隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇一

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整(),，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為,，土地證為。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇二

乙方（借款人）：________________________

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣____元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額0%的違約金,。如到期后5日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)____元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇三

出借方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：

承借方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

擔(dān)保方： （以下簡稱丙方） 身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,，請求甲方將其名下的位于(上海市xx區(qū)xx幢xx室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔(dān)保,，三方經(jīng)協(xié)商,，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：

上海市xx區(qū)xx幢xx室,，面積為xxx平方米的房屋（房產(chǎn)證號xxxx）

二,、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款,，單獨(dú)簽訂借款合同,，借款金額為xx萬元整（xx萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(jià)或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價(jià),，如超出,，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日）,，在此時(shí)間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3,、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保,。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金,、利息（含逾期利息）,、罰息、違約金,、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi),、評估費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用,。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方,，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,，如改變借款用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對乙方的借款,。

3,、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利息,，如逾期還款,，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。

4,、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的'喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場價(jià)（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,。

四、爭議解決

甲,、乙,、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自各方簽字（蓋章）之日生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年 月 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇四

自九十年代中后期開始，我國房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)經(jīng)過數(shù)年的拓展,，也逐步走向了成熟,，房產(chǎn)抵押

借款合同

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為,，土地證為。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

甲方(出借人\抵押權(quán)人)：

乙方(借款人)：

丙方(抵押人\連帶責(zé)任保證人):

乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款,，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款,、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整),。

借款用途：購買復(fù)合肥原料,。

借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息,。借款利息：如乙方按期還款,，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金,。

第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍a棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20xx)第s00074號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人,。

1,、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20xx)第s00074號;郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)。

2,、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止,。

3、乙方,、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

第三條 如乙方不能按期還款,，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)),。

第四條 抵押借款合同簽訂后,，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代,，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第六條 本合同一式四份,，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份,，辦理抵押登記備案一份,。

甲方(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

丙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

借款人： （以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因 經(jīng)營 需要，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 借款金額與利率

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息,，同類利率的4倍，日利率=月利率/30),。

第二條 借款期限

借款期限為 ,，

借款人欲延長借款期

第三條 還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后,，貸款人應(yīng)將在公證處的

委托書

第四條 抵押擔(dān)保

1,、

2,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)、公告費(fèi),、評估費(fèi)等),。

3,、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán),、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛,，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條 抵押登記

本合同簽訂后,，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條 抵押人保證及聲明

1,、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的,、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議,。

2,、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

3,、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管。

4,、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人,。

第七條 各方的權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押,、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng)給任何第三方,。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相對的擔(dān)保,。

4,、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損并隨時(shí)接受貸款人的檢查,。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害,。

5,、抵押期間,，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后,，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條 違約及其處理

一,、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

1,、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。

2,、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用,、查封、沒收,、轉(zhuǎn)移,、破壞、毀損,、棄置,、喪失使用功能。

3,、借款人或抵押人違反本合同的任何條款,。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的,。

二,、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：

1,、有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

2,、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

3、以法律手段追償貸款,。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用,，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索,。

第九條 費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn),、公證(鑒證),、登記,、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款,，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、拍賣費(fèi),、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi),。

第十條 合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效,。

第十一條 爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，合同任一方可向 人民法院提起訴訟,。

第十二條 其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。

第十三條 附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù),、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款

申請書

2,、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本合同正本一式三份,，借款人,、抵押人、貸款人各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇五

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為,，土地證為。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇六

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要,，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條借款金額與利率小寫),，實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn),。

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息,，同類利率的4倍，日利率=月利率/30),。

第二條借款期限

借款期限為,，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后,，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1,、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人,，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

2,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)、公告費(fèi),、評估費(fèi)等),。

3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi),，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán),、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé),。

第五條抵押登記

本合同簽訂后,，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

1,、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的,、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議,。

2,、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

3,、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同生效后,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押,、質(zhì)押及出租,、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方,。

2,、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相對的擔(dān)保。

3,、因國家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。

4,、抵押期間,，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時(shí)接受貸款人的檢查,。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí),，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

5,、抵押期間,，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后,，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

1,、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款,。

2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用,、查封,、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞,、毀損,、棄置、喪失使用功能,。

3,、借款人或抵押人違反本合同的'任何條款。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的,。

1、有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款,、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2,、有權(quán)以從抵押物拍賣,、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

3,、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用,，由借款人和抵押人承擔(dān),。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索,。

