在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

土地抵押合同的標準版本篇一

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

一,、甲方于20xx年x月x日向乙方借款x元,，借款期限20xx年，從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止,。價款利率為月x%,，乙方在每月__日前支付當月利息,，利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用x_的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號為：x，使用權(quán)人為：x,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由xx方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十三、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十四、本合同一式xx份,，甲,、乙雙方各持x份，主管部門備案xx份,。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押,。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地,。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán),，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物,。

2.土地使用權(quán)抵押的前提：房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,，交足了地價款，獲得了土地使用證,，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押,，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件,，土地使用權(quán)的抵押便無效,。

3.抵押須有書面文件,。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議,。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額,，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,，制訂出法律文件,。

4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時,，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押,。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益,。

5.保險問題,。土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物,，抵押人應(yīng)當對地上建筑物辦理保險手續(xù),，并應(yīng)在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應(yīng)長于抵押協(xié)議的期限,。

6.土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù),。如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押,，首先應(yīng)到土地管理機構(gòu)進行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案,。

《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人,，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

綜上所述,，土地使用權(quán)抵押率,，土地使用權(quán)抵押的條件是，已經(jīng)簽訂土地出讓合同,，已經(jīng)獲得土地使用證,，在土地使用權(quán)抵押時，土地上面的建筑物應(yīng)當一并進行抵押,，土地使用權(quán)抵押時,。應(yīng)當辦理保險,，注明抵押權(quán)人為第一受益人，土地抵押之前,，應(yīng)當進行評估,。

重復(fù)抵押雖然能滿足現(xiàn)代工商企業(yè)對充分實現(xiàn)抵押物價值和融資功能的強烈愿望，可具體到土地使用權(quán)的抵押問題時,，它確實存在著諸多弊端,，主要體現(xiàn)在以下方面：

(一)加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險，損害其利益,，抵押物的價值越低,，抵押權(quán)人的風(fēng)險相應(yīng)增加。在抵押權(quán)人完全不知情的形勢下進行抵押行為,，就會加大其交易風(fēng)險,，損害其利益，對抵押權(quán)人是非常不公平的,。

(二)無法保證后位抵押權(quán)人的合法權(quán)利,，我國法律規(guī)定，先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)享有優(yōu)先權(quán),，此時抵押權(quán)的位序關(guān)系即數(shù)個抵押權(quán)實現(xiàn)的先后順序問題尤為重要,。在實際生活中，會存在著一種現(xiàn)象就是后位抵押而債權(quán)履行期卻早于前位抵押的債權(quán)矛盾關(guān)系,，而目前我國相關(guān)部門對此種現(xiàn)象較多采取規(guī)避的態(tài)度,，因此，對于后位抵押債權(quán)人的利益就很難去加以保護和實現(xiàn)了,。

(三)威脅各方利益,，危害社會安定，抵押人可能會利用重復(fù)抵押土地使用權(quán)來進行欺詐,，在不告知抵押權(quán)人真實情況下,，以同塊土地同一價值騙取貸款或進行交易。當?shù)狡谛鑳斶€債務(wù)時,，一塊土地的價值根本無法滿足多個抵押權(quán)人的抵押數(shù)額,，最終就會使得抵押權(quán)成為空頭支票，造成國家,、集體或他人財產(chǎn)蒙受損失;如果其中還向銀行進行了抵押,，導(dǎo)致銀行貸款難以收回，將會釀成更嚴重的后果,，甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序,。

能將土地使用權(quán)重復(fù)抵押嗎?這一問題實際是一種余額效力的抵押，抵押后還有多余價值還可以在抵押，是承認了重復(fù)抵押,。但是會加大抵押權(quán)人交易風(fēng)險,，甚至損害抵押權(quán)人的合法利益。土地使用權(quán)價值完全抵押后,，若是還需要資金支持,，通過土地管理部門合法登記，地面在建工程也可以作為抵押物進行抵押,。

土地抵押合同的標準版本篇二

本合同雙方當事人：

抵押人 （以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》,、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ,，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號,，土地面積 平方米,，抵押面積 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格： 元/平方米,，評估用途：土地使用權(quán)抵押，評估使用年期 年,。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu),，經(jīng)評估房屋價格為 元,。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲,、

乙雙方確認,。

第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價值以土地使用權(quán)總地價的 %,，作價 萬元,，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息,、處分抵押物所需費用,、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,。

