合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇一

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要,，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

本合同項下借款按月計息,，同類利率的4倍，日利率=月利率/30),。

借款期限為，

借款人欲延長借款期

本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息,，借款到期,，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款,，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人,。

1,、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管,。

2,、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費,、執(zhí)行費,、拍賣費、公告費,、評估費等),。

3、在抵押擔保期限內(nèi),，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權,、使用權和本合同項下抵押的優(yōu)先權提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責,。

本合同簽訂后,，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。

1,、本人是本合同項下抵押物的完全的,、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議,。

2,、設立本合同的抵押不會受到任何限制。

3,、本合同項下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設立抵押事宜告知承租人,，并將有關出租情況書面告知抵押權人。

1,、本合同生效后,，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的`抵押物再設立任何形式的抵押,、質(zhì)押及出租,、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方,。

2,、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時,，有義務恢復抵押物的價值,，或提供與減少的價值相對的擔保。

3,、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時,，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。

4,、抵押期間,，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查,。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時,，抵押人應及時通知抵押權人并協(xié)助抵押權人免受侵害。

5,、抵押期間,，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后,，貸款人應立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權屬證明。

一,、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構成違約：

1,、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。

2,、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用,、查封、沒收,、轉(zhuǎn)移,、破壞,、毀損、棄置,、喪失使用功能,。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款,。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二,、發(fā)生違約后,，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：

1、有權宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用,。

2,、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權,。

3、以法律手段追償貸款,。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用,，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的,，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索,。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.

本合同項下有關的評估,、保險,、公證(鑒證)、登記,、保管等費用由借款人承擔,。

借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權利的費用,，包括但不限于仲裁費,、律師費、拍賣費,、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅,、費,。

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由合同各方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟,。

抵押權人無需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。

1、本合同項下的借據(jù),、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件,、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力,。

2,、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本合同正本一式三份,，借款人,、抵押人、貸款人各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇二

抵 押 權 人：

抵押人：

合同號:

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押權人(貸款人)：

（以下稱甲方）

身份證號碼： 電話：

地址：

抵押人（借款人）： （以下稱乙方）

身份證號碼：電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物,，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物

權法》,、《擔保法》規(guī)定,，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守,。

第一條 抵押物：

1,、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 （房屋所有權證號：號,，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物,，向甲方申請抵押借款。

2,、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水,、電,、氣等全部設備、設施和全部裝修,、裝潢,。

3、抵押權的效力及于抵押物及其從物,，從權利,，附著物，符合物,，附加物,，孳息及代位物。

第二條 抵押物評估價值：

抵押物議定價值為人民幣（大寫） 元整,。

第三條 抵押借款金額,、期限、費利率

1,、根據(jù)乙方的實際申請,，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整,，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內(nèi)以現(xiàn)金,、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付,。

2、借款期限：甲乙雙方確定,，借款期限為自本合同生效之日起06個月,。乙方應于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3,、抵押期限：自本合同生效之日起,，至本合同項下所擔保債務本息償清為止。

4,、費利率：甲乙雙方確定,，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時,，除補交逾期天數(shù)的利息外,，還需按央行規(guī)定的罰息標準（0.05%）交納罰息。

第四條 抵押擔保范圍

甲乙雙方確定,，抵押擔保范圍是：借款本金,，借款利息，逾期的借款利息和有關費用,，罰息,、違約金,，賠償金，以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權發(fā)生的費用,。實現(xiàn)債權和抵押權的費用包括但不限于催收費用,，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費,，拍賣費,，過戶費，保全費,，公告費,，公證費，執(zhí)行費,，律師費,，差旅費及其他費用。

第五條 抵押擔保的連續(xù)性

本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性,，抵押權不因乙方的任何變化而受影響,。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人）,，不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡,、宣告死亡、失蹤,、宣告失蹤,、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響,。

第六條 提前還款,、續(xù)期

1、乙方可提前還款,，甲方應當允許,，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。

2,、如乙方不能按期還款,，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期,，經(jīng)甲方同意后,，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時,，乙方應付清前期利息,。否則，甲方有權不予續(xù)期。

3,、乙方拒不還款又不續(xù)期的,，甲方有權采取包括自行委托拍賣、變賣,、折價等方式處置乙

方抵押的抵押物,，用于償還抵押借款本息、利息,、罰息以及實現(xiàn)債權等抵押擔保范圍內(nèi)的一切費用,。如有不足，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償,，如有剩余,，剩余部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

