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房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇一

乙方（買方）：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在__市__區(qū)__路__小區(qū)__號(hào)__樓__單元室（建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整,；即人民幣小寫元,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金元整,，即小寫元。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái),，熱水器,，浴霸，飲水機(jī),，音響兩臺(tái),，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______

身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______

____年__月__日____年__月__日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇二

甲方：南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)，大地村村民小組早谷田張開興簡(jiǎn)稱甲方,。

乙方：南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡(jiǎn)稱乙方,。甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議。

一,、乙方向甲方早谷田,，國(guó)有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信用社,，借貸款三十萬抵押房產(chǎn)證,。

二、乙方如不按時(shí)償還貸款,，給甲方帶來損失時(shí),，半坡茶廠廠房、機(jī)械設(shè)備,、茶園,、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。

三,、甲乙雙方不得違約,，如有違約，違約方支付給對(duì)方借貸款總數(shù)的50%違約金,。

甲方簽字：

乙方簽字：

20xx年9月19日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇三

第三部分房屋土地情況概述

3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn),。

3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議,。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元（大寫：_____________________）,。

4．2本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù),。

4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決,。

4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用,。

第五部分爭(zhēng)議的解決

5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決,。

5．2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi),，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

第六部分協(xié)議附件

6．1乙方身份證復(fù)印件

6．2房屋產(chǎn)權(quán)證

6．3土地使用證

6．4裁定及其他附件

6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分協(xié)議簽署

甲方：________________________

乙方：________________________

日期：________________________

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條房產(chǎn)情況

房屋坐落_______________________________________,，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________,，結(jié)構(gòu)_____________,，用途__________________________，建筑面積_____________平方米,，建筑層數(shù)為_____________,，所在層_____________。

經(jīng)雙方實(shí)地查勘,，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一）,，房屋抵押,、租賃情況（附件二）。

房屋所有權(quán)證號(hào)_____________,，所有權(quán)人__________________________,；房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________,，共有權(quán)證號(hào)_____________,，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）,。

土地使用權(quán)證號(hào)_____________,，土地使用人_____________,，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________,，土地級(jí)別_____________,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止,。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，權(quán)利人__________________________,，權(quán)利為共有的,，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號(hào)_____________,，共有方式_____________,，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_____________平方米,，土地來源_____________,，土地級(jí)別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_____________年,，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

第二條房產(chǎn)價(jià)款,、相關(guān)稅費(fèi)及交付

房產(chǎn)價(jià)款為_____________元,，（大寫）__________________________。

貸款種類為_____________,。

甲,、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款_____________元,，申請(qǐng)銀行貸款_____________元,，契稅_____________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,，土地出讓金_____________元,，圖紙資料費(fèi)_____________元，登記費(fèi)_____________元,，印花稅_____________元,，登記費(fèi)（抵押）_____________元，其他_____________元,，合計(jì)_____________元,，（大寫）__________________________。

甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：

開戶銀行：______________________

戶名：__________________________

賬號(hào)：__________________________

扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元，印花稅_____________元,，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元,，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_____________元，（大寫）__________________________,。

第三條價(jià)款交付

乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首付款、契稅,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),、土地出讓金、圖紙資料費(fèi),、登記費(fèi),、印花稅,、登記費(fèi)（抵押）等,，合計(jì)_____________元，（大寫）__________________________,，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶,。

貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,，并一次性補(bǔ)齊,，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí),，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶,。

第四條房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_______________________________________。

上述相關(guān)證明包括：_______________________________________________________________________________________,。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后,，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條違約責(zé)任

1．甲方逾期交付房產(chǎn)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：________________________________________________________________。

2．乙方逾期付款或不符合付款形式的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________________________________________________,。

3．其他約定：______________________________________________________________________________________________。

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第______種方式處理：

1．向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向人民法院提起訴訟,。

第九條協(xié)議解除

甲,、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時(shí),，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________,。

第十條協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）,。

附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十一條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共_____________頁,，一式_____________份。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

委托代理人：______________委托代理人：______________

附件一：房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖

附件二：房屋抵押,、租賃情況

附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明

附件四：補(bǔ)充協(xié)議

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房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇五

在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)買賣的`協(xié)議書,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________甲,、

乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》,。

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一,、付款時(shí)間,、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。

第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款,。

二,、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納,。

三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,，該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈(zèng)與的陽臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,，并在全部購房款付清之日,，交接鑰匙。