第四條：抵押物的占管：

1,、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責(zé)任,。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,。

2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓,、出租、出售抵押物所得價款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),。

3、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損,、滅失的，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴

大,，同時立即通知乙方,，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù),。

第五條：抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得,，土地使用權(quán)抵押期滿,

甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時,，處分土地使用

權(quán)所得價款,，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。

雙方同意處分抵押物方式為： ,。

第六條：違約責(zé)任及處理方式：

1,、甲方未按規(guī)定用途使用貸款,，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息,。

2,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時,，其行為無效,。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金,。

3,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記,。

4,、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議,、查封,、扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。

5,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失,，或減少擔(dān)保金額。

6,、抵押物的受贈人,、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴,。

7、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決時,，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權(quán)利證書,，抵押登記文件，交抵押權(quán)人，否則,，其抵押行為無效,。

第八條：本合同項下的登記、評估,、鑒定,、公證等有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向所轄

土地抵押合同的標準版本篇三

債權(quán)人:_________________(以下簡稱甲方)

債務(wù)人:___________________(以下簡稱乙方)

土地抵押貸款雙方同意訂立以下條款:

第一條乙方擁有的下列土地全部抵押給甲方..

第二條本合同抵押貸款金額為人民幣,。

第三條本合同抵押貸款期限自_______________________________________________________________________________________________到期還清。

第四條本合同抵押利息按國家銀行批準的貸款利率計算,，每月第一天計息,。

第五條本合同項下抵押的土地應(yīng)向政府主管部門辦理抵押登記，抵押登記完成后,，甲方應(yīng)一次性將全部貸款交付給乙方,。

第六條抵押登記完成后，土地所有權(quán),、他項權(quán)利證書及設(shè)立合同由甲方接管..

第七條本協(xié)議項下抵押登記所需的印花稅,、登記費和代理費由乙方承擔(dān)..

第八條本合同期限屆滿前后，如乙方還清貸款,，甲方應(yīng)同時辦理抵押注銷登記,，不得刁難或故意拖延。期滿后如乙方未還清貸款,，甲方可依法向法院申請拍賣抵押房地產(chǎn)土地,。

第九條本協(xié)議自簽署之日起生效。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

話筒:_________________________。

地址:___________________,。

乙方:_______________,。

地址:___________________。

土地抵押合同的標準版本篇四

抵押人：(義務(wù)人,，下稱甲方)：

抵押權(quán)人：(權(quán)利人,，下稱乙方)：

甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為還款的保證,，為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，雙方遵循自愿,、互利、公平,、誠實的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同,。

第一條宗地座落于**縣**,，面積**平方米，土地用途**用地,，使用年限**年另**月,，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(*)字第*號,。國有土地使用權(quán)類型為,。

經(jīng)評估，并由**縣國土資源局確認土地使用權(quán)總價值為(人民幣)**元,，大寫**;許可抵押限額為(人民幣)**元,，大寫**。該宗地曾于**年**月**日抵押予**,，期限為**年**月**日至**年**月**日止,，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣)**元，大寫**,。

第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額,，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認,。

第三條本次擔(dān)保價值為(人民幣)**元,，大寫**。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰金、違約金及有關(guān)稅費,。

第五條抵押期限：**年另**月,，自**年**月**日起至**年**月**日止。

第六條抵押期間,，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間,，未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失,，并及時通知乙方,。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并,、更名,、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù),、債權(quán)關(guān)系,，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。

第九條需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方,，得到對方書面認可后,，應(yīng)簽訂本合同補充文本。否則為違約,。任何一方無權(quán)單方面變更,、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當書面通知甲方和其它當事人,。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的市,、縣國土管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價款,，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息,、罰息及違約金;

(五)剩余價款交還抵押人。

第十四條雙方約定的其它事項,。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)向縣國土管理部門申請抵押登記,，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》,，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。

第十六條甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調(diào)解,，或申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢,，抵押合同即告終結(jié),。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,。

第十八條抵押合同期滿,，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意,，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報原登記機關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效,。

第二十條本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

銀行帳號：銀行帳號：

法定地址：法定地址：

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

簽約時間：年月日

簽約地點：**縣國土資源局

登記機關(guān)(蓋章)

年月日

土地抵押合同的標準版本篇五

債權(quán)人： （以下簡稱甲方）

債務(wù)人： （以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元（大寫）,。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 年,。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方： 住址： 身份證統(tǒng)一號碼：