第七條甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款,。

2,、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失,、損毀（自然災害等不可抗力除外）,，否則，補辦手續(xù)的費用由甲方承擔,。在乙方到期還清借款本金,、利息后，甲方應將抵押的契據(jù)證件交還乙方,。

3、甲方應積極與乙方溝通,，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù),、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù),；乙方拒不還款又不續(xù)期的,，甲方負責抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù),。

4,、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用,。

5,、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權，并在此不可撤銷授權委托甲方有權直接自行委托拍賣抵押物,，行使抵押權,。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用,；

（2）乙方因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的,；

（3）乙方被宣告破產(chǎn),、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為,；

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件,。

甲方行使上述抵押權，無需征得乙方的同意,，乙方亦不得有任何異議,；

6.甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權利以實現(xiàn)債權的權利。

（二）乙方的權利和義務

1,、乙方有權按約定取得借款,。

2、乙方有義務在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息,。

3,、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務妥善保管抵押物,，在抵押借款期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責任,，確保抵押物價值不會減小,，并按規(guī)定繳交有關稅款及費用。

4,、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi),，將與抵押物有關的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管,，并保證所提供契據(jù)證件的真實性,、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意）,，承諾抵押物不被查封,、扣押或被采取其他強制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟損失由乙方獨自承擔,。

5,、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務,，不影響或侵犯甲方的合同權益,。

6、乙方承諾：除抵押物外,，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套,。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住,，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權交易過戶手續(xù),，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時,，所造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方無條件承擔,。

7、本合同及其各項條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人,、受贈人,、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條 抵押物的保險

1,、乙方須在甲方指定的時間內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押

物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀；抵押期限內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如乙方不履行還款的義務,，則應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款,。

3、乙方不可撤銷的授權委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項,。

4,、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險,，所有費用均由乙方支付。

5,、抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內(nèi)就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù),。

第九條 抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金,、利息及其他應付費用后,，甲乙雙方抵押借款關系即告終止。甲,、乙雙方應于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機關辦理抵押注銷登記,，甲方同時應將與抵押物有關的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條 爭議的解決方式：

甲,、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議,，雙方應以實事求是的友好態(tài)度、切實可行的方法協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決,，對雙方均有約束力,。

第十一條 合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理,。本合同的補充協(xié)議,、附表、授權委托書,、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分,，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效,。

2,、本合同項下有關的評估、登記,、保險,、公正,、證明、保管等費用由乙方承擔,。

3,、本合同一式三份，甲,、乙雙方及房屋抵押登記機關各執(zhí)一份,，具有同等效力。

4,、本合同條款所使用的文字,，用手填寫和印刷品具有同等效力。

5,、其他約定事項：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇三

乙方(借款人)：_______________

丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

乙方因購買復合肥原料向甲方借款,，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款,、抵押等相關事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整),。

借款用途：購買復合肥原料,。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息,。

借款利息：如乙方按期還款,，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金,。

第二條丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍a棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第s00074號;產(chǎn)權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人,。

1,、抵押物權利憑證：郴國用(20___)第s00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

2,、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止,。

3、乙方,、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款,，甲方為實現(xiàn)債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔,。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息,、違約金及甲方實現(xiàn)債權的相關費用(包括但不限于律師費),。

第四條抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記,，所需費用由乙方負擔,，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準,。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,，可以向有管轄權的人民法院起訴,。

第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效,，三方各執(zhí)一份,，辦理抵押登記備案一份。

甲方(簽章)：__________________

法定代表人：_________________

__________年____月____日

乙方(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

_________年____月____日

丙方(簽章)：__________________

法定代表人：_________________

__________年____月____日

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民間房產(chǎn)抵押借款合同篇四

出借方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：

承借方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

擔保方： （以下簡稱丙方） 身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物,，請求甲方將其名下的位于(上海市xx區(qū)xx幢xx室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔保,，三方經(jīng)協(xié)商,，就此達成如下協(xié)議：

一、抵押物：

上海市xx區(qū)xx幢xx室,，面積為xxx平方米的房屋（房產(chǎn)證號xxxx）

二,、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款,，單獨簽訂借款合同,，借款金額為xx萬元整（xx萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價,，如超出,，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日）,，在此時間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保,。丙方以自己擁有產(chǎn)權的資產(chǎn)作為擔保,。抵押擔保范圍為乙方的借款本金,、利息（含逾期利息）、罰息,、違約金,、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費,、保全費、評估費等）和所有其他應付費用,。

三,、權利和義務及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權,、使用權等均屬甲方,，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。

2,、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議,，有權取消對乙方的借款。

3,、借款到期后,，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款,，丙方有義務督促乙方盡快還款,。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權,，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的'喪失,，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證,。

