方在開工前自行確定的土石方運距所帶來的風(fēng)險費用,。

7.3乙方為堆放外運土石方發(fā)生的所有棄碴場地費用,，包括施工過程中一次或多次更換棄碴場地所發(fā)生的費用。

7.4施工實際開挖量超過施工圖確定的范圍所發(fā)生的費用,，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費用,。

7.5辦理施工許可手續(xù)、爆破手續(xù),、環(huán)保手續(xù),、環(huán)衛(wèi)手續(xù)、占道手續(xù)等所有與施工準備到竣工驗收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費用,。

7.6在從施工準備到竣工驗收過程中,，各個管理部門對本工程的收費和罰款,，無論直接針對甲方還是乙方，都由乙方支付,。但屬于項目開發(fā)的費用除外,。

7.7乙方的施工準備工作，包括施工便道,、大型機械進出場及施工水,、電搭接和安全保衛(wèi)等費用。

7.8施工過程中對場地內(nèi)地下管網(wǎng)進行安全保護的費用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費用,。

7.9施工過程中造成周邊鄰近建筑物,、構(gòu)筑物損壞的賠償費用及為保證安全加大施工難度而增加的費用，對周邊單位和個人,、過往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費用,施工人員的傷亡賠償費用,，以及施工過程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費用。

7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施,、技術(shù)措施,、安全措施、文明施工措施等費用,。

7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費用,。

7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護、城市管理,、交通運輸管理等各項要求(如施工噪音控制,、運渣車輛密閉、限制車輛超載,、車輛清洗等)而產(chǎn)生的費用,。

7.13工程完成后在場地移交給甲方前的場地臨時圍護、安全守護,、場地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費用,。

7.14工程管理費、利潤,、稅金,、規(guī)費等應(yīng)包含在工程造價中的所有費用。

7.15因為市場及政策原因造成的各種價格變化風(fēng)險,。

第八條對工程竣工資料的要求及竣工日期的認定

8.1工程竣工資料的提供

乙方在土石方工程完成后,，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計變更核定單進行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核,、會簽。

8.2竣工資料的審核會簽

竣工資料必須下列人員審核會簽后生效,。

甲方：____________________________________(甲方總工程師,、現(xiàn)場代表)。

乙方：____________________________________(項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人等),。

8.3竣工日期的認定

竣工資料經(jīng)甲方審核后,，簽字認可之日即為工程竣工日期。

第九條工程驗收

9.1工程驗收條件

工程需達到以下條件,，甲方才予以驗收及辦理工程結(jié)算,，否則不支付工程款，不予驗收及辦理工程結(jié)算,。

9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢,。

9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場內(nèi)積水已抽干,。

9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核,、會簽。

9.2工程驗收辦法

由乙方在上述工作完成后書面通知甲方共同參加驗收,。

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管理承包協(xié)議書篇六

乙方:_____________________

甲方為了樂陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的原則簽訂本協(xié)議,，具體事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下:

1,、工程名稱:_______________________

2、工程量:

河道長度有3150米左右,，(具體長度按時間丈量,，工程量按照水利局下達的圖紙段面土方量計算)

3、工程價格:

每立方米單價為五元五角(5,。5元)(包括變壓器安裝,，變壓器租金每天200元，移動變壓器每次1000元移動費,，材料及人工費5,。3萬元，電費0,。53元每度,，按表計算，看壩有乙方負責(zé),，發(fā)生倒壩有乙方負責(zé),，)上述費用由乙方承擔(dān)，甲方先墊付以后在工程款中扣除,，安裝變壓器費用及電費單價高于上數(shù),，多出的費用由甲方負責(zé)。

4,、付款方式:

工人進場后先付部分生活費,，付款按工程形象進度付款50%,。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清,。

5,、質(zhì)量及驗收:

以甲方及水利局有關(guān)人員驗收為準，按照躍風(fēng)河水利局下達的圖紙施工,，乙方因水源困難,，必須分段施工，甲方必須分段及時驗收,，不誤乙方施工時間,。

6、安全責(zé)任:

乙方按行業(yè)有關(guān)標準,，布置施工隊伍,，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負責(zé),。

7,、甲方責(zé)任:

甲方負責(zé)按時付款，安排一臺挖掘機常駐工地,，聽從乙方管理人員管理,，開挖泥漿池及加固，排水溝等,，甲方挖掘機待工程結(jié)束,，驗收合格后挖掘機才能撤離工地，挖掘機的調(diào)運,，油料,，修理，駕駛員等均由甲方負責(zé),，乙方安排駕駛員宿舍,，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置，及行走路線,，水源,，解決協(xié)調(diào)地方矛盾。調(diào)解費用由甲方負責(zé),。

8,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，希雙方共同遵守,，本協(xié)議甲方負責(zé)人簽字蓋章，乙方負責(zé)人簽字后生效,，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方:__________;乙方:_____________

立協(xié)日期:_______年___月___日

管理承包協(xié)議書篇七

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實信用,、協(xié)商一致的原則,，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

一,、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團,、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條承包管理事項

1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施,、設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、共用照明,、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等)

的維修與管理,。

3、交通,、車輛行駛及停泊,。

4、對進,、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間）,，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元；支付時間及方式為：,。

第五條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因,，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同,。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用,。

2,、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù),，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付,。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴,。

第八條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效,。

甲方： 乙方：

代表人:

二0一三年 月 日

發(fā)包方：成都輝騰物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)?

