現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

廠房租賃合同篇一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1.1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西.3出租給乙方使用,。

1.2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米。

二、租賃用途

2.1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作廠房使用。

2.2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3.1、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月

四,、租金及支付方式

4.1,、該廠房月租金為人民幣xxx元。（大寫：xxxxx元整）。

4.2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用,；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付,。

五,、其他費(fèi)用

5.1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電費(fèi)、電話,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi),，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5.2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

六,、房屋修繕責(zé)任

6.1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6.2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、乙方的責(zé)任

7.1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；

（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

7.2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

八、甲方的責(zé)任

8.1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8.2,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際

8.3,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

九、其他條款

9.1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

9.2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9.3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

9.4,、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

廠房租賃合同篇二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場(chǎng)地事宜，特制定本合同,。

1.1甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地座落在九臺(tái)市第三十中學(xué)后院,，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫(kù)房，房屋總面積約200平方米,。出租的場(chǎng)地為原場(chǎng)地,。

2.1乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及場(chǎng)地作為企業(yè)場(chǎng)地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉(cāng)儲(chǔ),。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

3.1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后,，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空?qǐng)龅?、空屋等移交乙方?/p>

3.2該廠房及場(chǎng)地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如果續(xù)租,，在同等價(jià)格下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

3.3租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該廠房及場(chǎng)地,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場(chǎng)地的,，則應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

4.1租賃期間,，乙方使用該廠房及場(chǎng)地所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，當(dāng)月結(jié)清,。

4.2乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括取水許可證涉及的費(fèi)用）,、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可進(jìn)行。乙方裝修,、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.3乙方另需新建房屋,，其方案,、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可進(jìn)行,。

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場(chǎng)地占用期間的使用費(fèi)。

6.2乙方返還該廠房及場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

6.3乙方返還該廠房及場(chǎng)地時(shí)如有損壞,，按實(shí)際損失，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)賠,。

7.1因國(guó)家建設(shè)等原因終止合同,，乙方無(wú)條件搬出,。

7.2因乙方原因終止合同,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7.3因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

8.1甲方保證租賃廠房及場(chǎng)地權(quán)屬為甲方所有,，甲方有獨(dú)立處置權(quán),，不受任何第三人（包括甲方家庭人員）干涉、追索,。甲方保證租賃廠房及場(chǎng)地沒(méi)有債務(wù)糾紛,。

8.2乙方在使用期間，要保證廠房及場(chǎng)地的一切安全,，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé),。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺(tái)市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護(hù)工作，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失,、不損失,。

8.3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

8.4甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，、依法向人民法院起訴,。本合同一式二份,，雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

廠房租賃合同篇三

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就乙方向甲方租賃___________，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，按照公平,、自愿、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同,。

一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用,。

二,、租賃期限：從__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期12年,，第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%,。

三、雙方議定上述廠房租金：從__年__月__日起至__年__月__日止,，建筑物每月每平方7元,，面積___________平方米，月租金___________元,，空地每月每平方2元,，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),，不含工業(yè)垃圾),，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________),。

從__年__月__日起至__年__月__日止,，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米,，月租金___________元,，空地每月每平方___________元，面積___________平方米,，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),，不含工業(yè)垃圾)，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________),。

從__年__月__日起至__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元,，面積___________平方米,，月租金___________元，空地每月每平方___________元,，面積___________平方米,，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾),，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________)。

四,、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,，定金不算利息,，租賃期滿后乙方在無(wú)違約的情況下，甲方將定金退還給乙方,。

五,、上述租金、費(fèi)用為不含稅,，甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據(jù)作收款憑證,。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付,。

六,、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施，必須獲得甲方書(shū)面審批后,，才能搭建,。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車間或倉(cāng)庫(kù)使用，按建筑物單價(jià)計(jì)租,。

七,、雙方的責(zé)任

1、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策,，經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど獭⒅伟?、勞?dòng),、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意,，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期內(nèi)，若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建,，必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建,。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀,，并且甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該廠房，沒(méi)收履約定金,，并要求乙方賠償損失,。

3、租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)同意,，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該廠房,，沒(méi)收履約定金。

4,、租賃期內(nèi),，社區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況,。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

5,、租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi),，用電按現(xiàn)有設(shè)施外,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置,。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修,、門、窗及水,、通訊線路等),，租賃期滿乙方不得自行拆除，無(wú)償移交給甲方,。

6,、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定,，為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn),，按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利，因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

7,、租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝,，之后消防及電梯的年審,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故,，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān),。