四,、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛,，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至______________年__________月等。

五,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。

六、本合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對(duì)方損失,。七、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

________年_______月_____日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的原則上,，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方（賣房人）：__________身份證號(hào)碼：__________

乙方（買房人）：__________身份證號(hào)碼：__________

一,、甲方同意出售將自己合法擁有的位于__________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋戶型為__________,，建筑面積__________平方米,，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫:__________元整)，按套計(jì)算,，包括公共維修金,、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加,。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣_(tái)_________萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

三,、房屋交付：

在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

1,、甲方將上述房屋全部鑰匙,、水、電,，費(fèi)交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩,。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況,、使用方法及注意事項(xiàng),。

述房屋的占有、使用,、收益,、處置權(quán)歸乙方行使,。

四、甲方須提供該房購房協(xié)議,、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,，出示本人（__________）與共有權(quán)人（__________）身份證并提供復(fù)印件各壹份并摁手印。

五,、甲方承諾保證：甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒有經(jīng)濟(jì)糾紛,，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得,，即權(quán)力無瑕疵,。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不再主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān),。

注：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用,。乙方自交納購房全款之日起，就享有該房屋使用權(quán),、居住權(quán)。

銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)即為交易憑據(jù),，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使,，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系,，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán),。甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方,。

六,、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方,，房產(chǎn)證,、土地證也交由乙方留存。

七,、協(xié)議生效后,，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方,。

八、違約責(zé)任,。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,，任一方違約，需向守約方支付違約金,，即：

1,、房款違約金為總房款的30%。（甲乙雙方均適用）

2,、未盡事宜,，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

九,、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行,，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成,，任何一方均可向所在地的人民法院起訴,。

十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效,。

十二,、本協(xié)議全文共叁頁，為叁頁紙正面打印,。

附：甲方以負(fù)責(zé)人的態(tài)度告知乙方,，甲方欠開發(fā)商伍仟元整，若以后能辦證,，甲方承諾給乙方伍仟元整,。其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

甲方：__________乙方：__________

（摁手印）（摁手?。?/p>

身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：__________地址：__________

日期：__________日期：__________

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇七

甲方：

證件號(hào)碼：

乙方：

證件號(hào)碼：

就乙方購買甲方所有座落于市路號(hào)室(下稱“該物業(yè)”)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，甲,、乙雙方達(dá)成了一致意見,，于年月日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》下稱(“買賣合同”。)

現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就上述房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

一、甲,、乙雙方確認(rèn)買賣合同約定的房?jī)r(jià)款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬萬元,，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格(實(shí)際成交價(jià)為人民幣同價(jià)為人民幣萬元),。

二,、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元(大寫：元整)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣,，合同當(dāng)日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價(jià)后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證,，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價(jià)發(fā)票的權(quán)利,。

三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)的,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同,，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓價(jià)后違反買賣合同約定的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同,，且甲方除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任外,，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價(jià)。

四,、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未對(duì)買賣合同作出變更的,，繼續(xù)以買賣合同為準(zhǔn)。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

延伸閱讀：

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：

1.售樓書和相關(guān)廣告內(nèi)容：售樓書和其他相關(guān)廣告內(nèi)容也是要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去的，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式,。

2.權(quán)證辦理的時(shí)間：合同中應(yīng)該明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間,。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定,。

3.按揭辦不下來的責(zé)任：在購房事宜中有很多問題我們會(huì)忽略掉,。因此，自己的權(quán)益得不到保障,。在補(bǔ)充條款里面一定要明確按揭辦不下來的話,，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭,，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來,，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的,。要明確,，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么,。

4.公攤建筑面積的規(guī)定：明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,，所以要和開發(fā)商約定清楚,，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分,，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè),，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積,。

5.合同中要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)：以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確,。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料,、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述,，一定要明確使用什么品牌,，甚至包括顏色等。

補(bǔ)充說明：

買房子的時(shí)候簽訂的合同要蓋有開發(fā)商印章,，同時(shí),，口頭承諾也要寫入補(bǔ)充協(xié)議中,，避免過后商家不承認(rèn)，自己無法維權(quán),。

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇八

身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______

經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同供雙方遵守。

房屋現(xiàn)狀

第一條 甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）該房屋座落于___路號(hào)幢單元層號(hào),，建筑面積___平方米,；

（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán)；甲方還欠其貸款xx萬元,；

（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

房屋價(jià)額

第二條 該房屋的計(jì)價(jià)方式為整套總價(jià)方式，即共計(jì)萬元（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。

