現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇一

甲方：

乙方：

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于________年________月________日收到____________物業(yè)管理有限公司簽訂的《________住戶(hù)手冊(cè)》,。

二,、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū),，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的'變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《________住戶(hù)手冊(cè)》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

甲方：

乙方：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇二

聯(lián)系方式：

買(mǎi)受人：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則達(dá)成了本房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一,、買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的房屋,，位于市號(hào)房。

二,、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）,。

三、計(jì)價(jià)和付款：

1,、付款方式：買(mǎi)受人選擇______________付款方式支付房款（若買(mǎi)受人通過(guò)銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求,，并在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個(gè)人資料，且在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）,。

2,、計(jì)價(jià)：該房合同單價(jià)為元/平方米。

總房?jī)r(jià)為,。

3,、付款：簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)當(dāng)天，買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準(zhǔn)）,。買(mǎi)受人在_______年____月____日前,，支付房款____________元，按揭貸款__________元,，并與出賣(mài)人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

四、雙方責(zé)任：

1,、若買(mǎi)受人不按協(xié)議書(shū)約定時(shí)間向出賣(mài)人支付購(gòu)房款和簽署《商品,。

房買(mǎi)賣(mài)合同》，視為買(mǎi)受人不履行本協(xié)議,，買(mǎi)受人按總房款百分之十支付違約金,，買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的房屋出賣(mài)人有權(quán)另行處置。

2,、出賣(mài)人承諾：出賣(mài)人在協(xié)議期內(nèi)不得將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的住房對(duì)外銷(xiāo)售,，否則按總房款百分之十賠償損失（買(mǎi)受人違約除外）；買(mǎi)受人按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間之內(nèi),，攜本協(xié)議與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，出賣(mài)人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價(jià)款,。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3,、雙方一經(jīng)簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)即具法律效力,，任何一方不得以任何理由解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議,。

4,、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。買(mǎi)受人憑本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)及認(rèn)購(gòu)金收據(jù)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)樓簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以后本協(xié)議自動(dòng)失效，本協(xié)議出賣(mài)人收回,。

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代表人】：【委托代表人】：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇三

買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________,。

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào),，建筑面積______平方米。

3.車(chē)位(庫(kù))：______號(hào),，建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價(jià)格,。

1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)。

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元,。

3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元,，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫(xiě))：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元),。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》,。

四、乙方選擇的付款方式,。

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延。

3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。),。

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

七,、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購(gòu)房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);,。

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;,。

(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十,、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤,。

十二,、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三,、本協(xié)議書(shū)一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

(蓋章)(蓋章),。

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________,。

____年____月____日____年____月____日。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇四

第甲方（開(kāi)發(fā)商）：

地址：

電話：

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：

性別：出生年月：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：座機(jī)手機(jī),。

甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)簽定本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,，雙方應(yīng)共同遵守,。

一、乙方擬認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于畢節(jié)市開(kāi)行大道與望城路交匯處天廈.新座商品房物業(yè),；

二,、乙方擬認(rèn)購(gòu)物業(yè)為號(hào)樓單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積約為平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門(mén)測(cè)量核定為準(zhǔn)）,。

五,、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：

1,、全額付款：該物業(yè)的銷(xiāo)售單價(jià)按開(kāi)盤(pán)公布單價(jià)的折進(jìn)行計(jì)算,；

2、按揭付款：該物業(yè)的銷(xiāo)售單價(jià)按開(kāi)盤(pán)公布單價(jià)的折進(jìn)行計(jì)算,；

十,、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，在雙方簽定該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自動(dòng)失效，并由甲方收回本協(xié)議及其誠(chéng)意金之收款收據(jù),。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）經(jīng)辦人：

審核人：

簽約時(shí)間：年月日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇五

第甲方（開(kāi)發(fā)商）：

地址：

電話：

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：

性別：出生年月：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：座機(jī)手機(jī)。

甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項(xiàng)簽定本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，雙方應(yīng)共同遵守,。

二,、乙方擬認(rèn)購(gòu)物業(yè)為號(hào)樓單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積約為平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門(mén)測(cè)量核定為準(zhǔn)）,。

五,、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：

1,、全額付款：該物業(yè)的銷(xiāo)售單價(jià)按開(kāi)盤(pán)公布單價(jià)的折進(jìn)行計(jì)算,；

2、按揭付款：該物業(yè)的銷(xiāo)售單價(jià)按開(kāi)盤(pán)公布單價(jià)的`折進(jìn)行計(jì)算；

十,、本協(xié)議書(shū)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，在雙方簽定該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自動(dòng)失效,，并由甲方收回本協(xié)議及其誠(chéng)意金之收款收據(jù)。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）經(jīng)辦人：