8、租賃期內(nèi),，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù),，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

9,、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù),。

10、租賃期內(nèi),，乙方不允許在廠房?jī)?nèi)住宿,、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

11、乙方必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，守法經(jīng)營(yíng)，否則,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回出租物，沒(méi)收履約定金,。

12,、電費(fèi)每度電按1.06元收取。

八,、合同終止

1,、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無(wú)條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方,，該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施,，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償,。如乙方逾期將該廠房交回給甲方,，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方,。

2,、租賃期滿或合同解除后超過(guò)十天，乙方在甲方廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的,，視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，甲方可自行處理。

九,、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用,，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金,。若乙方逾期繳交租金,、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過(guò)30日，視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理,，并單方解除同，收回該廠房,，沒(méi)收履約定金,，追償乙方所欠租金，有關(guān)費(fèi)用以及違約金,。

2,、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同,。

3,、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上,，甲方有權(quán)單方終止合同,、沒(méi)收定金，并自行收回出租物另行出租,。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理,，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除,，乙方應(yīng)無(wú)條件將該廠房還甲方,，而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、租賃期內(nèi),，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,，乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi),，無(wú)條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補(bǔ)償?shù)模瑒t按政府補(bǔ)償文件處理;若乙方無(wú)其他違約行為,，雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方,，本合同自行解除，租金計(jì)算到發(fā)出書(shū)面通知日止,，此外,，甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償,。

6、租賃期內(nèi),，如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方應(yīng)友好商定,，若乙方有購(gòu)買保險(xiǎn)的，則按照國(guó)家保險(xiǎn)法執(zhí)行,。

十,、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不成的,，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決,。

十一,、其它事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效,。

2,、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，另一份由甲方存檔,，三份均具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

法定代表人：___________

簽約日期：__年__月__日

廠房租賃合同篇四

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的.有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu) ,，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2,、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國(guó)家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保,、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反,，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金。

租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,，租賃期____年。

1,、該房屋用途為_(kāi)___________,，乙方如需改變?cè)摲课萦猛荆杞?jīng)甲方書(shū)面同意,，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或可以預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的其他損失,。

1,、甲、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%。

2,、合同簽訂生效后,，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,，如乙方無(wú)故拖欠,，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同,。

3,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng),，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失,。

1、租賃期間,，由甲方按照____kw的額定配給標(biāo)準(zhǔn),，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自行承擔(dān)完成,。

2、租賃期間,，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水,、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納,。

3,、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故,、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃期間,，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備,、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),，嚴(yán)禁私自拆除,、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢,、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

1,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方,，否則視為違約,。甲方可以提前解除合同、沒(méi)收租賃保證金,，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同,。

5,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，均由乙方承擔(dān)。

租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定,。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒(méi)收租賃保證金,、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對(duì)方造成的其他可預(yù)見(jiàn)損失,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，應(yīng)向_______人民法院起訴解決,。

1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

2、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,。

合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

出租方（甲方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

承租方（乙方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

廠房租賃合同篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲,、乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 的廠房,，建筑面積 平方米,，租給乙方做工業(yè)用途。

二,、 租賃期限

租賃期限 年,。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約,，乙方租用甲方的廠房,、宿舍須完好無(wú)損（在合理情況下）歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷；乙方如需續(xù)約,，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約,，并簽訂新的租賃合同,。

三、 租金計(jì)付方式

租金必須先繳交后使用,，租金為兩個(gè)月繳交一次,。廠房面積x每平方米元

計(jì)算，乙方先交押金42000元,，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配,。租期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后,，甲方將押金無(wú)息退還乙方,。乙方必須在每季度 1 號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金,，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,。沒(méi)收所交押金。

四,、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水,、電、路必須通到廠區(qū)）,。

2.甲方提供正常的電線路,，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu),，如因生產(chǎn)需要時(shí),，需經(jīng)甲方同意后,，方可實(shí)施。

幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí),，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，押金甲方不退還給乙方,。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚€(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時(shí),，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),，并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。

五,、 其它

1.租賃期間,，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修,，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé),。不可抗拒的自然災(zāi)害或因

戰(zhàn)爭(zhēng)

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,，則由甲乙雙方協(xié)商解決,。

3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方按法律程序提出訴訟,，由有管轄權(quán)法院受理解決,。

六、合同一式兩份,，甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲,、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂合約內(nèi)容如下：

一,、 甲方將位于 遼源市山灣氣體充裝站租給乙方經(jīng)營(yíng),(包括廠房,設(shè)備,氣瓶,車輛)見(jiàn)明細(xì).