付款方式

第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整,，上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

第四條 甲方下欠銀行的貸款萬元,，在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方一次性清償,。該款至乙方代甲方付清銀行時(shí)即轉(zhuǎn)為購房款。其余房款萬元,，由乙方向銀行申請(qǐng)按揭支付,。

第五條 本合同第二條約定的房屋總價(jià)萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費(fèi)，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記,、抵押登記,、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

房屋交付

第六條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。

房屋的權(quán)利保證

第七條 甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權(quán),，該房屋沒有共有權(quán),，也沒有其他的權(quán)屬糾紛。

第八條 甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

第九條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況,。

第十條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方,，即乙方領(lǐng)取鑰匙之日,。

違約責(zé)任

第十一條 任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同,；違約方除賠償對(duì)方的損失外,，另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。

其它約定

第十二條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴,。

第十四條 本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。兩份具有同等的法律效力,。

第十五條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方： _______乙方：_______

____年 __月 __日 ____年__月__日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇九

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整,。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理,。

一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二,、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_____________計(jì)算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按__________________計(jì)算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、__________________________________________________.

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

甲方：

乙方：

年月日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十

乙方：_______________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。

二,、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_________銀行_________分行及其他部門辦理房屋退房的`相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后_____個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方,，將購房貸款__________萬元退還給_______________銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金__________元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十一

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______________________________________________________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥_______獲得,。

土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。

乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。

中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。

無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。

如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。

賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。

如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。

買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。

賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：__年____月____日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十二

甲方(抵押權(quán)人)：

地址：

法定代表人/身份證號(hào)：

乙方(抵押人)：

地址：

法定代表人/身份證號(hào)：

____與_____簽訂編號(hào)為的《____________》(以下簡(jiǎn)稱主合同)，乙方愿意為實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供抵押,。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同：

第一條,、乙方同意提供下列抵押中的______抵押：

1、房產(chǎn)抵押,。

房產(chǎn)位于：__________,，產(chǎn)權(quán)人為：__________，是否設(shè)立他物權(quán)/金額：__________,。

2,、車輛抵押。

車牌號(hào)為：__________,，所有人：__________,。

3、其它財(cái)產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)基本情況：__________,。

第二條、抵押的范圍：__________與__________簽訂編號(hào)為的《__________》項(xiàng)下的債務(wù)履行提供保證,。包括但不限于履約義務(wù)、違約責(zé)任,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等,。

第三條、乙方出現(xiàn)不利于甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況時(shí),，應(yīng)在日內(nèi)告知甲方;并提供相應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)保,。

第四條、乙方與__________之間的約定,，不得對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響,。乙方應(yīng)積極辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

第五條,、在甲方要求乙方承擔(dān)抵押義務(wù)的通知到達(dá)乙方后,，乙方如未在日內(nèi)向甲方主動(dòng)履行抵押義務(wù),，則乙方需承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理支出，包括但不限于：律師費(fèi),、取證費(fèi),、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用。

第六條,、適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同履行中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,、糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時(shí),，由人民法院管轄。

第七條,、附則

本合同正本一式__________份,，甲方__________份，乙方__________份,，有關(guān)部門留存__________份,。

甲方

乙方

法定代表人(或授權(quán)委托人)

法定代表人(或授權(quán)委托人)

(簽字或蓋章)

(簽字或蓋章)

____年____月____日

____年____月____日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十三

預(yù)約交易業(yè)務(wù)是指投資者通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定交易觸發(fā)條件，當(dāng)條件滿足后交易委托自動(dòng)生效的一種交易申請(qǐng)方式,。下面,，小編為大家分享房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助!

出售方(甲方)：

身 份 證 號(hào)：

家 庭 住 址：

購買方(乙方)：

身 份 證 號(hào)：

家 庭 住 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立以下條款,，以資共同遵守。

第一條 甲方同意將座落于 的房產(chǎn),，用途 ,，出售給乙方。建筑面積 平方米(附屬用房 平方米)，購房合同號(hào) ,。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用,，乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方同意,，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫) 元整,。本協(xié)議簽訂之日,，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整。并按以下第 種方式支付給甲方：

1,、 乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;

2,、 乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日,，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方,。

第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由 承擔(dān)。

第四條 辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由 承擔(dān),。

第五條 甲乙 雙方同意,，乙方將上述購房款分 次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款,。具體付款日期及金額如下：