乙方： 住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

土地抵押合同的標準版本篇六

抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元,。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保,，為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，雙方遵循自愿,、互利、公平,、誠信的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 ,。

第一條 宗地坐落于街號,，面積平方米，土地用途，使用年限 ?年,，自 ?年 ?月 ?日起至年月日止,。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號 。

經(jīng)評估,，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元,。

第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方,，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖),。

第三條 擔(dān)保價值為(人民幣大寫元。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰金、違約金,、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費,。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止,。

第六條 抵押期間,，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整,。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán),。

第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

時,，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方,。

第八條 抵押期間,，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名,、分立或死亡時,，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系,、承擔(dān)本合同的權(quán)利,、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的,，當事人需以書面形式通知對方,，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本,。否則為違約,。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同,。

第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,，應(yīng)當書面通知甲方或其他當事人,。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物,。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下

列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費用,；

(二) 扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費,；

(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；

(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息,、罰金,、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；

(五) 剩余價款交還抵押人,。 第十四條雙方約定的其它事項,。

第十五條 ?本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記,，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

第十六條 ?甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解,，也可向人民法院起訴,。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié),。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿,，經(jīng)甲,、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案,。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。

第二十條本合同,，式叁份,，甲、乙雙方各持壹份,，登記部門壹份,。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)： ?簽約地點：

登記機關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址： ?委托代理人(簽章)簽約時間： ?年 ?月 ?日年月日

土地抵押合同的標準版本篇七

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,，借款期限 年,，從 年 月 日起到 年 月 日止。

價款利率為月 %,，乙方在每月 日前支付當月利息,，利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號為： ，使用權(quán)人為： ,。

雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由 方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。

乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的`違約金,。

十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十三、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十四、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各持 份,，主管部門備案 份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方),，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元,。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止,，共計x 年,。

期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：x x x

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：x x x

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

x x x x年x月x日

土地抵押合同的標準版本篇八

債權(quán)人：(以下簡稱甲方)

債務(wù)人：(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元（大寫）。

第三條本約抵押借款期間,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，共計年,。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息,。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān),。

第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條本約自簽訂日下生效,。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

________年____月____日

土地抵押合同的標準版本篇九

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年,，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當月利息,，利息一月一結(jié),。

二,、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：______，使用權(quán)人為：_____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由___方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。

十四,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各持__份,，主管部門備案__份,。 甲方：

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

本合同雙方當事人：

抵押人 （以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》,、《江蘇省土地管理條例》及

其他

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號,，土地面積 平方米，抵押面積 平方米,，土地規(guī)劃用途為 用地 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

經(jīng)土地價格評估,，甲方土地使用權(quán)價格： 元/平方米,，評估用途：土地使用權(quán)抵押，評估使用年期 年,。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號,，為 結(jié)構(gòu),，經(jīng)評估房屋價格為 元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,，附圖已經(jīng)甲,、

乙雙方確認,。

第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價值以土地使用權(quán)總地價的 %,，作價 萬元,，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。抵押期限 年,，從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金,、利息,、處分抵押物所需費用、違約金以及甲,、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,。

第四條：抵押物的占管：

1、本合同項下抵押物由甲方占管,。甲方對抵押物負有妥善管理的責(zé)任,。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

2,、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈,、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租,、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租,、出售抵押物所得價款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)。

3,、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損、滅失的,，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴

大,，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金,、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù),。

第五條：抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿,

甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時,，處分土地使用

權(quán)所得價款,，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。

雙方同意處分抵押物方式為： ,。

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土地抵押合同的標準版本篇十

債權(quán)人： (以下簡稱甲方)

債務(wù)人： (以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元（大寫）。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止，共計 年,。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān),。

第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條 本約自簽訂日下生效。

第十條 本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

立契約書人債權(quán)人 (以下簡稱甲方)債務(wù)人 (以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元,。

第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計 年,。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān),。

第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的`不動產(chǎn)土地,。

第九條 本約自簽訂日下生效。

第十條 本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

土地抵押合同的標準版本篇十一

本文目錄

土地抵押合同

土地抵押借款合同書

土地抵押貸款合同范本

土地抵押借款的合同范本

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止,。價款利率為月 ,乙方在每月 日前支付當月利息,利息一月一結(jié),。

二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,使用權(quán)人為: ,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由 方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額__%的違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額____%的違約金,。