審核人：

簽約時(shí)間：年月日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇六

《》是商品房出賣(mài)人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買(mǎi)受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而簽訂確認(rèn)未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議,。那么，《》是什么性質(zhì)的合同,？怎樣適用法律呢,？如何認(rèn)定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決,，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專(zhuān)業(yè)水平,；關(guān)系到司法誠(chéng)信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì)公平正義的伸張,。

實(shí)踐中，有人認(rèn)為,，《》其內(nèi)容具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則,，應(yīng)按約定支付違約金,。另有人認(rèn)為，《》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定,，不能認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。若按商品房買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定并作出裁判，則屬適用法律錯(cuò)誤,。

筆者認(rèn)為,，以上兩種認(rèn)識(shí)的主要觀點(diǎn)雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),，而且后者比前者更具有隱蔽性,。

首先，《》是一份附條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的一份有關(guān)未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的合同,。該所謂合同不符合法定的.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也不是一般的《買(mǎi)賣(mài)合同》,，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。同時(shí)，《》不存在合同無(wú)效的法定情形,，《》一經(jīng)訂立,，便合法有效，受法律保護(hù),。在合同法實(shí)施以后,，確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，不得以地方性法規(guī),、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面,，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng),，若以《商品房銷(xiāo)售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤,。

其次,，《》也是諾成合同，當(dāng)事人就主要條款意思表示一致即告成立,，不要物（房屋）的交付,，其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款?！丁泛炗喌哪康氖潜ＷC雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同,，應(yīng)適用《合同法》,、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)《》的效力約定附條件,，附生效條件的合同,，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同,，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,，視為條件已成就,；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就,?！丁烦闪⒉⑸Ш螅p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同,。同時(shí),，由于《》是預(yù)約合同，標(biāo)的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為,，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù),，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》,、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī),。

再者,，《》又是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)外,，還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)。在合同履行過(guò)程中,，一方失信,，另一方便具有抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán),、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種?？罐q權(quán)是否成立,，這就要視《》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定。

最后,，《》是商品房出賣(mài)人提供的格式合同,，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋,。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款,。隨著近幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，當(dāng)事人往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同,，使《》的合同目的無(wú)從實(shí)現(xiàn),。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，一方的失信行為,，不應(yīng)由另一方埋單,，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇七

《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房出賣(mài)人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買(mǎi)受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而簽訂確認(rèn)未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議,。那么，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是什么性質(zhì)的合同,？怎樣適用法律呢,？如何認(rèn)定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決,，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專(zhuān)業(yè)水平,；關(guān)系到司法誠(chéng)信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì)公平正義的伸張,。

實(shí)踐中,，有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》其內(nèi)容具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù),，否則，應(yīng)按約定支付違約金,。另有人認(rèn)為,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。若按商品房買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定并作出裁判,，則屬適用法律錯(cuò)誤。

筆者認(rèn)為,，以上兩種認(rèn)識(shí)的主要觀點(diǎn)雖然截然相反,，但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，而且后者比前者更具有隱蔽性,。

首先,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是一份附條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的一份有關(guān)未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的合同,。該所謂合同不符合法定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求,，也不是一般的《買(mǎi)賣(mài)合同》，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人之間設(shè)立,、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。同時(shí),，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》不存在合同無(wú)效的法定情形，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一經(jīng)訂立,，便合法有效,，受法律保護(hù)。在合同法實(shí)施以后,，確認(rèn)合同無(wú)效,，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī),、行政規(guī)章為依據(jù),。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng),，若以《商品房銷(xiāo)售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)定,，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。

其次,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》也是諾成合同,，當(dāng)事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付,，其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款,。《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的預(yù)約合同,，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用《合同法》,、《民法通則》的一般原則規(guī)定,。當(dāng)事人對(duì)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的效力約定附條件，附生效條件的合同,，自條件成就時(shí)生效,；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效,。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就,；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,，視為條件不成就?！渡唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》成立并生效后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同,。同時(shí),，由于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是預(yù)約合同,，標(biāo)的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù),，因此,，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律,、法規(guī)。

再者,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》又是雙務(wù)合同,，當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。在合同履行過(guò)程中，一方失信,，另一方便具有抗辯權(quán),。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種,?？罐q權(quán)是否成立，這就要視《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定,。