4,、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、公證(鑒證)、登記,、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,，包括但不限于仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、拍賣費(fèi),、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅,、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效,。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟,。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù),、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件,、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力,。

2,、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本合同正本一式三份,，借款人,、抵押人、貸款人各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七

抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的'房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：,，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：

第二條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。

第九條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。

第十二條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力,。

第十五條 本合同一式三份,，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益,，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn),。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外）,，不得出售、租借,、損壞等,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇八

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

法定代表人(委托人)：

法定代表人(委托代理人)：

開戶行：開戶行：

賬戶：賬戶：

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展,，滿足利益,，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，本著誠實(shí)信用,，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際,，協(xié)商一致,，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)清單(詳見及財(cái)產(chǎn)有效證書);

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)元整,，抵押率為佰分之,，實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

一,、抵押財(cái)產(chǎn)中的代甲乙雙方封存后,，由甲方自行保管;

抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

二、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管,。

并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi),，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn),。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求,，對抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。

投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限,。

若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù),。

保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。

第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式,，甲,、乙雙方約定如下：

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);

甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第八條本合同生效后,，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

一,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

二,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

三、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;

價(jià)款償還貸款本息還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷,，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十三條違約責(zé)任

一,、按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失,。

三,、甲方違反本合同第四條的約定;

乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

四,、甲方違反第五條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效,。

乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的。

五,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

六、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。

七,、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的,，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物,。

八,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十五條爭議的解決方式：

甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。

協(xié)商或調(diào)解不成,，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同機(jī)構(gòu)申請仲裁,。

第十六條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效,。

至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效,。

第十七條本合同意識二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。

甲方：公章

乙方：公章

法定代表人：簽字

法定代表人：簽字

(或其授權(quán)代理人)

(或其授權(quán)代理人)

年月日

年月日

簽訂合同地點(diǎn)：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九

房產(chǎn)抵押借款合同要如何簽訂才能得到法律效法,？以下文書幫小編推薦

個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。

抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的'全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同,，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1) 借款金額(大寫)：

(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

(3) 貸款利率：

(4) 借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(2) 如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);

(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整,，并承擔(dān)維護(hù),、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;

(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;

第四條 抵押權(quán)人承諾

(1) 按期,、按額向借款人發(fā)放貸款;

第五條 本合同一式 份,，借款人、貸款人各執(zhí)一份,，房管局執(zhí)一份,。本合同自各方當(dāng)事

第六條 如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同簽訂時(shí)間：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十一

貸款人：

(以下簡稱“甲方”)

借款人：_________________________(以下簡稱“乙方”)

保證人：__________________________(以下簡稱“丙方”)

鑒于乙方購買房產(chǎn),，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、病三方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條釋義

在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外,，下列名詞定義如下：

1,、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金,、利息,、逾期利息、復(fù)利,、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

2、購房合同：乙方與賣方簽訂的,，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》,、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。

3,、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱,。

4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任,。

第二條乙方所購房屋

第三條借款用途

本合同項(xiàng)下的借款,，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途,。

第四條借款金額

第五條價(jià)款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,，共_______年______月，分期歸還,。

第六條借款利率

1,、借款利率按月利率‰執(zhí)行。

2,、借款利息按月計(jì)付,，結(jié)息日為每月第20日。

3,、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的,，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的,，遇法定利率調(diào)整,，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

第七條借款劃撥

在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi),，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》,，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內(nèi)。

丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證,，并作為全權(quán)代理人,，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲,、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》,，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi),。

第八條借款償還

1,、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

2,、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清,。

3,、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期,，每月第________日為乙方的每期還款日,，首期還款發(fā)生的次月第________日。

4,、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前,，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息,。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí),，甲方給乙方_________日的寬限期,，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理,。

(1)等額還款法：

每月還款金額=貸款本金x月利率x

每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額),。

(2)遞減還款法：

月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)x月利率

(3)

6、提前還款

乙方若提前還款,，須征得甲方同意,，并按下列規(guī)定辦理：

(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

(2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前,，以書面形式向甲方提出申請,。

(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清,，已計(jì)收的借款利息不再退還,。

(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃,，即還款期限縮短,，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少,。選擇期限縮短的,，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi),，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止,。

7、逾期還款

對逾期未還的貸款本息,，乙方選擇以下第種方式償還：

(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng),，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前,，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利,。

(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金,，從交付欠款之日起,，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

8,、乙方,、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān),。

第九條甲方義務(wù)