二、 租賃期限

租賃期限 年,。租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。在租憑前的債權(quán)由甲方自行負(fù)責(zé),合同期滿后如不續(xù)約,，乙方租用甲方的氣體充裝站須完好無(wú)損（歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷, 租賃期間的債權(quán)歸乙方自行負(fù)責(zé),乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,，優(yōu)先續(xù)約給乙方,，但乙方須提前提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同,。

三,、 租金計(jì)付方式

乙方付清所有費(fèi)用并確保廠房和設(shè)備無(wú)損壞后(自然折舊和磨損除外)交給甲方,如果乙方逾期1個(gè)月內(nèi)未按時(shí)交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,。

四,、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的`工廠必須做到三通（即工廠的水、電,、路必須通到廠區(qū)）,。

2.用由甲方負(fù)責(zé),在經(jīng)營(yíng)期間,乙方只負(fù)責(zé)正常發(fā)生的稅款,

其他

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu),，如因生產(chǎn)需要時(shí),，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施,。

各種一切往來(lái)債權(quán),、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,甲方要幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

五,、 其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方自身質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,，甲方負(fù)責(zé)自行維修,，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞,、集體或國(guó)家需征收,，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,，則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí),，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決,。

六,、合同一式兩份，甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，希望雙方遵守執(zhí)行,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,，以供遵守。

一,、廠房位置,、面積、功能及用途

甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用,。廠房占地面積__畝,，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_(kāi)_平方米。 廠房功能為_(kāi)_,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

二,、租賃期限及租金

租賃期限為_(kāi)___年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個(gè)月提出續(xù)租,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)___元（大寫____）,。租金____元/年,，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租,。

三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好,，在本出租合同生效之日起3日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費(fèi),，乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為_(kāi)___元。

2,、乙方在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,，如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,。在租賃期內(nèi),，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用,。

3,、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),，未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

4,、租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金,。

四、專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)

愛(ài)

五,、 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

六,、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲,、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

甲方：（蓋章） 乙方：

法人： 法人：

鑒證單位：（蓋章） 年 月 日

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

律師咨詢：132,，4296,，6417(免費(fèi))

執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)

律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層

出租人： （以下稱甲方） 承租人： （以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守：

第一條,、甲方出租給乙方的房屋位于 ,，間數(shù) ，建筑面積 ,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)清單，該清單作為本合同附件,，同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條、租賃期限和用途

1,、租賃期限共 個(gè)月，從 年 月 日起到 年 月 日止。

2,、乙方承諾,，租賃房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方,。

4,、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同；如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條,、租金及支付方式

1,、租賃房屋租金為每月人民幣 元，大寫： 。租金總金額 元,，大寫 ,。

2、租金支付方式與期限： ,。

第四條,、租賃期間相關(guān)費(fèi)用的支付

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用

（1） 租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但

與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

（2） 其他如物業(yè)費(fèi) ,。

2,、 乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用

（1） 乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2） 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)

用,，這些費(fèi)用包括但不限于 （如水費(fèi),、電費(fèi)、通訊

費(fèi)等） 非因房屋存在而支出的費(fèi)用,。

第五條,、租賃期間房屋的修繕和使用

1、 租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。租賃物主體

大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門,、窗,、室內(nèi)地板、天花板,、墻壁,、室內(nèi)各種管、線,、水表,、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2,、 因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維

修,，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條,、租賃期間,，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物

的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理。合同終

止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,，乙方對(duì)租賃物的裝修物

及添置物歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第七條,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借租賃房屋,。

第八條、合同的變更,、解除與終止

1,、 雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2,、 甲方有下列行為之一,，乙方可解除合同

（1）甲方遲延交付出租房屋 個(gè)月以上，或提供房屋不符

合合同約定,，嚴(yán)重影響乙方使用,。

（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使乙方無(wú)法

繼續(xù)使用出租房屋,。

3、 租賃期間,，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)解除合同，收

回房屋

（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上,。

（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上,。

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變出租房屋用途的,。

（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,。

（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自改變房屋約定用途的。

（6）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

4,、 租賃期滿，合同自然終止,。

5,、 因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同終止,。

第九條,、租賃房屋的收回與驗(yàn)收

1、租賃期滿,，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還房屋,。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀

態(tài),，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,，

由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

3、驗(yàn)收時(shí),，甲乙雙方共同參與,，對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)

場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)不能發(fā)現(xiàn)的,，應(yīng)在 日內(nèi)提出,。