1,、乙方于元整(含定金);

2、乙方于元整;

3,、乙方于 向甲方支付人民幣(大寫) 元整;

4,、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款;

5,、補(bǔ)充

第六條 甲方應(yīng)于 將房產(chǎn)交付給乙方使用,。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞,，門窗及配套水,、電、煤氣,、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前,，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清,，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水、電,、煤氣,、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費(fèi)等,，甲乙雙方應(yīng)積極配合,，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積,，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價(jià))交于開發(fā)商,，實(shí)際面積小于購買面積時(shí)，則所退差額歸乙方所有,。

第八條 上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房的，則同住成年人已同意出售,。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí),，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方,。

第十一條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫) 元整，其中甲方支付(大寫) 元,，乙方支付(大寫) 元;同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi),，甲方支付人民幣(大寫) 元，乙方支付人民幣(大寫) 元,。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的,，每逾期一日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金,，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi) 律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi),。

第十二條 甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦,。

第十三條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約,，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后,，雙方除遇到不可抗拒因素外,，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的.百分之 作為違約金;若乙方已在該房裝修,，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;若乙方中途悔約,，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金,。在此條件下,，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi),。

第十四條 若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，沒逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金,。

第十五條 甲乙雙方保證于 到公證處辦理全權(quán)委托公證,，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由 方承擔(dān)，并約定于 簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù),，否則視為一方違約,，沒逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金,。任何一方違約逾期 日以上仍未覆約的,，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議,，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十六條 乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后 日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù),，于 日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù),。

第十七條 針對(duì)上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意,，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第十八條 本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

第十九條 甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條 該協(xié)議中的定金支付或未支付,，本協(xié)議均成立與生效。

第二十一條 本協(xié)議壹式叁份,，甲方,、乙方、丙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效,。

第二十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(蓋章)： ? ? ?乙方(蓋章)： ? ? ? 丙方(蓋章)：

委托人： ? ? ? ? 委托人： ? ? ? ? 經(jīng)辦人：

電話： ? ? ? ? ?電話： ? ? ? ? ? 電話：

簽訂日期： 年 月 日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十四

地址：______________

抵押人：____________(資料詳附表一)

地址：______________

擔(dān)保人：________________

抵押物業(yè)地址：____(資料詳附表二)

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房__字第__號(hào)

第一條總則

日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子,。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

一,、貸款金額：港幣(hkd)

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位之賬戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì),。

期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦,。

第五條利息

一,、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。

第七條逾期利息及罰息

二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款,、擔(dān)保、賠償,、承諾或其它借款責(zé)任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

二、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算,。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二,、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五,、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四,、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對(duì)買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng),，按下列次序處理：

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn);

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;

九,、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一,、擔(dān)保人________________,，地址________________，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照),。

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：

以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;

2.擔(dān)保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止;

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

四,、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保障;

二,、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解,、仲裁,、訴訟等方式解決;

五、在爭(zhēng)議解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期,，作為合約生效日;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實(shí)：

抵押人：________________

簽署：________________

代表人簽署：________________

擔(dān)保人：________________

代表人簽署：________________

________年________月________日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)()深樓花字第________號(hào)

抵押登記日期：________年________月________日

附表(一)

抵押人資料抵押人：________________

業(yè)主

姓名：________________(中文)

(英文)

性別：________________年齡：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________ 電話：________________

附表(二)

抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：________________

大廈名稱：________________

用途：________________購入價(jià)：________________

房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：________________

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十五

買方：

賣方：

甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式：

1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整,。

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：

甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日,，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。

乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整;剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元,，均由乙方______前支付給甲方,。

其他方式：______________________________.

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。

2、本合同簽訂之后,，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi),、契稅、印花稅,、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān),。

3,、其他：______________________________.