四,、爭議解決

甲、乙,、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，首先應由三方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五,、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年 月 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇五

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇六

自九十年代中后期開始,，我國房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務經(jīng)過數(shù)年的拓展，也逐步走向了成熟,，房產(chǎn)抵押

借款合同

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止,，共計個月,，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止,。

甲方(出借人\抵押權人)：

乙方(借款人)：

丙方(抵押人\連帶責任保證人):

乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關事宜平等協(xié)商一致訂立本合同,，內(nèi)容如下：

第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整),。

借款用途：購買復合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息,。借款利息：如乙方按期還款,，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金,。

第二條 丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍a棟202(土地使用權證號：郴國用(20xx)第s00074號;產(chǎn)權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人,。

1,、抵押物權利憑證：郴國用(20xx)第s00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

2,、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止,。

3、乙方,、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

第三條 如乙方不能按期還款,，甲方為實現(xiàn)債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔,。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息,、違約金及甲方實現(xiàn)債權的相關費用(包括但不限于律師費),。

第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記,，所需費用由乙方負擔,，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準,。

第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,，可以向有管轄權的人民法院起訴,。

第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效,，三方各執(zhí)一份,，辦理抵押登記備案一份。

甲方(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

丙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

借款人： （以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因 經(jīng)營 需要,，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 借款金額與利率

本合同項下借款按月計息,，同類利率的4倍，日利率=月利率/30),。

第二條 借款期限

借款期限為 ,，

借款人欲延長借款期

第三條 還款

本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后,，貸款人應將在公證處的

委托書

第四條 抵押擔保

1,、

2,、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費,、執(zhí)行費,、拍賣費、公告費,、評估費等),。

3、在抵押擔保期限內(nèi),，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優(yōu)先權提出疑義或產(chǎn)生糾紛,，一切責任由借款人和抵押人負責,。

第五條 抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù),。

第六條 抵押人保證及聲明

1,、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的,、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議,。

2、設立本合同的抵押不會受到任何限制,。

3,、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管,。

4,、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人,，并將有關出租情況書面告知抵押權人,。

第七條 各方的權利和義務

1,、本合同生效后，未經(jīng)抵押權人書面同意,，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押,、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓,、饋贈給任何第三方,。

2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，應停止其行為;造成抵押物價值減少時,，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保,。

4,、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查,。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協(xié)助抵押權人免受侵害,。

5,、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明,，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后,，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明,。

第八條 違約及其處理

一,、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構成違約：

1、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款,。

2,、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封,、沒收,、轉(zhuǎn)移、破壞,、毀損,、棄置、喪失使用功能,。

3,、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的,。

二,、發(fā)生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：

1,、有權宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用,。

2,、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權,。

3、以法律手段追償貸款,。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用,，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的,，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索,。

第九條 費用支付

本合同項下有關的評估、保險,、公證(鑒證),、登記、保管等費用由借款人承擔,。

借款人到期不能償還本合同項下的借款,，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權利的費用，包括但不限于仲裁費,、律師費,、拍賣費、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅,、費,。

第十條 合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效,。

第十一條 爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由合同各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，合同任一方可向 人民法院提起訴訟,。

第十二條 其他

抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

第十三條 附則

1,、本合同項下的借據(jù),、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款

申請書

2,、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本合同正本一式三份,，借款人,、抵押人、貸款人各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條借款金額與利率小寫),，實際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準,。

本合同項下借款按月計息,，同類利率的4倍，日利率=月利率/30),。

第二條借款期限

借款期限為,，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后,，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。

第四條抵押擔保

1,、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人,，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。

2,、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費,、訴訟費、執(zhí)行費,、拍賣費,、公告費,、評估費等)。

3,、在抵押擔保期限內(nèi),，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優(yōu)先權提出疑義或產(chǎn)生糾紛,，一切責任由借款人和抵押人負責,。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù),。

第六條抵押人保證及聲明

1,、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的,、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議,。

2、設立本合同的抵押不會受到任何限制,。

3,、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管,。

4,、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人,，并將有關出租情況書面告知抵押權人,。

第七條各方的權利和義務

1、本合同生效后,，未經(jīng)抵押權人書面同意,，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈給任何第三方。

2,、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值,，或提供與減少的價值相對的擔保,。

3,、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時,，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。

4,、抵押期間,，抵押人有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時,，抵押人應及時通知抵押權人并協(xié)助抵押權人免受侵害,。

5、抵押期間,，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明,，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后，貸款人應立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權屬證明,。

第八條違約及其處理

1、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款,。

2,、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封,、沒收,、轉(zhuǎn)移、破壞,、毀損,、棄置、喪失使用功能,。

3,、借款人或抵押人違反本合同的'任何條款。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的,。

1、有權宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款,、利息及產(chǎn)生的一切費用。

2,、有權以從抵押物拍賣,、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權,。

3,、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用,，由借款人和抵押人承擔,。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

4,、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.