第十條、違約責(zé)任

1,、 甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷

害或財(cái)物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

2,、 乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按

支付滯納金,。

3,、 乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此

造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十一條,、免責(zé)條件

1,、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲,、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、 因政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲,、

乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)

充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同

等法律效力,。

第十三條,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決,。 第十四條,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十五條,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

甲方代表： 乙方代表：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

廠房租賃合同篇六

承租方(乙方)：____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_________________的.房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,，計(jì)___個(gè)月,。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元,，按年交,。每年年初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),。

六,、本合同連一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

時(shí)間：_____________時(shí)間：_____________

廠房租賃合同篇七

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米,。

2,、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全,、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金,。

二,、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止,，租賃期____年,。

三、租金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%,。

2、合同簽訂生效后,，乙方即付清半年廠房租金給甲方,，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠,，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同。

2,、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、其他費(fèi)用

3、租賃期間,，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資,；

5、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

6,、租賃期間,，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用,；租賃期滿或中途中止時(shí),，嚴(yán)禁私自拆除、變更,、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢,、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使租賃的廠房,、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,；乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同,。

5,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，均由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

九,、本合同正式生效后,，甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

十、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：

廠房租賃合同篇八

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),，廠房租賃總面積為：_____平方米,。

2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保,、安全,、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反,，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金。

租賃自____年__月__日起,，至____年__月__日止,，租賃期____年。

三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%.

2、合同簽訂生效后,，乙方即付清半年廠房租金給甲方,，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠,，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同。

2,、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3,、租賃期間,，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;

5、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間,，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備,、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除,、變更,、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

1,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同,，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金,。

2,、租賃期滿,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。

1、租賃期間，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān),。

違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

本合同正式生效后,，甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

廠房租賃合同篇九

乙方：(承租方)_________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租廠房為_(kāi)____________________________門面房_____間,。

二,、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為_(kāi)_______元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

手?。篲________手印：_________

_________年_________月_________日

廠房租賃合同篇十

近年來(lái),我國(guó)廠房,、商鋪的租賃活動(dòng)日趨頻繁和活躍,。你知道廠房房屋

租賃合同

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將部分廠房,、房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房,、房屋,、場(chǎng)地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的廠房,、房屋、場(chǎng)地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。

第二條 房屋,、場(chǎng)地的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米,，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計(jì) 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計(jì) 平方米,， 元。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見(jiàn)合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件,，身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1、 廠房裝修日期 個(gè)月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格,。

2,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止，租賃期 年,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用,。

第五條 租金及保證金支付方式

1,、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效,，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶,。

2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開(kāi)具發(fā)票,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。

第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電,、供水,、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1,、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2,、有正常水供生產(chǎn)生活使用,。

3、排污管道能正常通暢,。

4,、由于廠房土地權(quán)問(wèn)題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5,、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用,，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房?jī)?nèi)硬化,、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工,。

第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。

3,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

2,、甲方需要進(jìn)行維修時(shí)須提前10日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

4,、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，須事先征得甲方的書(shū)面同意，然后方可施工,。

7,、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場(chǎng)地內(nèi)按照工藝要求安裝,、構(gòu)制,、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、鑒于乙方在所租廠房,、場(chǎng)地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大,，中途如因故搬遷必將損失慘重,。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房,、房屋,、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時(shí),，應(yīng)優(yōu)先由乙方購(gòu)買,。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí)，甲方必須保證本合同對(duì)新的房屋,、場(chǎng)地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性,。否則視為違規(guī),。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房,、房屋及土地不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。

4,、 租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)承租時(shí),，應(yīng)在承租期滿六個(gè)月前書(shū)面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難于檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場(chǎng)地而解除合同的,，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。

2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋,、場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

(4)拖欠租金一個(gè)月以上的。

2,、在租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天,，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金,。

3、本合同有效期內(nèi),，在甲方守約的前提下,。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無(wú)故退租的,，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金,。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5,、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十四條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造以租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 爭(zhēng)議解決

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé),，造成甲方損失時(shí),，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效,。

第十九條 本合同及附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，通過(guò)協(xié)商,，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于,，面積約___畝，地上房屋 平方米,，共 間,，結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,，由乙方自行管理,。

二、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治,。

2.2租賃期限為 年,，自 __年__月 __年__月日止。

2.3租賃期滿前三個(gè)月,，乙方向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同,，在同等承租條件下,，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三,、租賃價(jià)格及租金支付

3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣,。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清,。本協(xié)議簽訂后,，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金,。