最后,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房出賣(mài)人提供的格式合同，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋,。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋,。格式條款和非格式條款不一致的,，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。隨著近幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,，當(dāng)事人往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同,，使《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的合同目的無(wú)從實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人行使權(quán)利,、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，一方的失信行為，不應(yīng)由另一方埋單,，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇八

甲方：(出賣(mài)人)。

乙方：(買(mǎi)受人),。

為了保護(hù)商品房交易雙方的'合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào)樓盤(pán)：________號(hào)________樓________單________元________號(hào)房屋，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米。

房屋單價(jià)元：________,。

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自______年_______月_______日至______年_______月_______日)。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1,、一次性付款,。

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%,，剩余房款在日內(nèi)分次付清;,。

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款,。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明證,。

甲方：

乙方：

______年_______月_______日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇九

乙方：xxxxx（業(yè)主）。

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于年月日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶(hù)手冊(cè)》,。

二,、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū),，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶(hù)手冊(cè)》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx。

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十

法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________,。

注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________,。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________________,。

國(guó)籍/法定代表人：__________。

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________,。

地址：__________郵政編碼：__________,。

聯(lián)系電話：__________。

第一條乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________,。

設(shè)計(jì)用途__________,，建筑結(jié)構(gòu)__________,，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。

認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件),。

該商品房按銷(xiāo)售面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元,，計(jì)(大寫(xiě))__________元整,。

第三條乙方付款形式及付款時(shí)間。

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)),。

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第四條簽署正式銷(xiāo)售合同：

正式銷(xiāo)售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，該銷(xiāo)售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn),。

第五條定金：

乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整,。待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款,，不再退還乙方,。

第六條其它條款：

1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款執(zhí)行,。

2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款,，超過(guò)約定時(shí)日3日,，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議,。

3,、乙方上述地址電話如更改，乙方須書(shū)面通知甲方,。

4,、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。

5,、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù),。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效,。

7,、特殊約定：

甲方：乙方：

日期：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十一

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1．商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào),，建筑面積______平方米,。

2．商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米,。

3．車(chē)位（庫(kù)）：______號(hào),建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價(jià)格,。

1．商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元,。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）,。

2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3．車(chē)位：人民幣每間（位）______元,，合計(jì)人民幣：______元,。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元（大寫(xiě)）：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元,，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元）,。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》,。

四、乙方選擇的付款方式,。

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。（已付的定金抵作首期付款）,。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延,。

3．銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款）,，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款,。（買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式,。）。

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

七,、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

（1）個(gè)人購(gòu)房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū),；

（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證；

（3）單位購(gòu)房的,，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十,、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤,。

十二,、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。

十三,、本協(xié)議書(shū)一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

甲方：____________乙方：____________,。

（蓋章）（蓋章）。

電話：____________聯(lián)系電話：________,。

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________,。

審核人：__________。

____年____月____日____年____月____日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十二

法定代表人：__________________,。

聯(lián)系電話：__________________。

委托代理人：__________________。

聯(lián)系電話：__________________,。

認(rèn)購(gòu)人：__________________,。

法定代表人：__________________。

聯(lián)系電話：__________________,。

委托代理人：_________________,。

聯(lián)系電話：___________________。

第一條基本情況,。

認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲__________。

該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)。

該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

第三條價(jià)款與付款方式,。

該商品房按照計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣,。

該商品房按照計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣,。

該商品房按照計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。

出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣;出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的'期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶(hù)籍內(nèi)親屬：__________,。

第九條其他約定。

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款,。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份,，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力。

法定代表人：__________________,。

委托代理人：__________________,。

簽訂時(shí)間：___年___月__日,。

簽訂地點(diǎn)：__________________。

認(rèn)購(gòu)人：__________________,。

代理人：__________________,。

簽訂時(shí)間：___年___月__日。

簽訂地點(diǎn)：__________________,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十三

注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________________,。

國(guó)籍/法定代表人：__________,。

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。

地址：__________郵政編碼：__________,。

聯(lián)系電話：__________,。

第一條乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。

設(shè)計(jì)用途__________,，建筑結(jié)構(gòu)__________,，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。

認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件),。

該商品房按銷(xiāo)售面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元,，計(jì)(大寫(xiě))__________元整,。

第三條乙方付款形式及付款時(shí)間。

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)),。

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第四條簽署正式銷(xiāo)售合同：

正式銷(xiāo)售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，該銷(xiāo)售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn),。

第五條定金：

乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整,。待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款,，不再退還乙方,。

第六條其它條款：

1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款執(zhí)行,。

2,、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過(guò)約定時(shí)日3日,，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,，乙方不得提出爭(zhēng)議。