第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

1,、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過______日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方,。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方,。逾期超過______日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚,，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5,、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1,、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除,。

2、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份,。

買方：日期：

賣方：日期：

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十六

(合同編號(hào)：)

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】,。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號(hào)碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______,。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十七

出售方（甲方）：

身 份 證 號(hào)：

家 庭 住 址：

購買方（乙方）：

身 份 證 號(hào)：

家 庭 住 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款,，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落于 的房產(chǎn)，用途 ,，出售給乙方,。建筑面積 平方米（附屬用房 平方米），購房合同號(hào) ,。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用,，乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方同意,，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣（大寫） 元整,。本協(xié)議簽訂之日,，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣（大寫） 元整。并按以下第 種方式支付給甲方：

1,、 乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方,；

2、 乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存,，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日,，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。

第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策,，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由 承擔(dān)。

第四條 辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由 承擔(dān),。

第五條 甲乙 雙方同意,，乙方將上述購房款分 次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款,。具體付款日期及金額如下：

1,、乙方于元整（含定金）；

2,、乙方于元整,；

3、乙方于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整,；

4,、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款,；

5,、補(bǔ)充

第六條 甲方應(yīng)于 將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔,，無結(jié)構(gòu)性損壞,，門窗及配套水、電,、煤氣,、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前,，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清,，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水,、電,、煤氣、有線（數(shù)字）電視,，物業(yè)管理費(fèi)等,，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條 乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積,，乙方補(bǔ)差額款（按甲方購買價(jià)）交于開發(fā)商，實(shí)際面積小于購買面積時(shí),，則所退差額歸乙方所有,。

第八條 上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無債權(quán)債務(wù)糾紛,；如存在其他共有人則共有人均已同意出售；如為已購公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房的,，則同住成年人已同意出售,。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí),，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方,。

第十一條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣（大寫） 元整，其中甲方支付（大寫） 元,，乙方支付（大寫） 元,；同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣（大寫） 元,，乙方支付人民幣（大寫） 元,。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日,，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金,，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi) 律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。

第十二條 甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外,，其他一切手續(xù)均由丙方代辦,。

第十三條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約,。若甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方,；若乙方中途悔約,，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后,，雙方除遇到不可抗拒因素外,，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款,，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金；若乙方已在該房裝修,，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,；若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款,，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金,。在此條件下，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān),，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi),。

第十四條 若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金,。

第十五條 甲乙雙方保證于 到公證處辦理全權(quán)委托公證，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由 方承擔(dān),，并約定于 簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》,；并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約,，沒逾期一日,，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期 日以上仍未覆約的,，視為悔約,，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十六條 乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后 日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn),，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù)，于 日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù),。

第十七條 針對(duì)上述所有條款,，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的`同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第十八條 本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效,，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

第十九條 甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條 該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效,。

第二十一條 本協(xié)議壹式叁份,，甲方、乙方,、丙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字,、丙方蓋章后生效,。

第二十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期： 年 月 日

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》,、及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條【出售標(biāo)的】

賣方自愿將其房屋出售給買方,，該房屋具體情況如下：

1、賣方所售房屋所有權(quán)證為"",。

2,、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu),。

3,、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),。

賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

第二條【買賣雙方申x】

賣方申x：________________賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒有租約,、沒有設(shè)定抵押,、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛,，無不良事件發(fā)生,，提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索,。該房歸屬賣方兩人所有,，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件,。自本合同簽訂之______日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán),、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同,、贈(zèng)與合同,、抵押合同等。該房屋所有權(quán),、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有,，賣方對(duì)違反國(guó)家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),，與買方無關(guān)。

買方申x：________________買方購買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條【附著于該房屋之上的戶口】

該房屋所附著的戶口,，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之______日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按______日萬分之五向買方支付違約金,。

第四條【出售價(jià)款】

該房屋出售總價(jià)款為人民幣：________________叁拾陸萬___________元整(小寫：________________360000___________元),。

第五條【付款方式】

買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)______日,，買方支付首付款人民幣拾壹萬___________元整(小寫：________________110000___________元)給賣方,，剩余房款人民幣貳拾伍萬___________元整(小寫：________________250000)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)______日將差額一并支付給賣方)支付給賣方,。

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān),。

第七條【房屋交付】

1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水,、電等基本條件的完好,。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理,。

3,、交付該房屋鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)______月以上的,，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同,，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條【違約責(zé)任】

買賣雙方合同簽定后：________________

若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，應(yīng)書面通知買方,，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失,。

若因買方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方,，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息),，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

即：________________利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過幾個(gè)______月___2_______%,。

房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止,。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十二條【合同數(shù)量及持有】

本合同共計(jì)5頁,，一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之______日起生效,。

身份證：________________身份證：________________

身份證：________________身份證：________________

電話：________________電話：________________

房產(chǎn)買賣協(xié)議書才有效篇十九

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬元的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行,。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方,。

十一,、違約責(zé)任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有,。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)元,。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：? 乙方： 丙方：

年月日