四,、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料,，作為本協(xié)議的附件。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內(nèi)自行出資新建,、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持,。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下,，擁有免費(fèi)使用權(quán)。

4.5租賃期間,，如遇征地,、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃,、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益,。

4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水,、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持,。租賃期間,，乙方自行承擔(dān)使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用,。

4.7乙方保證按時(shí)支付租金,，延遲超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金,。

4.8租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。 4.9租賃期限內(nèi),，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

4.10乙方對(duì)新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響,。

五,、協(xié)議的解除

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議,。

5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿,，自動(dòng)解除,。

六、爭(zhēng)議的解決

6.1本協(xié)議的訂立,、履行,、變更、解除及爭(zhēng)議的解決,，均適用于中華人民共和國(guó)法律,。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無(wú)效,，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效,。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

7.3本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂合約內(nèi)容如下：

一,、 甲方將位于 的廠房，建筑面積平方米,，租給乙方做工業(yè)用途,。

二、 租賃期限

租賃期限 年,。租期從年 月 日起至 年 月 日止,。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房,、宿舍須完好無(wú)損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約給乙方,，但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約,，并簽訂新的租賃合同。

三,、 租金計(jì)付方式

租金必須先繳交后使用,，租金為兩個(gè)月繳交一次。廠房面積x每平方米元計(jì)算,，乙方先交押金420xx元,，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配。租期滿后,，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后,，甲方將押金無(wú)息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方,，逾期每日加收1%滯納金,，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,。沒(méi)收所交押金,。

四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水,、電,、路必須通到廠區(qū))。

2.甲方提供正常的電線路,，并將線拉到配電房,。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時(shí),，需經(jīng)甲方同意后,，方可實(shí)施。

4.乙方在租用期間,，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營(yíng),，乙方所有工商,、稅務(wù)、治安,、通訊,、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來(lái)債權(quán)、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，押金甲方不退還給乙方,。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚€(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償,。如甲方提前終止合同時(shí),，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用,。

五,、 其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,，甲方負(fù)責(zé)自行維修,，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國(guó)家需征收,，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方,。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,，則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí),，雙方按法律程序提出訴訟,，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六,、合同一式兩份,，甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，希望雙方遵守執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇十一

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房,。承租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)要求,，欲承租該廠房用于經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：租賃房屋和期限

1,、出租人將房”),，租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠房類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積平方米(見(jiàn)附件-2)。

3,、租賃期限為年,，起租自

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行出租,，倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張,，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。

第三條：經(jīng)營(yíng)范圍

承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該廠房,。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途,。承租人沒(méi)有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,。

第四條：租金,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

租金為止。

2,、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金。

3,、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。

4,、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)元/月,。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一,、第二款相同,。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水,、電,、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,，違約金支付方式與本條第二款相同,。

第五條：出租人的義務(wù)

1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng),。

2,、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)

3,、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第六條：裝飾裝修

1,、由承租人自行裝修該廠房(包括道具,、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場(chǎng)施工,。承租人不得對(duì)該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工b、即時(shí)整改c,、收回該廠房,、終止合同。

2,、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用,。

3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,，在合同終止后,，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1,、承租人在該廠房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī),、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng),、合法從業(yè),，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量,、服務(wù)等工作的管理。

2,、承租人有權(quán)在該廠房?jī)?nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意,，但不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。

3,、承租人存放于該廠房?jī)?nèi)的商品,、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆,、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該廠房?jī)?nèi)容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房?jī)?nèi)承租人的客商、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

4、承租人在該廠房?jī)?nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

5,、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo),、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán),，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià),。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán),、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無(wú)關(guān)。

6,、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對(duì)承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行,，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

7,、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理,、醒目的'架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置。

8,、接收該廠房后,，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗,、電力、消防設(shè)施等維護(hù),。承租人應(yīng)妥善使用該廠房,，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

9,、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,，如造成損壞無(wú)法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

2)電以電表及控制箱為界,，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前,，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件,。

第九條：合同的變更和解除

1,、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書(shū)面形式達(dá)成一致,，可變更,。

2、合同未到期之前,，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對(duì)方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金,。

3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整,。

4、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請(qǐng),，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第十條：違約處理

1、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該廠房,，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的

(節(jié)假日除外);

(3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理,，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的,。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報(bào)批評(píng),，停業(yè)整頓等處罰;

(6)其他違反合同的行為,。

發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該廠房,，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償,，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

1,、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭(zhēng)議,。

2,、本合同共

附件一：場(chǎng)地位置圖(用紅線標(biāo)明)

附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件)

出租人：承租人：

日期：日期：