第九條費用支付

本合同項下有關的評估,、保險、公證(鑒證),、登記,、保管等費用由借款人承擔。

借款人到期不能償還本合同項下的借款,，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權利的費用,，包括但不限于仲裁費、律師費,、拍賣費,、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費,。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效,。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權人無需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。

第十三條附則

1,、本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件,、資料為本合同不可分割的組成部分,，具同等法律效力。

2,、本合同未約定或約定不明之處,，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本合同正本一式三份，借款人,、抵押人,、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇八

抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲,、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的'房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,，特此聲明,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2,，房產(chǎn)證號 ：

第二條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲,、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構 評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責,，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條 抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構,，如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利,。

第九條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

第十二條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。

第十五條 本合同一式三份,，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權益,，本著誠實信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn),。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外）,，不得出售、租借,、損壞等,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

法定代表人(委托人)：

法定代表人(委托代理人)：

開戶行：開戶行：

賬戶：賬戶：

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展,，滿足利益,，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,，本著誠實信用,，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致,，特簽訂本合同,，以求共同恪守：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單(詳見及財產(chǎn)有效證書);

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)元整，抵押率為佰分之,，實際抵押額為元整,。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

一、抵押財產(chǎn)中的代甲乙雙方封存后,，由甲方自行保管;

抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管,，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。

二,、抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管。

并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費,，乙方應妥善保管抵押財產(chǎn),，不準挪用抵押財產(chǎn)。

第四條甲方應按乙方要求,，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。

投保期限應長于主合同約定的借款期限,。

若主合同項下借款延期,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。

保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失,，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款,。

第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲,、乙雙方約定如下：

第六條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);

甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第七條本合同項下有關的公證,、保險、鑒定,、登記,、運輸及保管等費用由甲方承擔,。

第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。

甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

一,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

二,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

三、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索;

價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還甲方。

第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，抵押權即自動撤銷,，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。

第十二條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十三條違約責任

一,、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息,。

或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

三,、甲方違反本合同第四條的約定;

乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息,。

四、甲方違反第五條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。

乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的,。

五、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

六、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之的違約金。

七,、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務的,，甲方可自行解除本合同,，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

八,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十四條雙方商定的其它事項：

第十五條爭議的解決方式：

甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。

協(xié)商或調(diào)解不成,，可以向合同簽訂地人民法院起訴,，或者向合同簽訂地的合同機構申請仲裁。

第十六條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

第十七條本合同意識二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

附：抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式份,。

甲方：公章

乙方：公章

法定代表人：簽字

法定代表人：簽字

(或其授權代理人)

(或其授權代理人)

年月日

年月日

簽訂合同地點：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十

法定代表人：____________ 職務：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。

貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。

四,、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結(jié)構。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三,、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五、本合約須由____ 公證機關公證,。

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付,。

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關,，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,，按下列次序處理,。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶,。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。

四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失,。

五,、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出,。

七、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗。

八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十,、抵押期間，繳交地稅,，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人,。

十二,、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人,。

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。

一,、擔保人____ ，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項下抵押權益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益,。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一,、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期押貸予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶,。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任。

三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉,。

四,、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還。

一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù),。

四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五,、抵押人,、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方,。

六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議,。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。

二、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機關公證。

二,、本合約經(jīng)____ 市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日,。

三,、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十一

貸款人：

(以下簡稱“甲方”)

借款人：_________________________(以下簡稱“乙方”)

保證人：__________________________(以下簡稱“丙方”)

鑒于乙方購買房產(chǎn),，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任,。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條釋義

在本借款合同中,，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

1,、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項,，包括借款本金、利息,、逾期利息,、復利、罰息及其他有關費用,。

2,、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》,、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議,。

3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統(tǒng)稱,。

4,、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。

第二條乙方所購房屋

第三條借款用途

本合同項下的借款,，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋,。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

第四條借款金額

第五條價款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,，共_______年______月,，分期歸還。

第六條借款利率

1,、借款利率按月利率‰執(zhí)行,。

2、借款利息按月計付,，結(jié)息日為每月第20日,。

3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的,，實行合同利率,，遇法定利率調(diào)整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整,，于次年1月1日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率,。