十,、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

十二,、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同,。

十四,、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部門備案 份,。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

立合同書人

債權(quán)人： (以下簡稱甲方)

債務(wù)人： (以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元(大寫),。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,，共計 年,。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利

證明書

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān),。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

土地抵押合同（2） |

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出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：

姓 名：____________________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

名 稱：____________________

法人代表：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,，以供雙方信守,。

本房產(chǎn)座落于_______________，甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),，土地使用證號為：_______________,。登記土地使用權(quán)面積為_______________，用途為__________用地,，使用年限為__________年,，使用終止日期為____________________。

借款金額：人民幣(大寫)：__________,，小寫__________元,，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準,。

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記,，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

本合同項下借款乙方主要用于支付工程款,，整個借款期間,，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合,。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。

1.借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算,。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬 號：_________________________

3.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請,，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還,。

4.借款年利息為：__________,， 即每月利息為：_______________元。

5.利息支付方式：_______________,。

6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬 號：_________________________

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項發(fā)生變化,，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標準支付違約金,。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等,。

3.乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標準支付違約金。

乙方聲明及保證如下：

一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任,，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán),。

二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實、準確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債),、違約行為,、訴訟,、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭議,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

四,、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人,、接管人、受讓人及其合并,、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響,。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息,、違約金,、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義,、內(nèi)容,、程序、效力等完全明白了解,，沒有誤解,。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準,。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的

公證書

公證處按如下方式向借款人核實債務(wù)履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿后,，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證,，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話： (如號碼更換，借款人應(yīng)及時書面通知公證處),，對借款人履行債務(wù)的實際情況進行核實并進行電話錄音,，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)有效通話(如關(guān)機,、停機,、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等),，即視為借款人未如約履行還款義務(wù),。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行,。

甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

抵押物折價或者拍賣,、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,，抵押權(quán)即自動撤銷,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補充協(xié)議。

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效,，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。

本合同共4頁，一式5份,，甲方2份,，乙方1份，公證處1份,，土地登記機構(gòu)1份,。

甲 方：_______________乙 方：_______________

_____年_____月_____日

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜,，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1,、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫：_______________),，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準,。

二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

1,、產(chǎn)權(quán)人為：_________________________

2,、房屋/土地坐落：____________________

3、房屋/土地面積：____________________

4,、《房屋所有權(quán)證》證號(土地證號)：____________________

5,、他項權(quán)狀況：_______________________

三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件,、身份證件原件,、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明,、收入證明,、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方,。甲方必須積極配合乙方代辦工作,，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料,，按乙方指定時間到達現(xiàn)場予以協(xié)助。

四,、咨詢費

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù),，甲方向乙方支付咨詢費人民幣：_____元(大寫：_______________ )。

注：咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用,。

五,、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功,，乙方將全額返還已收取的甲方費用,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實性,、合法性、有效性,，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批,，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費,。

3,、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù),，致使貸款未能審批的,，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費,。

4,、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條,、第四條約定的義務(wù),，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費,。

5,、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費,。

六,、其他約定。

1,、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù),，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的,，甲方不得以此進行抗辯,。

2、因甲方未及時提供貸款所需相應(yīng)材料,，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時間延后,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、銀行放款,，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù),。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

4,、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效，

5,、如發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁,。

簽訂時間：_____________________

土地抵押合同（3） |

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債權(quán)人______(以下簡稱甲方)

債務(wù)人______(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元,。

第三條 本合同抵押借款期間 ,，自________年__月__日起，至________年__月__日止,，共計__年,。期限屆滿之日清償。

第四條 本合同抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí),。

第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

第八條 本合同期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本合同自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

________年__月__日

土地抵押合同（4） |

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立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方),，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元,。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止,，共計x 年,。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：x x x

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：x x x

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

x x x x年x月x日

土地抵押合同的標準版本篇十二

立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)

_________(以下簡稱乙方)

因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：_____

一,、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元,。

二,、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付,。

三,、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的,，甲方于期限屆滿前,，可請求返還借款。

四,、本

契約簽訂之日,，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記,。

五,、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納,。

六,、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方(簽字)：______________________

住址：______________________________

身份證統(tǒng)一號碼：____________________

_________年________月________日

乙方(簽字)：______________________

住址：______________________________

身份證統(tǒng)一號碼：____________________

_________年________月________日