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將座落在成都市成華區(qū)東紫路666號的“東林農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方,，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：

一、承包期限：暫定為5年即從2011年 月 日至2016年 月 日,。屆滿后乙方需繼續(xù)承包,，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

二,、承包方式：實行獨立核算,、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制,；

1,、乙方以甲方設(shè)置的“成都輝騰物業(yè)管理有限公司東林農(nóng)貿(mào)市場項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

2,、“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

3,、乙方從事“東林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。

4,、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元／月，(20000元),，管理費每年12月15日前一次性支付甲方,。

1

注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個月管理費,。

三,、乙方的`權(quán)利義務(wù)：

1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉,。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收,、超收,。

3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛,、行政糾紛,、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費用。

四,、違約責(zé)任：合同履行期間,，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償另一方經(jīng)濟損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等效力。

附：授權(quán)書,。

甲 方：成都輝騰物業(yè)管理有限公司,。

代 表：

乙 方：

2011年 月 日

2

甲方：××地房地產(chǎn)公司

乙方：××物業(yè)公司

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,，甲方把××花園的物業(yè)管理承包給乙方,，并達成以下協(xié)議,。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意,，該接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期為××日）,，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱,。

二,、××花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。

三,、××花園物業(yè)管理公司由乙方獨立核算,，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務(wù)管理,。

四,、乙方接管甲方在××花園的物業(yè)管理工作，期限為××年,，接管承包試用期為××個月,。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費,，具體數(shù)額及時間由雙方另行協(xié)議,。

五、自本協(xié)議書簽訂之次日起,，甲乙雙方對××花園物業(yè)管理工作進行正式的移交,，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備,、設(shè)施,、原有物品及財務(wù)章等，開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表,，在有關(guān)移交清單上簽字確認,。在協(xié)議生效期間××公司僅享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好（自然損壞除外）的情況下全部移交甲方,。

六,、自××年××月××日起，××花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負責(zé),，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任,；××年××月××日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用（包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等），由甲方清償,。

七,、自××年××月××日起（包括試用期），原××花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系（包括員工的薪金,、福利待遇及勞資糾紛等）均由乙方全權(quán)負責(zé)處理,；承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）由甲方負責(zé),。

八,、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致的對外形象,，使用統(tǒng)一標識,。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時,，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變,，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善,，則可按照國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整,。

九、自本合同簽字之日起,，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔,、保安,、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的,，乙方必須無條件配合,，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十,、自本合同簽字之日起,，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合,，所有保安工作均由乙方負責(zé),，并保留原有的崗哨。

十二,、自本合同簽字之日起,，乙方所有以××花園物業(yè)管理公司名義對外簽署的合同協(xié)議，必須同時知會甲方備案,；并與甲方簽訂承諾書,，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān),。

十三,、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、有效投訴率不高于1％；

2,、業(yè)主滿意率達95％,；

3、機電設(shè)施設(shè)備完好率達98％,，故障率低于2％,；

4、業(yè)主回訪率達100％,；

5,、維修及時率、合格率達100％,；

6、治安發(fā)案率不能高于千分之1,；

7,、持證上崗率達100％；

十四,、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾,，乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認后才執(zhí)行,。

十五、合同有效期間,，乙方負有維修,、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施,、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任,，負有維護區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電,、有線電視費用均由乙方代收代繳,。

十六、在乙方經(jīng)營期間,，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致經(jīng)營中斷,，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。

十七,、合同有效期期間內(nèi),，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時，本合同可協(xié)商終止,，但甲方必須清償乙方各項的投資款并作出相應(yīng)的補償,，具體的投資款以會計事務(wù)所核實為準,。 十八、本協(xié)議一式四份,，具同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十九,、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí),，在協(xié)商無效的情況下，可以申請到××仲裁委員會仲裁,。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽名： 簽名：

管理承包協(xié)議書篇八

甲方:

乙方:

甲方為全面完成? ? ? ? 年產(chǎn)值,、工期、質(zhì)量,、安全文明與成本節(jié)約等各大指標,，明確雙方的權(quán)、責(zé),、利關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商落實，訂立合同如下：