1,、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方,。

2,、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件,。

3,、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方,。

4、在階段性擔(dān)保期間,，乙方未能依約履行還款義務(wù),，而由丙方代為清償乙方欠款的,，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

第十條乙方義務(wù)

1,、按時(shí)足額還本付息,。

2、在甲方處開立存款帳戶,，并存入不低于30%的購房首付款,，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

3,、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督,。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

4,、抵押物除自用外,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售,、出租,、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、舍棄,、托管、重復(fù)抵押,、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置,。

5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任,，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方,。

6,、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

7,、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方,。

第十一條丙方義務(wù)

1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保,，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》,、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止,。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金,、利息,、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用,。

2,、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金,。

(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證,，并保證將其移交給甲方收押。

(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù),，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方,。

第十二條違約責(zé)任

1、乙方在合同期內(nèi),，未按月償還借款本息,，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

2,、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的,，由丙方代為償還,，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的,，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物,，以償還乙方欠款。

3,、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶,、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還,。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶,、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方,，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

第十三條房屋抵押

1,、抵押期限

抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

2,、抵押率___________

3,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金,、利息、逾期利息,、復(fù)利,、罰息、訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用,。

4,、抵押登記

(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),。

(2)低壓物的所有權(quán)證明文件,、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十二

甲方(出借人)：乙方(借款人)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《公司法》,、《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,，誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，乙方同意將其公司的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方,。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：乙方向甲方借款用途僅限于 項(xiàng)目,，首批借款 萬元人民幣,，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶。借款期限為________年,，借款利息為同期掛牌貸款利率,，每年支付一次，每滿____日后____日內(nèi)支付,。

第二條：甲方不參與乙方項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,，但為確保借款的專項(xiàng)用途，甲方對于借款用途享有知情權(quán),，并有權(quán)查詢乙方對于借款使用情況,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。為此產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條：乙方需向甲方提供真實(shí)合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證,，法定代表人身份證等相關(guān)證件,。

第四條：乙方將其

公司百分之五十一的股份作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方,，在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù),。乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款,，甲方對乙方所質(zhì)押的股份份額應(yīng)隨乙方還款的數(shù)目按比例減少，并應(yīng)配合乙方到工商部門辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù),。

第三方評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估,，項(xiàng)目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時(shí)，乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任,，超出借款數(shù)額部分所有權(quán)歸乙方,。

第六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時(shí)，乙方享有單方的合同解除權(quán),，并且有權(quán)要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失,。

第七條：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定對于借款進(jìn)行專款專用,，如在借款期間乙方擅自改變借款用途的,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全部還款,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意時(shí),，甲,、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)。

第九條：協(xié)議生效后,，甲乙雙方在執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議協(xié)商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決,。

第十條:本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：附：乙方信息

1.開戶行：

2.賬號：

3.開戶人

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十三

抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開戶金融機(jī)構(gòu)：帳號：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：

1,、房屋位置：

2、房屋類型：

3,、房屋結(jié)構(gòu)：

4,、建筑面積：

5,、使用面積：

6、房屋買賣合同價(jià)格：

7,、房屋買賣合同編號：

8,、房屋所有權(quán)證號：

9、保險(xiǎn)單編號：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）元,。

1,、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2,、抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等,。

第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn),。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負(fù)責(zé),，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。

3、保險(xiǎn)單的

4,、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管,；

9、乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條抵押期間，抵押物如因

第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少,，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)；

1,、由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用；

2,、作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用,。

第八條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第九條抵押物登記甲,、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。

第十條抵押的解除

2,、乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。

第十一條抵押物的處分

1,、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),，其中包括（但不限于）以下各項(xiàng)：

（2）將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

2,、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：

（2）借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的,；

（3）乙方不遵守本合同的條款,，及或借款人不遵守貸款合同的條例；

（5）乙方及或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；

（6）乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收,。

3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),，依下列順序處理：

（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及報(bào)酬）,；

（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng),；

（4）支付其他相關(guān)費(fèi)用,。扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，甲方須將余款交付乙方,。

4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物,。

第十二條抵押物的使用

1,、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2,、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,；

3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件,。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔(dān),。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行,；乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同,，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi),，承租人須無條件交出。

第二十條在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查,。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址、工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。

第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。

第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi),、有關(guān)部門對該抵押物征收的稅款及管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。

第二十四條當(dāng)有訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。

第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

第二十六條其他約定事項(xiàng)

第二十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份提交抵押登記管理部分備案。

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

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