隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇一

法定代表人：__________聯系電話：__________

注冊地址：__________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________郵政編碼：__________

聯系電話：__________

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號__________。

設計用途__________,，建筑結構__________,，建筑層數為__________層。

認購建筑面積__________平方米,，其中：套內建筑面積__________平方米,，公共部位分攤建筑面積__________平方米,。(該商品房屋平面圖見合同附件)

該商品房按銷售面積計算,，每平方米價格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元,，計(大寫)__________元整,。

乙方按下列第__________種形式付款：（房地產合同：商品房認購書）

1、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》,，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準,。

乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整,。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時，定金轉入首期款,，不再退還乙方,。

1、乙方應于支付定金后10日內依照《認購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行,。

2、如乙方不依此認購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認購書之任何一項或多項條款,，超過約定時日3日,，甲方有權將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議,。

3,、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方,。

4,、乙方保證此認購書內提供之資料全屬真實。

5,、本認購書以中華人民共和國的法律為依據,。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時,，本《認購書》同時失效,。

7、特殊約定：

甲方：乙方：

代理人：代理人：（房地產合同：商品房認購書）

日期：

商品房認購合約書

增資認購協議合同

北京市商品房認購書通用版

福利房認購名額轉讓合同范本

【精華】商品房買賣合同集合五篇

【精華】商品房買賣合同集合九篇

【實用】商品房買賣合同集合八篇

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇二

編號：

商品房認購書

雙方當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

認購人（以下簡稱“乙方”）：

根據相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一,、認購標的的基本情況

1.1 乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于??? 市??? 區(qū)??? 項目中的第???? 樓???? 單元???? 號房（以下簡稱“該商品房”）,。

1.2該商品房的建筑面積為?????? 平方米，閣樓面積為????? 平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

二,、認購標的的價款

2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣??????? 元/平方米,，房款計人民幣?????????? 元（大寫：???????????? ）,。閣樓按套計價，單套為人民幣???????? 元（大寫：????????????? ）,。

2.2房屋總價款為2.1所列款項之和,，共計人民幣???????? 元（大寫：???????????? ）。

三,、認購款

3.1乙方應當于本認購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認購款計人民幣????????? 元（大寫：????????????? ）。乙方逾期未支付認購款的,，該認購書自行解除,，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人,。

3.2甲方在取得預售許可證后,，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起???? 日內,，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款,，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。

3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除,，無須另行通知,，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人,。

3.4甲,、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過???? 日的,，本認購書自行解除，無須另行通知,。甲方應當在本認購書解除次日起???? 日內將已收取的認購款無息返還給乙方,。

3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須返還給乙方,。

四、其他約定

4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的,，需征得甲方的同意,。（變更為父母,、夫妻,、子女的除外）。

4.2乙方在本認購書中提供的聯系地址和聯系電話是甲方通知乙方的依據,。乙方保證其提供的信息準確無誤,。若甲方按照乙方提供的信息不能聯系到乙方的，因此產生的不利后果均由乙方承擔,。

五,、附則

5.1本認購書未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致可簽訂補充協議,，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

甲方（公章）：??????????????????? 乙方（公章）：

授權代表：????????????????????? 授權代表：

證件號碼：????????????????????? 證件號碼：

聯系地址：????????????????????? 聯系地址：

聯系電話：????????????????????? 聯系電話：

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇三

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書,。

：_______________國籍：________________

：___________________

：_____________國籍：______________

：_____________________________________

第一條基本情況

認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________,。

該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據

1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價,，總房價款為___________元人民幣,。

出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除雙方也可以協商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為：__________,。

第九條其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后,，認購定金應當。

第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議,。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

委托銷售代理機構：__________委托代理人：___________

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇四

甲方：

物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

乙方：

姓名/公司名稱：____________________

代理人：___________________________

身份證號碼/注冊登記號：____________

地址/法定地址：____________________

電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定,，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,，經過平等協商,，簽訂本認購書。

2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室,?？偨ㄖ娣e：________平方米,。單價：人民幣_______元/平方米,，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元,。

3.乙方于簽訂此認購書時,，向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方于簽訂認購書之日起_____天內,，簽訂出售合同,，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,，甲方不再保留其訂購房號(室),。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款

6.本認購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

電話號碼：_________ 電話號碼：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇五

商品房認購書（二）

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條　買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,，建筑面積____，___,。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。

第二條?該套房屋認購單價為人民幣_____,，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。（rmb____）

第三條?出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條?出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協助買受人取得本商品房的房地產權屬證書,。

第五條?買受人選擇采用??一次性付款??即供按揭??其他_______的付款方式,。

第六條?買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（rmb_____元整）,。

第七條?買受人在簽署本認購書后_______個工作日內,，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同（以下簡稱〈買賣合同〉）,。同時,，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費,。

第八條?如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約,，出賣人有權將該房屋另行出售,，買受人所付定金不退。

第九條?出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋,，如出賣人在上述約定的保留期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方,，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金,。

第十條?若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后,，按雙方約定提交各項資料,。

第十一條?本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效,，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效,。

第十二條?本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份,，買受人執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

出賣人：（蓋章）____________________

經辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

附件??簽約須知

買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：

1.《認購書》原件

2.購房定金收據原件

3.本人身份證原件及復印件

4.戶口本原件及復印件（正,、反雙面）

5.應付的首期房款

6.印花稅（總房款的萬分之五）

7.公司購房還需要持以下文件：

（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件

（2）公司法定代表人身份證明之正本及復印件

（3）上級同意購買商品房批復證明原件,，無上級單位持公司董事會決議書

（4）中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件

（6）公司印章

8.外埠人事購房還應持以下文件?：

（1）外地人在京暫住證

（2）外地人身份證

（3）外地人在京購房批準通知單

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇六

本站介紹一份商品房認購

合同范本

編號：_____________________

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國籍：_____________________

現住址 ： _________________

身份證號碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預訂_____________________

商品房一套，經甲乙雙方協商一致,，達成以下協議：

一,、認購樓宇位置______________位于______________.乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準）,。

二,、樓價乙方可選擇（a.一次性；b.分期,；c.按揭）付款方式,，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 （小寫：______________）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫： ）

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇七

買受方(簡稱乙方)：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1、商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2、商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米,。

3、車位(庫)：______號,，建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價格

1,、商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元,。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)

2、商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元,。

3,、車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元;以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三,、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元);甲方需另開《收款收據》,。

四、乙方選擇的付款方式

1,、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2,、分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元。

(已付的定金抵作首期付款),。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時間順延。

五,、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內容并予以接受,。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》;甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協議書;

(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人,，乙方無權收回所交定金。

九,、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金,，不承擔其他賠償責任,。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉為履約定金,。

一、本協議書所有手書之數據,、文字內容均已經乙方核對無誤,。

二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

三,、本協議書一式叁份，甲方貳份,，乙方一份,。

商品房認購合同和買賣合同區(qū)別篇八

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1、商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2、商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。

3,、車位(庫)：______號,，建筑面積______平方米。

二,、上述房屋的價格

1,、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)

2、商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元。

3,、車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元;以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元);甲方需另開《收款收據》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款),。

2、分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時間順延。

五,、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內容并予以接受,。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》;甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協議書;

(2)委托他人代購房產的,，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明,、法定代表人證書及本協議書,，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人,，乙方無權收回所交定金,。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金,，不承擔其他賠償責任。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉為履約定金,。

一、本協議書所有手書之數據,、文字內容均已經乙方核對無誤,。

二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

三,、本協議書一式叁份，甲方貳份,，乙方一份。

甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：_________

簽訂日期：_____年___月___日 簽訂日期：_____年___月___日