一 乙方對工程管理目標的責(zé)任承諾：

(一)乙方保證 項目在 天(開工報告簽發(fā)后的 天內(nèi))工期內(nèi)完成,。

(二) 乙方保證 工程達到 %優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對質(zhì)量的要求),，貫徹質(zhì)量體系認證獲得年檢外審合格。

(三) 乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護費用控制在工程總價的萬分之 以內(nèi),。

(五) 乙方保證全年各項目的施工成本(包括人工費,、材料費,、機械費及其他間接費用)控制在目標成本的限額內(nèi),。

(六) 乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要,，服從甲方對乙方在崗的技術(shù)負責(zé)人,、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時調(diào)動,。

二 甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標按《實施細則》進行考核與獎罰,。

三 甲方對乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。

(一) 根據(jù)甲方對乙方批準資金,、材料,、機械、工具,、器具的需求量計劃,，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應(yīng),。

(二) 積極開拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來源,，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進行,。

(三) 指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝,、完善質(zhì)保體系,、落實崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項目部各類管理制度,，促進項目管理的正常運作,。

(四) 定期對乙方的項目成本、施工進度,、工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標進行過程檢查,、監(jiān)督和調(diào)控,，協(xié)助乙方確保各大管理目標的圓滿完成。

(五) 定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進行檢查,、考核和評定,，并對考評結(jié)果及時反饋。

(六) 及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標的完成情況進行考核,，并按《程目標管理經(jīng)濟責(zé)任制實施細則》的有關(guān)規(guī)定對乙方的考核結(jié)果進行獎,、罰兌現(xiàn)。

四 其他條款,。

(一) 甲方根據(jù)整體發(fā)展計劃需要,，在必要時需對乙方有關(guān)管理人員、機械,、設(shè)備和材料進行抽調(diào),，乙方應(yīng)予以理解與配合。

(二) 為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實際情況,，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天,，由乙方項目經(jīng)理視本項目施工進度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行,。

(三) 乙方現(xiàn)場所有使用的模具,、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實施細則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用,、調(diào)撥,、折價、回收,、報廢等計算方式,。

(四) 乙方在目標管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時段向甲方提交如下資料：

(1) 項目開工階段：項目施工需用資金,、勞力、機械,、材料,、工具、器具初始限額計劃申報表;項目部管理人員概況表,，項目開工報告,、整套施工圖、分部分項工程合同范文等,。

(2) 施工階段：每周資金需用計劃表,、下周機械、材料,、設(shè)備進場計劃表,、每月普工工價申報表、承包班組預(yù)結(jié)工費申報表,，鋼筋施工配料單,、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖,、設(shè)計修改變更單,、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對照表,、每月工費預(yù)付方案,、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報表等。

(3) 竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表,、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評估報告,、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表,、竣工項目剩余物資一覽表等,。凡原規(guī)定向材料和財務(wù)部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報,，其余資料 均送報甲方工程承包部,。

五 本責(zé)任書一式叁份,，雙方各執(zhí)一份,，一份送公司投資審計中心備案。

六 本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后,，于 年 月份起生效,，至項目竣工、考核完畢,、獎罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止,。

甲方： 乙方：公司 項目部

委托代理人： 代表：

訂立日期：二o 年 月 日

管理承包協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

為了明確雙方的責(zé)任,，保證工程質(zhì)量，安全及時完工,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方將河南縣文化廣場(上下水暖、電,、消防,、避雷接地、臨時接電,、接水等)所有工程承包給乙方施工,，現(xiàn)簽訂以下協(xié)議，望甲乙雙方遵照執(zhí)行：

一,、工程地點：河南縣文化廣場

二,、建筑面積：按實際地平方面積計算，每平方單價為45元,。

三,、付款方式：按工程款進度付款，按合同價款扣除質(zhì)量保證金5%,，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后一次性付給乙方工程款,，所干的活出現(xiàn)問題由乙方負責(zé)維修，滿一年的剩余5%維修金一次付清,。

四,、工程質(zhì)量：嚴格按照圖紙要求施工，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù),。工程保證驗收合格,，如驗收不合格，需要返工時一切經(jīng)濟損失和責(zé)任由乙方全部負責(zé)承擔(dān),。

五,、安全生產(chǎn)、文明施工,。按操作規(guī)章施工,，不得違章作業(yè)，若乙方不聽甲方管理人員安排,，出現(xiàn)安全事故一切由乙方自行負責(zé)承擔(dān),，嚴禁在上班時間吃酒鬧事，違者后果自行負責(zé),。

六,、在施工中途無故不上班退場一切后果由乙方自行負責(zé)承擔(dān)。

七,、如乙方安裝時,，砸爛板墻,、配電箱、消防栓由乙方自行負責(zé)補好,。

八,、乙方向甲方承諾按協(xié)議約定進行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修的全部責(zé)任,。

九,、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽字日期： 年 月 日