第七條借款劃撥

在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內(nèi),，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預先簽署的《委托付款授權書》,，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內(nèi),。

丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權代理人,，保證為乙方辦理完產(chǎn)權證及抵押登記,。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》,，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi),，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi)。

第八條借款償還

1,、乙方應按期足額償還甲方貸款本息,。

2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,，實行到期一次還本付息,，利隨本清。

3,、借款期限一年以上的,，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日,，首期還款發(fā)生的次月第________日,。

4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________),，每期還款日前,，乙方應在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項,。如果款項不足扣劃時,，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時,，則該期應還貸款本息全部作逾期處理,。

(1)等額還款法：

每月還款金額=貸款本金x月利率x

每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。

(2)遞減還款法：

月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)x月利率

(3)

6,、提前還款

乙方若提前還款,，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款,。

(2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請,。

(3)乙方提前償還全部借款的,，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清,，已計收的借款利息不再退還,。

(4)提前償還部分借款本金的,，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短,，每期還款額不變或者還款期限不變,，每期還款額減少。選擇期限縮短的,，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息,。

(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止,。

7,、逾期還款

對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：

(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項,，由甲方在下一個還款日劃收,。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利,。

(2)乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單,，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起,，停止計收逾期利息及其復利,。

8、乙方,、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛,，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。

第九條甲方義務

1,、在合同約定的期限內(nèi),，將借款足額提供給乙方。

2,、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證,、他項權利證和其他所需文件。

3,、在乙方向甲方償還全部欠款后,，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方,。

4,、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務,，而由丙方代為清償乙方欠款的,，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

第十條乙方義務

1,、按時足額還本付息,。

2,、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款,，同時授權甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關的款項,。

3、對抵押物必須妥善保管并負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督,。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損,，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任,，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失,。

4、抵押物除自用外,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租,、贈與,、轉(zhuǎn)讓、舍棄,、托管,、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置,。

5,、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后,，乙方同意甲方將抵押權轉(zhuǎn)讓給丙方,。

6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險,。

7,、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。

第十一條丙方義務

1,、丙方為乙方提供階段性擔保,，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止,。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項,，包括借款本金、利息、逾期利息,、罰息及其它相關費用。

2,、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項：

(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù),，代收代繳土地出讓金。

(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權證,，并保證將其移交給甲方收押,。

(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方,。

第十二條違約責任

1,、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息,，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息,，并對逾期支付的利息計收復利。

2,、本借款發(fā)放后,，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還,，丙方償清全部欠款后,，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物,，以償還乙方欠款,。

3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶,、抵押登記手續(xù)的,，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶,、抵押登記手續(xù),，直至將產(chǎn)權證、他項權利證移交給甲方,，其階段性擔保責任方可解除,。

第十三條房屋抵押

1、抵押期限

抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止,。

2、抵押率___________

3,、抵押擔保范圍：借款本金,、利息、逾期利息,、復利,、罰息,、訴訟費、律師代理費,、抵押物處理費,、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權的一切費用。

4,、抵押登記

(1)乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同,、購房合同以及其他有關房地產(chǎn)所有權證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)。

(2)低壓物的所有權證明文件,、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲方收執(zhí)和保管,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十二

房產(chǎn)抵押借款合同要如何簽訂才能得到法律效法？以下文書幫小編推薦

個人住房抵押擔保借款合同

法定代表人：____________ 職務：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的'全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十三

貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

根據(jù)國家有關法律、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同,，雙方保證嚴格遵守,。

第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1) 借款金額(大寫)：

(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

(3) 貸款利率：

(4) 借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(2) 如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);

(4) 保證抵押物在抵押期間的安全,、完整，并承擔維護,、保養(yǎng)抵押物所需費用;

(5) 接受抵押權人對抵押物的檢查,、監(jiān)督;

第四條 抵押權人承諾

(1) 按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

第五條 本合同一式 份,，借款人,、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份,。本合同自各方當事

第六條 如雙方發(fā)生糾紛,，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同簽訂時間：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十四

甲方(出借人,、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎上,，明確責任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元,。

第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為 每月,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清,。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任,。抵押物詳細情況如下：

坐落： ; 產(chǎn)權證號： ;

產(chǎn)權人： ;

產(chǎn)權類別 ;

建筑面積： ; 結(jié)構：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵,。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違

約金和實現(xiàn)債權,、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔,。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權和其他權利,，應按有關法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權憑證退還抵押人,。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成,，有權向人民法院提起訴訟,。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份,，公證處,、房管部門各一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日