3,、乙方上述地址電話如更改,，乙方須書(shū)面通知甲方。

4,、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí),。

5、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù),。

6,、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效,。

7,、特殊約定：

甲方：乙方：

日期：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十四

代理方（乙方）：_______。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_______市（建筑面積_______m2，其中附屬面積_______m2）的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

二,、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)______元/m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）_______元,，（大寫(xiě)）_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元（含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。

三,、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元，并于_______年_______月_______日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款元,。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù),，要求借款金額為_(kāi)______元，還款期限為_(kāi)______年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）,。

五,、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。

六,、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；

b,、按揭銀行同意提供借款的.額度或年限,，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效,，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十五

認(rèn)購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________,。

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況,。

1.1乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)項(xiàng)目中的第_________樓_________單元_________號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）,。

1.2該商品房的建筑面積為_(kāi)________平方米，閣樓面積為_(kāi)________平方米,。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn),。

二,、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的.的價(jià)款。

2.1該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣_(tái)________元/平方米,，房款計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。閣樓按套計(jì)價(jià),，單套為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：__________________）,。

2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項(xiàng)之和，共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）,。

三,、認(rèn)購(gòu)款。

3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）,。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)款的，該認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除,，無(wú)須另行通知,，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。

3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,，通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi)，到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）,。

3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款的,，該認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除，無(wú)須另行通知,，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予返還,，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。

3.4甲,、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第3.2條約定的期限屆滿(mǎn)次日起超過(guò)日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除，無(wú)須另行通知,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款無(wú)息返還給乙方,。

3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,，無(wú)須返還給乙方,。

四,、其他約定。

4.1在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，變更認(rèn)購(gòu)人的,，需征得甲方的同意。（變更為父母,、夫妻,、子女的除外）。

4.2乙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù),。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤,。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān),。

五,、附則。

5.1本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________。

證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：_________,。

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十六

注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________,。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________________。

國(guó)籍/法定代表人：__________,。

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________,。

地址：__________郵政編碼：__________。

聯(lián)系電話：__________,。

第一條乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________,。

設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________,，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層,。

認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件)。

該商品房按銷(xiāo)售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________),，總金額為_(kāi)_________元,，計(jì)(大寫(xiě))__________元整。

第三條乙方付款形式及付款時(shí)間,。

乙方按下列第__________種形式付款：

1,、一次性付款：__________________。

2,、分期付款：__________________,。

3、其他方式：__________________,。

第四條簽署正式銷(xiāo)售合同：

正式銷(xiāo)售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，該銷(xiāo)售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn),。

第五條定金：

乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整,。待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款,，不再退還乙方,。

第六條其它條款：

1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的'條款執(zhí)行,。

2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款,，超過(guò)約定時(shí)日3日,，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議,。

3,、乙方上述地址電話如更改，乙方須書(shū)面通知甲方,。

4,、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。

5,、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù),。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式生效時(shí),，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效,。

7、特殊約定：___________________________,。

甲方：_________乙方：_________,。

代理人：_________代理人：_________。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十七

乙方：?????（業(yè)主）,。

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶(hù)手冊(cè)》,。

二、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易）時(shí),，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū),，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

三,、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔,、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《住戶(hù)手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：????,。

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

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年?月??日,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十八

乙方：xxxxx（業(yè)主）。

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于年月日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶(hù)手冊(cè)》,。

二,、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí),，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的.建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔,、寧?kù)o、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶(hù)手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx,。

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xxxx年xx月xx日。

在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,，協(xié)議書(shū)使用的頻率越來(lái)越高,，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。大家知道協(xié)議書(shū)的格式嗎,？以下是小編收集整理的城市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)......

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇十九

甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,，以資甲、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào),，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào),，建筑面積______平方米,。

3.車(chē)位(庫(kù))：______號(hào)，建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價(jià)格。

1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)。

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元,。

3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元,。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫(xiě))：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,，商鋪定金______萬(wàn)元,，車(chē)位定金______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式。

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款),。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。(已付的定金抵作首期付款),。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延,。

3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款,。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式,。),。

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》,。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七,、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);,。

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;。

(3)單位購(gòu)房的,，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九,、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤,。

十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效,。

十三,、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份,，乙方一份。

(蓋章)(蓋章),。

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________,。

____年____月____日____年____月____日。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇二十

乙方：（業(yè)主）,。

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶(hù)手冊(cè)》,。

二、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易）時(shí),，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū),，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的`變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔,、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶(hù)手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

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